Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Diversificação

-

Resumo geral

O relatório indica uma janela de oportunidade nos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), impulsionada por inflação controlada, câmbio favorável e a expectativa de cortes de juros. Setorialmente, observou-se uma dinâmica de "caça aos descontos", com destaque para Fundos de Papel e Multiestratégia. O mês de janeiro foi marcado pelo retorno do apetite ao risco global, com fluxo de capital estrangeiro beneficiando o Brasil. A curva de juros futura fechou e o Real se valorizou. Em relação aos resultados, a receita de locação totalizou R$ 22.425.858, enquanto as despesas imobiliárias foram de R$ 130.079. As despesas operacionais atingiram R$ 3.922.299, e as despesas financeiras somaram R$ 3.922.299. O resultado distribuível foi de R$ 19.802.214, e o resultado distribuído de R$ 22.076.123. sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

A diversificação do portfólio é observada em diversos segmentos, como Fundos de Papel, FOFs, Multiestratégia, Lajes, Shoppings e o segmento Logístico.

Resumo geral

O fundo Pátria Renda Urbana, classificado como "Tijolo" com gestão ativa, possui um número de 23.238.024 cotas emitidas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. É negociado na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA, e administrado pelo Banco Genial S.A. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 22.003.813,50, enquanto as contas a receber por venda de imóveis atingem R$ 137.460.919,47. O relatório apresenta um passivo total de R$ 369.399.134,64, com destaque para rendimentos a distribuir (R$ 22.076.764,65) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 214.350.689,03). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 525.431.777,86. Sentimento: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 22.076.764,65

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório indica uma variação geral de 1,6% no total de ativos, passando de R$ 2.765,3 milhões para R$ 2.810,7 milhões. Houve valorização significativa em Paulista 2.000 (27,0%), Colégio POP (19,6%) e Escola Parque (14,6%), atribuída à marcação dos ativos pelo custo de aquisição. Vila Leopoldina apresentou um crescimento de 6,5%, refletindo redução na taxa de capitalização e maior valor presente. IBMEC, por outro lado, apresentou uma queda de 4,5%, devido ao aumento da taxa de desconto aplicada ao fluxo do contrato. Dutra registrou uma diminuição de 0,8%, enquanto o Portfólio Pernambucanas teve uma redução de 1,1%. O Portfólio WMB (Carrefour) apresentou um recuo de 3,0%. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório descreve a diversificação do portfólio em diferentes ativos imobiliários, incluindo Paulista 2.000, Colégio POP, Escola Parque, Vila Leopoldina, Portfólio SPVJ, Una Aimorés, Angélica, Salvador, Portfólio Makro, Dutra, Portfólio Pernambucanas, Portfólio WMB (Carrefour) e IBMEC.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA RENDA URBANO, com CNPJ 29.641.226/0001-53 e administrado pelo BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55), divulgou informações referentes ao mês de janeiro de 2026. O responsável pela informação é Michel Bueno, cujo contato pode ser feito através do telefone (21) 3984-3215. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento pago aos cotistas foi de R$ 0,95 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13 de fevereiro de 2026, sendo 30 de janeiro de 2026 a data-base para negociação com direito ao provento. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não foram informadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta uma variação positiva geral de 1,6% no valor total dos ativos, atingindo R$2.810,7 milhões em dezembro, comparado a R$2.765,3 milhões em novembro. Alguns ativos se destacam por variações significativas: Paulista 2.000 (+27,0%), Colégio POP (+19,6%) e Escola Parque (+14,6%). Vila Leopoldina apresentou crescimento de 6,5%. Houve redução no valor de Dutra (-0,8%), Portfólio Pernambucanas (-1,1%), Portfólio WMB (Carrefour) (-3,0%) e IBMEC (-4,5%). O valor por metro quadrado variou entre os imóveis, com destaque para Paulista 2.000 (R$15.594/m²) e IBMEC (R$12.740/m²). A performance acumulada desde o início de 2025 foi positiva, embora não haja valores numéricos apresentados. Sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

O relatório apresenta um portfólio diversificado, composto por imóveis como Paulista 2.000, Colégio POP, Escola Parque, Vila Leopoldina, Portfólio SPVJ, Una Aimorés, Angélica, Salvador, Portfólio Makro, Dutra, Portfólio Pernambucanas, Portfólio WMB (Carrefour) e IBMEC.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA RENDA URBANO, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. O CNPJ do fundo é 29.641.226/0001-53 e o do administrador, 45.246.410/0001-55. Michel Bueno é o responsável pela informação, com contato telefônico (21) 3984-3215. A data da informação é 30 de dezembro de 2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento por unidade é de R$ 1,45, com pagamento previsto para 15 de janeiro de 2026, referente ao período de dezembro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário firmou um acordo para a compra de um imóvel localizado em Araguari, Minas Gerais, por um valor total de R$ 10.200.000,00. A transação envolve o compromisso de compra e venda do imóvel, que possui 1.414m2 de área bruta locável. O investimento total no imóvel, considerando aquisição, custos e benfeitorias, foi de R$ 8.434.968,60. O valor da transação representa um aumento de 20,93% em relação ao valor investido e um lucro de R$ 1.765.031,40, correspondendo a R$ 0,08 por cota. O pagamento será feito em quatro parcelas, com vencimentos em 2026 e 2027, corrigidas pela IPCA + 4,5%. O preço por metro quadrado é de R$ 7.212,56. A receita de locação mensal é de R$ 63.052,22, com R$ 0,002 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

diversificacao_portfolio: O relatório descreve um rebalanceamento de carteira de índice internacional, com possível ajuste da composição da carteira.

Resumo geral

A Oferta consiste na distribuição pública primária das Cotas da 6ª Emissão no Brasil, sob coordenação do Coordenador Líder. Os investidores integralizarão as Cotas à vista, em moeda corrente nacional, com possibilidade de integralização mediante compensação de créditos detidos contra o Fundo. O período de subscrição das Cotas da 6ª Emissão é de até 180 dias contados da divulgação do anúncio. Cada cotista poderá indicar interesse em subscrição das Sobras não colocadas (“Montante Adicional”). O saldo restante de Cotas, após o período de exercício do Direito de Subscrição das Sobras, será alocado para atendimento dos Montantes Adicionais, com possível rateio em caso de excesso de demanda. A integralização das Cotas subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição de Montante Adicional ocorrerá na mesma data da integralização das Cotas da 6ª Emissão subscritas durante o Período de Exercício do Direito de Subscrição das Sobras. Exceto pelas Cotas objeto do exercício do Direito de Preferência, do Direito de Subscrição das Sobras e do Direito de Subscrição de Montante Adicional, e pelas Cotas integralizadas mediante compensação de créditos, as Cotas serão subscritas utilizando os procedimentos operacionais da B3. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Para acessar a cédula de voto, é necessário utilizar um computador ou dispositivo móvel conectado à internet. Recomanda-se o uso de navegadores recentes, preferencialmente Chrome ou Firefox. Em caso de dificuldades para abrir a cédula no navegador, pode ser necessário ajustar o firewall ou alterar a rede de acesso. O processo de votação é rápido e não exige a impressão da cédula. Os cotistas devem selecionar apenas uma opção entre aprovar, reprovar, abster-se ou abster-se por conflito de interesses para cada item da deliberação, até que o botão "finalizar" seja acionado. Após este, o voto é computado e não pode ser alterado. O administrador pode invalidar o voto se os documentos de suporte não forem encaminhados ou não confirmarem os poderes de voto do cotista ou seu representante. A plataforma aceita anexos em formato PDF ou ZIP. Em caso de múltiplos documentos, eles devem ser compactados em um único arquivo ZIP. É permitido um voto por CPF ou CNPJ. O cotista deve incluir uma cópia do documento de identificação com validade em todo o território nacional.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a proposta para a 6ª emissão de cotas do Pátria Renda Urbana – Fundo de Investimento Imobiliário, com o objetivo de captar recursos para investimentos e, especificamente, aquisições. A emissão será realizada sob o regime de melhores esforços, com coordenação de uma instituição financeira autorizada pela CVM. O Coordenador Líder será contratado pelo Gestor, podendo ser o Administrador ou empresas relacionadas. A oferta será distribuída através de instituições intermediárias selecionadas e contratadas pelo Coordenador Líder, seguindo os requisitos do Ofício-Circular/CVM/SIN/Nº 05/2014. O valor da emissão por cota será determinado com base no valor patrimonial das cotas de emissão do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Pátria Renda Urbana, classificado como Tijolo com gestão ativa, possui 23.238.024 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo opera na Bolsa, com negociação das cotas na BM&FBOVESPA, e é administrado pelo Banco Genial S.A. Conta com R$ 21.922.580,49 em contas a receber por aluguéis e R$ 137.084.584,15 em contas a receber por venda de imóveis. O passivo total é de R$ 381.201.867,86, incluindo R$ 33.695.728,80 em rendimentos a distribuir e R$ 214.403.890,12 em obrigações por securitização de recebíveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 525.185.437,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 33.695.728,80

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário "PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA" será realizado em 12/12/2025. O valor do procente por unidade é de R$0,95, referente ao período de novembro. O fundo é administrado pela Banco Genial S.A. e o responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone contato (21) 3984-3215. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o mês refletiu uma performance robusta do IFIX, impulsionada pela queda da inflação e pela expectativa de declínio nas taxas de juros futuros. Houve um aumento no valor de mercado e uma melhora no prêmio de risco, especialmente nos segmentos de tijolo (shoppings e logística), devido à revisão positiva das curvas de juros. Fundos de FOFs amplificaram o movimento por rebalanceamento de portfólios. Fundos de papel apresentaram altas mais tímidas devido à inflação mais baixa. A vacância física do fundo era de 0,8%. O prazo médio restante dos contratos vigentes (WALE) era de 9,6 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Educação/Varejo

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário "PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA" será realizado em 14/11/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,95, referente ao período de outubro. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e o responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A data da informação é 31/10/2025. O código ISIN do fundo é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo Imobiliário apresentou alta acumulada em 2025 acima do CDI (+15,3% vs. 11,7%). Em outubro de 2025, o Fundo concluiu a venda do Patrimônio Líquido ativo Pernambucanas Machado por R$ 6,7 milhões, gerando um lucro de R$ 1,1 milhão. A receita total do Fundo foi de R$ 1,76 por cota, resultando em um resultado distribuível de R$ 1,49 por cota. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,95 por cota. A vacância física do Fundo era de 0,8% e o prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WALE) era de 9,7 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário concluiu a compra de um imóvel na cidade de Machado, Minas Gerais. A transação envolveu um investimento total de R$ 5.628.879,42, com um preço de venda de R$ 6.700.000,00, representando um aumento de 19,0% em relação ao valor investido. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 12,0%. O fundo receberá um aluguel mensal de R$ 41.975,40, que não será mais recebido após a conclusão da venda. O lucro gerado pela transação é de R$ 1.071.120,58. Informações adicionais sobre esta transação serão divulgadas em relatórios gerenciais e nos sites do administrador e do gestor. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana - Fundo de Investimento Imobiliário tem como administrador o Banco Genial S.A. O CNPJ do fundo é 29.641.226/0001-53 e o do administrador é 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,95, com data de pagamento em 14/10/2025, referente ao período de setembro. O rendimento é isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025. O código ISIN é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Em setembro, a obra atingiu 98,6% de avanço físico, com previsão de conclusão dos trabalhos e checklist de recebimento, que contemplam ajustes pontuais em instalações e acabamentos. A vacância física do fundo era de 0,8%. O resultado patrimonial distribuível foi de R$ 0,83/cotas, com um rendimento de R$ 0,95/cotas. Não informado no relatório. Os aluguéis de seis lojas locadas para o grupo DMA estão sendo revisados devido a valores defasados em relação ao mercado. O fundo apresentou um Dividend Yield de 8,9% a.a.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Office Logística Shop/ CRIs FOFs Renda Outros Total IFIX Varejo Urbana

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., informa um rendimento de R$ 0,95 por unidade para o período de agosto. O pagamento está programado para 12/08/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme a legislação vigente. O período de referência para o cálculo do procente é agosto. O último dia para negociação com direito ao procente é 29/08/2025. A informação foi atualizada em 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O mercado financeiro local apresentou uma dinâmica volátil no período analisado. A segunda semana do relatório foi marcada por um fortalecimento do IFIX, impulsionado por dados fracos da atividade, como a queda nas vendas do varejo. A divulgação do IPCA de julho, abaixo do esperado, reforçou a leitura de inflação mais branda e levou a revisões para baixo nas projeções de 2025. A curva de juros apresentou fechamento na prazos curtos. A volatilidade aumentou, influenciada por tenções diplomáticas entre Brasil e EUA, e pela piora da percepção de risco fiscal diante da agenda eleitoral. A denúncia contra a Virgo Securitizadora também contribuiu para o aumento da volatilidade. No final do mês, houve uma melhora na percepção de risco, devido a pesquisas eleitorais indicando maior chance de alternância de governo e perspectiva de cortes nos EUA. O preço médio dos fundos imobiliários apresentou variações, com o total do IFIX indicando um valor de mercado de 247.413.416. Houve movimentação na reserva acumulada, com valores de 1,52 e 1,11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem, projeção de 5,9% de alavancagem ao final de 2025 e redução progressiva nos anos seguintes.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Tijolo e FOFs.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Patria Renda Urbana firmou um instrumento de compra e venda de imóvel (CVC) para a aquisição de um edifício localizado em Poços de Caldas, Minas Gerais. A transação envolveu um investimento inicial de R$ 11.644.997,00, com um valor de venda de R$ 14.300.000,00. O pagamento será realizado em três parcelas, com o recebimento inicial de R$ 7.300.000,00, seguido de R$ 3.500.000,00 em agosto de 2026 e R$ 3.500.000,00 em agosto de 2027, corrigida pela IPCA. O lucro apurado na data da transação é de R$ 2.655.003,00, equivalente a R$ 0,11 por cota, com uma taxa interna de retorno anualizada de aproximadamente 12,5%. O Fundo repassará 50% do aluguel mensal atual (R$ 43.490,44) ao compromissário comprador, que passa a ser integral após o recebimento da primeira parcela. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., possui o código ISIN BRHGRUCTF002 e código de negociação HGRU11. O período de referência para o procente é julho de 2025. O valor do procente é de R$ 0,95 por unidade, com data de pagamento em 14/08/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. O ano de referência é 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresentou um resultado do fundo de R$ 21.022.111, com distribuição de R$ 0,90 por cota. A receita recorrente foi de R$ 137.495, enquanto as despesas recorrentes totalizaram R$ 3.753.484. Houve uma movimentação da Reserva Acumulada de R$ 2,08 por cota. A vacância física do fundo foi de 0,8%. O aluguel médio do portfólio (Educação/Varejo) é de R$ 56,45/m². O time de gestão destaca que o preço médio do portfólio (mercado) está condizente com o potencial de ganho intrinseco do portfólio. A gestão está acompanhando o processo de devolução da Loja Mineirão Rio Branco e iniciou um processo de adequação dos aluguéis de lojas locadas para o grupo DMA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A alteração da denominação do fundo CSHG RENDA URBAN A – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII para PATRIA RENDA URBAN A – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA foi aprovada em assembleia geral em 27 de maio de 2024. A atualização dos registros de imóveis foi iniciada para refletir a nova denominação do fundo, conforme a Lei n° 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada. Os Prestadores de Serviços Essenciais ratificaram a alteração da denominação, mantendo inalteradas as demais disposições do regulamento e deliberações aprovadas. A atualização dos registros de imóveis busca garantir a conformidade legal do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Híbrido

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., teve um rendimento de R$1,55 por unidade no período de referência de junho. O pagamento do provento está programado para 14/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. A data-base para direito ao provento é 30/06/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, contato pelo telefone (21) 3984-3215.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um mercado testado por incertezas, mas com resiliência demonstrada. O cenário favorece fundos de Office Logística Shop, CRIs FOFs Rend Outros e IFIX, com diversificação. Os fundos tijolo enfrentam pressão devido às taxas de juros. O Resultado do Fundo apresentou Receita Recorrente e Despesas Recorrentes, com Lucro Retido distribuído. Houve movimentação da Reserva Acumulada. O Resultado Distribuível e a Distribuição também foram apresentados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

O relatório indica que o fundo possui diversificação em diversos tipos de imóveis, incluindo Office, Logística, Shop, CRIs, FOFs, Rend Outros e IFIX, além de ter exposição no varejo e em imóveis urbanos.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um rebalanceamento da carteira de índice internacional está programado para 20 de junho de 2025. Este rebalanceamento, que ocorre periodicamente, pode resultar em ajustes na composição da carteira do fundo. A última ocorrência deste processo foi em 21 de março de 2025. A BANCO GENIAL S.A. e PATRIA INVESTIMENTOS LTDA atuam como administradora e gestora, respectivamente, do fundo. Ambas as partes permanecem disponíveis para fornecer esclarecimentos adicionais sobre o assunto. O relatório não fornece detalhes sobre mudanças nos fatores de risco, taxa de vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Diversificação do portfólio: Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário firmou um compromisso de compra e venda de um imóvel localizado em São Paulo, avaliado em R$ 100.592.986,97. A transação envolve o recebimento de R$ 170.000.000,00, representando um aumento de 69,0% em relação ao investimento inicial e 34,8% em relação ao valor de laudo do imóvel em 2024. O lucro da transação é de R$ 69.407.013,13. O pagamento será realizado em uma parcela inicial de R$ 24.285.714,29, seguido por seis parcelas semestrais de R$ 24.285.714,29, corrigidas pela variação do IPCA + 4,5% ao ano. A transação implica a suspensão do recebimento dos aluguéis mensais atuais, no valor de R$ 1.278.954,66. A taxa interna de retorno anualizada é de aproximadamente 19% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Híbrido

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo possui um passivo de R$ 409 milhões relacionado a aquisições de imóveis, com R$ 129 milhões a serem pagos no curto prazo (até 12 meses). A alavancagem do Fundo é projetada para 6,3% ao final de 2025, com redução progressiva nos anos seguintes. A gestão acredita que o nível atual de endividamento é saudável e compatível com a geração de resultados. A vacância e o preço médio não estão especificados no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Rebalanceamento dos investimentos em fundos de tijolo com desconto, fundos de recebíveis imobiliários com bom perfil de crédito, e fundos de papel que apresentaram alta de valor.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Híbrido

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação das demonstrações financeiras do fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. O voto pode ser "Aprovado", "Reprovado" ou "Abstenção". O cotista deve incluir uma cópia do documento de identificação com validade em todo o território nacional. Será permitido apenas um voto por CPF ou CNPJ. A plataforma aceita anexos apenas de extensão .pdf ou .zip. Caso o cotista necessite anexar mais de um documento, solicito que os compacte em um único arquivo .zip. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas foi convocada para apreciar e aprovar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. O Banco Genial S.A., como administrador do fundo, propõe a aprovação das matérias da ordem do dia. Para que as deliberações sejam válidas, é necessária a aprovação da maioria dos votos dos cotistas que enviarem resposta à consulta formal. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes não foi informada no relatório. A consulta formal pode ser acessada através dos canais disponibilizados no Edital de Convocação ou nos sites do administrador e dos Fundos.Net.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário realizada em 30 de abril de 2025, contou com a presença de 2,72% das cotas emitidas. Foram aprovadas as demonstrações financeiras, notas explicativas e o parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação ocorreu com 2,05% dos votos a favor, 0,08% contra e 0,59% de abstenção. Os Cotistas autorizaram o Administrador a implementar as deliberações aprovadas, dispensando a apresentação de um resumo da deliberação. A assembleia foi presidida por Rodrigo de Godoy e secretariada por Cintia Sant’ana de Oliveira, representando o Banco Genial S.A.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., possui CNPJ 29.641.226/0001-53 e código ISIN BRHGRUCTF002. O rendimento por unidade é de R$ 0,90, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de abril. O fundo é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A informação foi atualizada em 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: PÁTIA RENDA URBANA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 29.641.226/0001-53 Data de Funcionamento: 27/04/2018 Quantidade de cotas emitidas: 23.238.024,00 Rendimentos a distribuir: 20.914.487,25 Taxa de administração a pagar: 1.537.001,64 Taxa de performance a pagar: 8.439.677,28 Obrigações por aquisição de imóveis: 182.716.066,07 Adiantamento por venda de imóveis: 1.322.500,00 Total dos Passivos: 457.503.566,59 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 497.173.976,86

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

22.332.865,04

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Híbrido

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

(0,1)

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Rebalanceamento de carteira de índice internacional, com possível ajuste de composição da carteira.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Híbrido

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário tem como nome "PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA", com CNPJ 29.641.226/0001-53 e administrador Banco Genial S.A., CNPJ 45.246.410/0001-55. O documento refere-se à informação de 28/02/2025. O período de referência do procente é fevereiro. O valor do procente é de 0,9 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário concluiu a venda de um imóvel em Ibiporã, Paraná, por um valor superior ao investimento inicial, demonstrando um lucro de R$ 1.359.532,13. A venda gerou um lucro de aproximadamente R$ 0,06 por cota. O preço de venda foi 38% superior ao valor investido e 28% superior ao valor de laudo de 2024. O investimento total no imóvel, considerando custos e benfeitorias, foi de R$ 3.576.329,87, com um valor de R$ 3.617,97/m². A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 15,8%. Mensalmente, o comprador pagará R$ 26.735,92. O fundo recebeu R$ 4.935.862,00 pela venda.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Híbrido

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PÁTRIA RENDA URBAN A - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 29.641.226/0001-53. O administrador é o BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A data da informação é 31/01/2025. O ISIN é BRHGRUCTF002 e o código de negociação é HGRU11. O rendimento por unidade é de R$ 0,90. A data de pagamento é 14/02/2025, referente ao período de referência de Janeiro. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário concluiu a venda de um imóvel localizado em Porto Velho, Rondônia, por R$ 21.500.000,00, equivalente a R$ 2.732,63/m². O investimento total do fundo no imóvel, até a data da venda, foi de R$ 17.982.562,19, ou R$ 2.285,57/m². A venda gerou um lucro em regime de caixa de R$ 3.517.437,81, ou R$ 0,15 por cota. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 139,5%, e a distribuição de rendimentos do fundo será de, no mínimo, 95% dos lucros apurados no semestre. O preço de venda é 19,5% superior ao valor investido. A aluguel mensal do imóvel é de R$ 95.214,43. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário concluiu a venda de um imóvel localizado em Porto Velho, Rondônia, por R$ 21.500.000,00, equivalente a R$ 2.732,63/m². O investimento total do fundo no imóvel era de R$ 17.982.562,19, representando um lucro em regime de caixa de R$ 3.517.437,81, ou R$ 0,15/cotas. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 139,5%. O fundo receberá R$ 95.214,43 mensalmente referente ao aluguel do imóvel. A venda representa um retorno de 19,5% superior ao valor investido. As informações adicionais sobre esta transação estarão disponíveis nos sites do Administrador e do Gestor. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Híbrido

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Híbrido

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.