Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

VP

-

Subscrição

-

Diversificação

-

Rating de crédito

-

Resumo geral

O Fundo apresentou receita total de R$ 1,05/cota em janeiro, com um resultado patrimônio líquido de R$ 0,75/cota, impactado por vencimento de ativos mobiliários. O rendimento anunciado foi de R$ 0,85/cota, a ser pago em fevereiro, com projeção de manutenção nesse patamar no primeiro semestre. A vacância do Fundo permanece em 5,9% (física) e 4,1% (financeira). A Armac notificou rescisão antecipada do contrato no ativo Jatobá, com desocupação em julho, elevando a vacância física projetada para 6,7%. Foi concluída a renegociação do aluguel da BeFly, com aumento total de 19,6%. O Fundo mantém estratégia de otimização da performance e revisão de contratos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

positivo

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS, com CNPJ 09.072.017/0001-29, possui 11.817.767 cotas emitidas e não é exclusivo. A classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é o BANCO GENIAL S.A. O relatório indica Contas a Receber por Aluguéis no valor de 11.383.399,42 e Contas a Receber por Venda de Imóveis de 38.664.201,58. Há também Outros Valores a Receber no montante de 3.718.571,15. O relatório apresenta Rendimentos a Distribuir de 10.071.808,45, Taxa de Administração a Pagar de 1.229.432,31 e Taxa de Performance a Pagar de 0,00. Adiantamento por Venda de Imóveis é de 3.416.998,54 e Obrigacoes por Securitização de Recebíveis de 42.403.216,84. O Valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 351.514.265,00 e o Valor total das garantias prestadas com operações da classe é de 122.829.525,95. Sentimento geral: neutro.

Proventos

10.071.808,45

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre alienações e aquisições de imóveis, além de dados sobre rentabilidade garantida. Foi realizada uma alienação no Berrini One, localizado na Avenida Eng. Carlos Berrini, em São Paulo, com área de 911,41 m² e 2 unidades, datada de 15/10/2025. Essa alienação representou 11,6312% do total investido na época e 1,3449% do PL. Não há informação apresentada sobre aquisições realizadas no trimestre. A rentabilidade garantida e a rentabilidade efetiva no período sob a vigência da garantia não foram informadas no relatório. Mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes não são mencionadas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS. O fundo é administrado pelo BANCO GENIAL S.A., com Michel Bueno como responsável pela informação. O CNPJ do fundo é 09.072.017/0001-29 e o CNPJ do administrador é 45.246.410/0001-55. O rendimento distribuído é de R$ 0,85 por unidade, referente ao período de JANEIRO de 2026. O pagamento será realizado em 13/02/2026, com data-base em 30/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O código ISIN é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório demonstra avanços na redução da vacância física e financeira, com destaque para os imóveis Guaíba e Jatobá. Houve uma desvalorização média de 5,5% nos ativos imobiliários do fundo em dezembro de 2025, reavaliados pela CBRE. O fundo superou as previsões de resultado para o segundo semestre de 2025, alcançando R$ 0,99/cota, em comparação com a previsão de R$ 0,95/cota. A expectativa para o primeiro semestre de 2026 é de que o nível de resultado recorrente se mantenha em torno de R$ 0,85/cota, podendo haver necessidade de rendimento extraordinário para cumprir a regulamentação. Avançaram negociações relevantes, como a revisão contratual da BeFly e a renovação antecipada da Totvs, alinhadas à estratégia de preservação da ocupação. Foram realizadas vendas no Berrini One, reforçando a estratégia de reciclagem de ativos. - sentimento geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

predominantemente na cidade de São Paulo.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Os ativos imobiliários do fundo foram avaliados a mercado pela CBRE em 31 de dezembro de 2025, resultando em uma redução de 5,50% em relação aos valores contábeis de novembro de 2025. O impacto desta reavaliação no patrimônio líquido será divulgado até 15 de janeiro de 2026. Informações adicionais serão fornecidas no próximo relatório gerencial, disponível no site do Gestor. O Banco Genial S.A. e o Patria Investimentos Ltda. são, respectivamente, administrador fiduciário e gestor do PATRIA ESCRITÓRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONABILIDADE LIMITADA. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS. O CNPJ do fundo é 09.072.017/0001-29 e o administrador é BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. Michel Bueno é o responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (21) 3984-3215. A data da informação é 30 de dezembro de 2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,5, com pagamento previsto para 15 de janeiro de 2026. O período de referência é dezembro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. vacância: Não informado no relatório. preco médio: Não informado no relatório. sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Patria Escritórios possui um CNPJ de 09.072.017/0001-29 e é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. O fundo possui 11.817.767 cotas emitidas e seu administrador é o Banco Genial S.A. Contas a receber por aluguéis totalizam R$ 10.089.977,94, enquanto as contas a receber por venda de imóveis somam R$ 38.329.970,30. Os rendimentos a distribuir atingem R$ 17.751.032,00 e a taxa de administração a pagar é de R$ 1.277.289,61. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 351.408.500,00 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 123.016.040,89. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.072.017/0001-29 e administrado pelo Banco Genial S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215, e a informação foi divulgada em 28/11/2025. O período de referência do procente é novembro. O valor do procente a ser pago é de R$0,85 por unidade, com data de pagamento em 12/12/2025. O código ISIN é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. O procente é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A estratégia comercial dos ativos Guaíba e Jatobá demonstra um desempenho animado, com uma vacância inferior a 8% no Fundo. Em 2025, o ativo Guaíba registrou uma redução acumulada de 49,3% na vacância, impulsionada por novos inquilinos como S5 Engenharia, Seduc e a Secretaria da Mulher. Há uma negociação avançada para o 4º andar e uma vacância de 15, ainda dependente de adequações estruturais. O desempenho reforça a capacidade do edifício e da gestão em atender diferentes perfis institucionais, especialmente órgãos governamentais. Duas negociações relevantes devem avançar: revisão contratual com BeFly e renovação antecipada com Totvs. As movimentações sustentam um viés positivo para a geração de renda nos próximos semestres. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Aumento do VP

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Office Logística Shop/ CRIs FOFs Renda Outros Total

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 09.072.017/0001-29 Data de Funcionamento: 17/04/2008 Quantidade de cotas emitidas: 11.817.767,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 368.842.940,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 126.928.874,95 Total dos Passivos: 61.080.310,28 Rendimentos a distribuir: 10.068.165,95 Taxa de administração a pagar: 1.054.942,05

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Tijolo, Renda, Ativa, Escritórios

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.072.017/0001-29. O administrador é o BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. A informação é fornecida por Michel Bueno, contato através do telefone (21) 3984-3215, atualizada em 31/10/2025. O ISIN é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. O valor do provento por unidade é R$0,85, com data de pagamento em 14/11/2025, referente ao período de referência de Outubro. O provento é isento de IR para pessoas físicas. A data-base para o recebimento do procente é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

A estratégia comercial demonstra otimismo com o ritmo de resultados, mantendo a vacância do Fundo inferior a 10%. Negociações avançadas com BeFly e Totvs, incluindo uma revisão com expectativa de reajuste acima da inflação e uma renovação antecipada com a Totvs, são apontadas como fatores positivos. A ocupação está em 0,07, com expectativa de aumento no futuro. A média de preço das cotas é de 0,98. O relatório indica uma performance positiva, com retornos acima de benchmarks como IFIX e CDI, com yields variando entre 6,1% e 10,3%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Office Shop/ Varejo FOFs Urbana Outros

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário concluiu a venda do conjunto n.º 91 e 92 de um imóvel na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini em São Paulo. A venda gerou um lucro de R$ 4.756.077,02, equivalente a R$ 0,40 por cota. O valor total recebido pela venda foi de R$ 20.962.430,00, ou R$ 23.000/m². O investimento inicial no imóvel atingiu R$ 16.206.352,98, com um custo de R$ 17.781,63/m². A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 8,72% a.a. A compradora assumiu a posição de locadora e o recebimento dos aluguéis mensais no valor de R$ 127.022,46. O lucro por cota é de R$ 0,40 e a taxa interna de retorno anualizada é de 8,72% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 09.072.017/0001-29 Data de Funcionamento: 17/04/2008 Código ISIN: BRHGRECTF006 Quantidade de cotas emitidas: 11.817.767,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 368.796.190,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 126.928.874,95 Total dos Passivos: 62.265.181,29

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Tijolo, Renda, Ativa, Escritórios

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS. O período de referência para o pagamento é setembro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,85. A data de pagamento está programada para 14 de outubro de 2025. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e o responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. O código ISIN do fundo é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. O rendimento está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Aumento do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Tijolo – Renda – Ativa – Escritórios

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 09.072.017/0001-29 e administrado pelo Banco Genial S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). A responsável pela informação é Michel Bueno, contatável pelo telefone (21) 3984-3215. A informação foi atualizada em 29/08/2025. O período de referência do procente é agosto. O valor do procente é de R$0,85 por unidade. A data de pagamento é 12/09/2025. A informação sobre isenção de IR é positiva. O código ISIN é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo apresenta uma receita total de R$ 1,38 por coa, resultando em um resultado distribuível de R$ 1,14 por coa. Em agosto, houve a entrada de cinco novos locatários e a saída de um, impactando a vacância do fundo para 10,2% (física) e 6,6% (financeira). A expectativa de rendimento é de R$ 0,85 por coa, a ser paga em 12 de setembro de 2025. A vacância física projetada é de 8,1% a partir da próxima competência. Até o final de 2025, estão previstas negociações revisionais com BeFly e Totvs, além de renovação antecipada com redução do aluguel e extensão do prazo. A receita de vacância, carência e desconto potencial, combinada com as novas locações, sustenta um viés positivo de aumento da renda. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

VP

0,82

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Varejo, Urbana, Reforçamos, FOFs, Renda, Outros.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário “PATRIA ESCRITÓRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA” teve um valor total dos imóveis objeto de ônus reais de R$ 368.696.670,00 e um total de R$ 71.247.618,38 em passivos. A taxa de administração a pagar foi de R$ 1.079.323,23 e a taxa de performance a pagar foi de R$ 0,00. A quantidade de cotas emitidas é de 11.817.767,00. O administrador do mercado organizado é a BM&FBOVESPA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Tijolo, Renda, Ativa, Escritórios

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pelo Banco Genial S.A., teve um período de referência em julho. O valor do provento por unidade é de R$0,85. A data de pagamento do provento é 14/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. A data-base para direito ao provento é 31/07/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, e o telefone de contato é (21) 3984-3215.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Sare11, Rcrb11, Jsre11, Rbrp11, Kore11, Aiec11.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: PATRIA ESCRITÓRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo/Classe: 09.072.017/0001-29. Data de Funcionamento: 17/04/2008. Quantidade de cotas emitidas: 11.817.767,00. Total dos Passivos: 72.027.823,34. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 368.628.420,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Diminuição da vacância financeira: A taxa de vacância financeira caiu de 15,2% em junho de 2024 para 9,7% em dezembro de 2024. A locação do espaço na Guaíba reduziu a vacância do C.E. Guaíba de 78% para 36%. Novos contratos e a conclusão de carências, incluindo a revisão da BeFly, contribuem para a redução da vacância. A média de receita de vacância, carência e desconto potencial está em processo de melhora. O preço médio recorrente projetado é de R$ 0,86/cotas no 1S2025. Avanços são esperados na ocupação de ativos como a Torre Jatobá e o Paulista Star. A expectativa é de aumento contínuo da renda do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

VP

Aumento do VP: positivo Redução do VP: ausente Reavaliação relevante do VP: ausente Mudanças relevantes na metodologia de cálculo: ausente

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Diversificação presente no relatório: JSRE11, KORE11, SRE11, AIEC11, RBRP11, RCRB11.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário “Patria Escritórios – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada” teve um total de 11.817.767 cotas emitidas. A data de funcionamento foi em 17/04/2008. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$368.600.000,00. As contas a receber por venda de imóveis somam R$57.497.630,26. O total dos passivos é de R$87.441.181,96. As contas a receber por aluguéis somam R$13.090.408,55. A data de encerramento do exercício social é 31/12.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Lajes corporativas

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PATRIA ESCRITÓRIOS. O período de referência do pagamento é o mês de Maio de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,85. A data de pagamento está agendada para 13 de Junho de 2025. O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e o responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. O código ISIN do fundo é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. O rendimento do fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 30 de Maio de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo enfrenta desafios devido a um ativo antigo em uma região comercial desafiadora, com uma pequena participação no condomínio. A gestão busca o desinvestimento do ativo, e a estrutura do portfólio reflete uma época em que o mercado de fundos imobiliários era emergente. Apesar da busca por reciclagem do portfólio, a vacância ainda é um fator relevante, embora a expectativa seja de redução com novas locações em discussão. Há um foco na melhoria da renda recorrente, impulsionada por fatores como a expansão de empresas como Sírio Libanês e BeFly. O projeto do Mirante Bela Vista foi adiado para abrir espaço de locação. A vacância atual concentra-se em Alphaville e Porto Alegre/RS, e a gestão espera um impacto positivo na renda recorrente devido à expansão de empresas e à redução da vacância. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

VP

Redução do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

positivo

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário realizou a venda dos conjuntos 281, 291, 321 e 331, localizados na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, em São Paulo. A venda foi concluída por um valor de R$ 68.138.190,00, representando um acréscimo de 29,7% sobre o investimento inicial e 15,7% sobre o valor de laudo do imóvel. O lucro em regime de caixa resultante da venda foi de R$ 15.610.504,13. O investimento total no imóvel até a data da venda foi de R$ 52.527.685,87. A vacância dos conjuntos não foi informada no relatório. O fundo segue com uma estratégia de desinvestimento de imóveis em linha com seu relatório gerencial de dezembro de 2024. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário firmou um compromisso de venda de um imóvel localizado na Rua Verbo Divino, com 526,18 m2 de área construída. O preço total da transação é de R$ 3.300.000,00, a ser pago em parcelas, sendo R$ 500.000,00 na assinatura do instrumento, R$ 1.400.000,00 em 30/03/2026 e R$ 1.400.000,00 em 30/09/2026, com correção pela IPCA + 3% ao ano. O imóvel foi adquirido em 2009, com um investimento total de R$ 2.429.057,54. O preço de venda é 35,9% superior ao valor investido e 47,8% superior ao valor de laudo em 2024. O lucro estimado na venda é de R$ 870.942,46. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 5,1%. O fechamento da transação depende da quitação total do preço. O imóvel estava vago na data do compromisso, com a posse sendo transferida para o comprador, que assume as despesas de condomínio, IPTU e manutenção. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário “PATRIA ESCRITÓRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA” teve um mês de referência com dados relevantes para sua análise. O número total de cotas emitidas é de 11.817.767,00. As contas a receber indicam valores significativos, incluindo R$ 12.966.776,24 em rendimentos a distribuir, R$ 57.413.830,31 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 2.623.945,89 em outros valores a receber. No lado dos passivos, o total é de R$ 68.938.254,96, com destaque para R$ 1.114.621,77 em taxa de administração, R$ 0,00 em taxa de performance, R$ 3.416.998,54 em adiantamento por venda de imóveis e R$ 49.517.400,54 em obrigações por securitização de recebíveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 368.600.000,00, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 123.016.040,89. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Para abrir a cédula de voto, basta usar um computador ou dispositivo móvel conectado à Internet. Recomanda-se o uso de navegadores recentes, preferencialmente Chrome e Firefox. Caso a cédula de votação não abra no navegador, pode ser necessário ajustar o Firewall ou mudar a rede de acesso. O processo de voto é rápido, levando alguns minutos, e não requer impressão do voto. Os cotistas devem selecionar apenas uma opção (aprovo/reprovo/abstenho) para cada item da deliberação, até clicarem no botão "finalizar", momento em que o voto é computado e não pode ser alterado. A plataforma aceita anexos em formato PDF ou ZIP. Em caso de necessidade de anexar múltiplos documentos, recomenda-se a compactação em um único arquivo ZIP. O administrador se reserva o direito de invalidar o voto caso os documentos de suporte não sejam encaminhados ou não confirmem o poder de voto do cotista ou seu representante.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório.

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta uma proposta do administrador para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário "Patria Escritórios". A proposta envolve a apreciação e aprovação das demonstrações financeiras referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. O administrador propõe a aprovação da ordem do dia. A aprovação das deliberações dependerá da aprovação da maioria dos votos dos cotistas que enviarem resposta à consulta formal, conforme previsto na Instrução CVM nº 175. O Banco Genial S.A., como administrador do fundo, está à disposição para esclarecer eventuais dúvidas. A consulta formal está agendada para 30 de abril de 2025. A informação sobre vacância, preço médio e outros fatores relevantes não está presente no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi realizada uma Assembleia Geral Ordinária de Cotistas. A assembleia aprovou as demonstrações financeiras do Fundo, incluindo notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação ocorreu com 2,15% dos votos a favor e 0,05% contra, com 0,87% em abstenção. Os Cotistas autorizaram o Administrador a tomar as providências necessárias para implementar as deliberações aprovadas, dispensando-o da apresentação de um resumo. A presença representou 3,07% das cotas emitidas do Fundo, com a presença remota do representante legal do administrador.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Banco Genial S.A. administra o PATRIA ESCRITÓRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O rendimento por unidade é de R$0,85. O pagamento ocorrerá em 15/05/2025, referente ao período de abril. O código ISIN é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone contato (21) 3984-3215. A informação foi atualizada em 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados de diversos fundos imobiliários, incluindo IFIX 117, IFIX-Office, IFIX-Logística, IFIX-Shop/Varejo, IFIX-CRIs, IFIX-FOFs e IFIX-Outros. Os valores de mercado e o P/VP* variam entre os fundos. A variação mensal também é apresentada para cada um. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

IFIX 117 129.906 0,89 3,0% IFIX -Office 15 10.886 0,68 4,4% IFIX -Logística 15 23.436 0,91 4,3% IFIX -Shop/Varejo 11 18.623 0,84 3,9% IFIX -CRIs 44 55.394 0,94 1,3% IFIX -FOFs 12 4.835 0,85 5,0% IFIX -Outros 20 17.963 0,89 4,3%

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Lajes Corporativas

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PÁTRIA ESCRITÓRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., teve um período de referência em fevereiro. O valor do provento por unidade é de R$0,85. A data de pagamento do provento é 18/03/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. O código ISIN do fundo é BRHGRECTF006 e o código de negociação é HGRE11. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215. A informação foi divulgada em 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

O PATRIA ESCRITÓRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA está vendendo um imóvel na Rua Francisco Nunes n.º 1.395, em Curitiba, adquirido em 2012. O valor total da venda é de R$ 43.558.518,00, pago em parcelas ao longo de 24 meses. O investimento inicial no imóvel foi de R$ 24.868.919,00. O lucro da venda é de R$ 18.689.599,00, equivalente a R$ 1,58 por cota. A taxa interna de retorno anualizada da transação é de aproximadamente 15,50% a.a. O fundo está caindo na responsabilidade de um aluguel mensal no valor de R$ 353.499,44. O objetivo da venda está alinhado com a estratégia de desinvestimento do fundo, conforme relatório gerencial de dezembro de 2024. O gestor ressalta que a venda se encaixa na estratégia de desinvestimento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

positivo

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o documento é o Relatório Gerencial de Fevereiro de 2025 da Patria Escritórios (HGRE11). O relatório detalha a composição do resultado e do patrimônio líquido, incluindo o detalhamento de aquisições e parcelas a receber. A distribuição geográfica dos ativos imobiliários é apresentada em termos de porcentagem da receita contratada. Além disso, o relatório fornece informações sobre a rentabilidade e liquidez do fundo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A alteração foi motivada pela correção de equívoco na denominação do fundo e da gestora, conforme exigido pela Resolução da CVM nº 175/22. O objetivo é garantir a divulgação do sumário da remuneração devida aos prestadores de serviços essenciais através do website do gestor, conforme estabelecido na RCVM 175/22. A modificação visa adequar o regulamento às exigências normativas e operacionais, assegurando a transparência na remuneração dos prestadores de serviços essenciais. A denominação social do fundo e da gestora foram corrigidas para refletir a realidade. O regulamento do fundo foi atualizado para indicar o website do gestor, onde o sumário da remuneração devida aos prestadores de serviço essenciais do Fundo está disponibilizado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Nova emissão de cotas: Não informado no relatório Possível emissão futura: Não informado no relatório Cancelamento ou encerramento de oferta: Não informado no relatório Uso de recursos de emissão anterior: Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Lajes Corporativas

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

PÁTria EscrItÓRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA apresenta um cenário com um total de 11.817.767 cotas emitidas. O fundo tem como objetivo investir em imóveis comerciais, operando no segmento de lajes corporativas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 368.600.000,00. O passivo total é de 71.602.713,92, com destaque para os rendimentos a distribuir no valor de 10.052.355,95 e as obrigações por aquisição de imóveis, que estão zeradas. A taxa de administração a pagar é de 1.008.782,41 e a taxa de performance a pagar é de 0,00. O número total de cotistas não foi especificado, mas o administrador deverá fornecer o número total ou a relação por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Lajes Corporativas

Rating de crédito

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

VP

Não informado no relatório

Subscrição

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Rating de crédito

Não informado no relatório