Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA LOG possui CNPJ 11.728.688/0001-47 e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo opera na Bolsa, administrado pelo Banco Genial S.A., com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. O número total de cotas emitidas é de 42.404.675,00. O relatório apresenta contas a receber por aluguéis de R$ 54.460.961,08, contas a receber por venda de imóveis de R$ 11.666.430,96 e outros valores a receber de R$ 205.638.786,27. No passivo, destacam-se rendimentos a distribuir de R$ 46.644.989,60, taxa de administração a pagar de R$ 3.329.382,07, e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 674.472.932,44. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 2.324.100.000,00, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 37.897.394,35. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. sentimento_geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre a Oferta Pública de Distribuição Primária de Cotas da 11ª Emissão do Fundo Patria Log – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada. A data base para verificação da relação de Cotistas que poderão exercer o Direito de Preferência é 10 de fevereiro de 2026. Será garantido aos Cotistas o direito de subscriver e integralizar as Cotas da 11ª Emissão, com um fator de proporção equivalente de 0,0990972339724 por Cota detida na Data Base. Caso a quantidade de Cotas cuja subscrição o Cotista fizer jus não seja um número inteiro, haverá arredondamento para baixo, não sendo possível a subscrição de Cotas fracionárias. Informações adicionais sobre a Oferta, incluindo o exercício do Direito de Preferência, estão disponíveis nos websites da Administradora, Coordenador Líder, Gestor, CVM, B3, Fundos.NET e Participantes Especiais. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório anuncia o início da oferta pública de distribuição da 11ª emissão de cotas do Patria Log - Fundo de Investimento Imobiliário. O código ISIN das cotas é BRHGLGCTF004 e o código de negociação na B3 é HGLG11. A oferta está registrada na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/034. O período de exercício do direito de preferência encerra em 02/03/2026, e o período de subscrição inicia em 04/03/2026. As cotas subscritas e as cotas com direito de preferência estarão bloqueadas para negociação até a divulgação do anúncio de encerramento da oferta e do anúncio de divulgação de rendimentos pro rata, com autorização da B3. As datas mencionadas são indicativas e podem sofrer alterações. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa sobre a aprovação da 11ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Pátría Log (HGLG11), destinada a investidores profissionais. A oferta pública de distribuição terá um valor de até R$ 700.000.143,88, com a possibilidade de diminuição em virtude da Distribuição Parcial, observando o Valor Mínimo. A quantidade de cotas da 11ª emissão corresponderá a 4.202.186, sujeita à mesma condição. Não será outorgado lote adicional ao Coordenador Líder. Os recursos obtidos serão utilizados para a aquisição de 100% dos ativos do PATRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, outras aquisições alinhadas com a política de investimentos do Fundo, cumprimento de obrigações e reserva de caixa. O rendimento para investidores que adquirirem cotas será distribuído em igualdade de condições aos demais cotistas. Sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um balanço positivo para a indústria de Fundos Imobiliários (FIIs) em 2025, destacando um retorno entregue e perspectivas futuras favoráveis, com um carregamento isento próximo a dois dígitos. Houve aprovação da consolidação de fundos de logística, incluindo a incorporação do LVBI, dos FIIs Guarulhos e Aracajue e a aquisição integral dos imóveis do PATL, resultando em um fundo com R$ 10 bilhões em patrimônio líquido. O Fundo encerrou o ano com juro real próximo a 10% a.a. e inflação inferior a 5%, e o mercado já precifica a Selic próxima ao pico, com possibilidade de flexibilização entre o fim do primeiro e o segundo trimestre de 2026. Apesar de 2026 poder trazer maior volatilidade por fatores eleitorais, macroeconômicos e geopolíticos, os FIIs permanecem uma classe atrativa para o investidor brasileiro. Fundos de tijolo encerraram negociando, em média, a P/VP de 0,88x, com lajes corporativas girando em torno de 0,70x, indicando espaço para valorização adicional. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

0,95x

Liquidez

R$ 16,7 milhões

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA LOG. O CNPJ do fundo é 11.728.688/0001-47, e o administrador é o BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. A informação foi fornecida por Michel Bueno, cujo contato telefônico é (21) 3984-3215. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. O rendimento por unidade é de R$ 1,1, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A consolidação torna o HGLG o maior fundo logístico do Brasil, com portfólio robusto e liquidez ampliada. A inclusão de imóveis bem posicionados, com baixa vacância e alavancagem reduzida, reforça a qualidade e estabilidade. Há redução de conflitos e sinergia operacional, com estratégia consistente sob o mesmo time gestor. O portfólio é sem alavancagem e oferece maior diversificação e menor risco, com ADTV estimado em R$ 18 mm após a consolidação. O processo de incorporação não gera liquidação do fundo e não aciona apuração de IR por ganho de capital. O fundo apresenta histórico consistente de performance e capacidade de atravessar ciclos econômicos. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O sentimento geral é positivo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 18 mm

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário PATRIA LOG aprovou em assembleia a incorporação do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI LOGÍSTICO e dos fundos BPG LOGÍSTICA I e AJU, além da aquisição dos imóveis do PÁTRIA LOGÍSTICA. Essas operações visam o crescimento e diversificação da carteira do fundo, alinhadas à sua política de investimentos. A Incorporação LVBI11 e a Incorporação FIIs Brookfield estão condicionadas à aprovação da CVM sobre a dispensa de reembolso de cotas a cotistas dissidentes. A superação da aprovação nas assembleias dos fundos era a principal condição para a Aquisição PATL11. Além das operações, foi aprovada a alteração e modernização do regulamento do Fundo, com base nos avanços da regulamentação da CVM. O novo regulamento está disponível nos sites do Gestor, Administrador, CVM e Fundos.NET. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA LOG, com CNPJ 11.728.688/0001-47, administrado pelo BANCO GENIAL S.A. (CNPJ 45.246.410/0001-55). Michel Bueno é o responsável pela informação, que foi divulgada em 30 de dezembro de 2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. O valor do provento por unidade é de R$1,1, com data de pagamento em 15 de janeiro de 2026, referente ao período de dezembro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a incorporação dos FII Guarulhos e Aracaju ao Fundo, com emissão de novas cotas e extinção dos fundos originais. A relação de troca será determinada pelo valor patrimonial por cota, verificada em uma data-base. A implementação ocorrerá em até 90 dias após a aprovação de determinadas condições, incluindo a anuência da CVM e a aprovação dos cotistas dos FIIs. O Fundo poderá adquirir cotas de fundos geridos pelo Gestor, até 25% do patrimônio líquido, e poderá realizar recompras de suas próprias cotas. Há previsão para a prestação de aval e garantias sobre os ativos do Fundo, além da possibilidade de emissão de novas cotas por deliberação do Gestor e alteração do art. 10 do Regulamento. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 18 mm após consolidação.

Resumo geral

Um rebalanceamento de carteira internacional está programado para 19 de dezembro de 2025, com possível ajuste na composição do Fundo. Este rebalanceamento ocorre periodicamente, seguindo a metodologia do índice e teve a última ocorrência em 19 de setembro de 2025. O Banco Genial S.A. e a Patria Investimentos Ltda. atuam como administrador e gestora, respectivamente, do fundo. Ambos permanecem disponíveis para fornecer esclarecimentos adicionais. O objetivo do rebalanceamento é manter a carteira em linha com o índice, embora a natureza específica do ajuste não seja detalhada no relatório. A data do último rebalanceamento foi 19 de setembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os ativos imobiliários do Fundo foram avaliados a mercado em 28 de novembro de 2025 pela COLLIERS BRAZIL. O valor justo desses ativos é 2,52% superior aos valores contábeis de fechamento de dezembro de 2024. A avaliação foi realizada em conformidade com a Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 516, de 29 de dezembro de 2011. O patrimônio líquido do fundo será impactado por essa reavaliação e divulgado até 15 de dezembro de 2025. A COLLIERS BRAZIL é uma empresa especializada independente responsável pela avaliação. Informações adicionais estarão disponíveis no próximo relatório gerencial, no site do Gestor. A avaliação dos ativos visa garantir a precisão dos valores do fundo. O impacto da reavaliação é positivo para o fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA LOG, com CNPJ 11.728.688/0001-47, classificado como Multiestratégia e com gestão ativa. O fundo possui 42.404.675 cotas emitidas e não é exclusivo. Não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 44.588.363,66, enquanto as contas a receber por venda de imóveis alcançam R$ 11.745.424,98. Outros valores a receber somam R$ 158.049.820,70. O relatório indica rendimentos a distribuir no valor de R$ 46.644.989,60, taxa de administração a pagar de R$ 3.510.291,56 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 678.090.792,03. O total dos passivos é de R$ 1.286.794.401,03. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 2.324.100.000,00, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 37.897.299,97. - sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

R$ 18 mm após consolidação.

Resumo geral

O valor total dos compromissos financeiros do fundo é de R$ 807.850.551,01. O pagamento inicial é de R$ 440.254.981,59, composto por R$ 404.893.009,00 mediante compensação com os valores devidos pelos vendedores das SPEs e R$ 35.361.972,59 em moeda corrente nacional. O preço de aquisição é de R$ 4.501/m². O relatório contém avisos sobre projeções de retorno, análises e cenários baseados em premissas que podem variar no futuro. Destaca que as análises apresentadas representam uma visão limitada do mercado e que o produto pode ser considerado um "Produto Complexo" com possíveis dificuldades na determinação de seu valor e baixa liquidez. A rentabilidade passada não garante resultados futuros, e a divulgação não inclui liquidez ou impostos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aquisição de um portfólio logístico por R$ 850,7 milhões (R$ 3.613/m²). O pagamento inicial ocorre majoritariamente via compensação com cotas da 10ª emissão, com R$ 603 milhões em compensação de créditos via CRI (IPCA + 7,5% a.a.) a serem pagos até dez/26 e R$ 80 milhões a serem pagos até dez/2027. Os indicadores financeiros da transação são: Cap Rate 9,2%, Yield-on-Cost alavancado de 12,9% e 12,0% desalavancado, e um WALe de 2,4 anos. A geração de receita e a criação de valor para o fundo são objetivos principais da aquisição. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário adquiriu 90% da participação no CONE G6, um empreendimento logístico localizado em Cabo de Santo Agostinho, Pernambuco. A transação envolveu um investimento de R$ 11.047.000,00, equivalente a R$ 3.004/m², e resultou na propriedade de 90% do imóvel, anteriormente de 73%. A aquisição foi financiada através do pagamento de uma oferta pública de cotas. O imóvel possui um módulo vacante, o que garante uma renda mínima de R$ 92.058,33 mensais, ou R$ 25,03/m², até que o módulo seja locado. Essa transação representa um aumento de aproximadamente R$ 0,002 por cotas ao mês. A administração do fundo é realizada pela Patrias Investimentos Ltda., em parceria com a Banco Genial S.A. A informação completa sobre a transação estará disponível nos sites do administrador e do gestor.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) concluiu a aquisição de duas frações imobiliárias: HGLG Itupeva G300 e HGLG Simões Filho G100. A fração HGLG Itupeva G300 foi adquirida por R$ 24.948.373,12, equivalente a R$ 3.152/m², e a fração HGLG Simões Filho G100, por R$ 38.190.643,50, com um valor de R$ 3.744/m². A aquisição da HGLG Itupeva G300 resulta no controle de 100% do empreendimento Itupeva G300 e 99,4% do capital social da SPE destinada ao desenvolvimento do G400. A subscrição de cotas pelo vendedor ocorreu conforme os termos e condições da oferta pública. A previsão é que a construção do BTS Meli ocorra em duas fases, com a integralidade da participação do parceiro podendo ser objeto de aquisição pelo Fundo após a conclusão da primeira fase. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 11.728.688/0001-47, administrado pelo Banco Genial S.A., oferece proventos de R$0,19 por unidade referente ao período de outubro, com data de pagamento em 14/11/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante a isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física. O ISIN do fundo é BRHGLGR21M12 e o código de negociação é HGLG14. Outro fundo imobiliário com CNPJ 11.728.688/0001-47, administrado pelo Banco Genial S.A., oferece proventos de R$1,10 por unidade referente ao período de outubro, com data de pagamento em 14/11/2025. O ISIN do fundo é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. Outro fundo imobiliário com CNPJ 11.728.688/0001-47, administrado pelo Banco Genial S.A., oferece proventos de R$0,67 por unidade referente ao período de outubro, com data de pagamento em 14/11/2025. O ISIN do fundo é BRHGLGR20M13 e o código de negociação é HGLG13.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo apresentou um resultado distribuível de R$ 32.246.446, com uma distribuição de R$ 37.195.639. A reserva acumulada foi de R$ 371.692.631. O galpão G100, parte do complexo HGLG Simões Filho, foi entregue com 99,06% de avanço físico e está liberado para montagem da operação, cumprindo rigorosamente prazos e custos. O imóvel possui 86 mil m² de ABL, padrão Triple AAA, climatização completa e busca certificação LEED, consolidando o compromisso da gestora com qualidade, eficiência e práticas sustentáveis. A vacância física é de 2,8% e a vacância financeira de 3,1%. O valor médio do portfólio é de R$ 3.532,5 /m². Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

7,2

Resumo geral

Subscrito e integralizado um total de 3.381 novas cotas, representando um valor de R$ 548.465,82. Até o momento, foram subscritas 46.184 cotas, totalizando R$ 7.491.968,48, restando 12.282.753 cotas nãohtalizadas. O valor total das cotas nãohtalizadas corresponde a R$ 1.992.508.191,66. A informação sobre fatores de risco, vacancia, preço médio e outros fatores relevantes não foi informada no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A disponibilização do Prospecto Definitivo e do Anúncio de Início, com as modificações descritas, ocorreu em 24/09/2025. O cronograma indicativo da Oferta para o Patria Log – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, começa a partir de 25/09/2025, com o protocolo de registro na ANBIMA previsto para 12/09/2025 e a obtenção do registro na CVM também em 24/09/2025. A apresentação para investidores potenciais (roadshow) também está marcada para 25/09/2025. A disponibilização dos documentos, incluindo o Prospecto Definitivo e a Lâmina, pode ser encontrada nos websites da Administradora, Coordenador Líder, Gestora e CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta foi reduzida de 12.328.937 novas cotas para 8.617.181. Investidores relacionados (Pessoas Vinculadas) participaram, mas a demanda não excedeu 1/3 da oferta, evitando o cancelamento das cotas para este grupo. O Banco Genial S.A. foi contratado para a escrituração das cotas. A distribuição das cotas ocorreu entre pessoas naturais, fundos de investimento e demais instituições financeiras. No total, foram distribuídas 8.617.181 cotas. A oferta foi realizada sob o regime de registro automático de distribuição, conforme Resolução CVM 160, sem revisão prévia pela CVM. A responsabilidade do investidor é limitada ao valor das cotas subscritas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica que o período de coleta de intenções de investimento coincide com o período de exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional. O documento de aceitação será aceito até o limite de novas cotas remanescentes. Os investidores receberão recibos de Nova Cota negociáveis até a conversão em Novas Cotas da Classe, sem receber rendimentos durante este período. Após a divulgação do Anúncio de Encerramento, os detentores de recibos terão direito a direitos iguais às cotas da Classe, incluindo rendimentos e amortizações. A oferta está registrada conforme procedimentos da CVM e ANBIMA. O código ISIN das cotas é BRHGLGCTF004, e o código de negociação na B3 é HGLG11.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o período de coleta de intenções de investimento ocorre simultaneamente com o exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional. A subscrição de novas cotas deve ser em números inteiros, sem frações. A liquidação da subscrição resulta na emissão de recibos de novas cotas, que não são negociáveis até a conversão em cotas da classe e não geram rendimentos até o anúncio de encerramento do período de subscrição. Após este anúncio, os detentores dos recibos têm direito aos mesmos pagamentos de rendimentos e amortizações das cotas da classe. O cronograma para a integralização das novas cotas é definido no Prospecto Definitivo. Em caso de suspensão, cancelamento ou alteração da oferta, o cronograma será alterado. Os investidores devem observar os termos e condições da oferta, conforme detalhado no Prospecto Definitivo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.728.688/0001-47 e administrador Banco Genial S.A. com CNPJ 45.246.410/0001-55. O período de referência do procente é setembro de 2025. O valor do procente é de R$1,10 por unidade. A data de pagamento é 14/10/2025. A data-base para direito ao procente é 30/09/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário apresenta um Resultado Distribuído de R$ 37.166,33 por cota e R$ 334,49 milhões acumulados em 12 meses. A Receita de Locação é de R$ 39.339.839 por mês, com Receitas Mobiliárias de R$ 3.911.198 e Receitas Extraordinárias de R$ 3.435.635. As Despesas Imobiliárias e Operacionais, assim como as Financeiras, são registradas. O Resultado Distribuível é de R$ 36.939.212 por cota e R$ 327.891.575 acumulados em 12 meses. A Reserva Acumulada é de R$ 37.166,33 por cota e R$ 334.496.993 acumulados em 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o Pátria Log – Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada, está realizando uma oferta pública de distribuição primária de 12.328.937 cotas na 10ª emissão. Os cotistas atuais do fundo têm direito de preferência para subscrever essas cotas, que pode ser exercido total ou parcialmente, conforme cronograma indicativo da oferta. Além disso, os cotistas podem exercer o direito de subscrição de Sobras e Montante Adicional, especificando a quantidade de cotas adicionais desejadas. A data base para a verificação da relação de cotistas que exercerão o direito de preferência é 29 de setembro de 2025. O fator de proporção para integralização das cotas é 0,36489558661, com arredondamento para baixo, sem possibilidade de subscrição de cotas fracionárias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A 10ª emissão de cotas da classe única do Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada foi aprovada pela CVM através do Rito de Registro Automático. A data de registro na CVM é 24 de setembro de 2025. O prospecto definitivo, lâmina e anúncio de início foram divulgados em 24 de setembro de 2025. A apresentação para potenciais investidores (roadshow) está prevista para 25 de setembro de 2025. A obtenção do registro da oferta na CVM e o início das apresentações estão agendados para 24 e 25 de setembro de 2025, respectivamente. O código ISIN das cotas é BRHGLGCTF004 e o código de negociação B3 é HGLG11.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA está em processo de oferta pública de cotas, com corte de oferta em 29 de setembro de 2025. O período de subscrição, incluindo exercícios de sobra de subscrição e montante adicional, ocorre entre 1 de outubro e 22 de outubro de 2025, com liquidação em 14/10/2025 e 28/10/2025, respectivamente. A negociação dos direitos de preferência não é permitida. O período de reserva se estende de 1 de outubro a 22 de outubro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

positiva

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta consiste na 10ª emissão de cotas da classe única de responsabilidade limitada do Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliário. A oferta é realizada no mercado da B3 S.A. e envolve a distribuição de 12.328.937 Novas Cotas com preço unitário de R$ 162,22. O montante ofertado é de R$ 2.000.000.160,14. Um lote adicional de até 25% pode ser adquirido. Existe um risco de falta de liquidez das cotas. Os investidores devem considerar os fatores de risco, especialmente a responsabilidade limitada e a complexidade do produto. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta envolve a distribuição de 12.328.937 Novas Cotas da classe única de responsabilidade limitada do Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada, com preço unitário de R$ 162,22. O montante ofertado é de R$ 2.000.000.160,14. A oferta será realizada no mercado da B3. Os investidores devem estar cientes da exposição a riscos, incluindo a potencial perda do principal ou todo o investimento e a falta de liquidez das cotas. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor das cotas subscritas. O período de reservas é de 01 de outubro de 2025 a 22 de outubro de 2025, com data de divulgação do resultado do rateio em 22 de outubro de 2025 e data de liquidação da oferta em 03 de novembro de 2025. A data para negociação das cotas será definida no formulário de liberação, após a divulgação do anúncio de encerramento e anúncio de rendimentos pro rata, com obtenção de autorização pela B3. O lote adicional pode ser até 25%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário ajustou as condições de uma promessa de venda de um terreno em São José dos Campos. Inicialmente, o valor da venda era de R$ 12.500.000,00 para uma área de 169.206 m², mas após o desmembramento e levantamento topográfico, a área foi reduzida para 146.945 m². Consequentemente, o preço de aquisição foi revisado para R$ 10.854.827,89. O pagamento será realizado em parcelas mensais de R$ 50.000,00, iniciando em 22 de setembro de 2025, com o saldo remanescente a ser quitado em até 60 dias após a data final das parcelas mensais. A atualização monetária será baseada no IPCA, a partir de 17 de maio de 2024. O fechamento da transação depende da verificação desta condição e será comunicado aos cotistas e ao mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Banco Genial S.A. aprovou a inclusão do artigo 28 no Anexo Descritivo do Regulamento do Fundo, com consequente renumeração dos artigos subsequentes, para atender às exigências da ANBIMA. Essa aprovação está em linha com a Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022. O Regulamento consolidado, juntamente com os demais documentos e informações exigidos, será submetido à CVM e à ANBIMA. Pátria Investimentos Ltda. atua como gestor do Fundo, enquanto o Banco Genial S.A. atua como administrador fiduciário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O valor de emissão por cota é de R$ 162,22. O investimento mínimo por investidor é de 10 cotas. A Oferta está condicionada à subscrição e integralização de, no mínimo, R$ 30.000.155,70. O valor de emissão das cotas é determinado pelo valor patrimonial das cotas de emissão do Fundo no último dia útil do mês anterior à divulgação do anúncio de início da Oferta. O custo unitário de distribuição é de 0,00%. O preço de aquisição é de R$ 162,22. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a 10ª Emissão tem um valor de emissão por Cota de R$ 162,22. A subscrição das Cotas está condicionada a um Valor Mínimo de R$ 30.000.155,70. Caso o Valor Mínimo não seja atingido, a Oferta será cancelada e os valores já integralizados serão devolvidos aos Investidores, acrescidos de Rendimentos. A distribuição parcial das Cotas é admitida nos termos da Resolução CVM 160. A Oferta é destinada a investidores em geral, que se enquadrem no público-alvo conforme previsto no Regulamento do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um rebalanceamento de carteira internacional será realizado em 19 de setembro de 2025, com possível ajuste na composição da carteira do fundo. Este rebalanceamento ocorre periodicamente, seguindo a metodologia do índice e já ocorreu em 20 de junho de 2025. A Banco Genial S.A. e Patria Investimentos Ltda. atuam como administradora e gestora, respectivamente, do fundo. A administração e a gestão do fundo estão disponíveis para esclarecer dúvidas. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pelo BANCO GENIAL S.A., informa que o valor do provento por unidade é de R$ 1,10. O pagamento do provento está programado para 12/09/2025, referente ao período de agosto. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O período de referência é agosto. O código ISIN é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. A data-base para o direito ao provento é 29/08/2025. O responsável pela informação é Michel Bueno, com telefone de contato (21) 3984-3215.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em agosto, o IFIX encerrou o mês em alta de 1,2%, impulsionado por fatores externos que influenciaram a curva de juros. O desempenho positivo foi resultado de leituras de inflação mais brandas, levando a revisões para baixo nas projeções de 2025. Os fundos de tijolo lideraram a subida, com 1,5% de variação, enquanto os de papel tiveram ganhos mais modestos, de 0,5%. A vacância apresentou aumento, mas a curva voltou a abrir como avanço nas tensões diplomáticas entre Brasil e EUA, e na piora da percepção de risco fiscal devido à agenda eleitoral. A melhora na percepção de risco veio após pesquisas eleitorais indicarem maior chance de alternância de governo. Não informado no relatório. O IFIX ficou praticamente estável, com leve oscilação negativa nos últimos 4 pregões, quando altas seguidas garantiram o fechamento positivo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um incidente foi registrado no ativo HGLG Simões Filho G100, envolvendo uma contenção em fase de execução. Não houve vítimas ou impactos ambientais, e o galpão não sofreu danos. Apenas uma área externa foi afetada e isolada para avaliação técnica. As ações de reparo e correção são responsabilidade de contratados, acompanhadas por consultores. A obra segue sob o regime de Preço Máximo Garantido com seguro contratado. A Fase 1, com 39 mil m², permanece totalmente operacional. Representantes do fundo, do parceiro desenvolvedor e do locatário avaliaram a situação e discutiram as medidas. Informações adicionais serão divulgadas no próximo relatório gerencial nos sites do administrador e do gestor. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário, a Pátria Log, firmou um aditamento para ajustar as condições de uma aquisição de galpões logísticos em Cariacica, Espírito Santo. O novo preço de aquisição foi ajustado para R$ 206.734.784,30, com pagamento integral no ato da escritura. A transação envolve a compra de 50% dos galpões logísticos, incluindo um módulo em construção (built-to-suit) e um módulo especulativo, totalizando 29.580 m² de área bruta locável. O aditamento decorre do compromisso inicial de 2024, que previa o desembolso de Capex para a construção da expansão, desde que as condições precedentes fossem cumpridas. O fechamento da transação está condicionado à verificação de condições precedentes usuais. Informações adicionais estarão disponíveis nos sites do Administrador e do Gestor.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

5,8 6,3 7,0

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta a proposta do administrador para a 10ª emissão de cotas do Pátria Log – Fundo de Investimento Imobiliário. A emissão será realizada sob o regime de melhores esforços de colocação, com coordenação e distribuição de instituições financeiras autorizadas. Os investidores serão responsáveis pelo pagamento do custo unitário de distribuição. O valor de emissão por cota será determinado com base no valor patrimonial das cotas de emissão, podendo ser ajustado pelo gestor. A emissão visa proporcionar qualidade e remuneração adequada aos investidores. A realização da emissão está condicionada à aprovação da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, com votos computáveis representando a maioria dos cotistas que respondem à Consulta Formal. A documentação relevante para a tomada de decisão está disponível para análise. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Assembleia Geral Extraordinária do Fundo foi aprovada por 7,23% dos votos computáveis. A emissão da 10ª emissão das Cotas visa captar recursos para aquisições de ativos, cumprimento de obrigações do Fundo e reserva de caixa, em linha com a política de investimentos definida. O período de distribuição das cotas é de até 180 dias a partir da divulgação do anúncio de início da oferta. Os investidores que adquirirem as cotas farão jus ao recebimento de rendimentos, calculados como 77,5% da variação do CDI ou o valor a ser distribuído mensalmente, conforme a menor das duas opções. A custódia das cotas não admitidas eletronicamente na B3 será realizada pelo Escriturador. Os investidores podem entrar em contato para esclarecimentos nos números de telefone listados. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada, passou por uma alteração em sua denominação, de CSHG LOGÍSTICA – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII para PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA. Essa mudança foi aprovada em assembleia geral e está em conformidade com o Termo de Apuração. O Banco Genial S.A. e a Patria Investimentos Ltda., atuando como Administrador e Gestor, respectivamente, iniciaram os processos necessários para atualizar os registros de imóveis, visando à sucessão da propriedade fiduciária. As demais disposições do regulamento do fundo permanecem inalteradas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.728.688/0001-47. O administrador é o BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Michel Bueno, contato através do telefone (21) 3984-3215. A informação foi atualizada em 30/06/2025. O ISIN é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,10. A data de pagamento do provento é 14/07/2025, referente ao período de referência de junho. O provento é isento de IR para o cotista pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O mercado imobiliário demonstra resiliência, apesar de incertezas. A vacância média do fundo é baixa, em 3,5%, inferior à média do mercado (7,45%). A estratégia da gestão foca na manutenção da ocupação e busca por ganhos reais nos aluguéis, através de revisões contratuais. O fundo possui um ativo com vacância persistente acima de 15%, o HGLG São José dos Campos. Existe um projeto em andamento para a construção de aproximadamente 50 mil m² de galpões classe A no terreno remanescente, visando modernizar e reformar os prédios existentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

6,5

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um rebalanceamento de carteira internacional está programado para 20 de junho de 2025, envolvendo o Fundo de Investimento Imobiliário. Este rebalanceamento, realizado periodicamente seguindo a metodologia do índice, ocorreu pela última vez em 21 de março de 2025. A Administradora e a Gestora estão disponíveis para fornecer esclarecimentos adicionais. O documento foi emitido em 17 de junho de 2025. O objetivo do rebalanceamento é ajustar a composição da carteira do fundo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.728.688/0001-47. O administrador é o BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Michel Bueno, contato através do telefone (21) 3984-3215. A informação foi atualizada em 30/05/2025. O período de referência do procente é Maio. O valor do procente é R$1,10 por unidade. A data de pagamento é 13/06/2025. O ISIN é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário tem como objetivo explorar empreendimentos imobiliários voltados principalmente para operações logísticas e industriais. A aquisição de terrenos ou imóveis prontos é realizada com o intuito de alienação, locação ou arrendamento, incluindo bens e direitos relacionados. O valor total do fundo é de R$ 5.410,2 milhões, com um investimento inicial de R$ 33.787.575. A gestão do fundo é feita por Tijolo Renda Gestão Ativa, e o valor médio do fundo é de R$ 504,9. As informações sobre vacância e preço médio não foram informadas no relatório. O fundo utiliza o Banco Genial S.A. para as operações. O relatório indica que as transações com o GenialeVectis dependem da superação de condições precedent e aprovações em assembleias dos fundos CADE. O material foi preparado pelo PátriaInvestimentos para fins informativos e análises, não podendo ser interpretado como avaliação de valor mobiliário ou oferta de compra/venda de ativos financeiros.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o mercado de fundos imobiliários desacelerou um pouco em maio, com o IFIX apresentando um desempenho positivo de +1,4%. Entre os segmentos, os fundos de papel se destacaram com alta média de 2,5%, superando os fundos de tijolo, que registraram um avanço mais modesto de 0,5%. O fundo imobiliário em questão, iniciado em março de 2011, possui como objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais. O fundo possui 33.787.575 cotas emitidas e sua taxa de administração total é de 0,6% ao ano. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O Banco Genial S.A., como administrador do Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliário, apresenta uma proposta para a aprovação das demonstrações financeiras do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação requer a maioria dos votos dos cotistas que enviarem resposta à consulta formal, conforme previsto na Instrução CVM nº 175. O administrador está à disposição para responder a dúvidas. A consulta formal está disponível na página do administrador e na página dos Fundos.Net. O relatório não fornece informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Uma assembleia geral ordinária foi realizada em 30 de abril de 2025, convocando os cotistas do Pátria Log - Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada. A assembleia teve como objetivo apreciar e aprovar as demonstrações financeiras do fundo, incluindo notas explicativas e parecer do auditor independente referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A presença representou 3,30% das cotas emitidas. Todos os itens da Ordem do Dia foram aprovados. Os cotistas autorizaram o administrador a tomar as providências necessárias para implementar as deliberações aprovadas, dispensando a apresentação de um resumo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário PÁTRIA LOG é de R$1,10 por unidade. O pagamento está previsto para 15/05/2025, referente ao período de referência de abril. O fundo é administrado pela Banco Genial S.A. e o responsável pela informação é Michel Bueno, com contato no telefone (21) 3984-3215. O código ISIN do fundo é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. O fundo possui rendimento isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário em questão possui um portfólio diversificado com 28 ativos, distribuídos em aproximadamente 1.600 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e com baixo histórico de vacância. O portfólio é composto por diferentes classes de ativos, segmentos e inquilinos. O Preço Médio do Portfólio é um fator relevante, assim como o Aluguel Médio do Portfólio. A vacância física e financeira também são indicadores importantes, com um histórico baixo. O prazo médio dos contratos (WALE) é um elemento chave na análise do fundo. O índice utilizado para reajuste dos aluguéis é um fator importante a ser considerado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.728.688/0001-47. O administrador é o BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. O responsável pela informação é Michel Bueno, telefone (21) 3984-3215, e a data da informação é 31/03/2025. O valor do provento por unidade é de R$1,10. A data de pagamento do provento é 14/04/2025, referente ao período de março. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.728.688/0001-47. O administrador é o BANCO GENIAL S.A., com CNPJ 45.246.410/0001-55. A informação é fornecida por Michel Bueno, contato pelo telefone (21) 3984-3215, data de 28/02/2025. O período de referência do procente é fevereiro. O valor do procente é R$1,10 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O ISIN é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

1,23 1,26 1,24 1,22 1,30

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A denominação social do Fundo e da Gestora foram corrigidas para PATRIA LOG – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA e PATRIA INVESTIMENTOS LTDA, respectivamente. A taxa de administraçãoção é de 0,6% ao ano. O sumário da remuneração devida aos prestadores de serviços essenciais está disponível para consulta no website do Gestor. A resolução CVM 175/22, que regula a constituição e administração de fundos imobiliários, foi considerada. A taxa de administração é devida à Administradora e ao Gestor. O documento foi assinado em 26 de fevereiro de 2025 pelas partes envolvidas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário PÁTRIA LOG - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pelo BANCO GENIAL S.A. O período de referência do procente é Janeiro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$1,10. A data de pagamento é 14/02/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O código ISIN é BRHGLGCTF004 e o código de negociação é HGLG11. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta dados de três processos judiciais envolvendo o IFIX e a Sigma Technologies, todos com uma probabilidade de perda considerada "remota". Os processos se referem a cobranças de custas e honorários, bem como ações de execução para débito locatício. Observa-se uma performance negativa do IFIX (-4,45%) em comparação com o HGLG11 (retorno total de 4,59%). O fundo possui uma ABL de 1,6 milhão de metros quadrados, que representa um market share relevante. O relatório indica um foco em 5 pilares para 2025, incluindo a otimização do portfólio e a gestão de caixas. Há um desafio devido à escassez de liquidez, mas também oportunidades de transações.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário tem obrigações relativas à distribuição de resultados, com um mínimo de 95% a serem pagos aos cotistas mensalmente, desde que estejam em dia com suas obrigações de integralização de cotas. A administração do fundo pode formar uma reserva de contingência, até 5% do valor a ser distribuído, para cobrir despesas extraordinárias, como reformas, pintura e indenizações trabalhistas. O representante dos cotistas deve informar sobre circunstâncias que o impeçam de exercer sua função. A tributação do fundo e seus cotistas está sujeita à legislação pertinente. Caso sejam criadas novas classes ou subclasses, despesas podem ser alocadas especificamente a cada uma delas. O direito de voto do fundo em assembleias será exercido pelo gestor ou representante legalmente constituído. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório