Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Brasil Shopping (HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA) possui CNPJ 08.431.747/0001-06 e foi criado em 28 de dezembro de 2006. O fundo, classificado como "Tijolo", "Renda" com gestão "Ativa" e segmento de atuação em "Shoppings", possui um público alvo de investidores em geral, com 129.133.010 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O passivo do fundo inclui rendimentos a distribuir de R$ 20.661.281,60, taxa de administração a pagar de R$ 1.290.807,42, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 620.217.526,25 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 17.323.906,67. O total dos passivos é de R$ 724.548.221,01. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 756.296.750,64 e o valor total das garantias prestadas é de R$ 1.146.176.245,48. Sentimento sobre as informações do relatório: neutro

Proventos

20.661.281,60

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado operacional de R$ 22.382.422,00, com um rendimento de R$ 20.661.282,00 em janeiro de 2026. O resultado do HGBS11 foi de R$ 20.490.283,00. A gestora está avaliando a performance dos ativos e considerando a reciclagem do portfólio para aumentar a rentabilidade, com potenciais ganhos não recorrentes a serem distribuídos. Há tratativas avançadas para alienação de ativos, o que poderá aumentar a base de resultado. Um novo guidance de rendimentos será divulgado em momento oportuno. As declarações baseadas em expectativas futuras envolvem riscos e incertezas e não devem ser consideradas como promessa de rentabilidade.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre aquisições, alienações e características contratuais de imóveis. ParkShopping São Caetano, com área de 39.251,70 m² e 252 unidades/lojas, foi adquirido, representando 8% do total investido. Contratos típicos seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. Há gerenciamento de vigências de apólices de seguros, com análise de risco e laudo de avaliação independente. Não há informações sobre rentabilidade garantida, imóveis para renda em construção, imóveis para venda acabados, imóveis para venda em construção, outros direitos reais sobre bens imóveis, alienações realizadas no trimestre, alienações realizadas no trimestre e relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, CNPJ 08.431.747/0001-06, tem como público alvo investidores em geral. O fundo foi criado em 28/12/2006 e possui um código ISIN BRHGBSCTF000, com 129.133.010,00 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Shoppings. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O passivo total do fundo é de R$ 724.548.221,01, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 20.661.281,60, taxa de administração a pagar de R$ 1.290.807,42, obrigações por aquisição de imóveis de R$ 620.217.526,25 e provisões por garantias prestadas de R$ 36.992.839,44. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 756.296.750,64 e o valor total das garantias prestadas é de R$ 1.146.176.245,48. Sentimento geral: neutro

Proventos

20.661.281,60

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 08.431.747/0001-06, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de janeiro de 2026. O responsável pela informação é Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade, com contato telefônico (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. A data-base para o pagamento do provento é 30/01/2026, com valor de R$ 0,16 por unidade. O pagamento será efetuado em 13/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. resumo: O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA apresentou um pagamento de proento de R$0,16 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será efetuado em 13/02/2026, sendo isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A 11ª Emissão de Novas Cotas será integralizada à vista e em moeda corrente nacional, com o Preço por Cota acrescido do Custo Unitário de Distribuição. Durante a colocação das Novas Cotas, será assegurado aos Cotistas o direito de preferência na aquisição das Novas Cotas inicialmente ofertadas. Caso haja sobras, será conferido aos Cotistas que exerceram seu Direito de Preferência o direito de subscrição das sobras. O Cotista poderá indicar interesse na subscrição de um montante adicional de Novas Cotas, limitado ao total de Novas Cotas existentes para as Sobras. O fator de proporção para subscrição de Novas Cotas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência é de 24,698575523021%. A distribuição parcial das Novas Cotas é admitida. Os termos e condições da Oferta serão descritos nos documentos da Oferta. Antes de investir, é recomendado ler o regulamento e o prospecto e fazer sua própria análise do fundo. Os documentos da Oferta estarão disponíveis nos websites da CVM, B3 e da Administradora. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A 11ª Emissão e a Oferta serão descritas nos documentos da Oferta. Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas, desde que respeitado o Montante Mínimo da Oferta. Será assegurado aos Cotistas o direito de preferência na aquisição das Novas Cotas, inicialmente ofertadas. O fator de proporção para subscrição de Novas Cotas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência é equivalente a 24,698575523021%. Caso não haja a colocação da totalidade das Novas Cotas, será conferido aos Cotistas que exerceram seu Direito de Preferência o direito de subscrição das sobras. O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição de Sobras será equivalente ao fator de proporção indicado no comunicado de encerramento do Período do Exercício do Direito de Preferência. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta consiste na 11ª emissão de Novas Cotas, com um montante inicial de R$ 650.000.005,32 e quantidade de 31.894.014 Novas Cotas. O preço de emissão por Cota é de R$ 20,38, acrescido de um Custo Unitário de Distribuição de R$ 0,46, totalizando R$ 20,84 por Cota. É assegurado aos Cotistas o direito de preferência na aquisição das Novas Cotas, seguido pelo direito de subscrição de sobras. Caso haja sobras, será conferido o direito de subscrição das sobras aos Cotistas que exerceram seu direito de preferência e manifestaram interesse. O direito de subscrição de montante adicional também está disponível. A transferência das Novas Cotas para a Central Depositária B3 para permitir a negociação será de responsabilidade do Cotista. O fator de proporção para subscrição de Novas Cotas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência é de 24,698575523021%. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta destaques das movimentações recentes no portfólio do HGBS, incluindo aquisições e alienações de participações em shoppings. Em dezembro de 2025, houve a aquisição de 20% do ParkShopping São Caetano, por R$ 237 milhões, e 35% do Boulevard Shopping Bauru, por R$ 91,455 milhões. Em janeiro de 2026, foi alienada a fração ideal de 15% do Suzano Shopping, por R$ 51,120 milhões. O Fundo passa a deter 100% do Boulevard Shopping Bauru e alienou integralmente sua participação no Suzano Shopping, alinhado à estratégia traçada nos últimos anos e aos critérios do Regulamento. O preço por metro quadrado nas transações variou entre R$ 7.574 (Boulevard Bauru) e R$ 13.632 (Suzano Shopping). O guidance do primeiro semestre de 2026 será divulgado oportunamente. A estrutura de CRI do fundo busca redução de custo e alongamento do prazo médio da dívida em CDI. O relatório também detalha a composição do patrimônio líquido do HGBS. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A 11ª Emissão consiste na distribuição pública primária de Novas Cotas no Brasil, sob coordenação de um Coordenador Líder, utilizando o regime de melhores esforços. A oferta é destinada a investidores residentes ou domiciliados no Brasil ou no exterior, incluindo investidores qualificados e profissionais. As Novas Cotas serão depositadas para distribuição no mercado primário e negociação no mercado secundário pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão. O preço de emissão de cada Nova Cota é equivalente a R$ 20,38. Será admitida a distribuição parcial das Novas Cotas, desde que respeitado o Montante Míminim da Oferta. É assegurado aos Cotistas o direito de preferência na aquisição das Novas Cotas, com um fator de proporção de 24,698575523021% a ser aplicado sobre o número de Novas Cotas integralizadas. Caso não haja colocação total, será conferido aos Cotistas que exerceram o direito de preferência o direito de subscrição das sobras. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Hedge Brasil Shopping FII 52, com documentos como demonstrações financeiras de 2024, regulamento vigente e informe mensal. Ressalta-se a importância de consultar profissionais especializados antes de tomar decisões de investimento, considerando os riscos inerentes a investimentos em ativos financeiros, que podem resultar em perdas patrimoniais significativas. A Hedge Investments não se responsabiliza por decisões de investidores, erros ou omissões nas informações, nem garante a disponibilidade, liquidez ou rentabilidade dos produtos mencionados. As informações, conclusões e análises estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. O investidor deve ler cuidadosamente o prospecto e o regulamento do fundo, com atenção aos fatores de risco. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e fundos de investimento não são garantidos.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta de novas cotas da 4ª emissão pode ser cancelada se o montante mínimo da oferta não for atingido. Caso a oferta seja cancelada após integralização, os valores depositados serão devolvidos aos investidores, acrescidos de rendimentos líquidos pro rata, no prazo de até 5 dias úteis. As novas cotas são integralizadas por meio de jannelas mensais ou sistemas administrados pela B3. O investidor receberá um recibo de Novas Cotas da 4ª Emissão, que se converterá em cotas na data definida, permitindo a livre negociação na B3. Os rendimentos líquidos serão pagos durante o período em que os recibos não estiverem convertidos em cotas. A Administradora e Gestora podem prestar fianças e aceitar obrigações do fundo. Cotas não subscritas e integralizadas são canceladas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os cotistas deliberaram sobre a orientação de voto a ser seguida pela gestora em relação ao HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA. A maioria dos cotistas votou pela aprovação do item (i) da consulta formal, onde a gestora votará em nome do fundo. Cotistas com conflito de interesses não participaram da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um prazo de duração indeterminado e é encerrado a cada 12 meses, em 31 de dezembro. A distribuição de resultados ocorre no mínimo 95% dos resultados apurados semestralmente, com pagamento no 10º dia útil do mês subsequente. O investimento em CRI deve observar limites de concentração estabelecidos pela CVM. A Classe Única não pode emitir CRI com empresas securitizadoras controladoras e os CRI devem ser indexados por taxa DI, IPCA/IBGE, IGP-M/FGV ou taxa de juros pré-fixadas. As demonstrações financeiras devem seguir normas da CVM e serão auditadas anualmente por um auditor independente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. 9,85% 9,70% 9,07%

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário concluiu um acordo para adquirir 35% das ações da Vértico, proprietária do Boulevard Shopping Bauru, por R$ 91.455.000,00. Adicionalmente, alienará 15% do Suzano Shopping por R$ 51.120.000,00. Com a conclusão dessas transações, o fundo detendrá 100% do Boulevard Shopping Bauru e terá sua participação no Suzano Shopping integralmente vendida. A operação está sujeita a condições precedentes e novas informações serão divulgadas conforme a Transação evolui. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 08.431.747/0001-06, é um fundo imobiliário classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em shoppings. O fundo possui 129.133.010,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O relatório indica um valor total dos imóveis objeto de ônus reais de R$601.400.624,27 e garantias prestadas com operações da classe de R$809.612.635,65. O passivo total é de R$625.965.165,67, com rendimentos a distribuir de R$19.369.951,50 e taxa de administração a pagar de R$1.355.589,15. O relatório detalha obrigações por securitização de recebíveis no valor de R$15.100.064,91, e provisões por garantias prestadas de R$36.542.867,76. Outros valores a pagar totalizam R$22.828.501,72. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro.

Proventos

19.369.951,50

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Resultado Operacional: R$ 16.377.590 (0,127) em novembro de 2025. Resultado HGBS11: R$ 17.522.387 (0,136) em novembro de 2025. Rendimento HGBS11: R$ 19.369.952 (0,150) em novembro de 2025. Aumento no Resultado Operacional: R$ 197.736.416 (0,139) em novembro de 2025. Aumento no Rendimento HGBS11: R$ 220.817.447 (0,155) em novembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., declarou um procente de 0,15 por unidade referente ao período de novembro. O pagamento está previsto para 12/11/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, resultando em isenção de IR para cotistas pessoa física, desde que respeitados os termos da lei. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, está realizando a aquisição de 20% de participação no ParkShopping São Caetano. O preço total da transação é de R$ 237.000.000,00, com um cronograma de pagamento dividido em três parcelas. A primeira parcela, de 50%, está condicionada à superação de condições precedentes. A segunda e terceira parcelas são de 25% cada, sendo pagas em 12 e 18 meses após o fechamento da transação, respectivamente. Os valores das parcelas em 12 e 18 meses serão ajustados pelo IPCA. A operação está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE). Informações adicionais sobre fatores de risco, vacância ou preço médio não foram fornecidas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, está adquirindo 20% de participação no ParkShopping São Caetano. O preço total da transação é de R$ 237.000.000,00. O pagamento será realizado em etapas: 50% após a conclusão de condições precedentes, 25% em 12 meses e 25% em 18 meses, todos corrigidos pelo IPCA. A transação está sujeita à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e outras condições habituais de transações desse tipo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa que o período de referência para o pagamento de proventos é Outubro. O valor do provento por unidade é de R$0,15. O pagamento está previsto para 14/11/2025. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,15

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Em outubro, o Fundo apresentou um resultado de R$ 0,141 por ação, com anúncio de distribuição de R$ 0,150 por ação como rendimento referente ao mês de outubro de 2025. Este resultado considera receitas de shopping centers, receitas financeiras, operações e despesas do fundo. A política de distribuição de rendimentos está em conformidade com a regulamentação, prevendo a distribuição mínima de 95% do resultado semestral a regime de caixa. O número de cotas em fechamento no mês foi de 129.133.010, com pagamento em 14 de novembro de 2025 aos detentores de cotas em 31 de outubro de 2025. Recomenda-se a análise da Plânilha de Fundamentos para detalhes adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contato pelo telefone (11) 5412-5400, data da informação 30/09/2025. O ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. O rendimento é de R$ 0,15 por unidade, referente ao período de setembro. O pagamento do provento está agendado para 14/10/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Shopping Jardim Sul, com área de 28,70 m², possui 158 unidades ou lojas. A data da alienação foi 16/09/2025, com fração ideal de 10% do imóvel. A porcentagem do imóvel em relação ao total investido é 2,0069%, a porcentagem em relação ao PL é 2,2421%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO concluiu a venda da fração ideal de 10% do Shopping Jardim Sul por R$ 63.000.000,00, gerando um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 3,6 milhões. O cap rate da transação é de 7,7%. A Ancar Ivanhoe se tornou coproprietária do imóvel, reforçando a estratégia de longo prazo do fundo. A transação provocará um aumento de 1,0% na cotas patrimoniais do fundo. A parceria entre Hedge e Ancar Ivanhoe visa à valorização sustentável do empreendimento, com potencial de redução de custos de administração até 20%. A carteira de investimentos do fundo diversificada, com 92,4% em ativos estratégicos, incluindo FIIs, CRIs e LCIs, e 7,6% em FIIs Líquidos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O administrador responsável é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A informação foi fornecida por Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato pelo telefone (11) 5412-5400, data de 29/08/2025. O fundo possui código ISIN BRHGBSCTF000 e código de negociação HGBS11. O valor do provento por unidade é de R$0,15, com data de pagamento em 12/09/2025, referente ao período de referência de agosto. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o pagamento do provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.431.747/0001-06. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contatada pelo telefone (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 31/07/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,15, com data de pagamento em 14/08/2025, referente ao período de julho. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,15

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um patrimônio total de R$ 399.269.098,79. A principal fonte de receita é proveniente de rendimentos a distribuir, totalizando R$ 19.374.145,75. Custos de administração e performance também são relevantes, com valores de R$ 1.355.250,94 e R$ , respectivamente. A fundação possui 129.133.010,00 cotas emitidas. A vacância não foi informada. O preço médio das cotas não foi informado. A entidade administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa e é classificado como Mandato: Renda, Segmento de Atuação: Shoppings, e Tipo de Gestão: Ativa.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um pagamento de provento de R$0,16 por unidade na data de 14/07/2025. O período de referência para este pagamento é o mês de junho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. A data-base para o direito ao provento é 30/06/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,16

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário pode perder a isenção de tributação se uma pessoa física possuir 10% ou mais das cotas, ou se receber rendimentos superiores a 10% do total a ser pago, ou se, em conjunto com pessoas físicas ligadas, possuir 30% ou mais das cotas ou se tiver rendimentos superiores a 30% do total a ser pago. A administradora deve distribuir pelo menos 95% dos resultados afluindo, e para que o fundo seja isento, o incorporador, construtor ou sócio de empreendimentos imobiliários investidos pela Classe Única poderá adquirir um percentual máximo de 25% do total das cotas emitidas pela Classe Única. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, apresenta um passivo total de R$394.471.371,92. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$498.857.328,09 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$667.997.792,71. A taxa de administração a pagar é de R$1.196.386,59 e a taxa de performance a pagar não é informada. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$498.857.328,09.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A informação foi atualizada em 30/05/2025. O período de referência do procente é Maio. O valor do procente é R$0,16. O data do pagamento é 13/06/2025. O código ISIN é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Hedge Brasil Shopping FII 54, com data de maio de 2025. As informações e análises estão sujeitas a alteração sem aviso prévio, e o investidor é responsável por avaliar os riscos. O relatório detalha receitas como rendimentos de FIIs, recebimento de juros de CRIs e liquidação de LCIs. Também inclui despesas operacionais, financeiras e lucros de operações. O relatório também fornece dados financeiros, incluindo resultado operacional, resultado HGBS11 e rendimento HGBS11. O contato para investidores é ri@hedgeinvest.com.br, e a ouvidoria pode ser contatada pelo telefone 0800 761 6146 ou pelo e-mail ouvidoria@hedgeinvest.com.br. A sede da instituição está localizada na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3600, em São Paulo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, opera como fundo de renda, investindo em shoppings. Em relação aos passivos, o total é de R$394.021.634,13, incluindo R$36.872.341,34 em provisões para garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$498.771.609,45. A soma das garantias prestadas com operações da classe é de R$668.610.134,22. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A manifestação de voto é referente a duas propostas: a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário referente ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, e o desdobramento de cotas, com a proporção de 10 novas cotas por cada cotas existente. A Administradora disponibiliza a carta resposta para as possíveis deliberações, podendo ser assinada de forma digital. A convocação da Consulta Formal ocorre unicamente por disponibilização eletrônica dos documentos. A documentação de identificação deve ser enviada acompanhada da Documentação de Identificação.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Aumento da liquidez do Fundo.

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING foi realizada em 30 de abril de 2024, com a aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, com 2,90% de votos favoráveis e 0,20% de abstenções. Adicionalmente, foi deliberado o desdobramento de cotas na proporção de 10 novas cotas por cada cotas existente, com efeito a partir de 12 de maio de 2025. O quórum de deliberação alcançado foi de 3,09% das cotas emitidas. Os votos para o desdobramento foram de 2,91% a favor, 0,03% de abstenções e 0,16% contra.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O administrador responsável é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor do provento por unidade é de R$1,60. O pagamento está previsto para 15/05/2025, referente ao período de abril. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000, e o código de negociação é HGBS11. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Redução do VP

Liquidez

Aumento da liquidez do Fundo.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, apresenta informações relevantes para o período de março. O valor do provento por unidade é de R$ 1,60. A data de pagamento está programada para 14/04/2025. O período de referência para o cálculo do provento é março. O fundo é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O último dia de negociação com direito ao provento é 31/03/2025. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. A responsabilidade pela informação é de Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui um total de 12.913.301 cotas emitidas. O valor total dos passivos é de R$ 352.821.459,88. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 498.451.085,16 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 590.740.998,93. A administração do fundo é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com o BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestora projeta a distribuição de R$ 1,60 por cota até o fim do 1º semestre de 2025, considerando a projeção de vendas de ativos já contratadas. A rentabilidade da carteira buscará ser aumentada através da reciclagem de portfólio, com potenciais ganhos não recorrentes a serem distribuídos aos cotistas. Os resultados gerados e os rendimentos distribuídos apresentam variações mensais, com média de R$ 1,75 de rendimento. O resultado acumulado demonstra flutuações, atingindo R$ 2,24 no final de dezembro de 2024. O relatório inclui dados de vacância, preço médio e outras informações relevantes para análise do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Hedge Investments comunicou que o Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados será enviado até o último dia útil de fevereiro. A entrega será feita eletronicamente por PDF, acessível por senha (5 primeiros dígitos do CPF ou CNPJ), ou fisicamente, dependendo da preferência do investidor. Para acesso eletrônico, o investidor deve seguir as instruções no Portal de Documentos, acessível em https://portal.hedgeinvest.com.br, após preencher os dados solicitados. Os fundos administrados são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Recomenda-se que o investidor mantenha suas informações cadastrais atualizadas junto à sua corretora.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, apresenta um passivo total de R$ 395.481.648,56, incluindo R$ 20.664.715,85 em rendimentos a distribuir, R$ 1.100.396,53 em taxa de administração e R$ 43.520.326,55 em provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 498.396.942,64 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 664.059.643,60. A taxa de administração a pagar é de R$ 1.100.396,53.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um período de referência em janeiro. O valor do provento por unidade é de R$ 1,60. A data de pagamento é 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRHGBSCTF000 e o código de negociação é HGBS11. A data-base para direito ao provento é 31/01/2025. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo possui duas categorias de resultados: Lucro não recorrente/cota e Resultados gerados e rendimentos distribuídos. Entre janeiro de 2024 e dezembro de 2024, houve uma variação nos resultados, com um aumento no lucro bruto e nos resultados financeiros. A quantidade total de cotas do fundo aumentou devido à integralização da 10ª Emissão em janeiro de 2025. A projeção de distribuição de R$ 1,60 por cota até o fim do primeiro semestre de 2025 visa aumentar a rentabilidade da carteira através da reciclagem de portfólio e da distribuição de ganhos não recorrentes. O fundo possui uma participação significativa no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, um centro comercial com baixa vacância e que se mantém como destaque desde 2019. A gestora avalia oportunidades de aumento da rentabilidade através da reciclagem de portfólio.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, possui um total de passivos de R$ 392.598.895,71, incluindo R$ 43.070.146,08 em provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 498.266.200,00 e o total de garantias prestadas com operações da classe é de R$ 660.971.034,98. O administrador do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera no mercado da bolsa, com entidade administradora BM&FBOVESPA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta a reavaliação dos imóveis do Fundo de Investimento Imobiliário HPDP11 em dezembro de 2024, com foco nos valores justos e variações em relação a avaliações anteriores. A participação 2º semestre de 2023 teve R$ 1,68, enquanto no 1º semestre de 2024 atingiu R$ 2,54 e no 2º semestre R$ 0,84. A projeção de resultados indica um pagamento de R$ 1,60 por cota até o fim do 1º semestre de 2025. A gestora busca oportunidades na reciclagem do portfólio para aumentar a rentabilidade. As informações são baseadas em expectativas futuras e envolvem riscos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP: Ausente Redução do VP: Presente Reavaliação relevante do VP: Ausente Mudanças relevantes na metodologia de cálculo: Ausente

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O laudo foi classificado como Grau II quanto à fundamentação e aos indicadores de viabilidade. Para a fundamentação, foram necessários no mínimo 18 pontos para os indicadores de viabilidade e 22 pontos para a identificação do valor. Quanto à precisão, o laudo foi classificado como Grau II. O método da capitalização da renda por fluxo de caixa descontado foi classificado como Grau II.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

27,0

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a fundamentação do laudo foi enquadrada como Grau II. Quanto à precisão, o laudo foi classificado como Grau III. Para a identificação do valor, o método da capitalização da renda por fluxo de caixa descontado é classificado como Grau II, enquanto para os indicadores de viabilidade, o laudo foi enquadrado como Grau II. A tabela 5 apresenta os pontos mínimos exigidos para cada grau de fundamentação, com um mínimo de 18 pontos para indicadores de viabilidade e 22 para a identificação do valor.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. 249.000.000,00 921.300,00

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

27,0

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um laudo é classificado em dois graus de fundamentação para determinar o valor. O primeiro, referente ao cálculo do valor, utiliza o “Método Evolutivo” e é classificado como Grau I. Para os indicadores de viabilidade, o laudo foi enquadrado como Grau II. A avaliação se baseia em um mínimo de sete itens, com restrições que permitem no máximo um item no Grau I. Para os indicadores de viabilidade, o laudo foi enquadrado como Grau II. A avaliação se baseia em um mínimo de 11 pontos, ou um máximo de 17 pontos.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um potencial de R$ 27,0 bilhões em aquisições no mercado de escritórios. A diligência é avaliada em R$ 8,3 bilhões e R$ 18,7 bilhões já foram concluídos. As transações são divididas por tipo de comprador: Fundos Imobiliários, Property Company, Investidor Estrangeiro, Fundos de Pensão e Outros. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha as atividades e riscos do Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo possui uma posição em um shopping center, "Shopping Goiabeiras", com garantias judiciais em andamento. Houve a emissão de novas cotas em janeiro de 2025. O fundo está sujeito a despesas extraordinárias, como reformas e manutenção do empreendimento. Existem riscos legais associados a disputas contratuais e ações judiciais relacionadas a inquilinos e garantias. A resolução CVM 175, de 2022, impacta a necessidade de adaptação do fundo às novas regulamentações, com prazo até junho de 2025. O fundo não possui mecanismos de mitigação de riscos, como seguros ou cobertura do FGC. O desempenho passado não garante resultados futuros. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. As projeções para 2025 indicam aumentos consecutivos na taxa Selic, com expectativa de 4,96% para o IPCA. Há incertezas devido a tensões geopolíticas, como a guerra na Ucrânia e a situação em Israel, que podem impactar o comércio internacional e as cadeias de suprimentos. A economia brasileira deve apresentar crescimento moderado, com expectativas de alta para a inflação. O consumo das famílias e os investimentos devem ser os principais motores do crescimento, mas a desaceleração da renda e o aumento da inadimplência podem pressionar o setor. A economia brasileira em 2024 deve apresentar crescimento moderado, com expectativas de alta para a inflação e taxa de juros. O mercado de trabalho deve apresentar melhora gradual, com redução da taxa de desocupação, mas a informalidade ainda deve ser um desafio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE BRASIL SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 08.431.747/0001-06, possui um total de 12.729.800,00 cotas emitidas. O valor total dos passivos da classe é de R$ 453.457.778,48. A principal fonte de valorização do fundo é proveniente de investimentos em shoppings. As provisões para contingências somam R$ 42.611.832,44. A administração do fundo é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA sendo a entidade administradora de mercado organizado. A rentabilidade do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior, com foco nas amortizações por cotas realizadas. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um fundo imobiliário com CNPJ 08.431.747/0001-06, focado em shoppings, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui 12.729.800 cotas emitidas e é negociado na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O valor total dos passivos do fundo é de R$ 453.457.778,48. A principal obrigação é referente a Rendimentos a distribuir, no valor de R$ 20.495.991,28. A provisão para garantias prestadas é de R$ 42.611.832,44. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$ 658.729.760,44. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Espera-se crescimento das vendas do portfólio acima do mercado, reforçando a alta qualidade do portfólio do HGBS. Os ativos imobiliários do fundo apresentam valores justos, com variações de valorização/desvalorização. O Shopping Center Penha e o Shopping Jardim Sul demonstram altas significativas de valorização. O I Fashion Outlet e o Santana Parque Shopping apresentam desvalorizações consideráveis. A política de divulgação de informações e negociação de cotas estão disponíveis no site da Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.