Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O Hedge TOP FOFII 3 FII (HFOF11) teve início em fevereiro de 2018 e busca valorização de suas cotas no longo prazo por meio de investimentos em outros FIIs, visando rendimentos e ganhos de capital. Em janeiro de 2026, o fundo movimentou R$46,3 milhões, com R$22,8 milhões em compras e R$23,5 milhões em vendas. Realizou a recompra e cancelamento de 343.872 cotas com desconto médio de -18,2% em relação ao valor patrimonial, investindo R$2,2 milhões, o que resultou em um aumento do valor patrimonial por cotas remanescentes. Desde o início do programa de recompra, foram canceladas 4.675.000 cotas com desconto médio de -19,1%. A administração é feita por Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., enquanto a gestão é realizada por Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração inclui gestão, equivalente a 0,60% ao ano sobre o PL ou valor de mercado. O fundo possui 96.722 cotistas e 225.785.000 cotas, com cota patrimonial de R$7,96 e cota de mercado de R$7,00. O valor de mercado do fundo é de R$1,80 bi. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o HEDGE TOP FOFII 3, um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com CNPJ 18.307.582/0001-19. O fundo possui um público alvo de investidores em geral, com 225.785.000 cotas emitidas. Sua gestão é ativa e atua em um segmento de atuação multicategoria. O fundo opera na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha os passivos do fundo, incluindo taxa de administração a pagar (748.739,54) e outros valores a pagar (568.517,87), totalizando 14.864.357,41. Não há informações sobre taxas de performance, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, provisões por garantias prestadas ou valores totais de imóveis com ônus reais e garantias prestadas. O relatório especifica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do HEDGE TOP FOFII 3 Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 18.307.582/0001-19. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76, e a responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHFOFCTF002 e o código de negociação é HFOF11. O rendimento por unidade é de R$ 0,06, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Hedge TOP FOFII 3 FII teve como objetivo a geração de valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio do investimento em cotas de outros FII. O fundo encerrou dezembro com um desconto de 15,9% em bolsa versus seu valor patrimonial. Desde 2021, o mercado de fundos imobiliários apresentou desafios para os gestores de FOFII, dificultando a realização de lucros e impactando negativamente os rendimentos distribuídos. O fundo se destaca pela gestão profissional, diversificação, acesso a investimentos exclusivos e possibilidade de ativismo pela gestão. O relatório apresenta dados de desempenho desde fevereiro de 2018 até dezembro de 2025, incluindo comparações com o IFIX, CDI líquido e emissões do HFOF. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados sobre o HEDGE TOP FOFII 3, um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada. O fundo tem CNPJ 18.307.582/0001-19, data de funcionamento 08/07/2013, e público alvo investidores em geral. O código ISIN é BRHFOFCTF002, com 226.128.872,00 cotas emitidas. O fundo não é exclusivo, e os cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A classificação do fundo é Pápel Subclassificação: Fundos Gestão: Ativa Segmento de Atuação: Multicategoria, com prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha passivos como taxa de administração a pagar, taxa de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, outros valores a pagar e provisões por garantias prestadas. O total dos passivos é de 13.523.611,27. Informações adicionais indicam que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro, enquanto nos demais meses o administrador informa apenas o número total de cotistas. A rentabilidade patrimonial, o dividend yield e as amortizações de cotas são calculados de acordo com as fórmulas descritas nas notas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório: O fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, apresenta um procente de rendimento de R$0,056 por unidade, referente ao período de novembro. O pagamento está agendado para 12/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para ter direito ao procente é 28/11/2025. O código ISIN do fundo é BRHFOFCTF002 e o código de negociação é HFOF11. A responsabilidade pela informação é de Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HFOF, lançado em fevereiro de 2018, é um TVM Gestão Ativa com o objetivo de investir em fundos imobiliários. A taxa de administração é de 0,60% ao ano, com taxa de performance de 20% sobre o excedente em relação ao índice IFIX. A quantia inicial da cota patrimonial é de R$ 7,66. O fundo possui um histórico desde fevereiro de 2018, apresentando um retorno de 63,4% até novembro de 2025, superando o IFIX (56,5%). Em média, o investidor que delegou a alocação ao HFOF entregou R$ 0,066/cota/mês, equivalente a 8,5% a.a. (reinvestimento pelo CDI, líquido de impostos). Desde 2021, o mercado de fundos imobiliários se mostrou desafiador, dificultando a obtenção de lucros. A partir de agosto de 2025, o fundo pode adquirir até 5% das cotas em circulação abaixo do valor patrimonial, cancelando-as. O objetivo é gerar ganhos através da diferenciação de preços e do cancelamento de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa sob a ISIN BRHFOFCTF002. O valor total dos passivos é de R$13.626.134,09. A taxa de administração a pagar é de R$633.001,00. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base na fórmula fornecida no item 2. O dividend yield do mês de referência é calculado com base na fórmula fornecida no item 3. A amortização de cotas do mês de referência é calculada com base na fórmula fornecida no item 4. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do fundo HEDGE TOP FOFII 3. O período de referência para o pagamento é outubro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,056. A data de pagamento está programada para 14 de novembro de 2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O código ISIN é BRHFOFCTF002 e o código de negociação é HFOF11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em fevereiro de 2018, o Hedge Opportunities iniciou suas atividades como FOFII, gerenciado por Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,60% ao ano, incluindo gestão. A taxa de performance é de 20% sobre o excedente em relação ao IFIX, semestralmente. O código de negociação é HFOF11 e o tipo ANBIMA é TVM Gestão Ativa - Títulos e Valores Mobiliários. O fundo tem como público-alvo investidores em geral e possui um prazo indeterminado. Em outubro de 2025, o fundo implementou a possibilidade de recompras de cotas, aprovada em assembleia de cotistas e autorizada pela CVM. A recompra pode ocorrer até 5% das cotas em circulação, com valor abaixo do patrimonial e cancelamento imediato. Em outubro de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,056 por cotas, referente a mês de outubro de 2025, com pagamento em 14 de novembro de 2025, aos detentores de cotas em 31 de outubro de 2025, em conformidade com a regulamentação vigente. O resultado considera as receitas dos fundos imobiliários investidos, receitas financeiras e despesas operacionais.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3 possui um patrimônio total de passivos em R$ 15.404.605,95. A taxa de administração a pagar é de R$ 809.628,14 e a taxa de performance a pagar é de R$ 772.242,12. Existem outras obrigações por aquisição de imóveis e valores a pagar, incluindo provisões para contingências no valor de R$ 1.682.950,02. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE TOP FOFII 3 é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos. O valor do provento por unidade é de R$0,056, com data de pagamento em 14/10/2025, referente ao período de setembro. O período de referência é setembro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O último dia de negociação "com" direito ao provento é 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRHFOFCTF002 e o código de negociação é HFOF11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O HFOF, desde sua criação, apresentou um retorno patrimonial ajustado pelos rendimentos distribuídos de 61,6%, superando o IFIX que registrou 56,3%. Entre fevereiro de 2018 e setembro de 2025, o fundo entregou um rendimento médio de R$ 0,066/cotas por mês, equivalente a 8,5% a.a., com reinvestimento pelo CDI. O objetivo é buscar oportunidades imobiliárias com altas taxas de retorno, considerando o cenário de capital restrito. O pátama de distribuição busca se aproximar do FFO, mantendo-se orgânico e sustentável. Historicamente, o rendimento distribuído superou o FFO em média anual, com um acúmulo de R$5,98 por cotas nos 7 anos de vida do fundo. Apesar de períodos de juros elevados e a pandemia, o HFOF entregou um rendimento competitivo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 18.307.582/0001-19, possui um total de passivos de R$16.125.065,11. A taxa de administração a ser paga é de R$878.222,77, e a taxa de performance a ser paga é não informada. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A classificação do fundo é Papel, com segmentação em Fundos, Ativa e Multicategoria. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo HEDGE TOP FOFII 3. O período de referência para o pagamento é agosto. O valor do provento por unidade é de R$0,056. A data de pagamento está agendada para 12/09/2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. O fundo possui código ISIN BRHFOFCTF002 e código de negociação HFOF11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HFOF, lançado em fevereiro de 2018, oferece investidores em geral a oportunidade de investir em fundos imobiliários. A taxa de administração é de 0,60% ao ano, com taxa de performance de 20% sobre o excedente em relação ao IFIX, semestralmente. Em agosto de 2025, o fundo aprovou a possibilidade de recompras de cotas para otimizar a estrutura patrimonialial, alocando recursos em ativos com desconto e cancelando passivos correspondentes. Desde o início, o HFOF apresentou um retorno de 55,6% (ajustado pelos rendimentos distribuídos) em relação ao IFIX (51,4%), entregando um retorno médio de R$ 0,067/cotas/mês ao longo dos 90 meses, com um carrego de 8,4% ao ano. Observa-se uma menor dependência do ganho de capital desde 2021, devido aos desafios no mercado de fundos imobiliários, especialmente no que tange à dificuldade de obter lucros com ativos descontados. A estratégia atual envolve a compra de fundos imobiliários com preços atrativos e a recomposição de cotas, buscando maximizar o retorno para os investidores.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A convocação para a Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do HEDGE TOP FOFII 3 será realizada por consulta formal, com encerramento em 1 de agosto de 2025. A assembleia visa deliberar sobre a aprovação da possibilidade de instaurar um programa de recompra de cotas da Classe Única, conforme regulamentação da B3. O regulamento proposto inclui itens que limitam o valor da recompra, o cancelamento das cotas e o volume máximo de recompras em 12 meses. Para o anúncio da intenção de recompra, a Gestora deve comunicar a Administradora e os Cotistas da Classe Única, com pelo menos 14 dias de antecedência, e o comunicado terá validade de 12 meses. O limite de recompras não pode ultrapassar 10% do total de cotas da Classe Única em um período de 12 meses, referindo-se às cotas emitidas na data do comunicado de intenção de recompra.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário tem como público-alvo investidores em geral, incluindo pessoas físicas e jurídicas residentes no Brasil e outros países, além de fundos de investimento e entidades autorizadas pelo Banco Central do Brasil. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e opera sob a forma de condomínio especial fechado, sem possibilidade de resgate de cotas. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor investido. A Administração do fundo é realizada por uma administradora, que deve verificar periodicamente o patrimônio líquido da classe, adotando medidas específicas em caso de negativo, conforme Resolução CVM 175 e Código Civil. Demonstrações financeiras são levantadas a cada 12 meses, seguindo normas da CVM e sujeitas a auditoria anual.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

30,20% dos votos foram favoráveis à aprovação da possibilidade de instaurar um programa de recompra de cotas da Classe Única, com inclusão de novos itens do regulamento. 0,35% dos votos foram contrários a essa aprovação, e 0,04% foram de abstenção. 30,14% dos votos foram favoráveis à alteração da Cláusula 2.4.1 do regulamento, enquanto 0,37% foram contrários e 0,09% de abstenção. A participação na consulta formal representou 39,48% das cotas emitidas, excluindo cotistas legalmente impedidos de votar devido a conflitos de interesses. Os votos em relação à aprovação da recompra de cotas da Classe Única totalizaram 30,20% de votos favoráveis, 0,35% de votos contrários e 0,04% de abstenções. A alteração da Cláusula 2.4.1 do regulamento recebeu 30,14% de votos favoráveis, 0,37% de votos contrários e 0,09% de abstenções. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária do Hedge Top FOFII 3 foi realizada para aprovar alterações no regulamento. A principal decisão foi a aprovação da possibilidade de instaurar um programa de recompra de cotas da Classe Única, com a inclusão de novos itens que limitam o volume de recompras a 10% do total de cotas emitidas em um período de 12 meses e definem critérios para a comunicação da intenção de recompra. Adicionalmente, foi aprovada a alteração da Cláusula 2.4.1 do regulamento, permitindo que a Classe Única invista em cotas de FII geridos ou com consultoria da Gestora, até 50% do patrimônio líquido. Cotistas com conflito de interesses não participaram da votação. Os resultados da votação foram: 30,20% votos favoráveis para a recompra, 0,35% votos contrários e 0,04% abstenções. Para a alteração da Cláusula 2.4.1, foram registrados 30,14% votos favoráveis, 0,37% votos contrários e 0,09% abstenções. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um prazo de duração indeterminado. O alvo dos investimentos são investidores em geral, incluindo pessoas físicas e jurídicas residentes no Brasil e outros investidores não residentes que investem no Brasil. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor subscrito. A administração do fundo é realizada por uma administradora, e a taxa de administração é calculada e paga conforme as regras estabelecidas no regulamento. O fundo deve ser encerrado a cada 12 meses para levantamento das demonstrações financeiras, que serão auditadas anualmente pela CVM. Em caso de patrimônio líquido negativo da Classe Única, a administradora deve verificar as medidas previstas na Resolução CVM 175 e no Código Civil. As cotas são frações ideais do patrimônio, não resgatáveis e têm forma escritural e nominativa, com direito de voto individual para cada uma. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O valor total dos passivos é de R$ 13.885.536,43. A taxa de administração a pagar é de R$ 895.691,70 e a taxa de performance a pagar não está informada. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior ao de referência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., teve um rendimento de R$0,056 por unidade no período de julho. O pagamento do procente está programado para 14 de agosto de 2025. A data-base para este pagamento é 31 de julho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRHFOFCTF002 e o código de negociação é HFOF11. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o volume total captado em 2025 foi de R$17,3 bilhões em emissões e R$12,6 bilhões no pipeline. No mercado secundário, o volume médio diário de negociação dos fundos imobiliários em bolsa foi de R$ 287 milhões em julho de 2025. Em relação às recompras, o fundo utiliza R$5,95 do seu ativo para adquirir cotas em bolsa e cancela R$7,25 do seu passivo, gerando um aumento no valor patrimonial das cotas remanescentes. A vacância dos imóveis e os preços médios (SHOPPING –R$/m² e LOGÍSTICO –R$/m²) não são informados. A volatilidade do IFIX é de 3 a 4 vezes menor que a do Ibovespa desde o início do índice. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em julho de 2025, o volume total captado em novas emissões foi de R$20,9 bilhões, com um pipeline de R$19,2 bilhões em ofertas em andamento. O volume médio diário de negociação de fundos imobiliários em bolsa foi de R$287 milhões. A volatilidade do IFIX é de 3 a 4 vezes menor que a do Ibovespa. A recompra de cotas resulta em um aumento patrimonial das cotas remanescentes, dependendo do yield gerado pela posição desinvestida. Em diversos cenários, a recompra utiliza R$5,95 do ativo e cancela R$7,25 do passivo, transferindo o desconto do vendedor como ganho patrimonial aos cotistas. Um exemplo ilustra o aumento patrimonial em diferentes percentuais de recompra. As emissões incluem setores como logístico, desenvolvimento, renda urbana e agronegócio, com volumes específicos em cada categoria.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3 possui um CNPJ de 18.307.582/0001-19 e opera na Bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de 13.757.827,04. A taxa de administração a pagar é de 907.633,04 e a taxa de performance a pagar é não informada. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. O dividend yield do mês de referência é calculado como a soma das amortizações por cotas realizadas no mês de referência dividida pelo valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior ao de referência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE TOP FOFII 3 é um Fundo de Investimento Imobiliário gerido pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O período de referência do procente é junho de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,056. A data de pagamento é 14 de julho de 2025. O fundo possui código ISIN BRHFOFCTF002 e código de negociação HFOF11. A data-base para o direito ao procente é 30 de junho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário tem como público-alvo investidores em geral, incluindo pessoas físicas e jurídicas residentes no Brasil, além de fundos de investimento e outras entidades autorizadas pelo Banco Central do Brasil. A responsabilidade dos cotistas está limitada ao valor subscrito. O Fundo possui um prazo de duração indeterminado e é classificado como fundo de investimento imobiliário conforme a Resolução CVM 175. As demonstrações financeiras são auditadas anualmente e observam a natureza dos ativos e aplicações. Em caso de patrimônio líquido negativo, a Administradora deverá adotar as medidas previstas em regulamentos. O Fundo é constituído como condomínio especial fechado, com cotas de forma escritural e nominativa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Hedge TOP FOFII 3 FII tem como objetivo a valorização e rentabilidade das cotas no longo prazo, investindo predominantemente em cotas de outros fundos imobiliários, buscando tanto rendimentos quanto ganhos de capital. Iniciado em fevereiro de 2018, o fundo possui uma cota patrimonial de R$ 7,37 e uma cota de mercado de R$ 5,95. Seu valor de mercado é de R$ 1,37 bi. A quantidade de cotistas é de 74.822, com 230.460.000 cotas. A taxa de administração é de 0,60% ao ano sobre o PL ou valor de mercado, e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX, semestralmente. Não informado no relatório a vacancia e o preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 18.307.582/0001-19 Data de Funcionamento: 08/07/2013 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRHFOFCTF002 Quantidade de cotas emitidas: 230.460.000,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores Mobiliários/Segmento de Atuação: Títulos e Val. Mob./Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Total dos Passivos: 13.630.901,85

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um procente de rendimento de R$0,056 por unidade, com data de pagamento em 13/06/2025 e período de referência em maio. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025. O código ISIN do fundo é BRHFOFCTF002 e o código de negociação é HFOF11. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em maio de 2025, o HFOF11 captou um volume total de R$12,3 bilhões em emissões, com um pipeline adicional de R$17,9 bilhões. A taxa de administração é de 0,60% ao ano sobre o patrimônio líquido ou o valor de mercado. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX, semestralmente. O fundo distribui R$0,056 por cotas, com pagamento em 13 de junho de 2025. O Fundo está passando por um processo para linearizar o patamar de rendimentos, alinhado com o FFO. A expectativa de dividend yield não é uma garantia de rentabilidade. O fundo possui 230.460.000 cotas e 73.751 cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário está sendo administrado, com uma taxa de administração fixa de R$ 15.000,00 mensais, atualizada monetariamente. A administradora, Nova Administradora, tem direito a 1% do valor de venda do imóvel e à alteração do regulamento do fundo. A remuneração da gestora, HEDGE INVESTMENTS, já está inclusa na taxa de administração. A aprovação das deliberações requer maioria de votos dos cotistas, representando no mínimo 25% da totalidade das cotas. Não há taxa de ingresso para aquisição de quotas. O patrimônio do fundo é composto por imóveis, valores em carteira e saldo em caixa. A administradora está autorizada a realizar aplicações em títulos de renda fixa e a contratar operações com derivativos para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao valor do patrimônio líquido do fundo. A emissão de novas quotas e a avaliação de bens utilizados na subscrição requerem aprovação da assembleia geral.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HEDGE TOP FOFII 3, um fundo de investimento imobiliário, opera com um patrimônio total de R$ 13.621.938,06. A taxa de administração a ser paga é de R$ 907.499,78. Não há informação sobre a taxa de performance a pagar. O fundo possui obrigações relacionadas à aquisição de imóveis e garantias prestadas. A administração do fundo é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O número total de cotistas é informado obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A convocação visa à deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, por meio de consulta formal. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3, agente de custódia ou da Administradora, observando o prazo até as 15h00 do dia da Consulta Formal. A manifestação de voto deve ser enviada por via eletrônica com documentação de identificação válida. A participação é restrita aos cotistas inscritos na data da convocação. A deliberação será tomada exclusivamente pelas manifestações de voto dos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o HEDGE TOP FOFII 3, está realizando uma consulta formal para aprovar as contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Além disso, o fundo propõe um desdobramento de cotas, com uma proporção de 10 novas cotas para cada cotas existente, a ser implementado em 9 de maio de 2025. Após a implementação, o número total de cotas do fundo aumentará para 230.460.000, com o novo valor unitário equivalente ao valor da cota dividido por 10. As cotas resultantes do desdobramento começarão a ser negociadas a partir de 12 de maio de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto através da B3 ou por meio de seu agente de custódia. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE TOP FOFII 3, apresenta uma proposta para assembleia extraordinária. A proposta visa a aprovação das contas do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Adicionalmente, propõe o desdobramento de cotas, com a criação de 10 novas cotas para cada uma existente, a partir da posição de fechamento em 9 de maio de 2025. As novas cotas começarão a ser negociadas a partir de 12 de maio de 2025, mantendo os mesmos direitos das cotas originais. A administração destaca que a convocação para a consulta formal será eletrônica, conforme regulamentação da CVM e B3. A proposta visa aumentar a liquidez do fundo. A distribuição das novas cotas será realizada através dos processos operacionais da B3 e/ou escriturador. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE TOP FOFII 3 foi realizada em 30 de abril de 2024, com a aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, com 7,65% de votos favoráveis, 0,11% de abstenções e 0,01% de votos contrários. Também foi aprovado o desdobramento de cotas do fundo, com uma proporção de 10 novas cotas para cada cotas existente, a entrar em vigor a partir de 12 de maio de 2025. Os votos para o desdobramento foram de 7,71% a favor e 0,05% contra. A assembleia foi concluída sem outras tratativas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos: Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa, sendo negociado na BM&FBOVESPA. O fundo possui um patrimônio total de passivos em 13.592.729,59. A taxa de administração a pagar é de 612.875,45. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar não está especificada. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por venda de imóveis não são detalhadas. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada em meses específicos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, com CNPJ 18.307.582/0001-19, opera no segmento de títulos e valores mobiliários, com gestão ativa e prazo indeterminado. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos passivos é de R$ 13.561.955,49. A taxa de administração a pagar é de R$ 569.071,59. Não informado no relatório. Não informado no relatório. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por venda de imóveis não estão detalhados no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo TOP FOFII 3, lançado em fevereiro de 2025, possui uma carteira diversificada com investimentos em fundos imobiliários de renda fixa, ganho de capital e renda e ganho. A alocação atual inclui exposição a diversos setores como HFOF, CRI, Corporativo, Logístico e Shopping, com destaque para investimentos em HLOG11, TVRI11 e HREC11. O fundo distribui um rendimento de R$ 0,56 por cota para fevereiro de 2025, com pagamento em 18 de março de 2025, aos detentores de cotas em 28 de fevereiro de 2025. A política de distribuição de rendimentos está em conformidade com a regulamentação, prevendo a distribuição de no mínimo 95% do resultado semestral a regime de caixa. A estratégia do fundo envolve a venda de cotas de fundos imobiliários para reinvestir o lucro/prejuízo na estratégia do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado até o último dia útil de fevereiro. Os cotistas podem optar por receber o informe eletronicamente, através do Portal de Documentos da Hedge, ou fisicamente, pelos Correios. O acesso ao documento eletrônico requer o preenchimento de dados pessoais e definição de senha. Em alguns casos, a não recepção do informe pode ser devido a dados cadastrais desatualizados. Os fundos listados no documento são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um total de 1.611 Cotas foram distribuídas na 16ª Emissão, equivalendo a R$ 112.705,56. O número de subscritores foi de 39, sendo a maioria pessoas naturais (87). Além disso, 1.524 pessoas jurídicas participaram da oferta. Durante o período em que os recibos de Cotas não estiverem convertidos em Cotas, o detentor fará jus aos rendimentos líquidos calculados desde a data de integralização até o encerramento do mês de disponibilização do comunicado de encerramento. A administração prestará serviços de escrituração das Novas Cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um patrimônio total de passivos em 13.558.550,06. A taxa de administração a pagar é de 575.975,92. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 18.307.582/0001-19 Rendimento: 0,56 Amortização: Não informado no relatório Ato societário de aprovação: Não informado no relatório Data-base: 31/01/2025 Responsável pela Informação: Maria Cecilia Carrazedo de Andrade Telefone Contato: (11) 5412-5400

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Hedge TOP FOFII 3 FII tem como objetivo a valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, investindo predominantemente em cotas de outros fundos imobiliários, buscando rendimentos e ganhos de capital. O fundo iniciou suas atividades em fevereiro de 2018 e possui uma quantidade de cotistas de 73.166. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,60% ao ano sobre o Patrimônio Líquido ou valor de mercado, caso o fundo esteja no IFIX. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX, semestralmente. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,24 bi. O prazo é indeterminado. O fundo investe em cotas de outros FIIs. Não informado no relatório o preço médio das cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Hedge TOP FOFII 3 FII tem como objetivo a valorização e rentabilidade das cotas a longo prazo, investindo principalmente em cotas de outros fundos imobiliários. O fundo iniciou suas atividades em fevereiro de 2018 e possui um patrimônio de R$ 64,54 por cota e R$ 53,99 por cota de mercado. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e a gestão pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,60% ao ano sobre o patrimônio líquido ou valor de mercado, caso o fundo esteja no IFIX, e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX, semestralmente. O fundo possui 73.166 cotistas e 23.044.389 cotas. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,24 bi. A distribuição de rendimentos é feita em conformidade com a regulamentação vigente, com um mínimo de 95% do resultado semestral a regime de caixa. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Hedge TOP FOFII 3 FII tem como objetivo a valorização e rentabilidade das cotas a longo prazo, investindo predominantemente em cotas de outros fundos imobiliários. O fundo iniciou suas atividades em fevereiro de 2018 e possui uma quantidade de cotistas de 73.166. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e a gestão pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,60% ao ano sobre o Patrimônio Líquido ou valor de mercado, caso o fundo integre o IFIX, e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX, semestralmente. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,24 bi. O prazo é indeterminado. O fundo busca gerar rendimentos através da distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE TOP FOFII 3. A oferta é para o pregão HFOF11, com um ISIN de BRHFOFCTF002. O período de fechamento da oferta é 24/01/2025. A quantidade de cotas disponíveis para negociação é de 1.524. A liquidação ocorre em 23/01/2025, com data de liberação do lock-up em 05/02/2025. A negociação da cota se inicia em 06/02/2025. O pagamento de rendimento pro-rata é automático, com divulgação em 31/01/2025. A negociação ocorre na Bolsa. A quantidade de cotas integralizadas é de 1.611, com valor unitário de R$ 70,13 e montante final de R$ 112.979,43. Não há chamada de capital ou retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O HEDGE TOP FOFII 3 é um fundo de investimento imobiliário que encerrou o período de direito de preferência na emissão de 16 novas cotas. No total, 87 cotas foram subscritas, representando um valor de R$ 6.086,52. Restam 214.913 cotas não subscritas, correspondendo a R$ 15.035.313,48. O cronograma da oferta prevê o registro da oferta na CVM em 02/01/2025, a assinatura do instrumento particular do administrador em 02/01/2025, e o encerramento do período de exercício do direito de preferência na B3 em 21/01/2025. A data-base para posicionamento de cotistas com direito de preferência é 07/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo HEDGE TOP FOFII 3 está realizando a 16ª emissão de cotas. O período de direito de preferência para os cotistas foi encerrado em 21 de janeiro de 2025. Foram subscritas 55 novas cotas, totalizando R$ 3.847,80. Restam 214.945 cotas não subscritas, representando R$ 15.037.552,20. O período para exercício do direito de preferência na B3 também foi encerrado em 21 de janeiro de 2025. A data base para posicionamento de cotistas com direito de preferência foi 7 de janeiro de 2025. O período para negociação do direito de preferência no Escriturador entre cotistas foi iniciado em 9 de janeiro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE TOP FOFII 3 foi registrada na CVM em 2 de janeiro de 2025. O início da oferta restrita foi anunciado em 2 de janeiro de 2025, com a data-base da posição de cotistas com direito de preferência definida para 7 de janeiro de 2025. O período para exercício do direito de preferência na B3 e no Escriturador foi de 9 a 20 de janeiro de 2025. A liquidação do direito de preferência ocorreu em 23 de janeiro de 2025. O período de colocação da oferta teve duração de até 180 dias a partir da divulgação do anúncio de início. Não informado no relatório. O documento ressalva que a autorização da CVM e da ANBIMA não implica garantia de veracidade das informações, qualidade do fundo ou da administradora. O investimento apresenta riscos, e não há garantia de rentabilidade futura ou de proteção por parte de mecanismos como o FGC.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, está oferecendo novas cotas. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 09/01/2025 a 20/01/2025, enquanto o exercício do direito de preferência no escriturador ocorre de 09/01/2025 a 21/01/2025, com liquidação em 21/01/2025. A oferta é realizada em regime de rito automático, com data de corte em 07/01/2025. O preço de emissão é de R$ 69,96, com preço de subscrição de R$ 70,13, e um percentual de subscrição de 0,93298199401. O número máximo de cotas a serem emitidas é de 215.000, e o custo de distribuição é de R$ 0,17. Não há negociação de direitos de preferência. Não há montante adicional nem períodos de sobras de subscrição. O Código ISIN do fundo é BRHFOFCTF002 e o código de negociação é HFOF11.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3, com CNPJ 18.307.582/0001-19, está oferecendo a subscrição de cotas com preço de R$ 70,13 e número máximo de cotas a serem emitidas de 215.000. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 é de 09/01/2025 a 20/01/2025, enquanto no escriturador vai de 09/01/2025 a 21/01/2025. A data de liquidação é 21/01/2025. A negociação dos direitos de preferência é permitida na B3 e no escriturador. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. O código ISIN do fundo é BRHFOFCTF002 e o código de negociação é HFOF11. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o prazo para o exercício do direito de preferência é de 20 dias.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o HEDGE TOP FOFII 3, está realizando uma oferta de cotas com número de emissão 16. O preço de emissão é de R$ 69,96, com um preço de subscrição de R$ 70,13 e uma quantidade máxima de cotas a serem emitidas de 215.000. A oferta se estende de 09/01/2025 a 21/01/2025, com data de corte em 07/01/2025. Existe a possibilidade de exercício do direito de preferência tanto na B3 quanto em escriturador, com prazos e datas de liquidação especificadas. O custo de distribuição é de R$ 0,17 e o montante total da oferta é de R$ 15.041.400,00. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. A negociação dos direitos de preferência é permitida.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: HEDGE TOP FOFII 3 FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 18.307.582/0001-19 Data de Funcionamento: 08/07/2013 Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 13.762.639,39 A taxa de administração a pagar é de 656.210,92. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório o valor das obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis ou obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório a informação sobre instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou outros valores a pagar. Não informado no relatório a informação sobre provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação). Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais ou o valor total das garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Hedge TOP FOFII 3 FII é um fundo de investimento imobiliário com início de atividades em fevereiro de 2018. O objetivo do fundo é a valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, através do investimento predominante em cotas de outros fundos imobiliários. A administração é realizada pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração é de 0,60% ao ano, com base no PL ou valor de mercado, caso esteja integrado ao IFIX. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX, semestralmente. O fundo possui uma quantidade de cotistas de 72.850 e uma quantidade de cotas indeterminadas, totalizando 23.044.389. O código de negociação é HFOF11 e o tipo ANBIMA é TVM Gestão Ativa - Títulos e Valores Mobiliários. O público-alvo são investidores em geral.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3 possui um investimento em cotas do Itaú Corp Federal Plus Renda Fixa Curto Prazo Fundo de Investimento em Cotas de Fundos de Investimento. Os valores para 31 de dezembro de 2024 e 2023 são de R$34.049 e R$28.525, respectivamente. O fundo utiliza uma base contábil de Reais, exceto o valor das cotas. As informações sobre os fatores de risco, vacância e preço médio não estão presentes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE TOP FOFII 3 possui um CNPJ de 18.307.582/0001-19 e opera na Bolsa, sendo administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo é de natureza indeterminada, com um total de passivos de R$14.011.901,06. A taxa de administração a pagar é de R$906.264,42 e a taxa de performance a pagar não está especificada. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HEDGE TOP FOFII 3, um fundo de investimento imobiliário, opera com o objetivo de oferecer rentabilidade aos investidores em geral. Em 2024, o fundo enfrentou desafios devido à manutenção de juros elevados, o que impactou negativamente o acesso ao crédito e o consumo. No entanto, observou-se uma retomada nos rendimentos distribuídos por fundos imobiliários e movimentações positivas no portfólio, o que reforçou a confiança na capacidade geradora de receitas dos ativos. A gestão buscou reduzir a posição em ativos com perspectivas negativas, ajustando o portfólio para incluir produtos de renda fixa pós-fixada e fundos imobiliários de CRI, com foco em carteiras de alta qualidade para mitigar riscos de inadimplência. A expectativa para 2025 é de manutenção da tendência de alta da Selic, com um patamar próximo de 15%, o que pode continuar pressionando o orçamento familiar e o mercado de consumo. A gestão monitora ativamente o cenário, buscando oportunidades em fundos imobiliários de tijolo com portfólios diversificados e bem localizados, e também em fundos de fundos (FOF) com descontos significativos.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O período para exercício do Direito de Preferência se inicia com a divulgação do Anúncio de Início da 16ª Emissão, tendo duração de 10 dias úteis a partir do 3º dia útil após a divulgação. A subscrição das cotas ocorrerá através de boleto, e a integralização será feita na Data de Liquidação do Direito de Preferência ou da Oferta, com um fator de proporção de 0,93298199401% aplicado sobre o número de cotas integralizadas na data de divulgação do Anúncio de Início. É possível a transferência onerosa ou gratuita do Direito de Preferência até o 8º dia útil subsequente à Data de Início do Exercício do Direito de Preferência através do escriturador. A data limite para divulgação do Anúncio de Encerramento é de até 180 dias contados da data de divulgação do Anúncio de Início. Caso o montante mínimo da oferta não seja atingido, a oferta será cancelada, e os valores depositados serão devolvidos aos cotistas/investidores em até 5 dias úteis a partir do cancelamento, acrescidos de rendimentos líquidos a partir da Data de Liquidação do Direito de Preferência ou da Data de Liquidação da Oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)