Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO, CNPJ 44.514.162/0001-13, com classificação Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento e Gestão Definida, atua no segmento de Logística. Possui prazo de duração determinado até 05/09/2026 e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com CNPJ 07.253.654/0001-76. O relatório trimestral refere-se ao 4º trimestre de 2025. O fundo possui um imóvel para renda acabados, Condomínio Citlog Sul de Minas, localizado na Av.. Não há informações sobre vacância, inadimplência, relação de setores de atuação dos inquilinos, ou percentuais em relação às receitas. Não há informações sobre relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade ou rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII (HDEL11) busca valorização e rentabilidade no longo prazo através do investimento em empreendimentos logísticos. O fundo iniciou suas atividades em setembro de 2022, com patrimônio líquido de R$ 85,7 milhões e 840.000 cotas. A cota patrimonial é de R$ 89,68 e a cota de mercado de R$ 102,00. A administração é da Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestão, da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. As taxas de administração (incluindo gestão) são de 1,5% ao ano sobre PL ou valor de mercado, caso o fundo integre o IFIX, e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder a variação do Ipca acrescido de 10% a.a. O fundo é classificado como Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística, com prazo de 4 anos, voltado para investidores qualificados. Para comentários e sugestões, o contato é ri@hedgeinvest.com.br, e para ouvidoria, ouvidoria@hedgeinvest.com.br ou 0800 761 6146.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO, CNPJ 44.514.162/0001-13, tem como público alvo investidores qualificados e é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Definida e segmento Logística. O fundo possui 840.000 cotas emitidas, prazo de duração determinado até 05/09/2026, e encerramento de exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administradas pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 96.675,31, e a taxa de performance a pagar não está informada. Existem obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis e valores de aluguéis ausentes no relatório. O relatório indica um total de 107.348.931,93 em outros valores a pagar, elevando o total dos passivos para 141.715.807,51. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas não são informados. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas especificadas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Bolsa

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de janeiro de 2026. O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, inscrito no CNPJ sob o nº 44.514.162/0001 -13, comunicou aos cotistas e ao mercado em geral sobre a não distribuição dos rendimentos. A informação foi divulgada em 30 de janeiro de 2026. A administradora do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede em São Paulo. O código de negociação na B3 é HDEL11. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, buscando renda por meio do investimento em empreendimentos logísticos. O fundo iniciou suas atividades em setembro de 2022 e possui um prazo de 4 anos. A cota patrimonial é de R$ 93,60, enquanto a cota de mercado é de R$ 100,02. O valor de mercado é de R$ 84,0 MM, com 840.000 cotas, distribuídas entre 108 cotistas. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administração (incluindo gestão) é de 1,5% ao ano sobre o PL ou valor de mercado. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder a variação do Ipca acrescido de 10% a.a. O fundo é classificado como Tijolo Desenvolvimento Gestão Definida – Logística, e seu público-alvo são investidores qualificados. O código de negociação é HDEL11. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, convoca os cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária, por meio de consulta formal, a ser realizada até 7 de janeiro de 2026. A assembleia visa deliberar sobre a autorização para amortizações parciais de cotas, condicionadas ao pagamento de obrigações relacionadas a certificados de recebíveis imobiliários e rendimentos do fundo. A participação é possível por meio de B3, agentes de custódia ou pela Administradora, utilizando carta resposta assinada digitalmente ou impressa com documentação de identificação. A manifestação de voto deve ser recebida até as 15h00 do dia da consulta. A documentação do fundo está disponível nos websites da CVM, B3 e da Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. e a HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA. apresentam uma proposta para deliberação na Assembleia Geral Extraordinária do Fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA. A proposta visa autorizar a Administradora a realizar amortizações parciais de cotas, conforme previsto no regulamento e no item 2.7, inciso VI. A necessidade desta deliberação surge devido ao prazo de duração do fundo e à venda do imóvel. As amortizações estarão condicionadas ao pagamento integral de obrigações relacionadas a certificados de recebíveis imobiliários da Habitasec Securitizadora S.A. e ao pagamento dos rendimentos retidos do fundo. A consulta formal será realizada eletronicamente até o dia 7 de janeiro de 2025, disponibilizando os documentos através do FundosNet, CVM, B3 e do website da Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos cotistas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal, encerrada em 7 de janeiro de 2026. A assembleia contou com a participação de cotistas representando 54,27% das cotas emitidas. A ordem do dia tratou da autorização para a administradora realizar amortizações parciais das cotas do fundo, a critério e sob orientação da gestora, durante o prazo de duração do fundo. A unanimidade dos cotistas presentes, representando 50,36% da base votante, aprovou a proposta. A convocação foi realizada em 17 de dezembro de 2025, disponibilizando eletronicamente o edital nos sites da CVM, B3 e da administradora. Maria Cecilia Crazedo de Andrade presidiu a mesa, e Ricardo de Santos Freitas atuou como secretário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Ata de Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa sobre a aprovação para a Administradora realizar amortizações parciais de cotas do Fundo, a critério e sob orientação da Gestora, durante o Prazo de Duração do Fundo. A consulta formal teve participação de cotistas representando 54,27% das cotas emitidas, com uma unanimidade de 50,36% da base votante aprovando a deliberação. A ata completa estará disponível no FundosNet, nos websites da CVM e B3, e no website da Administradora. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos Cotistas do Hedge Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada foi realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal, encerrada em 7 de janeiro de 2026. Compareceram Cotistas representando 54,27% das cotas emitidas. A ordem do dia foi a autorização para a Administradora realizar amortizações parciais de cotas do Fundo. Os Cotistas vinculados e/ou em posição de potencial conflito de interesses não participaram da votação. A unanimidade dos Cotistas presentes, representando 50,36% da base votante, aprovou a autorização para amortizações. As amortizações ocorrerão após o pagamento integral das obrigações relativas a certificados de recebíveis imobiliários da Habitasec Securitizadora S.A. e o pagamento integral dos rendimentos retidos do Fundo. A ata foi lida, aprovada e assinada pela Presidente e pelo Secretário. A convocação foi realizada em 17 de dezembro de 2025, disponibilizando informações nos websites da CVM, B3 e da Administradora. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Foi aprovada a possibilidade de amortizações parciais de cotas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA, a critério e sob orientação da Gestora. Essa decisão foi tomada por meio de consulta formal não presencial, com a participação de cotistas representando 54,27% das cotas emitidas. A aprovação contiuu 50,36% da base votante. As amortizações ocorrerão após o pagamento integral das obrigações relativas a certificados de recebíveis imobiliários da Habitasec Securitizadora S.A. e o pagamento integral dos rendimentos do Fundo retidos. A ata da consulta formal estará disponível no FundosNet, CVM, B3 e no website da Administradora. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 44.514.162/0001-13, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 5412-5400. O rendimento por unidade é de R$ 15,3, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será efetuado em 31/12/9999. O código ISIN é BRHDELCTF006 e o código de negociação é HDEL11. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A data-base para a compra com direito ao provento é 30/12/2025. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., administradora do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, comunicou a venda da fração ideal de 85% do imóvel Citlog Sul de Minas 3, em Varginha, por R$ 285.000.000,00. A venda envolveu a compensação de R$ 167.250.000,00 com créditos da operação do TRXF11 e o recebimento restante de R$ 75.000.000,00 será securitizado em até 180 dias a partir de 12 de dezembro de 2025. O fundo é titular de 85% do imóvel, o que corresponde a R$ 242.250.000,00 no preço de venda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma proposta de aquisição do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO por TRXF11 no valor de R$ 242.250.000,00. O valor do laudo é de R$ 239.530.000,00. O pagamento será realizado em duas parcelas: R$ 167.250.000,00 através de compensação de créditos na emissão de TRXF11 até 12/12/2025 e R$ 75.000.000,00 em moeda corrente nacional após a emissão de um CRI em até 180 dias da parcela 1. A área bruta locável é de 66.761,55 m². O cap rate de venda é de 10,42% e 9,25% (s/BTS). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma proposta de aquisição do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO por TRXF11 no valor de R$ 242.250.000,00. O valor do laudo é de R$ 239.530.000,00. O pagamento será realizado em duas parcelas: R$ 167.250.000,00 através da compensação de créditos na emissão de TRXF11 até 12/12/2025 e R$ 75.000.000,00 em moeda corrente nacional após a emissão de um CRI em até 180 dias da parcela 1. A área bruta locável é de 66.761,55 m². O cap rate de venda é de 10,42% e 8,75% (s/BTS). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma proposta de aquisição do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO por TRXF11 no valor de R$ 242.250.000,00. O valor do laudo é de R$ 239.530.000,00. O pagamento será realizado em duas parcelas: R$ 167.250.000,00 através de compensação de créditos na emissão do fundo até 12/12/2025, e R$ 75.000.000,00 em moeda corrente nacional após a emissão de um CRI em até 180 dias da parcela 1. A área bruta locável foi de 71.054,19 m² no momento previsto, mas reduzida para 66.761,55 m² no valor finalizado da transação. O Cap Rate de Venda (s/BTS) é de 9,25%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A reunião foi realizada em 19 de novembro de 2025, com aprovação da alienação de 85% de uma fração ideal de um imóvel em Varginha, Minas Gerais, para o CITLOG SUL DE MINAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A venda foi estabelecida a R$ 242.250.000,00, com pagamento em duas etapas: R$ 167.250.000,00 no fechamento, incluindo a transferência da posse, e R$ 75.000.000,00 em até 180 dias após a compensação, através da securitização dos recebíveis. Também foi aprovada a alteração da política de investimentos do fundo, permitindo a aquisição de cotas de outros fundos imobiliários e a aplicação de recursos em títulos de renda fixa. A reunião considerou a exclusão de cotistas com conflitos de interesses. A decisão foi unânime, representando 64,35% da base votante do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário com uma classe única, que possui um regime de responsabilidade limitada, com o objetivo de atrair investidores qualificados, conforme definido pela Resolução CVM 30. A tributação do fundo é gerenciada para manter a isenção, exigindo a distribuição de pelo menos 95% dos resultados auferidos. A remuneração da administradora e gestora é definida por uma taxa global de 1,5% ao ano. O patrimônio líquido da classe única é monitorado e sujeito a verificações, com medidas a serem tomadas em caso de patrimônio negativo ou pedidos de insolvência. A classe única é estruturada como condomínio especial fechado e não permite o resgate de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, CNPJ 44.514.162/0001-13, tem como público alvo investidores qualificados e seu código ISIN é BRHDELCTF006. Foram emitidas 840.000 cotas. O fundo é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação em Logística, possuindo prazo determinado até 05/09/2026. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A taxa de administração a pagar é de 120.223,75, e a taxa de performance a pagar não foi informada. Há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis e obrigações por securitização de recebíveis não informados. Provisões para contingências totalizam 0,00, e outros valores a pagar somam 142.539.764,24. O total dos passivos é de 176.930.188,26. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de 242.250.000,00. O relatório indica que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, o dividend yield e as amortizações de cotas são calculados de acordo com as fórmulas apresentadas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A avaliação foi realizada para determinar o valor de mercado para venda do imóvel na data de novembro de 2025, estimando-se um valor final de R$ 282.500.000,00. O trabalho seguiu as Normas Brasileiras de Avaliação de Bens (ABNT), os padrões do International Valuation Standards Council (IVSC) e as exigências da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). A inspeção do imóvel foi realizada em 10 de outubro de 2025 por Marco A. Ribeiro, CRE. O escopo do trabalho incluiu inspeção técnica, pesquisa de mercado, descrição das características de localização, aspectos econômicos e físicos do entorno, aspectos físicos e legais do imóvel, revisão de dados referentes a impostos, zoneamentos e servidões, análise de melhorias físicas e análise do comportamento do mercado imobiliário local. A avaliação baseia-se em informações fornecidas pelo contratante, consideradas verdadeiras, e presume-se um título de propriedade sem ônus. Não foram realizadas análises jurídicas, investigações de títulos, consultas a órgãos públicos ou estudos de engenharia. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII teve início em setembro de 2022, com uma cota patrimonial inicial de R$ 110,49 e 840.000 cotas. A administradora é a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. A taxa de administraçãoção é de 1,5% ao ano sobre o PL ou valor de mercado, caso o Fundo integre o IFIX, e uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder a variação do IPCA acrescido de 10% a.a.. O objetivo do fundo é proporcionar a valorização e a rentabilidade das cotas no longo prazo, objetivando a obtenção de renda pelo investimento de seu patrimônio líquido, direta ou indiretamente, no desenvolvimento de empreendimentos logísticos. Em maio de 2025, o objetivo e a classificação do fundo foram alterados para "Desenvolvimento para Renda". A cota patrimonial fechou em R$ 103,79 em junho de 2025. A avaliação do imóvel no mesmo mês, considerando a participação de 85%, foi de R$ 239,5 milhões, 2,88% inferior ao valor contabilizado.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Mercado de Negociação: Bolsa (BM&FBOVESPA) Total dos Passivos: R$ 166.909.851,94 Total das Garantias Prestadas com Operações da Classe: R$ 239.770.870,56

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Hedge Desenvolvimento Logístico FII teve seu objetivo alterado em 15 de maio de 2025, passando a ser "Desenvolvimento para Renda". A classificação do fundo também mudou, passando a ser um Fundo de Tijolo e Desenvolvimento de Gestão Definida, no segmento Logístico. Em 30 de julho de 2024, um Laudo de Avaliação elevou o valor do imóvel para R$ 246,5 milhões (85% detido pelo Fundo). A cotagem patrimonial do fundo passou de R$ 48,07 em abril de 2025 para R$ 124,06 em 31 de maio de 2025. O valor da carteira diminuiu de R$ 200,8 milhões para R$ 173,2 milhões após a cisão. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Código ISIN: BRHDELCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 840.000,00 Taxa de administração a pagar: 120.453,71 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento por venda de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento de valores de aluguéis: Não informado no relatório Obrigações por securitização de recebíveis: Não informado no relatório Instrumentos financeiros derivativos: Não informado no relatório Provisões para contingências: Não informado no relatório Outros valores a pagar: 141.341.651,63 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 239.766.454,97 Total dos Passivos: 162.880.305,61

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Código ISIN: BRHDELCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 840.000,00 Taxa de administração a pagar: 112.196,54 Total dos Passivos: 164.838.958,27 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 239.649.706,83

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um CNPJ de 44.514.162/0001-13 e foi estabelecido em 09/09/2022, com o objetivo de atender investidores qualificados. A classe de cotas emitidas é de 840.000,00. O prazo de duração do fundo é determinado até 05/09/2026, com encerramento do exercício social em 31/12. A administração do fundo é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O total dos passivos é de 166.155.871,43 e o valor total das garantias prestadas com operações da classe é de 239.532.701,74. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 44.514.162/0001-13. O administrador é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone (11) 5412-5400, data da informação 30/06/2025 e ano 2025. O ISIN é BRHDELCTF006 e o código de negociação é HDEL11. O período de referência do procente é Junho. O valor do procente é R$14,03 e a data do pagamento é 31/12/2999. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., possui o código ISIN BRHDELCTF006 e código de negociação HDEL11. O período de referência para o procente é de junho. O valor do procente é de R$ 14,03 por unidade. O último dia de negociação com direito ao procente é 30 de junho de 2025. O pagamento do procente está programado para 31 de dezembro de 1999. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário com uma classe única, que opera como um condomínio especial fechado, sem possibilidade de resgate de cotas. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor da subscrição. A administração do fundo é responsável por garantir que o fundo permaneça com as características previstas na regulamentação para isenção de tributação, distribuindo pelo menos 95% dos resultados acumulados. A administração deverá verificar o patrimônio líquido da classe em casos de pedidos de insolvência, inadimplência, recuperação judicial ou outros eventos que indiquem negativo patrimônio. A taxa de remuneração global é de 1,5% ao ano, aplicada sobre o valor do patrimônio líquido ou o valor de mercado das cotas. A classe é classificada como fundo de investimento imobiliário.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em 15 de maio de 2025, a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. informou deliberações da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo. A avaliação de mercado do imóvel do Fundo é de R$ 246.500.000,00, com um valor patrimonial por cota de R$ 119,72. Houve a retenção unânime dos rendimentos referentes ao primeiro e segundo semestres de 2025, conforme proposto pela Administradora. A unanimidade dos cotistas (32,15% da base votante) também deliberou sobre a alteração do caput e parágrafo 1º do artigo 2º do Regulamento, visando a atualização da classificação Anbima e a mudança do objetivo do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 44.514.162/0001-13, opera na Bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é não informado no relatório. O total dos passivos é de R$153.498.825,84. A taxa de administração a pagar é de R$14.294,18 e a taxa de performance a pagar não é informada. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO passou por uma alteração na classificação junto à ANBIMA, aprovada em assembleia em 15 de maio de 2025. Consequentemente, o imóvel do fundo agora é contabilizado por seu valor de mercado, determinado por uma avaliação recente da Capright Brasil Ltda. A avaliação aponta para um valor de R$ 246.500.000,00. Desta forma, o valor patrimonial por cota é de R$ 119,72. Não informado no relatório o impacto da mudança na classificação nos fatores de risco. Não informado no relatório a vacancia do imóvel. Não informado no relatório o preço médio. Não informado no relatório o valor da taxa de administração.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO para uma Assembleia Geral Extraordinária, realizada por meio de Consulta Formal até 15 de maio de 2025. A discussão central visa à aprovação da retenção de rendimentos referentes ao primeiro e segundo semestres de 2025, conforme proposto na Proposta da Administradora. Além disso, será analisada a alteração do artigo 2º do regulamento, que impacta o objetivo e a classificação Anbima do fundo, buscando otimizar sua estratégia de investimento em um empreendimento logístico e industrial em Varginha, Minas Gerais. Os cotistas podem participar por meio de B3, agentes de custódia ou da Administradora, mediante manifestação de voto até o prazo estabelecido.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (HDEL11) é classificado como FII de Tijolo / Desenvolvimento / Gestão definida / Logística. O objetivo do fundo é a valorização e a rentabilidade das cotas no longo prazo, através do desenvolvimento de um empreendimento imobiliário destinado à exploração logística e industrial, bem como bens e direitos relacionados, localizado na Rua Projetada, nº 333, Aeroporto, em Varginha, Minas Gerais. O imóvel está 100% locado e gera um resultado operacional mensal suficiente para cobrir as parcelas da alavancagem. A Administradora propõe a retenção dos rendimentos do primeiro e segundo semestre de 2025, a serem utilizados conforme detalhado na proposta. Há uma proposta de alteração no artigo 2º do regulamento, visando à atualização do objetivo do fundo e sua classificação Anbima. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária dos Cotistas do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO Fundo de Investimento Imobiliário, realizada em 15 de maio de 2025, abordou questões relacionadas à retenção de rendimentos e à alteração do objetivo do fundo. A reunião teve como objetivo aprovar a retenção dos rendimentos referentes aos dois primeiros semestres de 2025, conforme proposto pela Administradora. Além disso, foi deliberada a alteração do caput e parágrafo 1º do artigo 2º do Regulamento, visando à atualização da classificação Anbima e à modificação do objetivo do fundo. O quórum de deliberação foi de 32,15% da base votante, e Cotistas com potenciais conflitos de interesses foram excluídos da apuração do quórum, conforme regulamentação da CVM. A reunião foi conduzida pela Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e pelo Sr. Ricardo de Santos Freitas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Taxa de administração a pagar: R$ 88.849,72 Total dos Passivos: R$ 159.068.639,15 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 246.615.138,21

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 44.514.162/0001-13, operando na bolsa via BM&FBOVESPA, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 246.615.138,21. O total dos passivos é de 159.068.639,15. A taxa de administração a pagar é de 88.849,72. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar não consta.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui um imóvel localizado em Varginha, Minas Gerais, com matrícula nº 52.403 e 35.084. Atualmente, o imóvel está 100% locado e gera um resultado operacional mensal de R$ 1,8 milhão. Em outubro, houve uma parcela de alavancagem de R$ 1,5 milhão. A alavancagem está saudável, permitindo que o fundo cubra seus serviços com o resultado operacional gerado. A regulamentação exige a distribuição de, no mínimo, 95% dos resultados a accruir, o que implica a retenção de rendimentos. Esta decisão está formalmente sendo submetida à deliberação dos cotistas em uma assembleia geral extraordinária, que ocorrerá de forma não presencial e remota. A proposta inclui a retenção de rendimentos para o primeiro e segundo semestres de 2025, conforme a política da administradora. Além disso, propõe a alteração do objetivo do fundo e sua classificação Anbima, com foco no desenvolvimento de um empreendimento imobiliário logístico e industrial.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A convocação é para a Assembleia Geral Ordinária do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, através de consulta formal, com prazo final em 29 de abril de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto pela B3, por meio de seu agente de custódia ou diretamente pela Administradora, utilizando uma carta pré-definida. A manifestação de voto deve ser recebida até as 15h00 do dia da Consulta Formal. Para participar, o investidor deve estar inscrito no registro de cotistas na data da convocação. A documentação de identificação válida deve ser enviada juntamente com a manifestação de voto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Uma assembleia geral ordinária foi realizada para aprovar as contas e demonstrações financeiras do HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO referente ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A assembleia, conduzida pela Sra. Maria Cecilia Carrazedo de Andrade e pelo Sr. Ricardo de Santos Freitas, foi convocada em 27 de março de 2025, através de disponibilização eletrônica. Devido à ausência de manifestações de voto dos cotistas, a instalação foi prejudicada. Em consequência, as demonstrações financeiras foram consideradas automaticamente aprovadas, em conformidade com a Resolução CVM nº 175. A assembleia foi encerrada às 15h00 do dia 29 de abril de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Código ISIN: BRHDELCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 840.000,00 Taxa de administração a pagar: 47.462,24 Total dos Passivos: 156.702.833,49 Valor total das garantias prestadas com operacões da classe: 173.223.180,09

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública de cotas foi encerrada em agosto de 2023, com 100% do capital comprometido. Foram realizados aportes de capital em diversas datas, totalizando R$ 84.000.000. A alavancagem foi realizada através da emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) em duas séries, totalizando R$ 33 milhões. A taxa de remuneração dos juros remuneratórios passa a ser de 7,65% após a comunicação para a Emissor, a partir de agosto de 2023. A vacancia não foi informada no relatório. O preço médio da cota é R$ 1,95, R$ 7,52 e R$ 21,70. A distribuição é de 95,23% e 99,07%, e 95,62%.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 44.514.162/0001-13, opera na bolsa, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A gestão é passiva e o prazo de duração é determinado até 05/09/2026. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 173.220.277,43. O total dos passivos é de 158.344.190,16. A taxa de administração a pagar é de 42.680,90 e a taxa de performance a pagar não é informada. O valor total dos imóveis está garantido por operações da classe em um valor de 173.220.277,43.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os informes de rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments serão enviados aos cotistas até o último dia útil de fevereiro. Os investidores receberão o informe de rendimentos por via eletrônica, em formato PDF, acessado por senha com base no CPF ou CNPJ. A forma de acesso ao documento é através do Portal de Documentos da Hedge, acessível em https://portal.hedgeinvest.com.br, seguindo os passos indicados para o primeiro acesso. Informações cadastrais desatualizadas ou inválidas podem impedir o recebimento do informe. Os fundos de investimento disponíveis são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo/Classe: HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 44.514.162/0001-13 Data de Funcionamento: 09/09/2022 Código ISIN: BRHDELCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 840.000,00 Taxa de administração a pagar: 42.614,18 Total dos Passivos: 161.055.530,41 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 173.204.624,47

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., teve um total de passivos de R$161.055.530,41. O fundo opera na bolsa através da BM&FBOVESPA. A taxa de administração a pagar é de R$42.614,18. O valor total das garantias prestadas com operações da classe é de R$173.204.624,47. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta pública de cotas foi encerrada em agosto de 2023, com 100% do capital comprometido. Em 08/09/2022 foi emitido um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) em duas séries, totalizando R$ 33 milhões. Após a emissão do habite-se do empreendimento, os juros remuneratórios passarão a ser de 7,65%. A remuneração será calculada com base na nova taxa prevista a partir da Data de Pagamento subsequente à comunicação para a Emissora e Agent Fiduciário. Foram realizadas chamadas de capital nos meses de 09/09/2022, 05/05/2023, 05/06/2023 e 26/06/2023.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 44.514.162/0001-13, que opera na Bolsa através da BM&FBOVESPA e é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo tem como objetivo desenvolvimento para venda de imóveis em logística, com um prazo determinado até 05/09/2026. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 173.202.148,48. O total dos passivos é de 162.451.783,71. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo tem como objetivo investimento em desenvolvimento para venda de imóveis no segmento logístico, com gestão passiva e prazo determinado até 05/09/2026. A administração é realizada pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 173.188.958,27. O total dos passivos é de 162.464.579,87. A taxa de administração a pagar é de 63.734,75 e a taxa de performance a pagar não é informada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

No período analisado, o mercado imobiliário apresentou deterioração das expectativas, com aumento da taxa Selic e do IPCA, além da desvalorização do real. A taxa Selic atingiu 12,25% no final do ano, enquanto o IPCA acumulado foi de 4,83% e o dólar atingiu R$ 6,18. Apesar do ambiente desafiador, a absorção líquida do setor logístico alcançou 476 mil m², demonstrando estabilidade na ocupação. O lançamento de novo estoque foi de apenas 251 mil m², refletindo a baixa rentabilidade de novos empreendimentos devido aos altos custos operacionais e à desvalorização do real. O IBOVESPA e o IFIX apresentaram quedas significativas, indicando um descrédito em relação ao compromisso do governo com o controle de gastos.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Redução da vacância

VP

Positivo

Liquidez

Não informado no relatório