Resumo geral

O fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING, com CNPJ 31.152.015/0001-07, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. A data de funcionamento é 30/08/2019 e o prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica um valor de R$ 418,00 em Contas a Receber por Venda de Imóveis e R$ 393.509,01 em Outros Valores a Pagar. As Taxas de administração e performance a pagar são de R$ 49.928,34 e R$ 0,00, respectivamente. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

O HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILITY LIMITAD informa que seus ativos foram reavaliados em 31 de dezembro de 2025 pela empresa Ipê Avaliações. A reavaliação resultou em uma variação positiva de 8,73% no valor do patrimônio líquido do Fundo. O anúncio é feito em cumprimento à Resolução CVM 175 e à Instrução CVM nº 516. A administradora do fundo é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com sede em São Paulo. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O fundo tem um número de 870.918,43 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado. O administrador é VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica um valor de 0,00 para Contas a Receber por Venda de Imóveis e Outros Valores a Receber de 418,00. As principais passivos incluem Taxa de administração a pagar de 49.928,34 e Outros valores a pagar de 393.509,01. O total dos passivos é de 443.437,35. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é de 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos para o mês de JANEIRO/2026, pois o fundo não apresentou resultado. A informação é fornecida pelo administrador do fundo, VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., em nome de HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA. O administrador está autorizado pela CVM para administrar carteiras de valores mobiliários. O Regulamento do Fundo prevê a possibilidade de distribuição antecipada de lucros semestrais pelo administrador, em periodicidade mensal ou semestral. O relatório foi emitido em São Paulo, em 06 de fevereiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Hectare Desenvolvimento Student Housing FII (HCST11) tem como objetivo aplicar recursos no desenvolvimento de empreendimentos residenciais com foco em renda. A tese de investimento se baseia na prospecção, desenvolvimento e operação. O CNPJ do fundo é 31.152.015/0001-07. O patrimônio líquido é de R$ 52.277.034,18, com 870.918,43 cotas emitidas e valor da cota patrimonial de R$ 60,02. A taxa de administração, controladoria e custódia é de 0,30% a.a. do PL a mercado, a taxa de gestão é de 1,70% a.a. do PL a mercado e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o Ipca + 7,5%. O fundo é destinado a investidores em geral, com início em 30/08/2019 e prazo indeterminado. O gestor é a Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda., o administrador é a Vórtx DTVM Ltda. e o custodiante é a Vórtx DTVM Ltda. Conforme a Lei 11.033, os rendimentos distribuídos são isentos de IR, e os ganhos de capital são tributados a 20%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta pública primária de distribuição de até 135.501 Novas Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING foi iniciada. O preço de emissão de cada Nova Cota é de R$59,04, totalizando inicialmente R$7.999.979,04. A CVM não garante a veracidade das informações prestadas, nem realizou análise prévia do prospecto ou documentos da oferta. A administradora é responsável pela veracidade e consistência dos documentos da oferta. Investimentos no fundo não são garantidos pela administradora, gestora, custodiante, partes relacionadas ou pelo FGC. O anúncio de início da oferta é datado de 20 de janeiro de 2026. - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A instituição VÓRTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora do Fundo, aprovou a 5ª emissão de cotas do Fundo, no valor total de até R$7.999.979,04, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. A emissão será realizada por meio de uma oferta pública de cotas, registrada perante a CVM sob o rito automático. A HECTARE CAPITAL GESTORA DE RECURSOS LTDA. atua como Gestor do Fundo. As características da oferta foram aprovadas nos termos do suplemento constante no Anexo I ao Ato do administrador de 21 de janeiro de 2026, sujeito a complementação. A emissão ocorre em atendimento à solicitação da Gestora e em conformidade com o artigo 43 do Regulamento do Fundo. - sentimento: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha um Direito de Preferência na Subscrição de Cotas do fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 31.152.015/0001-07, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88). O Ato de Aprovação ocorreu em 19/01/2026, com tipo de oferta de Rito Automático, e data de corte em 23/01/2026. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 135.501, com um preço de subscrição de R$ 59,41. O percentual de subscrição é de 15,55841078034, totalizando um montante de R$ 7.999.979,04. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/01/2026 a 06/02/2026, enquanto no escriturador o período é de 27/01/2026 a 09/02/2026. A data de liquidação é 09/02/2026. Não há negociação dos direitos de preferência, períodos de sobras de subscrição, montante adicional ou oferta pública. O código ISIN é BRHCSTCTF001 e o código de negociação é HCST11. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Novas Cotas serão subscritas mediante celebração de documento de subscrição da Oferta e integralizadas à vista em moeda corrente nacional. As Novas Cotas serão admitidas para distribuição e liquidação no mercado primário e negociação e liquidação no mercado secundário por meio da B3. Cotistas com Cotas na Data Base terão direito de preferência na subscrição das Novas Cotas, na proporção do número de Cotas da Classe que possuírem, aplicando-se o Fator de Proporção. O período para exercício do Direito de Preferência é de 10 Dias Úteis contados do 5º Dia Útil posterior à data de divulgação do Anúncio de Início. Não haverá montante mínimo por investidor. Os recursos serão destinados prioritariamente à aquisição de Ativos. A Colocação será distribuída pelo Coordenador Líder em regime de melhores esforços. O Cotista que exercer seu Direito de Preferência e subscrever a Nova Cota ou o investidor que subscrire a Nova Cota receberá um recibo que não será negociável nem receberá rendimentos até uma data definida no formulário de liberação.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa que não haverá distribuição de rendimentos referentes a dezembro de 2025, devido à ausência de resultado positivo no fundo. A administração do fundo, VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., é autorizada a antecipar a distribuição de lucros semestralmente ou mensalmente, conforme regulamento. O fundo é administrado pelo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A sede da administradora é na cidade de São Paulo, estado de São Paulo. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 31.152.015/0001-07, tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRHCSTCTF001, com 870.918,43 cotas emitidas. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo opera na Bolsa e MBO, tendo a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA como administrador. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multicategoria

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

CNPJ: 31.152.015/0001-07 Data de Funcionamento: 30/08/2019 Número total de cotistas: Não informado no relatório Quantidade de cotas emitidas: 870.918,43 Valor total dos passivos: 390.383,21 Taxa de administração a pagar: 24.964,17

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

O fundo imobiliário possui uma carteira diversificada, com um empreendimento em operação (Monte Caseros), dois em desenvolvimento e um em fase de projeto (Piragibe). Em setembro, não houve distribuição de rendimentos. O empreendimento Piragibe apresenta uma ocupação física de 82% em setembro, mantendo um baixo índice de inadimplência. A equipe de gestão implementa ações promocionais em diversos canais (online e offline) para atrair residentes. Em março de 2024, 16 unidades foram destinadas a locações de curta duração, focadas em profissionais da USP. Em outubro de 2024, essa modalidade foi expandida com a adição de 4 unidades. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

CNPJ: 31.152.015/0001-07 Data de Funcionamento: 30/08/2019 Fundo/Classe Exclusivo: Não Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de Negociação: Bolsa e MBO Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 381.529,02

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

O relatório descreve dois fundos imobiliários: Monte Caseros e Fundo Student Housing. O Monte Caseros possui um imóvel localizado na Rua Monte Caseros em Butantã, São Paulo, com proximidade da Universidade de São Paulo e da estação Butantã do Metrô. O Fundo Student Housing detém participação em um projeto de 187 studios, com áreas variando entre 18m² e 28m², atualmente em desenvolvimento pela MetroCasa e focado em atender a demanda de estudantes próximos à USP e ao centro financeiro. Em julho/24, o terreno do projeto Monte Caseros foi transferido para a incorporadora MetroCasa. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos e os rendimentos de fundos de investimento imobiliário negociados em bolsa ou mercado organizado podem ser isentos de imposto de renda na fonte sob determinadas circunstâncias. É recomendado a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório informa que não haverá distribuição de rendimentos para o mês de julho de 2025, devido à ausência de resultado do fundo. A instituição VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora, comunica a informação aos cotistas. De acordo com o regulamento do fundo, a distribuição de lucros pode ser antecipada pelo administrador em periodicidade mensal ou trimestral. O HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA está registrado sob o CNPJ/MF nº 31.152.015/0001-07. positivo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 31.152.015/0001-07 Data de Funcionamento: 30/08/2019 Código ISIN: BRHCSTCTF001 Quantidade de cotas emitidas: 870.918,43 Público Alvo: Investidores em Geral Classificação autorregulação: Multiestratégia Prazo de Duração: Indeterminado Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 373.922,70

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Multiestratégia

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o projeto H.I. Pinheiros atingiu 100% da evolução das obras, representando a finalização integral do cronograma reprogramado. No mês atual, o fundo efetuou o pagamento final para a quitação do contrato e a aquisição das unidades. A gestão iniciará as etapas subsequentes relacionadas ao processo de mobília, visando adequá-las para operação. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do fundo HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITAD (CNPJ 31.152.015/0001-07). A negociação ocorrerá na Bolsa, com a oferta de três tipos de cotas: Direito de Preferência B3 (HCST13), Oferta Escritural (HCST11) e Direito de Preferência Escritural (HCST11). A data de encerramento da oferta é 15/04/2025. O número total de cotas integralizadas é de 339.692, com valor unitário de R$ 50,62. A quantia total levantada é de R$ 17.195.209,04. Não houve chamadas de capital. A data de liberação para negociação das cotas é 21/07/2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING possui CNPJ 31.152.015/0001-07 e foi iniciado em 30/08/2019. A gestão é ativa e o objetivo é o desenvolvimento para renda no segmento residencial. O fundo é de duração indeterminada. Não há vínculos familiares ou societários entre os cotistas. No mês de referência, os passivos totais somam R$ 364.363,73, incluindo R$ 23.517,99 em taxas de administração e R$ 0,00 em outras taxas. Os ativos totais não são informados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Rua Monte Caseros, 167 A 189 - Butantã, São Paulo - SP. Área: 1.443,00 m2. % do terreno em relação ao total investido: 0,0000%. % em relação às receitas do FII: 0,0000%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que existem riscos significativos associados a fundos imobiliários. A tributação dos rendimentos está sujeita a isenções condicionais, dependendo de critérios específicos relacionados à negociação das cotas e número de cotistas. No entanto, há riscos regulatórios devido à possibilidade de mudanças na legislação tributária e à falta de maturidade do mercado de capitais brasileiro. Além disso, existem riscos de despesas extraordinárias, relacionados à manutenção dos imóveis e riscos associados ao desempenho dos ativos imobiliários, incluindo insolvência ou mau desempenho dos empreendimentos. A aquisição de ativos imobiliários requer laudos de avaliação, seguindo regulamentações específicas. A vacância e o preço médio não são informados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

A assembleia de cotistas deve deliberar sobre matérias previstas no Artigo 126 e seguintes da Resolução CVM nº 175/2022. O plano de liquidação da Classe deve prever uma estimativa da forma de pagamento e um cronograma de pagamentos. A assembleia de cotistas tem competência para, entre outras, tomar as contas anuais, substituir prestadores de serviços essenciais, emitir novas cotas, alterar o prazo de duração do Fundo e da Classe, e aprovar um plano de resolução do patrimônio líquido negativo. Também pode ser convocada para deliberações sobre a eleição e destituição de um representante dos cotistas e a apreciação do laudo de avaliação de bens e direitos utilizados na integralização de cotas. A alteração do mercado em que as cotas são admitidas à negociação e o pedido de declaração judicial de insolvência da Classe de Cotas também estão sob a responsabilidade da assembleia. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo Student Housing possui uma participação de 19% em um projeto de 187 studios localizados em Butantã, São Paulo. Em julho de 2024, o terreno foi transferido para a MetroCasa, que iniciou o desenvolvimento do projeto. O projeto visa atender à demanda de estudantes próximos à Universidade de São Paulo, oferecendo acesso ao centro financeiro da cidade. O Projeto Monte Caseros está localizado a 1km da USP e 3km da estação Butantã do Metrô. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Rendimentos de fundos de investimento imobiliário negociados em bolsa ou mercado organizado podem ser isentos de imposto de renda na fonte sob determinadas circunstâncias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A oferta pública primária da 4ª emissão do HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada em 15 de abril de 2025. Foram distribuídas 339.692 cotas, totalizando R$ 17.195.196,53, sem considerar a taxa de distribuição. A oferta não passou por análise prévia da ANBIMA ou da CVM, utilizando o rito de registro automático conforme a Resolução CVM nº 160. A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atuou como coordenador líder da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Oferta Pública de Distribuição Primária do Fundo de Investimento Imobiliário HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING foi encerrada em 15 de abril de 2025, após a distribuição de 339.692 cotas, totalizando R$ 17.195.209,04. A oferta não passou por análise prévia da ANBIMA ou da CVM, sendo registrada através do Rito de Registro Automático de Distribuição (CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2024/286). A VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atuou como Coordenador Líder da Oferta. Não informado no relatório. Os investidores devem estar cientes de que a CVM não realizou análise prévia do conteúdo do prospecto e dos documentos da oferta, nem julgamento sobre a qualidade do fundo ou do(s) devedor(es) do lastro. Os investimentos no fundo não são garantidos por nenhuma entidade, incluindo o FGC.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta pública primária da 4ª emissão do HECTARE DESENVOLVIMENTO STUDENT HOUSING – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi encerrada em 15 de abril de 2025, com a distribuição de 339.692 cotas pelo preço unitário de R$50,62, totalizando R$17.195.209,04 (sem considerar a taxa de distribuição), ou R$17.208.796,72 (considerando a taxa). A subscrição foi realizada principalmente por fundos de investimento, totalizando 339.328 subscritores. A instituição intermediária líder da oferta, VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, atuou como Coordenador Líder. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

neutro

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário Hectare Desenvolvimento Student Housing FII (HCST11) é um fundo de investimento que aplica seus recursos no desenvolvimento e operação de empreendimentos residenciais com foco em renda. O objetivo do fundo é alcançar rentabilidade através da gestão ativa de imóveis universitários. A taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre o patrimônio líquido, enquanto a taxa de gestão é de 1,70% ao ano sobre o patrimônio líquido. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IPCA + 7,5%. O fundo foi iniciado em 30/08/2019 e possui tributação indeterminada, com rendimentos isentos de IR e ganhos de capital em negociações tributados a 20%. O patrimônio líquido é de R$ 33.998.113,69 e o número de cotas emitidas é de 531.226,43, com um valor da cota patrimonial de R$ 63,99. O fundo é gerido pela Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda. e Administrado pela Vórtx DTVM Ltda., com Custodiante também pela Vórtx DTVM Ltda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Rua Monte Caseros, 167 A 189 - Butantã, São Paulo - SP. A área do terreno é de 1.443,00 m2. O terreno representa 0,0000% do total investido e 0,0000% das receitas do FII. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo Hectare Desenvolvimento Student Housing FII tem como objetivo aplicar seus recursos no desenvolvimento e operação de empreendimentos residenciais com foco em renda. A taxa de administração é de 0,30% a.a. do PL a mercado, enquanto a taxa de gestão é de 1,70% a.a. do PL a mercado. Existe uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPC + 7,5%. O início do fundo foi em 30/08/2019. A tributação dos rendimentos distribuídos é isenta de IR, enquanto os ganhos de capital em negociações são tributados a 20%. A administração do fundo é realizada pela Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda., com Vórtx DTVM Ltda. como administrador e Custodiante. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 40.458.053,38, e a quantidade de cotas emitidas é de 531.226,43, com um valor da cota patrimonial de R$ 76,16.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Hectare Desenvolvimento Student Housing FII tem como objetivo aplicar seus recursos no desenvolvimento de empreendimentos residenciais com foco em renda. A taxa de administração é de 0,30% ao ano sobre o patrimônio líquido, enquanto a taxa de gestão é de 1,70% ao ano sobre o patrimônio líquido. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IPCA + 7,5%. O início do fundo foi em 30/08/2019 e a tributação é indeterminada, sendo os rendimentos isentos de IR e os ganhos de capital em negociações tributados a 20%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Rua Monte Caseros, 167 A 189 - Butantã, São Paulo - SP. A área do terreno é de 1.443,00 m2. A porcentagem do terreno em relação ao total investido é de 0,0000%. A porcentagem em relação às receitas do FII é de 0,0000%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário investe em ativos de desenvolvimento imobiliário residencial, incluindo moradia tradicional, incorporação e student housing. A política de investimento é focada em oportunidades com alto potencial de retorno, ajustadas ao risco. O fundo opera no mercado de bolsa, administrado pela B3. O segmento de atuação do fundo foi impactado pela inflação (IGP-M e INCC) e pela taxa de juros elevada. A gestão busca ativamente novas oportunidades e acompanhar o desenvolvimento das operações em carteira. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Diversificação

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Diversificação

Não informado no relatório.