Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados (CNPJ 30.578.417/0001-05) apresentou um número de 8.126.783 cotas emitidas, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo é classificado como não exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, e a entidade administradora é a XP Investimentos CCTVM S.A. As contas a receber por venda de imóveis totalizaram R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somaram R$ 3.267.004,25. O passivo do fundo apresentou rendimentos a distribuir de R$ 8.015.046,86, taxa de administração a pagar de R$ 119.043,57 e outros valores a pagar de R$ 605.631,69, totalizando R$ 8.739.722,12. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Classe foi constituída sob a forma de condomínio de natureza especial fechado, com duração indeterminada. É permitida a inclusão de CRIs, respeitando limites de concentração definidos. As Securitizadoras Qualificadas devem atender a critérios como habilitação perante a CVM, reputação ilibada e regras internas formalizadas. Há uma política de investimento definida, e a liquidação das operações deve ocorrer em instituições autorizadas pelo BACEN/CVM. O Patrimônio Líquido da Classe é a diferença entre o ativo realizável e o passivo exigível. No caso de operação estruturada de securitização de crédito via emissão de CRI, um desconto de 40% é aplicado em todo o estoque e carteira de recebíveis de mutuários com mais de duas parcelas vencidas e não pagas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

40%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados. O CNPJ do fundo é 30.578.417/0001-05 e o administrador é XP Investimentos CCTVM S.A., com CNPJ 02.332.886/0001-04. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato telefônico é (11) 3164-7177. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRHABTCTF001 e o código de negociação HABT11. O rendimento foi aprovado em 30 de janeiro de 2026, com data-base também em 30 de janeiro de 2026. O valor do provento por unidade é de R$ 0,95, com pagamento previsto para 12 de fevereiro de 2026, referente ao período de 01-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha investimentos em diversos CRIs imobiliários, abrangendo diferentes tipos de empreendimentos como condomínios fechados, incorporações verticais, loteamentos e multipropriedades. As garantias variam entre cessão fiduciária de recebíveis, hipoteca de terrenos, alienação fiduciária de quotas e aval de sócios. Os recursos dos CRIs são destinados à conclusão de obras, gerenciamento de caixa, CAPEx e despesas operacionais. Há CRIs localizados em diversos estados, incluindo São Paulo, Rio Grande do Norte, Ceará, Goiás e Rio Grande do Sul, entre outros. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Classe foi constituída sob a forma de condomínio de natureza especial fechado, com prazo de duração indeterminado. O Patrimônio Líquido da Classe é a diferença entre o total do ativo realizável e do passivo exigível. A forma de constituição, responsabilidade e prazo de duração são definidos no documento. CRIs sujeitos a certos critérios podem ser considerados "Outros Ativos", limitados a 16,50% do Patrimônio Líquido da Classe. Securitizadoras Qualificadas devem estar devidamente habilitadas perante a CVM, ter reputação ilibada e dispor de regras e procedimentos internos formalizados. No caso de operação estruturada de securitização de crédito via emissão de CRI, um desconto de 40% é aplicado em todo o estoque e na carteira de recebíveis de mutuários com mais de duas parcelas vencidas e não pagas. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

40%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados, com CNPJ 30.578.417/0001-05, teve 8.126.783 cotas emitidas e não é exclusivo. Seu público-alvo são investidores em geral, com classificação como papel, subclassificação fundos, gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo é negociado na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado, e a VORTX DISTRIBUIÇÃO como administrador. O relatório indica um valor de R$ 21.653.514,89 em outros valores a receber e um total de R$ 8.716.076,77 em passivos, incluindo R$ 7.999.523,86 em rendimentos a distribuir e R$ 89.965,80 em taxa de administração a pagar. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é zero.

Proventos

7.999.523,86

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados é administrado pela VORTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. O CNPJ do fundo é 30.578.417/0001-05 e do administrador é 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone contato (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 28/11/2025. O ISIN do fundo é BRHABTCTF001 e o código de negociação é HABT11. O valor do provento por unidade é de R$0,95, com data de pagamento em 12/12/2025, referente ao período de referência de 11-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha investimentos em diversos CRIs, abrangendo loteamentos, incorporações verticais, multipropriedades e hotéis em diferentes regiões do Brasil. As garantias variam entre cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de quotas e imóveis, hipoteca de terrenos, promessa de CF de vendas futuras, fiança e coobrigação de sócios, além de fundos de reserva, obras e despesas. Os CRIs incluem OCEAN BARRA RESIDENCE, BRAVA SIXTEEN, BUSSOLARO, D URBANISMO, RECEL, WANDERLUST EXPERIENCE HOTEL, VILA MADALENA, GR LOTAMENTOS, entre outros. Os recursos são destinados à conclusão de obras, gerenciamento de caixa e CAPEx. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.578.417/0001-05. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato é (11) 3164-7177. A data da informação é 31/10/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,95. O período de referência para o cálculo do provento é de 10-2025. O pagamento do provento está agendado para 12/11/2025. O código ISIN é BRHABTCTF001 e o código de negociação é HABT11. O rendimento está isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário investiu em diversas CRIs, incluindo Ocean Barra Residence, Brava Sixteen e Busolaro. A liquidação adicional envolveu a operação do Gran Garden, garantida pelos recebíveis desse empreendimento. O fundo encerrou o período com 88,20% do P.L. alocado em CRIs e 8,28% em FII. Foram alocados R$ 37,57 milhões em CRIs. O fundo possui 10 loteamentos distribuídos pelo Ceará. O relatório menciona o Relatório de Monitoramento de Ativos 3T2025 para informações detalhadas sobre o status de cobrança e recuperação dos ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. O fundo é administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 30/09/2025. O período de referência do rendimento é de 09-2025. O valor do provento é de R$0,95 por unidade e o pagamento está previsto para 10/10/2025. O código ISIN é BRHABTCTF001 e o código de negociação é HABT11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças no cenário macroeconômico, com redução da taxa básica de juros nos EUA e desaceleração da economia brasileira. A pressão inflacionária, refletida em dados de índices como IPCA e IGP-M, continua sendo um fator relevante. Observa-se um mercado de trabalho aquecido no Brasil, impulsionado por restituições de Imposto de Renda. Apesar disso, o fluxo de poupança, principal financiamento imobiliário, registra resgates líquidos. CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) ganham relevância como alternativa, buscando mitigar o risco de deterioração do fluxo de poupança. A expectativa para o IPCA 2025 é de 4,56%, enquanto a projeção para o IGP-M é de 0,49%. A taxa Selic projetada para o fim de 2025 permanece em 5,00% a.a.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um patrimônio de R$ 8.681.004,71. O passivo total é de R$ 8.681.004,71. Não informado no relatório a rentabilidade patrimonial do mês de referência. Não informado no relatório a taxa de administração a pagar. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório a obrigações por aquisição de imóveis. Não informado no relatório o adiantamento por venda de imóveis. Não informado no relatório o adiantamento de valores de aluguéis. Não informado no relatório as obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório os instrumentos financeiros derivativos. Não informado no relatório as provisões para contingências. Não informado no relatório outros valores a pagar. Não informado no relatório as provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação).

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica investimentos em diversos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) distribuídos por diferentes localidades e tipos de empreendimentos. As garantias variam, incluindo cessões e alienações fiduciárias de recebíveis, hipotecas, avaliações de sócios e fundos de reserva e obras. Os empreendimentos abrangem loteamentos, multipropriedades, hotéis e projetos de incorporação vertical, com destaque para investimentos em Boa Vista (RR), Campos do Jordão (SP), Aparecida de Goiânia (GO) e outras regiões. As garantias incluem a cessão de recebíveis de projetos já entregues e a promessa de vendas futuras. Os fundos de reserva são um componente comum em todas as CRIs listadas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 30.578.417/0001-05 e administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 22.610.500/0001-88. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A data da informação é 29/08/2025. O período de referência do procente é 08-2025. O valor do procente é de R$1,05 por unidade. A data de pagamento é 12/09/2025. O procente é isento de IR, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 30.578.417/0001-05 Data de Funcionamento: 29/07/2019 Quantidade de cotas emitidas: 8.126.783,00 Rendimentos a distribuir: 203.743,76 Taxa de administração a pagar: 85.795,09 Total dos Passivos: 901.950,83

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Háabittatt Reccebbíívveeiiss Pullvveerriizzaaddooss FIIII investe em CRIs com garantias diversas, incluindo a cessão de recebíveis de condomínios fechados, a alienação fiduciária de imóveis e quotas, além do fundo de reserva e de despesas. As operações estão estruturadas com fins de proteger os investimentos. O empreendimento Infinity possui 88% da obra executada, com estrutura e fachada finalizados. A gestão acompanha de perto o andamento das obras e busca soluções para garantir a conclusão do projeto, considerando a garantia solidária dos garantidores, alienação fiduciária de imóveis e quotas, cessão fiduciária de direitos creditórios, além dos fundos de reserva e despesas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada. O fundo é administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o contato é (11) 3164-7177. A data da informação é 30/06/2025. O relatório indica um valor de provento de R$1,15 por unidade, com data de pagamento em 11/07/2025, referente ao período de referência 06-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRHABTCTF001 e o código de negociação é HABT11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha investimentos em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) abrangendo diversos empreendimentos localizados em diferentes regiões do Brasil. Os CRIs são lastreados em garantias como cessão fiduciária de recebíveis, alienação fiduciária de imóveis, hipotecas, aval de sócios e fundos de reserva e obras. As garantias específicas incluem: * **CRÍ OCEAN BARRA RESIDENCE:** Garantias relacionadas à cessão fiduciária de recebíveis de condomínio fechado. * **CRÍ BRAVA SIXTEEN:** Garantia da cessão fiduciária dos recebíveis e incorporação vertical. * **CRÍ BUSSOLARO:** Garantia através de cessão fiduciária de recebíveis de loteamentos entregues. * **CRÍ RECEL:** Garantia de cessão fiduciária de recebíveis de loteamentos entregues e coobrigação da cedente. * **CRÍ WANDERLUST EXPERIENCE HOTEL:** Garantias relacionadas à cessão fiduciária de recebíveis e avaliação do imóvel. * **CRÍ VILA MADALENA:** Garantia através da hipoteca do terreno e promessa de cessão de vendas futuras. * **CRÍ GR LOTEAMENTOS:** Garantia através de cessão de recebíveis de loteamentos. Os empreendimentos variam em tipo (residencial, hotelaria, incorporação vertical e loteamentos) e localização (Ceará, Goiás, São Paulo, Rio Grande do Sul, etc.), com foco em áreas de crescimento. Além disso, os investimentos envolvem fundos de reserva, obras e gerenciamento de caixa. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se a Consulta Formal referente às contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, com 86.53% dos votos dos cotistas presentes. A Consulta Formal foi iniciada em 26/05/2025 e encerrou-se em 26/06/2025. O Fundo, administrado por VVÓÓRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA., possui CNPJ 3300..557788..441177//00000011--0055. A aprovação ocorreu nos termos da regulamentação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário "HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO". O fundo é administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, com contato no telefone (11) 3164-7177. A data da informação é 30/05/2025. O período de referência do provento é de 05-2025. O valor do provento é de R$1,15 por unidade. O pagamento do provento está previsto para 12/06/2025. O código ISIN é BRHABTCTF001 e o código de negociação é HABT11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Habitat Recebíveis Pulverizados FII (HABT11) é um fundo de investimento imobiliário com o objetivo de adquirir ativos financeiros de natureza imobiliária, com predominância em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lastreados em carteiras de recebíveis pulverizados. O fundo teve início em 19/05/2018, com um patrimônio líquido de R$768.014.204,69 e valor da cota de R$94,50. Em maio, os ativos de risco apresentaram desempenho positivo, impulsionado pela redução temporária de tarifas entre os Estados Unidos e China, embora o cenário econômico dos EUA ainda esteja sujeito a incertezas, como inflação e déficit público. O Federal Reserve manteve a taxa de juro em nível elevado, demonstrando cautela na comunicação. O fundo possui 8.126.783 cotas e um número de cotistas de 62.955.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Administrator apresenta uma proposta para a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024, auditadas e disponíveis para consulta em canais regulamentados. A aprovação inclui a autorização para que a Administrator pratique atos e documentos necessários. A proposta está relacionada à Assembleia Geral Extraordinária do Fundo, conduzida por meio de Consulta Formal, com prazo de resposta até 22/06/2025. A Administrator é responsável pela administração do Habbitat Recebíveis Fundos Imobiliários, inscrita no CNPJ sob nº 22.610.500/0001-88. A Resolução CVM nº 175/22 é observada, juntamente com a legislação vigente e as disposições do Regulamento do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário, denominado Habitat, teve uma proposta de transferência de administração rejeitada. A transferência estava proposta entre a Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e a XP Investimentos. A decisão foi tomada devido ao não cumprimento do quórum legalmente exigido. A Vórtx Distribuidora atuava como administradora do fundo, enquanto a XP Investimentos, também autorizada pela CVM, seria a nova administradora. Além disso, propunha-se a alteração do regulamento do fundo para refletir a mudança de administração. A informação sobre fatores de risco, vacancia, preço médio e outros elementos relevantes não foi informada no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados FII – HABT11 investe em diversos projetos imobiliários, incluindo loteamentos e empreendimentos multipropriedade. As garantias variam, incluindo cessões fidejussórias, alienações fiduciárias, fianças e avaliações de sócios. Os projetos estão localizados em diferentes estados do Brasil, como Goiás, Minas Gerais, Bahia, Pernambuco e Pará. As operações são estruturadas com diferentes tipos de garantias, como a cessão de recebíveis, a fiança e o fundo de reserva. A vacância e o preço médio não são mencionados explicitamente, mas a conclusão de obras em alguns projetos (como Residencial Morada Verde e Jardim Novo Horizonte) sugere um foco em projetos com entregas recentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

10%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o Habitat Recebíveis Pulverizados Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 30.578.417/0001-05. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A informação foi fornecida por Karen Miyazaki, com contato através do telefone (11) 3164-7177, data de 31/03/2025. O período de referência do procente é de 03-2025. O valor do procente é de R$1 por unidade. A data de pagamento é 11/04/2025. O código ISIN é BRHABTCTF001 e o código de negociação é HABT11. O procente é isento de IR. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o investimento do Fundo Recebíveis Pulverizados FII – HABT11 em diversas CRIs. O Fundo possui exposição a projetos em diferentes estágios de desenvolvimento, incluindo loteamentos e resorts. Em março de 2025, o Fundo registrou 92,10% do P.L alocado em CRIs. Destacam-se investimentos em CRI GAV Gran Garden (IPCA + 11,00% a.a) e CRIReservadoVale (IPCA + 13,75% a.a). O Fundo distribui rendimentos de R$ 1,00/cotas e registrou correção monetária de 26% da receita. A equipe de gestão acompanha o fluxo de caixa e busca novas oportunidades de investimento. Foi divulgado o Relatório de Monitoramento de Ativos do segundo semestre de 2024, com rating proprietário dos ativos. A administração está em processo de prorrogação da Consulta Formal para deliberação sobre a proposta de transferência da administração, custódia e escrituração do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Informações sobre Pagamento de Proventos - FUNDOS * **Nome do Fundo:** Habitat Recebíveis Pulverizados Fundo de Investimento Imobiliário (CNPJ: 30.578.417/0001-05) * **Administrador:** VORTX Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA (CNPJ: 22.610.500/0001-88) * **Responsável:** Karen Miyazaki (Contato: (11) 3164-7177) * **Data da Informação:** 28/02/2025 * **Rendimento:** R$ 1,08 por unidade. * **Data do Pagamento:** 12/03/2025 * **Período de Referência:** 02-2025 * **Rendimento Isento:** Sim, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo HABT11 investe em recebíveis lastreados em diversos tipos de ativos, incluindo loteamentos, hotéis e empreendimentos imobiliários. As garantias incluem cessões fiduciárias, coobrigações, aval de sócios, fundos de reserva e fundos de obras. Os CRIs investidos estão concentrados em projetos de diferentes regiões do Brasil, com histórico de mais de 23 anos no mercado. Os empreendimentos incluem o ManaíraII, CaburaíI, Livá operado, Vila Madalena e hotéis em Campos do Jordão e Boa Vista.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um rendimento de R$1,10 por unidade. O pagamento está programado para 14/02/2025, referente ao período de referência de 01-2025. A informação foi divulgada em 31/01/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRHABTCTF001 e o código de negociação é HABT11. A data-base para o recebimento do procente é 31/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo HABITAT RECEBÍVEIS PULVERIZADOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., apresenta um rendimento de R$1,10 por unidade. O pagamento do procente está agendado para 12/02/2025, referente ao período de referência de 01-2025. A informação foi divulgada em 31/01/2025. A tributação do procente é isenta para cotistas pessoa física, em decorrência do enquadramento no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRHABTCTF001 e o código de negociação é HABT11. A data-base para o recebimento do procente é 31/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha investimentos em diversos fundos imobiliários focados em recebíveis, com as seguintes características: Os fundos investem em projetos variados, incluindo loteamentos, multipropriedades, hotéis e resorts, localizados em diversas regiões do Brasil. As garantias incluem Cessões de Direitos (CF), Fundos de Reserva, Avales de sócios, e Fundos de Obras. As operações são lastreadas em recebíveis provenientes de vendas e, em alguns casos, de empreendimentos já existentes. Os empreendimentos incluem localizações estratégicas como Gramado, Olímpia, Sorriso e Barretes. Os recursos provenientes dos investimentos são destinados à conclusão de obras, gestão de caixa e, em alguns casos, ao pré-pagamento de CRIs anteriores. A principal atividade dos fundos é a aquisição de recebíveis, com o objetivo de gerar rentabilidade por meio da cobrança desses ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha os investimentos do fundo imobiliário Habitat Recebíveis Pulverizados FII – HABT11 em diversos CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). Os CRIs investidos estão concentrados em projetos de loteamentos e incorporações verticais em diversas localizações no Brasil, incluindo Aparecida de Goiânia, Catalão, Caruaru, Parnamirim, São João del Rei e outras. As garantias dos CRIs variam, mas incluem a cessão fiduciária de recebíveis, fianças, coobrigações de sócios, fundos de reserva e fundos de obras. Os loteamentos e incorporações envolvidos apresentam diferentes estágios de conclusão, desde projetos totalmente entregues até aqueles em desenvolvimento. As operações são estruturadas com diferentes mecanismos de garantia e fundos de reserva para mitigar riscos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o cronograma do projeto é desafiador, com atrasos nas obras das áreas comuns e de lazer, impactando a conclusão do empreendimento. Duas operações, CRIOCEAN BARRARESIDENCE e CRILEÃOOURADO, sofreram vencimento antecipado devido ao descumprimento de obrigações pela cedente. A carteira está 87% vendida, mas há suspensão de pagamentos por parte dos mutuários. A Securitizadora está tomando medidas judiciais contra a cedente e os fiadores. A situação financeira do projeto é negativa, com a falta de distribuição de resultados aos cotistas e utilização dos recursos para redução do custo de aquisição do ativo. A execução do projeto enfrenta dificuldades judiciais e a Securitizadora está estudando alternativas para monetização do ativo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório