Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O fundo Gazit (GZIT11) possui um portfólio de cinco shoppings localizados em áreas urbanas densamente povoadas de São Paulo, com aproximadamente 142 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). A administração dos empreendimentos é conduzida pela Gazit Corporate, especializada em gestão de shoppings. Em dezembro de 2025, o portfólio totalizou vendas de R$ 200,4 milhões, com uma taxa de ocupação de 95,9%. Os indicadores operacionais em janeiro de 2026 demonstraram desempenho consistente, com crescimento de 7% nas vendas totais em relação ao ano anterior e um avanço de 6,7% no SSS. A taxa de ocupação encerrou o mês em 95,9%, e o SSR apresentou crescimento de 5,8%. A Gazit tem um período de lock-up de dois anos, durante o qual não poderá vender cotas do fundo no mercado secundário. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

A Oferta Pública será cancelada se não for captado o Montante Mínímo da Oferta até o 180º dia após a divulgação do Anúncio de Início. O coordenador líder divulgará o resultado da Oferta Pública após o encerramento, de acordo com a Resolução CVM 160. Não haverá esforços de colocação das Novas Cotas no exterior. A distribuição pública das Novas Cotas será realizada para os Invesitores, intermedida pelo Coordenador Líder, sem reservas antecipadas. As Novas Cotas serão integralizadas em uma única data, a partir do início da distribuição, dentro do prazo de 180 dias. O Coordenador Líder deverá manter à disposição da CVM listas de pessoas consultadas e materiais utilizados. Não será constituído fundo de manutenção de liquidez, contrato de garantia de liquidez ou estabilização de preço. A Oferta Pública tem como público-alvo os Invesitdos. Apresentações para potenciais investidores poderão ser realizadas após a obtenção do registro automático da Oferta na CVM. Materiais publicitários, se houver, serão enviados à CVM em até 1 Dia Útil após a utilização. Os investidores interessados deverão enviar seus Pedidos de Subscrição para o Coordenador Líder. A Distribuição Parcial das Novas Cotas está condicionada à subscrição e integralização do Montante Mínimo da Oferta. Caso a Oferta Pública seja suspensa ou modificada, o investidor poderá desistir do Pedido de Subscrição, informando ao Coordenador Líder em até 5 Dias Úteis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo GAZIT MALLS, representado por GZIT11, alterou seu regulamento para dividir as cotas em duas classes: Classe A e Classe B. A Classe A inicialmente concedia prioridade no recebimento de rendimentos por 24 meses. Em fevereiro de 2026, o prazo de prioridade terminou, e as cotas da Classe B foram convertidas integralmente em cotas da Classe A, na proporção de 1:1. Após a conversão, o Fundo terá um total de 21.841.231 cotas da Classe A. A partir da abertura do mercado em 24 de fevereiro de 2026, o Fundo passará a ter uma única subclasse de cotas. O administrador do Fundo, BTG Pactual, está disponível para esclarecer dúvidas sobre o processo de reorganização. - sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos referentes a dois fundos de investimento imobiliário: GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (código ISIN BRGZITCTF005 e GZIT11) e GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (código ISIN BRGZITCTF013 e GZIT15). Ambos os fundos distribuirão um rendimento de R$0,42 por unidade, com data de pagamento em 27 de fevereiro de 2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável. O administrador responsável é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. Marlon Rodrigues é o responsável pela informação, com contato pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 20 de fevereiro de 2026.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.447.108/0001-02 e código ISIN BRISSHCTF000, possui 21.841.231,00 cotas emitidas e público alvo investidor qualificado. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 587.577,00 e outros valores a receber R$ 30.704.015,78. O relatório detalha o passivo, com destaque para rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 76.208,19, e obrigações por securitização de recebíveis em R$ 812.649.147,34. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são definidos por fórmulas específicas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa sobre a disponibilização dos Informes de Rendimentos de 2025, exclusivamente por meio digital, no Portal do Invesidor, em cumprimento à IN RFB 698/2006 e Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. O objetivo é reduzir custos de impressão e correios, minimizar o uso de papel e seus impactos ambientais. Invesidores que já possuem acesso ao portal utilizam o mesmo login e senha; novos usuários podem se cadastrar seguindo o passo a passo disponível. Um "Material Complementar" foi elaborado com os principais eventos dos fundos e dúvidas frequentes. Invesidores de fundos com transferência de escrituração receberão dois Informes de Rendimentos. Os dados cadastrais dos investidores devem ser mantidos atualizados junto aos agentes custodiantes para fins de comunicação e classificação tributária. Os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 estarão disponíveis até o dia 27 de fevereiro de 2026. Para dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 37.192.319,4 e um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semente corrente de R$ 48.809.179,27. Os rendimentos declarados totalizam R$ 49.789.498,32, resultando em um rendimento líquido a pagar remanescente de R$ 11.209.214,62. A porcentagem do resultado financeiro líquido declarado é de 102,0085%. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor, visando reduzir custos e minimizar o uso de papel. Para os investidores que ainda não possuem cadastro no Portal, um convite com instruções de acesso será enviado por e-mail. Investidores que já possuem acesso devem utilizar o mesmo login e senha dos anos anteriores. Um "Material Complementar" com informações relevantes sobre os fundos foi elaborado. Em casos de transferência do serviço de escrituração durante o ano, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos complementares. O prazo para disponibilização dos Informes é até 27 de fevereiro de 2026. Para dúvidas, o e-mail de contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresentou crescimento significativo em diversos indicadores em 2025. A receita total de dezembro foi de R$ 18,7 milhões, representando um crescimento de 28% em relação ao mesmo mês do ano anterior. O lucro caixa do mês alcançou R$ 13,1 milhões, um avanço de 46% comparado a dezembro de 2024. No acumulado de 2025, a receita totalizou R$ 193,8 milhões, com crescimento de 12% em relação ao mesmo período de 2024. A distribuição de rendimentos em dezembro foi mantida em R$ 0,78 por cota da Classe A, totalizando R$ 8,3 milhões distribuídos no mês. O fundo gerou R$ 16,5 milhões acima do montante distribuído à Classe A, com parte direcionada à distribuição à Classe B e outra parte à reserva de rendimentos para investimentos em CAPEX e amortizações. O laudo de avaliação indicou valor 1% superior ao valor contábil dos ativos. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Melhoria operacional com impacto positivo na vacância

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de dois fundos imobiliários: GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e outro fundo com CNPJ não especificado. O administrador dos fundos é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. Marlon Rodrigues é o responsável pela informação, que foi divulgada em 23/01/2026, referente ao ano de 2026. O GAZIT MALLS FUNDO apresenta um rendimento de R$ 0,78 por unidade, pago em 30/01/2026, referente ao período de dezembro-2025, com rendimento isento de Imposto de Renda para pessoa física. O código ISIN é BRGZITCTF005 e o código de negociação é GZIT11. O segundo fundo apresenta um rendimento de R$ 0,2568892 por unidade, também pago em 30/01/2026, referente a dezembro-2025, e com rendimento isento de IR para pessoa física. Seu código ISIN é BRGZITCTF013 e o código de negociação é GZIT15. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos referentes a dois fundos de investimento imobiliário: GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e outro fundo com código ISIN BRGZITCTF013. Ambos os fundos tiveram um valor de promento pago em 30 de janeiro de 2026, referente ao período de dezembro de 2025. O valor do promento para o primeiro fundo é de R$ 0,78 por unidade, enquanto para o segundo é de R$ 0,267787518 por unidade. Em ambos os casos, o rendimento é isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitadas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. O administrador responsável é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado de uma assembleia especial de cotistas do GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, realizada por meio de consulta formal. A proposta principal em deliberação foi a venda de um imóvel para o FII Morumbi Town I por R$ 43.946.000,00, equivalente a R$ [=] por metro quadrado, com base em avaliação. A transação envolve a celebração de um instrumento de promessa de compra e venda, pagamento a prazo, manutenção da posse pelo Fundo por até 2 anos com indenização, e pagamento final do preço de aquisição em duas parcelas. Outro ponto em discussão foi a não distribuição do percentual mínimo de 95% de rendimentos gerados pela classe no segundo semestre de 2025, com a retenção e/ou reinvestimento, especificamente, dos rendimentos decorrentes da transação, para custear a construção do deck park do Internacional Shopping Guarulhos e outras necessidades de caixa do Fundo. A administradora do fundo é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. - sentimento geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Gazit Malls FII (GZIT11) tem como objetivo investir em ativos de shopping centers, com a consultoria imobiliária da Gazit Brasil Asset Management. O portfólio do Fundo engloba cinco shopping centers em São Paulo, totalizando mais de 76 mil m² de área locável. Em fevereiro de 2024, o Fundo encerrou sua oferta secundária de R$301 milhões, direcionados ao investidor anterior. A estrutura de cotas A e B, onde apenas a cota A é negociada na bolsa, possui preferência nos rendimentos nos dois primeiros anos após a oferta. A taxa de administração é de 0,96% sobre o PL, e a taxa de performance é de 20% do que exceder o Ipca + 6% ao ano após o período de rendimento prioritário. A Gazit, por meio do FIM Norstar, mantém a maior parte do Fundo, alinhando os interesses do cotista controlador e dos investidores minoritários. Há uma restrição de negociação das cotas por dois anos após a oferta, e após esse período, a venda no mercado secundário é limitada a 20% do volume médio diário. O Fundo apresentou um resultado do período de R$ 6.295.937 em novembro de 2024, e um rendimento distribuído de R$ 8.347.718. positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa aos cotistas e ao mercado a venda do imóvel localizado na Avenida Rotary, 1.350, em Guarulhos (SP), para o Fundo Morumbi Town I. A transação foi aprovada em Assembleia Geral Extraordinária realizada em 23 de dezembro de 2025. Os rendimentos decorrentes da venda serão utilizados para custear a construção do deck park do Internacional Shopping Guarulhos e outras necessidades de caixa do Fundo. Valores excedentes poderão ser aplicados em ativos de liquidez, a critério da Gestora. O Fundo permanece à disposição para esclarecimentos via e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a transação envolve a venda de um imóvel para o FII Morumbi Town, com a manutenção da posse direta pelo GZIT11 por até dois anos, mediante uma contrapartida financeira mensal de R$ 195.858, ajustado anualmente pelo IPCA. Os rendimentos da transação não serão distribuídos aos cotistas, sendo utilizados para custear a construção do edifício garagem no Internacional Shopping Guarulhos e outras necessidades de caixa do fundo. A venda foi baseada em um laudo de avaliação independente de R$ 43.946.000. O período de votação e aprovação pelos cotistas ocorrerá de 9 a 23 de dezembro de 2025, com liquidação da operação estimada para 29 de dezembro de 2025. A contrapartida financeira mensal é calculada com base na participação dos envolvidos no empreendimento shopping. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório data de 19/12/2025, com informações sobre o período de referência de novembro-2025. O valor do provento por unidade é de R$0,78, com data de pagamento em 30/12/2025. O fundo possui código ISIN BRGZITCTF005 e código de negociação GZIT11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 19/12/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em outubro de 2025, o fundo registrou uma receita total de R$ 15,2 milhões, representando um crescimento de 6% em relação ao mesmo período do ano anterior. No acumulado até outubro, a receita atingiu R$ 161,8 milhões, indicando um avanço de 12% em comparação com o mesmo período de 2024. O lucro caixa mensal foi de R$ 8,5 milhões, com um crescimento anual de 27% no acumulado do ano, que totalizou R$ 97,1 milhões. A remuneração da Classe A, em R$ 0,78 por cotas, distribuiu R$ 8,3 milhões em outubro, e no acumulado do ano, os rendimentos somaram R$ 83,4 milhões. O IFIX renovou sua máxima histórica, e o mercado americano teve um corte de juros. No acumulado do exercício, o fundo gerou R$ 13,6 milhões acima do montante distribuído à Classe A. A gestão demonstra disciplina financeira e foco na alocação de recursos. O fundo apresentou um NOI de R$ 13,3 milhões em outubro e R$ 130,6 milhões no acumulado do ano.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.447.108/0001-02, é um fundo de investimento imobiliário com público alvo investidor qualificado. O fundo possui 21.841.231 cotas emitidas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 587.577,00 e outros valores a receber somam R$ 26.531.403,84. O passivo do fundo inclui rendimentos a distribuir no valor de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 72.734,92 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 810.368.550,79. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. As garantias prestadas com operações da classe e de cotistas também totalizam R$ 0,00. O relatório não informa mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento geral: neutro

Proventos

0,00

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Gazit Malls Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O valor do provento por unidade é de R$0,78, com data de pagamento em 28/11/2025, referente ao período de outubro-2025. O fundo possui código ISIN BRGZITCTF005 e código de negociação GZIT11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para direito ao provento é 21/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do fundo imobiliário Gazit Mall’s FII (GZIT11) no mês de setembro de 2025 e no acumulado até setembro do mesmo ano. O mercado doméstico apresentou um cenário positivo, com valorização do Ibovespa e do IFIX. As vendas por metro quadrado do fundo registraram um crescimento de 4,3% e 5,0% no mês e no acumulado, respectivamente. O Net Operating Income (NOI) totalizou R$ 12,2 milhões em setembro e R$ 117,3 milhões no acumulado, com uma retração de 1,9% e um crescimento de 3,9%, respectivamente. O SSS evoluiu para 4,4% em setembro de 2025. O lucro caixa mensal foi de R$ 7,1 milhões, com um aumento de 30,6% no acumulado do ano, atingindo R$ 88,6 milhões. A distribuição de resultados foi de R$ 0,78 por cota da Classe A, totalizando R$ 8,3 milhões no mês e R$ 75,1 milhões no acumulado. A vacância e o preço médio dos imóveis não foram detalhados no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Em agosto de 2025, o fundo registrou uma receita de R$ 17,6 milhões, com um crescimento de 23,2% em relação ao ano anterior. A receita acumulada até agosto atingiu R$ 132,8 milhões, com um aumento de 16,1% em relação ao ano anterior. O lucro caixa do mês foi de R$ 10,7 milhões, 52,8% superior ao de agosto de 2024. Em julho, foram pagos R$ 0,78 por cotas, totalizando R$ 8,3 milhões para a Classe A. No acumulado do ano, R$ 66,8 milhões foram distribuídos à Classe A. As vendas alcançaram R$ 1.634 milhões, com crescimento de 5,0% em relação a 2024. O Shopping Light apresentou expansão superior a 10%. A taxa de ocupação do portfólio permanece em 95,3%. O ticket médio cresceu, impulsionado pelo fluxo de pessoas estável. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 25.442.281,72 no último período, um aumento em relação ao período anterior de R$ 22.130.245,68. A distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste demonstra uma predominância de 55,7797% utilizando "Outros" indexadores. As cláusulas de reajuste seguem a legislação vigente, com indicação comum do IGPM-FGV como indexador. As garantias exigidas são fiança ou seguro fiança. O relatório também apresenta uma distribuição de resultados, com um rendimento líquido a pagar remanescente de R$ 11.905.153,03.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório data de 23/09/2025. O código ISIN do fundo é BRGZITCTF005 e o código de negociação é GZIT11. O valor do provento por unidade é de R$0,78, com data de pagamento em 30/09/2025, referente ao período de agosto-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 23/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Em julho de 2025, o fundo registrou uma receita total de R$ 14,0 milhões, com um crescimento de 2,6% em relação ao mesmo mês do ano anterior. No acumulado do semestre, a receita alcançou R$ 115,2 milhões, um aumento de 15,1% em comparação com o período de 2024. O lucro caixa do mês foi de R$ 7,5 milhões, com um crescimento de 13,3% em relação ao mês anterior. No acumulado do ano, o lucro caixa somou R$ 70,7 milhões, apresentando um crescimento de 36,6%. Houve um impacto pontual no fluxo de caixa, relacionado a atraso no recebimento de receitas de estacionamento, que afetou o lucro caixa em R$ 2,0 milhões e será compensado em setembro. R$ 8,3 milhões foram pagos em dividendos para a Classe A. No acumulado semestral, os rendimentos totalizaram R$ 58,4 milhões. O dividend yield anualizado da classe A atingiu 21,0%. A taxa de ocupação foi de 95,5%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório data de 22/08/2025. O período de referência para o provento é Julho-2025. O valor do provento por unidade é de R$0,78. A data de pagamento do provento é 29/08/2025. O código ISIN do fundo é BRGZITCTF005 e o código de negociação é GZIT11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário apresentou um desempenho financeiro positivo no segundo trimestre de 2025 e no acumulado do semestre. Houve um crescimento expressivo de 36% no lucro caixa apurado para distribuição em relação ao mesmo período de 2024, totalizando R$ 27,0 milhões no segundo trimestre e R$ 63,2 milhões no acumulado do semestre, representando um avanço de 40% em comparação com o ano anterior. A Classe A foi totalmente remunerada, recebendo R$ 50,1 milhões, o que equivale a R$ 4,68 por cota. Além disso, o Net Operating Income (NOI) competência atingiu R$ 41,4 milhões no segundo trimestre, com um aumento de 10% em relação ao mesmo período de 2024, impulsionado pela maturação do portfólio e maior eficiência operacional. O NOI acumulado do semestre totalizou R$ 78,6 milhões, com um crescimento de 6%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

1,0

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

O Gazit Mall's FII (GZIT11) é um fundo imobiliário que investe em cinco shopping centers no estado de São Paulo, totalizando mais de 140 mil m² de área locável. Em junho de 2025, o setor de shoppings experimentou uma queda de 5,2% no fluxo de pessoas em comparação com o ano anterior, impulsionada pela ausência de grandes lançamentos cinematográficos e pelo feriado de Corpus Christi. Apesar disso, o setor manteve um desempenho satisfatório devido a fundamentos econômicos sólidos, como uma taxa de desemprego estável. O portfólio do fundo apresentou um crescimento de 10% no NOI em relação ao mesmo mês de 2024, impulsionado pela maturação do portfólio e maior eficiência operacional. A geração de caixa também aumentou significativamente, permitindo a distribuição de 95% do lucro para a Classe B. O fundo possui uma estrutura de cotas A e B, com a cotas A sendo negociada na bolsa, sujeita a restrições de negociação por dois anos após a oferta. A gestão do fundo é realizada pela Gazit Brasil Asset Management, parte do grupo G-City, com o objetivo de alinhar os interesses dos investidores e controladores.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 15.447.108/0001-02 Rendimento: 0,78 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 24/07/2025 Período de referência: Junho-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta dados de resultados financeiros acumulados entre maio de 2024 e maio de 2025. O resultado do período teve um aumento de 5.177.481 para 5.664.482. A reserva foi de 38.788.394 em maio de 2024 e 51.796.576 em maio de 2025. A distribuição da cota A foi de 0,78 em maio de 2024 e 3,90 em maio de 2025. O relatório detalha as receitas operacionais, incluindo aluguéis, renda de mídia, quiosques e estacionamento, bem como as despesas operacionais relacionadas à administração do fundo. A vacância e o preço médio dos imóveis não são especificados no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a principal conta a receber é de 27.277.226,55. O total dos passivos é de 813.031.632,93. Os rendimentos a distribuir são de 0,00. A taxa de administração a pagar é de 73.724,99. Há obrigações por securitização de recebíveis no valor de 805.831.983,80 e outros valores a pagar no valor de 7.125.924,15. A provisão para contingências é de -0,01. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório data de 23/06/2025. O código ISIN é BRGZITCTF005 e o código de negociação é GZIT11. O valor do provento por unidade é de R$0,78, com pagamento em 30/06/2025. O período de referência é Maio-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 23/06/2025. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo possui prazo de até 180 dias, contados da primeira integralização de cotas. A tributação sobre os rendimentos distribuídos pelo fundo é possível, caso haja alterações na legislação vigente. Cotistas Não-Residentes (INR) estão sujeitos à mesma tributação dos residentes ou domiciliados no país, com incidência de 15% sobre os rendimentos distribuídos. O IOF/TVM incide a uma alíquota de 1% ao dia sobre o valor do resgate, limitado pelo rendimento. Há restrições para cotistas que representem um percentual significativo do patrimônio da classe ou que possuam rendimentos superiores a determinados limites. A taxa de administração, gestão, distribuição e performance é calculada com base em uma taxa global. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo possui um prazo de até 180 dias, contados a partir da primeira integralização de cotas. O benefício fiscal vigente pode ser restrito, suspenso ou extinto, o que acarreta a incidência de tributação sobre os rendimentos distribuídos. Cotistas Não-Residentes (INR) estão sujeitos à mesma tributação dos residentes, exceto em casos específicos de não serem residentes em jurisdições favorecidas e de investimento por meio de mecanismos definidos. Os rendimentos distribuídos a cotistas residentes no exterior estão sujeitos a um IR de 15%. Lucros são isentos de tributação se os cotistas forem residentes em jurisdições favorecidas. A cobrança do IRF ocorre na amortização de rendimentos, alienação de cotas e resgate. O IOF/TVM incide a uma alíquota de 1% ao dia sobre o valor do resgate. O benefício da Classe de Cotas é vedado a cotistas que representem 10% ou mais do total de cotas ou que tenham cotas que garantam o recebimento de rendimentos superiores a 10% do total. Também é vedado a cotistas que formem um grupo ligado que represente 30% ou mais das cotas, ou que tenham cotas que garantam o recebimento de rendimentos superiores a 30%. O Gestor e Consultor Especializado não podem receber remuneração que prejudique sua independência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o portfólio do Gazit Mall, composto por cinco shoppings localizados em São Paulo, totaliza 142.098 metros quadrados de área bruta locável (ABL). A taxa de ocupação é de 96,7%. O NOI Competência alcançou R$ 12,3 milhões em abril de 2025, representando um incremento de 3,3% em relação ao mesmo período de 2024. No acumulado do ano, o NOI atingiu R$ 49,5 milhões, superando os R$ 48,7 milhões do ano anterior. A composição da receita é liderada por Mall & Mídia com 55%, seguida por Estacionamento com 21% e Outros (CDU e multas) com 2%. A participação do Fundo na ABL Própria é de 80,1% no Shopping Guarulhos e 100% nos demais empreendimentos. A vacância é mínima, com taxa de ocupação geral de 96,7%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA teve um total de passivos de R$810.535.827,59. A taxa de administração a pagar é de R$73.633,94, enquanto as taxas de performance e os rendimentos a distribuir são de R$0,00. Não informado no relatório. Há obrigações por aquisição de imóveis e outros valores a pagar, somando R$6.992.261,70. O total dos ativos não foi explicitamente fornecido. A vacância e o preço médio não estão presentes no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o período de referência para o pagamento do procente é Abril-2025. O valor do procente é de R$0,78 por unidade. A data de pagamento é 30/05/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que torna o cotista pessoa física isento do imposto de renda. O código ISIN do fundo é BRGZITCTF005 e o código de negociação é GZIT11. A data-base para o direito ao procente é 23/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No cenário global, o início do governo Trump trouxe riscos à inflação mundial, impactando o mercado de valores e desvalorizando o dólar. No Brasil, a economia permanece aquecida, com pressão inflacionária, resultando em aumento da taxa SELIC. O FII Gazit Malls é negociado a 0,52x P/PV, indicando potencial de valorização. O portfólio é composto por cinco shoppings em São Paulo. No primeiro trimestre de 2025, a Companhia registrou um crescimento de 3,7% nas vendas totais. O NOI Competência atingiu R$ 37,2 milhões com margem de 83,5%. A ocupação manteve-se em 96,8% e a inadimplência líquida foi de -2,2%. Foram distribuídos dividendos de R$ 25,0 milhões para a Cota A, resultando em um dividendo trimestral de R$ 2,34 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

-2,2% no trimestre

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

No cenário global, o início do governo Trump trouxe riscos à inflação mundial, influenciando negativamente a bolsa de valores Americana e o dólar. No Brasil, a economia permanece aquecida, com pressão inflacionária, resultando em um aumento da taxa SELIC para 14,25% ao ano. O Fundo Gazit Mall, composto por cinco shoppings em São Paulo, apresenta uma taxa de ocupação alta (média de 97,9%) e um NOI expressivo (R$23,2 milhões). A média de vendas por metro quadrado é de R$ 3.680. A receita operacional do fundo é impulsionada pelos dividendos do Mais Shopping. A taxa de ocupação dos ativos é de 97,9%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

2,2%

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS convoca os Cotistas para a Assembleia Geral Ordinária do Fundo, referente à aprovação das contas e demonstrações contábeis auditadas do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A manifestação de voto deve ser enviada eletronicamente, através de um questionário, com prazo até 24 de abril de 2025. A aprovação das contas requer a maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao custodiente. A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS é a administradora do fundo, cujo CNPJ é 15.447.108/0001-02. As demonstrações contábeis estão disponíveis no site da CVM, acessíveis através do CNPJ do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Gazit Mall’s FII (GZIT11) é um fundo de investimento imobiliário com foco em shopping centers no estado de São Paulo. O portfólio do fundo engloba cinco empreendimentos, totalizando mais de 140 mil metros quadrados de área locável. A taxa de ocupação é de 96,7%, indicando alta demanda pelos espaços. Em fevereiro de 2024, o fundo concluiu uma oferta secundária de R$301 milhões. A estrutura de cotas inclui cotas A e B, sendo a cotas A negociadas na bolsa. A taxa de administração é de 0,96% sobre o PL, e uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPCA + 6% ao ano, durante o período prioritário de 24 meses após a liquidação da oferta. A venda de cotas no mercado secundário é limitada a 20% do volume médio diário. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024 foi aprovada por 93,167% dos cotistas. A matéria foi aprovada, com 0,572% de votos contrários e 6,261% ausentes. Recebeu-se a resposta de aproximadamente 2.321% das cotas de emissão do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um procente de rendimento de R$ 0,78 por unidade, referente ao período de março-2025. O pagamento está programado para 30/04/2025. O fundo possui código ISIN BRGZITCTF005 e código de negociação GZIT11. O rendimento é isento de IR. O responsável pela informação é Bernardo Propato, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A data da informação é 23/04/2025. A data-base para direito ao procente é 23/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o portfólio possui um total de 157.304 m² na ABL Total e 142.098 m² na ABL Própria, com uma taxa de ocupação de 96,7%. As vendas totais são apresentadas em milhões, mas o valor exato não é informado. A receita é composta por outros (CDU e multas) em 3%, estacionamento em 20%, aluguel com um percentual mínimo de 5%, e mall & mídia em 15%. A composição do NOI por ativo é distribuída entre Prado Boulevard (3%), Shopping Light (9%), Morumbi Town (12%), Mais Shopping (14%) e Shopping Internacional (80,1%). A vacância não é detalhada no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um total de 157.304 m² na ABL Total e 142.098 m² na ABL Própria. A taxa de ocupação é de 96,7%. As vendas totais alcançam 173,5 milhões. A composição da receita inclui 3% em Outros (CDU e multas), 20% em Estacionamento, 5% em Aluguel (com um percentual mínimo de 5%) e 56% em Mall & Mídia. A composição do NOI por ativo inclui 3% no Prado Boulevard, 9% no Shopping Light, 12% no Morumbi Town, 14% no Mais Shopping e 62% no Shopping Internacional. É importante notar que o fundo tem menos de 12 meses de operação e a performance é baseada em simulações, podendo apresentar resultados diferentes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o período de referência do procente é Fevereiro-2025. O valor do procente é de R$0,78 por unidade. O pagamento do procente está programado para 31/03/2025. O ISIN do fundo é BRGZITCTF005 e o código de negociação é GZIT11. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica isenção de imposto de renda para o cotista pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 24/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor. A instituição solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao Portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administração enviará um informativo por e-mail para aqueles que já possuem acesso à plataforma. Para melhor atender os investidores, foi elaborado um material complementar contendo os principais eventos ocorridos nos fundos listados em 2024 e as principais dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda. A instituição reforça a importância do cadastro no Portal e disponibiliza o e-mail ir.psf@btgpactual.com para eventuais dúvidas. A instituição também informa que os Informes de Rendimentos do 4º trimestre de 2024 para investidores PJ já estão disponíveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No quarto trimestre de 2024, a Companhia registrou um crescimento significativo nas vendas, com um aumento de 8,9% em relação ao mesmo período do ano anterior, impulsionado por eventos como a Black Friday e vendas de Natal. Houve um aumento expressivo nas vendas de diversos shoppings, incluindo Internacional Shopping, Mais Shopping, Morumbi Town e Prado Boulevard. O Net Operating Income (NOI) Competência atingiu R$ 47,0 milhões com uma margem de 89,5%. O NOI total da Companhia alcançou R$ 159,8 milhões com uma margem de 85,0% no ano de 2024. Houve uma taxa de ocupação de 97,0% e um preço médio por metro quadrado de R$ 4,608. A vacância apresentou um valor de 3,519. A inadimplência líquida registrou 1,60%. No entanto, o relatório indica que o preço de mercado do GZIT11 não reflete adequadamente o valor intrínseco dos ativos do fundo, com uma cota negociada com desconto de aproximadamente 50% em relação ao valor patrimonial. Houve uma variação negativa de aproximadamente 3,4% no valor patrimonial da cotas do fundo devido ao aumento da taxa de juros.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

1. 9%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2024 serão disponibilizados aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, até o dia 28 de fevereiro de 2025, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Investidores que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” disponível na tela inicial ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Para investidores que já possuem acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo o mesmo login e senha dos anos anteriores. Caso seja necessário redefinir a senha, a alteração pode ser feita através da opção “Esqueciu a senha?” disponível na tela inicial. A Administradora também elaborou um “Material Complementar” contendo os principais eventos ocorridos nos fundos listados no ano de 2024 e as principais dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, até 29 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para investidores que ainda não possuem acesso ao portal, é possível realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo as instruções fornecidas. Para investidores que possuem cadastro, mas não acessaram o portal, foi enviado um convite por e-mail. Investidores que não se enquadram em nenhuma das categorias anteriores podem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Em casos de fundos com transferência de administração durante 2024, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda. A Administradora disponibiliza um material complementar com os principais eventos e dúvidas dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que houve uma reavaliação dos ativos do fundo, resultando em uma correção de mercado que gerou uma variação negativa de aproximadamente 3,4% no valor patrimonial da cota. A gestão do fundo passou a incluir o GZIT11 no IFIX, alterando a taxa de administração para o valor de mercado. Houve uma distribuição de R$0,78 por cotas em dezembro de 2024, com pagamento em janeiro de 2025. A cobrança da taxa de administração foi baseada no valor patrimonial nos meses de setembro e outubro, gerando um crédito de R$1,2 milhão. A partir de fevereiro de 2025, a cobrança será contabilizada com base no valor de mercado. O relatório destaca que o fundo tem menos de 12 meses de operação, recomendando a análise de um período mínimo de 12 meses para avaliação da performance. Além disso, são ressaltados os riscos associados à rentabilidade passada não sendo indicativa de resultados futuros, e a ausência de garantia de rentabilidade. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo: 15.447.108/0001-02 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Data da Informação: 24/01/2025 Rendimento: 0,78 por unidade Amortização: Não informado no relatório Período de referência: Dezembro-2024 Data do Pagamento: 31/01/2025

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as despesas operacionais incluem taxa de administração, custo condominial, custo de comercialização, auditoria de lojas e ações judiciais. Relacionado ao fundo, as despesas incluem taxa de gestão, ANBIMA, B3, laudos de avaliação, seguros e formador de mercado. A projeção realizada pela gestão não constitui uma garantia de distribuição de dividendos. O Dividend Yield anualizado considera a cota de fechamento do mês de referência. As vendas totais atingiram 157.167 milhões e a taxa de ocupação foi de 97,2%. A composição da receita inclui outros (CDU e multas) em 2%, estacionamento em 21%, aluguel mínimo em 53%, mall & mídia em 16% e aluguel percentual em 8%. A composição do NOI por ativo inclui Prado Boulevard em 3%, Shopping Light em 10%, Morumbi Town em 9%, Mais Shopping em 14% e Shopping Internacional (80,1%) em 64%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em novembro de 2024, o mercado de fundos imobiliários enfrentou desafios devido a mudanças nas taxas de juros e incertezas fiscais, resultando em uma queda no IFIX. No entanto, as vendas em shoppings apresentaram crescimento de 11,4% em relação ao ano anterior, impulsionadas pela Black Friday e pelo filme "Moana 2". A liquidez diária média do fundo foi de R$ 430.861,6. O valor de mercado da GZIT11 é de R$998.144.256,70 e o valor patrimonial é de R$2.068.106.557,77. A taxa de ocupação dos ativos é de 97,2%. O dividendo pago foi de R$0,78/cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo GAZIT MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 15.447.108/0001-02, opera como FII híbrido, com gestão ativa e prazo indeterminado. A carteira de locação é composta por contratos com prazos variados, desde contratos de até 36 meses, com a maior parte (64,3926%) dos imóveis alocados em prazos superiores a 36 meses, majoritariamente indexados a IGPM-FGV (14,5904%). A vacância na carteira é elevada, com 9,8442% dos contratos com prazo indeterminado. Os contratos de locação incluem cláusulas comuns, como as de benfeitorias e revisão de aluguel, seguindo a legislação vigente. As garantias exigidas são principalmente garantia bancária (fiança ou seguro fiança) ou depósito caução. A distribuição dos contratos é majoritariamente indexada a IGPM-FGV. Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

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Alavancagem

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Vacância

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Resumo geral

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Proventos

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Inadimplência

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Alavancagem

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Vacância

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Resumo geral

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Proventos

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Alavancagem

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Vacância

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