Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 64.427.667,46 para o período corrente e R$ 32.227.108,72 no período anterior. O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semente corrente totaliza R$ 61.206.284,087, representando 95% do resultado financeiro líquido acumulado. As outras receitas/despesas totalizaram R$ -2.648.265,53 no período corrente e R$ -1.456.248,64 no período anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada, CNPJ 23.740.527/0001-58, foi criado em 11/07/2017 e tem como público alvo investidores em geral. O fundo possui 12.000.000 de cotas emitidas e não é exclusivo. A classificação do fundo é Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 10.975.726,40 e taxa de administração a pagar de R$ 10.975.726,40. Outros valores a pagar totalizam R$ 304.231,85, resultando em um total de passivos de R$ 11.656.060,73. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo GTWR11 Green Towers FII apresentou um resultado caixa de R$ 0,91/cota em Janeiro, com uma distribuição de R$ 0,90/cota e um dividend yield anualizado de 12,86%. A rentabilidade no mês foi de 2,3%, alinhada com o IFIX, acumulando 39,0% nos últimos 12 meses, também acima dos 27,8% do IFIX. A média diária de liquidez foi de R$ 0,86 milhão, representando uma redução de 21,5% em relação ao mês anterior. As receitas do fundo em Janeiro foram de R$ 11.249 mil, com aluguel representando R$ 10.990 mil. As despesas administrativas foram de R$ 13 mil. O resultado recorrente foi de R$ 10.922 mil, e o resultado total foi de R$ 10.927 mil.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada, com CNPJ 23.740.527/0001-58, administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 00.066.670/0001-00). A responsável pela informação é Laís Leopoldo Mendes, cujo contato pode ser feito através do telefone 11 2357-5013. O relatório informa que o fundo aprovou o pagamento de R$0,9 por unidade, referente ao período de janeiro de 2026. A data-base para negociação com direito ao provento é 30/01/2026, e o pagamento será realizado em 13/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada, com CNPJ 23.740.527/0001-58, administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 00.066.670/0001-00), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de dezembro de 2025. O responsável pela informação é Gustavo Martinez Galindo, com contato telefônico 11 2357-5013. O código ISIN é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11. O rendimento por unidade é de R$ 0,9, isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para usufruir do rendimento é 02/01/2026, e o pagamento ocorrerá em 15/01/2026. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório gerencial do GTWR11 Green Towers FII apresenta um cenário positivo em relação ao resultado e rentabilidade. As receitas totais foram de R$ 11.124 mil em outubro, R$ 11.121 mil em novembro e R$ 11.244 mil em dezembro, com R$/Cota de 0,94. O resultado recorrente foi de R$ 10.693 mil em outubro, R$ 10.549 mil em novembro e R$ 10.922 mil em dezembro. As despesas administrativas totalizaram R$ 14 mil em outubro, R$ 134 mil em novembro e R$ 40 mil em dezembro. As taxas do fundo foram de R$ 417 mil em outubro, R$ 438 mil em novembro e R$ 281 mil em dezembro. O resultado total foi de R$ 10.693 mil em outubro, R$ 10.549 mil em novembro e R$ 10.922 mil em dezembro. O fundo está localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.300, 7º andar, Vila Olímpia, CEP 04538-132, São Paulo, com acesso ao site www.tivio.com. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em dezembro, o resultado caixa do fundo GTWR11 foi de R$ 0,91/cota, com distribuição de R$ 0,90/cota, resultando em um dividend yield anualizado de 13,01%. No mês, o fundo apresentou rentabilidade de 7,8%, acima do IFIX que fechou em 3,1%. No acumulado do ano, o fundo apresenta alta de 33,7% frente aos 21,1% do IFIX. Nos últimos 12 meses, o GTWR11 acumula rentabilidade de 33,7%, também acima dos 21,1% registrados pelo IFIX. A média diária de liquidez foi de R$ 1,1 milhão por dia, 46% maior que no mês anterior. As receitas em dezembro foram de R$ 11.244 mil, com aluguel de R$ 10.990 mil. O resultado recorrente em dezembro foi de R$ 10.922 mil. O resultado total em dezembro foi de R$ 10.922 mil. sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário FII GREEN TOWERS. O fundo possui CNPJ 23.740.527/0001-58 e é administrado pelo BANCO BRADESCO S/A (CNPJ 60.746.948/0001-12). O responsável pela informação é GUSTAVO MARTINEZ GALINDO, cujo contato telefônico é 11 2357-5013. A informação apresentada refere-se a 30 de dezembro de 2025, com data de pagamento em 15 de janeiro de 2026, referente ao período de dezembro. O tipo de rendimento é amortização, com valor de R$ 0,90000000000 por unidade, isento de IR. O código ISIN é BRGTWRCTF003 e o código de negociação GTWR11. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada foi submetido a uma reratificação do regulamento. A principal alteração envolve a consolidação de taxas, especificamente a correção da previsão da taxa de gestão, que foi alterada de 0,40% para 0,15%. Além disso, a destituição de um consultor imobiliário foi aprovada, com a data de efetivação prevista para 23 de março de 2026. O regulamento do fundo e seus anexos entraram em vigor a partir de 01 de dezembro de 2025 e foram publicados no site da CVM. A reratificação foi motivada pela aprovação de decisões na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas. O regulamento do fundo e seus anexos entraram em vigor a partir de 01 de dezembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo GTWR11 Green Towers FII apresentou um dividend yield anualizado de 13,87% em novembro. Houve uma reavaliação do Edifício Green Towers, resultando em um impacto positivo de +1,7% no valor patrimonial do fundo. O preço da cota no fechamento foi de R$ 101,40. O fundo apresentou uma rentabilidade de 2,6% em novembro, superior ao IFIX que fechou em 1,9%. No acumulado do ano, o fundo registrou uma alta de 24,0% em relação aos 17,3% do IFIX. Nos últimos 12 meses, o GTWR11 acumulou uma rentabilidade de 23,0%, também acima dos 16,7% registrados pelo IFIX. A liquidez diária média foi de R$ 747 mil, menor que a do mês anterior. O relatório também destaca a transferência dos serviços de administração e custódia para BEM Distribuidora de Títulos Mobiliários Ltda. e Banco Bradesco S.A.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um documento de reclassificação foi elaborado para o regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada. A principal alteração reside na correção da previsão da taxa de gestão, que foi ajustada de 0,40% para 0,15%. Além disso, foi aprovada a destituição de um consultor imobiliário, com a consequente consolidação das taxas. O regulamento e seus anexos entraram em vigor a partir de 01 de dezembro de 2025, conforme a publicação no site da CVM. A destituição do consultor será efetivada em 23 de março de 2026.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório detalha o regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada, CNPJ n.º 23.740.527/0001-58, datado de 01 de dezembro de 2025. O fundo é tributado com base no lucro real, presumido ou arbitrado. Em caso de eventos como pedidos de insolvência, inadimplência de obrigações financeiras ou condenações que resultem em pagamentos acima de 10% do Patrimônio Líquido, a Instituição Administradora deverá verificar a situação do Patrimônio Líquido. A responsabilidade dos Cotistas é limitada ao valor das Cotas subscritas. O regulamento estabelece que, após atingir um valor mínimo de colocação de 1.000 Cotas, a Instituição Administradora pode encerrar a distribuição com o cancelamento do saldo não colocado. O fundo oferece canais de atendimento por meio de endereço, site e-mail e ouvidoria. As partes elegem o foro da comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, para quaisquer disputas relacionadas ao regulamento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada, CNPJ 23.740.527/0001-58, com data de funcionamento em 11/07/2017, possui 12.000.000 de cotas emitidas. O fundo é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. Não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O relatório apresenta um total de R$11.525.847,38 em passivos, sendo R$10.974.702,20 referentes a rendimentos a distribuir. As taxas de administração a pagar totalizam R$290.186,85, enquanto a taxa de performance a pagar é de R$0,00. Outros valores a pagar somam R$260.958,33. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$0,00. O administrador do fundo é a BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Sentimento: Neutro

Proventos

10.974.702,20

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 23.740.527/0001-58. O administrador é a TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 03.384.738/0001-98. O responsável pela informação é Gustavo Sami Barroso Istamati, contato através do telefone (11) 5171-5053. A informação foi divulgada em 28/11/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,90. A data de pagamento é 12/12/2025, referente ao período de novembro. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A TIVIO CAPITAL está transferindo a administração do Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers para a BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com efeito a partir de 01/12/2025. A transferência também inclui a mudança dos serviços de custódia dos ativos para o BANCO BRADESCO S.A., também a partir de 01/12/2025. Essas alterações foram aprovadas em Assembleia Geral de Cotistas em 22 de setembro de 2025. A decisão foi tomada em linha com as melhores práticas de transparência e governança. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Green Towers FII, com ticker GTWR11, possui um objetivo de proporcionar renda mensal através da locação de lajes corporativas no empreendimento Green Towers. Em outubro, o fundo apresentou um resultado caixa de R$ 0,89 por cota, com uma distribuição de R$ 0,90, gerando um dividend yield anualizado de 14,07%. A rentabilidade mensal do fundo foi de -1,7%, inferior ao IFIX que registrou 0,1% no mesmo período. No acumulado do ano, o fundo GTWR11 demonstra alta de 20,8%, superando os 15,3% do IFIX. Nos últimos 12 meses, a rentabilidade do fundo é de 17,6%, acima dos 12,1% do IFIX. A liquidez média diária foi de R$ 819 mil, menor que 25% do mês anterior. O valor patrimonial por cota é de R$ 0,90 e o P/VP é de 0,77. A vacância física é de 0,0%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 23.740.527/0001-58. O administrador é a TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 03.384.738/0001-98. O responsável pela informação é Gustavo Sami Barroso Istamati, contato (11) 5171-5053. A data da informação é 31/10/2025. O valor do procente a ser pago é de R$0,90 por unidade. A data de pagamento é 14/11/2025, referente ao período de referência de Outubro. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 23.740.527/0001-58. O administrador é a TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 03.384.738/0001-98. O responsável pela informação é Gustavo Sami Barroso Istamati, telefone (11) 5171-5053, data da informação 30/09/2025. O ISIN é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11. O período de referência do procente é Setembro. O valor do procente é R$0,90 por unidade. A data de pagamento é 14/10/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo GTWR11 Green TowersFII apresentou uma rentabilidade de 4,6% no último mês, acima do IFIX que fechou em 3,3%. No acumulado do ano, o fundo registra uma alta de 22,9% em relação aos 15,2% do IFIX. Nos últimos 12 meses, o fundo acumula rentabilidade de 15,2%, também acima dos 8,6% registrados pelo IFIX. A liquidez diária média do fundo foi de R$1.092milpordia, com um aumento de 26,8% em relação ao mês anterior. Houve uma transferência dos serviços de Administração Fiduciária para o Banco Bcredi e a destituição do consultor imobiliário. A distribuição de dividendos foi de R$0,90 por cota, resultando em um dividend yield anualizado de 13,67%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente foi de R$ 32.200.558,74. A distribuição do resultado acumulado, representando 95% do resultado financeiro líquido acumulado, atingiu R$ 30.590.530,803. O total de outras receitas/despesas foi de -421.435,37 e -1.421.195. Um valor de R$ 93.343,57 foi registrado em campo E.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A proposta da Assembleia Geral da FII Green Towers - RL visa flexibilizar a política de investimentos, permitindo a aquisição de Ativos Alvo Conflitados, que são certificados de recebíveis e cotas de emissão de outros FIIs distribuídos, originados, estruturados ou detidos pelo Novo Administrador, pela Gestora ou por pessoas ligadas a eles. A aquisição desses ativos está sujeita a critérios de elegibilidade, incluindo negociação em bolsa de valores e registro da oferta pública. Além disso, propõe-se a aquisição de ativos de renda fixa e liquidez emitidos ou negociados por partes relacionadas ao novo administrador e/ou gestor, exclusivamente para gestão de caixa e liquidez da Classe, sem necessidade de aprovação prévia. A remuneração do consultor foi alterada, passando de R$ 1,5 bilhão para R$ 3,5 bilhões. A denominação do fundo também foi alterada para “Tivio Prime Office Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”. A empresa responsável pelos serviços de administração e custodia foi alterada para a “BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA”.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financieamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada aprovou a transferência dos serviços de administração fiduciária e custódia de ativos. A decisão envolveu a substituição do Consultor Atual e a inclusão do foro da cidade de Osaesco, estado de São Paulo, sede do Novo Administrador e Custodiente. O Administrador continuará a atuar como prestador de serviço essencial, com o objetivo de garantir a gestão dos recursos da carteira do fundo. A aprovação ocorreu com votos favoráveis representando 27,38% e 26,80% do patrimônio líquido e capital votante total do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório: O fundo imobiliário "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSIBILIDADE LIMITADA" tem como administrador a TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O código ISIN do fundo é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,90. O período de referência para o pagamento do provento é agosto. O pagamento do provento está previsto para 12/09/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data da informação é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O período de referência do procente é Julho de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,90. A data de pagamento do procente é 14/08/2025. O código ISIN do fundo é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em julho, o fundo GTWR11 registrou uma distribuição de R$ 0,90 por cota e um dividend yield anualizado de 14,24%. A rentabilidade do fundo foi de -1,9% no mês, acompanhando a tendência de queda do IFIX (-1,4%), mas apresentou um desempenho superior no acumulado do ano (15,2%) e nos últimos 12 meses (4,8%). A liquidez do fundo aumentou, com uma média diária de liquidez de R$ 744 mil. A vacância física do ativo é de 0,0%. O preço médio da cota é de R$ 75,85. O valuation do fundo é de R$ 0,91 bi e o P/VP é de 0,76. A taxa de administração e gestão é de 0,25% a.a.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo GTWR11 Green TowersFII apresentou um dividend yield anualizado de 13,36% em junho. Em relação à rentabilidade, o fundo registrou 1,8% em um mês, superando o IFIX que fechou com 0,6%. No acumulado do ano, o fundo alcançou 17,4%, em contraste com 11,8% do IFIX. Nos últimos 12 meses, o GTWR11 obteve 5,8%, superior aos 4,1% do IFIX. A liquidez diária média foi de R$ 650 mil, representando uma redução de 21% em relação ao mês anterior. Não informado no relatório. A taxa de dividend yield é um indicador importante para avaliar o retorno do investimento em fundos imobiliários.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers Responsabilidade Limitada, CNPJ 23.740.527/0001-58, datado de 03 de junho de 2025. O regulamento estabelece diversos riscos associados ao investimento, incluindo a depreciação dos imóveis, a necessidade de reformas e manutenções, e a possibilidade de impacto negativo na negociação ou locação dos imóveis devido a eventos extraordinários. O fundo está sujeito a custos relacionados à cobrança de aluguéis inadimplidos, despejos, renovações, revisões e tributos. Além disso, há riscos tributários decorrentes de alterações na legislação e da possibilidade de novas tributações. O regulamento também aborda riscos relacionados a derivativos, enfatizando a importância de considerar a distorção de preços. A “Política de Investimento” e a “Taxa de Administração” são definidas no regulamento, assim como a "Reserva de Contingência" e os "Representantes dos Cotistas". A "Lei 14.754" e a "Resolução CVM 160" são referenciadas, indicando a base legal do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Imobiliario Green Towers (GTWR11) apresentou rentabilidade de 9,9% em maio, superior à rentabilidade de 1,4% do IFIX no mesmo período. A vacância física foi de 0,0%. O volume médio de liquidez diária foi de R$ 823 mil, representando uma redução de 24% em relação ao mês anterior. O dividendo por cota foi de R$ 0,87, com dividendo anualizado de 13,44%. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,20 bi, com 12.000.000 de cotas emitidas. O preço médio da cota é de R$ 0,93, com P/VP de 0,78.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo imobiliário Imobiliario Green Towers (GTWR11) apresentou rentabilidade de 9,9% em maio, superando a rentabilidade de 1,4% do IFIX no mesmo período. A distribuição de renda mensal foi de R$ 0,87 por cota. A vacância física do empreendimento é de 0,0%. O preço médio da cota é de R$ 0,93 bilhões. A liquidez diária média é de R$ 823 mil, com uma redução de 24% em relação ao mês anterior. O número de cotas emitidas é de 12.000.000. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos: Proventos devem permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se, com 12,95% dos votos favoráveis, as demonstrações contábeis auditadas do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. A decisão foi tomada em 30 de abril de 2025. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GREEN TOWERS, administrado pela TIVIO CAPITAL, teve o valor do provento declarado em R$0,83 por unidade. O período de referência para o cálculo do provento é abril. A data de pagamento do provento está programada para 15/05/2025. O código ISIN do fundo é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta em isenção de IR para o cotista pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. O responsável pela informação é Gustavo Sami Barroso Istamati, e o telefone de contato é (11) 5171-5053.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Imobiliario Green Towers (GTWR11) teve um resultado de caixa de R$0,89 por cota em abril, com a mesma distribuição de R$0,83. A rentabilidade mensal do fundo foi de 1,8%, inferior a uma rentabilidade de 3,0% do IFIX no mesmo período. A liquidez diária média foi de R$1,0 milhão, representando um aumento de 29% em relação ao mês anterior. O valor patrimonial do fundo é de R$1,20 bi, com 12.000.000 de cotas emitidas. A vacância física é de 0,0%. O preço médio da cota é de R$0,86. O coeficiente P/VP é de 0,72.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Imobiliario Green Towers (GTWR11) teve um resultado mensal de R$ 0,89 por cota, com distribuição de R$ 0,83. A rentabilidade mensal foi de 1,8%, inferior ao IFIX que apresentava 3,0% no mesmo período. A liquidez diária média foi de R$ 1,0 milhão, representando um aumento de 29% em relação ao mês anterior. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,20 bi, com 36.390 cotistas e 0,0% de vacância física. O preço médio da cota é de R$ 0,83 e o P/VP é de 0,72. Não informado no relatório o objetivo do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Imobiliario Green Towers FII apresentou um dividend yield mensal de 1,16% e um dividend yield anualizado de 13,93%. A rentabilidade do fundo em abril foi de 1,8% em relação ao IFIX. A liquidez diária média foi de R$ 1,0 milhão, com um aumento de 29% em relação ao mês anterior. A vacância física é de 0,0%. O preço médio da cota é de R$ 0,83. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,20 bi. A quantidade de cotas emitidas é de 12.000.000. O número de cotistas é de 36.390.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS CNPJ do Fundo/Classe: 23.740.527/0001-58 Data de Funcionamento: 11/07/2017 Rendimentos a distribuir: 10.126.677,75 Taxa de administração a pagar: 164.515,48 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 10.605.800,32

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GREEN TOWERS, administrado pela TIVIO CAPITAL, teve um pagamento de provento de R$0,83 por unidade, referente ao período de março. O pagamento está programado para 14 de abril de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação vigente. O período de referência para o cálculo do provento é março. O último dia de negociação com direito ao provento é 31 de março de 2025. O código ISIN do fundo é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11. O responsável pela informação é Gustavo Sami Barroso Istamati, com telefone de contato (11) 5171-5053.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers (GTWR11) é um investimento que visa gerar renda mensal através da locação de lajes corporativas no empreendimento Green Towers, localizado em Brasília. O fundo possui um prazo indeterminado e investiu 85% da sua carteira na aquisição do empreendimento. A taxa de administração é de 0,25% ao ano, enquanto a taxa de consultoria imobiliária é de 0,25% ao ano. No mês de março de 2025, o fundo apresentou um retorno de 9,6%, com uma distribuição de rendimentos de R$ 0,83 por cota, o que representa um dividend yield anualizado de 14,02%. A vacância física é de 0,0% e a vacância financeira também é de 0,0%. O valuation do fundo é de R$ 1,20 bi. O P/VP é de 0,71. O empreendimento possui 75.800 m² de área total, com circulação vertical facilitada por 36 elevadores, incluindo 24 sociais, 3 de serviço e 9 para acesso ao subsolo, além de um sistema de segurança completo e certificação Green Building LEED® Core & Shell Gold. O contrato de locação possui vencimento em Outubro e reajuste por IGPM.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS CNPJ do Fundo/Classe: 23.740.527/0001-58 Data de Funcionamento: 11/07/2017 Rendimentos a distribuir: 10.125.735,70 Taxa de administração a pagar: 159.875,00 Rendimento Patrimonial do Mês de Referência: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS, com CNPJ 23.740.527/0001-58, administrado pela TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 03.384.738/0001-98). O responsável pela informação é Gustavo Sami Barroso Istamati, com telefone de contato (11) 5171-5053, e a informação foi atualizada em 28/02/2025. O período de referência para o pagamento do procente é fevereiro. O valor do procente é de R$0,83 por unidade. O pagamento está previsto para 18/03/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo Green Towers (GTWR11) teve um retorno de 9,5% no mês, com distribuição de R$ 0,89/cota. A distribuição de dividendos foi de R$ 0,83/cota, representando 93,2% do resultado. O aumento em relação a 2024 é resultado do reajuste anual dos aluguéis. O yield anualizado é de 14,74%. A cota fechou em R$ 67,55 e o P/VP é 0,68. A vacância física e financeira é de 0,0%. O valor patrimonial médio dos últimos 12 meses é de R$ 1,21 bi.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS CNPJ do Fundo/Classe: 23.740.527/0001-58 Data de Funcionamento: 11/07/2017 Rendimento a Distribuir: R$ 10.125.208,65 Taxa de Administração a Pagar: R$ 160.571,43 Total dos Passivos: R$ 10.575.218,48

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers, administrado pela TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O período de referência para o pagamento do procente é Janeiro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,83. A data de pagamento do procente é 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O último dia de negociação com direito ao procente é 31/01/2025. O código ISIN do fundo é BRGTWRCTF003 e o código de negociação é GTWR11. A responsabilidade pela informação é de Gustavo Sami Barroso Istamati, com telefone de contato (11) 5171-5053. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Green Towers (GTWR11) apresenta um rendimento anualizado de 14,33% com base na distribuição de dividendos e no valor patrimonial de R$ 1,19 bi. O resultado do mês foi de R$ 0,87/cotas, distribuindo R$ 0,83/cotas, correspondendo a 95,0% do resultado. O aumento em relação a 2024 é devido ao reajuste anual dos alugueis. A vacância física é de 0,0% e a vacância financeira também é de 0,0%. O preço médio é de R$ 69,50, e o volume negociado é de 1 MM. O P/VP é 0,70. O gestor destaca um retorno de 9,3% no mês. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GREEN TOWERS CNPJ do Fundo/Classe: 23.740.527/0001-58 Data de Funcionamento: 11/07/2017 Público Alvo: Inves tidores em Geral Código ISIN: BRGTWRCTF003 Quantidade de cotas emitidas: 12.000.000,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Rendimentos a distribuir: 10.124.681,60 Taxa de administração a pagar: 181.742,86 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 302.467,04 Total dos Passivos: 10.608.891,50 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário GREEN TOWERS, com CNPJ 23.740.527/0001-58, é um fundo de renda com investimento em lajes corporativas de triple AAA em Brasília. Em 2024, a rentabilidade foi de 8,03%. O mercado imobiliário apresentou desafios devido a juros elevados, impactando os preços dos ativos e das cotas. A vacância no mercado de lajes corporativas de triple AAA em Brasília permanece baixa, e o fundo manteve a estabilidade dos rendimentos. A carteira possui dois empreendimentos: GT - TORRE I e GT - TORRE II, ambos com valor contábil de R$ 390.915.000,00 e valorização de -2,06% no período. O objetivo do fundo é gerir o portfólio, receber aluguéis e realizar investimentos em benfeitorias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância