Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL, com CNPJ 11.769.604/0001-13, possui 96.106.666 cotas emitidas e é classificado como Tijolo, com gestão definida, atuando no segmento de shoppings. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerra o exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administração da BM&FBOVESPA. O administrador do fundo é TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 679.733,11, enquanto outros valores a receber somam R$ 6.109.757,16. O relatório apresenta um passivo total de R$ 596.038.158,48, com destaque para obrigações por securitização de recebíveis, que atingem R$ 595.009.070,50. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 11.769.604/0001-13, opera desde 19/05/2010, com público alvo de investidores em geral. Possui código ISIN BRGSFCTF009 e 96.106.666 cotas emitidas. O fundo é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação em shoppings, com prazo indeterminado. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, administradas por TRUSTEE DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 130.904,09 e outros valores a receber de R$ 73.181,67. As obrigações por securitização de recebíveis somam R$ 617.004.901,50 e outros valores a pagar de R$ 16.629,74. O total dos passivos alcança R$ 618.114.325,71. Não há informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta uma consulta formal aos cotistas do GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com deliberações referentes à transferência da administração fiduciária do fundo para a PLANNER CORRETORORA DE VALORES S.A. e à substituição dos prestadores de serviços de custódia, controladoria, tesouraria e escrituração. Também contempla a contratação de serviços de auditoria para o fundo e a consolidação do novo Regulamento do Fundo. A transferência da administração está prevista para o dia 06 de março de 2026 e a Nova Administradora assumirá a gestão do fundo a partir de 09 de março de 2026. A aprovação da transferência e do novo regulamento requer um mínimo de 25% das cotas emitidas, enquanto as demais matérias exigem maioria simples. O documento detalha os procedimentos para o exercício do voto, prazos e canais de comunicação, além de disponibilizar os documentos pertinentes no site da administradora. - sentimento_geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO para uma consulta formal, referente à aprovação do não pagamento de 95% do lucro auferido entre 1º de julho e 31 de dezembro de 2025. Os recursos não distribuídos serão destinados ao pagamento de obrigações financeiras e manutenção/benfeitorias dos imóveis do Fundo. A votação deve ser realizada até 18 de fevereiro de 2026, por meio do envelope digital ou e-mail. Os resultados da consulta serão divulgados até 19 de fevereiro de 2026. Documentos pertinentes à proposta estão disponíveis em www.trusteedtvm.com.br. O Fundo pode ser pesquisado no site pela CNPJ. Esclarecimentos adicionais podem ser obtidos por e-mail juridicofundos@trusteedtvm.com.br. - sentimento_geral: positivo - mudancas_em_fatores_de_risco: Não informado no relatório. - vacancia: Não informado no relatório. - preco_medio: Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos pelo fundo referente a janeiro de 2026. O relatório é um comunicado ao mercado, divulgado pela administradora, Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., em nome do fundo General Shopping e Outlets do Brasil Fundo de Investimento Imobiliário. O fundo é registrado sob o CNPJ 11.769.604/0001-13. A administradora está localizada em São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.477, 11º andar. O contato da administradora pode ser feito através do telefone +55 11 2197 – 4400 ou no site www.trusteedtvm.com.br. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL, com CNPJ 11.769.604/0001-13, possui 96.106.666 cotas emitidas e é classificado como "Tijolo" com gestão definida. Seu mercado de negociação é a Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e é administrado pela TRUSTEE DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório detalha um passivo total de R$619.865.051,61, com destaque para R$618.714.674,50 em obrigações por securitização de recebíveis. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$544.793,82, e outros valores a receber somam R$17.391,80. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica que o valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são de R$0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao fundo de investimento imobiliário GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL, com CNPJ 11.769.604/0001-13, classificado como "Tijolo" e com gestão definida. O fundo possui um prazo indeterminado e encerra seu exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é a TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. A quantidade de cotas emitidas é de 96.106.666,00. O relatório indica um valor de R$ 130.904,09 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 17.391,80 em outros valores a receber. No passivo, há R$ 1.132.558,57 em taxa de administração a pagar, R$ 617.004.901,50 em obrigações por securitização de recebíveis e R$ 16.629,74 em outros valores a pagar. O total dos passivos é de R$ 618.154.089,81. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal de novembro de 2025 do fundo GENERAL SHOPPING & OUTLETS DO BRASIL FII – GSFI11 apresenta um cenário de busca por renda através da exploração comercial de shopping centers e outlets, além da possibilidade de ganho de capital com a compra e venda desses ativos. O fundo prioriza investimentos em imóveis prontos, mas pode também participar em projetos novos. O fundo deve distribuir, no mínimo, 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa, semestralmente. O valor de mercado do fundo é de R$ 927.429.327, com um patrimônio líquido de R$ 1.276.043.061. Possui 6.172 cotistas e 96.106.666 cotas. O último rendimento por cota é de R$ 0 e o Dividend Yield é de 0%. A taxa de administração é de 1,00% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, e não há taxa de performance. - sentimento: neutro

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo/Classe: 11.769.604/0001-13. Data de Funcionamento: 19/05/2010. O fundo possui um valor total de passivos de R$ 619.697.694,37, incluindo R$ 0,00 em rendimentos a distribuir, R$ 967.390,13 em taxa de administração e R$ 15.629,74 em outros valores a pagar. A taxa de performance a pagar é R$ 0,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00. As garantias prestadas com operações da classe também são R$ 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal de outubro de 2025 do FII General Shopping & Outlets do Brasil (GSFI11) apresenta um cenário macroeconômico global de moderação do crescimento e atenção ao processo de desinflação. No mercado secundário, as cotas do GSFI11 tiveram um desempenho positivo, com o valor de fechamento da Cota de Mercado atingindo R$ 9,65, representando uma valorização de 1,15% em relação ao mês anterior. O Patrimônio Líquido de Mercado encerrou o mês em R$ 927.429.326,90. As Receitas Totais do fundo atingiram R$ 11,74 milhões, com um crescimento de 10,5% em comparação a outubro de 2024, e um aumento de 11,0% no acumulado do ano. O NOI em outubro/25 foi de R$ 9,9 milhões, um aumento de 10,8% em relação a outubro/24. A ocupação do portfólio se manteve estável em 89,9%, e o volume de Vendas (acumulado no ano) foi 4,8% superior em comparação ao mesmo período de 2024. - sentimento_geral: positivo

Proventos

O Fundo deverá distribuir, no mínimo, 95% dos lucros aferidos pelo Fundo e apurados segundo o regime de caixa.

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo General Shopping e Outlets do Brasil é um fundo de investimento imobiliário de renda, classificado como "Tijolo" e com prazo de duração indeterminado, desde 2010. O fundo opera na Bolsa, administrado pela Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O foco dos imóveis é em shoppings e outlets, com imóveis para renda acabados. A vacância e inadimplência são indicadores importantes, com informações detalhadas sobre cada imóvel. A relação entre os setores de atuação dos inquilinos e as receitas geradas também são acompanhadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

1,9000%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL é um FII de renda imobiliária, classificado como "Tijolo" e com prazo de duração indeterminado. A data de funcionamento é 19/05/2010 e o administrador é a TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O fundo possui 96.106.666,00 cotas emitidas e é negociado na Bolsa. Os imóveis para renda acabada incluem o Outlet Premium São Paulo. A vacância e inadimplência dos imóveis são indicadores importantes, com valores especificados no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

3,8000%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 11.769.604/0001-13 Data de Funcionamento: 19/05/2010 Código ISIN: BRGSFICTF009 Quantidade de cotas emitidas: 96.106.666,00 Total dos Passivos: 624.636.853,64

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Receitas Totais: R$ 12.115 (aumento de 2,8% em relação a agosto de 2024). Custos Operacionais: R$ -1.815 (aumento de 18,1% em relação a agosto de 2024). NOI: R$ 10.300 (aumento de 0,5% em relação a agosto de 2024). Valor Patrimonial da Cota: R$ 13,18 (diminuição de 3,5% em relação a agosto de 2024).

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Consultoria Formal visa aprovar o não pagamento de 95% do lucro apurado entre 1º de janeiro e 30 de junho de 2025, conforme regulamentação da CVM e Ofício-Circular CVM/SIN/SNC nº 1, de 18 de março de 2015. Os recursos foram destinados a cobrir obrigações financeiras do fundo e realizar manutenções nos imóveis do patrimônio. A deliberação será aprovada com a maioria dos votos dos cotistas presentes. A Trusteed TVM atuará como administradora, disponibilizando os documentos do fundo em seu site. A manifestação de voto deve ser feita até 14 de agosto de 2025, através de envelope digital ou e-mail. O resultado da Consulta Formal será divulgado até 15 de agosto de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário “GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL” propõe a aprovação da não distribuição de 95% do lucro apurado no período de 1º de janeiro a 30 de junho de 2025. O lucro, equivalente a R$ 39.124.749,02, será destinado ao pagamento de obrigações financeiras referentes à amortização de certificados de recebíveis imobiliários da 236ª Série e à manutenção/benfeitorias nos imóveis do fundo. A decisão requer aprovação da maioria dos cotistas. O montante total destinado a esses pagamentos é de R$ 36.743.257,13 e R$ 2.381.491,89, respectivamente. A consulta formal é realizada conforme o artigo 18.9 do regulamento do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas aprovou a decisão de não pagar 95% do lucro apurado entre 1º de janeiro e 30 de junho de 2025. Essa aprovação ocorreu com 49,90% dos cotistas manifestando apoio. Os recursos não pagos foram destinados ao pagamento de obrigações financeiras e manutenção dos imóveis do Fundo. A participação dos cotistas na decisão foi dividida entre aprovação (49,90%), rejeição (0%) e abstensão (43,23%). A assembleia foi convocada por meio de consulta formal. A data limite para envio de manifestações foi 14 de agosto de 2025. A Trustee DTVM LTDA atuou como administradora do Fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Oportunidade de crescimento de 5,1% no acumulado do ano, indicando um fluxo de consumo consistente. A retração de 2,1% anual é atribuída à situação geral da indústria e aos shoppings, especialmente devido ao calendário de cinema de julho. O portfólio, concentrado em outlets, apresenta menor sensibilidade aos riscos do que portfólios com foco em shoppings. As cotas do GSFI11 tiveram bom desempenho no mercado secundário, com valorização de 4,62% em relação a junho e um volume de negociação diário médio de R$4,6 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

146.782,83

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O General Shopping e Outlets do Brasil Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada passou por uma alteração em seu regulamento, datada de 30 de junho de 2025. A alteração foi realizada em conformidade com a Resolução CVM nº 175 e suas alterações subsequentes. O fundo é constituído com uma única classe de cotas em regime fechado, destinadas a investidores profissionais e em geral, sem restrições. A responsabilidade dos cotistas é limitada. Houve uma reformulação do regulamento, incluindo a forma de comunicação com os investidores, a nova estrutura do fundo e classe, e a adaptação da lista de encargos, em linha com a Resolução CVM nº 175. Os prestadores de serviços essenciais declararam a aderência do regulamento à legislação e regulamentação vigentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário “GENERAL SHOPPING & OUTLETS DO BRASIL FII” (GSFI11) é um fundo constituído sob a forma de condomínio fechado com prazo indeterminado. Seu objetivo é a obtenção de renda através da exploração comercial de shopping centers e outlets, e também o ganho de capital por meio da compra e venda desses ativos. O fundo investe principalmente em imóveis prontos, podendo participar de projetos greenfield. O valor patrimonial do fundo é de R$ 1.255.570.604, com 96.106.666 cotistas. A taxa de administração é de 1,0% ao ano sobre o patrimônio líquido. O fundo distribui, no mínimo, 95% dos lucros apurados, com base em balanço ou balancete semestral. A vacância é indicada por % do ABL Vago sobre o ABL total, e o preço médio é determinado pelo Valor de Mercado (R$/Cota). Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo General Shopping e Outlets do Brasil, com CNPJ 11.769.604/0001-13, é um FII de renda com prazo indeterminado, listado na Bolsa e administrado pela Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O fundo atua no segmento de shoppings e possui 96.106.666 cotas emitidas. A vacância e inadimplência dos imóveis estão refletidas em dados específicos por imóvel, incluindo o Outlet Premium São Paulo. A informação sobre o percentual de receitas provenientes do imóvel e do fundo é relevante para avaliar o desempenho do investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

2,9000%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Truste Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., adquire a responsabilidade de administrar o GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, um fundo de investimento imobiliário. A empresa convoca os cotistas para uma consulta formal, permitindo a apreciação e votação das demonstrações financeiras referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A deliberação sobre essa matéria será aprovada com a maioria simples dos votos. A consultoria formal será realizada de forma não presencial, com prazo limite para manifestação de voto até o dia 02 de maio de 2025, seguindo procedimentos específicos para votação e com exigência de documentação da representação legal, se aplicável. A resposta ao voto será divulgada até 05 de maio de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se, por maioria expressiva, a demonstração financeira referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A decisão representou 49,90% das cotas emitidas pelo Fundo. Não informado no relatório a análise de fatores de risco ou vacancia. Não informado no relatório o preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII oferece diversas ofertas de cotas com diferentes datas de encerramento e liberação para negociação. As cotas possuem diferentes códigos ISIN e séries, com quantidades variadas e datas específicas para integração e liberação do lock-up. A quantidade total de cotas integralizadas é de 6.179.058, com um valor total de R$ 48.443.814,72 por cota. Não há informações sobre mudanças significativas em fatores de risco ou vacância no relatório. A negociação das cotas ocorre na Bolsa. Não há informações sobre o preço médio ou mudanças relevantes nos termos da oferta.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL. A negociação ocorre na Bolsa de Valores, com um valor de R$ 7,84 por ação. A quantidade total de cotas integralizadas é de 6.179.058. A liberação ocorre para diversas ofertas, com destaque para a oferta 5ª emissão, totalizando 711 cotas. A data de encerramento da oferta é 12/02/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

As vendas mensais totalizaram R$ 264.478,39 mil, elevando o acumulado do ano para R$ 1.003.739,00 mil. Houve queda de 2,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior, mas alta de 3,1% no acumulado do ano. A taxa de ocupação do fundo atingiu 90,01% no mês, demonstrando uma leve diminuição de 0,39 ponto percentual em relação aos 90,40% do mês anterior. Em comparação com abril de 2024 (87,21%), a ocupação apresentou um aumento de 2,80 pontos percentuais. O valor de mercado da cota do fundo no fechamento do mês é de R$ 8,00, refletindo uma valorização de 2,56%. As vendas das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmo período do ano anterior são consideradas SSS. Aluguéis das mesmas lojas que se encontravam no mesmo local no período atual e mesmo período do ano anterior são considerados SSR. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 11.769.604/0001-13 Data de Funcionamento: 19/05/2010 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 992.223,69 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 653.834.649,00 Total dos Passivos: R$ 654.843.400,13

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de março de 2025, o fundo imobiliário GSFI11 apresentou um desempenho sólido, com crescimento nas vendas, ocupação e NOI. As vendas mensais atingiram R$ 264.298,48 mil, elevando o acumulado do ano para R$ 739.260,61 mil. Houve um crescimento de 3,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior e 2,5% no acumulado do ano. A taxa de ocupação do fundo atingiu 90,40% no mês, com uma leve diminuição em relação ao mês anterior. A vacância é de 0,97% sobre o ABL total. O valor de mercado do fundo no fechamento do mês é de R$ 7,80, refletindo uma valorização de 2,09%. O preço médio de cotas é de R$ 39,69. Não informado no relatório. O fundo apresentou um desempenho positivo com crescimento nas principais métricas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em janeiro de 2025, o Fundo apresentou recuperação parcial no mercado secundário, com uma valorização de 8,68% em relação ao mês anterior, resultando em uma cota de mercado de R$ 7,64. Apesar disso, a cota ainda negocia com um desconto de 40,91% em relação ao valor patrimonial de R$ 12,93. Para os próximos meses, o Fundo manterá uma estratégia focada em ganhos de eficiência, novas locações e gestão ativa dos ativos. A projeção para 2025 indica um crescimento significativo, entre 8% e 20% em relação a 2024, impulsionado por fatores como ampliação da capacidade operacional, correções inflacionárias e antecipação de maior demanda do mercado. A taxa de vacância é um fator relevante a ser acompanhado. O preço médio da cota está significativamente abaixo do valor patrimonial. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A consultoria formal convoca os cotistas do GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII para deliberar sobre a aprovação do não pagamento de 95% do lucro apurado entre 01 de julho e 31 de dezembro de 2024. Os recursos foram destinados ao pagamento de obrigações financeiras e manutenção dos imóveis do fundo. A decisão será tomada por maioria simples dos votos dos cotistas inscritos na data de envio da consulta. A TRUSTEE DTVM LTDA., como administradora, disponibiliza os documentos relacionados no site www.trusteedtvm.com.br, e solicita que os cotistas manifestem seu voto até 13 de fevereiro de 2025, através do envelope digital ou e-mail assembleiasfundos@trusteedtvm.com.br. O resultado da deliberação será divulgado até 14 de fevereiro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A proposta da Administradora visa aprovar a retenção do 100% do lucro afluído pelo Fundo no período de 01 de julho a 31 de dezembro de 2024, totalizando R$ 31.042.711,40. Essa decisão se justifica para cobrir obrigações de amortização de certificados de recebíveis imobiliários (R$ 27.413.726,47) e despesas com manutenção e benfeitorias nos imóveis do Fundo (R$ 3.628.984,93). A retenção está em consonância com a Lei nº 8.668/93 e Ofício Circular CVM/SIN/SNC nº 1/2015. A aprovação requer, no mínimo, a maioria simples dos votos dos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se a decisão de não pagar 95% do lucro apurado no período de janeiro a junho de 2024, devido ao uso dos recursos em pagamentos de obrigações financeiras e manutenção dos imóveis. A aprovação foi resultado de uma manifestação positiva de 33,47% das cotas emitidas. Não houve rejeições ou abstenções. A apuração dos votos revelou que 33,47% dos cotistas manifestaram aprovação. A consulta formal foi encerrada em 14 de fevereiro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em janeiro de 2025, o fundo apresentou um desempenho operacional resiliente, apesar do cenário macroeconômico desafiador. As vendas domésticas totalizaram R$255,3 milhões, com um crescimento de 0,9% em relação a janeiro de 2024. A taxa de ocupação atingiu 90,01%, um aumento de 0,20% em relação a dezembro de 2024 e 2,61% acima de janeiro de 2024. No mercado secundário, o fundo enfrentou uma pressão de venda forte, com a cota de mercado fechando em R$ 7,03, representando uma desvalorização de 7,26% por cota em relação ao fechamento de dezembro. Para os próximos meses, o foco do fundo é na eficiência operacional, captação de novos contratos de locação e busca por oportunidades estratégicas. A manutenção de uma gestão rigorosa e execução de iniciativas que aumentem a atratividade dos ativos são essenciais para reduzir o desconto patrimonial e atrair novos investidores. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um total de 6.179.058 Novas Cotas foram subscritas e integralizadas até 15 de janeiro de 2025. Destes, 711 foram subscritas por pessoas naturais. Cinco fundos de investimento subscritam 6.178.347 cotas. Não informado no relatório o número de subscritores de clubes de investimento. Não informado no relatório o número de subscritores de entidades de previdência privada, companhias seguradoras ou investidores estrangeiros. Não informado no relatório o número de subscritores de instituições intermediárias participantes do consórcio de distribuição, instituições financeiras ligadas ao emissor e aos participantes do consórcio, demais instituições financeiras, demais pessoas jurídicas ligadas ao emissor e aos participantes do consórcio, demais pessoas jurídicas, sócios, administradores, empregados, prepostos e demais pessoas ligadas ao emissor e aos participantes do consórcio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FII, com CNPJ 11.769.604/0001-13, opera no segmento de shoppings e possui um prazo de duração indeterminado. A vacância dos imóveis, incluindo o Outlet Premium São Paulo, está sendo monitorada, com dados sobre inadimplência a partir de 90 dias. A relação de setores de atuação dos inquilinos é relevante para a análise de risco. A gestão do fundo é ativa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 11.769.604/0001-13 Data de Funcionamento: 30/09/2013 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRGSFICTF009 Quantidade de cotas emitidas: 96.106.666,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Shoppings / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Contas a Receber por Venda de Imóveis: 11.2 Outros Valores a Receber: 6.271,95 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 1.074.692,23 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 667.175.060,50 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 16.366,48 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 0,00 Total dos Passivos: 668.266.119,21 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário apresentou resultado líquido negativo de R$ 16,056 milhões no exercício findo, com lucro de caixa de R$ 63.125 milhões e desvalorização de imóveis de R$ 62.950 milhões. A distribuição de rendimentos aos cotistas foi de R$ 0. A conjuntura econômica do segmento imobiliário em 2024 foi misturada, com crescimento econômico e queda do desemprego impulsionando o setor, porém, a inflação persistente e a consequente manutenção da taxa Selic em patamares elevados representaram desafios. A gestão do fundo está constantemente avaliando novas oportunidades de investimento e monitorando as obras e modernizações nos shoppings do portfólio. A política de divulgação de informações é realizada através do sistema Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

26.865.768,65

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII Data de Funcionamento: 30/09/2013 Código ISIN: BRGSFICTF009 Total dos Passivos: 688.209.814,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CNPJ do Fundo: 11.769.604/0001-13 Data de Funcionamento: 30/09/2013 Público Alvo: Investidores em Geral Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Shoppings / Tipo de Gestão: Ativa Total dos Passivos: 669.430.640,05

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um patrimônio líquido total de R$ 671.298.417,79. A principal composição do passivo é representada por R$ 670.161.440,00 em obrigações por aquisição de imóveis e R$ 16.366,48 em outros valores a pagar. Não informado no relatório o valor referente a rendimentos a distribuir. A taxa de administração a pagar é de R$ 1.120.611,31. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII opera com um número total de 88.109.427 cotas. O passivo total é de R$ 701.168.071,93, incluindo R$ 14.400.000,00 em obrigações por aquisição de imóveis e R$ 685.794.427,50 em obrigações por securitização de recebíveis. A taxa de administração a pagar é de R$ 957.277,95. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII opera com um prazo indeterminado, sendo negociado na Bolsa e MBO. O administrador do fundo é a TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O valor total do passivo é de R$ 730.906.959,73. Destes, R$ 11.2 representam Contas a Receber por Venda de Imóveis e R$ 107.880,50 são outros valores a receber. A taxa de administração a pagar é de R$ 1.024.190,75. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam R$ 43.200.000,00, e as obrigações por securitização de recebíveis alcançam R$ 686.666.402,50. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um patrimônio passivo total de R$ 745.891.512,59. A taxa de administração a pagar é de R$ 920.965,61. Há R$ 11.2 de contas a receber por venda de imóveis e R$ 9.397.280,82 em outros valores a receber. Há R$ 57.600.000,00 em obrigações por aquisição de imóveis e R$ 687.354.180,50 em obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um número total de 81.265.993 cotas emitidas. O valor total do passivo é de R$759.159.736,37, incluindo R$11.2 em contas a receber por venda de imóveis e R$13 na taxa de administração a pagar. Há também R$15 na taxa de performance a pagar e R$18 em obrigações por securitização de recebíveis. O valor total das obrigações por aquisição de imóveis é de R$72.000.000,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório