Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O Fundo GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 38.293.897/0001-61, apresenta um número total de 1.453.859,00 cotas emitidas. O fundo é classificado como de investimento geral, com data de funcionamento em 15/12/2020. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 15.187.694,30. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 116.733,41. Outros valores a pagar representam R$ 4.411.683,39. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O relatório fornece informações sobre a relação de cotistas, com a obrigatoriedade de envio apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre imóveis para venda em construção, incluindo o empreendimento Jardim Petrella Brooklin, localizado em São Paulo/SP. 25% das unidades foram vendidas, com 12,3% das obras concluídas. Os custos de construção acumulados representam 6,8% do previsto em termos de porcentagem e R$1.00 e R$1.00 em valores realizados e previstos, respectivamente. A política de contratação de seguros envolve a obtenção de pelo menos três cotações, buscando empresas que atendam às especificações técnicas, considerando preço, descrição do serviço, condições de pagamento e prazo de entrega. Não há informações apresentadas sobre outros direitos reais sobre bens imóveis, rentabilidade efetiva, relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, terreiros ou imóveis para renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 38.293.897/0001-61, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Christian Brandão é o responsável pela informação, disponível através do telefone (11) 3383-3102. A informação foi divulgada em 12/02/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRGCRICTF008 e código de negociação GCRI11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,85, com data de pagamento prevista para 23/02/2026. O período de referência é Janeiro-2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Wust Casarotto atua como consultora e incorporadora no Paraná, com mais de 1600 unidades entregues em 49 obras concluídas e um VGV lançado de cerca de R$ 1,2 bilhão. A NBC Arquitetura possui mais de 45 anos de experiência e já elaborou mais de 1500 projetos, executando 200 mil m² de obras. No momento da emissão, a razão de garantia da operação era de 218%. As obras do empreendimento Casa Jardim Petrella, onde o Fundo possui 7 casas recebidas em dação em pagamento do CRI Seed II, finaliziram dezembro com um avanço acumulado de 25,8%, superando a previsão de 19,2%. O cronograma prevê a entrega do empreendimento em abril de 2027. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 38.293.897/0001-61, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Christian Brandão é o responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. O relatório informa um rendimento de R$0,8 por unidade, referente ao período de dezembro-2025, com data de pagamento em 21/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRGCRICTF008 e o código de negociação é GCRI11. A data-base para o provento é 14/01/2026. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os Cotistas do Fundo Imobiliário GALAPAGOS RECEBIVEIS IMOBILIARIOS para a Assembleia Geral Ordinária, referente ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. A assembleia visa aprovar as contas e demonstrações contábeis auditadas do fundo. A manifestação de voto deve ser enviada até 22 de dezembro de 2025, através da plataforma Portal de Assembleias, disponibilizada por e-mail aos Cotistas. Para votar, é necessário estar inscrito no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, ou possuir procuração legalmente constituída há menos de um ano. As demonstrações contábeis do fundo estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo. A aprovação das contas depende da maioria dos votos dos Cotistas presentes na assembleia. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, administrado pela BTG PACTUAL, apresenta um provento de R$0,80 por unidade. O pagamento está agendado para 18/12/2025, referente ao período de novembro de 2025. O fundo possui CNPJ 38.293.897/0001-61 e o administrador possui CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Christian Brandão, contato através do telefone (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRGCRICTF008 e o código de negociação é GCRI11. O provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 11/12/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do fundo GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 38.293.897/0001-61. O fundo possui 1.453.859 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 2.964.310,29, enquanto outros valores a receber somam R$ 17.369.329,22. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00, com uma taxa de administração a pagar de R$ 116.704,14. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou provisões por garantias prestadas. Outros valores a pagar alcançam R$ 5.517.577,85. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas não foram informados.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 38.293.897/0001-61 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Data da Informação: 13/11/2025 Rendimento: R$0,8 por unidade. Período de Referência: Outubro-2025 Data do Pagamento: 21/11/2025 Isenção de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório descreve um empreendimento imobiliário denominado Casa Jardim Petrella Brooklin, localizado na Rua Pascoal Paes, 270, Vila Cordeiro, SP. O projeto consiste em 18 casas com tipologia entre 533m² e 629m² de área privativa, oferecendo 4 suítes e 4 vagas no subsolo, além de piscina privativa no rooftop. A área total do terreno é de 4.754m² e a área privativa total é de 10.080 m². A conclusão do empreendimento está prevista para Maio/2027. A concentração de LTV varia entre 20% e 50%, com uma concentração significativa em faixas de saldos devedores entre 1 milhão e 2 milhões. A concentração por prazo remanescente é predominantemente em até 60 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 38.293.897/0001-61. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Christian Brandão, contato pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 13/10/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,80. A data de pagamento é 20/10/2025. O período de referência do procente é Setembro-2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 3.115.000,00 e os outros valores a receber são de R$ 17.258.116,05. O total dos passivos é de R$ 6.274.735,27. Não informado no relatório. A taxa de administração a pagar é de R$ 116.949,30 e a taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

As obras do empreendimento Casa Jardim Petrella apresentaram avanço acumulado de 12,3% no mês de setembro, superior à previsão de 6,8%. O cronograma prevê a entrega do empreendimento em abril de 2027. A concentração de LTV varia entre 20% e 50%, com 31,3% na faixa de 20-30%, 28,2% entre 30-40% e 20,8% entre 40-50%. A concentração por saldo devedor é distribuída entre menos de 250 mil, entre 250 e 400 mil e entre 600 mil e 1 milhão. A concentração por prazo remanescente é de 74,6% até 60 meses. A maior concentração de idade dos devedores é entre 25 e 30 anos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A empresa BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A., administradora do fundo GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, convoca assembleia especial da classe para aprovar a inclusão de um programa de recompras de cotas e Oferta Pública Voluntária de Aquisição de cotas. A inclusão do item 3.16 no Anexo I do regulamento da classe visa permitir que o administrador utilize recursos da classe para recomprar suas próprias cotas, seja por meio de programa de recompra ou OPAC, seguindo procedimentos da B3 e as disposições do Art. 56 e seguintes do Anexo Normativo I da Resolução CVM 175. A participação na consulta formal é restrita a cotistas inscritos na data de envio ou com procuradores legalmente constituídos há menos de um ano, excluindo o administrador, gestor, sócios, diretores, funcionários e prestadores de serviços da classe. O resultado da deliberação será divulgado em até 8 dias após o encerramento da consulta formal.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação de uma modificação no regulamento do fundo imobiliário. A inclusão da possibilidade de programa de recompras de cotas e Oferta Pública Voluntária de Aquisição de cotas foi aprovada por aproximadamente 27,442% dos cotistas, representando um quórum qualificado. A matéria foi aprovada com 1,927% de votos contrários e 0,160% de abstencões. A modificação permite que o administrador utilize recursos da classe para recomprar suas próprias cotas, com o objetivo de cancelamento, seguindo os procedimentos da B3 e o disposto no Art. 56 e seguintes do Anexo Normativo I da Resolução CVM 175.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Galápagos Recebíveis Imobiliários, administrado pela BTG PACTUAL, teve um período de referência de agosto de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,85. A data de pagamento é 18/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 11/09/2025. O ano é 2025. O código ISIN é BRGCRICTF008 e o código de negociação é GCRI11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

-18,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 38.293.897/0001-61, é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 13/08/2025. O fundo possui um ISIN de BRGCRICTF008 e código de negociação GCRI11. O valor do provento a ser pago é de R$0,85 por unidade, com data de pagamento em 20/08/2025, referente ao período de julho-2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 13/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

-18,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório descreve um fundo imobiliário que investe em um empreendimento de alto padrão chamado Casa Jardim Petrella Brooklin. Inicialmente, o fundo financiou a aquisição do terreno e a construção de 8 unidades. Após a destituição da incorporadora, o condomínio adquirentes assumiu a responsabilidade pela conclusão do empreendimento. Em 2025, um novo contrato de construção foi assinado, com previsão de conclusão em maio de 2027. Os custos da obra serão arcados pelos adquirentes via condomínio. A expectativa é que a comercialização das unidades compense o aumento da exposição do fundo durante o período da construção. O relatório também menciona a alienação fiduciária de imóveis e recebíveis, bem como avaliações da holding e dos acionistas. A Porte Engenharia e Urbanismo é a empresa responsável pelo desenvolvimento do empreendimento.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Galápagos Recebíveis Imobiliários, com CNPJ 38.293.897/0001-61 e administrado pela BTG PACTUAL, informa um procente de rendimento de R$0,87 por unidade para o período de referência de junho de 2025. A data de pagamento do procente é 18/07/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento do imposto de renda. A data-base para direito ao procente é 11/07/2025. O código de negociação do fundo é GCRI11. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

-18,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Porte Engenharia e Urbanismo concentra suas atividades no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão, com um histórico de entregas significativas na região Leste de São Paulo. O relatório detalha operações relacionadas à alienação fideicária de dois imóveis (Ed. Fabergé e Premiere) e à cessão fideicária de recebíveis dos empreendimentos Syrah e Almagah. São estabelecidos covenants, incluindo requisitos de LTV, número máximo de parcelas em aberto e a concentração de inadimplência. A análise de concentração de LTV e saldo devedor revela uma distribuição com 31,3% entre aqueles com LTV menor que 20% e 28,2% entre aqueles com LTV entre 30% e 40%. A concentração de inadimplência é distribuída entre faixas de prazos remanescentes (74,6% até 60 meses) e idade dos devedores (37,0% entre 20 e 25 anos). A maior parte dos maiores devedores representa 43,3% da carteira. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um terreno localizado na Rua Pascoal Pais, 494/498, Sem Complemento, Vila Cordeiro, São Paulo/SP, Brasil, 04581-060, com uma área de 7.580,61 m², e destinado à construção de 8 unidades ou lojas. O projeto de venda apresenta 0,0000% de conclusão, com 2,9000% de previsão, e um custo acumulado de R$ 1.030,00, com previsão de R$ 1.804.539,76. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, administrado pela BTG PACTUAL, possui CNPJ 38.293.897/0001-61. O período de referência para o procente a ser pago é Maio-2025. O valor do procente por unidade é de R$0,87. A data de pagamento do procente é 20/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A data da informação é 12/06/2025. O código ISIN do fundo é BRGCRICTF008 e o código de negociação é GCRI11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Galápagos Recebíveis Imobiliários, com CNPJ 38.293.897/0001-61, divulga informações sobre pagamento de proventos. O valor do procente por unidade é de R$0,87, com data de pagamento em 21/05/2025, referente ao período de abril-2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsabilidade pela informação é de João Pedro de Almeida, contato pelo telefone (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRGCRICTF008 e o código de negociação é GCRI11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 14/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Porte Engenharia e Urbanismo atua no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão. Entre 1986 e 2025, a empresa entregou mais de 48 empreendimentos, abrangendo quase 3 mil unidades e 62 lajes corporativas, majoritariamente na região Leste de São Paulo. Em relação às negociações, houve volumes negociados de R$ 3.152.863 em dezembro de 2024, que aumentaram para R$ 6.189.531 em abril de 2025. O giro do cotas variou de 3,2% a 6,5% entre janeiro de 2025 e abril de 2025. O número de cotistas apresentou uma leve tendência de crescimento, com variações entre 4.372 e 4.663 entre maio de 2024 e janeiro de 2025. Há evidências de ações para gerenciar riscos, incluindo a alienação fiduciária de imóveis e recebíveis, avaliações e a criação de um fundo para obras, liquidez e despesas. Covenants incluem a exigência de que a soma dos valores dos imóveis alienados fiduciariamente e dos créditos elegíveis seja igual ou superior a 250% do saldo devedor, e que os créditos elegíveis representem pelo menos 30% do saldo devedor. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Porte Engenharia e Urbanismo atua no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão, com um histórico desde 1986. As negociações em novembro de 24, dezembro de 24, janeiro de 25, fevereiro de 25 e março de 25 apresentaram volumes negociados e médias diárias com valores distintos. O número de cotistas apresentou uma tendência de diminuição entre abril de 24 e março de 25. A empresa possui uma estrutura robusta de garantias, com um LTV de 30% e uma razão de 337% em relação ao saldo devedor inicial. Os covenants exigem que o valor dos imóveis alienados fiduciariamente mais os créditos elegíveis sejam no mínimo 250% do saldo devedor. A empresa aliena fideicomitariamente imóveis, quotas de SPEs, dois imóveis realizados, cessiones fideicomitárias de recebíveis e realiza aval da holding e dos acionistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 38.293.897/0001-61, teve pagamento de proventos em 24/03/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,87, referente ao período de fevereiro de 2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contato através do telefone (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRGCRICTF008 e o código de negociação é GCRI11. O rendimento do fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 17/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário investe em um empreendimento de alto padrão chamado Casa Jardim Petrella Brooklin, localizado em São Paulo. Inicialmente, a operação envolvia um Certificado de Recebimento de Imóvel (CRI). Após a transferência de 8 unidades para o fundo, o condomínio adquirente assumiu a responsabilidade pela conclusão do empreendimento. Em fevereiro de 2025, foi contratada uma nova construtora para dar continuidade às obras, com previsão de conclusão em maio de 2027. Os custos das obras serão arcados pelos adquirentes via condomínio. A expectativa é que a comercialização das unidades compense o aumento da exposição do fundo ao projeto durante o período de construção. O giro das cotas é de 3,4%. A presença em pregões é de 100% ao longo do período analisado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor, visando reduzir custos de impressão e minimizar o impacto ambiental. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para investidores com acesso à plataforma, um informativo com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível” será enviado ao e-mail cadastrado. A administradora elaborou um material complementar com os principais eventos e dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, serão enviados dois informes de rendimento, complementares para declaração de Imposto de Renda. Investidores PJ receberão seus Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024. A administradora disponibiliza o e-mail ir.psf@btgpactual.com para eventuais dúvidas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, através do Portal do Invesdor, até 28 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para cotistas que já possuem acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo os mesmos logins e senhas. Caso necessitem redefinir a senha, podem fazê-lo através da opção “Esqueci a senha?”. A Administradora também disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas frequentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda, de acordo com o período da alteração.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 38.293.897/0001-61, informa que o período de referência do procente é Janeiro-2025. O valor do procente por unidade é de R$ 0,87. A data de pagamento é 20/02/2025. O rendimento é isento de IR. O código ISIN é BRGCRICTF008 e o código de negociação é GCRI11. O responsável pela informação é Caroline Losinno, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 13/02/2025. A data-base para o direito ao procente é 13/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, por meio do Portal do Investidor. Investidores PJ que ainda não possuem acesso ao Portal são instruídos a realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo as instruções do manual. Para investidores que possuem cadastro junto a uma corretora custodiente ou ao Escriturador, foi enviado um convite para acesso ao Portal. Investidores que não se enquadram nessas categorias devem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administradora também disponibiliza um material complementar com os principais eventos ocorridos nos fundos listados no ano de 2024 e as principais dúvidas dos cotistas. Em caso de transferência de serviço de administração durante o ano, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

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Alavancagem

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Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Porte Engenharia e Urbanismo concentra-se no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão, com um histórico de entrega de mais de 48 empreendimentos, quase 3 mil unidades e 62 lajes corporativas desde 1986. O relatório detalha a concentração da carteira de fundos imobiliários em três indexadores: IPCA, IGPM e CDI, com variações mensais observadas entre setembro e janeiro de 2025. A vacância e o preço médio não são mencionados. A empresa possui uma estrutura robusta de garantias, com um LTV de 30% e uma razão de 337% em relação ao saldo devedor inicial. O relatório aponta para uma exposição máxima de 10% por CRI e 20% por devedor, dependendo da definição individual em cada CRI.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GALAPAGOS RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 38.293.897/0001-61, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações sobre pagamento de proventos. O período de referência para o provento é Dezembro-2024. O valor do provento é de R$0,87 por unidade e o pagamento está agendado para 21/01/2025. A data-base para o recebimento do provento é 14/01/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação aplicável. O código ISIN do fundo é BRGCRICTF008 e o código de negociação é GCRI11. A responsável pela informação é Caroline Losinno, e o telefone de contato é (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

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Alavancagem

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

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Alavancagem

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Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Alavancagem

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Vacância

Não informado no relatório