Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário - FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 18.085.673/0001-57 e data de funcionamento em 10/10/2013. O fundo é público e possui 15.281.388 cotas emitidas. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há R$ 16.099,18 em outros valores a receber. O relatório indica um total de R$ 172.607,70 em passivos, incluindo R$ 138.283,55 referentes à taxa de administração a pagar e R$ 34.324,15 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é nulo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSAVELIDADE LIMITADA (CNPJ: 18.085.673/0001-57) opera desde 10/10/2013, com cotistas em geral e código ISIN BRNCHBCTF000. O fundo possui 15.281.388,00 cotas emitidas e é gerido ativamente pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório refere-se à competência 4/2025, encerrada em 31/12/2025. O fundo não possui ativos sujeitos à garantia de rentabilidade e não apresentou rentabilidade efetiva no período. Não há informações sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre. Os ativos mantidos para necessidades de liquidez incluem disponibilidades em valor zero, títulos públicos no valor de R$ 5.653.674,82 e fundos de renda fixa no valor de R$ 2.038.624,23. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário FYTO Recebíveis Imobiliários (CNPJ 18.085.673/0001-57) possui 15.281.388 cotas emitidas e é classificado como híbrido, com gestão ativa e atuação em multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. A administradora é a BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM. Não há informações apresentadas sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis. O fundo possui disponibilidade financeira em valor de R$0,00 e investe em títulos públicos (R$5.653.674,82), fundos de renda fixa (R$2.038.624,23) e opera com operações comprometidas - Lastro: LFT REF. Não há informações sobre rentabilidade garantida ou efetiva. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório do FII Fyto Recebíveis Iobiliários (FYTO11) apresenta um patrimônio líquido de R$ 151.336.029,61 e um valor patrimonial da cota de R$ 9,90. A liquidez média diária é de R$ 145.511,04, com um dividendo por cota de R$ 0,107. O número de cotistas é 10.527, e o número de ativos é 37. A taxa média do portfólio é Ipca + 12,51% a.a., e as taxas operacionais são de 1,10% a.a. O dividendo yield no mês representa 123% do CDI. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio.

Proventos

R$ 0,107

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 18.085.673/0001-57, tem BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM como administrador, sob o CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi fornecida por Matheus Alves, através do telefone (11) 3383-3102, em 06/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRFYTOCTF008 e o código de negociação é FYTO11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,107, com data de pagamento em 13/02/2026. O período de referência é Janeiro-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 18.085.673/0001-57, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes a dezembro de 2025. O responsável pela informação é Matheus Alves, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRFYTOCTF008 e o código de negociação é FYTO11. A data-base para o provento é 08/01/2026, com valor de R$ 0,11 por unidade. O pagamento está programado para 15/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o FII Fyto Recebíveis Iobiliários (FYTO11). O patrimônio líquido é de R$ 150.854.781,12 e o valor patrimonial da cota é de R$ 9,87. A liquidez média diária foi de R$ 124.244,75 e o dividendo por cota foi de R$ 0,110. O Dividend Yield no mês é de 125% do CDI. O número de cotistas é 10.612, o número de ativos é 36 e o PL alocado é de 95,00%. As taxas operacionais são de 1,10% a.a. e não há taxa de performance. A taxa média do portfólio é Ipca + 12,41% a.a. O CRI GVI Sênior II tem taxa de 10,50%, série Sênior e indexador Ipca. O CRI Manhattan tem taxa de 12,00%, série Única e indexador Ipca. O CRI Porto Marina tem taxa de 9,00%, série Única e indexador Ipca. O CRI Cânions tem taxa de 9,00%, série Única e indexador Ipca. sentimento: neutro

Proventos

R$ 0,110

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário FYTO Recebíveis Imobiliários tem como administrador a BTG PACTUAL. O código ISIN é BRFYTOCTF008 e o código de negociação é FYTO11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,11. O período de referência para o cálculo do provento é novembro de 2025. A data-base para o recebimento do provento é 05/12/2025. A data de pagamento do provento é 12/12/2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. A responsabilidade pelo fornecimento da informação é de João Pedro de Almeida, e o telefone de contato é (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário - FII FYTO Recebíveis Imobiliários Responsabilidade Limitada, com CNPJ 18.085.673/0001-57, e código ISIN BRNCHBCTF000. O fundo foi constituído em 10 de outubro de 2013, sendo público e com 15.281.388 cotas emitidas. As contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 11.699,31. O passivo inclui rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 138.458,95, e outros valores a pagar em R$ 27.893,92, totalizando um passivo de R$ 166.352,87. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e as garantias prestadas em diversas operações estão em R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Fundo de Investimento Imobiliário – FYTO Recebíveis Imobiliários CNPJ: 18.085.673/0001-57 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM Rendimento: R$0,10 por unidade. Data de pagamento: 14/11/2025. Período de referência: Outubro-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas. Responsável pela informação: João Pedro de Almeida, contato (11) 3383-3102. Data da informação: 07/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário possui o nome "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSIBILIDADE LIMITADA" e CNPJ 18.085.673/0001-57. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação é atualizada por João Pedro de Almeida, contato através do telefone (11) 3383-3102, data de 07/10/2025. O ISIN é BRFYTOCTF008 e o código de negociação é FYTO11. O valor do procente é de R$0,10 por unidade. A data de pagamento é 14/10/2025, referente ao período de setembro-2025, com rendimento isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um número total de 15.281.388 cotas emitidas. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. O valor total dos passivos é de R$ 144.794,62. A taxa de administração a pagar é de R$ 136.596,99. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório o valor de outros valores a pagar.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário FYTO Recebíveis Imobiliários tem como administrador a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com contato através do telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 07/08/2025. O período de referência para o pagamento do procente é julho-2025. O valor do procente é de R$0,10 por unidade. O dia do pagamento é 14/08/2025. O código ISIN é BRFYTOCTF008 e o código de negociação é FYTO11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 18.085.673/0001-57 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 07/07/2025. O ISIN é BRFYTOCTF008 e o código de negociação é FYTO11. O valor do provento é de R$ 0,11 por unidade, com data de pagamento em 14/07/2025, referente ao período de referência de junho-2025, e o rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Fundo de Investimento Imobiliário - FYTO Recebíveis Imobiliários Administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM Código ISIN: BRFYTOCTF008 Rendimento: R$ 0,11 por unidade. Data de pagamento: 13/06/2025 Período de referência: Maio-2025 O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. Responsável pela informação: João Pedro de Almeida, contato (11) 3383-3102 Data da informação: 06/06/2025

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório FYTO11 do FII Fyto Recebíveis Imobiliários, referente ao mês de maio de 2025, apresenta um Dividend Yield de 1,33% e um Patrimônio Líquido de R$ 149.529.215,31. O Fundo possui 10.961 cotistas e 33 ativos. A taxa de taxas operacionais é de 1,10% a.a. A equipe de gestão destaca a aprovação da permutação de terrenos para viabilizar empreendimentos imobiliários, com acompanhamento da inadimplência do CRI Manhattan. A CVM autorizou os FIIs a recomprar suas cotas, com detalhes a serem divulgados em junho de 2025. A Fyto Capital prioriza os cotistas e o longo prazo, sem taxa de performance ou estruturação, buscando proximidade e alinhamento de interesses. A gestão avaliará os desdobramentos da decisão da CVM antes de tomar decisões sobre a recompra de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 18.085.673/0001-57 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 08/05/2025. O ISIN é BRFYTOCTF008 e o código de negociação é FYTO11. O valor do provento por unidade é de R$0,11. A data do pagamento é 15/05/2025, referente ao período de referência de Abril-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório informa que a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS convoca os Cotistas do FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS para a Assembleia Geral Ordinária, onde será proposta a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação será por maioria dos cotistas presentes. Os cotistas inscritos na data de envio da consulta formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano, poderão votar. O resultado da consulta formal será divulgado em até 5 dias úteis após o encerramento da votação. Os cotistas receberão as próximas convocações por meio eletrônico, caso atualizem suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS, na qualidade de administradora do fundo, apresenta um termo de apuração dos votos da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas realizada em março e abril de 2025. A assembleia foi conduzida por meio de consulta formal aos cotistas. Foram recebidas respostas de cotistas representando aproximadamente 4,14% das cotas de emissão. A matéria nº II, que consiste na aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, foi aprovada. O resultado da votação indicou 77,033% de votos a favor, 1,445% de votos contra e 21,523% de abstenções. Cotistas que se declararam em conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um rendimento de 0,105 por unidade. O período de referência para o pagamento é fevereiro de 2025. A data de pagamento do procente é 18/03/2025. O CNPJ do fundo é 18.085.673/0001-57 e o CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRNCHBCTF000 e o código de negociação é NCHB11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário – FII FYTO Recebíveis Imobiliários passou por alterações em sua denominação e estrutura. A gestora do fundo, NCH Brasil Gestora de Recursos Ltda., foi renomeada para Fyto Capital Administradora de Recursos Ltda. A denominação do fundo também foi alterada para FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII FYTO RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS RESPONSABILIDADE LIMITADA. O fundo se tornou de classe única, com regras aplicáveis detalhadas no regulamento consolidado. Essas alterações entraram em vigor a partir de 10 de março de 2025. A Resolução nº 175 da Comissão de Valores Mobiliários impulsionou as mudanças. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A classe de cotas FII FYTO BRAZIL possui uma única classe de cotas e é caracterizada por recebíveis imobiliários com responsabilidade limitada. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguem os procedimentos operacionais do ambiente de negociação, observando os intervalos mínimos necessários. Em feriados nacionais, a classe de cotas não receberá aplicações, resgates ou amortizações. A integralização das cotas é realizada em moeda corrente nacional, com prazo máximo de 6 meses a partir da subscrição, com base em laudo de avaliação de empresa especializada e fora do ambiente da B3. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor subscrito. A administração é realizada pela FYTO Capital Administradora de Recursos Ltda. e a gestão pela NCH Brasil Gestora de Recursos Ltda. Em caso de pedido de declaração judicial de insolvência, o administrador verificará se o patrimônio líquido da classe está negativo. O foro aplicável é a cidade de São Paulo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Patrimônio Líquido: R$ 148.979.591,77 Liquidez Média Diária: R$ 94.623,62 Dividendo por Cota: R$ 0,105 Dividend Yield no mês: 1,07% Número de Cotistas: 11.451 Número de Ativos: 31 Percentual PL Alocado: 95,05% Taxas Operacionais: 1,10% a.a. Taxa de Performance: Não há IPCA + 13,21% a.a. As empreendimentos localizado em Piranhas/AL e Gramado, RS. As garantias da operação são: Cessão Fiduciária dos recebíveis atuais e das SPEs, Alienação Fiduciária de quatro terrenos, Overcolateral de 120%, 190% do valor do CRI, Overcolateral de 110% nos Fundo de Despesas, Fundo de Reserva equivalente a 2 PMTs do CRI.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

190% do valor do CRI, Overcolateral de 110% nos Fundo de Despesas, Fundo de Reserva equivalente a 2 PMTs do CRI.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII NCH BRASIL RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 18.085.673/0001-57. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 07/02/2025. O ISIN é BRNCHBCTF000 e o código de negociação é NCHB11. O rendimento é de R$ 0,099 por unidade, pago em 14/02/2025, referente ao período de janeiro de 2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo NCHB11 é um fundo imobiliário que investe em recebíveis originados por loteamentos, residencial e corporativo. A periodicidade da correção monetária é mensal, e a de pagamento de amortização também. O objetivo de rentabilidade alvo é de Dividend Yield de inflação + 6% a.a. ou mínimo de 60% dos créditos pulverizados. A estratégia de alocação busca diversificação geográfica e dos tipos de ativos, com garantia até 100% indexada ao IPCA/IGP-M. A rentabilidade efetiva acumulada nos últimos 12 meses é de 13,06% e o Dividend Yield acumulado nos últimos 12 meses é de 20,00%. O dividendo por cota (mensal) varia entre R$0,05 e R$0,15. O patrimônio líquido é de R$160 milhões e a cota patrimonial é de R$10,20.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo NCHB11, que investe em recebíveis imobiliários, apresenta ajustes contábeis que impactam o valor patrimonial. A reclassificação de rendimentos para o passivo, devido ao ajuste de final de semestre, reduziu o valor patrimonial em R$ 1.519.700,48, sem afetar a rentabilidade passada. A marcação a mercado (MtM) dos ativos, com taxa média de aquisição de 10,07% e MtM de 11,59%, também influencia o valor patrimonial. Uma operação específica, referente ao CRI Manhattan, enfrenta desafios devido a atrasos no fluxo de recebíveis e questões burocráticas, mas com potencial de melhoria com a entrada de novos recursos e negociação da garantia adicional, incluindo um terreno em processo de permutária. A razão de garantia da operação é de 234%, sendo que somente o valor dos terrenos adicionais são equivalentes a 123% do saldo devedor do CRI. A administração do fundo promoveu lives para esclarecer dúvidas dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um CNPJ de 18.085.673/0001-57, data de funcionamento em 10/10/2013 e um público alvo de investidores em geral. O fundo é classificado com mandato em Títulos e Valores Mobiliários, segmento de atuação também em Títulos e Valores Mobiliários. A quantidade total de cotas emitidas é de 15.281.388,00. O valor total dos passivos é de 1.678.152,31. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)