Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. As informações disponíveis indicam que não houve aquisições ou alienações de terrenos no trimestre analisado. Não há rentabilidade garantida ou informações sobre certificados de recebíveis imobiliários (CRI), letras de crédito imobiliário (LCI), letras imobiliárias garantidas (LIG), certificados de potencial adicional de construção (CEPAC), ações, cotas de sociedades, fundos de investimento em ações (FIA), fundos de investimento em participações (FIP), fundos de investimento em direitos creditórios (FIDC) ou outros ativos financeiros. As disponibilidades do fundo totalizam R$ 1.406.121,49, e há R$ 5.149.227,09 em fundos de renda fixa.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Almirante Barroso Responsabilidade Limitada, com CNPJ 05.562.312/0001-02, opera desde 17/03/2003, com 122.538 cotas emitidas, e público alvo investidores em geral. O fundo possui classificação "Tijolo", subclasificação "Híbrido", gestão definida e segmento de atuação residencial. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA, com a ACTÚAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. como administradora. O relatório apresenta um valor de R$ 44.754.546,91 em "Outros Valores a Receber" e R$ 50.451.593,01 em "Outros Valores a Pagar". O total dos passivos é de R$ 50.486.593,01. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente, sendo ambos indicados como R$ 0,00. Não informado no relatório o sentimento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Almirante Barroso teve seu imóvel avaliado, resultando em R$ 118.947.000,00. A avaliação considerou um viés conservador, levando em conta o histórico e a conjuntura atual. A empresa Aval Distribuidora de Valores Mobiliários S.A., na qualidade de administradora do Fundo, informa os cotistas e o mercado sobre a reavaliação. Para esclarecimentos adicionais, disponibiliza os contatos e endereço. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos em janeiro de 2026. O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Almirante Barroso, administrado pela ACTUAL DISTRIBUIDORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A., comunica aos cotistas e ao mercado a ausência de distribuição de rendimentos no referido mês. A administradora é a ACTUAL DISTRIBUIDORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A., inscrita sob o CNPJ/MF nº 44.782.130/0001-07. O contato pode ser feito pelo telefone 31 2116-3351 ou pelo e-mail contato@actualdtvm.com.br. O endereço é Rua Martim de Carvalho 723 - 10º andar, Sto. Agostinho - BH/MG – CEP 30190-094. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos em dezembro de 2025 referente ao Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Almirante Barroso. A informação é comunicada pela Atual Distribuidora de Valores Mobiliários S.A., na qualidade de administradora do fundo, aos cotistas e ao mercado. A comunicação foi feita em Belo Horizonte, no dia 30 de dezembro de 2025. A administradora pode ser contactada através do número 31 2116-3351 ou pelo email contato@actualdtvm.com.br. O endereço é Rua Martim de Carvalho 723 - 10º andar, Sto. Agostinho - BH/MG – CEP 30190-094. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Almirante Barroso Responsabilidade Limitada (CNPJ 05.562.312/0001-02) opera desde 17/03/2003, com 122.538 cotas emitidas, e público alvo investidores em geral. O fundo possui gestão definida, segmento de atuação residencial e não é exclusivo. O relatório indica que não há relação de cotistas a ser encaminhada para o mês em questão, sendo informado apenas o número total de cotistas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$ 0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total de contas a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00 e outros valores a receber totalizam R$ 44.700.593,82. O fundo não possui rendimentos a distribuir, taxa de administração a pagar, taxa de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou provisões por garantias prestadas. Outros valores a pagar totalizam R$ 50.414.093,01. O total dos passivos é de R$ 50.414.093,01.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a convocação de uma consulta formal para os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Almirante Barroso Responsabilidade Limitada. A principal mudança proposta é a contratação da Áfira Gestão de Recursos Ltda. para gestão ativa, com uma remuneração mensal de R$ 7.000,00. Além disso, propõe-se a inclusão de uma taxa de performance de 10% sobre o resultado líquido do período, condicionada à venda de ativos por valor superior a R$ 160.000.000,00. Também é sugerida a alteração do item 4.1.1 do regulamento, que estabelece um prazo mínimo de 30 dias para assembleias ordinárias e 15 dias para assembleias extraordinárias. A consulta formal visa a deliberação sobre essas mudanças.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução do seu valor na proporção da diminuição do patrimônio.

Vacância

Redução da vacância.

Resumo geral

Para manifestar votos, os Cotistas devem acessar a plataforma Atlas AGM através do link https://atlasagm.com/ ou fazer download do aplicativo “Atlas AGM”. Caso seja o primeiro acesso, é necessário criar uma conta, informando o e-mail, confirmando-o através de um e-mail de confirmação e preenchendo os dados pessoais, definindo uma senha e concordando com os Termos & Condições de uso. Para cadastro de representante, é preciso adicionar o número do CPF (no caso de Cotistas pessoa física) ou preencher os dados da representação, atentando-se se corresponde a Pessoa Física ou Pessoa Jurídica, e fazer upload do documento comprobatório em formato PDF. A manifestação de votos deverá ser realizada até 12 de setembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Almirante Barroso submete à votação de seus cotistas alterações significativas em seu regulamento. A principal delas é a contratação da Áfira Gestão de Recursos como gestora ativa, com uma taxa de remuneração mensal de R$ 7.000,00. Além disso, propõe-se a inclusão de uma taxa de performance condicionada à venda de ativos, com um limite de R$ 160.000.000,00. Também são apresentadas alterações no item 4.1.1 do regulamento, que agora exige a convocação das assembleias com, no mínimo, 30 dias de antecedência. O objetivo do fundo foi revisado, com foco na venda direta de unidades residenciais em um edifício comercial. A classificação ANBIMA foi definida como "Tijolo", subcategoria "Renda" e tipo de gestão "Definida", no segmento de "Escritórios". A administração, Actual DTVM S.A., está à disposição para esclarecimentos adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a substituição do prestador de serviços de administração fiduciária do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Almirante Barroso Responsabilidade Limitada. A ACTUAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. assume a posição de administradora, após aprovação em Assembleia Geral de Cotistas. A alteração do regulamento do fundo foi aprovada para refletir as novas deliberações. A implementação da nova administração está agendada para 20 de junho de 2025, conforme aprovado em Assembleia Geral de Cotistas. Os documentos alterados serão protocolados na CVM e no sistema Fundos.Net. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha informações financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Almirante Barroso, referente ao período de 1º de janeiro de 2025 a 18 de junho de 2025. A administração do fundo foi transferida para a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM em 20 de junho de 2025. O fundo possui cotas negociadas na B3, com preços de fechamento divulgados mensalmente. Em 18 de junho de 2025, o preço da cota FAMB11 foi de R$ 775,01. O relatório menciona a elaboração das demonstrações financeiras de acordo com práticas contábeis brasileiras, considerando diretrizes da Comissão de Valores Mobiliários (CVM). Há provisões para créditos de liquidação duvidosa e avaliação de ativos recuperáveis. A administração do fundo está em linha com as diretrizes regulatórias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Administradora informa um esqueleto de como o cálculo tributário é realizado, conforme a Lei 14.754/2023, para os cotistas do Fundo na data-base de 24/03/2025. A amortização parcial do Fundo, denominada "Evento", é realizada de forma proporcional, considerando o valor da amortização, custo médio informado pelo cotista, valor patrimonial e custo proporcional. O ganho de capital é calculado como a diferença entre o valor da amortização, o custo proporcional e eventuais prejuízos passados compensáveis, com incidência de alíquota de 15% sobre o ganho de capital. O IRRF é retido individualmente para cada cotista, com base no custo médio de aquisição de cada um. Após a efetivação do evento, o cotista deve atualizar seu custo médio em seu controle pessoal e levá-lo em consideração na próxima Declaração de Ajuste Anual do Imposto sobre a Renda. A Administradora não assume responsabilidade por ajustes posteriores ou restituição de valores devido à inobservância dos prazos ou erro no fornecimento das informações relacionadas ao custo médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Almirante Barroso para assembleia geral ordinária, referente à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação das contas depende do voto da maioria dos cotistas presentes. Os cotistas podem votar por meio de plataforma eletrônica, recebendo o questionário por e-mail. Para votar, é necessário atualizar informações cadastrais junto ao custodiante. Os cotistas inscritos no registro de cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, poderão votar. O prazo para manifestação de voto é 30 de abril de 2025. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta pública no site da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 90.636% dos votos favoráveis. Representaram-se aproximadamente 7.869% das cotas de emissão do Fundo. Não informado no relatório. A Administradora esclarece que cotistas em situação de conflito de interesse não foram considerados no cálculo dos quóruns. Aprovado.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Almirante Barroso (FII FAMB11) é um fundo que investe em um empreendimento localizado no Rio de Janeiro, especificamente no Edifício Almirante Barroso. Desde dezembro de 2020, o fundo não distribui rendimentos devido à rescisão do contrato de locação com a Caixa Econômica Federal. A taxa de vacância atual do fundo é de 89,31%. O edifício possui 29 pavimentos destinados a escritórios, com aproximadamente 2.100m² cada, além de estacionamento no subsolo e elevadores. Não informado no relatório. O relatório não fornece informações sobre mudanças nos fatores de risco, preço médio ou outros indicadores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. está substituindo a DTVM como Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário – FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO. Essa substituição será efetivada com a atuação da DTVM como Novo Administrador, com a confirmação junto à CVM. Até a Data-Base, a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. continuará responsável pelos atos praticados na administração do fundo. A comunicação da substituição será feita à CVM, à ANBIMA e à Receita Federal do Brasil. Após a aprovação, o Novo Administrador informará os novos prestadores de serviços, incluindo auditoria e custódia. A participação na consulta formal é restrita aos cotistas inscritos no livro de registro ou com procuração legalmente constituída. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A transferência de administração da Classe Única está programada para 30 de abril de 2025, com a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM permanecendo responsável pelos atos praticados até a Data-Base. A nova administração será responsável por comunicar a substituição à CVM, ANBIMA e Receita Federal. O Novo Administrador deverá auditar o balanço na Data da Transferência, elaborando pareceres em até 90 dias. A sede do Fundo será alterada para o endereço do Novo Administrador. A Administradora deve fornecer informações detalhadas sobre o passivo, incluindo histórico de cotas, movimentações e informações sobre o GIIN, além de comunicar a existência de cotas bloqueadas. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM declara que não há distribuição de cotas em curso. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a administração do fundo está sendo transferida para um novo administrador. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM permanecerá responsável por atos praticados até a Data-Base. O novo administrador deverá comunicar a CVM e a ANBIMA, além de realizar a última amortização das cotas da Classe Única em 30 de abril de 2025. O endereço da sede social do fundo será alterado para o da nova administração a partir da Data da Transferência. A Administradora também deverá encaminhar informes de rendimento e balancetes diários e mensais ao novo administrador. A Resolução 175 e a Resolução CVM nº 160 não se aplicam, e o GIIN será cancelado, com um novo cadastro a ser realizado pelo novo administrador. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o caso envolve uma disputa entre o Fundo e a CEF em relação a uma ação de consignação de chaves e ao pagamento de indenizações referentes a despesas com a paralisação de uma obra e reajustes contratuais. Houve diversas etapas processuais, incluindo a suspensão da execução, a apresentação de recursos de apelação por ambas as partes, e a análise do caso pelo TRF2. O TRF2 negou provimento às apelaciones, mantendo integralmente a sentença de procedência parcial. A CEF opôs embargos de declaração em face do acórdão, e o Fundo apresentou resposta a esses embargos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Almirante Barroso (FII FAMB11) é um fundo que investe em um edifício localizado no Rio de Janeiro, na Avenida Rio Branco. O imóvel possui 29 pavimentos destinados a escritórios, com aproximadamente 2.100m² cada. O fundo não distribui rendimentos desde Dezembro de 2020, devido à rescisão do contrato com a antiga locatária. A taxa de vacância atual é de 89,31%. O fundo possui 21 elevadores com chamadas antecipadas e 4 escadas rolantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Almirante Barroso (FII FAMB11) é um fundo que investe em um edifício localizado no Rio de Janeiro, na Avenida Rio Branco. Desde dezembro de 2020, o fundo não distribui rendimentos devido à rescisão da antiga locatária CAIXA ECONÔMICA DEFERAL. O empreendimento possui 29 pavimentos destinados a escritórios, com aproximadamente 2.100m² cada, além de estacionamento no subsolo e elevadores. A taxa de vacância atual é de 89,31%. Não informado no relatório. O fundo não possui garantia do FGC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 05.562.312/0001-02. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 24/03/2025. O código ISIN do fundo é BRFAMBCTF018 e o código de negociação é FAMB11. O valor do provento por unidade é de R$200, com data de pagamento em 30/04/2025, referente ao período de referência de Março-2025. A data-base para o direito ao provento é 24/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A classe única de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Almirante Barroso Responsabilidade Limitada permite a formação de uma reserva especial, limitada a 1% do patrimônio, ou até 5% do resultado líquido semestral, conforme critério de caixa. A emissão de novas cotas requer aprovação da assembleia especial de cotistas. As cotas podem ser negociadas no mercado primário através do DDA e Escriturador, e no mercado secundário pela B3, observando restrições da Resolução CVM 160. O pagamento de rendimentos e amortizações segue os prazos e procedimentos da B3, de forma igualitária entre os cotistas. A integralização, o resgate e a amortização das cotas são realizados em moeda corrente nacional. Feriados nacionais e estaduais não são considerados dias úteis para fins de conversão de cotas e pagamento de resgates. O Administrador está autorizado a alterar o mercado de negociação das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a classe possui um capital autorizado não aplicável, com novas emissões de cotas dependendo de aprovação da assembleia especial de cotistas. A classe destina uma reserva especial, inicialmente até 1% do patrimônio, podendo chegar a 5% do resultado líquido semestral, com o objetivo de cobrir despesas extraordinárias. O pagamento de rendimentos e amortizações segue os procedimentos operacionais da B3, com observância de prazos e condições. Feriados nacionais não são considerados dias úteis para conversão de cotas e pagamento de resgates. O administrador tem autoridade para alterar o mercado de negociação das cotas, independentemente da assembleia geral de cotistas. A integralização, o resgate e a amortização de cotas são realizados em moeda corrente nacional. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário (FII EDIFICIO ALMIRANTE BARROSO) realizará uma amortização parcial de R$ 24.507.600,00 em 30/04/2025, mediante a entrega do custo médio unitário de aquisição das cotas pelos cotistas. Os cotistas devem informar seu custo médio à Administradora entre 27/03/2025 e 18/04/2025, por meio da plataforma do Portal do Investidor. Caso o custo médio não seja informado dentro do prazo, será utilizada a menor cota histórica do fundo. A Administradora não se responsabiliza por ajustes posteriores ou restituição de valores. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um fundo imobiliário, denominado FII EDIFICIO ALMIRANTE BARROSO, convocou uma Assembleia Geral Extraordinária para aprovar a amortização parcial do fundo, visando compensar o prejuízo em caixa acumulado entre janeiro de 2021 e outubro de 2024. A convocação foi realizada por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A., a administradora do fundo. A assembleia também tratará da aprovação das despesas com a convocação, que serão arcadas pelo próprio fundo. Para a aprovação das deliberações, é necessária a maioria dos cotistas que responderem à consulta formal. Os cotistas podem manifestar seu voto através de aprovação, reprovação ou abstenção, considerando também a possibilidade de abstenção em caso de conflito de interesses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM convoca os cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Edifício Almirante Barroso. A reunião tem como objetivo a aprovação da amortização parcial do fundo, destinada a compensar prejuízos acumulados entre janeiro de 2021 e outubro de 2024. A administração do fundo, através da BTG PACTUAL, solicita a participação dos cotistas para discutir e aprovar essa medida. A administração se coloca à disposição para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo promoveu a amortização parcial do Fundo para compensar o prejuízo em caixa acumulado entre janeiro de 2021 e outubro de 2024. A deliberação foi aprovada por 98.576% dos cotistas, enquanto 0.419% e 1.006% votaram contra. Além disso, foi aprovado o pagamento das despesas relacionadas à convocação, com 97.460% dos cotistas concordando. As matérias apresentadas foram aprovadas pela maioria dos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o processo nº 5002741-21.2021.4.02.5101 envolve uma disputa entre a Caixa e a CEF em relação a uma ação de consignação de chaves. Houve diversas etapas, incluindo a suspensão da execução, a determinação de manifestações do FUNDO e das partes, e a proferimento de sentenças parciais. A sentença determinou o pagamento de indenização referente às despesas incorridas devido à paralisação da obra, e a manutenção da decisão original. Houve recursos de ambas as partes, incluindo embargos de declaração e recursos de apelação, com o TRF2 negando provimento às apelações e mantendo a sentença original. A CEF apresentou memoriais em 06/07/2023 e 11/07/2023, e o Fundo apresentou memoriais em 11/07/2023. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Almirante Barroso (FII FAMB11) é um fundo que investe em um edifício localizado no Rio de Janeiro, especificamente no Edifício Almirante Barroso. Desde Dezembro de 2020, o fundo não distribui rendimentos devido à rescisão do contrato com a antiga locatária, CAIXA ECONÔMICA DEFERAL (“CEF”). O imóvel possui 29 pavimentos destinados a escritórios, com aproximadamente 2.100m² cada, além de estacionamento no subsolo e 21 elevadores com chamadas antecipadas. A taxa de vacância atual é de 89,31%. Não informado no relatório. O fundo possui 4 escadas rolantes e 1 pavimento térreo. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um pedido de convocação para uma Assembleia Geral Extraordinária foi recebido, solicitado por cotistas que expressam insatisfação com o desempenho do Fundo e a recente tentativa malsucedida de venda do imóvel. Os solicitantes propõem a destituição da administradora atual (BTG PACTUAL) e a eleição de outra administradora (ACTUAL DTVM S/A), apresentando uma proposta de remuneração de 2,5% ao ano sobre a Receita Total do fundo, com ajustes pela variação positiva do IGP-M. A proposta inclui serviços de custódia, escrituração e distribuição, com responsabilidades compartilhadas entre a ACTUAL DTVM S/A e o Banco Daycoval. Os valores e condições específicas destes serviços dependem da aceitação da carteira e documentos regulatórios pela ACTUAL DTVM e da regulamentação vigente (ICVM 175). Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, em cumprimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao portal, é solicitado o cadastro através do campo "primeiro acesso". Cotistas com acesso já existente não necessitam realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. A Administradora disponibiliza um material complementar com os principais eventos ocorridos nos fundos e as dúvidas mais frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda. O objetivo é reduzir custos de impressão e uso de papel, minimizando o impacto ambiental.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Almirante Barroso (FII FAMB11) é um fundo que investe em um edifício localizado no Centro do Rio de Janeiro, na Avenida Rio Branco. Desde Dezembro de 2020, o fundo não distribui rendimentos devido à rescisão da antiga locatária CAIXA ECONÔMICA DEFERAL (“CEF”). O empreendimento possui uma torre com 29 pavimentos destinados a escritórios e oferece estacionamento no subsolo, além de 21 elevadores com chamadas antecipadas e 4 escadas rolando. Até a data da informação, a taxa de vacância do fundo é de 89,31%. Ocupação do fundo é de 10,69%. Não informado no relatório. O relatório indica a disponibilidade de documentos como Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado, Relatórios, Convocações e Atas, que podem ser encontrados no site da B3S.A. e da Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO, convoca os cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária. O objetivo da reunião é avaliar a proposta de aquisição do imóvel detido pelo fundo pela Vitalis – Promoção e Desenvolvimento, além de considerar a revisão da taxa de administração e os custos da Consulta Formal. A proposta de aquisição está sendo rejeitada, e a taxa de administração será reduzida para 1,25% da receita operacional líquida com um mínimo mensal de R$35.000,00. Os custos da Consulta Formal serão suportados pelo Fundo. Para a aprovação das deliberações, é necessário que a maioria dos cotistas que responderem à Consulta Formal represente, no mínimo, 25% das cotas emitidas pelo Fundo. A resposta à consulta formal deve ser enviada até 20 de janeiro de 2025, via plataforma eletrônica.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM convoca os cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária do Fundo de Investimento Imobiliário – FII EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO. A reunião será realizada por meio de Consulta Formal, com o objetivo de revisar a aprovação da Proposta Vitalis, que implicará na sua rejeição. Além disso, será aprovada a redução da taxa de administração para 1,25% da receita operacional líquida do fundo, com um mínimo mensal de R$35.000,00. Os custos da Consulta Formal serão suportados pelo Fundo. A Administradora incentiva os cotistas a entrarem em contato para esclarecimentos adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário EDIFÍCIO ALMIRANTE BARROSO realizou uma consulta formal em 03 de janeiro de 2025, com encerramento em 20 de janeiro de 2025. Três matérias foram submetidas à deliberação dos cotistas. A Matéria 1, 2 e 3 foram aprovadas com percentuais de 48.664%, 51.355% e 50.485%, respectivamente. A aprovação da Matéria 1 implica na rejeição da Proposta Vitalis. A redução da taxa de administração para 1,25% foi aprovada, com um mínimo mensal de R$35.000,00. Os custos da consulta formal serão suportados pelo Fundo. Aproximadamente 52.038% das cotas de emissão do Fundo responderam à consulta.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A administradora BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM foi notificada para realizar uma Assembleia Geral Extraordinária solicitada por cotistas. A solicitação se refere à amortização parcial do fundo, contemplando o prejuízo caixa de dezembro de 2024, respeitando os prazos da administradora. A administradora verificará os poderes dos representantes solicitantes e apurará o teor da solicitação. A administradora se manterá à disposição para esclarecimentos adicionais. A realização da assembleia e a forma de pagamento da amortização (se por conta do fundo ou não) serão objeto de deliberação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Almirante Barroso (FII FAMB11) é um fundo que não distribui rendimentos desde dezembro de 2020, devido à rescisão da locatária CEF. O imóvel está localizado no Rio de Janeiro, na Avenida Rio Branco. A taxa de vacância atual é de 89,31%. O empreendimento possui uma torre com 29 pavimentos para escritórios, além de estacionamento no subsolo e elevadores. Não informado no relatório. O fundo possui 4 escadas rolantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário FII EDIFICIO ALMIRANTE BARROSO possui um valor total de passivos de R$162.665.656,36. Os rendimentos a distribuir somam R$153.418.525,97, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$4.093.834,87. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de R$0,00. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos são de R$0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a quantia a distribuir é de R$ 128.301.601,44 e a taxa de administração a pagar é de R$ 4.093.834,87. Adicionalmente, a taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. O total dos passivos é de R$ 137.548.731,83. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Edifício Almirante Barroso Responsabilidade Limitada, com CNPJ 05.562.312/0001-02, opera no mercado de bolsa através da BM&FBOVESPA. É um fundo de renda passiva, indeterminado e com administração da BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM. Em 31 de dezembro, o valor pago no ano de referência foi de R$ 4.814.098,70, representando 1,90% sobre o patrimônio contábil e 2,10% sobre o patrimônio a valor de mercado. Gabriel José Lindenbaum e Luiz Gustavo Aurnheimer Vieira são os representantes de cotistas, cada um recebendo R$ 36.000,00 anualmente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório