Resumo geral

O fundo apresenta ocupação de 100%. O contrato atípico de locação do imóvel de Valinhos não possui direito a revisional. Em novembro de 2025, a taxa de reajuste em percentual da área é de 94%, referente ao índice do Ipca, enquanto 6% são referentes ao contrato BTS, reajustados pelo índice do IGP-M. O fundo possui imóveis em Taboão da Serra, Lemê e Valinhos. O relatório menciona que os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos mercados em que o fundo atua. Dados de mercado, financeiros e gráficos referem-se ao mês anterior ao relatório. O relatório não informa sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 11.179.118/0001-45, com data de funcionamento em 16/12/2009, possui um público alvo de investidores em geral e emite 692.377 cotas. O fundo é exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 151.570.385,96. O passivo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 58.539,52 e outros valores a pagar de R$ 1.144.191,93, totalizando R$ 1.202.731,45. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador deve encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas fornecidas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os contratos de locação possuem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel seguindo a legislação vigente, e normalmente indicam IGPM-FGV como indexador para reajuste. A garantia exigida pode ser garantia bancária ou depósito caução. A maioria dos contratos segue esses pontos, mas podem existir exceções. A distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste apresenta 6,7210% para IGP-M, 0,0000% para INPC e IICA, e 93,2790% para Ipca. Não há informações apresentadas sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre. Também não há informações sobre ativos sujeitos à garantia de rentabilidade ou rentabilidade efetiva no período.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.179.118/0001-45, teve rendimento de R$ 1,756119108 por unidade referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13 de fevereiro de 2026, com data-base em 06 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O administrador do fundo é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Gabriela Couto é a responsável pela informação, que pode ser contatada pelo telefone (11) 3383-3102. O código ISIN é BRFAEDCTF003 e o código de negociação é FAED11. mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.179.118/0001-45. O administrador do fundo é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. Gabriela Couto é a responsável pela informação, e o contato telefônico é (11) 3383-3102. A data da informação é 08/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRFAEDCTF003, e o código de negociação é FAED11. A data-base para o provento é 08/01/2026, e o pagamento será realizado em 15/01/2026, referente ao período de dezembro-2025. O valor do provento é de R$ 1,74803464 por unidade. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário tem como nome "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANHANGUERA EDUCACIONAL RESPONSABILIDADE LIMITADA", com CNPJ 11.179.118/0001-45. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatada pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 05/12/2025. O valor do provento por unidade é de R$1,66, com data de pagamento em 12/12/2025, referente ao período de novembro-2025 e isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário – FII Anhanguera Educacional Responsabilidade Limitada, CNPJ 11.179.118/0001-45, com data de funcionamento em 16/12/2009, possui 692.377 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo é exclusivo e possui um vínculo familiar ou societário entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 3.214,83. O rendimento a distribuir é de R$ 0,00, com uma taxa de administração a pagar de R$ 58.557,77. Outros valores a pagar representam R$ 1.123.506,72. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$ 0,00. O administrador deve informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas descritas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário – FII Anhangueria Educacional Responsabilidade Limitada, administrado pela BTG PACTUAL, teve pagamento de proventos em 14/11/2025. O valor do provento por unidade foi de R$1,66, referente ao período de outubro-2025. A data-base para o direito a este provento foi 07/11/2025. O rendimento está isento de IR para cotistas pessoa física. O responsável pela informação é Gabriela Couto, e o contato telefônico é (11) 3383-3102. O CNPJ do fundo é 11.179.118/0001-45 e o do administrador é 59.281.253/0001-23. O código ISIN do fundo é BRFAEDCTF003 e o código de negociação é FAED11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

11.2

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário Anhangueria Educacional (FAED11) apresenta uma taxa de ocupação de 100% até a presente data. Os reajustes mensais da área são de 6% (relacionado ao contrato BTS, indexado pelo IGP-M) e 94% (relacionado ao remanescente, indexado pelo IPCA). Informações financeiras e dados de mercado referentes ao mês anterior ao do relatório são fornecidos. O relatório também destaca a importância da leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. A administração recomenda que os investidores estejam preparados para os riscos inerentes aos mercados em que os fundos de investimento atuam. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII Anhangueria Educacional Responsabilidade Limitada, administrado pela BTG PACTUAL, teve um pagamento de proventos referente ao período de setembro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 1,66. O pagamento está programado para 14/10/2025. O fundo possui código ISIN BRFAEDCTF003 e código de negociação FAED11. O rendimento do fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Gabriela Couto é a responsável pela informação, com contato telefônico (11) 3383-3102. A data da informação é 07/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o FII Anhangueria Educacional (FAED11) possui ocupação total de 100% em ambos os empreendimentos, Taboão da Serra e Valinhos. A vacância é zero. O mês de reajuste do contrato de Valinhos é de 94% através do índice IPCA. O contrato de Valinhos não possui direito a revisão. Informações sobre fatores de risco, preço médio ou outros dados relevantes não estão presentes no relatório. O relatório recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, nem por decisões dos investidores. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANHANGUERIA EDUCAIONAL RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.179.118/0001-45 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 05/09/2025. O valor do procente por unidade é R$ 1,66 e o pagamento ocorrerá em 12/09/2025. O período de referência para o procente é agosto-2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRFAEDCTF003 e o código de negociação é FAE11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário Anhangueria Educacional (FAED11) é administrado pela BTG PACTUAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O relatório fornece informações sobre o desempenho do fundo, incluindo dados de ocupação, reajustes e informações de contato para obter mais detalhes. A taxa de ocupação atual do fundo é de 100%. Os reajustes são calculados com base no IGP-M para o contrato BTS e no IPCA para o remanescente. A administração recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o FII Anhanguerá Educacional (FAED11) possui ocupação total de 100% até a data do relatório. O reajuste da área do contrato BTS é de 6% através do IGP-M e o remanescente de 94% é através do IPCA. O contrato de locação de Valinhos não possui direito a revisão. Informações sobre fatores de risco, vacância, preço médio e outros dados relevantes não estão presentes neste relatório. O investidor deve ler cuidadosamente o prospecto e o regulamento do fundo. Dados de mercado, financeiros e gráficos referentes ao mês anterior ao mês do relatório. Demais dados referentes ao mês do relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Anhangueria Educacional Responsabilidade Limitada. O valor do provento por unidade é de R$ 1,744679054. A data do pagamento está programada para 14/07/2025, referente ao período de referência de Junho-2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN é BRFAEDCTF003 e o código de negociação é FAED11. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do provento é 07/07/2025. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário Anhanguerá Educacional (FAED11) possui uma taxa de ocupação de 100% até a presente data. O reajuste mensal da área ocorre com 6% via IGP-M e 94% via IPCA. Existe um contrato atípico de locação em Valinhos sem direito a revisão. Informações de mercado, financeiras e gráficos são referentes ao mês anterior ao do relatório, enquanto os demais dados são referentes ao mês do relatório. O administrador recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do Fundo de Investimento pelo investidor ao aplicar seus recursos. Dados de mercado, financeiros e gráficos são referentes ao mês anterior ao do relatório. Demais dados: referentes ao mês do relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII ANHANGUERIA EDUCAIONAL RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.179.118/0001-45. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 06/06/2025. O valor do procente é de R$1,71 por unidade. A data de pagamento é 13/06/2025, referente ao período de referência de Maio-2025. O procente é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o FII Anhanguerá Educacional (FAED11) possui taxa de ocupação de 100% até a presente data. Os reajustes do contrato BTS são feitos pelo índice IGP-M, enquanto o remanescente de 94% é indexado pelo IPCA. Há informações sobre contratos atípicos de locação em Valinhos, que não possuem direito a revisões. O relatório recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Informações sobre fatores de risco, vacância, preço médio e outras informações financeiras podem ser encontradas nos documentos disponíveis no site da B3 e da Administradora. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, nem por decisões dos investidores. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário Anhangueria Educacional (FAED11) possui ocupação total de 100% até a presente data. A taxa de reajuste do contrato BTS é de 6% com base no IGP-M, enquanto o remanescente de 94% é indexado pelo IPCA. O ano de revisional é de 56.47% em 2023 e 43.52% em 2026. O contrato de locação de Valinhos não possui direito a revisional. A administradora recomenda a leitura cuidadosa do prospecto e do regulamento do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário – FII Anhanguera Educacional, administrado pela BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA., convoca os Cotistas para Assembleia Geral Ordinária, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação das contas dependerá da maioria dos votos dos Cotistas presentes. Os Cotistas devem exercer seu direito de voto por meio de uma plataforma online, recebendo o link por e-mail do seu custodiente. A manifestação de voto deve ser enviada até 22 de abril de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, poderão votar na Consulta Formal. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta pública no site da CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as contas e demonstrações contábeis do Fundo, auditadas, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, foram aprovadas por 75.906% dos cotistas. A aprovação ocorreu com um resultado de 1.004% na matéria II. Representaram 4.357% das cotas de emissão do fundo. Cotistas em situação de conflito de interesse foram excluídos do cálculo dos quóruns. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui ocupação de 100% até a data do relatório. O reajuste da área do contrato BTS é de 6% referente ao IGP-M e o remanescente de 94% referente ao IPCA. O contrato atípico de locação de Valinhos não possui direito a revisional. Informações de mercado, financeiras e gráficos referentes ao mês anterior ao mês do relatório. Dados sobre o ano de revisão são 56.47% e 43.52%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o FII Anhangueria Educacional – FAED11 possui ocupação total de 100% até a data do relatório. O mês de reajuste possui variações de 0% e 6%, referentes ao contrato BTS e remanescente, respectivamente. O ano de revisional apresenta dados de 2023 e 2026. Documentos relevantes, como Fatos Relevantes, Comunicados ao Mercado, Relatórios, Convocações e Atas, estão disponíveis nos sites da B3S.A. e da Administradora. Eventuais processos judiciais do fundo são periodicamente informados à CVM e à BM&F BOVESPA. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e os investidores devem estar preparados para riscos inerentes aos mercados financeiros. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor, visando reduzir custos de impressão e minimizar o impacto ambiental. A administradora solicita que investidores que ainda não acessaram o portal realizem o cadastro por meio do campo “primeiro acesso”. Para investidores já cadastrados, será enviado um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Adicionalmente, a administradora disponibiliza um material complementar com eventos e dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois informes de rendimento, relativos ao período anterior e posterior à alteração. São listados os seguintes fundos imobiliários: FI Agro, FI Agro Capital, FI Agro Imobiliário Capitania Strategies, FI Agro Imobiliário NCH Recebíveis do Agronegócio, FI Agro Imobiliário Sparta FI nas Cad Prod Agro, FI Agro Imobiliário Valora Cra e FI Agro Fidic Farm S1. Investidores são responsáveis por manter seus dados cadastrais atualizados. Para dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente digitalmente, até 28 de fevereiro de 2025, em cumprimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A iniciativa visa reduzir custos de impressão e o impacto ambiental. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal são solicitados a realizar o cadastro através do campo "primeiro acesso". Cotistas com acesso já existente não necessitam de novo cadastro, mantendo os mesmos credenciais. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com informações sobre eventos e dúvidas comuns. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda. A atualização de dados cadastrais é fundamental para comunicação e fins de classificação tributária.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FII Anhanguerá Educacional, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. O relatório foi atualizado em 07/02/2025. O período de referência do procente é Janeiro-2025. O valor do procente é de R$1,60 por unidade. A data de pagamento é 14/02/2025. O ISIN do fundo é BRFAEDCTF003 e o código de negociação é FAED11. O procente é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, em virtude da Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A administração solicita que os cotistas cadastrem-se através do Portal do Invesdor, seja pelo campo “primeiro acesso”, seja por meio do e-mail cadastrado junto à corretora custodiantede ou ao Escriturador. Para cotistas já com acesso ao Portal, não é necessário realizar novo cadastro, mantendo-se os mesmos logins e senhas. Para aqueles que não se enquadram nas categorias mencionadas, o cadastro pode ser feito através do campo “primeiro acesso”. A administração também disponibiliza um “Material Complementar” com eventos ocorridos nos fundos e respostas às principais dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o FII Anhangueria Educacional (FAED11) possui ocupação total de 100% até a presente data, com reajustes mensais de 6% referentes ao contrato BTS (IGP-M) e 94% pelo IPCA. A taxa de ocupação anual é de 56,47% em 2023 e 43,52% em 2026. Existe uma exceção para o contrato atípico de locação em Valinhos, que não possui direito a revisões. O relatório destaca a importância da leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Informações adicionais, como dados financeiros e gráficos mensais, referem-se ao mês anterior ao mês do relatório, enquanto os demais dados se referem ao mês do relatório. O administrador não se responsabiliza por erros ou omissões no material, nem por decisões dos investidores ou ações de profissionais consultados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário FII ANHANGUERIA EDUICIAL. O administrador responsável é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O valor do provento por unidade é de R$ 1,5882986. A data de pagamento do provento é 15/01/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Dezembro-2024. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O último dia de negociação “com” direito ao provento é 08/01/2025. A administradora declara que o Fundo de Investimento Imobiliário se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o valor total das cotas emitidas é de 692.377,00. Não informado no relatório o detalhamento das contas a receber por venda de imóveis. O valor total dos passivos é de 1.024.485,82. Não informado no relatório o rendimentos a distribuir. A taxa de administração a pagar é de 60.242,78. Não informado no relatório o Dividend Yield do Mês de Referência.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário Anhanguerá Educacional (FAED11) apresenta ocupação total de 100% em seus imóveis, com reajustes mensais de 0% ou 6% conforme o contrato de locação. O reajuste de 6% é referente ao contrato BTS, indexado ao IGP-M, enquanto o restante do imóvel (94%) é indexado ao IPCA. A taxa de ocupação anual é de 56,47% em 2023 e 43,52% em 2026. Não informado no relatório. O contrato de locação de Valinhos não possui direito a revisão. Recomenda-se a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um fundo imobiliário denominado FII ANHANGUERA EDUCACIONAL, com CNPJ 11.179.118/0001-45, que foi fundado em 16/12/2009. O número total de cotas emitidas é de 692.377,00. O relatório apresenta um total de passivos no valor de 2.107.786,60. Os valores a receberem por venda de imóveis são de 326,83. Os rendimentos a distribuir são de 1.102.346,25 e a taxa de administração a pagar é de 60.308,48. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de 0,00. As obrigações por aquisição de imóveis e adiantamento por venda de imóveis são de 0,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Os proventos por cotistas são de 945.131,87. Não informado no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Anhanguera Educação possui investimentos em diversos empreendimentos, incluindo Anhanguera Educacional - Valinhos, Anhanguera Educacional - Leme, Anhanguera Educacional - Taboão da Serra e Anhanguera Educacional - Valinhos 2. No período, o valor patrimonial da cotas encerrou em R$ 220,285571. Em 2024, o mercado de fundos imobiliários enfrenta cautela, impactado pelos juros elevados. O valor justo dos ativos imobiliários é aferido por laudo de avaliação ou valor de transações de aquisição. Houve valorização de 4,56% no ativo em Taboão da Serra, desvalorização de -2,31% no ativo em Valinhos e valorização de 18,96% no ativo em Valinhos 2. Existe um processo judicial em andamento referente a IPTU 2014, com chance de perda remota. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório