Resumo geral

O relatório gerencial apresenta um panorama do fundo imobiliário, com informações sobre projeções e resultados reais do Valor Geral do Ativo (VGV) em R$ milhões e unidades. O fundo possui três classes de cotas: Sênior, Mezanino I e Mezanino II, cada uma com remuneração de referência (IPCA + uma porcentagem) e público-alvo específico (investidores qualificados ou colocação privada). As taxas de administração e consultoria variam conforme o tempo e o valor do PL. O administrador é a Oliveira Trust DTVM, o gestor a Oliveira Trust Servicer, o consultor a Even Construitora e o auditor a Baker Tilly. O fundo tem CNPJ 37.266.902/0001-84 e classificação ANBIMA Tijolo Multiestratégia Gestão Ativa Residencial. O prazo do fundo é indeterminado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESP LIMITADA, com CNPJ 37.266.902/0001-84, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). A informação foi divulgada em 18/02/2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui o código ISIN BRERCRCTF004 e o código de negociação ERCR11. O rendimento a ser pago é de 328,02366047 R$/unidade, com data de pagamento em 25/02/2026. O período de referência é fevereiro. A data-base, último dia de negociação com direito ao provento, é 18/02/2026. O responsável pela informação e contato telefônico é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., no número (21) 3514-0000. Rendimento isento de IR: Não informado no relatório. Ato societário de aprovação: Não informado no relatório. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações do Fundo de Investimento Imobiliário ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO, com CNPJ 37.266.902/0001-84, classificado como "Tijolo" e com gestão definida. O fundo possui 2.376 cotas emitidas e investidores profissionais. O mercado de negociação é o MBO, administrado pelo CETIP. A administradora é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00 e outros valores a receber totalizam R$ 16.912.648,96. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 20.487,47. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos ou obrigações por securitização. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um panorama do fundo imobiliário ERCR11 até dezembro de 2025. O Valor Geral do Fundo (VGV) projetado acumulado atingiu R$ 767 milhões, enquanto o real acumulado foi de R$ 700 milhões. Houve flutuações no VGV ao longo dos anos, com projeções e resultados variando em cada período analisado. As despesas reembolsáveis somaram R$ 27.708 mil e foram totalmente reembolsadas. A carteira do fundo não possui juros contratuais. Unidades serão distratadas conforme SPA. O fundo possui CNPJ 37.266.902/0001-84 e classificação ANBIMA Tijolo Multiestratégia Gestão Ativa. O administrador é Oliveira Trust DTVM e o gestor é Oliveira Trust Servicer. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESP LIMITADA, com CNPJ 37.266.902/0001-84, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). A informação foi divulgada em 19/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRERCRCTF004 e o código de negociação é ERCR11. O rendimento do período de referência JANEIRO foi de R$ 650,56087907 por unidade, com data de pagamento em 26/01/2026. A data-base para o provento é 19/01/2026. O contato telefônico para informações é (21) 3514-0000. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário possui o nome ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O administrador responsável é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O valor do provento por unidade é de R$ 545,56262326. A data de pagamento do provento é 29/12/2025, referente ao período de referência de DEZEMBRO. A data-base para o recebimento do provento é 17/12/2025. O código ISIN do fundo é BRERCRCTF004 e o código de negociação é ERCR11. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESP LIMITADA, CNPJ 37.266.902/0001-84, tem como público alvo investidor profissional e classificação Tijolo/Híbrido. O fundo possui gestão definida e atua no segmento residencial, com 2.376 cotas emitidas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 3.058,35. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00 e uma taxa de administração a pagar de R$ 20.487,47. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e o total de garantias prestadas é de R$ 0,00. O administrador é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário tem como nome “ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO”. O administrador é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O valor do provento por unidade é de R$260,37553488. A data do pagamento é 25/11/2025. O período de referência é novembro. A data-base para direito ao provento é 17/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário tem como nome “ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO”. O administrador é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. A informação foi emitida em 17/10/2025. O valor do provento por unidade é de R$420,4610279, com data de pagamento em 24/10/2025. O período de referência é outubro. O código ISIN é BRERCRCTF004 e o código de negociação é ERCR11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário possui um valor de provento de R$2.558,14 por unidade. O pagamento está programado para 25/08/2025, referente ao período de agosto. O responsável pela informação é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., e o CNPJ do fundo é 37.266.902/0001-84. O código ISIN do fundo é BRERCRCTF004 e o código de negociação é ERCR11. A data-base para o recebimento do procente é 18/08/2025. O CNPJ do administrador é 36.113.876/0001-91.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que houve alterações no regulamento do fundo imobiliário. A principal mudança é a instituição de uma classe única de cotas, organizada como condomínio fechado com prazo indeterminado. A responsabilidade dos cotistas foi limitada ao valor de suas cotas, mesmo em caso de prejuízo na classe. A denominação social do fundo foi alterada e o regime de remuneração dos prestadores de serviços foi adaptado para segregar taxas e encargos, com um limite máximo para o montante total da taxa de administração. Além disso, o regime de responsabilidade dos prestadores de serviços foi definido, estabelecendo que eles respondem perante a CVM, cotistas e terceiros, sem solidariedade. Também foram disciplinados os eventos de patrimônio líquido negativo da classe, com procedimentos de insolvência. O objetivo das alterações é adequar o fundo à Resolução CVM 175 e promover a organização e transparência nas operações do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um comunicado da Oliveira Trust DTVM S.A. informa a prorrogação da data da consulta formal para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do fundo ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. Inicialmente, o envio de votos estava previsto para 6 de maio de 2025, mas agora é possível até 22 de maio de 2025. Os cotistas podem utilizar a plataforma Cuore ou enviar solicitações de procuração para assembleia.fundos@oliveiratrust.com.br, incluindo o assunto "ESTOQUE RJ FII – Consulta Formal – AGO 2025". Manifestações de voto já enviadas serão aceitas, sendo considerada a última manifestação recebida pelo administrador. Para participação, o cotista deve estar inscrito ou registrado como cotista e não ter conflito de interesses. A Oliveira Trust DTVM S.A. ressalta que os votos devem ser enviados até a Data Final da Consulta Formal, que é 22 de maio de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Oliveira Trust DTVM S.A., administradora do ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, convoca os cotistas para a Consulta Formal relativa às demonstrações financeiras do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, acompanhadas do relatório dos auditores independentes. A aprovação destas demonstrações é a única matéria em pauta. A decisão será tomada por quórum simples, com votos presenciais ou por meio de manifestação de voto enviada por e-mail até o dia 2 de maio de 2025. Os cotistas devem apresentar documentos de identificação e, se representados por procurador, o instrumento de mandato com menos de um ano de emissão. O resultado da Consulta Formal será divulgado em 6 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário tem como nome "ESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO". O administrador é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O valor do provento por unidade é de R$39,36051163. A data de pagamento é 24/03/2025. O período de referência é Março. A data-base para direito ao provento é 17/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário possui cotas listadas na B3, permitindo negociação no mercado secundário. Não existem chamadas de capital em aberto, com todas as cotas integralizadas. A política de divulgação de informações inclui a disponibilização de links para documentos no site do administrador, www.oliveiratrust.com.br. A administração do fundo adota medidas de segregação física para proteger informações confidenciais e exige termos de confidencialidade de todos os funcionários. A política de voto em participações societárias pode ser encontrada em https://www.oliveiratrust.com.br/downloads/OLIVEIRA\_TRUST\_Politica\_de\_Voto.pdf. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório