Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O NESC EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA informa um fato relevante referente à remarcação do seu ativo, datada de 31 de dezembro de 2025. O Administrador, Banco Daycoval S.A., contratou a COLLIERS TECHNICAL SERVICES LTDA para avaliar o valor justo do ativo. A remarcação visa refletir o valor justo do ativo, em conformidade com a Instrução CVM nº 516, de 29 de dezembro de 2011. Essa avaliação é realizada continuamente, conforme estabelecido pela mesma Instrução CVM, artigo 9º, que exige o monitoramento de eventos que possam influenciar substancialmente o valor justo do imóvel. O Administrador permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ: 54.422.883/0001-57) opera desde 07/11/2024, com um público-alvo de investidores em geral e código ISIN BREAGLCTF004. Foram emitidas 1.858.798,00 cotas, sem vínculos familiares ou societários entre os cotistas. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão definida, atuando em um segmento de atuação multicategoria e prazo de duração indeterminado. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e o administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A. O relatório indica um valor de R$ 0,00 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 188,27 em outros valores a receber. No passivo, o relatório apresenta R$ 0,00 em rendimentos a distribuir, R$ 875.793,29 em taxa de administração a pagar, e R$ 8.620.531,35 em outros valores a pagar, totalizando um passivo de R$ 9.496.324,64. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador do Fundo Nést Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, Banco Daycoval, comunica que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de janeiro de 2026. Esta decisão está alinhada com o regulamento do fundo, que permite a antecipação da distribuição de lucros semestrais pelo administrador de forma mensal. O administrador permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle (Ticker: EAGL11), com CNPJ 54.422.883/0001-57, administrado por Banco Daycoval S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). Stephanie Christiny Costa Matins é a responsável pela informação, cujo contato é o telefone 1135634302 e o email [[emailprotected]]. O fundo possui um total de 280.798 cotas integralizadas, avaliadas em R$ 102,92 cada, totalizando R$ 28.899.730,16. A negociação ocorrerá na Bolsa, com data de liberação para 14 de janeiro de 2026. Não houve retratação e não há chamada de capital. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. O relatório informa sobre quatro emissões de cotas: EAGL15, EAGL16, EAGL18 e EAGL19, com diferentes datas de integralização, conversão e liberação da negociação, todas em 14 de janeiro de 2026. O comunicado ao mercado pode ser acessado em [Comunicado ao Mercado](downloadDocumentoAdicional?idDocumento=1077460&idDocumentoAdicional=18). Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle (CNPJ: 54.422.883/0001-57), administrado por Banco Daycoval S.A. (CNPJ: 62.232.889/0001-90), com Stephanie Christiny Costa Matins como responsável pela informação (Telefone: 1135634302, E-mail: [[email protected]]). A negociação será realizada na Bolsa, com preço inicial de R$ 102,92. A liberação envolve a série única de emissão, com código ISIN BREAGLCTF004 e ticker EAGL11. O prazo para encerramento da oferta é 08/10/2025, com início da negociação em 14/01/2026. Há integralização de 280.798 cotas, totalizando R$ 28.899.730,16, com valor da cota de R$ 102,92. Não houve retratação e não há chamada de capital. Um comunicado ao mercado está disponível em [Comunicação ao Mercado](downloadDocumentoAdicional?idDocumento=1077140&idDocumentoAdicional=18). Resumo:

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Nést Eagle (CNPJ 54.422.883/0001-57) opera desde 07/11/2024, com público alvo de investidores em geral, código ISIN BREAGLCTF004 e 1.858.798,00 cotas emitidas. O fundo possui classificação Multiestratégia e prazo indeterminado, encerrando o exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, sob administração do Banco Daycoval S.A. Não há contas a receber por venda de imóveis. Há outros valores a receber no valor de R$ 547,68. O passivo total é de R$ 9.174.789,69, com destaque para a taxa de administração a pagar de R$ 282.184,78 e outros valores a pagar de R$ 8.892.604,91. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente. Não informado no relatório se houve mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A administração do fundo foi alterada para se adequar às novas regras da administradora. Houve ratificação da aprovação de ativos com potencial conflito de interesses. A aquisição de ativos imobiliários, ativos de liquidez ou outros ativos com conflito de interesses foi aprovada em 13.07%. A matéria 2 foi rejeitada com 40.35%. A matéria 3 foi rejeitada com 64.18%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral de Cotistas do Nest Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada aprovou um comunicado informando que as deliberações da assembleia foram rejeitadas pelos cotistas. A informação foi divulgada pelo Banco Daycoval S.A., administrador do fundo. O documento está disponível para consulta nos sites do administrador e da CVM. A data da assembleia foi 25 de novembro de 2025, e a decisão foi tomada por meio de votação eletrônica. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Matéria 2: A aprovação foi de 23.83%, enquanto a reprovação atingiu 40.35%. Matéria 3: A aprovação teve 0.00%, com uma reprovação de 64.18%. Matéria 4: A aprovação foi de 13.07%, e a reprovação de 51.11%. A entidade responsável pela administração é a NOVA ADMINISTRADORA, sujeita a certas condições e regulamentos da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Nest Eagle Fund Imobiliário de Responsabilidade Limitada está sendo administrado pelo Banco Daycoval S.A. e pela Nest International Administradora de Carteira de Valores Mobiliários Ltda. A taxa de gestão do fundo é de 2% ao ano, calculada sobre o patrimônio líquido, com reajuste anual pela variação do IPC ou índice substituto. Houve uma correção na Consulta Formal, onde a taxa originalmente apresentada era de 1,50% devido a um lapso na comunicação, e a Nova Administradora não propôs redução da taxa. A comunicação da Consulta Formal foi realizada em 30 de outubro de 2025. A Nest International está devidamente autorizada pela CVM para o exercício profissional de administração de carteiras de valores mobiliários.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A oferta pública primária de distribuição de 280.798 cotas da 2ª emissão do Fundo foi encerrada ao preço unitário de emissão de R$ 102,92. O montante total da oferta foi de R$ 28.899.730,16. A distribuição das cotas foi realizada sob a coordenação do Coordenador Líder, seguindo as Resoluções CVM 160 e 175. Os investidores incluem pessoas físicas, clubes de investimento, fundos de investimento, entidades de previdência privada, companhias seguradoras, investidores estrangeiros e instituições financeiras. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 54.422.883/0001-57 Data de Funcionamento: 07/11/2024 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 336.183,95

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

-2.087.628,9

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta de cotas do Nest Eagle Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada está programada para término em 06/10/2025. O período de negociação do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador terá início em 16/04/2025, com término na divulgação do Comunicado de Encerramento do Direito de Preferência em 24/04/2025. O registro da oferta na CVM ocorrerá em 09/04/2025 e a divulgação do Anúncio de Início também em 09/04/2025. A data-base que identifica os cotistas com Direito de Preferência é 14/04/2025. O início da coleta de intenções de investimento está previsto para 25/04/2025, com manifestações de aceitação e revogação ocorrendo em 29/04/2025. A liquidação da oferta terá início em 30/04/2025, com subscrição, integralização e entrega de certificados a partir da mesma data. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório detalha a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada NEST EAGLE, com CNPJ 54.422.883/0001-57, administrado pelo Banco Daycoval S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). A oferta é de um rito automático, com corte em 16/04/2025 e preço de emissão de R$ 102,92, com um montante total de R$ 360.220.000,00. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 3.500.000. O período de exercício do direito de preferência na B3 ocorre entre 22/04/2025 e 05/05/2025, enquanto no escriturador vai de 22/04/2025 a 06/05/2025. Há possibilidade de negociação dos direitos de preferência na B3 e no escriturador. O relatório indica a presença de períodos de sobras de subscrição na B3 (08/05/2025 a 13/05/2025) e no escriturador (08/05/2025 a 14/05/2025), com data de liquidação em 20/05/2025 e 26/05/2025, respectivamente. Não há montante adicional ou chamada de capital. Há um período de reserva de 26/05/2025 a 23/05/2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A 2ª emissão de Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada foi aprovada, conforme solicitação da Gestora. A emissão será coordenada pela Administradora, em conformidade com a Resolução CVM 160. O início do período de oferta e o encerramento da oferta serão comunicados pelo Coordenador Líder à CVM. O atingimento do Montante Mínimo pode resultar no encerramento da oferta, decidido em comum acordo entre o Administrador e o Gestor. O Fundo é administrado pelo Banco Daycoval S.A. como Administradora e pela Nest International Administradora de Carteira de Valores Mobiliarios Ltda., como Gestora. A emissão é permitida independentemente da aprovação em Assembleia Geral e alteração do Regulamento, até que seja atingido o Capital Autorizado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

CNPJ: 54.422.883/0001-57 Data de Funcionamento: 07/11/2024 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BANCO DAYCOVAL S.A. Total dos Passivos: 257.178,15

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um milhão e quinhentas e setenta e oito mil cotas foram distribuídas primariamente no Brasil, aos R$ 100,00 cada, totalizando R$ 157.800.000,00. A oferta foi coordenada pelo Coordenador Líder, seguindo a Resolução CVM 160 e outras regulamentações aplicáveis. A quantidade de cotas inicialmente ofertadas foi reduzida de 5.000.000 para 1.578.000. O Fundo de Investimento Imobiliário é administrado pelo Banco Daycoval S.A. e pela Nest International Administradora de Carteira de Valores Mobiliários Ltda. A emissão das cotas é nominativa e escritural. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financieamentos

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório detalha a aprovação de deliberações para aquisições imobiliárias, incluindo o São Paulo Surf Club Residences, Condomínio Nampur Azul e Condomínio Residencial Nampur Ávora. A aprovação das aquisições está sujeita à realização de diligências legais e financeiras, laudos de avaliação da KPMG e captação de recursos satisfatória pelo Fundo. A votação será eletrônica, com prazos e requisitos específicos para a manifestação do voto. O Fundo pode incorrer em despesas relacionadas ao processo de aquisição de imóveis, nos termos do item vi. A manifestação de voto deve ser enviada por e-mail antes do início da assembleia.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Extraordinária do Fundo aprovou a aquisição da totalidade das unidades de apartamento no edifício Saint Barthélemy, localizado na Rua Natividade, nº 119, Vila Nova Conceição, São Paulo/SP, das propriedades da JK AMAZONAS EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA. A aprovação ocorreu considerando um conflito de interesses envolvendo pessoas ligadas ao vendedor e ao Consultor Especializado. Além disso, foi autorizada a prática de todos os atos necessários para a efetivação das deliberações, sujeitos à análise de diligência legal e viabilidade financeira, bem como ao Laudo de Avaliação da KPMG. O quórum de presença atingido representou aproximadamente 61,24% das cotas emitidas, com 72,78% das cotas representando abstenções. A aprovação foi feita sem restrições.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 54.422.883/0001-57 Data de Funcionamento: 07/11/2024 Código ISIN: BREAGLCTF004 Quantidade de cotas emitidas: 1.540.000,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Títulos e Valores Mobiliários / Segmento de Atuação: Outros / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BANCO DAYCOVAL S.A. Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 238.455,71 Taxa de performance a pagar: 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00 Adiantamento por venda de imóveis: 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: 0,00 Provisões para contingências: 0,00 Outros valores a pagar: 267,53 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00 Total dos Passivos: 238.723,24

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

-1.629.182,14

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: NEST EAGLE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 54.422.883/0001-57 Data de Funcionamento: 07/11/2024 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 214.808,26 Total dos Passivos: 214.992,72

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A convocação da Assembleia Geral de Cotistas será realizada por meio de e-mail, conforme detalhado no relatório. Em 2024, o desempenho dos FIIs foi positivo, impulsionado por fatores como a recuperação econômica gradual, redução das taxas de juros e a busca dos investidores por alternativas de renda. Em 2025, a perspectiva é de um cenário mais moderado, com oportunidades específicas, mas também com desafios devido a possíveis ajustes econômicos e fiscais. A atratividade dos FIIs como alternativa de renda passiva deve persistir, desde que o ambiente macroeconômico continue favorável. A relação de ativos imobiliários do FII apresentou valorização de 0,00% em 2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório