DVLP11
Gestão/administradora: Definida · BANCO DAYCOVAL S.A.
R$ 150,29
ÚLTIMO DIVIDENDO-
R$ 149,67
PATRIMÔNIOR$ 102.934.849,17
1,00
VALOR DE MERCADOR$ 103.362.305,69
-
DIVIDENDOS (12M)-
306
Nº DE COTAS687.752
Indicadores Quantitativos
iSensibilidade à Selic
i1,26%
Índice de alavancagem
i0,00%
Distância da máxima (12m)
i0,00%
Vacância média
i-
Inadimplência média
i-
Histórico do Fundo
Simulação rápida
Ver simulação completa6 meses
Tendo investido R$ 100,00 em 30/12/2025, na data final 27/01/2026 o valor seria: R$ 100,40.
Sem reinvestimento: R$ 100,40 (+0,40%)Com reinvestimento: R$ 100,40 (+0,40%)1 ano
Tendo investido R$ 100,00 em 11/03/2025, na data final 27/01/2026 o valor seria: R$ 115,59.
Sem reinvestimento: R$ 115,59 (+15,59%)Com reinvestimento: R$ 115,59 (+15,59%)2 anos
Tendo investido R$ 100,00 em 28/08/2024, na data final 27/01/2026 o valor seria: R$ 148,13.
Sem reinvestimento: R$ 148,13 (+48,13%)Com reinvestimento: R$ 148,13 (+48,13%)Portfolio e Destaques
Top 5 posições (% PL)
iSK HIGIENÓPOLIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIA
28,80%
JGP7 SPE INCORPORADORA LTDA
27,14%
PANORAMA LAST MILE SBC FII
11,27%
JGP5 SPE INCORPORADORA LTDA
10,12%
HEDGE PALADIN DESIGN OFFICES FII DE Resp LTDA
9,03%
Mix do portfolio
iParticipações
71,12%
Fundos
27,33%
Ativos financeiros
1,54%
Imóveis
0,00%
Concentração (Tijolo e Papel)
iTijolo: 28,80% (Concentração moderada) • 0,00% do portfolio
Papel: 40,42% (Muito concentrado) • 28,88% do portfolio
Carteira financeira (Fundos + Ativos financeiros, sobre patrimônio)
iCarteira financeira: 28,88%
Participações societárias (fora da carteira financeira): 71,12%
Exposição IPCA + IGPM: Não informado
Vencimento até 12m (da carteira financeira): Não informado
Resumo de Caixa
Ver detalhesCobertura de obrigações em 8,43x, com folga líquida em alta (R$ 6,01 mi).
Resumo para Tijolo (0,00% do portfolio)
Ver detalhes0 de 0 imóveis com vacância, 0 de 0 imóveis com inadimplência, mix contratual sem leitura disponível.
Resumo para Papel (28,88% do portfolio)
Ver detalhesCarteira com foco em crédito e fundos, indexador dominante não informado, e 0,00% com vencimento até 12 meses.
Últimos relatórios gerenciais
Ver todos os relatóriosSimulação de investimento em DVLP
Visão direta de quanto o investimento valeria hoje para períodos como 6 meses, 1 ano, 2 anos e também para datas personalizadas.
6 meses
03/12/2025R$ 100,40
+0,40%Sem reinvest.: R$ 100,40 (+0,40%)1 ano
03/06/2025R$ 100,40
+0,40%Sem reinvest.: R$ 100,40 (+0,40%)2 anos
03/06/2024R$ 148,13
+48,13%Sem reinvest.: R$ 148,13 (+48,13%)5 anos
04/06/2021R$ 148,13
+48,13%Sem reinvest.: R$ 148,13 (+48,13%)10 anos
05/06/2016R$ 148,13
+48,13%Sem reinvest.: R$ 148,13 (+48,13%)máximo histórico
28/08/2024R$ 148,13
+48,13%Sem reinvest.: R$ 148,13 (+48,13%)Tendo investido R$ 100,00 em 03/06/2025 (1 ano atrás), na data final 03/06/2026 o valor seria: R$ 100,40 com dividendos reinvestidos.
Sem reinvestimento de dividendos: R$ 100,40 (+0,40%). Com reinvestimento: R$ 100,40 (+0,40%).
R$ 100,40
+0,40%R$ 100,40
+0,40%Evolução de liquidez de DVLP
306
663.375
R$ 202.880
01/12/2025
Cadastro do fundo (CNPJ 42537601000188)
1402
SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
FII
Em Funcionamento Normal
BANCO DAYCOVAL S.A.
PORTOFINO GESTÃO DE RECURSOS LTDA.
73114965.25
30/09/2024
26/10/2021
Classes e subclasses
SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Registro 3475842537601000188
-
102934849.17
30/04/2026
Subclasses
SUBCLASSE A - FOF JIVE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse AOA4N1753792725SUBCLASSE B - FOF JIVE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse AX2WG1753792996SUBCLASSE C - FOF JIVE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse HBM7N1754569906SUBCLASSE B - FOF JIVE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse M6UDY1754569772SUBCLASSE A - FOF JIVE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse NNZOM1754569486SUBCLASSE B DA CLASSE ÚNICA DO CATUAÍ VISTA FL FII
Subclasse 4MADQ1762189248SUBCLASSE A DA CLASSE ÚNICA DO CATUAÍ VISTA FL FII
Subclasse PQRNL1762188839Cotas da subclasse B - OXIGÊNIO 2 F.I.I. - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse 45TVS1759933644Cotas da subclasse A - OXIGÊNIO 2 F.I.I. - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse FPWQC1759933066Cotas da subclasse C - OXIGÊNIO 2 F.I.I. - RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse SYE9I1759933747SUBCLASSE SÊNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM II - RESP LTDA
Subclasse AYGSF1770400529SUBCLASSE SUBORDINADA JÚNIOR DA CLASSE ÚNICA DO SPGM II RESP LTDA
Subclasse NMWRP1770400780SUBCLASSE C - JHSF CAPITAL DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII RL
Subclasse XO03T1765796034SUBCLASSE A - JHSF CAPITAL DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO FII RL
Subclasse Z5J9K1765795806SUBCLASSE B DA CLASSE ÚNICA DO FACTUAL FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse FFWDR1731016238SUBCLASSE A DA CLASSE ÚNICA DO FACTUAL FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
Subclasse YD3TQ1731013544Patrimônio de DVLP
R$ 102.934.849,17
663.375
R$ 149,67
30/04/2026
Evolução de patrimônio total, nº de cotas e indicadores por cota
R$ 150,29
R$ 149,67
1,00x
Caixa de DVLP
Fonte: CVM (Informe Mensal Ativo/Passivo) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 42537601000188Caixa (valor atual)
R$ 1,54 mi
Fundos de renda fixa
R$ 1,54 mi • 99,99%
Disponibilidades
R$ 81,19 • 0,01%
Títulos e fundos (valor atual)
R$ 27,17 mi
FII
R$ 27,17 mi • 100,00%
A receber (valor atual)
R$ 69,26 mil
Outros
R$ 69,26 mil • 100,00%
Obrigações (valor atual)
R$ 190,38 mil
Taxa de administração
R$ 168,66 mil • 88,59%
Outros valores a pagar
R$ 21,72 mil • 11,41%
Fluxo e cobertura
iPortfolio de DVLP
Fonte: CVM (Informe Mensal + Informe Trimestral) | Referência: 01/12/2025 | CNPJ: 42537601000188R$ 99,29 mi
R$ 97,87 mi
R$ 99,48 mi
R$ 190,38 mil
Composição do portfolio (valores absolutos)
iComposição positiva (ativos)
R$ 99,48 mi
Participações societárias
71,07%
R$ 70,70 mi
Fundos investidos
27,31%
R$ 27,17 mi
Caixa e liquidez
1,54%
R$ 1,54 mi
Valores a receber
0,07%
R$ 69,26 mil
Obrigações/passivos
R$ 190,38 mil
Valores a pagar
100,00%
R$ -190,38 mil
Modo de analise: Tijolo
Resumo geral, Sentimento geral e mais 4 indicadores
Tipos: Todos • 57 relatorios29/05/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Aviso aos Cotistas - 29/05/2026
Resumo geral
Para o mês de maio de 2026, o Administrador comunicou que não haverá distribuição de rendimentos, pois o Fundo não apresentou resultado.
Geral Sent.
Proventos
Nao informado no relatorio
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
Não informado no relatório
Vacância / inadimplência Sent.
-13/05/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Informe Mensal - 04/2026
Resumo geral
O relatório mensal refere-se ao SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 42.537.601/0001-88, de regime determinado com encerramento em 30/06. O fundo é classificado como Tijolo, com gestão definida, e atende investidores qualificados e profissionais. O mercado de negociação das cotas é o MB, administrado por BANCO DAYCOVAL S.A. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 69.263,73. O passivo inclui rendimentos a distribuir (0,00), taxa de administração a pagar (171.948,19), taxa de performance a pagar (0,00), e outros valores a pagar de 1.498.294,96. O total dos passivos é de 1.670.243,15. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/04/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Aviso aos Cotistas - 30/04/2026
Resumo geral
O administrador do Fundo SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO informa que, referente ao mês de abril de 2026, não haverá distribuição de rendimentos. A ausência de distribuição se deve à falta de resultado financeiro do fundo no período. O administrador é o BANCO DAYCOVAL, com sede na Avenida Paulista, em São Paulo. O fundo é administrado por este banco, que possui autorização da CVM para a atividade de administração de carteira de valores mobiliários. Conforme o regulamento, a distribuição de lucros semestrais pode ser antecipada mensalmente pelo administrador. O CNPJ do fundo é 42.537.601/0001-88 e o CNPJ do administrador é 62.232.889/0001-90. - sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
=Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/04/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) Liberacao de Negociacao das Cotas - 29/04/2026 (R)(N)
Resumo geral
O relatório detalha a liberação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT, com CNPJ 42.537.601/0001-88, administrado por BANCO DAYCOVAL S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). A responsável pela informação é Stephanie Christiny Costa Martins, cujo telefone é 1131381287 e e-mail [[emailprotected]]. O pregão é denominado FII DVLP, com código ISIN BRDVLPCTF003 e ticker DVLP11. Trata-se de uma oferta secundária com encerramento em 31/12/2021. A emissão é da série única, tipo ICVM 476, com início da negociação em 06/05/2026. Foram integralizadas 58.258 cotas, com valor unitário de R$ 100,00, totalizando R$ 5.825.800,00. Houve uma chamada de capital, com 30.006 cotas subscritas, mas sem retratamento. A negociação ocorre na Bolsa, sem apresentação de prospecto para investidores em geral. Sentimento geral: Neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-29/04/2026
Formulário de Liberação para Negociação das CotasFormulário de Liberação para Negociação das Cotas
Resumo geral
O relatório refere-se à Liberação para Negociação de Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Speciale Real Estate Development Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (CNPJ: 42.537.601/0001-88), administrado por Banco Daycoval S.A. (CNPJ: 62.232.889/0001-90), com responsabilidade pela informação a Stephanie Christiny Costa Martins (telefone: 1131381287, e-mail: [[emailprotected]]). O Fundo está relacionado ao nome de pregão FII DVLP. A oferta é classificada como secundária, com início da revenda. O código ISIN da cota é BRDVLPCTF003 e o ticker é DVLP11. A emissão é a primeira, de série única, e se enquadra na ICVM 476. A data de encerramento é 31/12/2021. A integralização de 58.258 cotas foi realizada em 11/03/2026. O valor da cota é de R$ 100,00, totalizando um montante final de R$ 5.825.800,00. Houve uma chamada de capital, com 70.799 cotas subscritas. Não houve retratação. A negociação ocorre na Bolsa. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. Sentimento geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-13/04/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - AGO - Ata da Assembleia - 13/04/2026 13:00
Resumo geral
A Assembleia Geral Ordinária do Speciale Real Estate Development Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada foi realizada em 13 de abril de 2026, por meio de correspondência eletrônica. O Administrador, BANCO DAYCOVAL S.A., comunicou a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2025, sem ressalvas ou restrições. A ata da assembleia, disponível nos sites do Administrador (www.daycoval.com.br) e da CVM (www.cvm.gov.br), formalizou a decisão dos cotistas presentes. Vitor Domingues Sobral presidiu a mesa, com Karine Ralheanco Amorim de Sá como secretária. O Administrador informará o resumo das decisões aos cotistas do Fundo. - sentimento_geral: positivo
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-13/04/2026
AGOAGO
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre o SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pelo Banco Daycoval S.A. As demonstrações contábeis referem-se aos exercícios findos em 30 de junho de 2025 e 2024. A avaliação de algumas empresas envolveu o uso de Equity Value, como no caso da SK Higienópolis Empreendimentos Imobiliários LTDA., avaliada em R$ 118.599 em 30 de junho de 2025. As SPEs JGP 5 Incorporadora SPE LTDA. e JGP 7 Incorporadora SPE LTDA. foram avaliadas com PL Ajustado de R$ 19.347 e R$ 50.945, respectivamente, por meio da Abordagem dos Ativos (Patrimônio Líquido a Mercado) e Método Comparativo de Dados de Mercado. O Fundo possui investimento em Tellus Residencial II e Participações S.A., cujos projetos imobiliários se encontravam em fase de aprovação ou execução inicial na data-base. A homogeneização dos dados coletados envolveu tratamentos matemáticos para ponderar variáveis como localização, área, padrão construtivo, topografia e fator de oferta. - sentimento_geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-13/04/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Informe Mensal - 03/2026
Resumo geral
SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 42.537.601/0001-88, apresenta um cenário com o código ISIN BRDVLPCTF003 e 721.633,00 cotas emitidas. O fundo possui classificação Tijolo, subclassificação Desenvolvimento, gestão Definida e atua em um segmento de atuação Multicategoria, sendo exclusivo e com cotistas sem vínculos familiares ou societários. O prazo de duração é determinado, com encerramento em 01/12/2029, e o encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas no mercado MB, administradas por BANCO DAYCOVAL S.A. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis em R$ 0,00 e outros valores a receber em R$ 68.945,46. No passivo, destacam-se rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 180.140,69 e outros valores a pagar em R$ 68.298,69. O total dos passivos é de R$ 248.439,38. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o total das garantias prestadas. Sentimento geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-31/03/2026
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
O relatório detalha os requisitos de divulgação de diversas informações, como a descrição dos direitos que o fundo detém sobre os imóveis, ônus e garantias que recaem sobre eles, e o prazo para conclusão do empreendimento. As notas explicam o cálculo do resultado financeiro, diferenciando-o do resultado contábil, e esclarecem que o resultado financeiro representa o efeito caixa das receitas e despesas. Quanto a mudanças em fatores de risco, índices de vacância, ou preço médio, estas informações não estão disponíveis no material fornecido.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-31/03/2026
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
O relatório informa que não haverá distribuição de rendimentos para o mês de março de 2026, pois o fundo não apresentou resultado nesse período. O administrador do fundo é o Banco Daycoval, localizado em São Paulo. A distribuição de lucros, conforme o regulamento do fundo, pode ser antecipada mensalmente pelo administrador. O fundo é denominado SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e seu CNPJ é 42.537.601/0001-88. O administrador, Banco Daycoval, possui CNPJ 62.232.889/0001-90. - sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-11/03/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Informe Mensal - 02/2026
Resumo geral
O relatório mensal referente a SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO apresenta um cenário financeiro com contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 0,00 e outros valores a receber de R$ 69.309,02. O passivo total é de R$ 188.550,64, composto por rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 163.755,80 e outros valores a pagar de R$ 24.794,84. O fundo possui um prazo de duração determinado até 01/12/2029 e encerramento do exercício social em 30/06. O mercado de negociação das cotas é o MB, sendo administrado por BANCO DAYCOVAL S.A. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O sentimento geral do relatório é neutro.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-27/02/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Aviso aos Cotistas - 27/02/2026
Resumo geral
Não haverá distribuição de rendimentos referentes a fevereiro de 2026, pois o fundo não apresentou resultado nesse período. O administrador do fundo é o Banco Daycoval, localizado na Avenida Paulista, nº 1.793, Bela Vista, em São Paulo. O fundo é denominado SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e seu CNPJ é 42.537.601/0001-88. O regulamento do fundo prevê a possibilidade de distribuição antecipada dos lucros semestrais pelo administrador. - sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Proventos devem ser suspenso
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-24/02/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Demonstracoes Financeiras - 30/06/2025
Resumo geral
O relatório apresenta as demonstrações contábeis do SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO até 30 de junho de 2025 e 2024. As avaliações incluem a SK Higienópolis Empreendimentos Iobiliários LTDA. com Equity Value de R$ 118.599, e as SPEs JGP 5 Incorporadora SPE LTDA. e JGP 7 Incorporadora SPE LTDA., com PL Ajustado de R$ 19.347 e R$ 50.945, respectivamente. Os dados foram homogeneizados, ponderando variáveis como localização, área, padrão construtivo, topografia e fator de oferta. O Fundo possui investimento em Tellus Residencial II e Participações S.A., cujos projetos imobiliários encontravam-se em fase de aprovação ou em estágio inicial de execução. As avaliações foram realizadas utilizando Abordagem dos Ativos (Patrimônio Líquido a Mercado) e Método Comparativo de Dados de Mercado. Eventos ou condições futuras podem afetar a continuidade operacional do Fundo. - sentimento geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-13/02/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Informe Trimestral - 31/12/2025
Resumo geral
O relatório apresenta informações sobre ativos financeiros, incluindo Fundos de Investimento Imobiliário (FII), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Letras Imobiliárias Garantidas (LIG). Também inclui dados sobre Aquisições e Alienações de terrenos e imóveis. Os FIIs listados são Hedge Paladin Design Offices FII, Cyrela Desenvolvimento Logístico FII, Panorama Last Mile SBC FII e Yuca FII. As sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII são JGP5 SPE Incorporadora LTDA, JGP7 SPE Incorporadora LTDA, SK Higienópolis Empreendimentos Imobiliários e Tellus Residencial II e Participações LTDA. Outros fundos de investimento incluem Daycoval Títulos Públicos I FIRF. Os Ativos mantidos para as Necessidades de Liquidez incluem Disponibilidades, Títulos Públicos, Títulos Privados e Fundos de Renda Fixa, com um valor total de R$ 81,19 e R$ 1.535.685,59 respectivamente. Não há informações apresentadas sobre Rentabilidade Garantida, Rentabilidade Efetiva no período sob a vigência de garantia, Aquisições ou Alienações de terrenos e imóveis.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-12/02/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Informe Mensal - 01/2026
Resumo geral
O relatório mensal refere-se ao SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 42.537.601/0001-88. O fundo possui um prazo de duração determinado até 01/12/2029 e encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas no MB. O administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Contas a receber por venda de imóveis: 0,00. Outros valores a receber: 68.957,39. Rendimentos a distribuir: 0,00. Taxa de administração a pagar: 176.044,52. Taxa de performance a pagar: 0,00. Obrigações por aquisição de imóveis: 0,00. Adiantamento por venda de imóveis: 0,00. Adiantamento de valores de aluguéis: 0,00. Obrigações por securitização de recebíveis: 0,00. Instrumentos financeiros derivativos: 0,00. Provisões para contingências: 0,00. Outros valores a pagar: 23.377,33. Provisões por garantias prestadas: 0,00. Total dos passivos: 199.421,85. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00. Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00. Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00. Sentimento geral: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/01/2026
NotíciaFII DVLP (DVLP) 42.537.601/0001-88 - Aviso aos Cotistas - 30/01/2026
Resumo geral
O relatório informa que não haverá distribuição de rendimentos para o mês de janeiro de 2026, devido à ausência de resultado financeiro no Fundo. O administrador é o BANCO DAYCOVAL. O Fundo SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado por este banco, conforme estabelecido no Regulamento do Fundo. A distribuição de lucros pode ser antecipada mensalmente pelo administrador. - sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
=Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-22/01/2026
Formulário de Liberação para Negociação das CotasFormulário de Liberação para Negociação das Cotas
Resumo geral
O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 42.537.601/0001-88), administrado por BANCO DAYCOVAL S.A. (CNPJ: 62.232.889/0001-90). A responsável pela informação é Stephanie Christiny Costa Martins, cujo telefone é 1131381287 e e-mail é [[emailprotected]]. A oferta é do tipo ICVM 476, com data de encerramento em 31/12/2021. O código ISIN da cota é BRDVLPCTF003, ticker DVLP11, número da emissão 1 e série única. Foram integralizadas 40.793 cotas, com valor unitário de R$ 100,00, totalizando R$ 4.079.300,00. Houve uma chamada de capital e, apesar de 88.264 cotas terem sido subscritas, não houve retratação. A negociação ocorrerá na Bolsa. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/12/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
O fundo SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, CNPJ 42.537.601/0001-88, possui 663.375 cotas emitidas e é classificado como Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Definida e Multicategoria. Seu prazo de duração é determinado, com término em 01/12/2029, e o encerramento do exercício social ocorre em 30/06. O fundo é administrado por BANCO DAYCOVAL S.A. e negociado no mercado MB. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber representam R$ 69.264,09. Os rendimentos a distribuir são R$ 0,00, e a taxa de administração a pagar é de R$ 168.659,39. Outros valores a pagar somam R$ 21.723,45. O total dos passivos é de R$ 190.382,84. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00. Sentimento: neutro
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-28/11/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/11/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-31/10/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/10/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Nome do Fundo/Classe: SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 42.537.601/0001-88 Data de Funcionamento: 30/06/2023 Público Alvo: Investidor Qualificado e Profissional Código ISIN: BRDVLPCTF003 Quantidade de cotas emitidas: 663.375,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo, Desenvolvimento, Definida, Multicategoria Prazo de Duração: Determinado, 01/12/2029 Encerramento do exercício social: 30/06 Mercado de negociação das cotas: MB Entidade administradora de mercado organizado: Nome do Administrador: BANCO DAYCOVAL S.A. Contas a Receber por Venda de Imóveis: R$ 0,00 Outros Valores a Receber: R$ 135.505,42 Total dos Passivos: R$ 1.784.993,27 Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/10/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/09/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/09/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/09/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-29/08/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/08/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-31/07/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/07/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/06/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/06/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-17/06/2025
Formulário de Liberação para Negociação das CotasFormulário de Liberação para Negociação das Cotas
Resumo geral
Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 42.537.601/0001-88 e administrado pelo BANCO DAYCOVAL S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). O responsável pela informação é Julia Beatriz Bezerra Oliveira, com telefone 1131381287 e e-mail [[emailprotected]]. A oferta é para a cotas DVLP11, com código ISIN BRDVLPCTF003 e data de encerramento 31/12/2021. A liquidação da cotas é feita por meio do código ISIN BRDVLPR03M18. O número total de cotas integralizadas é de 63.174, com valor unitário de R$ 100,000000000000000 e montante final de R$ 6.317.400,00. Há uma chamada de capital, com 129.057 cotas subscritas. Não houve retratação. A negociação ocorre na Bolsa.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/06/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Nome do Fundo/Classe: SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 42.537.601/0001-88 Data de Funcionamento: 30/06/2023 Público Alvo: Investidor Profissional Código ISIN: BRDVLPCTF003 Quantidade de cotas emitidas: 622.392,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Venda/Segmento de Atuação: /Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Determinado Data do Prazo de Duração: 01/12/2029 Encerramento do exercício social: 30/06 Mercado de negociação das cotas: MB Entidade administradora de mercado organizado: Nome do Administrador: BANCO DAYCOVAL S.A. Total dos Passivos: 1.771.224,17
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/06/2025
Informe Anual EstruturadoInforme Anual Estruturado
Resumo geral
O fundo imobiliário SPECIALE REAL ESTATE DEVELOPMENT FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 42.537.601/0001-88, é um fundo de investimento imobiliário de atuação em multicaegoria. O gestor é o PORTOFINO GESTÃO DE RECURSOS LTDA, e o custodiente é o BANCO DAYCOVAL S.A. O fundo opera no mercado MBO, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. Em 2025, o mercado de FIIs no Brasil apresentou alta de aproximadamente 11% a 12%, impulsionada por valuations atrativos e fluxo de investidores. Para 2026, a conjuntura dependerá da trajetória fiscal e monetária, com oportunidades em recebíveis e logística e desafios em escritórios e shoppings. O fundo visa uma gestão ativa e está sujeito a riscos inerentes aos investimentos imobiliários.
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/05/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
-20/05/2025
Instrumento Particular de Alteração do RegulamentoInstrumento Particular de Alteração do Regulamento
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-20/05/2025
Regulamento-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório indica que os rendimentos do fundo, quando distribuídos aos cotistas, estão sujeitos ao Imposto de Renda na fonte com alíquota de 20%. Os ganhos de capital na alienação ou resgate das cotas também estão sujeitos a essa alíquota. Existe um risco de alterações tributárias, incluindo a criação de novos tributos, interpretação divergente das regras tributárias existentes ou a revogação de isenções. A emissão inicial de cotas ocorrerá por meio de chamada de capital, com aportes realizados no prazo de até 5 dias úteis. As cotas podem ser negociadas no mercado primário e secundário por meio do DDA, Escriturador e B3, respectivamente. A negociação de frações das cotas é proibida. Semestralmente, a Administradora distribuirá, no mínimo, 95% dos lucros do fundo, caso haja, com base em balanço ou balancete semestral. Os cotistas são responsáveis pelo pagamento de custos, tributos e emolumentos relacionados à negociação ou transferência das cotas.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/05/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-30/04/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/04/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-31/03/2025
Aviso aos Cotistas-
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-31/03/2025
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/03/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-28/02/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório
Geral Sent.
Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-28/02/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-21/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pelo Banco Daycoval S.A., obteve deliberações importantes em relação à aquisição de ativos. A maioria dos cotistas aprovou a possibilidade de investimento em fundos de renda fixa (FIRF), fundos imobiliários (FII), fundos multimercado (FIM) e ativos financeiros emitidos pelo Administrador, Gestor ou suas Pessoas Ligadas. Adicionalmente, foi ratificada a aprovação da participação de um prestador de serviços de consultoria especializada em investimentos, incluindo sua atuação na gestão de obras e outros serviços em empreendimentos imobiliários investidos, bem como na participação de empresas como JGP5 INCORPORADORA SPE LTDA, JGP7 INCORPORADORA SPE LTDA, TELLUS RESIDENCIAL II E PARTICIPAÇÕES S.A; e SK HIGIENÓPOLIS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-20/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-20/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
O relatório convoca os cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária do Fundo, visando aprovar a possibilidade de aquisição de títulos e valores mobiliários, como Cédulas de Crédito Imobiliário ou Certificados de Recebíveis Imobiliários, provenientes de ofertas públicas. A aquisição pode ser realizada pelo Administrador, Gestor ou suas Pessoas Ligadas, sempre em conformidade com a regulamentação aplicável. A Assembleia será conduzida de forma não presencial, por meio de consulta formal. A aprovação seletiva de Ativos Conflitados é necessária, com critérios definidos no Anexo Normativo III da Resolução CVM 175. A reunião será convocada pela Administradora, com a Gestão de Recursos Ltda. atuando como solicitante.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-05/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-05/02/2025
AGEAGE
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/02/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-31/01/2025
Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-01/01/2025
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
-31/12/2024
Informe Trimestral EstruturadoInforme Trimestral Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
-Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
-01/12/2024
Informe Mensal EstruturadoInforme Mensal Estruturado
Resumo geral
Não informado no relatório.
Geral Sent.
=Proventos
Não informado no relatório
Proventos Sent.
Vacância / inadimplência
-
Vacância / inadimplência Sent.
-03/02/2024
Outros Comunicados Não Considerados Fatos RelevantesOutros Comunicados Não Considerados Fatos Relevantes
Resumo geral
Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.
Geral Sent.
=Proventos
Valor dos proventos deve permanecer inalterado
Proventos Sent.
-Vacância / inadimplência
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Vacância / inadimplência Sent.
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