Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

As demonstrações contábeis cuja auditoria não contiver opinião modificada podem ser consideradas automaticamente aprovadas caso a Assembleia não seja instalada devido à ausência de Cotistas. Os Cotistas podem votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que a manifestação de voto seja recebida antes do início da Assembleia e a possibilidade esteja expressa na convocação. Apenas Cotistas inscritos no registro, seus representantes legais e procuradores constituídos há menos de um ano podem votar. Informações adicionais sobre o Fundo podem ser consultadas no site da Administradora. A Classe exercerá seu direito de voto em observância aos princípios e à política de voto da Gestora. A Administradora disponibiliza canais de atendimento, incluindo SAC, Central de Atendimento para Pessoas com Deficiência, Alô CAIXA, Serviço Ouvidoria CAIXA. Fica eleito o foro da Seção Judiciária de São Paulo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em períodos de alta do IFIX, fundos FOFs e FIIs multiestratégia tendem a apresentar retornos superiores ao índice, devido à valorização das cotas dos FIIs e à capacidade dos gestores em realizar giros de portfólio com maior eficiência. Esses fundos, por vezes, negociam com desconto em relação ao valor patrimonial, um fenômeno chamado de "duplo desconto". As carteiras com maior alocação em tijolo apresentam um potencial de retorno total atrativo diante das expectativas de queda da taxa de juros em 2026. Alguns fundos apresentam coeficiente beta superior a 1,0. O potencial de apreciação do CXRI11 é de 45,1%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal do CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONDSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 17.098.794/0001-70, apresenta um panorama financeiro do fundo. O fundo tem um público alvo de investidores em geral e emite 1.575.760 cotas. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 5.980,70. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 976.971,20 e uma taxa de administração a pagar de R$ 137.052,87. Não há valores significativos em taxa de performance, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos ou obrigações por securitização. Outros valores a pagar são de R$ 70.672,71. O total de passivos é de R$ 1.184.696,78. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, divulgou informações referentes ao período de fevereiro de 2026. O responsável pela informação é a GN Administração Fundos de Investimento, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 2220.1866. O código ISIN do fundo é BRCXRICTF003, e o código de negociação é CXRI11. A data-base para o provento é 02/02/2026, com valor de R$0,62 por unidade. O pagamento será realizado em 11/02/2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação vigente. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo CXRI11 encerrou 2025 com um desempenho de 22,6% na cota patrimonial + dividendos, superando o retorno do IFIX no mesmo período. Os setores de logística e varejo contribuíram positivamente para esse desempenho. A diferença do dividend yield do IFIX em comparação com o cupom da NTN-B longa encerrou o ano em 4,3%, acima da média histórica de 3,9%. O cenário eleitoral pode trazer volatilidade no curto prazo, mas fundos imobiliários com ativos de alta qualidade e gestão qualificada ainda são oportunidades para investidores que buscam renda e ganho de capital. A Selic deve encerrar 2026 em 12,25% a.a., representando um corte acumulado de juros de aproximadamente 275 pontos-base. O fundo distribui seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.098.794/0001-70, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CNPJ 00.360.305/0001-04). A informação foi divulgada em 02/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRCXRICTF003 e o código de negociação é CXRI11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,6, com data de pagamento em 13/01/2026, referente ao período de referência de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados de um fundo de fundos de investimento imobiliário, CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.098.794/0001-70. O fundo tem como público alvo investidores em geral e, até o mês de referência, possuía 1.575.760 cotas emitidas. As contas a receber por venda de imóveis são nulas, enquanto outros valores a receber totalizam R$8.072,43. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$945.456,00, com uma taxa de administração a pagar de R$140.918,09. Não há informações sobre taxa de performance, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos ou securitização. Outros valores a pagar somam R$62.672,94. O total de passivos é de R$1.149.047,03. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é nulo. Não informado no relatório.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 945.456,00 Taxa de administração a pagar: 140.918,09 Taxa de performance a pagar: 0,00 Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário CXRI11 apresenta uma oportunidade de investimento com possível valorização devido ao seu preço de cota atual estar abaixo do valor patrimonial, refletindo um desconto (deságio). O portfólio do fundo inclui diversas FIIs que também negociam com desconto em relação às suas cotas patrimoniais. Nos últimos 12 meses, o fundo registrou resultados positivos, com um resultado acumulado por cota de R$ 0,52 nos últimos 12 meses, com distribuição de 929.698 por cota. A distribuição é definida como mínimo 95% dos lucros auferidos, podendo ser retida em caixa para investimentos. O volume negociado médio diário é de 86.262,07. O giro da cota negociada é de 18,91% nos últimos 12 meses.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, apresenta um provento de R$0,59 por unidade para o período de referência 10/2025. O pagamento está programado para 12/2025. O fundo possui código ISIN BRCXRICTF003 e código de negociação CXRI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para recebimento do procente é 03/11/2025. A responsável pela informação é a GN Administração Fiduciária, com telefone de contato 11 2220.1866.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Caixa Rio Bravo Fundo de Fundos distribuiu R$ 0,59 por cotas no mês, correspondendo a um dividend yield de 10,6%. A reserva de resultado do fundo é de R$ 0,14 por cotas, proporcionando conforto para futuras distribuições. A estratégia do fundo concentra-se em FIIs de tijolo (77,8%) e FIIs de CRI (17,1%). Em outubro, houve aumento na participação em Tellus Properties e Icatu Vanguarda GRU Logístico. Houve venda parcial de RioBravoRendaVarejo para ajustar o limite estabelecido. O resultado do período foi de R$ 0,41 por cotas, com um rendimento por cotas de R$ 0,59. O resultado acumulado por cotas é de -R$ 0,18 no período de 12 meses. O resultado apresentado é em regime de caixa e não auditado.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.098.794/0001-70 e Administrador CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CNPJ 00.360.305/0001-04). A GN Administração Fiduciária é responsável pela informação, contatada através do telefone 11 2220.1866. A informação foi emitida em 01/10/2025. O período de referência para o procente é 09/2025. O valor do procente é de R$ 0,59 por unidade. A data de pagamento é 10/10/2025. O código ISIN é BRCXRICTF003 e o código de negociação é CXRI11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em abril, houve uma reavaliação das estratégias do fundo CXRI11, resultando em alterações na alocação da carteira. A posição em Renda Fixa diminuiu para 10,1%, enquanto RBVA11, MXRF11 e BTLG11 ainda representam uma parcela significativa da carteira, em 9,7%, 9,4% e 5,8% respectivamente. A alocação em outros FIIs também foi revisada, com variações percentuais. O fundo apresenta um potencial de upside de 56,9%, com uma expectativa de valorização. Os resultados dos últimos 12 meses indicam um desempenho positivo, com rendimentos distribuídos e um resultado por cota acima de 5%. A vacância e o preço médio das cotas não foram especificados. O resultado apresentado é em regime de caixa e não auditado.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, teve pagamento de proventos em 10/09/2025. O valor do provento pago por unidade é de R$ 0,59. O período de referência para o cálculo do provento é agosto de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 01/09/2025. O código ISIN do fundo é BRCXRICTF003 e o código de negociação é CXRI11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA RIO BRAVO FII, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, teve um valor de provento de R$0,59 por unidade. O pagamento do provento está programado para 12/08/2025, referente ao período de referência de julho de 2025. O fundo possui código ISIN BRCXRICTF003 e código de negociação CXRI11. A administração declara que o fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 01/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha um cenário doméstico com desafios fiscais e inflacionários, incluindo uma expectativa de arrecadação de R$11,5 bilhões em 2025. A taxa Selic permanece em 15,0%a.a., com expectativa de manutenção até o final do ano. A atividade econômica apresenta desaceleração, impactada por uma queda no IBC-Br e no agropecuária. O mercado de trabalho permanece aquecido, com taxa de desemprego em 5,8%. No cenário externo, a disputa comercial entre EUA e outros países gera incertezas. A alocação atual do fundo é de 21,4% em ativos, com média histórica de 24,9%. É recomendado que os investidores leiam atentamente o prospecto e regulamento do fundo, e os investimentos não são garantidos e não são segurados pelo FGC.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, possui CNPJ 17.098.794/0001-70 e CNPJ do Administrador 00.360.305/0001-04. A GN Administração Fiduciária é responsável pela informação, com telefone de contato 11 2220.1866. A data da informação é 01/07/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,59. A data do pagamento é 11/07/2025, referente ao período de referência de 06/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRCXRICTF003 e o código de negociação é CXRI11. A data-base para o pagamento do provento é 01/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os fundos imobiliários discutidos negociam com descontos em relação aos seus valores patrimoniais, com descontos de 17% para fundos de tijolo e 9% para fundos de papel. O Fundo teve um resultado médio de R$0,61 por cotas e uma distribuição média de R$0,59 por cotas. A gestão do fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados, buscando previsibilidade de pagamentos. A legislação exige uma distribuição semestral mínima de 95% dos lucros em regime caixa. A alocação de recursos está em 30% para fundos administrados ou geridos pela Rio Bravo e 21,8% como média histórica. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Classe única do CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA é um condomínio fechado com prazo indeterminado, iniciado em 1º de janeiro e com término em 31 de dezembro. A classe destina-se a investidores em geral, tanto pessoas físicas quanto jurídicas. A política de investimento foca na aquisição de Cotas de FIIs, investindo inicialmente em Ativos de Renda Fixa. As demonstrações contábeis são consideradas aprovadas automaticamente se a assembleia não for instalada. Os cotistas podem votar por comunicação escrita ou eletrônica, desde que cumpram as formalidades estabelecidas. A sede para ações judiciais é a Seção Judiciária de São Paulo. A CAIXA oferece canais de atendimento através do SAC (0800 726 0101), Central de Atendimento para Pessoas com Deficiência Auditiva e de Fala (0800 726 2492), Alô CAIXA (4004 0 104 ou 0800 104 0 104) e Serviço Ouvidoria CAIXA (0800 725 7474). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, possui CNPJ 17.098.794/0001-70 e 00.360.305/0001-04, respectivamente. A GN Administração Fiduciária é responsável pela informação, com telefone de contato 11 2220.1866. A data da informação é 02/06/2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O valor do provento por unidade é de R$0,59. O período de referência do provento é 05/2025. A data de pagamento do provento é 11/06/2025. O código ISIN é BRCXRICTF003 e o código de negociação é CXRI11. A data-base para o direito ao provento é 02/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os fundos imobiliários apresentam uma relação P/VP descontada, sugerindo potencial de apreciação. Os fundos de tijolo negociam com um desconto médio de 17%, enquanto os fundos de papel apresentam um desconto de 9%, representando um dos maiores níveis de deságio observados desde 2012. A alocação de recursos para fundos administrados ou geridos pela Rio Bravo é de 30% e 23,1% atualmente, com uma média histórica de 24,9%. A estratégia de alocação se baseia em um foco de 14,4% e 0,2%. Não informado no relatório. Os investidores são alertados para ler cuidadosamente o prospecto e o regulamento do fundo, e a rentabilidade passada não garante resultados futuros. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Caixa Econômica Federal, como Administradora do CAIXA Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário, está conduzindo uma Consulta Formal sobre as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Os cotistas podem exercer seu voto até as 12h do dia 30 de abril de 2025, através do portal Área do Investidor da B3 ou por e-mail para geafi06@caixa.gov.br. Para votar, é necessário apresentar documento de identificação com CPF, documentos da pessoa jurídica (se aplicável) e documentos de identificação dos representantes legais. A votação será realizada com base no número de cotas detidas e na maioria dos votos dos cotistas presentes, conforme o Regulamento do Fundo. A participação é incentivada para a tomada de decisões sobre a saúde financeira do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em abril de 2025, o cenário fiscal e inflacionário apresenta um resultado primário de R$38,2 bilhões acima da meta, exigindo um esforço fiscal de R$118 bilhões. A taxa de desemprego no trimestre atingiu 7,0%, impulsionada pelo aumento real médio dos salários. A inflação acumulada de 5,48% ainda está acima da meta. O IBC-Br registrou alta de 0,4% devido ao crescimento do agronegócio. Nos EUA, foram implementadas tarifas recíprocas, impactando o mercado. A carteira do fundo CXRI11 passou por reavaliação, ajustando as alocações estratégicas, táticas e high yield. A alocação média histórica é de 24,9%, com 86,5% em alocações estratégicas e 13,3% em alocações high yield. A Rio Bravo possui 30% da carteira, com outros gestores representando 1,6% do total.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em março de 2025, o IFIX apresentou alta de 6,14% no acumulado de um ano, com destaque para o segmento de FIIs de shopping (+8,4%) e multiestratégia (+7,1%). Nos últimos 12 meses, o volume negociado foi de R$ 15.063.001,57 e o volume médio diário negociado de R$ 60.737,91. O giro de cotas foi de 13,47%. A presença em pregões foi de 98,80%. No período de 12 meses, o volume negociado cresceu para R$ 15.063.001,57. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, teve um provento de R$0,59 por unidade. O período de referência para este provento foi de fevereiro de 2025. A data de pagamento do provento é 14/03/2025. O valor do provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é a GN Administração Fiduciária, e o contato pode ser feito através do telefone 11 2220.1866. O código ISIN do fundo é BRCXRICTF003 e o código de negociação é CXRI11. A data-base para o recebimento do provento é 05/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em fevereiro de 2025, o IFIX apresentou recuperação com alta de 3,34% devido ao fechamento da curva de juros real. Observou-se uma pressão de venda em massa, principalmente por pessoas físicas, impactando os FIIs. No janeiro, os FIIs atingiram o maior nível de desconto desde 2015/2016, com um desconto expressivo de 19%. Os FIIs de tijolo apresentaram descontos superiores aos observados em março de 2020. O volume negociado em fevereiro de 2025 foi de R$ 808.449,71 e R$ 973.083,23. O volume médio diário negociado foi de R$ 40.422,49 e R$ 23.168,65. O giro foi de 0,82% e 0,98%. A presença em pregões foi de 100% e 100,0%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório é o seguinte: O fundo imobiliário CAIXA RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - FII, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, teve um rendimento de R$0,59 por unidade, com data de pagamento em 12/02/2025. O período de referência para o cálculo do rendimento é de 01/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 03/02/2025. O código ISIN do fundo é BRCXRICTF003 e o código de negociação é CXRI11. A responsável pela informação é a GN Administração Fiduciária, e o telefone de contato é 11 2220.1866.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados sobre o Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo. O volume negociado médio diário é de R$ 54.885,29, com um giro de 11,60%. A presença em pregões é de 98,8%. O valor da cota em janeiro de 2025 é de R$ 102,00. A quantidade de cotas é de 1.575.760. A rentabilidade calculada é baseada no método da cotas ajustadas. Não informado no relatório. O relatório ressalta a importância da leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo, alertando que os investimentos não são garantidos e a rentabilidade passada não é garantia de resultados futuros.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA RIO BRAVO Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário, administrado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, possui CNPJ 17.098.794/0001-70. O período de referência do procente é 12/2024. O valor do procente por unidade é de R$ 0,59. O pagamento do procente está agendado para 13/01/2025. O código ISIN do fundo é BRCXRICTF003, e o código de negociação é CXRI11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme Lei 11.033/2004. A Administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No início de 2024, o Banco Central projetava um ciclo de afrouxamento monetário, com uma taxa Selic próxima de 9,0% ao ano e uma inflação de 3,90% ao ano. No entanto, a partir de setembro, o Copom realizou três aumentos sucessivos na taxa Selic, encerrando o ano em 12,25% ao ano. Essa mudança foi motivada por preocupações com a trajetória da inflação, a resiliência da atividade econômica, o câmbio depreciado e o aumento da dívida pública. Em 2025, o mercado espera que o Banco Central continue subindo os juros, atingindo a faixa de 15,0% ao ano. A expectativa é que os FIIs continuem apresentando bons resultados operacionais, refletindo os dividendos distribuídos. O administrador do fundo, Ricardo Troes, possui vasta experiência na CAIXA Econômica Federal, com funções de gestão e supervisão de fundos de investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Os níveis de desconto estão acentuados no mercado de fundos imobiliários. Os segmentos de lajes corporativas, shopping e agro apresentam maior descontos. A vacância impacta positivamente o resultado dos fundos imobiliários, refletindo na receita conforme as condições de carência e desconto se encerram. A alavancagem dos FIIs está controlada, em média abaixo de 15% em relação aos ativos. Espera-se que os fundos continuem realizando distribuições de dividendos consistentes. Atualmente, os percentuais de alocação por gestor são de 24,9% (média histórica). É recomendado o estudo cuidadoso do prospecto e do regulamento do fundo de investimento. Os investimentos em fundos não são garantidos e a rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

-3,7%

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância