Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O Fundo Caixa Imóveis Cooperativos (CXCO11) aguarda a conclusão de um estudo para revisão dos valores locatícios, com base em uma análise comparativa de oferta e demanda. Os laudos de avaliação dos imóveis, elaborados pela Colliers, foram recebidos em janeiro, com data-base de 31/12. Houve uma redução de 0,96% no valor do patrimônio, refletindo o cenário macroeconômico de taxas de juros elevadas e o impacto na taxa de desconto. O Fundo conta com assessoria jurídica especializada para buscar os melhores interesses dos cotistas. Após a entrega de Caxias do Sul, ajustes foram apontados para a obtenção do AVCB, inicialmente impossibilitando a assinatura do recebimento da obra. A vacância física é de 0%, com um número de 10 ativos e um patrimônio líquido de R$374.665.086,21. Os contratos de locação são na modalidade Sale and Leaseback, com vigência de 10 anos, correção anual pelo IPCA e a Caixa Econômica Federal possui opção de compra dos imóveis ao término do contrato.

Proventos

ResultadoDistribuídonomês: 92,50% ResultadoDistribuídonosemestres: 92,50% Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre ativos financeiros, incluindo fundos imobiliários e outros investimentos. Existe um Fundo de Investimento em Ações (FII) chamado BEYOND SOBERANO, com CNPJ 50.628.101/0001-80, quantidade de 4.925.420,87 e valor de R$ 6.540.339,57. Os ativos mantidos para necessidades de liquidez incluem disponibilidades no valor de R$ 999,99 e fundos de renda fixa no valor de R$ 6.540.339,57. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. As aquisições e alienações de terrenos e imóveis não possuem informações apresentadas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS, com CNPJ 38.658.984/0001-75, é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em "Multicategoria". O fundo possui 3.924.500 cotas emitidas e seu mercado de negociação é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. A administradora é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório apresenta um passivo total de R$3.041.330,89, com R$2.944.323,33 destinados a rendimentos a distribuir e R$39.158,64 em taxa de administração a pagar. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00, assim como as garantias prestadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, sob CNPJ 38.658.984/0001-75, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de 01-2026. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3164-7177. O valor do provento por unidade é de R$ 0,75, com data de pagamento prevista para 13/02/2026. O código ISIN do fundo é BRCXCOCTF003 e o código de negociação é CXCO11. O rendimento distribuído é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O ato societário de aprovação ocorreu em 30/01/2026, e a data-base para negociação com direito ao provento é a mesma data. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos (CXCO11) apresenta um portfólio de dez ativos imobiliários, todos alugados para a Caixa Econômica Federal, com taxa de vacância física de 0%. Os contratos de locação são na modalidade Sale and Leaseback, com vigência de dez anos, terminando em 25 de dezembro de 2030. Os aluguéis são corrigidos pelo IPCA, com uma correção positiva de 5,48% em abril de 2025. O fundo se compromete a realizar benfeitorias descritas nos contratos de locação e a Caixa Econômica Federal possui opção de compra dos imóveis ao término do contrato, pelo valor de mercado. O fundo iniciou suas atividades em 14 de setembro de 2020 e possui um número de 3.924.500 cotas. O valor da cota patrimonial é de R$96,30 e o valor de mercado da cota é de R$67,97. O resultado distribuído no mês foi de 131% e no semestre de 95%. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

O fundo imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS possui um CNPJ de 38.658.984/0001-75 e foi classificado como "Tijolo", com gestão ativa e atuação em um segmento multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, e a entidade administradora é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 563.781,20. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de 0,00, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe também é de 0,00. O relatório indica rendimentos a distribuir de 3.571.913,16, taxa de administração a pagar de 41.444,50 e outros valores a pagar de 55.344,50. O total dos passivos é de 3.668.702,16. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

3.571.913,16

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um pagamento de proventos referente ao período de 11-2025. O valor do provento por unidade é de R$0,70, com data de pagamento em 12/12/2025. O rendimento é isento de IR. A data-base para o recebimento do provento é 28/11/2025. O código ISIN do fundo é BRCXCOCTF003 e o código de negociação é CXCO11. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa um rendimento de R$0,70 por unidade. O pagamento está previsto para 14/11/2025, referente ao período de referência de 10-2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, respeitando as condições estabelecidas. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025. O código ISIN do fundo é BRCXCOCTF003 e o código de negociação é CXCO11. Responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um pagamento de provento programado para 14/10/2025, com valor de R$0,70 por unidade. O período de referência para o cálculo do provento é de 09-2025. O rendimento é isento de IR. A data-base para o recebimento do provento é 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRCXCOCTF003 e o código de negociação é CXCO11. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o telefone de contato é (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário possui 10 ativos, com um patrimônio líquido de R$377.887.284,37 e 3.924.500 cotas. A vacância física é de 0%. O valor da cota patrimonial é de R$95,78. O preço médio da cota no mercado é de R$59,67. O fundo é de tipo FII e tem um resultado distribuído no semestre de 89%. Os contratos de locação são da modalidade Sale and Leaseback, com vigência de 10 anos com vencimento em 25 de dezembro de 2030, e os aluguéis são corrigidos pela variação anual acumulada do IPCA ou IGPM-M. A taxa de vacância física é de 0%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBLE LIMITED CNPJ do Fundo/Classe: 38.658.984/0001-75 Data de Funcionamento: 29/12/2020 Rendimento a Distribuir: R$ 2.747.768,16 Taxa de Administração a Pagar: R$ 41.326,63 Total dos Passivos: R$ 2.838.969,02

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em 12 meses, foram distribuídos R$ 8,79 por cota, representando um dividend yield de 15,12% ao ano líquido de Imposto de Renda. O fundo encerrou o mês de agosto cotado a R$ 58,15. As obras do Edifício Filial incluem a finalização da perfuração das vigas e início da aplicação da manta asfáltica, buscando eliminar infiltrações. No Edifício Querência, o valor do Laudo Estrutural foi encaminhado à Caixa, e um aditivo para pagamento do laudo está em andamento. R$ 0,65 foi distribuído em 12 de setembro. O saldo a pagar no Edifício Filial é de R$ 807.107,65 e no Edifício Querência é de R$ - .

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., teve um valor de provento de R$ 0,655 por unidade. O pagamento está programado para 12/09/2025, referente ao período de referência de 08-2025. O rendimento é isento de IR. A data-base para o recebimento do procente é 29/08/2025. O código ISIN do fundo é BRCXCOCTF003 e o código de negociação é CXCO11. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A VVÓÓRTTXX DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS LLTTDDAA.. informou a aprovação da Consulta Formal realizada aos Cotistas no período de 18/07/2025 a 18/08/2025. A deliberação tratou da aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. O resultado da votação foi de 74.45%, que aprovou a matéria da Ordem do Dia. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Consultoria Formal refere-se à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31/12/2024. Cada cota subscrita concede um voto aos cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano. A Administradora, a Gestora, seus sócios, diretores e funcionários, além de prestadores de serviços e cotistas com conflito de interesses, estão impedidos de votar. A aquiescência expressa da maioria dos demais cotistas pode dispensar a observância das restrições de voto. O envio dos votos pode ser realizado por correio ou e-mail, seguindo as instruções detalhadas no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um procente de rendimento de R$0,655 por unidade. O pagamento do procente está previsto para 14/08/2025, referente ao período de julho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para ter direito ao procente é 31/07/2025. O código ISIN do fundo é BRCXCOCTF003 e o código de negociação é CXCO11. O responsável pela informação é Karen Miyazaki, e o telefone de contato é (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Edifício Filial está em construção, com previsão de entrega em setembro e saldo a pagar de R$ 1.047.768,98. O Edifício Querência está em fase de elaboração do laudo estrutural, com pagamento da 3ª medição já encaminhado à Caixa. Não informado no relatório o impacto de vacância e o preço médio dos imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um rendimento de R$ 1,0381 por unidade. O pagamento ocorrerá em 14/07/2025, referente ao período de junho de 2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 30/06/2025. O código ISIN do fundo é BRCXCOCTF003 e o código de negociação é CXCO11. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CXCO11, que investe em imóveis corporativos, concluiu a execução da obra do imóvel em Cuiabá e aguarda validação final. A distribuição mensal foi de R$1,03/cotas, resultando em um Dividend Yield de 1,1% e aproximadamente 13,9% ao ano. O preço da cotas fechou em R$ 61,14. A taxa Selic foi elevada para 15,0% ao ano, pressionando o mercado imobiliário e afetando negativamente a negociação do fundo. No cenário microeconômico, a cotas apresentou uma valorização contrária ao esperado. O fundo possui um portfólio de imóveis alugados à Caixa Econômica Federal, com taxa de vacância física de 0%. O imóvel de maior valor patrimonial é o Edifício Filial em Brasília– DF. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica mudanças significativas na estrutura do fundo, incluindo a alteração do nome para “Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário-Responsabilidade Limitada” e “Única Classe de Cotas do Caixa Imóveis Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada”. A alteração visa adequar o regulamento à Resolução CVM 175, com a introdução de uma responsabilidade limitada para os cotistas. Adicionalmente, o regulamento foi atualizado para incluir novas estruturas trazidas pela RCVM 175, e as correspondências aos cotistas serão enviadas exclusivamente por meios eletrônicos. A eficácia do novo regulamento entrará em vigor em 06 de junho de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o regulamento do fundo foi alterado para adequá-lo à Resolução CVM 175. A denominação do fundo e da classe mudaram para incluir o sufixo "Responsabilidade Limitada". Os direitos e deveres dos cotistas foram ajustados, e a responsabilidade dos prestadores de serviços também foi limitada. As assembleias de cotistas serão realizadas eletronicamente. As referências a informações exigidas pela Instrução CVM 472 foram removidas. A partir de 6 de junho de 2025, o novo regulamento terá eficácia. O documento está disponível para consulta no website da Vórtx Distribuidora, da Patagônia Capital e da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário em questão, o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS, possui como administrador a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O CNPJ do fundo é 38.658.984/0001-75 e o do administrador é 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 30/05/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,655, com data de pagamento em 13/06/2025, referente ao período de referência de 05-2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários LTDA., atuando em conjunto com o Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imoveis Corporativos, realizou a apuração de votos em relação a uma consulta formal de cotistas. A deliberação sobre as Demonstrações Financeiras - AGO foi reprovada, com 26.08% de votos contrários. A aprovação das contas e demonstrações contábeis foi rejeitada por 26.08% dos votos. Não informado no relatório. A Administradora e o Gestor foram autorizados a efetivar as decisões tomadas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos visa a valorização das cotas através da aquisição de ativos imobiliários e recebimentos de locação. Em dezembro de 2020, a Caixa integralizou 10 agências por meio de um contrato de Sale and Leaseback de 10 anos. A oferta pública de distribuição secundária de cotas ocorreu em março de 2021 a R$ 101,99. Em Caxias do Sul, a unidade foi finalizada pela empresa contratada e o pagamento final de R$ 277 mil será liberado em maio. A construção da torre em Cuiabá entrará na fase de finalização, restando a execução dos projetos de retrofit da fachada e do auditório, programados para 2026 e 2027. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Consultoria Formal refere-se à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Caixa Imóveis Corporativos sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31/12/2024. Cada cota subscrita corresponde a um voto. A participação é permitida para cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano. A Administradora, Gestora, sócios, diretores e funcionários da Administradora ou Gestora, empresas consideradas partes relacionadas, prestadores de serviços e cotistas com conflito de interesses não podem votar. A aquiescência expressa da maioria dos cotistas pode permitir a participação em casos específicos. O documento detalha o procedimento para votação e os canais de envio do voto (correio ou e-mail).

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS, com CNPJ 38.658.984/0001-75 e Administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, contato pelo telefone (11) 3164-7177, com data da informação 31/03/2025. O período de referência do procente é 03-2025. O valor do procente é de R$0,655, com data de pagamento 14/04/2025. O procente é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 31/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Em março de 2025, o Fundo FII Caixa Imoveis Corporativos distribuiu R$ 0,65 por cota, representando 90,39% do Resultado Caixa do período. Houve uma retenção de R$ 136mil. A gestão mantém uma política de distribuição de dividendos consistente, com estabilização em R$ 0,65 por cota nos primeiros meses de 2025. Essa estratégia visa garantir previsibilidade aos cotistas, mesmo com a realização de novas obras. A conclusão da obra está prevista para maio, o que reforça a evolução operacional. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS CNPJ do Fundo/Classe: 38.658.984/0001-75 Data de Funcionamento: 29/12/2020 Rendimentos a distribuir: 2.571.109,62 Taxa de administração a pagar: 35.593,39 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 2.682.791,60

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS, com CNPJ 38.658.984/0001-75. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. A responsável pela informação é Karen Miyazaki, com telefone de contato (11) 3164-7177. A informação foi atualizada em 28/02/2025. O ISIN é BRCXCOCTF003 e o código de negociação é CXCO11. O valor do provento por unidade é de R$0,655, com data de pagamento em 18/03/2025, referente ao período de referência de 02-2025 e isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo possui potencial para que sua cota a mercado suba gradualmente, considerando o risco soberano envolvido. Em 2024, a redução nos dividendos equilibrou o caixa do fundo, garantindo o pagamento de despesas recorrentes e obras. Para 2025, a intenção é manter os dividendos estáveis, proporcionando maior previsibilidade aos cotistas. Os contratos de locação são da modalidade Sale and Leaseback, celebrados entre o fundo e a Caixa Econômica Federal, com vigência de 10 anos até 25 de dezembro de 2030. Os aluguéis são corrigidos pela variação anual acumulada do IPCA ou IGPM-M. Existe a possibilidade de uma ação revisional a ser realizada no 5º ano do contrato. O fundo se compromete a realizar benfeitorias nos imóveis. Em caso de rescisão antecipada, a locatária indenizará o fundo com base na taxa Selic. A Caixa Econômica Federal possui a opção de compra dos imóveis ao término do contrato, com o valor de aquisição determinado pela avaliação à época. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O fundo imobiliário CXCO11 apresenta um desempenho aquém do esperado em 2024, influenciado por fatores macroeconômicos e ajustes no fluxo de caixa, o que impactou a distribuição de dividendos. O compromisso é de distribuir 95% dos lucros semestralmente. A taxa de vacância é atualmente zero, garantindo uma receita estável de aluguéis. O valor patrimonial do fundo é determinado por laudos de avaliação anuais. Estão previstas obras de reforma, com um valor estimado de R$ 13 milhões, que estão sendo reavaliados. Contratos de locação com vigência de 10 anos ou mais estão sendo avaliados, com o resultado dependendo das condições de mercado. Apesar das enchentes em Querência, o fundo não sofreu prejuízos financeiros devido ao seguro do imóvel, com a agência em processo de recuperação. Não foi prevista a contratação de um market maker.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS" tem como administrador a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O código ISIN do fundo é BRCXCOCTF003, com código de negociação CXCO11. O valor do provento por unidade é de R$0,655. O pagamento do provento está programado para 14/02/2025, referente ao período de referência de 01-2025. A administradora declara que o fundo está isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 31/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário é um FII com início de atividades em 14/09/2020, tipo de oferta ICVM 400 e prazo indeterminado. O patrimônio líquido é de R$ 375.902.942,72, com 3.924.500 cotas. O valor da cota patrimonial é de R$ 95,78, enquanto o valor da cota no mercado é de R$ 55,93. O índice P/B é 0,58x. A taxa de distribuição é de 86,53%. Houve uma avaliação que resultou em um decréscimo de 6,25% no valor dos ativos, impactando o valor por cota. A variação percentual dos imóveis avaliados apresenta oscilações, com variações de -4,79% a +6,11% entre 2023 e 2024.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a situação de diversos projetos de investimento do fundo imobiliário CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS. Há atualizações em obras como Horto Florestal, Infiltração Subsolo, Retrofit fachada, Auditório, Ed. Sede Mato Grosso, Retrofit – Climatização agência, Ed. Cascavél, Ed. Sede Contorno e Acessibilidade fachada. O cronograma e o orçamento previstos no prospecto são considerados indicativos e desatualizados, sendo solicitado um novo cronograma com as expectativas de término das obras já iniciadas. Para garantir transparência e esclarecer dúvidas frequentes, foi disponibilizado um Q&A com respostas objetivas. O gestor reforça o compromisso com a comunicação clara e transparente, priorizando a confiança e a satisfação dos investidores. A atualização do cronograma é essencial para o acompanhamento eficiente e preciso dos processos de execução.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CAIXA IMÓVEIS CORPORATIVOS CNPJ do Fundo/Classe: 38.658.984/0001-75 Data de Funcionamento: 29/12/2020 Rendimentos a distribuir: 3.216.591,49 Taxa de administração a pagar: 83.737,63 Total dos Passivos: 3.314.232,10

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório