Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do Fundo de Investimento Imobiliário CTXT11, entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026. Observa-se uma volatilidade significativa na rentabilidade ao longo do período, com variações expressivas mês a mês. A rentabilidade patrimonial apresenta tanto períodos de crescimento, como em maio de 2025 (3,88%), quanto de declínio acentuado, como em dezembro de 2025 (-5,41%). O Dividend Yield Patrimonial também demonstra flutuações, influenciando o retorno para os investidores. A rentabilidade de mercado acompanha essas variações, com momentos de recuperação e períodos de queda considerável, impactando o desempenho geral do fundo. O relatório indica mudanças na rentabilidade e dividend yield ao longo do período analisado. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL possui CNPJ 00.762.723/0001-28 e é classificado como "Tijolo", com gestão definida. A data de funcionamento é 18/08/1995, e seu público-alvo são investidores em geral. O fundo possui 5.384.912 cotas emitidas, negociadas na Bolsa, com entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS, localizado na AVENIDA CHEDID JAFET, 222, em São Paulo. O fundo possui aplicações em Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) e cotas de outros fundos de investimento, como Itaú Soberano RF Simples LP FICFI. Em relação aos ativos para necessidades de liquidez, destacam-se disponibilidades e fundos de renda fixa. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no período analisado. Não há informações sobre rentabilidade garantida.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL, com CNPJ 00.762.723/0001-28 e ISIN BRCTXTCTF014. O fundo opera desde 18 de agosto de 1995, com público alvo investidores em geral, e possui 5.384.912 cotas emitidas. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há R$ 370.772,15 em outros valores a receber. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 15,85, e uma taxa de administração a pagar de R$ 52.263,50. Outros valores a pagar representam R$ 1.557.565,75. O total de passivos é de R$ 1.609.845,10. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente, assim como as garantias prestadas. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas do CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A projeção indica que o Fundo não irá auferir resultado positivo no semestre corrente, devido à vacância relevante. Apenas a locação dos espaços vagos poderá reverter essa situação. O administrador do Fundo é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com sede em São Paulo. O fundo está inscrito no CNPJ sob o número 00.762.723/0001-28 e possui ISIN Cotas nº BRCTXTCTF014. - sentimento: negativo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura

Resumo geral

O fundo CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 00.762.723/0001-28, com data de funcionamento em 18/08/1995, possui um público alvo de investidores em geral e código ISIN BRCTXTCTF014. A quantidade de cotas emitidas é de 5.384.912,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 357.906,45. O passivo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 15,85, taxa de administração a pagar de R$ 52.263,50 e outros valores a pagar de R$ 1.543.187,97, totalizando R$ 1.595.467,32. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como as garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a Rentabilidade de Mercado Total variando ao longo do período de janeiro de 2024 a dezembro de 2025. Em janeiro de 2024, a rentabilidade foi de 11,30%, mas apresentou declínio ao longo do ano, atingindo -44,65% em dezembro de 2024. Em 2025, houve variações, com valores negativos em junho, julho, agosto, setembro, novembro e dezembro, e valores positivos em fevereiro, abril, outubro e dezembro. O Dividend Yield do mercado também variou, com períodos de estabilidade e flutuações, especialmente em dezembro de 2025, quando atingiu 23,43%. A Variação da Cota de Mercado apresentou comportamentos semelhantes, com períodos de queda e recuperação. A Rentabilidade Acumulada no Ano mostrou-se volátil, refletindo as variações nos demais indicadores, com valores negativos significativos em alguns meses. Resumo: Não informado no relatório. Sentimento: Ausente.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Centro Têxtil Internacional apresentou um fechamento mensal negativo de -R$ 0,13 por cota devido ao cenário de vacância. A administradora continua trabalhando na comercialização do empreendimento, buscando demandas acima de 8.000 m², atendendo a segmentos como administrativo, contact center e logística last mile. Foram realizadas locações temporárias destinadas à gravação de comerciais, séries e filmes. O valor da cota em novembro de 2025 foi de R$ 4,78, comparado a R$ 6,47 em dezembro de 2024 e R$ 7,06 em novembro de 2024. O volume negociado no mês foi de 10.624,75, enquanto no ano foi de 281.215,14 e nos últimos 12 meses, 337.993,91. - sentimento geral: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Centro Têxtil Internacional, com CNPJ 00.762.723/0001-28, possui patrimônio líquido de R$102.741.070,21 e foi criado em 01/08/1995, com 5.384.912 cotistas. O objetivo do fundo é a exploração do empreendimento denominado Centro Têxtil Internacional e a comercialização de salões de uso, com Rio Bravo Investimentos detendo 75% da participação. A taxa de administração é de 0,265% sobre o Patrimônio Líquido. O valor total de cotas é de 5.384.912. A receita imobiliária mensais varia entre R$600.000,00 e R$600.000,00, enquanto a receita financeira mensal varia entre R$51.317,63 e R$241.468,71. As despesas mensais variam entre R$697.226,54 e R$6.606.451,67, resultando em um resultado que varia entre R$645.908,91 e R$5.764.982,96. A rentabilidade total desde o início do fundo varia entre -75,57% e 93,56%.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Centro Têxtil Internacional possui como objetivo a exploração do empreendimento denominado Centro Têxtil Internacional e a comercialização de salões de uso, com participação de 75% detida por Rio Bravo Investimentos. O patrimônio líquido do fundo é de R$103.385.879,68, com 5.384.912 cotistas e 2.242 cotistas. A taxa de administração é de 0,265% sobre o Patrimônio Líquido. No período de avaliação, a receita imobiliária variou, com um valor de R$600.000,00 em um mês e R$682.302,79 no último mês avaliado. A receita financeira apresentou valores entre R$14.971,58 e R$92.783,00, enquanto as despesas oscilaram de R$697.274,37 a R$3.972.458,21. A rentabilidade total do FII Centro Têxtil Internacional desde o início foi de -1,15% no último mês avaliado. A rentabilidade das distribuições de rendimento foi de 0,00% no último mês avaliado. A rentabilidade comparada com o IFIX é de -1,15% a 120,95% no último mês avaliado. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos, como Instituição Administradora, comunica a 2ª chamada de capital na 5ª emissão de cotas do Fundo Centro Textil Internacional Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada. A chamada visa a integralização de 725.306 cotas, totalizando R$ 4.460.631,90, considerando a Taxa de Distribuição Primária. A liquidação financeira ocorrerá até 29 de agosto de 2025. A Instituição Administradora disponibiliza informações adicionais no site da Rio Bravo Investimentos e no Fato Relevante divulgado em 05 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Aumento da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Centro Têxtil Internacional encerrou o mês de julho de 2025 com um resultado negativo de R$ 0,14 por cotas, devido à vacância. A quantidade de cotas em circulação é de 4.659.606. O preço médio da cota em julho de 2025 é de R$ 5,60, em dezembro de 2024 foi de R$ 6,47 e em julho de 2024 foi de R$ 8,45. O valor de mercado total é de R$ 26.093.793,60 em julho de 2025, R$ 25.371.677,98 em dezembro de 2024 e R$ 32.096.412,40 em julho de 2024. O volume negociado no mês de julho de 2025 foi de 25.001,16 e no acumulado de 187.807,21 em 2024 e 465.188,47 em 12 meses. A taxa de giro é de 0,10% em julho de 2025, 0,78% em 2024 e 1,80% em 12 meses. A presença em pregões é de 100% em todos os períodos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento Centro Têxtil Internacional, administrado pelo Rio Bravo Investimentos, foi criado em 01/08/1995 e possui um patrimônio líquido de R$100.290.936,71. O fundo possui 3.921.434 cotas, com 2.284 cotistas. A taxa de administração é de 0,265% a.a. O objetivo do fundo é a exploração do empreendimento Centro Têxtil Internacional e a comercialização de salões de uso, com participação de 75%. Não há taxa de performance divulgada. Não informado no relatório. A Rio Bravo Investimentos não se responsabiliza por decisões baseadas nos dados do site. Os investidores devem ler o prospecto e regulamento do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Centro Textil Internacional foi alterado para FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A Resolução CVM 175 de 2022 foi implementada como base para a reformulação do regulamento. A administração é realizada pela Rio Bravo Investimentos. O Fundo possui uma única classe de cotas, sem subclasses. O regulamento agora está em conformidade com a Lei 8.668/93 e o Código Civil. A Administradora tem a responsabilidade de definir a política de investimentos, regra de resgate e remuneração. A criação de novas classes de cotas será precedida da elaboração de novas versões do regulamento, com seus respectivos anexos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo é um CENTRO TÊXTIL INTERNACIONAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, regido pela Lei 8.668/93 e pela Resolução CVM 175. O fundo possui uma única classe de cotas, podendo ter subclasses que possuem características específicas em relação à remuneração dos prestadores de serviços, condições de resgate e amortização de cotas, e política de investimentos. Os cotistas devem ler atentamente o Informe Anual elaborado em conformidade com o Suplemento K da Resolução 175. A Administradora pode criar novas classes de cotas, prever nova versão do regulamento, com a inclusão do(s) respectivo(s) Anexo(s).

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário possui como nome "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL", com CNPJ 00.762.723/0001-28. A administradora responsável é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato 3509-6600. A informação foi atualizada em 03/06/2025. O período de referência para o procente é Junho. O valor do procente é de R$0,02 por unidade. A data de pagamento é 11/06/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo Imobiliário Centro Têxtil Internacional foi criado em 01/08/1995 e possui um patrimônio líquido de R$101.914.675,76. Atualmente, possui 3.921.434 cotas, sendo que 2.309 cotistas. A taxa de administração é de 0,265% a.a. O objetivo do fundo é a exploração do empreendimento Centro Têxtil Internacional e a comercialização de salões de uso, detendo uma participação de 75%. Não há taxa de performance divulgada. A Rio Bravo Investimentos não se responsabiliza por decisões baseadas nos dados do site. O investimento não é garantido e a rentabilidade passada não é garantia de resultados futuros. As informações são meramente informativas e não constituem oferta de investimento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A RIO BRAVO INVESTIMENTOS anuncia a 5ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Centro Textil Internacional. A emissão envolve a integralização de 725.305 cotas, totalizando R$ 4.460.625,75. A primeira chamada de capital, referente à emissão, está prevista para liquidação até 29 de maio de 2025. A liquidação financeira será realizada pelo escriturador do fundo. A Instituição Administradora disponibiliza documentos complementares no seu site e no Fato Relevante divulgado em 05 de maio de 2025. A Instituição Administradora está à disposição para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Centro Textil Internacional é um fundo de tijolo renda, com objetivo de adquirir e comercializar um empreendimento imobiliário comercial de uso exclusivamente comercial, localizado na cidade de São Paulo. O fundo possui um capital autorizado de R$ 0,00 e um patrimônio do fundo de R$ 98.114.278,68, com 3.921.434 cotas integralizadas. A periodicidade de pagamento dos resultados é mensal, no dia 15 do mês subsequente. O fundo é administrado por Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL (BRCTXTCTF014), ticker CTXT11. A data de encerramento da oferta secundária é 29/05/2025. O número total de cotas integralizadas é de 738.172, com valor unitário de R$ 6,15. A quantidade total de cotas subscritas é de 725.306. Houve um pagamento de rendimento pro-rata no dia 03/06/2025. A 1ª liquidação oferta - Escritural foi no dia 29/05/2025. A data de liberação do lock-up é N/A. A data de conversão é 05/06/2025. Não houve retratação. A negociação ocorre na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a emissão de novas cotas será realizada através de um registro automático na CVM, conforme a Resolução CVM 160 e 175. O prazo de corte para o exercício do direito de preferência é de 2 de maio de 2025. A divulgação do fato relevante e o anúncio da emissão ocorrerão em 5 de maio de 2025. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 é de 16 de maio de 2025. A Taxa de Distribuição Primária será cobrada em 2,74% sobre o Preço de Emissão. Caso o valor arrecadado com a taxa seja insuficiente, a Administradora arcará com o valor restante. Se o valor arrecadado for superior, o saldo será destinado ao Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório comunica o início do período para exercício do Direito de Preferência referente à 5ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL. O período de exercício se estende de 06 de maio de 2025 (inclusive) até 16 de maio de 2025 (inclusive), através da B3 S.A. ou da Instituição Escrituradora. Para exercer o direito, o Cotista deve estar em dia com suas obrigações na Data de Corte (02 de maio de 2025). O percentual de preferência é de 37,31997019458%. A cessão do Direito de Preferência não é permitida. Após o encerramento do período, será divulgado um comunicado de encerramento com os dados da emissão. A Instituição Administradora disponibiliza esclarecimentos adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Assembleia Geral de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Centro Textil Internacional será realizada de forma virtual, devido à sua natureza. Os cotistas devem votar até o dia 02 de maio de 2025, às 15h, através de Carta Resposta ou Voto Via Plataforma, acompanhada das instruções de preenchimento e envio. Para participar, os cotistas devem apresentar documento de identificação com foto (pessoas físicas) ou cópia autenticada do último estatuto/contrato social e documentação societária outorgando poderes de representação (pessoas jurídicas ou fundos de investimento). O prazo para envio dos votos é de impreterível até as 15h do dia 02 de maio de 2025. A ausência de manifestação no prazo estabelecido implica a ausência para fins de quórum. Para facilitar o processo, será disponibilizado um serviço de voto direto através de plataforma eletrônica. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o Fundo de Investimento Imobiliário Centro Textil Internacional, está realizando a 5ª emissão de cotas. A emissão será feita no Brasil através de uma oferta pública em regime de melhores esforços. O valor máximo da emissão é de até R$ 8.751.598,44, calculado com base no Valor de Mercado, ou R$ 8.751.583,02, baseado no Valor Patrimonial. A oferta será coordenada pela Rio Bravo Investimentos, com a participação da RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA. A Taxa de Distribuição Primária é de aproximadamente 2,74%. Os cotistas terão direito de preferência no fechamento do mercado em 02 de maio de 2025. A administração encaminhou uma proposta em 15 de abril de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A 5ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Centro Textil Internacional foi aprovada por 71,03% das cotas emitidas. A emissão pode ocorrer no valor máximo de R$ 8.751.598,44, considerando o Valor de Mercado, ou R$ 8.751.583,02, considerando o Valor Patrimonial. A aprovação foi motivada pela preferência dos cotistas para afastar conflitos de interesse. A emissão será realizada por meio de oferta pública em regime de melhores esforços. O prazo para exercício do direito de preferência será aberto aos cotistas presentes na Data de Corte. A administração do fundo é realizada pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA também atuará como estruturador da oferta.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário CENTRO TEXTIL INTERNACIONAL, com CNPJ 00.762.723/0001-28, oferece uma oferta pública com preço de emissão de R$ 5,98 por cota, podendo ser subscrito em até 1.463.478 cotas. O período de subscrição inicia em 20/05/2025 e termina em data não informada. O direito de preferência pode ser exercido na B3 entre 06/05/2025 e 16/05/2025, ou no escriturador entre 06/05/2025 e 19/05/2025. A data de liquidação é 19/05/2025. Não há chamadas de capital. A negociação dos direitos de preferência é proibida. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo Imobiliário Centro Têxtil Internacional, fundado em 01/08/1995, possui um patrimônio líquido de R$98.112.325,65 e uma quantidade de cotistas de 2.323. O objetivo do fundo é a exploração do empreendimento Centro Têxtil Internacional e a comercialização de salões de uso, detendo uma participação de 75%. A quantidade de cotas emitidas é de 3.921.434. A taxa de administração é de 0,265% a.a. Não há taxa de performance divulgada. O número de cotistas é de 2.323. A Rio Bravo Investimentos é o administrador e escriturário do fundo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Negativo

Resumo geral

A Consulta Formal nº 01/2025, emitida pela Rio Bravo Investimentos, convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Centro Textil Internacional para deliberação sobre as Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. Os cotistas podem manifestar seu voto através de plataforma digital (e-mail) ou Carta-Resposta, seguindo instruções específicas detalhadas no documento. Para participar, os cotistas devem apresentar documento de identificação (pessoas físicas) ou documentos societários (pessoas jurídicas e fundos de investimento), conforme regulamentação da CVM. O voto pode ser feito por um representante legal ou procurador, desde que o procurador esteja legalmente constituído há menos de um ano. A forma de envio do voto é por e-mail ou correio, com as devidas informações do cotista.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII Centro Têxtil Internacional foi fundado em 1995 e possui um patrimônio líquido de R$98.812.572,86 com 3.921.434 cotas e 2.343 cotistas. A taxa de administração é de 0,265% a.a. A quantidade de cotistas é de 2.343. O fundo comercializa salões de uso, detendo uma participação de 75%. Não há taxa de performance divulgada. O número de cotistas é de 2.343. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

-6.111,76

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Centro Têxtil Internacional possui um patrimônio líquido de R$ 99.600.813,80 e uma taxa de administração de 0,265% ao ano. A quantidade de cotas é de 3.921.434 e o número de cotistas é de 2.361. A distribuição mensal de rendimentos, no máximo 95% dos lucros, ocorre no 6º dia útil do mês subsequente. A área bruta locável do empreendimento é de 45.450 m² e o total de vagas de garagem é de 1.096. O fundo foi iniciado em 01/08/1995. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será realizado através do portal, chat ou WhatsApp. Cotistas que não possuem e-mail cadastrado receberão o informe em formato físico, com prazo de entrega variável. O documento pode ser exportado imediatamente após o acesso. Para acesso, utilize www.riobravo.com.br/Portal, www.riobravo.com.br/chat ou www.riobravo.com.br/whatsapp. A atualização de dados cadastrais é fundamental para garantir o recebimento correto dos informes. Canais de atendimento incluem chat online, WhatsApp, e-mail e telefone. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica variações significativas na Rentabilidade Patrimonial ao longo dos anos. Observa-se uma rentabilidade inicial de 30,82 em dezembro de 2024, com uma variação de -0,54%. A rentabilidade patrimonial apresentava, em média, valores negativos, com uma variação que chegava a -18,76% em maio de 2024 e -49,27% em janeiro de 2025. Houve também variações nos Dividend Yield, com um pico de 1,52% em novembro de 2024 e um declínio em períodos anteriores. A Rentabilidade de Mercado também apresentou flutuações, com valores negativos predominantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A rentabilidade patrimonial do FII Centro Têxtil Internacional (CTXT11) apresentou variações significativas entre janeiro/2024 e janeiro/2025. Observa-se uma rentabilidade patrimonial positiva em fevereiro/2025, com um valor de 1,52%. No entanto, a rentabilidade patrimonial foi consistentemente negativa durante a maior parte do período, atingindo um valor mínimo de -49,27% em dezembro/2024. A rentabilidade de mercado total também demonstrou uma tendência de queda ao longo do tempo, com o menor valor registrado em dezembro/2024. A variação da cota de mercado apresentou valores negativos em grande parte do período, com o menor valor registrado em setembro/2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O FII Centro Têxtil Internacional possui um patrimônio líquido de R$100.152.158,99 e detém 75% do Centro Têxtil Internacional, localizado em São Paulo. A taxa de administração é de 0,265% ao ano. O fundo tem 3.921.434 cotas e 2.401 cotistas. A ABL do empreendimento é de 45.450 m². Os pagamentos mensais dos resultados, no máximo 5% da receita do mês, ocorrem no 6º dia útil do mês subsequente. O volume negociado e o giro das cotas foram de 18.016,67 e 0,07% em dezembro de 2024, respectivamente. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica variações nos fatores de risco, com tendência negativa. A vacância apresenta valores que flutuam ao longo do período. O preço médio também demonstra oscilações. A rentabilidade patrimonial mostra um desempenho com variações significativas, apresentando tanto valores positivos quanto negativos. A rentabilidade da cota varia de -7,87% a 1,52%. A rentabilidade de mercado também exibe volatilidade, apresentando oscilações entre -3,34% e 10,77%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

-168.399,55

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Centro Têxtil Internacional foi fundado em 01/08/1995 e possui um patrimônio líquido de R$100.214.052,51. Detém 3.921.434 cotas, com 2.400 cotistas. A taxa de administração é de 0,265% a.a. Não há taxa de performance. O número de cotistas é de 2.400. A Rio Bravo Investimentos é o administrador e escriturador do fundo. É recomendado o estudo do prospecto e regulamento do fundo. A rentabilidade passada não garante a futura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Centro Textil Internacional, com CNPJ 00.762.723/0001-28, é um fundo de renda com gestão passiva, operando na Bolsa. Em 2025, o trabalho para redução da vacância será mantido, assim como as medidas de manutenção do ativo. O valor contábil dos ativos imobiliários é de R$ 98.025.000,00, com um percentual de valorização/desvalorização de -6,38% apurado no período. A avaliação foi realizada pela Colliers International, utilizando o método da capitalização da renda, considerando receitas e despesas da operação, com um horizonte de 10 anos. A empresa avaliou os imóveis em outubro de 2024, com base na data-base de dezembro de 2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Centro Têxtil Internacional, iniciado em 01/08/1995, possui um patrimônio líquido de R$ 98.709.800,91 e 3.921.434 cotas. A taxa de administração é de 0,265% ao ano. O objetivo do fundo é a exploração do empreendimento Centro Têxtil Internacional e a comercialização de salões de uso, com 75% de participação. A ABL do empreendimento é de 45.450 m². A taxa de administração é de 0,265% ao ano. Não há taxa de performance. O giro das cotas negociadas em novembro/24 foi de 0,28%, em dezembro/23 foi de 1,82% e em novembro/23 foi de 1,94%. A presença em pregões é de 100%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório