Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O projeto consiste na incorporação e construção de 25 casas de alto padrão, com área privativa de cerca de 800 m² cada, oferecendo opções de plantas entre 4 e 6 suítes. O condomínio contará com heliponto, concierge, clube com academia e spa, área de wellness e hammam, área gourmet, quadras de beach sports e beach club. Após a redefinição da estratégia comercial e ajustes no projeto arquitetônico, o VGV previsto soma R$ 473 milhões. As vendas ocorrem à vista ou em tabela curta durante as obras, gerando forte fluxo de caixa. As obras são alinhadas às vendas, otimizando a exposição de caixa. Como garantia da operação, foram cedidas a alienação fiduciária das unidades do empreendimento, a cessão fiduciária dos recebíveis, além da alienação fiduciária das cotas da SPE. Os CRI Santo André, Savoie e Amalfi possuem cláusula de tombamento de resultado para amortização obrigatória das operações ainda em aberto, acelerando a redução de exposição. sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos ativos financeiros, incluindo Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Imobiliárias Garantidas (LIG), Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPAC), ações, cotas de sociedades e fundos de investimento. Há informações detalhadas sobre Fundos de Investimento em Ações (FIA), Fundos de Investimento em Participações (FIP), Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) e outros fundos de investimento. O relatório também aborda ativos mantidos para necessidades de liquidez, como disponibilidades e fundos de renda fixa. Ainda, são descritas aquisições e alienações de terrenos e imóveis, embora não haja informações detalhadas sobre aquisições ou alienações realizadas no trimestre. O relatório indica a presença de FIF RENDA FIXA BRL SOBERANO REFERENCIADO DI LONGO PRAZO e FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLE LP. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Ausente

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com CNPJ 32.065.364/0001-46. O fundo tem um público alvo de investidores em geral e o código ISIN BRCACRCTF004. O fundo possui 4.836.324,00 cotas emitidas e o administrador é BRL TRUST DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O fundo opera no mercado MB e tem um prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. A taxa de administração a pagar é de 326.656,97 e há outros valores a pagar no valor de 22.223.057,12. O total dos passivos é de 28.353.302,89. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA realizou uma revisão dos critérios de avaliação de ativos da carteira, resultando na remarcação do valor de mercado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) atrelados aos empreendimentos Itaparica, Real Park, Savoie e Santo André. A decisão foi baseada em análise técnica independente, laudos e documentação das operações. A remarcação gerou um impacto positivo de aproximadamente 25,68% no patrimônio líquido do Fundo. A medida visou reavaliar o valor de mercado dos CRIs a partir de janeiro de 2026. Outros ativos da carteira também sofreram remarcações, mas sem impacto relevante no patrimônio líquido. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA decidiu remarcar o valor de mercado de certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) atrelados aos empreendimentos Itaparica, Real Park, Savoi e Santo André, com base em uma análise técnica e laudo de um provedor independente. Essa remarcação gerou um impacto positivo de aproximadamente 25,68% no patrimônio líquido do fundo. Os demais ativos da carteira também sofreram remarcações, mas sem impactos relevantes no patrimônio líquido. A medida visa reavaliar o valor de mercado dos CRIs a partir de 30 de janeiro de 2026, refletindo-se no informe mensal do fundo referente a janeiro de 2026. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, com CNPJ 32.065.364/0001-46. O administrador é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42), e o responsável pela informação é Bruno Camargo, contato através do telefone 11 48712239. A informação foi divulgada em 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRCACRCTF004, e o código de negociação é CACR11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,2, com pagamento previsto para 09 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.065.364/0001-46, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). A informação foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRCACRCTF004 e o código de negociação é CACR11. A data-base para o provento é 30/01/2026, com pagamento previsto para 09/02/2026. O valor do provento é de R$ 1,2 por unidade, referente ao período de referência de Janeiro/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O responsável pela informação é Bruno Camargo, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 48712239. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório gerencial de dezembro de 2025 do CACR11 FII Cartersia Recebíveis Imobiliários destaca o impacto social das operações, gerando empregos, movimentando a economia local e viabilizando a casa própria para famílias. O fundo financiou 22 empreendimentos residenciais, gerando 165 empregos nas obras, com um VGV total financiado de R$ 2.572 milhões, e impostos sobre o VGV de R$ 103 milhões. A gestão se relaciona com parceiros do mercado financeiro para vendas de ativos, mantendo o quórum de decisão nos CRIs. O CACR11 não concede crédito corporativo, apenas dívidas estruturadas com fluxo financeiro canalizado para conta separada da securitizadora. A Cartersia Capital desenvolveu uma minuta proprietária para unificar a linguagem dos CRIs, reduzindo o risco de interpretações diversas. Os desembolsos são realizados em tranques para reduzir a exposição do fundo. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Melhoria operacional com impacto positivo na vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

CARTESTIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com CNPJ 32.065.364/0001-46. O fundo possui um número de 4.836.324,00 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas que não possuem vínculos familiares ou societários. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo tem um prazo de duração indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB e o administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório indica um total de passivos de R$ 29.052.257,59, incluindo R$ 315.720,19 em taxa de administração a pagar e R$ 22.207.500,00 em outros valores a pagar. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de alugéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, provisões por garantias prestadas e o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 32.065.364/0001-46. O administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A., com CNPJ 62.232.889/0001-90. A informação é responsabilidade de WILLIAN SILVA MARTINS, contato através do telefone 11 31381703, atualizada em 28/11/2025. O período de referência para o procente é novembro. O valor do procente é R$1,31 por unidade. O data de pagamento é 08/12/2025. O código ISIN é BRCACRCTF004 e o código de negociação é CACR11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários. O período de referência para o pagamento do provento é novembro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 1,31. O pagamento está previsto para 08/12/2025. O fundo é administrado pela Banco Daycoval S.A., cujo CNPJ é 62.232.889/0001-90. O responsável pela informação é Willian Silva Martins, com telefone de contato 11 31381703. A data da informação é 28/11/2025. O código ISIN do fundo é BRCACRCTF004 e o código de negociação é CACR11. O fundo possui rendimento isento de IR, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o acompanhamento do CRI Savoye, com foco na Cartesia Recebíveis Imobiliários. A gestão ativa da carteira envolve monitoramento constante das obras, incluindo câmeras e visitas da equipe interna. Há um projeto modificativo em aprovação, visando otimizar a relação área vendável/construída e reduzir o número de vagas. A demolição dos imóveis foi finalizada, e as etapas de topografia e sondagem estão em andamento. São oferecidas unidades para investidores da base do Grupo SIAN, com foco em modelos de renda e short-stay. A garantia da operação envolve a alienação fiduciária do estoque e a cessão fiduciária da carteira de recebíveis. A taxa de amortização é de 0,5% ao mês do saldo devedor, com cash sweep mínimo de R$100 mil. O VGV atualizado é de R$89,9 milhões, dependendo do Fundo de Obras estar acima de 110% do saldo de obras. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

CNPJ: 32.065.364/0001-46 Data de Funcionamento: 15/05/2023 Quantidade de cotas emitidas: 4.836.324,00 Total dos Passivos: 28.842.300,61

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.065.364/0001-46. O administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A., com CNPJ 62.232.889/0001-90. O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703. A informação foi atualizada em 31/10/2025. O período de referência para o pagamento do procente é de Outubro. O valor do procente é de R$ 1,32 por unidade. A data de pagamento do procente é 10/11/2025. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a gestão do fundo imobiliário Cartesia Capital – Fundo IFIX, focado em financiar incorporadores menores e regionais com alto risco devido a fatores como economia instável e legislação complexa. A estratégia do fundo envolve um acompanhamento minucioso das operações, incluindo reuniões semanais da equipe de gestão para discutir andamento das obras, evolução das vendas, carteira de recebíveis e avaliação de riscos. Há um foco em garantir garantias robustas (acima de 150%, média atual 225%) e um rigoroso monitoramento. As operações estão em fase final de aprovação do modificativo na prefeitura e os projetos complementares estão em desenvolvimento para entrega nas próximas semanas. A gestão busca otimizar a exposição de caixa, priorizando as vendas das unidades já construídas. A equipe mantém contato frequente com os prestadores de serviço, como securitizadoras e agentes de monitoramento de recebíveis, para acompanhar de perto os trabalhos e mitigar riscos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

CNPJ: 32.065.364/0001-46 Data de Funcionamento: 15/05/2023 Quantidade de cotas emitidas: 4.836.324,00 Total dos Passivos: 28.953.439,48 Rendimentos a distribuir: 6.383.947,68 Taxa de administração a pagar: 338.271,18 Taxa de performance a pagar: 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.065.364/0001-46 Data de Funcionamento: 15/05/2023 Código ISIN: BRCACRCTF004 Quantidade de cotas emitidas: 4.836.324,00 Rendimentos a distribuir: R$ 6.383.947,68 Taxa de administração a pagar: R$ 338.271,18 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 22.200.000,00 Total dos Passivos: R$ 28.953.439,48

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo CACR11 registrou um volume de negociação recorde e uma posição vendida elevada em setembro de 2025. Essa situação foi impulsionada por movimentos especulativos e descobrimentos, intensificados a partir de 13 de agosto. A gestora divulgou informações sobre repreciações aos CRI Santo André, Itapirica, Savoe e Real Park, contestadas pela gestora. O relatório destaca a utilização de um modelo de avaliação que gerou impacto negativo. A estrutura de garantia dos CRI leva em consideração o potencial de desenvolvimento do empreendimento e a capacidade de degradação de caixa, sem limitar o valor do terreno. A gestão do fundo defende a tese de project finance, com os recursos das vendas sendo canalizados para a conta vinculada de cada operação, sem acesso do incorporador. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório.

Resumo geral

A Cartesia Investimentos em comunicado ao mercado, de 20 de setembro de 2025, busca tranquilizar os cotistas e o mercado em relação à performance do CACR11, um fundo de investimento imobiliário. O comunicado aborda a repreciação de alguns ativos, como CRI Santo André, CRI Savoie, CRI Itaparicа e CRI Real Park, enfatizando que essa decisão não teve interferência da gestão. A Cartesia destaca que, apesar das alterações societárias e de controle nos projetos, a estrutura de garantias permanece sólida, com melhorias significativas nos projetos Santo André, Itaparicа e Savoie, passando a expectativa de VGV consolidado para R$ 1 bilhão. O projeto Real Park iniciou obras com a execução da fundação. A gestão ressalta que os investimentos nos projetos seguem modelo de projeto financeiro, com base na geração de fluxo de caixa. A Cartesia informa que solicitou avaliação independente dos projetos e os relatórios serão disponibilizados para Daycoval e o mercado. O guidance de dividendos para o semestre em curso permanece entre R$ 1,30 e R$ 1,40 por cotas, e a gestão confirma que os sócios da Cartesia e seus familiares possuem posição comprada de longo prazo em cotas do CACR11.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora reavaliou os valores dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) após identificar mudanças, incluindo alterações na estrutura de garantias e reorganizações societárias das sociedades devedoras. Essa reavaliação resultou em uma deterioração da qualidade de crédito dos CRI. A reprecificação impactou os valores dos CRI relacionados aos empreendimentos Itaparicа, Real Park, Santo André e Savoie, conforme demonstrado na tabela abaixo. Os valores após a repreçificação totalizam R$ 186.652.324,22, representando uma redução em relação ao valor anterior de R$ 247.324.710,92. A Gestora e a Administradora mantêm diálogo regular, com a Gestora expressando confiança nas perspectivas dos empreendimentos. A Administradora acompanhará a situação com cautela.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Administradora reavaliou os valores dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) após identificar mudanças na estrutura de garantias e reorganizações societárias das sociedades devedoras. Essa reavaliação resultou em uma deterioração da qualidade de crédito dos CRIs, impactando os valores após a repreciação. Os CRIs Itaparicа, Real Park, Santo André e Savoie sofreram alterações nos seus valores, que totalizam uma redução de 60,45% no valor total da carteira, de R$247.324.710,92 para R$186.652.324,22. A decisão foi baseada em incertezas sobre a capacidade de geração de caixa dos empreendimentos e na fragilização das garantias das notas. A Gestora demonstra confiança nas perspectivas dos empreendimentos e espera materializar fatos favoráveis nos próximos meses.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Banco Daycoval S.A., administrador do Cartesia Recebíveis Imobiliários - Fundo De Investimento Imobiliário De Responsabilidade Limitada, informou à B3 que não possui conhecimento de fatores que justifiquem as oscilações atípicas nas negociações das cotas do fundo. A gestora de recursos, Cartesia Investimentos e Gestão de Recursos Ltda., também não identificou eventos que possam explicar as oscilações. As movimentações do mercado secundário são influenciadas por fatores externos, como elementos macroeconômicos e informações veiculadas publicamente. A gestora já refutou comentários especulativos. O administrador reafirma seu compromisso com a transparência e a comunicação de eventos relevantes aos cotistas, à B3 e à CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

CNPJ: 32.065.364/0001-46 Data de Funcionamento: 15/05/2023 Quantidade de cotas emitidas: 4.836.324,00 Total dos Passivos: 29.029.543,15 Outros Valores a Receber: 143.982,08 Rendimentos a distribuir: 6.432.310,92 Taxa de administração a pagar: 366.897,20 Taxa de performance a pagar: 0,00 Observação: A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio e outros fatores relevantes não foi encontrada no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

143.982,08

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a gestão ativa do fundo CACR11 FII Cartesia Recebíveis Imobiliários, com foco no financiamento de incorporações imobiliárias menores e regionais. A gestão enfatiza o acompanhamento próximo de prestadores de serviço, como securitizadora, agente de medição de obras e agente fiduciário, visando reduzir riscos. A equipe realiza reuniões semanais e mensais com incorporadores, além de monitorar o volume financeiro mensal e o giro do fundo. O fundo atua na geração de empregos e na movimentação da economia local, financiando 22 empreendimentos residenciais com 3.955 unidades habitacionais. A carteira inclui R$ 2.572 milhões em investimentos, com R$ 103 milhões em impostos sobre o volume financeiro e R$ 154 milhões em corretagens de vendas. A gestão implementa o Cash Sweep para amortização antecipada do saldo devedor e utiliza cotas de fundos de investimento. O IFIX é utilizado como referência de desempenho, e o giro do fundo é monitorado através de indicadores como o volume financeiro mensal e o LTV.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

O relatório detalha a gestão ativa do fundo CACR11 FII Cartesia Recebíveis Imobiliários, focado em financiar incorporadores menores e regionais. A gestão mantém contato frequente com prestadores de serviço, incluindo securitizadora, agente de medição de obras, agente de monitoramento de recebíveis e agente fiduciário. A equipe realiza reuniões semanais e mensais para acompanhar o andamento das obras, vendas e carteira de recebíveis, além de avaliar riscos e propor soluções. O fundo atua com 280 empreendimentos residenciais, abrangendo 3.955 unidades habitacionais e um volume financeiro total de R$ 2.572 milhões. A gestão implementa um modelo de acompanhamento minucioso, com foco em garantir a eficiência da execução dos projetos e mitigação de riscos. O fundo gerencia recursos em aplicações financeiras, incluindo cotas de outros fundos de investimento e títulos de renda fixa. A equipe busca oportunidades de trabalho e geração de empregos, além de impulsionar a economia local através da aquisição de insumos e da realização do sonho da casa própria para famílias. O volume financeiro mensal negociado sobre o patrimônio líquido do fundo é monitorado através do giro.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIOS DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.065.364/0001-46, administrado pelo BANCO DAYCOVAL S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703. A data da informação é 29/08/2025. O período de referência do procente é agosto. O valor do procente é R$ 1,35 por unidade. A data do pagamento é 08/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRCACRCTF004 e o código de negociação é CACR11. A data-base para direito ao procente é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo CACR11 investe em um projeto imobiliário denominado CRI Monte Cristo, que envolve a securitização de recebíveis IPCA + 14% a.a. O empreendimento possui 72 apartamentos com áreas entre 75 e 87 m². A obra do empreendimento foi concluída em 100%. A estratégia comercial visa a venda de 3 a 4 unidades por mês ao longo de 2025, com 75% das unidades já vendidas. O LTV é de 45,7% dos recebíveis. A taxa de juros sobre o saldo devedor é de 0,5% ao mês. Implementa-se uma estratégia de cash sweep com um mínimo de R$ 100 mil se houver recursos excedentes de outros empreendimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 32.065.364/0001-46. O administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A., com CNPJ 62.232.889/0001-90. O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703. A data da informação é 31/07/2025. O valor do procente a ser pago é de R$1,35 por unidade. O período de referência é julho. A data de pagamento é 08/08/2025. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025. O fundo é isento de imposto de renda para pessoas físicas, conforme legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo é a CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, com CNPJ 32.065.364/0001-46 e Administrador BANCO DAYCOVAL S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). A oferta é pública e o período de reserva se estende de 05/08/2025 a 18/08/2025. O preço de subscrição é R$ 95,80 e a quantidade máxima a ser emitida é 1.261.830 cotas. O direito de preferência pode ser exercido através da B3 (de 05/08/2025 a 15/08/2025) ou no escriturador (de 05/08/2025 a 18/08/2025). A data de liquidação é 29/08/2025. Não há chamada de capital. O custo de distribuição é de R$ 0,70.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário de responsabilidade limitada, CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS, está oferecendo a subscrição de cotas com preço de emissão de R$ 95,10. O período de reserva se estende de 05/08/2025 a 18/08/2025, seguido por um período de subscrição de 05/08/2025 a 19/08/2025. O direito de preferência pode ser exercido na B3 de 05/08/2025 a 15/08/2025, ou no escriturador de 05/08/2025 a 18/08/2025. A data de liquidação é 18/08/2025. O custo de distribuição é de 0,70. A quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 1.261.830. Não há chamadas de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O anúncio refere-se à oferta pública de distribuição primária de cotas da 7ª emissão da Classe Única de Responsabilidade Limitada do Cartesia Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário. O registro na CVM foi realizado em 29 de julho de 2025. O direito de preferência deve ser exercido exclusivamente no Escriturador a partir de 1 de agosto de 2025. O período de coleta de intenções de investimento inicia em 5 de agosto de 2025 e encerra em 25 de agosto de 2025. O exercício do direito de preferência na B3 ocorrerá até 15 de agosto de 2025. A realização do procedimento de alocação está prevista para 26 de agosto de 2025, com liquidação da oferta em 29 de agosto de 2025. A data máxima para divulgação do anúncio de encerramento é 24 de janeiro de 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Emissão da 7ª emissão de cotas do Fundo será de R$ 120.000.033,00, equivalentes a 1.261.830 cotas. O Montante Mínimo da Oferta é de R$ 4.945.200,00. A oferta de cotas será feita a investidores qualificados, seguindo o rito de registro automático de distribuição conforme Resolução CVM 160. Não informado no relatório.

Proventos

Taxa de Distribuição Primária

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 32.065.364/0001-46 Data de Funcionamento: 15/05/2023 Isin: BRCACRCTF004 Quantidade de cotas emitidas: 4.836.324,00 Data do Prazo de Duração: Indeterminado Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Total dos Passivos: 6.979.570,96

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 32.065.364/0001-46, administrado pelo Banco Daycoval S.A. (CNPJ 62.232.889/0001-90). O responsável pela informação é Willian Silva Martins, com telefone de contato 11 31381703. A informação foi atualizada em 30/06/2025. O período de referência do procente é junho. O valor do procente é R$ 1,45 por unidade, com data de pagamento em 08/07/2025. A data-base para o direito ao procente é 30/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRCACRCTF004 e o código de negociação é CACR11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O documento convoca os cotistas do fundo imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários para uma Assembleia Geral Ordinária a ser realizada em 05 de junho de 2025. A reunião tem como objetivo a aprovação das demonstrações contábeis referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Os cotistas devem participar por meio de comunicação eletrônica, enviando manifestações de voto antes do início da assembleia. Apenas cotistas inscritos na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de um ano, com instrumento de procuração, podem votar. Caso não haja comparecimento suficiente de cotistas, a Administradora aplicará a Resolução CVM n.º 175. A participação é realizada através do e-mail adm.regulatorio@bancodaycoval.com.br. Para esclarecimentos adicionais, os cotistas podem contatar adm.fundos@bancodaycoval.com.br ou telefone (11) 3138-1678.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A assembleia geral ordinária foi realizada em 05 de junho de 2025, com quórun para instalação. As demonstrações contábeis auditadas referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024 foram aprovadas pela maioria dos cotistas presentes. A assembleia foi conduzida pelo Banco Daycoval S.A., administrador do fundo. A ata da assembleia estará disponível nos sites do administrador e da CVM. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A assembleia geral ordinária foi realizada em 05 de junho de 2025, por meio de correspondência eletrônica. A reunião tratou da aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo referentes ao exercício social encerrado em 31/12/2024. A maioria dos cotistas aprovou as contas sem ressalvas. O administrador, BANCO DAYCOVAL S.A., participou da reunião. José Alexandre Gregório da Silva presidiu a mesa, e Vitor Domingues Sobral secretariou os trabalhos. O administrador informou que enviará o resumo das decisões tomadas aos cotistas. Os trabalhos foram suspensos para a lavratura do termo de ata. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha uma alteração no regulamento do fundo "CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA". A principal mudança é a adoção da “Responsabilidade Limitada”, que implica na alteração da denominação do fundo e na inclusão de disposições para lidar com eventuais prejuízos que resultem em patrimônio líquido negativo. Além disso, é criada uma classe de investimento única, conforme as disposições da Resolução CVM 175. O regulamento foi reformulado para adequação às novas disposições, incluindo a redistribuição das atribuições de gestão entre a Administradora e a Gestora. Adicionalmente, foram inseridos os fatores de risco da Classe Única e foram revisadas as formas de comunicação e os encargos do fundo. A formalização do instrumento foi realizada por meios eletrônicos, com certificação de acordo com a ICP-Brasil. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Classe pode investir em Ativos Alvo, incluindo CRIs e LH, LCI e LIG, respeitando limites de investimento e classificações de risco. A aplicação em CRIs é limitada a 50% do Patrimônio Líquido com LTV máximo de 60%, enquanto em LH, LCI e LIG, o investimento é condicionado a notas de crédito mínima de BBB- ou até 25% do Patrimônio Líquido com notas inferiores a BBB-. A Classe pode deter imóveis e direitos reais sobre imóveis como resultado de renociação de saldos devedores ou execução de garantias. Em caso de desenquadramento dos Ativos Alvo, a Classe terá dois anos para recompor o investimento mínimo. A utilização de derivativos para proteção patrimonial é permitida, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido da Classe. A gestão das disponibilidades financeiras não investidas em Ativos Alvo permite aplicações temporárias em títulos de renda fixa, operações compromissadas e cotas de fundos de investimento de renda fixa. A Classe deve observar os limites de concentração de ativos financeiros definidos na Resolução CVM nº 175.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório descreve um empreendimento de alienação fiduciária residencial em Itaparicá/BA, composto por 106 casas e 440 apartamentos. A fase 1 alcançou 89% das vendas, com entrega prevista para junho/2025. O empreendimento é financiado através de cessão fiduciária e alienação fiduciária de cotas. A taxa de juros utilizada é IPCA + 12,6825%. O LTV (Loan to Value) é de 53,0%. A fase 1 possui saldo devedor de R$ 93.872.585,13 e a fase 2 ainda não iniciada. O Cash Sweep está previsto para utilizar recursos excedentes na amortização do saldo devedor. A garantia é dada por alienação fiduciária. Não informado no relatório. O rating do fundo é não possui.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Ordinária do Fundo de Investimento Imobiliário Cartesia Recebíveis Imobiliários está convocada para o dia 21 de maio de 2025, às 11:00. A ordem do dia é a aprovação das contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Para participar, os cotistas devem utilizar a plataforma eletrônica e enviar suas manifestações de voto antes do início da assembleia. Somente cotistas inscritos na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores com procuração recente poderão votar. Em caso de não comparecimento de cotistas, a Administradora aplicará a Resolução CVM n.º 175. A participação pode ser feita através do e-mail adm.regulatorio@bancodaycoval.com.br ou pelo telefone (11) 3138-1678. Para esclarecimentos adicionais, os cotistas podem contatar adm.fundos@bancodaycoval.com.br ou o SAC: 0800 555 0500.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 32.065.364/0001-46 Data de Funcionamento: 15/05/2023 Rendimentos a distribuir: 6.819.216,84 Taxa de administração a pagar: 391.379,43 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 7.259.177,37

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 32.065.364/0001-46. O administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A., com CNPJ 62.232.889/0001-90. O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703. A informação foi divulgada em 30/04/2025. O ISIN é BRCACRCTF004 e o código de negociação é CACR11. O valor do provento por unidade é de R$ 1,37, com data de pagamento em 09/05/2025. O período de referência do provento é abril. O provento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O projeto CRI La Maison, localizado em Manáus/AM, apresenta 28 apartamentos com áreas variadas de 220 a 338 m². A obra avança com 91,96% de conclusão, demonstrando um avanço de 1,40% em abril. O volume de vendas alcançado é de 65%, com 28 apartamentos vendidos. A taxa de juros da dívida é IPCA + 13,00% a.a. O LTV (Loan to Value) é de 50,7%. A securitizadora envolvida é a Canal. A entrega prevista é em maio de 2025. A dívida é amortizada a uma taxa de 0,5% do saldo devedor, com um cash sweep mínimo de R$ 100 mil. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 32.065.364/0001-46 Data de Funcionamento: 15/05/2023 Rendimentos a distribuir: 6.625.763,88 Taxa de administração a pagar: 370.008,59 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 7.019.404,49

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O empreendimento é um residencial em Manaus/AM, com 28 apartamentos de 220 a 338 m². A entrega está prevista para maio de 2025. A alienação fiduciária é o tipo de garantia utilizada. O valor geral de venda (VGV) é de R$ 96,2 milhões. A taxa interna de retorno (TIR) do fundo é um fator relevante para avaliar o desempenho do investimento. O LTV (Loan to Value) é de 49,7%, indicando uma cobertura considerável da dívida em relação ao valor dos imóveis em garantia. A garantia é composta por alienação fiduciária e cessão fiduciária. A amortização é feita por taxa de administração de R$ 22.228.790,86, com um percentual de 0,5% ao mês do saldo devedor. O fundo possui um cash sweep (mínimo R$ 100 mil) e um Fundo de Obras com valor superior a 110% do saldo de pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pelo BANCO DAYCOVAL S.A. O código ISIN é BRCACRCTF004 e o código de negociação é CACR11. O valor do provento por unidade é de R$1,31. O pagamento será realizado em 12/03/2025. O período de referência é fevereiro. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o CARTESIA RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 32.065.364/0001-46. O administrador é o BANCO DAYCOVAL S.A., com CNPJ 62.232.889/0001-90. O responsável pela informação é WILLIAN SILVA MARTINS, com telefone de contato 11 31381703. A informação foi divulgada em 31/01/2025. O valor do provento por unidade é de R$1,30. A data do pagamento é 10/02/2025. O período de referência é janeiro. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 31/01/2025. O código ISIN é BRCACRCTF004 e o código de negociação é CACR11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo possui diversos certificados de recebíveis imobiliários com valores distintos, totalizando R$ 8.996.196,74. O índice IFIX apresentou valorização de 1,1% no primeiro semestre de 2024. A análise do administrador aponta para um cenário moderado para 2025, com oportunidades específicas e desafios econômicos e fiscais. O valor contábil dos ativos imobiliários é de R$ 141,80. O preço médio dos ativos é de -0,02%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório