Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BARRA MALLS, com CNPJ 36.501.210/0001-00, opera desde 11/12/2019 e possui 1.134.132,23 cotas emitidas, direcionado a investidores em geral. Sua classificação é Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em shoppings. O fundo não é exclusivo e seus cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. O mercado de negociação das cotas é na Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA, sob a administração da RJI CORRETORES DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Não há contas a receber por venda de imóveis, nem outros valores a receber. O relatório indica rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 11.624,39 e outros valores a pagar em R$ 1.123.724,70. O total dos passivos é de R$ 1.135.349,09. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e não há informações sobre valor total das garantias prestadas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.501.210/0001-00, administrado por RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 42.066.258/0001-30). O responsável pela informação é ENIO CARVALHO RODRIGUES, cujo contato pode ser feito pelo telefone 21-3500-4514. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTMLCTF008 e o código de negociação é BTML11. O valor do provento por unidade é de R$0,97, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos tipos de ativos e transações realizadas no período. Inclui detalhes sobre investimentos em FIA, FIP, FIDC e outros fundos, além de ativos financeiros como LTN Compromissada. Há disponibilidade financeira e títulos públicos como ativos mantidos para necessidades de liquidez. Não foram informadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis. Também não há informações sobre rentabilidade garantida ou efetiva. Não há detalhes sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes apresentados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 36.501.210/0001-00, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em shoppings. O fundo possui prazo indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administradas por RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Não há contas a receber por venda de imóveis, nem outros valores a receber. O passivo total é de R$2.532.368,39, sendo R$12.261,04 referentes à taxa de administração a pagar e R$2.520.107,35 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é de R$0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral de Cotistas do BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi convocada para o dia 05 de novembro de 2025. A ordem do dia inclui a aprovação das Demonstrações Financeiras do exercício findo em 30 de junho de 2025. O voto deverá ser enviado por e-mail até o mesmo dia, com assinatura confirmada pela Administradora. A data da Assembleia foi revisada no edital de convocação, que foi emitido em 06 de outubro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Assembleia Geral de Cotistas foi realizada em 05 de novembro de 2025, sem a presença de votos. Aprovou-se a aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo do exercício findo em 30 de junho de 2025, devido à ausência de votos. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório trata do BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O período de referência para o procente é outubro de 2025. O valor do procente é de R$ 1,04 por unidade. A data de pagamento é 14/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamentação vigente. A data-base para direito ao procente é 31/10/2025. O responsável pela informação é Enio Carvalho Rodrigues, contato através do telefone 21-3500-4514. O código ISIN é BRBTMLCTF008 e o código de negociação é BTML11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O documento é um edital de convocação para a Assembleia Geral de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Barra Malls. A assembleia tem como objetivo principal a aprovação das demonstrações financeiras do exercício findo em 30 de junho de 2025. Os cotistas são convocados a votar a aprovação das demonstrações financeiras através do envio de votos assinados para o e-mail legal@rjicv.com.br até as 23h59 do dia 17 de outubro de 2025. A assinatura será confirmada com base no cadastro realizado junto à Administradora. O documento fornece informações de contato da administradora e seus escritórios em Rio de Janeiro, São Paulo e Porto Alegre.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.501.210/0001-00. O administrador responsável é a RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 42.066.258/0001-30. O responsável pela informação é Enio Carvalho Rodrigues, com telefone de contato 21-3500-4514. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O código ISIN é BRBTMLCTF008 e o código de negociação é BTML11. O período de referência para o procente é setembro. O valor do procente é R$1,12. A data de pagamento é 14/10/2025. A data-base é 30/09/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.501.210/0001-00. O administrador é a RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 42.066.258/0001-30. A informação é atualizada por Enio Carvalho Rodrigues, telefone 21-3500-4514, data 29/08/2025. O código ISIN é BRBTMLCTF008 e o código de negociação é BTML11. O rendimento pago é de R$1 por unidade, com data de pagamento 12/09/2025, referente ao período de agosto. O provento é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as cotas serão distribuídas durante um período que se inicia com a disponibilização do comunicado de início da oferta e encerra com a disponibilização do comunicado de encerramento da oferta, com um prazo máximo de 24 meses contado da data de início da oferta. A subscrição dos valores mobiliários objeto da oferta deve ser realizada dentro desse período. Adicionalmente, novas imóveis serão objeto de auditoria jurídica realizada por um escritório de advocacia renomado contratado pelo Fundo, seguindo termos usuais de mercado. O administrador pode adiantar quantias para projetos de construção, desde que compatíveis com o cronograma físico-financeiro e em conformidade com a política de investimento, sem acionar os cotistas para aportes adicionais. A distribuição da oferta é primária e destinada a investidores considerados profissionais, conforme definido na Resolução CVM nº 30/21. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um milhão e oitocentas mil cotas poderão ser emitidas, com um valor de emissão de até R$ 171.000.000,00. O preço de cada cota é de R$ 95,00. A remuneração administrativa, com valor mínimo, é de 0,096% (R$ 8.704,46), atualizada anualmente pelo IPCA ou índice equivalente. A remuneração de custódia, com valor mínimo, é de 0,02% (R$ 1.048,73), também atualizada anualmente pelo IPCA ou índice equivalente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 36.501.210/0001-00 Data de Funcionamento: 11/12/2019 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRBTMLCTF008 Quantidade de cotas emitidas: 1.135.160,00 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 10.001,87 Taxa de performance a pagar: 0,00 Outros valores a pagar: 994.476,08 Total dos Passivos: 1.004.477,95

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário obteve um resultado patrimonial de R$ 25,6 MM em 2025, impulsionado principalmente pelo rendimento de aluguel e ajustes nos valores de mercado dos imóveis. O fundo possui aproximadamente R$ 5,2 MM em caixa para cobrir reformas e melhorias nos ativos. A carteira inclui o Península Open Mall, avaliado em R$ 81.200.000,00, e o Rio 2 Shopping, com valor de R$ 59.400.000,00. Ambos os imóveis foram avaliados com valores justos e apresentaram valorização/desvalorização de 7,12% e 17,39%, respectivamente. O mercado imobiliário foi afetado por cortes na taxa de juros, que tendem a ser benéficos para o fundo, e também por desafios no varejo devido a altas taxas de juros e questões judiciais. O time de gestão planeja continuar adquirindo imóveis resilientes e em locais estratégicos, visando manter e aprimorar a carteira existente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O valor do provento por unidade é de R$0,87. A data de pagamento é 13/06/2025, referente ao período de referência de maio. O fundo é administrado pela RJI CORREATORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 42.066.258/0001-30. O responsável pela informação é Enio Carvalho Rodrigues, telefone 21-3500-4514, data da informação 30/05/2025. O código ISIN do fundo é BRBTMLCTF008 e o código de negociação é BTML11. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para direito ao provento é 30/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.501.210/0001-00. O administrador é a RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 42.066.258/0001-30. O responsável pela informação é Enio Carvalho Rodrigues, telefone de contato 21-3500-4514, e a data da informação é 30/04/2025. O código ISIN é BRBTMLCTF008 e o código de negociação é BTML11. O valor do provento por unidade é de R$0,87, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de referência de abril. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Rendimento: 0,88 Amortização: Não informado no relatório Administrador: RJI CORREATORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ do Fundo: 36.501.210/0001-00 Data da Informação: 31/03/2025 Código ISIN: BRBTMLCTF008 Código de negociação: BTML11 Data do pagamento: 14/04/2025 Período de referência: MARÇO Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário BARRA MALLS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela RJI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa um provento de R$0,85 por unidade, referente ao período de fevereiro. O pagamento está agendado para 18/03/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamento. O código ISIN do fundo é BRBTMLCTF008 e o código de negociação é BTML11. A data-base para o direito ao procente é 28/02/2025. O responsável pela informação é Enio Carvalho Rodrigues, com telefone de contato 21-3500-4514.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário Barra Malls Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela RJI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., informa um procente de pagamento de R$0,92 por unidade, referente ao período de janeiro. O pagamento está agendado para 14/02/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamento. O código ISIN do fundo é BRBTMLCTF008 e o código de negociação é BTML11. A data-base para direito ao procente é 31/01/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral de Cotistas realizada em 21 de janeiro de 2025 aprovou as Demonstrações Financeiras do exercício social findo em 30 de junho de 2024. A reunião foi conduzida pela Sra. Adriana Meliande e secretariada pela Sra. Isabelle Costa. Não houve votos recebidos pelos cotistas. A aprovação ocorreu devido à inexistência de alterações na opinião do Auditor Independente do Fundo, conforme regulamentações da CVM. A reunião foi realizada sem alterações significativas nos fatores de risco ou em outros dados relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório