Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA, CNPJ 11.839.593/0001-09, com ISIN BRBTLGCTF000, é classificado como não exclusivo e possui 53.310.352 cotas emitidas. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar em 683.522,31. Contas a receber por aluguéis totalizam R$ 58.114.479,39, enquanto outros valores a receber somam R$ 21.569.042,92. O passivo inclui rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 3.920.709,84, e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 673.333.693,85. O total dos passivos alcança R$ 863.284.703,56. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, no Portal do Invesidor, até 27 de fevereiro de 2026. A medida visa reduzir custos de impressão e minimizar o uso de papel. Para quem já possui acesso ao Portal, o acesso permanece o mesmo. Para quem fez jus a pagamentos de proventos em 2025 e não possui acesso, é possível realizar o cadastro através do Portal, seguindo o passo a passo descrito no Manual e no Tutorial em Vídeo. Foi elaborado um "Material Complementar" com os principais eventos dos fundos em 2025 e as dúvidas mais frequentes dos cotistas. Para fundos com alteração no serviço de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares para declaração de Imposto de Renda. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantis para fins de comunicação e classificação tributária. Os Informes de Rendimentos referentes ao 4º trimestre de 2025 para investidores PJ já estão disponíveis no Portal do Invesidor, cumprindo a IN RFB 698/2006. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09, opera desde 06/08/2010 e tem como público alvo investidores em geral. O fundo emitiu 53.310.352,00 cotas e não é exclusivo. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar em 303.688,05. As contas a receber por aluguéis totalizam R$57.734.645,13 e outros valores a receber R$18.569.042,92. O fundo possui rendimentos a distribuir em R$0,00, taxa de administração a pagar em R$3.920.709,84 e obrigações por aquisição de imóveis em R$673.333.693,85. As obrigações por securitização de recebíveis somam R$158.653.420,16 e outros valores a pagar R$27.376.879,71. O total de passivos é de R$863.284.703,56. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as notas explicativas. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. A responsável pela informação é Gabriela Couto, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 13 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O rendimento por unidade é de R$ 0,8, com data de pagamento em 25 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG Pactual informa que, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental, os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor. Os investidores receberão os informes até o dia 27 de fevereiro de 2026. Para aqueles que ainda não possuem cadastro, um convite será enviado por e-mail. O acesso ao Portal permanece o mesmo dos anos anteriores, e a alteração de senha pode ser realizada online. Foi elaborado um "Material Complementar" com os principais eventos e dúvidas dos investidores. Em casos de transferência do serviço de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Investidores PJ podem acessar seus Informes de Rendimentos referentes ao 4º trimestre de 2025 no Portal do Invesidor. Dúvidas podem ser direcionadas ao e-mail ir.psf@btgpactual.com. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Logística (BTLG11) apresentou um volume médio diário de negociação de R$ 21,4 milhões em dezembro, impulsionado pela inclusão no rebalanceamento de índices internacionais, o que aumentou a liquidez das cotas. O portfólio consiste em 34 imóveis, com uma área bruta locável (ABL) totalizando 1.435.343 m². A vacância financeira do portfólio é de 2,9%. Em janeiro de 2026, o Fundo distribuiu R$ 0,79 por cota, representando um dividend yield anualizado de 9,2%. A receita de locações dos novos ativos BTLG Mauá II e BTLG Osasco já está refletida no resultado do Fundo. Houve também o reconhecimento de lucros decorrentes do recebimento da última parcela do ativo BTLGCampinas e de um parcelamento do ativo Barueri, totalizando aproximadamente R$ 7,7 milhões em linha de lucro com vendas. A linha de lucro projetado foi atualizada para refletir as vendas recentes, resultando em uma projeção de lucro de R$ 1,54 por cota. O valor de mercado do Fundo é de R$ 5,5 bilhões, com uma cota de mercado de R$ 102,65 por cota. O valor patrimonial é de R$ 5,5 bilhões e a cota patrimonial é de R$ 103,13. O número de cotistas é de 438.517.

Proventos

R$ 0,79 por cota

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 21,4 milhões

Resumo geral

O BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 11.839.593/0001-09, possui 53.310.352 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 52.859.381,15, enquanto outros valores a receber somam R$ 28.791.302,16. O passivo inclui rendimentos a distribuir em R$ 0,00 e taxa de administração a pagar de R$ 4.061.147,75. As obrigações por aquisição de imóveis alcançam R$ 673.333.693,85, e as obrigações por securitização de recebíveis atingem R$ 161.354.944,55. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e não há informações sobre valor total das garantias prestadas nas operações da classe ou de cotistas. O administrador deverá encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo possui CNPJ 11.839.593/0001-09 e é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Gabriela Couto é a responsável pela informação, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 15/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,79, com data de pagamento em 23/01/2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta dados sobre a distribuição de contratos de imóveis por indexador de reajuste, com destaque para o Ipca, responsável por 96,5554% dos contratos. Há informações detalhadas sobre prazos de contratos de locação, variando de 12 meses e 1 dia a acima de 36 meses. O relatório indica rendimentos declarados de 94.473.594,96, rendimentos pagos antecipadamente de -69.664.587,79, resultando em um rendimento líquido a pagar remanescente de 24.809.007,17. O relatório também descreve características comuns dos contratos de locação, como cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel (seguindo a legislação vigente), indexador (IGPM-FGV) e garantia exigida (garantia bancária ou depósito caução). Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A administração convoca assembleia geral ordinária e extraordinária para deliberação de contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. Também será eleito um representante de cotistas do Fundo, Ricardo Soares da Rocha, para fiscalizar os investimentos e defender os interesses dos cotistas. A Administradora propõe a eleição do representante, visando melhorar a comunicação e transparência do Fundo. O objetivo é reforçar o alinhamento de interesses entre o Fundo e os cotistas. A participação na assembleia será realizada por meio de consulta formal. Os cotistas podem entrar em contato com a Administradora para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está realizando uma Consulta Formal para aprovar as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, além de eleger o Sr. Ricardo Soares da Rocha como representante de cotistas do fundo. A votação deve ser enviada até 26 de dezembro de 2025. Os cotistas podem manifestar seu voto através de uma plataforma online. O resultado da Consulta Formal será divulgado em até 5 dias úteis após o encerramento da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL, por meio de sua Administradora, convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL LOGISTICA para a Assembleia Geral Ordinária, relativa às contas e demonstrações contábeis do exercício findo em 30 de junho de 2025. A aprovação destas contas requer a manifestação da maioria dos Cotistas presentes, que poderão exercer o direito de voto por meio de plataforma eletrônica enviada por e-mail. A consulta formal está disponível para Cotistas inscritos na data de envio, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo (11839593000109). O prazo para manifestação de voto é até 12 de dezembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo recebeu uma parcela de R$ 15.691.053,37 referente à alienação do imóvel BTLG Campinas. Houve a celebração da escritura de transferência do imóvel para o comprador, com lucro de R$ 4.375.508,47 e taxa interna de retorno de 22,66% a.a. Anteriormente, o Fundo recebeu R$ 27.000.004,25 em cotas do FII adquirente, que foram integralmente vendidas. A Administradora e a Gestora estão à disposição para esclarecimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 11.839.593/0001-09 Rendimento: 0,79 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 15/12/2025 Período de referência: Novembro-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. A data de encerramento da oferta é 12/12/2025. O número total de cotas integralizadas é 4.257.781, com valor de R$ 105,81 por cota, totalizando R$ 450.515.807,61. Existem diferentes tipos de ofertas, incluindo uma oferta secundária, uma oferta B3 e uma oferta escritural. A data da conversão é 17/12/2025 e a data de liberação da negociação é 18/12/2025. O pagamento de rendimento pro-rata é Sim e a data da divulgação do rendimento é 15/12/2025. Não houve retratacao.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM com CNPJ 59.281.253/0001-23. A oferta para a cotia BTLG11 possui diferentes tipos de oferta, incluindo uma oferta escritural e uma oferta B3. A data de encerramento da oferta é 12/12/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 4.257.781, com um valor da cotia de R$ 105,810000000000000 e um montante final de R$ 450.515.807,61. A retratacao de cotas nao ocorreu.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Pessoas Naturais: 1.235 Clubes de Investimento: Não informado no relatório Fundos de Investimento: 3 Entidades de Previdência Privada: Não informado no relatório Companhias Seguradoras: Não informado no relatório Investeres Estrangeiros: Não informado no relatório Instituições Intermediárias participantes do consórcio de distribuição: Não informado no relatório Instituições Financeiras ligadas ao emissor e aos Participantes do Consórcio: Não informado no relatório Demais Instituições Financeiras: 1 Demais Pessoas Jurídicas Ligadas ao Emissor e aos Participantes do Consórcio: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL, através de suas subsidiárias administradora e gestora, concluiu a aquisição de dois imóveis logísticos, BTLG Oasasco e BTLG Mauá II, localizados no raio de 30 km de São Paulo. O valor total da transação é de R$ 385,9 milhões, sujeito a ajustes contratuais. O pagamento inicial foi de R$ 335,9 milhões (87% do valor total) à vista, e R$ 50,0 milhões a prazo em 12 meses, corrigidos por IPCA + 5,0% a.a., com vencimento em 12 meses a partir da data. O capital rate médio nos próximos 12 meses é estimado entre 8,5% e 9,0%, com um yield médio de aproximadamente 10,5%. A vacância física é de 26% com RMG até a locação. A transação envolve um total de 83.428 m² de ABL, com ambos os imóveis 100% locados. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Aumento de exposição no raio 30km de São Paulo em 83.428 m² (~40% da receita do BTLG).

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 11.839.593/0001-09, é classificado como não exclusivo e tem um público alvo de investidores em geral. Possui um total de 53.310.352 cotas emitidas. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 51.374.362,87, enquanto as contas a receber por venda de imóveis apresentam um valor negativo de R$ 2.074.694,40. Outros valores a receber somam R$ 21.791.302,16. O passivo é composto por rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 4.061.147,75, e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 673.333.693,85. As obrigações por securitização de recebíveis atingem R$ 161.354.944,55. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário registrou receitas de R$ 10,8 milhões no mês, provenientes da recebimento da última parcela dos ativos BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos, além de R$ 2,0 milhões referentes ao não parcelamento do ativo Barueri. O volume mensal foi de R$ 180,3 milhões, com uma linha adicional para ajustes caixa/competência, e um evento de venda de ativos corporativos com lucro de R$ 24 milhões e reforço de caixa estimado em até R$ 360 milhões. A 14ª emissão de cotas totalizou R$ 603,6 milhões, com emissão de 5.803.420 cotas. Concluiu-se a aquisição dos ativos SARE11 por R$ 447,7 milhões. Houve uma negociação revisiona em Mauá que aumentou o aluguel em 14%. O preço médio das cotas está em torno de R$ 104.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Redução da vacância

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

R$ 180,3 milhões

Resumo geral

O fundo imobiliário registrou receita mensal de R$ 10,8 milhões, proveniente da recebimento da última parcela de ativos BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos, além de R$ 2,0 milhões referentes ao não parcelamento do ativo Barueri. O volume mensal foi de R$ 180,3 milhões, com destaque para a volatilidade da linha de ajustes caixa/competência devido a pagamentos trimestrais ou quadrimestrais e aluguéis com vencimento posterior à data de divulgação. A 14ª emissão de cotas totalizou R$ 603,6 milhões. Houve venda de ativos corporativos WT Morumbi e WorkBelacintra, gerando lucro de R$ 24 milhões e reforço de caixa estimado em até R$ 360 milhões. A conclusão da aquisição dos ativos SRE11 foi registrada em dezembro de 2025. A vacância financeira do portfólio é de 2,3%. O preço médio das cotas é de R$ 104.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 180,3 milhões

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que Ricardo Soares da Rocha é cotista do BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário. Ele não exerce cargos no administrador ou em sociedades controladas, não presta assessorias, e não é administrador de outros fundos imobiliários. Não há conflito de interesses ou impedimentos legais. O parecer dos auditores independentes de 30 de junho de 2025 não apresenta ressalvas. As atividades do fundo, resultados, distribuições mensais e outros eventos relevantes são documentados em relatórios detalhados. O fundo adquiriu 3.000 cotas e vendeu 3.000 cotas no período. A forma de remuneração não é especificada. O valor pago no ano de referência e o % sobre o patrimônio contábil/a valor de mercado são não informados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO promoveu uma Consulta Formal para deliberação dos Cotistas, visando aprovar as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, além de eleger Ricardo Soares da Rocha como representante de Cotistas do Fundo. A Consulta Formal é realizada por meio de procedimento não presencial, com prazo de manifestação de voto até 15 de dezembro de 2025. Os Cotistas devem enviar suas manifestações eletronicamente via plataforma Portal de Assembleias. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO convoca assembleia geral ordinária e extraordinária. O objetivo é aprovar as contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. Além disso, será eleito um representante de cotistas do Fundo, Ricardo Soares da Rocha, para fiscalizar os investimentos e defender os direitos dos cotistas. A Administradora propõe a aceitação da eleição do representante, destacando a importância do alinhamento de interesses e da melhoria na comunicação e transparência do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma oferta pública de cotas para o fundo imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de subscrição se estende de 27/11/2025 a 29/04/2026. O direito de preferência para exercício na B3 ocorre de 07/11/2025 a 21/11/2025, enquanto no escriturador vai de 07/11/2025 a 24/11/2025. A data de liquidação é fixada em 25/11/2025. Não há períodos de sobras de subscrição ou montantes adicionais. Não há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo BTLG11 apresentou um desempenho positivo, com oportunidades de geração de renda e capital. A incorporação do portfólio SARE11 elevou o valor de mercado para R$ 5 bilhões, consolidando o fundo como um dos principais FIIs listados na B3. A vacância financeira do portfólio é de 2,6%. O guidance de distribuição para o próximo semestre foi revisado para uma faixa entre R$ 0,78 e R$ 0,84 por cota, refletindo uma expectativa de aumento no retorno. A gestão reforça sua estratégia de desinvestimento, com a venda de ativos, atingindo mais de 10% do patrimônio anual. A receita de locação e o rendimento caixa foram estabilizados em outubro de 2025. O fundo possui 33 imóveis, totalizando 1,351.915 m² de ABL, com 90% localizados em São Paulo. Houve a conclusão da 14ª emissão, com R$ 604 milhões captados, e a aquisição do portfólio SARE11 por R$ 447 milhões. A gestão está em negociações com outros locatários para ajustar contratos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A 15ª emissão visa captar R$ 299.999.952,27, com a emissão inicial de 2.903.319 cotas a R$ 103,33. A distribuição primária será coordenada pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROOS S.A. DTVM. A quantidade de cotas pode ser aumentada por meio de Lotes Adicionais e Suplementares, com o Lote Adicional podendo chegar a R$ 150.000.000,00 e o Lote Suplementar até 15% do total. A vacância é contemplada por meio do Lote Suplementar até 15% do total. O preço de emissão é determinado pelo valor patrimonial das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A oferta de cotas do BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está sendo realizada com o objetivo de arrecadar inicialmente R$ 299.999.952,27. O preço de emissão das cotas é de R$ 103,33, acrescido de uma taxa de distribuição primária de R$ 2,48. A oferta poderá ser aumentada em até 50% com a emissão do Lote Adicional ou diminuída pela Distribuição Parcial, mantendo um montante mínimo definido. A colocação das cotas será realizada em regime de melhores esforços, sob o controle da CVM, através do Coordenador Líder. O registro da oferta está sujeito a um rito de registro automático de distribuição. Não informado no relatório. A CVM não realiza análise prévia da oferta nem garante a veracidade das informações prestadas ou a qualidade das cotas. Não informado no relatório. Qualquer rentabilidade esperada não representa garantia de rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Aumento do VP: positivo Redução do VP: ausente Reavaliação relevante do VP: ausente Mudanças relevantes na metodologia de cálculo: ausente

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário concluiu a 14ª emissão de cotas, totalizando R$ 603,6 milhões em captação. A venda de ativos corporativos gerou lucro de R$ 24 milhões e reforço de caixa estimado em até R$ 360 milhões. A conclusão da aquisição dos ativos SRE11 por R$ 447,7 milhões foi realizada com desconto de 38% sobre o valor patrimonial. A venda de ativos corporativos WT Morumbi e WBC gerou lucro e reforço de caixa. A vacância financeira é de 2,6%. O retorno BTLGV IFIX é de 18,8% contra 15,2%. O preço médio por cotas é de R$104. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

R$ 8,9 milhões

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, alienará dois imóveis, o WT Morumbi e o Edifício Work Bela Cintra, localizados em São Paulo, através de um acordo de compra e venda com o Santander Renda de Aluguéis FII. A transação totaliza R$ 557.008.840,00, com um lucro esperado de aproximadamente R$ 24.000.000,00 (12%) para o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A operação tem como objetivo promover a diversificação imobiliária e reforçar a posição de caixa. Os imóveis permaneceram sob a propriedade do BTG Pactual Logística por aproximadamente 8 dias. O fechamento da operação está condicionado à aprovação do CADE e ao não exercício do direito de preferência pelos locatários. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

positivo

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA oferece cotas com diferentes tipos de ofertas, incluindo escriturais e uma oferta automática. O período de encerramento da oferta é 20/10/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 5.803.420, com um valor total de R$ 603.555.680,00. Existem diversas ofertas de cotas com quantidade e data de lançamento e conversão especificadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A oferta pública de distribuição primária das cotas da 14ª emissão do BTG Pactual Logística Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada foi encerrada. O valor bruto da emissão foi de R$ 603.555.680,00, com 5.803.420 cotas emitidas a um preço de R$ 104,00 por cota. A distribuição das novas cotas foi realizada entre diversos tipos de investidores, incluindo pessoas naturais, fundos de investimento, investidores estrangeiros e outras instituições financeiras. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM atuou como administrador e Coordenador Líder do Fundo. O anúncio é meramente informativo e não se trata de oferta de venda de valores mobiliários. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Recebimento de parcela final de venda de ativos. A Classe recebeu R$ 21.909.914,42 referente à venda de dois imóveis, localizados em Feira de Santana-BA e Guarulhos-SP. A venda total dos ativos foi de R$ 136.955.067,07, gerando um lucro de R$ 35.165.850,15, ou R$ 0,7905 por cotas. O lucro gerado pela parcela foi de R$ 8.754.175,54, ou R$ 0,1968 por cotas. A alienação formalizou a transferência do ativo BTLG Guarulhos. O investimento proporciona à Classe uma taxa interna de retorno (TIR) na ordem de 19,3% a.a. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo BTG PACTUAL Logística FII (BTLG11) concluiu a aquisição dos ativos do fundo SÃO PANERA RENDA IMOBILIÁRIA (SARE11) no valor de R$ 447,7 milhões. A aquisição foi realizada exclusivamente por meio da emissão de cotas do BTLG11 ao valor patrimonial do SRE11. A carteira adquirida inclui um ativo logístico em St. André (raio 15km), dois ativos corporativos (WBC e WT Morumbi) em processo de desinvestimento, e um portfólio de FIIs com múltiplos relevantes. O fundo também está em fase avançada de negociações para desinvestir os ativos corporativos. A transação visa reforçar a estratégia de aquisições oportunísticas, buscando aumentar a exposição no raio 15km de SP e fortalecer o caixa do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 11.839.593/0001-09. Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23. Valor do Provento: 0,79. Data do Pagamento: 24/10/2025. Período de Referência: Setembro-2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O Fundo BTLG apresentou uma receita de R$ 31,555 bilhões em agosto de 2025, com uma distribuição de dividendos de R$ 33,739 bilhões, resultando em um resultado acumulado de R$ 22,505 bilhões. Houve uma variação na ocupação, com 100% ocupado após a locação de 1.300 m² para uma empresa do setor de logística. A cota patrimonial foi de R$ 103,87. Houve uma redução na despesa de R$ 541.030. A taxa de alavancagem (CRIs) foi de -131. O yield do fundo foi de 13,7%.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

positivo

Liquidez

R$ 7 milhões

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o BTG PACTUAL LOGÍSTICA Fundo de Investimento Imobiliário, está adquirindo os ativos do SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FII. O preço de aquisição é estimado em R$ 448.566.904,38. O fechamento da operação está sujeito ao cumprimento de condições precedentes, incluindo a ausência de exercício do direito de preferência pelos locatários. A expectativa é que o fechamento ocorra em até 45 dias. Informações adicionais, incluindo os termos finais e a estratégia de gestão, serão divulgadas após a conclusão da operação. A administradora e a gestora reafirmam seu compromisso com a transparência e a informação adequada aos cotistas e ao mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 11.839.593/0001-09. Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23. Data-base: 15/09/2025. Valor do provento: 0,79. Data do pagamento: 25/09/2025. Período de referência: Agosto-2025. Rendimento isento de IR: Sim.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 11.839.593/0001-09 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Valor do provento: R$0,78 Data do pagamento: 25/08/2025 Período de referência: Julho-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo recebeu a última parcela referente à venda do imóvel BTLG Camaçari, totalizando R$ 1.557.928,09. A venda gerou um lucro de R$ 8.149.943,63, com uma taxa interna de retorno de 24,60%. A transferência do imóvel para a compradora foi formalizada. Restam a receber R$ 14.999.995,75 referentes à venda do imóvel BTLG Campinas, corrigido pelo IPCA, até o final de 2025. A Administradora e a Gestora estão disponíveis para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a composição do resultado por cota dos fundos imobiliários, com foco no período de janeiro a junho de 2025 e projeções para o segundo semestre. O rendimento médio observado foi de 0,78. A receita financeira total foi de 0,12. A receita imobiliária apresentou valores variados, com destaque para a influência de despesas, como a reserva gerencial e despesas financeiras, que impactaram negativamente o resultado em alguns períodos. A vacância dos imóveis é um fator de risco, com atenção especial para o BTLG Cotia, BTLG Campinas Dom Pedro e BTLG Cabreúva, devido à negociação de renovação e à vacância, respectivamente. A gestão busca valorizações através da maximização do lucro e revisões contratuais, como demonstrado nas aquisições em 2024 e da aquisição do BTLG Cajamar III. Apesar de um cenário macroeconômico desafiador, o fundo tem registado valorizações patrimoniais consistentes devido à forte performance operacional e à baixa vacância. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

257 R$ milhões

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, contatável pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 15/07/2025. O ISIN do fundo é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O valor do procente a ser pago é de R$0,7801, com data de pagamento em 25/07/2025, referente ao período de referência de junho-2025 e é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

No informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Classe Única do BTG PACTUAL LOGÍSTICA recebeu uma parcela de R$ 13.987.461,87 referente à venda do imóvel BTLG Campinas. Essa transação gerou um lucro de R$ 4.375.508,47, correspondendo a R$ 0,1012 por cota. Ainda restam a receber R$ 16.499.991,50, com correção pelo IPCA, a serem recebidos até o último trimestre de 2025. A Administradora e a Gestora estão à disposição para esclarecimentos adicionais sobre a transação. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a classe de cotas do BTG PACTUAL LOGÍSTICA Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada receberá aplicações e realizará resgates e amortizações, exceto em feriados de âmbito nacional. A integralização das cotas será feita por meio de laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, fora do ambiente da B3, com prazo máximo de 6 meses após a subscrição. Os cotistas possuem direito de preferência na subscrição de novas cotas, podendo cedê-lo a terceiros. As cotas podem ser negociadas no mercado primário ou secundário, administrados pela B3, observando as restrições aplicáveis. O administrador pode alterar o mercado de negociação das cotas sem aprovação da assembleia geral de cotistas. Os pagamentos de rendimentos e amortizações seguirão os prazos e procedimentos operacionais da B3, abrangendo todas as cotas eletronicamente e de forma igualitária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Positivo

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. R$ 785.039.071,42

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09. A administração é feita pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 20/06/2025 a 02/07/2025, e no escriturador vai de 20/06/2025 a 03/07/2025. A data de liquidação é 03/07/2025. A negociação dos direitos de preferência é permitida. O montante total para a subscrição é de R$ 599.999.920,00. Não há períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. A oferta pública é confirmada. Não há chamada de capital.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 13/06/2025. O código ISIN é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O rendimento por unidade é de R$0,78, com data de pagamento em 23/06/2025, referente ao período de referência de Maio-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha uma estratégia de incorporação de Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) com o objetivo de geração de valor, seguindo a experiência em turnaround demonstrada em casos anteriores. O fundo planeja incorporar ativos como BTLG11, Ambev St. Luzia, Ambev Feira S. e outros. A incorporação envolve reparos, renovação de contratos e conclusão de expansões, buscando manter a ocupação do ativo. O portfólio incorporado possui 4 ativos com um valor total de R$188 milhões. A estratégia de investimento foca em ativos remanescentes, buscando garantir a locação e otimizar a ocupação. A distribuição das cotas ocorrerá em público, com apresentações para potenciais investidores (Roadshow). Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros indicadores relevantes no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme a Resolução CVM 160, Art. 9º. Não foi divulgada a apresentação (prospecto) ou lâmina informativa. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor das cotas subs­critas. A CVM não realizará análise prévia da oferta nem julgará a qualidade da classe ou das cotas. Dada a natureza do registro automático de distribuição, os documentos relativos à classe e à oferta não foram revisados pela CVM, incluindo o regulamento e o presente anúncio de início. A divulgação de rentabilidade esperada nos documentos da oferta não constitui promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 11.839.593/0001-09 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 3.259.077,62 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 674.333.693,85 Total dos Passivos: R$ 839.042.656,50

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha a estratégia do fundo imobiliário de incorporação, focada em oportunidades de turnaround e aquisições de FIIs. O fundo tem demonstrado capacidade de geração de valor através de incorporações estratégicas, como nos casos de Bluecap e V2. Nos últimos dois anos, foram realizados investimentos em quatro ativos, gerando um lucro/cota acima do laudo e uma TIR média de 23,2%. Em 2024, a incorporação de FIIs é projetada em R$57 milhões. Uma aquisição significativa foi a de ativos da SARE11, com um valor de R$431 milhões e um P/VP de 0,59. A estrutura de capital do fundo inclui ativos corporativos, logísticos e investimentos em FIIs, CRI, WT e caixa a receber. A vacância nos ativos é um fator relevante, buscando-se a ocupação total, incluindo a renovação de contratos e a solução de impasses com construtores. A expectativa de venda do imóvel em Barueri nos próximos 10 meses é mencionada.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 1,2 mm/dia

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o Fundo de Investimento Imobiliário "BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIDADE RESPONSIBILIDADE LIMITADA" foi de R$0,78 por unidade. A data de pagamento é 23/05/2025, referente ao período de abril-2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O código ISIN é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 15/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 11.839.593/0001-09 Data de Funcionamento: 06/08/2010 Quantidade de cotas emitidas: 43.249.151,00 Total dos Passivos: 1.153.052.816,07 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 3.262.607,83

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo BTLG demonstra resiliência, com a cotas apresentando um desconto de 3% sobre o valor patrimonial no segmento logístico, superando o desempenho do IFIX (6,6% no acumulado do ano). A vacância do fundo diminuiu de 1,4% para 1,9% devido à expectativa de uma vacância transitória causada por expansões operacionais de um novo locatário. A base de cotistas aumentou em mais de 20% nos últimos 12 meses, com um ADTV de R$ 9,2 milhões, consolidando o fundo como um dos mais líquidos. Em abril de 2025, foi distribuído um dividend de R$ 0,78 por cotas. A estratégia comercial focada na locação de espaços vagos e negociações com locatários, como as tratativas com o locatário do ativo BTLG Suape, são ações constantes. Recebimento de R$ 22,2 milhões referente à venda dos imóveis BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos, com o pagamento da última parcela corrigida por IPCA + 2,00% a.a., previsto para o último trimestre. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

R$ 9,2 milhões

Resumo geral

O fundo BTLG apresenta resiliência, com uma valorização no mercado secundário de 6,6% no acumulado do ano, superando o IFIX (6,3%). A base de cotistas aumentou em mais de 20% nos últimos 12 meses, com um ADTV de R$ 9,2 milhões, consolidando-se como um dos FIIs mais líquidos. A taxa de vacância do fundo diminuiu de 1,4% para 1,9% devido à expansão de operações de um novo locatário. Em abril de 2025, houve distribuição de R$ 0,78 por cotas. Apesar do cenário macroeconômico desafiador, o fundo mantém uma agenda de negociações com inquilinos para revisionais contratuais. Recebeu a terceira parcela referente à venda dos imóveis BTLG Feira de Santana e BTLG Guarulhos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 9,2 milhões

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA recebeu uma parcela adicional de R$ 22.248.861,96 referente à venda de dois imóveis. Essa quantia representa a terceira parcela de um total de R$ 115.045.152,65 já recebidos, referentes à alienação de ativos do portfólio. Os imóveis localizados em Feira de Santana-BA e Guarulhos-SP foram vendidos. A venda é composta por duas parcelas de igual valor, com a última parcela pendente de recebimento no último trimestre de 2025, corrigida por IPCA + 2,00% a.a. Não informado no relatório se houve mudanças em fatores de risco ou vacancia. Não informado no relatório o preço médio dos imóveis.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 11.839.593/0001-09. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 15/04/2025. O período de referência para o procente é Março-2025. O valor do procente é de R$0,78 por unidade. A data do pagamento é 25/04/2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O valor do provento por unidade é de R$0,78. A data de pagamento do provento é 25/03/2025. O período de referência para o cálculo do provento é Fevereiro-2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, desde que respeitados os requisitos legais. O código ISIN do fundo é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. A data-base para o direito ao provento é 14/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis aos investidores exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administração enviará um informativo para o e-mail cadastrado com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Para cotistas com fundos que tiveram transferência de administração, podem ser recebidos dois Informes de Rendimentos relativos a períodos anteriores e/ou posteriores à alteração. A empresa também disponibiliza um Material Complementar com informações sobre eventos ocorridos nos fundos. Investidores PJ também receberão seus Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024. Para dúvidas, contatar ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, através do Portal do Invesdor, até o dia 28 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal devem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no Manual e no Tutorial em Vídeo. Para cotistas que já possuem acesso, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo o mesmo login e senha. A Administradora também elaborou um “Material Complementar” com informações sobre eventos nos fundos e as dúvidas mais comuns dos cotistas. Em caso de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares para a declaração de Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesdor, até o dia 29 de fevereiro de 2025, em virtude da redução de custos e impacto ambiental. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao portal, é possível realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo descrito no manual. Caso possua cadastro junto à corretora custodiente ou ao Escriturador, receberá um convite para acesso ao portal. Cotistas que não se enquadram em nenhuma das categorias anteriores, devem realizar o cadastro via campo “primeiro acesso”, seguindo as instruções disponíveis. Para investidores de fundos com transferência de administração durante 2024, serão fornecidos dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa um procente de rendimento de R$0,868191017 por unidade. O pagamento do procente será realizado em 22/01/2025, referente ao período de Dezembro-2024. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento de IR para cotistas pessoa física. O último dia de negociação com direito ao procente é 15/01/2025. O código ISIN do fundo é BRBTLGCTF000 e o código de negociação é BTLG11. A responsavel pela informação é Beatriz Spitzl, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO comunicou a conclusão da venda total do imóvel BTLG SBC. A última parcela de R$ 62.500.000,00 foi paga, finalizando a venda total do imóvel por R$ 212.500.000,00. A transação resultou em um lucro de R$ 36.134.511,00, equivalente a R$ 0,84 por cota e um ganho de capital de 20,5%. A Administradora e Gestora estão disponíveis para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL LOGISTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO convoca seus cotistas para a Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária, com o objetivo de aprovar as contas e demonstrações contábeis referentes ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, além de eleger o representante de cotistas, Sr. Ricardo Soares da Rocha. A manifestação de voto deverá ser enviada até o dia 26 de dezembro de 2025, através da plataforma Portal de Assembleias. Os cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiente. O resultado da Consulta Formal será divulgado em até 5 dias úteis após o encerramento da votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.