Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

O BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 08.924.783/0001-01, classificado como não exclusivo e com um público alvo de investidores em geral. Possui 26.638.202 cotas emitidas. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de 6.756.696,18. O passivo total é de 128.123.466,10, com destaques para taxa de administração a pagar (385.769,69), obrigações por aquisição de imóveis (90.017.046,93) e obrigações por securitização de recebíveis (22.094.480,18). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. O administrador deverá informar a relação de cotistas apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo BTG Pactual Corporate Office Fund - Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, com CNPJ 08.924.783/0001-01, teve 26.638.202 cotas emitidas. O fundo atende investidores em geral e não é exclusivo. Contas a receber por aluguéis totalizaram R$ 13.824.389,57, enquanto outros valores a receber somaram R$ 10.353.413,76. Os rendimentos a distribuir foram de R$ 10.921.662,82, com taxa de administração a pagar de R$ 366.102,18 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. O fundo possui obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 90.017.046,93 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 21.706.124,12. Outros valores a pagar totalizaram R$ 15.463.288,80. O total dos passivos foi de R$ 138.474.224,85. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre fundos imobiliários, incluindo características de contratos de locação e políticas de contratação de seguros para imóveis. Os contratos de locação comuns possuem cláusulas de benfeitorias, revisão de aluguel seguindo a legislação vigente, indexador (normalmente IGPM-FGV) e garantia exigida (garantia bancária ou depósito caução). A administradora segue a política de identificar a necessidade de seguros, especificar os seguros a serem contratados, solicitar no mínimo três cotas e buscar empresas que atendam a demanda. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Imóveis para renda em construção não possuem informação apresentada.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada. O CNPJ do fundo é 08.924.783/0001-01 e o administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. Matheus Alves é o responsável pela informação, que foi divulgada em 06/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRBRCRCTF000 e o código de negociação BRCR11. A data-base para o provento é 06/02/2026, com valor de R$ 0,41 por unidade. O pagamento ocorrerá em 13/02/2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) apresentou um início de 2025 favorável, impulsionado pela valorização das commodities e um dólar mais fraco, beneficiando ativos brasileiros. Houve recuperação parcial dos ativos em janeiro, acompanhada de sinalização sobre o início do ciclo de cortes de juros. A atividade econômica permanece resiliente, com mercado de trabalho robusto e inflação em processo de acomodação. O segmento de escritórios corporativos demonstra evolução consistente, com melhora nos níveis de ocupação e maior tração nas negociações, especialmente em ativos de alto padrão. Em São Paulo, edifícios Classe A e A+ registraram absorção líquida recorde, ultrapassando 350 mil m² no ano, consolidando trimestres consecutivos de resultado positivo. A demanda corporativa por espaços de alto padrão permanece resiliente, contribuindo para a redução gradual da vacância. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,32 bilhões, com um valor patrimonial de R$ 2,29 bilhões. O dividendo yield é de 9,89%, e a cota patrimonial é de R$ 85,98 por cota. O rendimento mensal é de R$ 0,41 por cota, e a cota de mercado é de R$ 49,73 por cota. O fundo possui 117.753 cotistas, com uma vacância financeira de 10,5% e vacância física de 11,5%. A ADTV é de R$ 2,7 milhões por dia. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,41 por cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

O BTG Pactual Corporate Office Fund, fundo de investimento imobiliário, possui CNPJ 08.924.783/0001-01 e é destinado a investidores em geral. O fundo foi criado em 20/07/2007, emitindo 26.638.202 cotas. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 13.824.389,57, enquanto outros valores a receber somam R$ 10.353.413,76. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 10.921.662,82, com taxa de administração a pagar de R$ 366.102,18. O passivo total do fundo é de R$ 138.474.224,85, incluindo obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 90.017.046,93 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 21.706.124,12. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00

Proventos

10.921.662,82

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O BTG Pactual Corporate Office Fund, fundo de investimento imobiliário com CNPJ 08.924.783/0001-01, administado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. A responsável pela informação é Matheus Alves, com contato telefônico (11) 3383-3102. O relatório informa um rendimento de R$ 0,41 por unidade, referente ao período de novembro de 2025, com data de pagamento em 15/01/2026 e data-base em 08/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, seguindo a legislação vigente. O código ISIN do fundo é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacanância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Corporate Office, constituído em 2007, é um dos maiores fundos imobiliários listados na bolsa brasileira, com foco em escritórios de laje e geradores de renda em grandes centros comerciais. Adota uma gestão ativa voltada à melhoria contínua e estabilidade da renda, buscando maximizar o retorno de longo prazo. Em dezembro de 2025, o mercado internacional foi marcado por um corte de juros pelo Federal Reserve, enquanto no cenário doméstico, a incerteza política impactou os preços de ativos. O Copom promoveu ajustes em seu guidance, ampliando a percepção de flexibilidade para cortes de juros. O fundo apresenta um valor de mercado de R$ 1,22 bilhões, valor patrimonial de R$ 2,31 bilhões, cota patrimonial de R$ 86,96 por cota e um rendimento mensal de R$ 0,41 por cota. A vacância financeira é calculada pela área vaga dividida pela ABL total multiplicada por 100. O WALE avalia a estabilidade da receita futura. O relatório ressalta que fundos de investimento imobiliários não possuem garantia e a rentabilidade passada não garante a futura. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,41 por cota

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações do fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND. O fundo tem CNPJ 08.924.783/0001-01, data de funcionamento 20/07/2007, e público alvo investidores em geral. A quantidade de cotas emitidas é de 26.638.202,00. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber de R$ 24.129.555,97. No passivo, destacam-se rendimentos a distribuir (0,00), taxa de administração a pagar (R$ 366.102,18), obrigações por aquisição de imóveis (R$ 90.017.046,93) e outros valores a pagar (R$ 33.931.710,56). O total de passivos é de R$ 124.320.584,04. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, bem como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em novembro de 2025, o Fundo BTG Pactual Corporate Office Fund l BRCR11 apresenta uma vacância financeira de 10,8% em termos de receita potencial e 11,5% sobre o total de ABL m². A vacância no Torre Almirante é de 1.401m², no EZ Towers de 1.015m², no MV9 de 9,765m² e no Sucupira de 1.880m². A gestão está em tratativas para reduzir a vacância. A dívida relacionada à obrigação de 2025 foi rolada por mais 24 meses, seguindo uma estratégia para preservar a liquidez. O custo da dívida foi reduzido de CDI + 3,50% para CDI + 1,90%. A vacância financeira é de 10,8%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND tem como administrador a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O período de referência do procente é setembro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$ 0,41. A data de pagamento do procente é 14/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas. O código ISIN do fundo é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11. A data-base para o direito ao procente é 07/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Corporate Office Fund l BRCR11 apresenta um desempenho satisfatório, com foco na geração de retorno de longo prazo. A ocupação do EZ Tower atingiu 82%, e o Edifício Montreal zerou a vacância, refletindo a gestão ativa do fundo. A Morumbi Corporate – Torre Diamond registrou um aumento de 17% nos valores de locação. O fundo recuperou R$ 620 mil em causas judiciais, que serão distribuídos aos cotistas. A taxa de administração é de 0,25% a.a., e a taxa de gestão é de 1,10% a.a. No entanto, o cenário global é marcado pela incerteza nos Estados Unidos, com riscos de shutdown e interrupção de dados. A inflação no Brasil permanece benigna, mas com sinais de desaceleração. A taxa Selic está em 15%, o que reforça uma postura conservadora. A rolagem da dívida relacionada à obrigação de 2025 foi realizada, e o spread foi reduzido de CDI + 3,50% para CDI + 1,90%. A estrutura de capital do fundo permanece robusta, e os valores pendentes das obrigações continuam estáveis. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

O Fundo BTG Pactual Corporate Office Fund l BRCR11 apresenta um desempenho satisfatório, com foco na geração de valor a longo prazo. A ocupação do EZ Tower elevou-se para 82%, impulsionada por um novo contrato de 1.835m² com uma multinacional de engenharia. O Edifício Montreal registrou uma expansão de 427m² devido a um novo locatário, eliminando a vacância. Na região da Chucri Zaidan, a Torre Diamond Corporate – Torre Diamond aumentou seus valores de locação em 17%, devido a revisões. O fundo recuperou R$ 620 mil em causas judiciais, que serão distribuídos aos cotistas. A taxa de administração é de 0,25% a.a., e a taxa de gestão é de 1,10% a.a. Os valores pendentes das obrigações relacionados às aquisições dos ativos Diamond Tower e Torre 262 Almirante continuam estáveis. A rolagem da dívida de 2025 para 2026+ reduziu o spread de CDI + 3,50% para CDI + 1,90%, o que representa uma economia e melhora na percepção de crédito. O objetivo principal do fundo é investir em escritórios de laje corporativa estrategicamente localizados em grandes centros comerciais.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em setembro de 2025, os valores pendentes das obrigações permanecem associados às aquisições dos ativos Diamond Tower e 262 Torre Almirante. A gestão do fundo demonstra disciplina e compromisso financeiro, resultando em estabilidade nos valores pendentes em relação ao mês anterior. A rolagem de dívida relacionada à obrigação de 2025 para 24 meses visa preservar a liquidez no curto prazo, com uma redução do spread de CDI + 3,5% para CDI + 1,90%. O fundo mantém uma estrutura de capital robusta, direcionando recursos para oportunidades de investimento e distribuição de rendimentos. A ocupação do portfólio é impulsionada por novas locações, com dinamismo em regiões como Chucri Zaidan, Barra Funda, Pinheiros e Faria Lima. A gestão busca transformar desafios em oportunidades e gerar valor sustentável aos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Estabilidade da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A Gestora decidiu voluntariamente reduzir a taxa de gestão do fundo para 1,10% a.a., com um decréscimo aproximado de 27%. Essa redução terá validade adicional de três anos, até setembro de 2028. A medida visa alinhar os interesses dos cotistas, sendo que o desconto já está sendo aplicado desde 2015. A redução da taxa de gestão representa um benefício para os cotistas. A informação sobre outros fatores relevantes, como vacancia e preço médio, não foi informada no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um procente de rendimento de R$0,41 por unidade para o período de referência de julho de 2025. A data de pagamento do procente é 12/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 05/09/2025. O responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo tem como estratégia manter uma estrutura de capital robusta, direcionando recursos para novas oportunidades e distribuição de rendimentos. A gestão de renda, através de negociações eficientes, elevou a taxa de ocupação do ativo de 50% para 62%. Duas minutas estão em fase final de negociação, além de investimentos em expansão e melhorias nos imóveis, com expectativa de assinatura em setembro, o que pode levar a uma ocupação superior a 80%. Há um ganho de capital através da reciclagem estratégica do portfólio, com um salto expressivo de mais de 30% de ocupação em dois meses. O recebimento de cerca de R$ 10 milhões devido a um processo arbitral iniciado em 2022 é uma notícia positiva. A taxa de administração é de 0,25% a.a. e a taxa de gestão é de 1,10% a.a. sobre o valor de mercado. O prazo do fundo é indeterminado, com 26.638.202 cotas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Novas captações ou financiamentos

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O período de referência do procente é junho de 2025. O valor do procente é de R$0,41 por unidade. O pagamento ocorrerá em 14/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para ter direito ao procente é 07/08/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de 11.2. Há 18.809.248,52 em outros valores a receber. O rendimento a distribuir é de 0,00. A taxa de administração a pagar é de 342.847,42 e a taxa de performance a pagar é de 0,00. Há 146.866.348,83 em total de passivos. Não informado no relatório o valor da vacancia. Não informado no relatório o preco medio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em junho, o fundo apresentou um retorno negativo de 1,1%, comparado a um retorno negativo do Ibovespa de 4,2% e do IFIX de 1,4%. No acumulado de 12 meses, o fundo tem um retorno negativo de 5,6%, com comparação positiva de 2,1% no IFIX e 4,2% no Ibovespa. A receita contratada de locações teve um desempenho ligeiramente superior ao mês anterior, devido ao reajuste anual de parte da carteira. A gestão do fundo visa operações estratégicas e investimentos de longo prazo. A taxa de administração é de 0,25% ao ano, e a taxa de gestão é de 1,10% ao ano com desconto.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.924.783/0001-01. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 07/07/2025. O período de referência do procente é Maio-2025. O valor do procente é de R$0,41 por unidade. A data do pagamento é 14/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que há uma movimentação ativa em regiões consolidadas e emergentes, com negociações relevantes no longo prazo. A comercialização de espaços no EZTower está em andamento. A taxa de administração é de 0,25% ao ano sobre o valor de mercado. O fundo mantém um nível saudável de alavancagem. A taxa de gestão é de 1,10% ao ano, com um desconto de 27% aplicado a partir de fevereiro de 2016. Foram realizadas 7 emissões, com um total de 26.638.202 cotas. O prazo do fundo é indeterminado. O volume médio diário de negociações e o valor patrimonial por cota variaram ao longo do período. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

-14.528.480,99

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.924.783/0001-01 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Abril-2025. O valor do procente é de R$0,41 por unidade. O prazo-base para o recebimento do procente é 06/06/2025. A data de pagamento do procente é 13/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo mantém uma estratégia de investimento em regiões consolidadas e polos emergentes, com foco na comercialização de espaços no EZTower. A taxa de administração é de 0,25% ao ano sobre o valor de mercado. A taxa de gestão é de 1,10% ao ano sobre o valor de mercado, com um desconto de 27% iniciado em fevereiro de 2016. O fundo possui 26.638.202 cotas. Em maio de 2025, as dívidas relacionadas às aquisições dos ativos Diamond Tower e Torre 243 Almirante permanecem estáveis. A rolagem da obrigação de 2025 foi estendida em 24 meses, com redução do spread de CDI + 3,50% para CDI + 1,90%, o que impacta positivamente nos custos financeiros do fundo. A taxa de LTV liquida é um fator relevante, com valores em declínio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Aumento da vacância

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND foi convocado para assembleia geral ordinária para aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, acessível através do CNPJ do fundo. A manifestação de voto deve ser enviada eletronicamente, via plataforma Portal de Assembleias, até 30 de abril de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo em questão é o BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 08.924.783/0001-01. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O período de referência do procente é Março-2025. O valor do procente é de R$ 0,45 por unidade. A data base para o recebimento do procente é 08/05/2025. A data do pagamento do procente é 15/05/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 74.889% dos votos a favor. Representaram-se aproximadamente 3.186% das cotas de emissão do fundo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Rentabilidade mensal: 0,5% e 1,1%. Rentabilidade anualizada (composto): 6,4% e 13,5%. Valor da cota ajustado: R$ 6,79 e R$ 2,56. Cap rate implícito: 8,1% e 15,7%. Cap rate ajustado (incl. áreas vagas): 8,1% e 17,5%. Área bruta locável: 1.447 mil m2. Valor implícito por m2: R$ 6.854 e R$ 8.713. Retorno do cotista no mês (incl. distribuição): 7,6%.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a classe de cotas recebe aplicações e realiza resgates e amortizações em datas específicas. A integralização das cotas é feita por meio da entrega de bens e direitos, com base em laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, de acordo com o suplemento H do Anexo Normativo III da Resolução 175, aprovado pela assembleia especial de cotistas. O prazo máximo para a integralização é de 6 meses a partir da data de subscrição. A classe adota uma política de exercício de direito de voto. As cotas da classe são frações ideais do patrimônio, possuem forma nominativa e escritural, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos e obrigações, incluindo o direito de comparecer às Assembleias de Cotistas. A propriedade das cotas presume-se pela conta de depósito das Cotas. Os cotistas não podem exercer direitos reais sobre os Ativos integrantes do patrimônio da classe e não respondem pessoalmente por obrigações legais ou contratuais relativas aos Ativos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Rendimento: 0,45 Amostização: 14/04/2025 Período de referência: Fevereiro-2025 Responsável pela informação: Gabriela Couto Telefone de contato: (11) 3383-3102

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em março, o fundo BTG Pactual Corporate Office Fund l BRCR11 apresentou um retorno de 2,5%, com um retorno negativo de 16,3% no acumulado de 12 meses. Em comparação, o Ibovespa teve um retorno negativo de 6,1% no mesmo período, enquanto o IFIX apresentou um retorno positivo de 6,1%. O retorno do cotista em março foi de -0,1%. A receita contratada de locação teve um desempenho ligeiramente superior ao mês anterior, devido ao reajuste anual de parte da carteira.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND, com CNPJ 08.924.783/0001-01. O administrador responsável é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A responsável pela informação é Gabriela Couto, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 11/03/2025. O código ISIN é BRBRCRCTF000 e o código de negociação é BRCR11. O valor do procente é de R$0,45 por unidade. A data do pagamento é 18/03/2025, referente ao período de janeiro de 2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A estratégia do fundo visa a geração de valor através da otimização de dívidas, recapacitação do portfólio e exploração de novas oportunidades de investimento. Há uma redução da vacância, impulsionada pela negociação de inquilinos no Edifício Eldorado. Observa-se um mercado em movimento, com foco em espaços maiores e ambientes mais confortáveis, refletindo tendências de uso de espaço por colaboradores. A gestão da dívida é dinâmica, com possibilidade de rolagem para preservar a liquidez. Em fevereiro de 2025, as obrigações permanecem estáveis, com foco na gestão disciplinada dos compromissos financeiros. Houve redução do spread da obrigação, passando de CDI + 3,50% para CDI + 2,09%. A estabilidade das obrigações garante maior previsibilidade no planejamento financeiro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Invesprodor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado que realizem o cadastro através do campo "primeiro acesso", seguindo as instruções disponíveis no manual e tutorial em vídeo. Para cotistas com acesso já existente, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. A Administradora também fornece um Material Complementar com os principais eventos e dúvidas dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo. A disponibilização dos Informes de Rendimentos está programada até o dia 28 de fevereiro de 2025.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND CNPJ do Fundo: 08.924.783/0001-01 Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Responsável pela Informação: Beatriz Spitzl Data da Informação: 07/02/2025 Rendimento isento de IR: Sim Valor do provento: 0,48 Data do pagamento: 14/02/2025 Período de referência: Dezembro-2024 Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento): 07/02/2025

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, até 29 de fevereiro de 2025, em razão da redução de custos e impactos ambientais. Para investidores que ainda não possuem acesso, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguindo o passo a passo disponível no manual. Caso possuam cadastro junto a uma corretora custodiente ou ao Escriturador, receberão um convite para acesso ao Portal. Investidores que não se enquadrarem em nenhuma das categorias anteriores devem seguir as instruções no manual e no tutorial em vídeo. Em casos de transferência de administração de fundos, os investidores receberão dois Informes de Rendimentos para adequação à declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Negativo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório.

Resumo geral

Em dezembro de 2024, o Fundo BTG Pactual Corporate Office Fund apresentou um retorno negativo de 1,2%, inferior ao Ibovespa (-4,3%) e ao IFIX (-0,7%). No acumulado do ano, o fundo registra um retorno negativo de 16,5%, enquanto o IFIX apresenta um retorno negativo de 5,9% e o Ibovespa de 10,4%. A receita contratada de locação teve um desempenho superior nos meses anteriores, impulsionada por novas locações e a reciclagem do portfólio. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a análise de diversos processos e investimentos de um fundo imobiliário. Em 2017, um processo relacionado à ação renovatória de locação foi indeferido, com risco de honorários e custas judiciais. Um processo de execução de contrato de locação apresenta chance provável de perda. Outro processo, relacionado a um fundo imobiliário, mostra um cenário de cautela no mercado imobiliário em 2024, devido a juros elevados e lentidão na recuperação econômica, com expectativa de melhoria caso a taxa de juros diminua. O valor patrimonial da cota do fundo imobiliário encerrou o exercício em R$ 86.19. A carteira do fundo enfrenta riscos inerentes, que podem ser analisados em anexo.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância