Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento cedeu o Edifício Comercial situado na Av. Angélica, 745, e respectivo terreno, com área bruta locável de 4.135 m², para o BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário. Em contrapartida, o Fundo receberá 85.370 cotas do BRC Renda Corporativa Fundo de Investimento Imobiliário, pagas em 8 parcelas mensais, com vencimento a partir de 27 de março de 2026. A Administradora promoverá a amortização parcial das cotas do Fundo, entregando cotas aos cotistas proporcionalmente às cotas detidas. A BR-Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. é a administradora do Fundo. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, com CNPJ 57.495.006/0001-02, opera desde 01/11/2024, com público alvo de investidores em geral. O fundo possui 170.740 cotas emitidas, não sendo exclusivo e sem vínculos familiares ou societários entre cotistas. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Multicategoria, com prazo de duração indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB, sem entidade administradora de mercado organizada especificada. O administrador é BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89), localizado na Rua Surubim, 577, Conj. 2. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 33.705,19. O relatório detalha o passivo, com rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 40.071,44, e outros valores a pagar em R$ 8.744,45. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são ambos R$ 0,00. Não informado no relatório o sentimento geral.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, com CNPJ 57.495.006/0001-02, apresenta um cenário financeiro com passivos totalizando R$ 50.190,89. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 33.945,09. A taxa de administração a pagar é de R$ 40.071,44 e outros valores a pagar totalizam R$ 10.119,45. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. As garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas também são de R$ 0,00. O fundo possui 170.740 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O administrador é a BR-CAPITAL DTVM S.A. Sentimento: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, CNPJ 57.495.006/0001-02, com código ISIN 0, apresentou 170.740 cotas emitidas e não é exclusivo. A classificação é Tijolo, com subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB. O administrador é BR-CAPITAL DTVM S.A. (CNPJ 44.077.014/0001-89), localizada na Rua Surubim, 577, conj. 2. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 27.170,52. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 40.071,44, e outros valores a pagar de R$ 4.379,30, totalizando passivos de R$ 44.450,74. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Não informado no relatório

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Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Não informado no relatório

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Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora, BR-CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., promove a alteração e consolidação do regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário BR-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada, em conformidade com a Resolução CVM 175 de 2022. Essa medida visa adaptar o fundo às normas da CVM e da entidade administradora de mercado organizado. A alteração do regulamento é permitida sem a necessidade de assembleia de cotistas, desde que decorra exclusivamente da necessidade de atendimento a normas legais ou regulamentares. O Fundo, ainda sem cotistas, está em processo de adequação às exigências normativas vigentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

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Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A ata formaliza a análise e deliberação das Demonstrações Financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, elaborada pela Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento ResponSabilidade Limitada. A análise foi realizada com base no relatório dos Auditores Independentes, acessível no site da BR-CAPITAL. A decisão foi aprovada por 11,71% dos cotistas votantes, que detêm 20.000 quotas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A BR-CAPITAL publica a regulamentação atualizada do fundo nesta data.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Inadimplência

Não informado no relatório

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Não informado no relatório

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Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata da análise e deliberação das Demonstrações Financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, juntamente com o relatório dos Auditores Independentes. Os cotistas têm até o dia 28 de maio de 2025 para participar da consulta formal através do sistema Cuore, utilizando seu CPF ou CNPJ. A participação é restrita a cotistas inscritos no livro de registro e aqueles com procuradores constituídos há menos de um ano, apresentando os documentos comprobatórios de poderes. A votação pode ser realizada diretamente pela plataforma Cuore, e o resultado da Assembleia Geral será divulgado em 29 de maio de 2025. O relatório confirma que o documento para análise e análise está disponível em https://www.brcapital.com.br/site/conteudo/pagina/1,416+Fundo_de_Investimento_Imobiliaria_BRC_IV_Desenvolvimento_Responsibilidade_Limitada.html. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BR-CAPITAL Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. é a responsável pelo serviço de escrituração das Cotas da nova emissão do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada. As informações finais da oferta, incluindo dados sobre o número de aquisições e distribuição, estão disponíveis através de diversos canais, como a página da BR-Capital, CVM, B3 e Fundos.NET. As aquisições foram realizadas por pessoas físicas (126.000), fundos de investimento (24.740), e outras pessoas jurídicas (20.000). Não informado no relatório o risco do investimento.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório trata da análise e deliberação das Demonstrações Financeiras do Fundo de Investimento Imobiliário BRC-IV Desenvolvimento Responsabilidade Limitada referente ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, juntamente com o relatório dos Auditores Independentes. Os cotistas têm até o dia 28 de maio de 2025 para participar da consulta formal, votando diretamente através da plataforma Cuore. Para votar, é necessário se identificar por CPF ou CNPJ e incluir os documentos comprobatórios de representação, conforme a natureza do cotista (pessoa física ou jurídica). A plataforma Cuore será disponibilizada por e-mail, e o resultado da Assembleia Geral será divulgado em 29 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Alavancagem

Não informado no relatório

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Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A assembleia de cotistas pode ser realizada de modo exclusivamente eletrônico ou parcialmente eletrônico, conforme a forma de participação dos cotistas. A transmissão de informações, incluindo votos, deve ser garantida pela administradora por meio de assinatura eletrônica ou outros meios eficazes. A convocação para assembleias que admitam participação eletrônica deve detalhar as regras e procedimentos para votação a distância. A remuneração da administradora, gestora e prestadores de serviços é definida em regulamento e pode ser aprovada em assembleia. A relação de prestadores de serviços deve ser indicada quando representam mais de 5% das despesas do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)