Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O fundo BCIA apresentou alta de 2,53% na cota patrimonial em janeiro, superando o IFIX. As aquisições realizadas, incluindo uma participação indireta no Midway Mall e CRIs, elevaram o indicador NOI por m2 da carteira e melhoraram a qualidade média dos shopping centers do fundo. O endividamento líquido era de R$ 598,9 milhões, equivalente a 18% do PL. O fundo possui posição confortável de caixa para 2026, mas necessitará de recursos a partir de 2027. O guidance de distribuição de dividendos foi elevado para o intervalo de R$ 0,84 a R$ 0,90 até o final de 2026. O Midway Mall, inaugurado em 2005, possui área bruta locável de 66,2 mil m2, 300 lojas e ocupação de 95%, com NOI de R$ 142 por m2. O fundo negocia com desconto de 7% em relação ao seu valor patrimonial. A Selic foi mantida em 15% aa, com sinalização de corte em março. A expectativa é de dois cortes de juros nos EUA ao longo do ano.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Aumento do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre aquisições e alienações de imóveis, além de investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPAC). Não foram informados detalhes sobre aquisições ou alienações realizadas no trimestre. Há uma lista detalhada de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, incluindo diversos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e outros ativos, com seus respectivos CNPJs, valores garantidos e percentuais. Investimentos em CRI foram realizados pela Opea Securitizadora S.A., com detalhes sobre emissão, série, quantidade e valor. Não há informações sobre LCI, LIG ou CEPAC.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do fundo BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 20.216.935/0001-17. O fundo possui 3.719.038 cotas emitidas e é classificado como híbrido, com gestão ativa e atuação em um segmento multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é o BANCO BRADESCO S.A. O relatório detalha o passivo do fundo, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 3.198.502,04, taxa de administração a pagar de R$ 161.180,07 e outros passivos. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis ou obrigações por securitização de recebíveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta dados de fundos imobiliários de junho de 2017 a janeiro de 2026. Observa-se um período de crescimento, seguido por flutuações e, posteriormente, uma tendência de crescimento nos anos de 369.809.574,96 a 390.115.306,41. O preço médio varia entre R$ 96,86 e R$ 104,90. Houve variações significativas nas taxas de crescimento mensal, com momentos positivos e negativos. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 20.216.935/0001-17. O administrador do fundo é o BANCO BRADESCO S.A., CNPJ 60.746.948/0001-12, com contato telefônico 11 2357-5013, e o responsável pela informação é GUSTAVO MARTINEZ GALINDO. A informação foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRBCIACTF005 e o código de negociação é BCIA11. O valor do provento por unidade é de R$0,86, com data de pagamento em 27/02/2026, referente ao período de referência de JANEIRO. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta uma retrospectiva do ano de 2025 e perspectivas para 2026. Observou-se melhora no cenário econômico, com expectativas de inflação desancoradas no início do ano, que responderam à política monetária no 2º semestre. O Copom manteve a taxa Selic em 15% aa até o final de 2025, reconhecendo sinais de moderação na atividade econômica. Houve aumento da exposição a FIIs de tijolo, alcançando 62% da carteira. A cotização do BCIA apresentou alta de 21,33% em 2025, superando o IFIX. Os juros reais se mantiveram elevados ao longo do ano, fechando próximos a IPCA + 7,4% aa. Cortes de juros pelo FED podem favorecer o processo de queda da Selic. - sentimento geral: positivo - principais mudanças em fatores de risco: Incertezas sobre a trajetória da política monetária dos EUA devido à mudança de composição do FED. - vacância: Não informado no relatório. - preço médio: Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Em novembro de 2025, a carteira BCIA11 apresentou um desempenho positivo, com a cota patrimonial em alta de 2,45% em um ano e 17,47% em 12 meses, além de 157,81% desde o início. A cota de mercado também subiu 5,08% em um ano, 12,85% em 12 meses e 140,22% desde o início. O IFIX registrou uma alta de 1,86% em novembro, acumulando 17,5% no ano. A exposição a escritórios representa 37% do total do fundo e 32% da receita. O IFIX, FIIs de escritórios, e o CDI líquido (15%) foram apresentados como indicadores de desempenho. A taxa Selic permanece em 15% a.a. e o duplo desconto em 23,6%. A produção industrial teve uma queda de 0,1% no terceiro trimestre, abaixo das expectativas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Renegociação de dívidas

Vacância

Redução da vacância

VP

Aumento do VP Redução do VP Reavaliação relevante do VP Mudanças relevantes na metodologia de cálculo Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta dados de fundos imobiliários em diversos períodos, de junho de 2017 a dezembro de 2018, além de dados de março de 2025. Observa-se uma variação significativa nos valores de R$ 95 milhões em 2017 para valores superiores a R$ 200 milhões em 2018, com picos em setembro e outubro de 2018. Em 2025, os valores se mantêm elevados, situando-se na faixa de R$ 360 a R$ 600 milhões. O sentimento geral em relação aos períodos analisados varia entre positivo, negativo e neutro, dependendo do mês e dos indicadores apresentados. Não informado no relatório. A vacância não é mencionada no relatório. O preço médio não é mencionado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII, com CNPJ 20.216.935/0001-17. O fundo possui 3.719.038 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Sua classificação é Pápel Híbrido, com gestão ativa e atuação em multicategoria. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, administradas pela BM&FBOVESPA, e o administrador é o BANCO BRADESCO S.A. O relatório detalha o passivo do fundo, com rendimentos a distribuir de R$ 3.198.502,04 e taxa de administração a pagar de R$ 165.539,11. Não há taxa de performance a pagar. Outros valores a pagar totalizam R$ 281.702,18. O total dos passivos é de R$ 3.645.743,33. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são inexistentes. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII. O administrador é o BANCO BRADESCO S.A., com CNPJ 60.746.948/0001-12. O responsável pela informação é DANIEL SILVA SERAFIM, com telefone de contato 11 2357-8480. A data da informação é 31/10/2025. O ISIN é BRBCIACTF005 e o código de negociação é BCIA11. O valor do procente por unidade é R$ 0,86. A data do pagamento é 28/11/2025. O período de referência é Outubro. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Em outubro, o resultado do BCIA foi de R$ 0,92 por cotas, com R$ 0,89 de rendimentos de FIIs e R$ 0,053 de despesas operacionais. O indicador acumula alta de 4,68% nos últimos 12 meses, acima do limite superior da meta. A taxa Selic foi mantida em 15% a.a. pelo Copom em novembro. O patrimônio líquido é de R$ 368.668.708,74 e o valor da cota patrimonial é de R$ 99,13. A cota de mercado/patrimonial é de 0,85x. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

R$ 280 mil (out)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII, com CNPJ 20.216.935/0001-17. O administrador é o BANCO BRADESCO S.A., com CNPJ 60.746.948/0001-12. O responsável pela informação é GUSTAVO MARTINEZ GALINDO, com telefone de contato 11 2357-5013. A data da informação é 30/09/2025. O valor do procente a ser pago é de R$0,84 por unidade. A data do pagamento é 28/10/2025. O período de referência é setembro. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A Bradesco Asset Management manteve a taxa de juros em 15% aa para a carteira imobiliária ativa (BCIA11) em setembro de 2025, refletindo cautela em relação à inflação. O corte de juros nos EUA impulsionou a valorização do IFIX, mas o desaquecimento do mercado de trabalho nos EUA tornou-se mais evidente. A expectativa é de início dos cortes da Selic em março de 2026. A carteira apresentou 56,3% em fundos de tijolo e 43,7% em recebíveis imobiliários. O duplo desconto do BCIA foi reduzido para 24,8%. A cotas patrimoniais tiveram altas mensais.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o cenário econômico apresenta sinais mistos, com inflação em desaceleração e sinais de moderação na geração de vagas de emprego. A expectativa de queda na taxa de juros nos EUA impulsiona o mercado, refletindo-se em um desempenho superior ao do índice IFIX e na valorização do fundo BCIA11. A Bradesco Asset Management mantém a distribuição de R$ 0,84 por cotas, com uma taxa de administração de 0,50% a.a., e uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IFIX. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 364.940.398,26, com uma cota de mercado de R$ 84,36 e uma taxa de dividend yield de 12,6% aa (último anualizado). A cota patrimonial é de R$ 98,13, com um múltiplo de mercado/patrimonial de 0,86x.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

R$ 345 mil (ago)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário demonstra valorização da cota patrimonial em 9,93% ao ano, com um P/VP de 0,86x. A rentabilidade é de R$ 0,75 por cota, equivalente a um retorno em dividendos anualizado de 9,3%. O portfólio inclui imóveis como o Cajamar/SP (ABL de 35,7 mil m²) e possui inquilinos como Scania, DHL, Ambev e Amazon. Há uma preocupação com as tarifas de importação e o impacto na economia. O Banco Central manteve a Selic em 15% aa. A vacância dos imóveis está em 56%. O relatório indica uma expectativa de inflação de 5,17% para 2025.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,84

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII, com CNPJ 20.216.935/0001-17 e administrado pelo Banco Bradesco S.A. (CNPJ 60.746.948/0001-12). O responsável pela informação é Laís Leopoldino Mendes, com telefone de contato 11 3684-2589. A informação foi divulgada em 30/06/2025. O período de referência do procente é junho. O valor do procente é R$0,84 por unidade. A data de pagamento é 28/07/2025. A data-base para o direito ao procente é 30/06/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme legislação. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a expectativa de aumento das taxas Selic persiste devido à inflação acima da meta e expectativas desancoradas. A atividade econômica nos EUA permanece resiliente, mas com tendência de desaceleração do emprego. Há incerteza internacional devido ao conflito Israel-Irã e tarifas impostas pelos EUA. O IFIX teve um desempenho positivo no mês de junho, impulsionado pela queda nas taxas de juros futuras e valorização do real, apesar da volatilidade causada pelo conflito. A taxa de desemprego nos EUA continua aquecida, sustentando o consumo das famílias. O desconto médio das cotas do BCIA permanece elevado, influenciado pelo cenário de incerteza e pela persistência da inflação. O IFIX apresentou um desempenho positivo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A carteira BCIA11 apresentou uma alta de 1,4% no IFIX em maio, com valorização acumulada de 11,1% no ano e 2,35% nos últimos 12 meses. A exposição aos fundos de tijolo aumentou para 56% em maio, de 54% em abril, com redução nos fundos de recebíveis imobiliários para 44% em maio. A taxa Selic foi elevada para 14,75% aa em maio, e a cota patrimonial teve alta de 1,6% em maio e 10,00% no ano. A cota de mercado do fundo desvalorizou-se em 1,4% em maio e 4,3% no ano. O CDI líquido (15%) apresentou alta de 4,45% no ano e 9,93% nos últimos 12 meses. A inflação medida pelo IPCA foi de 0,26% em maio, acumulando 5,32% nos últimos 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

0,84

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o desempenho da carteira BCIA11, que investe em fundos imobiliários. O gestor, Bradesco Asset Management, optou por realizar cortes preventivos para analisar os efeitos das tarifas de importação impostas pelos EUA. A taxa Selic foi elevada em 50 pontos, totalizando 14,75% aa, indicando um possível fim do ciclo de alta, com expectativa de pausa para observar os efeitos. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,84 por ação. A carteira apresenta um valor de mercado de R$ 328.056.341,98 e um valor patrimonial de R$ 366.371.421,89. A cota de mercado está em R$ 88,21, enquanto a cota patrimonial é de R$ 98,51, com um ratio de 0,90x. A taxa de administração é de 0,50% aa e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX. O número de cotistas é de 23.795.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Redução da vacância

VP

positivo

Liquidez

R$ 410 mil (abr)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Banco Bradesco S.A. convoca os cotistas para a Assembleia Geral Ordinária, onde será aprovado ou reprovado o balanço patrimonial referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A participação deve ser feita até o dia 28 de abril de 2025, por meio de consulta formal na plataforma Atlas AGM. O balanço está disponível para consulta no site da BMFBOVESPA. Para a participação, é necessário apresentar os documentos comprobatórios de poderes. A conclusão da consulta e o resultado serão divulgados nos sites do administrador e da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório Mensal da Carteira Imobiliária Ativa do Brescado (BCIA11) referente a Abril de 2025 apresenta um cenário de juros elevados, com a taxa Selic em 14,25% aa, impulsionado pela inflação persistente e projeções desancoradas da IPCA. O Banco Central elevou o crescimento do PIB de 2025 para 1,9%, com a expectativa de que os juros permaneçam altos por mais tempo. O IFIX registrou uma alta de 6,1% em março, indicando um ambiente de recuperação, mas com incertezas devido à situação fiscal dos EUA e ao pacote de tarifas de importação anunciado. A carteira possui 52,4% em recebíveis imobiliários e 48,1% em fundos de CRI. Houve um aumento da posição em KNIP (5,6% do PL). A cotas do fundo BCIA11 apresentaram valorização de 0,2% no mês.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica alterações nos fatores de risco, especificamente na responsabilidade ilimitada dos cotistas em relação ao patrimônio líquido negativo. A responsabilidade, além das cotas integralizadas, recairá exclusivamente sobre obrigações legais ou contratuais não vinculadas aos ativos alvo. As estratégias de investimento podem resultar em perdas superiores ao capital aplicado, e os cotistas podem ser solicitados a aportar recursos adicionais para cobrir o patrimônio líquido negativo. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma alteração no quadro 02 “Responsabilidade Ilimitada” do Anexo do Regulamento. A nova previsão estabelece que a responsabilidade ilimitada dos cotistas, em relação ao patrimônio líquido negativo, recairá unicamente sobre as obrigações legais ou contratuais que não estejam vinculadas aos ativos alvo. As estratégias de investimento podem resultar em perdas superiores ao capital aplicado, podendo exigir aportes adicionais dos cotistas para cobrir o patrimônio líquido negativo. A responsabilidade ilimitada será aplicada apenas nas obrigações legais ou contratuais não relacionadas aos ativos alvo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário com foco em carteira ativa, denominado Classe Única do Bradesco – Carteira Imobiliária Ativa – Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário (FII). A taxa de administração é de 0,15% ao ano, calculada diutamente. Os resultados da Classe, gerados a partir de receitas de Ativos, devem ser distribuídos aos Cotistas em um mínimo de 95%, mensalmente, até o 20º dia útil após o recebimento dos recursos. Os rendimentos são calculados com base nas disponibilidades de caixa existentes, semestralmente, e pagos na forma deste Anexo. A comunicação entre o administrador e os cotistas pode ser realizada por meios eletrônicos, como e-mail ou por meio de certificados eletrônicos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica alterações no regulamento do fundo. Especificamente, a responsabilidade ilimitada dos cotistas em relação ao patrimônio líquido negativo foi modificada, restringindo-se a recair unicamente sobre obrigações legais ou contratuais não vinculadas aos ativos alvo. O quadro 02 do Anexo do Regulamento foi atualizado para refletir essa alteração. Além disso, o documento foi assinado em 08 de abril de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Alteração no Anexo do Regulamento do Fundo, em 09.04.2025, com a inclusão do item “b” na responsabilidade ilimitada dos cotistas em relação ao patrimônio líquido negativo. A responsabilidade ilimitada recairá unicamente sobre as obrigações legais ou contratuais que não estejam vinculadas aos ativos alvo. As estratégias de investimento podem resultar em perdas superiores ao capital aplicado, podendo exigir aportes adicionais dos cotistas. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Redução da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII CNPJ do Fundo/Classe: 20.216.935/0001-17 Rendimentos a distribuir: 3.124.121,28 Taxa de administração a pagar: 142.519,67 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 3.600.998,85

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII. O administrador é o BANCO BRADESCO S.A., com CNPJ 60.746.948/0001-12. O responsável pela informação é LAÍS LEOPOLDINHO MENDES, com telefone 11 3684-2589. A data da informação é 31/03/2025. O código ISIN é BRBCIACTF005 e o código de negociação é BCIA11. O rendimento é de R$0,84 por unidade e o período de referência é março. O pagamento será realizado em 30/04/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data-base para o pagamento do procente é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo BCIA11 apresenta um cenário positivo em fevereiro, com alta de 4,1% na cota patrimonial em 12 meses, superando o IFIX. Apesar de uma queda de 1,7% na cota no mês, a taxa de vacância é zero. O preço médio da cota patrimonial e de mercado acumula uma valorização de 8,12% em 12 meses. O CDI bruto com 15% de desconto apresenta valorização de 11,12% em 12 meses. A inflação medida pelo IPCA em fevereiro foi de 1,31%. O cenário macroeconômico brasileiro apresenta desafios com a alta da Selic e medidas fiscais, mas o Fed nos EUA adota uma postura cautelosa. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Aumento do VP Redução do VP Reavaliação relevante do VP Mudanças relevantes na metodologia de cálculo Não informado no relatório

Liquidez

R$ 310 mil em fevereiro.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, está sendo adaptado à Resolução CVM 175, de 23 de dezembro de 2022, a partir de 28.02.2025. O regulamento do fundo será alterado para se adequar à resolução, com uma única classe de cotas em regime fechado. As manifestações de vontade dos cotistas podem ser realizadas por meio eletrônico ou físico. A responsabilidade dos cotistas da classe única de cotas é ilimitada. O regulamento consolidado, incluindo as alterações, passará a vigorar a partir da data mencionada. Além disso, o instrumento é submetido ao registro na CVM e requer a realização de todos os registros e documentos necessários para a implementação das deliberações.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII. O administrador é o BANCO BRADESCO S.A., com CNPJ 60.746.948/0001-12. A responsável pela informação é LAÍS LEOPOLDINO MENDES, com telefone 11 3684-2589, e a data da informação é 28/02/2025. O código ISIN é BRBCIACTF005 e o código de negociação é BCIA11. O valor do provento por unidade é de R$0,84. A data do pagamento é 31/03/2025, referente ao período de fevereiro. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário, o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa FII, está sendo adaptado aos termos da Resolução CVM 175/22, a partir de 28 de fevereiro de 2025. O regulamento do fundo será alterado para se alinhar com essa resolução. A classe de cotas do fundo passará a ter regime fechado. As manifestações de vontade dos cotistas poderão ser realizadas por meio eletrônico (incluindo correio eletrônico, certificados ICP-Brasil e documentos eletrônicos) ou físico, devidamente assinado. A responsabilidade dos cotistas da classe única de cotas será ilimitada. O regulamento do fundo foi consolidado e submetido à registro na CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta um cenário de incertezas devido às políticas fiscais do governo Trump, incluindo tarifas de importação e restrições à imigração, que aumentam as incertezas no comércio internacional. Nos EUA, a taxa Selic foi elevada, e nos próximos meses é esperado um corte de juros. O fundo BCIA11 teve uma queda no valor da cota de mercado, devido à redução da exposição a títulos de recebíveis. A rentabilidade do fundo é de 13,5% aa (última atualização). O gestor é o Banco Bradesco S.A. e o número de cotistas é de 3.719.038.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII, com CNPJ 20.216.935/0001-17. O administrador é o Banco Bradesco S.A., com CNPJ 60.746.948/0001-12. O responsável pela informação é Laís Leopoldino Mendes, com telefone de contato 11 3684-2589. A informação foi divulgada em 31/01/2025. O período de referência do procente é Janeiro. O valor do procente é de R$ 0,84 por unidade. A data de pagamento é 28/02/2025. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A BCIA Carteira Imobiliária Ativa apresentou resultados positivos em dezembro de 2024, com um resultado líquido de R$ 39,38 milhões e um resultado distribuído de R$ 38,83 milhões. A taxa de distribuição alcançou 99%. Houve uma mudança na estratégia, com a venda de FIIs de tijolo para aumentar a exposição a FIIs de CRIs, resultando em um prejuízo de R$ 0,17 por cotas. A composição do resultado foi influenciada por rendimentos de FIIs, ganho de capital, FIIs, renda fixa e despesas. A vacância e o preço médio não foram detalhados no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: BRADESCO CARTEIRA IMOBILIÁRIA ATIVA - FII CNPJ do Fundo/Classe: 20.216.935/0001-17 Data de Funcionamento: 19/05/2015 Rendimentos a distribuir: R$ 3.533.215,46 Taxa de administração a pagar: R$ 124.565,68 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 4.104.661,69

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

No período de janeiro a dezembro de 2024, o fundo apresentou um retorno da cotas patrimoniais de -5,89%, refletindo o impacto da queda do IFIX e a elevação das expectativas de inflação futura. A conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário foi marcada por uma deterioração, com aumento dos juros, desvalorização cambial e aceleração da inflação. O IFIX encerrou 2024 com desvalorização de 5,89%. Os maiores quded ocorreram nos fundos imobiliários de tijolo. Disponibilidade de recursos em caixa: MCCI11 (R$ 7.123.971,21), PVBI11 (R$ 3.554.614,34), RBRF11 (R$ 2.433.196,98), RBRP11 (R$ 782.870,30), RBRR11 (R$ 3.405.724,67), RBRY11 (R$ 13.526.465,96), SHPH11 (R$ 869.900,70), SPXS11 (R$ 684.609,95), TVRI11 (R$ 6.597.794,52), VGRI11 (R$ 4.200.000,00), VISC11 (R$ 20.898.476,48), XPCI11 (R$ 4.567.654,42), XPML11 (R$ 27.742.303,79). Valor pago no ano de referência: R$ 1.782.981,15. % sobre o patrimônio contábil: 0,51%. % sobre o patrimônio a valor de mercado: 0,51%. Diretor responsável pelo FII: Luis Claudio de Freitas Coelho Pereira.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.