Resumo geral

-

Proventos

-

Alavancagem

-

Vacância

-

VP

-

Liquidez

-

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado do Fundo referente a janeiro de 2026, refletindo o resultado de dezembro de 2025 do Atrium Shopping. A vacância diminuiu de 16,9% em novembro para 16,7% em dezembro, devido às entradas do Carflix e Milky Moo. As vendas totais de dezembro foram 3,8% superiores ao mesmo período de 2024, com um crescimento anual de 6,8% em relação a 2024. O resultado operacional do mês foi 22,8% superior ao de dezembro de 2024, com um crescimento anual de 27,6%. O Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,15 / cota como rendimento referente a janeiro de 2026, com pagamento em 13 de fevereiro de 2026. A estimativa de rendimentos para o primeiro semestre de 2026 é de distribuição mensal de R$ 0,15 / cota para os meses de janeiro a maio, com ajuste em junho, visando atingir distribuição semestral de 95% do resultado aferido. - sentimento geral: positivo - mudancas na vacancia: diminuição - preco medio: Não informado no relatório - fatores de risco: ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.809.972/0001-00, é classificado como "Tijolo", com gestão definida e segmento de atuação em shoppings. O fundo tem um número de 1.751.141,00 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, encerrando o exercício social em 31/12. A taxa de administração a pagar é de 42.078,46, e há outros valores a pagar no montante de 64.619,08. O total dos passivos é de 369.368,69. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 12.809.972/0001-00, administrado por HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 07.253.654/0001-76). Maria Cecilia Cerrazedo de Andrade é a responsável pela informação, com contato pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRATSACTF000 e o código de negociação ATSA11. O rendimento por unidade é de R$ 0,15, com pagamento previsto para 13/02/2026, referente ao período de referência de Janeiro. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um relatório apresenta projeções de fluxo de caixa operacional e distribuído ao longo de um período de 10 anos. A CBRE detém informações proprietárias e confidenciais, incluindo dados sobre suas operações, funcionários, tecnologia e clientes, que devem ser mantidas em sigilo. A CBRE e seu logotipo são marcas de serviço da CBRE, Inc., enquanto outras marcas utilizadas no documento pertencem a seus respectivos proprietários. As informações do relatório são fornecidas com o entendimento de que serão mantidas em sigilo e não serão divulgadas sem consentimento prévio por escrito. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado do Fundo referente a dezembro de 2025, refletindo o resultado de novembro de 2025 do Atrium Shopping. A vacância diminuiu de 18,0% em outubro para 16,9% em novembro, devido à entrada de novas lojas como Chakra Tattoo e Donna Dorff, embora haja a saída de Fátima Bolos. O Chakra Tattoo sairá de sua loja atual, elevando a vacância para 17,2%. As vendas totais em novembro foram 7,3% superiores ao mesmo período de 2024, com um crescimento acumulado de 7,2% no ano. O resultado operacional mensal foi 0,7% inferior a novembro de 2024, com um crescimento de 28% no acumulado do ano; o estacionamento teve desempenho inferior. O Fundo anunciou distribuição de R$ 0,77 / cota para dezembro de 2025, e a estimativa de rendimento para os meses de janeiro a maio de 2026 é de R$ 0,15 / cota. A Hedge disponibilizou o laudo de avaliação do Atrium Shopping Santo André. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 0,77 / cota

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, um fundo de investimento imobiliário, comunicou uma avaliação de mercado realizada pela CBRE. A avaliação indicou uma variação negativa de 3,85% no valor patrimonial da cotação do fundo. Essa variação ocorreu com um valor 4,00% inferior ao valor contábil atual do imóvel. A comunicação foi feita em cumprimento à Instrução CVM nº 516. A empresa responsável pela administração do fundo é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A avaliação foi realizada para determinar o valor justo do imóvel. A comunicação foi realizada em 9 de dezembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, com CNPJ 12.809.972/0001-00. O fundo tem como público alvo investidores em geral e possui 1.751.141 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Definida, e segmento de atuação Shoppings. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e o administrador é HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um total de passivos de R$ 1.454.010,75, incluindo uma taxa de administração a pagar de R$ 43.397,03 e outros valores a pagar no valor de R$ 62.235,15. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Não informado no relatório o sentimento em relação a esses fatores.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o contato telefônico é (11) 5412-5400. A data da informação é 28/11/2025. O período de referência para o procente é novembro. O valor do procente é de R$0,15 por unidade. A data de pagamento é 12/12/2025. O código ISIN do fundo é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 12.809.972/0001-00 Data de Funcionamento: 23/03/2011 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRATSACTF000 Quantidade de cotas emitidas: 1.751.141,00 Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo Segmento de Atuação: Shoppings Prazo de Duração: Indeterminado Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Taxa de administração a pagar: 33.510,72 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Total dos Passivos: 350.164,43 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento do provento é outubro. O valor do provento por unidade é de R$0,15. A data de pagamento do provento é 14/11/2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRATSCTF000 e o código de negociação é ATSA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, operado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., é classificado como “Tijolo” com foco em shoppings. O valor total dos passivos é de R$ 358.383,20. A taxa de administração a pagar é de R$ 40.719,59. Não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório. O dividend yield do mês de referência é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O valor do provento por unidade é de R$0,15. O pagamento está previsto para 14/10/2025, referente ao período de setembro. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. O período de referência para o cálculo do provento é setembro. O último dia de negociação com direito ao provento é 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. A administradora é responsável pela informação, com contato através do telefone (11) 5412-5400.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA possui um patrimônio de passivos no valor de R$ 350.111,21. A taxa de administração a pagar é de R$ 38.207,53. Não informado no relatório o valor da taxa de performance a pagar. O fundo possui um número total de cotas emitidas de 1.751.141,00. A entidade administradora é a HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa. O prazo de duração é indeterminado. Não informado no relatório o data do prazo de duração. O encerramento do exercício social é em 31/12. Não informado no relatório a data do encerramento do exercício social.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Aumento de 18% nas receitas totais, impulsionado principalmente pelo aumento de 22% nas receitas de quiosques/mídia/eventos e 808% nas outras receitas. O NOI (resultado operacional) apresentou queda de 15,2% em julho de 2025 em comparação com 2024, com variação de -15,2%. A vacância no shopping é de 0%, enquanto o resultado estacionamento teve queda de 55%. A variação no resultado operacional é de 39,6% em comparação com 2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.809.972/0001-00, opera na Bolsa sob a administração da HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A classificação do fundo é Tijolo, com foco em Shoppings. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de 342.600,05. A taxa de administração a pagar é de 36.201,02. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, com CNPJ 12.809.972/0001-00, é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 07.253.654/0001-76). O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, contatável pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 31/07/2025. O período de referência do procente é julho de 2025. O valor do procente a ser pago é de R$ 0,15 por unidade, com datares de pagamento em 14/08/2025. O código ISIN do fundo é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o resultado do shopping Auriemmo, especificamente o Auriemmo Shopping Santo André, com foco no período de julho de 2025. O resultado operacional (NOI) demonstra uma alta de 80% em comparação com 2024, indicando um aumento significativo na rentabilidade. O aluguel mínimo teve uma leve variação negativa, enquanto o aluguel complementar apresentou um crescimento expressivo de 66%. As receitas totais aumentaram 21%, impulsionadas por diversas fontes, incluindo receitas de quiosques e eventos. Há uma preocupação com a vacância, que impacta negativamente nos resultados. O histórico de resultado operacional (NOI) mostra um crescimento constante desde 2019. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Estabilidade da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um patrimônio total de passivos de R$341.453,38. A taxa de administração a pagar é de R$39.844,36. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Um resumo geral do relatório indica que a rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base na soma das amortizações por cotas realizadas no mês de referência e no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior. Não informado no relatório o Dividend Yield do Mês de Referência.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O período de referência do procente é o mês de Junho de 2025. O valor do procente pago por unidade é de R$ 0,53. O pagamento ocorrerá em 14 de julho de 2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 30 de junho de 2025. O código ISIN é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Aumento da vacância

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., opera no mercado da Bolsa através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um prazo indeterminado e é classificado como Mandato: Desenvolvimento para Renda, segmento de atuação em Shoppings. O total dos passivos é de 995.817,50. A taxa de administração a pagar é de 34.740,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ. O período de referência para o pagamento é o mês de Maio de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,12. O pagamento está agendado para 13 de Junho de 2025. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 07.253.654/0001-76. A responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com telefone de contato (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRATS ACTF000 e o código de negociação é ATSA11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera com um patrimônio total de passivos de R$275.032,32. A taxa de administração a pagar é de R$36.444,93. Não informado no relatório o valor da taxa de performance a pagar. O fundo possui um prazo de duração indeterminado, com data de início indefinida. A entidade administradora do mercado organizado é a BM&FBOVESPA. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial mensal é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora do HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, apresenta uma proposta para Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária. A deliberação ocorrerá de forma não presencial, por meio de consulta formal, com encerramento em 30 de abril de 2025. A proposta inclui a aprovação das contas e demonstrações financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024. Além disso, há uma deliberação sobre a eleição dos membros do Comitê de Investimentos, com indicações dos cotistas, Gestora e LW Brasil Holding Ltda. Os membros indicados pela Gestora são Alexandre Augusto Leite Machado, Bruna Cunha Oliveira Sasson, André Luiz de Santos Freitas e Juliana O’Leary Zerbini. Os membros indicados pela LW Brasil Holding Ltda. são Raphael Lafemina, Álvaro José Resende Assumpção, Luiz Rogélio Rodrigues Tolosa e Luiz Angelo de Andrade Zanforlin. Os documentos da consulta formal estão disponíveis nos websites da CVM, B3 e da administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A unanimidade dos cotistas aprovou a eleição dos membros do Comitê de Investimentos para um novo mandato, conforme previsto no Regulamento do Fundo. Foram indicados dois membros titulares e dois membros suplentes. Os membros titulares indicados pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. são Alexandre Augusto Leite Machado, André Luiz de Santos Freitas, Raphael Lafemina e Luiz Rogélio Rodrigues Tolosa. Os membros suplentes indicados são Bruna Cunha Oliveira Sasson, Juliana O’Leary Zerbini, Álvaro José Resende Assumpção e Luiz Angelo de Andrade Zanforlin. A representatividade de votos da eleição foi de 0,00082% da base votante do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

A HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO realizou Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas de forma não presencial. A reunião considerou 7,19% das cotas do fundo. Aprovou-se as demonstrações financeiras referentes ao ano de 2024 com unanimidade. Foi eleita uma nova composição para o Comitê de Investimentos, composta por membros indicados pela Gestora (Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. e WGL - Administração e Participações Ltda.) e por cotistas. A ata da reunião estará disponível nos sites da CVM, B3 e da Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório: O fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, informa que o valor do procente a ser pago é de R$ 0,12 por unidade. O período de referência para o cálculo do procente é Abril. A data de pagamento do procente é 15/05/2025. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta na isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física. A responsavel pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, e o telefone de contato é (11) 5412-5400. O código ISIN do fundo é BRATSCTF000 e o código de negociação é ATSA11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

O fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera com um mandato de desenvolvimento para renda, focando em shoppings. A gestão é passiva e a cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O fundo possui um total de passivos de 274.520,44. A taxa de administração é de 34.706,29. Não informado no relatório. O número total de cotistas deve ser informado obrigatoriamente em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ. O fundo é administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O responsável pela informação é Maria Cecilia Carrazedo de Andrade, com contato pelo telefone (11) 5412-5400. A data da informação é 31/03/2025. O período de referência para o pagamento do procente é Março. O valor do procente por unidade é R$ 0,12. A data de pagamento é 14/04/2025. O cotista pessoa física está isento do imposto de renda, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BREATSACTF000 e o código de negociação é ATSA11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui um patrimônio total de passivos no valor de 269.155,94. A taxa de administração a pagar é de 33.291,83. Não informado no relatório a taxa de performance a pagar. Não informado no relatório os valores de obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis ou obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório os instrumentos financeiros derivativos ou provisões para contingências. Não informado no relatório os outros valores a pagar, além de provisões por garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não está especificado. Não informado no relatório os valores de garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Informe de Rendimentos dos fundos de investimento administrados e/ou escriturados pela Hedge Investments será enviado até o último dia útil de fevereiro. Os cotistas receberão o informe por via eletrônica em formato PDF, acessado por senha formada pelos primeiros dígitos do CPF ou CNPJ. Para acesso, o investidor pode utilizar o Portal de Documentos da Hedge, seguindo os passos de acesso. Em alguns casos, o informe pode não ser recebido devido a dados cadastrais desatualizados. Os fundos listados no relatório são: HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS MASTER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE INVESTMENTS FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE W FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO, HEDGE ALTERNATIVE PREV MULTIMERCADO FUNDO DE INVESTIMENTO EM COTAS DE FUNDOS DE INVESTIMENTO CRÉDITO PRIVADO e HEDGE TOP FOF IMOBILIÁRIO FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO opera com foco em shoppings e possui gestão passiva. A classificação autorregulação é "Mandato: Desenvolvimento para Renda". O tipo de gestão é indeterminado, com o mercado de negociação das cotas na Bolsa de Valores. A entidade administradora é a BM&FBOVESPA. A quantia total dos passivos é de 80.392,87. Informações adicionais revelam um valor total de 44.517,41 como outros valores a pagar. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Reavaliação relevante do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O relatório apresenta uma visão cautelosa sobre o cenário para fundos imobiliários e FIAGROs, devido a vetos presidenciais que impactam a tributação. Há uma expectativa de recuperação do IFIX, considerado um ponto de compra com dividendos de 11% e potencial de valorização real devido a descontos. O Ibovespa teve uma variação negativa em dezembro de 2024, mas apresentou um crescimento de 4,86% em janeiro de 2025. O IFIX registrou uma queda de 0,67% em dezembro de 2024 e -3,07% em janeiro de 2025. O DI Fut apresentou um aumento de 148 bps em janeiro de 2025 e -43 bps em janeiro de 2025. A inflação deve permanecer acima da meta, mas com preços de alimentos em declínio devido à safra recorde e à desvalorização do dólar. A expectativa é de que a alta da Selic se encerre na reunião de março, com o COPOM não fornecendo guidance para reuniões subsequentes.

Proventos

Proventos devem aumentar

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Foi disponibilizado o laudo de avaliação do ativo em que o Fundo detém participação direta, com data base de novembro de 2025. A divulgação tem como objetivo fornecer mais informações aos investidores, reforçando o compromisso com a transparência. O laudo está disponível na página do Fundo e por meio de um link direto. A Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. atua como administradora, enquanto a Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda. é a gestora do fundo. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRÉ FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 12.809.972/0001-00 e foi administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo opera na Bolsa, com o BM&FBOVESPA como entidade administradora. O tipo de gestão é passiva e o prazo de duração é indeterminado. O foco do investimento é em shoppings. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

A equipe de gestão da Hedge Investments apresenta uma avaliação do cenário financeiro e recomendações para investidores, especialmente focando em fundos imobiliários. Observa-se uma tendência de aversão ao risco, com foco em investimentos em renda fixa pós-fixada, como Fundos Imobiliários de CRI, para evitar problemas com a inadimplência devido às taxas de juros elevadas. Recomenda-se também investir em Fundos de Tijolo com portfólios diversificados e bem localizados, e em Fundos de Fundos (FOF) com descontos significativos. A expectativa é que o Banco Central (BACEN) mantenha a taxa Selic em 15% até o final do ano. O mercado acionário (Ibovespa) e o índice IFIX apresentam quedas. Há projeções de crescimento do PIB de 3,60% em 2024, mas com um enfraquecimento ao longo do ano, podendo levar a uma recessão no último trimestre.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Aumento da vacância

VP

Redução do VP

Liquidez

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o potencial de aquisição no mercado de escritórios por tipo de comprador é de R$ 18,7 bilhões. A vacancia é de 70 milhões de m². O preço médio por m² varia de 10 a 70, dependendo do comprador. Os principais compradores são Property Company, Invesdor Estrangeiro, Fundos de Pensão e Outros. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Um fundo imobiliário com CNPJ 12.809.972/0001-00, administrado pela HEDGE INVESTMENTS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., e operando na Bolsa através da BM&FBOVESPA. O tipo de gestão é passiva e o prazo de duração é indeterminado. O foco de atuação é em shoppings. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O total dos passivos é de R$ 1.927.741,96. A taxa de administração a pagar é de R$ 37.573,44. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório.

Liquidez

Não informado no relatório.

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

VP

Não informado no relatório

Liquidez

Não informado no relatório.