Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 17/03/2026.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o Apex URB Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (Fundo) constituído em 13 de outubro de 2023, iniciando suas atividades em 25 de março de 2024. O Fundo possui uma classe única de cotas e tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade aos cotistas através de investimentos em terrenos, imóveis em construção ou edificados, ou participações em empreendimentos imobiliários. A administração do Fundo é realizada pela BTGPactual Serviços Financeiros S.A. DTVM. As demonstrações financeiras são elaboradas de acordo com as práticas contábeis brasileiras aplicáveis a fundos de investimento imobiliários e foram aprovadas pela Administradora em 13 de março de 2026. O Fundo é registrado na B3 (APXU11), entretanto, não foram negociadas cotas no exercício. A gestão de riscos do Administrador está alinhada com as práticas de mercado e diretrizes reguladoras. As cotas do Fundo são registradas na B3 (APXU11), entretanto não foram negociadas no exercício.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório mensal referente a APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA (CNPJ: 52.521.137/0001-95) apresenta um número de 101.542 cotas emitidas. O fundo tem como público alvo investidores em geral e não é exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis são nulas, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 660.600,89. No passivo, destacam-se a taxa de administração a pagar (R$ 34.746,39) e outros valores a pagar (R$ 17.457,22). O total dos passivos é de R$ 52.203,61. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é nulo. As informações sobre a relação de cotistas por tipo de investidor são obrigatórias apenas para março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá divulgação referente à distribuição de rendimentos em 20/02/2026. O comunicado é referente ao APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. A sede da administradora é na Cidade do Rio de Janeiro. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa sobre a disponibilização dos Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025, exclusivamente por meio digital, no Portal do Invesidor, até o dia 27 de fevereiro de 2026. Essa medida visa reduzir custos de impressão e minimizar o impacto ambiental. Para quem já possui acesso ao Portal, o login e senha permanecem os mesmos. Novos usuários podem se cadastrar seguindo o passo a passo no Manual e Tutorial em Vídeo. A Administradora elaborou um "Material Complementar" com informações relevantes sobre os fundos e respostas às dúvidas frequentes dos cotistas. Investidores de fundos que tiveram a escrituração transferida durante o ano de 2025 receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Os investidores devem manter seus dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantas para fins de comunicação e classificação tributária. Informes referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital. Para dúvidas, a Administradora disponibiliza o e-mail ir.psf@btgpactual.com. Sentimento geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A Gestora e a Administradora comunicam a renúncia voluntária à Taxa de Gestão e à Taxa de Consultoria relativas ao ano de 2026, mantendo ambas suspensas durante todo esse período. Essas taxas serão retomadas a partir de janeiro de 2027, conforme estabelecido no Regulamento da Classe. A Gestora reforça seu compromisso com o alinhamento aos interesses dos cotistas, buscando equilibrar esses interesses. Esclarecimentos adicionais podem ser obtidos via e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do Fundo de Investimento Imobiliário APEX URB, com CNPJ 52.521.137/0001-95. O fundo possui 101.542 cotas emitidas e atende a investidores em geral. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00 e outros valores a receber totalizam R$ 659.020,24. O fundo não possui rendimentos a distribuir, taxa de performance a pagar ou obrigações por aquisição de imóveis. A taxa de administração a pagar é de R$ 81.366,51, e outros valores a pagar totalizam R$ 14.978,60. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual informa sobre a disponibilização dos Informes de Rendimentos de 2025 exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. A disponibilização ocorrerá até 27 de fevereiro de 2026, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para facilitar o acesso, a Administradora enviará convites por e-mail para quem não possui cadastro, mas tem e-mail cadastrado. Para quem já possui acesso, o login e senha permanecem os mesmos. Caso necessite, a senha pode ser redefinida. Foi elaborado um "Material Complementar" com os principais eventos dos fundos em 2025 e as dúvidas frequentes dos cotistas. Investidores de fundos com transferência de escrituração deverão receber dois Informes de Rendimentos complementares. O cadastro pode ser realizado através do campo "Primeiro acesso?". A Administradora permanece à disposição para esclarecimentos via e-mail: ir.psf@btgpactual.com. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não haverá divulgação referente a distribuição de rendimentos em 20/01/2026.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório mensal do APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 52.521.137/0001-95, apresenta um cenário com diversas informações relevantes. O fundo, que atende investidores em geral, possui um código ISIN BRAPXUR07M14 e contabiliza 101.542 cotas emitidas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber representam R$ 658.240,88. O passivo do fundo é composto por rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 34.746,39), e outros valores a pagar (R$ 12.499,98), totalizando R$ 47.246,37. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador deverá encaminhar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculados de acordo com as fórmulas especificadas no relatório. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada APEX URB. O código ISIN utilizado é APXU11, com ticker APXU17. A data de encerramento da oferta é 07/05/2024. A quantidade total de cotas integralizadas é de 101.542, com um valor unitário de R$ 100,00. A negociação ocorre na Bolsa. Não houve chamada de capital ou retratação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a liberação para negociação das cotas do fundo imobiliário APEX URB FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA. O preço inicial de negociação da primeira emissão das cotas é de R$ 100,00. A quantidade total de cotas integralizadas é de 101.542. A liberação para negociação ocorre a partir de 01/08/2025. A liquidação das cotas é feita em etapas, com a primeira etapa ocorrendo em 25/03/2024 e as demais em 25/04/2024 e 06/05/2024. Não houve retratacao e o mercado de negociação é a Bolsa. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

O relatório detalha a gestão de um fundo imobiliário que visa investimentos em diversas estratégias, incluindo projetos em regiões com forte mercado imobiliário, loteamentos urbanos e parcerias estratégicas com incorporadoras e construtoras. O fundo planeja investir em aproximadamente 14 projetos com mais de 5.320 unidades, buscando uma rentabilidade alvo de IPC + 13,41% a.a. O cenário econômico do mercado imobiliário do Espírito Santo e de outros estados, como Santa Catarina e Londrina, demonstra valorização, com destaque para Vitória e Balneário Camboriú. A gestão do fundo é conduzida com foco em regiões com baixa oferta primária, loteamentos urbanos com preços elevados e parcerias estratégicas. O relatório identifica riscos inerentes aos investimentos do fundo, que devem ser analisados em detalhes. A comunicação com os cotistas ocorre por meio de um endereço de e-mail específico para solicitações e dúvidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a quantia a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há R$ 638.656,29 em outros valores a receber. A quantia a pagar referente a taxa de administração é de R$ 34.746,39 e a taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório o valor total dos passivos. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais. Não informado no relatório o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM., em conjunto com a CARBYNE GESTÃO DE RECURSOS LTDA., comunicam uma alteração nos termos de gestão do fundo imobiliário. A Gestora decidiu renunciar à Taxa de Gestão referente ao ano de 2025, com a taxa retornando a ser cobrada a partir de janeiro de 2026. A administração reafirma seu compromisso com os interesses dos cotistas. Os Prestadores de Serviços Essenciais disponibilizam o e-mail ri.fundoslistados@btgpactual.com para esclarecimentos adicionais. O documento foi emitido em 26 de fevereiro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, visando reduzir custos de impressão e papel. Os cotistas são solicitados a realizar o cadastro, caso ainda não o tenham feito, seguindo o passo a passo disponibilizado. Além disso, serão enviados e-mails informativos com o assunto "Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível" para os investidores cadastrados. Para cotistas com fundos que tiveram transferência de administração, serão enviados dois informes de rendimentos complementares. A administradora também disponibiliza um material complementar com eventos e dúvidas dos cotistas. Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referente ao 4º trimestre de 2024 já estão disponíveis. Adicionalmente, a administradora disponibiliza o e-mail ir.psf@btgpactual.com para eventuais dúvidas.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente digitalmente através do Portal do Invesdor até 29 de fevereiro de 2025, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso, é possível realizar o cadastro através do campo "primeiro acesso" no Portal ou seguindo o manual. Para cotistas com e-mail cadastrado junto a uma corretora custodiantente ou ao Escriturador, foi enviado um convite para acesso ao Portal. Cotistas que não se enquadrarem nessas categorias podem realizar o cadastro através do campo “Primero acesso?”. Fundos com transferência de administração tiveram a emissão de dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda. A Administradora reforça a importância de manter os dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantes, pois estas informações são utilizadas para comunicação e fins de classificação tributária.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório