Resumo geral

-

Proventos

-

Inadimplência

-

Alavancagem

-

Vacância

-

Resumo geral

Grand Plaza Shopping FII (ABCP11) apresentou variações na rentabilidade patrimonial e de mercado entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026. Houve um aumento no valor da cota patrimonial, passando de 107,46 em janeiro de 2025 para 110,83 em janeiro de 2026. A rentabilidade patrimonial variou, com destaque para o aumento de 3,11% em novembro de 2025. A variação da cota de mercado exibiu oscilações, com momentos positivos e negativos ao longo do período analisado. A rentabilidade de mercado também apresentou variações significativas, refletindo a dinâmica do mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90, é classificado como "Tijolo", na modalidade de "Renda", com gestão "Definida" e atuação no segmento de "Shoppings". O fundo possui 4.709.082 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas, e negociação na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 3.225.027,79 e uma taxa de administração a pagar de R$ 103.235,59. Há também adiantamento de valores de aluguéis no valor de R$ 749.209,91 e provisões para contingências de R$ 9.758,46. O total de passivos é de R$ 4.462.351,70. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados do fundo ABCP11 referentes a janeiro de 2026, comparando com dezembro de 2025 e janeiro de 2025. O valor da cota aumentou de R$ 80,37 em dezembro de 2025 para R$ 83,60 em janeiro de 2026. O valor patrimonial também apresentou crescimento, passando de R$ 378.468.920 para R$ 393.679.255 no mesmo período. A quantidade de cotas permanece constante em 4.709.082. O fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros. A administração pode optar por linearizar a distribuição de proventos para buscar a previsibilidade dos pagamentos aos investidores. O fundo realizou uma campanha de incentivo voltada aos lojistas, premiando os melhores desempenhos. Para as férias de janeiro, será realizada a campanha Grand Diversão, focada no entretenimento para atrair fluxo e permanência no shopping.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90. A administradora é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com contato telefônico 11 3509 6600. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação ABCP11. O rendimento por unidade é de R$ 0,65, com data de pagamento em 06 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresentou um valor de cota de R$ 80,37 em dezembro de 2025, contra R$ 378.468.920,34 de valor patrimonial. Houve um investimento de R$ 1,8 milhões em novembro, sendo a maior parte destinada a reformas de piso. A exposição Van Gogh & Impressionistas superou as expectativas, atraindo 25.686 ingressos e arrecadando R$ 1.359.524. O NOI do shopping apresentou alta de 5% na comparação anual, atingindo R$ 8,9 milhões em novembro e R$ 97,3 milhões no acumulado do ano. Houve variação de -34,1% nos investimentos realizados em novembro em comparação com o orçado. O fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros aferidos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90, tem como público alvo investidores em geral e é classificado como “Tijolo”, com gestão definida. O fundo opera na Bolsa, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS. Em relação ao passivo, destaca-se o valor de R$ 3.222.382,94 em rendimentos a distribuir e R$ 137.900,61 em adiantamento de valores de aluguéis. A taxa de administração a pagar é de R$ 103.235,59, enquanto a taxa de performance é de R$ 0,00. O relatório indica que o valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados de um fundo imobiliário, com variações patrimoniais e de mercado ao longo de 2024 e 2025. Observa-se uma volatilidade nos indicadores, com períodos de crescimento e declínio na rentabilidade, tanto do ponto de vista patrimonial quanto do mercado. Em agosto de 2025, houve uma queda expressiva na rentabilidade de mercado, enquanto em novembro de 2025, houve um aumento significativo na variação patrimonial. A rentabilidade acumulada no ano de 2024 foi de 17,20%, enquanto a rentabilidade acumulada no ano de 2025 apresenta variações mensais. O relatório inclui também informações sobre dividend yield e variação da cota de mercado. - sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês, o resultado do Fundo I foi de R$ 0,55/cotas, com distribuição de R$ 0,65/cotas, visando linearizar os dividendos em relação ao resultado esperado para o semestre devido ao adiamento de investimentos. O Patrimônio Líquido/Cota foi de R$ 355.535.691,00 em novembro de 2025. A vacância do empreendimento se manteve em 1,4%. Houve um aumento de 3,9% nas vendas no Shopping I em outubro, com destaque para Vans, Carter’s e Margaridah. A área locada total retraiu 62,95m². Aumentou 10% o aluguel mínimo, impulsionado pela locação da Arena Motors. A vacância nos espaços comerciais diminuiu para 1,4%. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, apresenta um procente de rendimento de R$0,65 por unidade, referente ao período de novembro. O pagamento do procente está programado para 5 de dezembro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A responsabilidade pela informação é de Valasca Menezes de Souza, com contato pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 28 de novembro de 2025. O código ISIN do fundo é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. A data-base para o direito ao procente é 28 de novembro de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a aprovação do exercício do direito de preferência na aquisição de 20% do Grand Plaza Shopping, com um preço fixo de R$ 327.154.771,66. O pagamento inicial será de R$ 247.544.027,34 na data da transação, com o restante, R$ 79.610.744,32, a ser pago em uma data futura. A transação envolve a aquisição da fração ideal de 20% dos imóveis registrados no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP, correspondente ao empreendimento Grand Plaza Shopping. A concretização da transação está condicionada à captação de recursos por meio de uma oferta pública de distribuição de cotas do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

A Rio Bravo, como administradora do fundo, está sendo notificada sobre uma oferta vinculante para a venda de 20% do Grand Plaza Shopping, localizado em Santo André/SP. O valor da aquisição é de R$ 327,15 milhões, com pagamento de R$ 247,54 milhões à vista e R$ 79,61 milhões em 5 anos sem correção monetária. A avaliação do empreendimento é de R$ 1,63 bilhão, considerando uma situação de 100% do empreendimento, e atualmente R$ 1,27 bilhão. Recomenda-se a não aprovação do exercício do direito de preferência devido à dificuldade de captação de recursos e à diluição da renda. A estimativa do NOI mensal por cota é de R$ 0,73. A possibilidade de captação de recursos é considerada inviável.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informou o resultado da Consulta Formal nº 02/2025, referente à reprovação da aquisição de 20% do Grand Plaza Shopping. A Transação, que envolvia a venda da fração ideal dos imóveis, foi rejeitada pelos cotistas. O preço acordado para a venda era de R$ 327.154.771,66. O pagamento inicial seria de R$ 247.544.027,34, com o restante a ser pago no 5º aniversário da assinatura dos documentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Em outubro, o Fundo I apresentou um resultado de R$ 0,56 por cota, com distribuição de R$ 0,65 por cota, refletindo uma estratégia de linearização dos dividendos devido ao adiamento de investimentos esperados para o primeiro semestre. O patrimônio total do fundo atingiu R$ 362,55 milhões. O Shopping I registrou um aumento de 3% nas vendas em setembro, impulsionado principalmente pelas Mega Lojas e Lojas Satélite. O indicador SSS (Same Store Sale) foi de 1,1%. A vacância no empreendimento diminuiu para 1,3%. Houve uma alta de 9% no aluguel mínimo. As despesas operacionais apresentaram uma queda de 13%. O desempenho do estacionamento teve uma queda de 9%. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório.

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Rio Bravo Investimentos, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping, desconhece as causas das oscilações atípicas nas cotas, observadas em relação ao aumento do volume de negócios e da quantidade negociada. A administradora afirma que não há fatos específicos no período mencionado que justifiquem as oscilações. A explicação para as variações apresentadas é que elas podem refletir as expectativas dos investidores em relação à futura performance das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 01.201.140/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Bianca Moura Barboza, contatada pelo telefone 11 3509 6600. A informação foi atualizada em 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O período de referência do procente é Setembro. O valor do procente é de R$0,50 por unidade. A data de pagamento do procente é 07/10/2025. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem.

Vacância

Redução da vacância

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui como administrador a RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O valor do provento por unidade é de R$0,50. O pagamento do provento está agendado para 05/09/2025, referente ao período de referência de agosto. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 29/08/2025. Responsável pela informação é Bianca Moura Barboza, com telefone de contato 11 3509 6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de julho de 2025, o fundo apresentou um resultado de R$ 0,63 por cota, com distribuição de R$ 0,50 por cota, visando linearizar os dividendos em relação ao resultado esperado para o semestre, devido ao adiamento de investimentos. As vendas totais em julho apresentaram queda de 3,2% em relação ao ano anterior, impulsionada por uma queda de 45% no segmento de lazer, especificamente no Playcenter Family. O segmento de mega lojas registrou crescimento de 20%, com destaque para a Fast Shop. No acumulado do ano, as vendas aumentaram 6% em relação ao mesmo período do ano anterior, mas caíram 3% em relação à meta orçada. A inadimplência líquida foi negativa de 0,8%, impulsionada pela recuperação de créditos de lojas como Coração Mineiro. O resultado de estacionamento atingiu R$1,9 milhões, com alta de 25% em relação a julho de 2024. A vacância totalizou 2,4%, concentrada em 681 m² no prédio comercial. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

3,6%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

3,6%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA opera com um valor total de imóveis objeto de ônus reais de R$ 0,00 e R$ 0,00 em garantias prestadas com operações da classe. O passivo total é de R$ 2.874.664,18, composto por rendimentos a distribuir de R$ 2.504.627,44, taxa de administração a pagar de R$ 103.235,59 e taxa de performance a pagar de R$ 0,00. Além disso, existem obrigações por aquisição de imóveis e adiantamentos por venda de imóveis em R$ 0,00. Há também adiantamentos de valores de aluguéis em R$ 6.494,49 e outras obrigações a pagar em R$ 260.306,66. O número total de cotistas é informado, mas a relação detalhada por tipo de investidor é fornecida apenas em meses específicos.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário GRAND PLAZA SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 01.201.140/0001-90 e administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, contato através do telefone 11 3509 6600. A data da informação é 30/06/2025. O período de referência do procente é Junho. O valor do procente é de R$ 1,15 por unidade, com data de pagamento em 07/07/2025. O código ISIN do fundo é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo é um investimento imobiliário de responsabilidade limitada, regulamentado pela Lei 8.668/93 e pela Resolução CVM 175. Possui apenas uma classe de cotas. A estrutura do Fundo é composta por um Anexo Normativo III da Resolução CVM 175, que detalha características gerais, responsabilidades dos cotistas, condições de resgate, remuneração dos prestadores de serviços e política de investimentos. É possível a criação de novas classes de cotas, acompanhadas de novos anexos. Cada classe possui um Anexo que detalha suas características específicas, incluindo as bases de cálculo para a Taxa de Administração e Taxa de Gestão, bem como os fatores de risco associados. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos: Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário "FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING" tem como administrador a "RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA", com CNPJ 72.600.026/0001-81. O relatório data de 30/05/2025. O período de referência do procente é Maio. O valor do procente é de R$0,80 por unidade. A data de pagamento é 06/06/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING, com CNPJ 01.201.140/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com telefone de contato 11 3509 6600. A informação foi divulgada em 30/04/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,60. A data de pagamento é 08/05/2025, referente ao período de referência de abril. O ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O fundo está isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Consulta Formal nº 01/2025 visa à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping sobre as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. A consulta é realizada pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., que atua como administradora do fundo. Os cotistas podem votar por meio de plataforma digital, carta-resposta ou Área do Investidor da B3. O quórum para aprovação é a maioria simples dos votos. O prazo final para envio dos votos é até as 15h do dia 23 de abril de 2025. As demonstrações financeiras estão disponíveis para consulta no site da Administradora e da B3. É importante manter os contatos atualizados com os agentes de custódia/corretores. Caso necessite de esclarecimentos, pode entrar em contato através dos canais indicados pela Administradora.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica que a Administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping não identificou um fato específico que tenha originado as oscilações atípicas nas cotas de emissão do fundo, nem o aumento no número de negócios e na quantidade negociada. A Administradora afirma que essas variações provavelmente refletem as expectativas dos investidores em relação à futura performance das cotas. A solicitação de esclarecimentos foi feita pela B3 S.A. em 09 de abril de 2025, e a resposta da Administradora foi enviada em 10 de abril de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GRAND PLAZA SHOPPING, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600. A informação foi divulgada em 31/03/2025. O período de referência para o procente é Março. O valor do procente é de R$ 0,50 por unidade. A data de pagamento é 07/04/2025. O código ISIN é BRABCPCTF000 e o código de negociação é ABCP11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 11.525.106,97. A distribuição do resultado acumulado resulta em R$ 10.948.851,62. A parcela não declarada para distribuição é de R$ 3.885.228,62. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre é de R$ 0,00. O rendimento líquido declarado é de R$ 7.063.623,00, representando 61,29% do resultado financeiro líquido. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (ABCP11) apresentou rentabilidade no exercício de 2024 e 2025. Observa-se uma rentabilidade patrimonial acumulada no Cota, variando entre 0,01% e 5,23% ao longo dos meses. A rentabilidade de mercado também apresentou flutuações, com variações entre -4,17% e 9,56%. O dividend yield apresentou valores entre 0,00% e 1,84%. A vacância, embora não especificada diretamente, é influenciada pela rentabilidade de mercado. O preço médio do fundo também apresentou variações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O FII Grand Plaza Shopping possui um patrimônio líquido de R$ 506.969.232,82 (ref. fevereiro). O fundo tem como objetivo a exploração comercial do empreendimento, com participação de 38,58%. A taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido. A quantidade de cotas é de 4.709.082 e o número de cotistas de 14.987. O Yield anualizado é de 8,05%. A vacância é de 8,9%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Inadimplência

1,5%

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

8,9%

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. Os cotistas receberão um e-mail para acesso, caso não encontrem, devem verificar a pasta de spam. O acesso é feito pelo portal, chat ou WhatsApp. Cotistas sem e-mail cadastrado receberão o documento em formato físico, com prazo de entrega variável. Para atualização de dados, os canais são B3, corretoras e agentes de custódia. O atendimento é oferecido via chat, WhatsApp, e-mail e telefone. A empresa é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) julgou um Auto de Infração relacionado ao Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (Fundo) em fevereiro de 2025. O julgamento, por unanimidade, acolheu a nulidade do acórdão da Delegacia da Receita Federal do Brasil de Julgamento (DRJ), considerando que houve inovação dos critérios jurídicos no momento do julgamento da DRJ. O processo será retomado na DRJ, primeira instância administrativa. Não houve decisões sobre outros pedidos de nulidade ou defesa fática. A Administradora tomará todas as medidas cabíveis para defender os interesses do Fundo e seus cotistas. O relatório detalha o histórico processual do Auto de Infração e seus desdobramentos, disponíveis em documentos anteriores. A expectativa é que o novo julgamento na DRJ seja realizado em 1 a 2 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping (ABCP11) apresentou rentabilidade no exercício de 2024 e 2025. Observa-se uma rentabilidade patrimonial acumulada no Cota, com variações mensais. Em novembro/2024, houve um aumento significativo na rentabilidade patrimonial, atingindo 5,23%. A rentabilidade de mercado também apresentou variações, com um pico em outubro/2024. A rentabilidade de mercado acumulada no Cota, apresentou variações, com um pico em outubro/2024. A rentabilidade do mercado de dividend yield também apresentou variações. A vacancia é um fator de risco relevante, com dados não informados. O preço médio é um fator de risco relevante, com dados não informados.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O FII Grand Plaza Shopping tem como objetivo a exploração comercial do empreendimento, com participação de 38,58%. A taxa de administração é de 0,1% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, com um mínimo mensal de R$ 96.900,40. A taxa de performance não há. O Patrimônio Líquido é de R$ 506.029.531,74 (ref. janeiro). A quantidade de cotas é de 4.709.082. O Yield anualizado é de 8,05%. O número de emissões realizadas é de 8. A vacância é de 1,5% e a inadimplência é de 8,9%. O preço médio de mercado é de R$ 75,02.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Um erro sistêmico causou um pagamento indevido de rendimentos previsto para 23 de janeiro de 2025. A distribuição normal para o mês de dezembro foi efetuada em 08 de janeiro de 2025. O pagamento dos rendimentos referentes a janeiro será anunciado no último dia útil do mês e pago no quinto dia útil do mês de fevereiro. A instituição administradora é a Rio Bravo Investimentos. O ISIN das cotas é BRABCPCTF000 e o código de negociação na B3 é ABCP11. O canal de relacionamento para dúvidas é ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos: Proventos devem ser pagos

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Manutenção da alavancagem

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo Imobiliário Grand Plaza Shopping (ABCP11) apresentou rentabilidade em 2024 e 2025. Em novembro de 2024, a Cota Patrimonial foi de 106,78, com Variação Patrimonial de 0,70 e Dividend Yield de 0,97%. Em dezembro de 2024, houve um aumento da Cota Patrimonial para 107,32, com Variação Patrimonial de 0,50 e Dividend Yield de 0,51%. Em janeiro de 2025, a Cota Patrimonial atingiu 107,46, com Variação Patrimonial de 8,95 e Dividend Yield de 0,13%. A rentabilidade de mercado apresentou oscilações, com picos em setembro de 2024 (9,56%) e quedas em janeiro de 2025 (-0,67%). A vacância e o preço médio também são informações não explicitamente fornecidas no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O FII Grand Plaza Shopping possui um patrimônio líquido de R$ 505.381.319,05 (ref. dezembro). A quantidade de cotas é de 4.709.082. A taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido. A vacância é de 11,8%. O yield anualizado é de 8,00%. A taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

0,00

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório.

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Grand Plaza Shopping, com CNPJ 01.201.140/0001-90, teve seu patrimônio líquido em novembro de 2024 em R$ 502.827.950,61. O fundo possui 4.709.082 cotas em circulação, com início em 15/05/1996 e 15.405 cotistas. A taxa de administração é de 0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido do fundo (mínimo mensal de R$ 96.900,40). O rendimento anualizado do Dividend Yield é de 10,86% e o NOI (A/A) é de 4,6%. A vacância é de 3,5% e a inadimplência de 11,8%. O preço médio de fechamento do mês é de R$ 77,37. Não há taxa de performance.

Proventos

Yield anualizado considera a distribuição por cota no mês de referência do relatório multiplicado por 12, resultado dividido pela cotação de fechamento do mês de referência.

Inadimplência

Não informado no relatório

Alavancagem

Não informado no relatório

Vacância

Risco de vacância futura (rescisões, vencimentos relevantes)