ZAGH11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata-se de uma convocação para Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do FII ZAGH, a ser realizada via consulta formal até 29 de outubro de 2026. A pauta única da assembleia é a aprovação das demonstrações contábeis do fundo e do Relatório dos Auditores Independentes referentes ao exercício social encerrado em 30 de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a aquisição de 19 unidades do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto do fundo ONDA11 por R$ 13,5 milhões, operação realizada via compensação financeira em 3ª emissão de cotas. Houve a incorporação da parcela cindida da SD 234 Empreendimentos Imobiliários Ltda, transferindo a propriedade de imóvel para o fundo e assumindo a posição de devedor em CRIs. O patrimônio líquido saltou de R$ 79,8 milhões em 2025 para R$ 207,6 milhões em 2026, com a emissão de 14,5 milhões de novas cotas no exercício.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a composição da carteira do fundo em junho de 2026, com 66% em ativos imobiliários e 33% em cotas de FIIs. Foram detalhadas diversas aquisições de imóveis para renda (como Hotel Ibis Budget Guarulhos, Edifício Atlântico Office e Imóvel Rebouças) e compras de cotas de FIIs visando lucro na venda. O gestor mantém a avaliação contínua de novos ativos e monitora a carteira para agregar valor aos cotistas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório destaca o avanço das obras do ativo Groenlândia 910, que entrou em fase final de execução com a comercialização já em andamento. Foram iniciadas renegociações de contratos de locação corporativa com vencimento em outubro (aprox. 1.500 m²), com expectativa de reajustes positivos acima dos índices de referência. No portfólio, houve a amortização de R$ 341 mil do CRI do Colégio Ética e vendas pontuais de cotas de FIIs para reciclagem de carteira.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O comunicado anuncia a liberação para negociação das cotas do FII ZAGH (tickers ZAGH11 e ZAGH13) em regime secundário, com início da revenda a partir de 08/04/2024 para investidores profissionais, qualificados e varejo. Foram integralizadas 14.566.662 cotas, com valor unitário de R$ 9,32, totalizando R$ 135.761.289,84. A liberação de negociação ocorrerá em 24/08/2026, após o lock‑up e a conversão prevista para 21/08/2026, e inclui pagamento de rendimento pro‑rata com divulgação em 07/08/2026. Não há chamadas de capital nem retratação associadas à oferta.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo ZAGH anunciou o encerramento da oferta pública de distribuição de 14.566.662 cotas da terceira emissão. A oferta foi totalmente subscrita, com 12 pessoas naturais adquirindo 425 cotas, 5 fundos de investimento adquirindo 14.564.709 cotas e outras categorias somando 462 + 1.066 cotas. O valor total arrecadado foi de R$ 135.761.289,84 (sem custo de distribuição) ou R$ 136.926.622,80 considerando o custo unitário de distribuição. O evento representa uma captação de recursos para o fundo, sem impacto informado sobre vacância, inadimplência ou proventos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu sua 3ª emissão, resultando em um aumento expressivo do patrimônio líquido (de R$ 82,8 MM para R$ 213 MM) e maior diversificação do portfólio. Destacam-se a retomada das obras do empreendimento Groenlândia 910 após reversão de liminar judicial e a estratégia de reciclagem de portfólio, exemplificada pela alienação de cotas de FIIs e venda do ativo Estácio. Houve também a amortização de R$ 354 mil do CRI do Colégio Ética.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo está evoluindo para um portfólio mais equilibrado, combinando ganhos de capital com uma base crescente de receitas recorrentes, o que deve reduzir a volatilidade e aumentar a previsibilidade das distribuições. Em termos de aquisições, foi realizada a compra do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto, um movimento alinhado à estratégia de diversificar o portfólio e fortalecer a geração de renda. Quanto ao empreendimento Groenlândia 910, a gestão sinaliza que a decisão judicial é provisória e não identifica impactos esperados sobre os resultados ou distribuições do fundo, mantendo confiança no andamento do desenvolvimento.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O resultado final da Oferta Pública de Distribuição de Cotas da Terceira Emissão informou que foram subscritas e integralizadas 14.564.709 cotas, totalizando R$ 136.908.264,60, e que não houve Distribuição Parcial. Foi informado, também, que para a realização desta oferta foi dispensada a divulgação de Prospecto e da Lâmina da Oferta. É imperativo notar que o registro da oferta pública não confere garantia de veracidade das informações pela CVM, sendo o investidor responsável por realizar sua própria análise e avaliação dos riscos do investimento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a aquisição de 19 unidades autônomas do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto, em uma transação total de R$ 13.500.000,00. Essa compra, que foi aprovada pelos cotistas, faz com que o Fundo passe a receber integralmente os aluguéis do empreendimento, que é operado pela Átrio Hoteis S.A. A escritura definitiva de compra e venda está prevista para ser lavrada em até 15 dias. A administração e a gestão seguem monitorando os efeitos desta aquisição e manterão o mercado informado sobre quaisquer desdobramentos relevantes.

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário divulgou o pagamento de proventos referente ao mês de Maio. O valor por unidade a ser distribuído é de R$ 0,05, com data prevista de pagamento para 19/06/2026. Foi destacado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, sob condições específicas.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Será convocada uma Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas para deliberar sobre a aquisição, em caráter prévio, de 19 unidades autônomas do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto. A transação envolve o ONDA11, fundo cujas operações são administradas pela própria Administradora, o que configura um conflito de interesses. Para que a aquisição dos imóveis seja aprovada, é necessário que haja o voto majoritário dos cotistas presentes, representando no mínimo 25% das cotas emitidas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Os cotistas são convocados para deliberar sobre a aprovação, em caráter prévio, da aquisição de 19 unidades autônomas do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto. Esta compra será realizada junto ao ONDA11, fundo administrado pela própria Administradora, configurando um conflito de interesses. A proposta completa, com as condições específicas de aquisição, foi disponibilizada no sistema Fundos.NET da CVM, sendo obrigatório que o cotista leia e avalie o material para exercer seu direito de voto até o dia 01 de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Há uma proposta de aquisição de 19 unidades do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto, pertencentes ao ONDA11, pela Classe Única do ZAGH11. O valor total da aquisição é de R$ 13.500.000,00, a ser pago mediante compensação de créditos entre os fundos. Esta operação configura um conflito de interesses, pois a mesma administradora fiduciária atende tanto o fundo comprador quanto o vendedor. Por esse motivo, a concretização da compra e venda está condicionada à aprovação prévia dos cotistas do ZAGH11, em deliberação que ocorrerá entre 15 de maio e 01 de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A matéria em deliberação consiste na proposta de aquisição prévia, por parte do Fundo, de 19 unidades autônomas do Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto, provenientes do fundo ONDA11. Essa operação configura um conflito de interesses, visto que o ONDA11 é administrado pela administradora fiduciária do próprio Fundo. Por este motivo, a administradora se abstém de apresentar qualquer recomendação formal e a deliberação depende da aprovação dos cotistas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas realizou uma Consulta Formal com o objetivo de deliberar sobre a aquisição, em caráter prévio, de dezenove unidades autônomas, pertencentes ao ONDA INVEST MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (ONDA11). Tais unidades estão localizadas no Hotel Ibis Budget Guarulhos Aeroporto, em Guarulhos/SP. A proposta de aquisição foi aprovada pelos cotistas em data de 2 de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O empreendimento imobiliário Groenlândia 910 sofreu o deferimento de uma tutela provisória de urgência pela 4ª Vara de Fazenda Pública de São Paulo. Tal decisão determinou a paralisação das obras e suspendeu, liminarmente, os efeitos do alvará de aprovação e execução do projeto. Os administradores e gestores estão analisando o fundamento jurídico da decisão, que ocorreu sem a prévia manifestação das partes envolvidas, e tomarão as medidas cabíveis para a defesa dos interesses do Fundo, ressaltando que a medida possui natureza provisória.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a aquisição de quatro ativos imobiliários, totalizando o valor de R$ 93.415.000,00. Os imóveis adquiridos estão localizados em Macaé/RJ, Barueri/SP, São Paulo/SP, e São Paulo/SP, e possuem inquilinos conhecidos como Estácio de Sá, Telefônica, WGTECH, Radioforce, Omelete Desenvolvimento Cultural e Nu Pagamentos S.A. O pagamento será realizado pela compensação financeira de créditos retidos entre o Fundo e o Vendedor, no contexto da oferta pública primária da 3ª emissão de cotas do Fundo. A Administradora e a Gestora se comprometeram a manter os cotistas e o mercado informados sobre desdobramentos relevantes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A terceira emissão é considerada um passo crucial para o crescimento do Fundo, projetando o patrimônio de aproximadamente R$ 95 milhões para mais de R$ 180 milhões, o que deve contribuir para maior diversificação de receitas, melhor liquidez e fortalecimento da geração de renda. A venda do ativo Estácio gerou um lucro de aproximadamente R$ 2,0 milhões e reforçou o caixa com cerca de R$ 2,1 milhões, além de reduzir a alavancagem por meio da transferência de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI). Quanto à distribuição de resultados, a gestão pretende evitar pagamentos extraordinários concentrados em um único mês, buscando uma normalização mais equilibrada das distribuições futuras.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estável nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Administradora e a Gestora adicionaram um Terceiro Período de Subscrição à Oferta, o que resultou na alteração do prazo máximo de encerramento da Oferta para 25 de setembro de 2026. O cronograma foi revisado, sendo que o Segundo Período de Subscrição foi antecipado para 21 de maio de 2026, com o encerramento do Período de Desistência previsto para 22 de maio de 2026. Os participantes terão até essa data para comunicar qualquer decisão de desistência, e os valores integralizados serão restituídos em até 5 Dias Úteis após o término desse prazo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Há um comunicado de conflito de interesses referente ao imóvel situado na Av. Silveira. Em relação à Oferta, foram realizados ajustes importantes no cronograma, incluindo a previsão de um Terceiro Período de Subscrição e a alteração do prazo máximo de encerramento da Oferta para 25 de setembro de 2026. Além disso, o período de desistência e a segunda etapa de subscrição foram ajustados, terminando em 22 de maio de 2026. Os participantes da Oferta devem manifestar sua decisão de desistência neste prazo, caso contrário, sua intenção de participação será presumida.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Zagros Multiestratégia. O fundo é administrado pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e a informação foi divulgada por Guilherme Lago, sob o contato telefônico (11) 28273905, em 08/05/2026. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,07, referente ao período de abril de 2026. O pagamento está programado para 21/05/2026. O último dia de negociação com direito ao provento é 08/05/2026. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo ZAGH11 cedeu os direitos de fiduciantante sobre um imóvel localizado na Rua General Olímpio, nº 100, Rio de Janeiro – RJ, matriculado sob o nº 198.787, para um comprador. A transação foi realizada pelo valor total de R$ 78.306.785,00, sendo R$ 35.119.993,30 provenientes da compensação de créditos decorrentes da obrigação de integralização de cotas do RBVA11 e R$ 4.306.810,00 em dinheiro. Adicionalmente, o comprador assumiu o saldo devedor dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) vinculados ao imóvel, no valor de R$ 38.879.981,70. O fundo concedeu ao comprador uma quitação geral pelo pagamento do preço. A Administradora e a Gestora reafirmam seu compromisso com a transparência e a maximização do valor para os cotistas. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o término do período de exercício do direito de preferência da terceira emissão de cotas do ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO REPONSIBILIDADE LIMITADA. Durante esse período, foram subscritas 1.953 cotas, totalizando R$ 18.201,96 (sem custo unitário de distribuição) e R$ 18.358,20 (com o custo). A quantidade de cotas a serem colocadas aos investidores é de 10.727.661. A oferta foi registrada sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/104, e foi dispensada a divulgação de prospecto e lâmina da oferta. A CVM não garante a veracidade das informações ou julga a qualidade do emissor. Os investidores devem realizar sua própria análise antes de investir. O contato para esclarecimentos é ri@zagroscapital.com.br e o site oficial é www.zagroscapital.com.br. O telefone para contato é +55 (11) 4369-6100. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão do ZAGH11, referente a março de 2026, destaca a emissão da terceira série de cotas, buscando captar até R$ 200 milhões. Há informações sobre a divulgação de novos dividendos para abril, com valor a ser definido, e a movimentação do portfólio, apresentando uma rentabilidade total de 22,79%. O fundo também realiza análises e comentários da gestão, disponíveis em vídeo no canal oficial do YouTube. Os ativos estão localizados nas regiões Sudeste (Rio de Janeiro e São Paulo) e Sul (Londrina). O relatório apresenta definições de termos como ABL, CDI, Cota Patrimonial, e outros relevantes para o entendimento do fundo imobiliário. - sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, tem como público alvo investidores em geral e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo opera na Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA, sob a QI CORRECORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 2026-06-30. O relatório apresenta um valor de R$ 1.518.919,05 em outros valores a receber e um valor de R$ 400.127,35 em rendimentos a distribuir. No passivo, destaca-se um valor de R$ 19.271.852,68 em obrigações por aquisição de imóveis. O total dos passivos é de R$ 19.831.898,57. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são ambos inexistentes (R$ 0,00). Sentimento geral: neutro.

Proventos

400.127,35

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 45.188.066/0001-95, administrado por QI CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., CNPJ 62.285.390/0001-40. A informação foi fornecida por Guilherme Lago, contato pelo telefone (11) 28273905, em 08/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação ZAGH11. A data-base para o provento é 08/04/2026, com valor de R$ 0,045 por unidade, e o pagamento ocorrerá em 22/04/2026, referente ao período de referência de MARÇO. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa o início do Período de Exercício do Direito de Preferência da terceira emissão de cotas do ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (ZAGH11). Os cotistas podem exercer o direito de preferência na subscrição das cotas, na proporção máxima de sua participação no Patrimônio Líquido do Fundo, utilizando um Fator de Proporção de 1,20670511317. O exercício do direito pode ser realizado junto à B3 ou ao Escriturador, dentro dos prazos estabelecidos. Não é permitido ceder o direito de preferência a terceiros. Informações adicionais podem ser obtidas junto à Coordenadora Líder ou à CVM. O registro automático da oferta foi concedido em 30 de março de 2026, sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/104, e foi dispensada a divulgação de prospecto e lâmina da oferta. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório aponta para riscos inerentes a investimentos em fundos imobiliários, incluindo a possibilidade de perda total ou parcial do capital investido. Riscos ambientais estão presentes, como a falta de licenciamento, passivos ambientais, contaminação e restrições legislativas urbanísticas. Há também riscos associados à regulamentaridade dos imóveis e à dependência de perspectivas de desenvolvimento econômico da região onde os imóveis estão localizados. A queda no valor dos imóveis pode impactar a locação e a reposição de créditos. O desempenho futuro pode diferir das perspectivas indicadas no relatório. O relatório enfatiza a importância de ler o regulamento do fundo, especialmente a seção de fatores de risco. - sentimento geral: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o Direito de Preferência na Subscrição de Cotas do Fundo ZAGROS MULTI ESTRATÉGIA, com um Ato de Aprovação datado de 30/03/2026. O administrador é a QI CORRETORES DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O preço da emissão é de R$ 9,32 e o preço de subscrição é de R$ 9,40. A oferta é pública e segue um rito automático, com data de corte em 02/04/2026. O número de emissão é 3 e a quantidade máxima de cotas a serem emitidas é de 10.729.614. O montante total é de R$ 100.000.002,48. O período de subscrição ocorre entre 07/04/2026 e 18/05/2026, enquanto o período de alocação se estende de 27/04/2026 a 19/05/2026. A data de liquidação é 25/05/2026. Não há negociação de direitos de preferência, períodos de sobras de subscrição ou montante adicional. O ISIN do fundo é BRZAGHCTF007, com código de negociação ZAGH11. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve a aprovação de uma oferta pública de distribuição primária de cotas da 3ª emissão do ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. A QI CORRECORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. atua como administradora do fundo. A administradora poderá aprovar novas emissões de cotas, independentemente de aprovação em Assembleia Geral, até o valor máximo de R$ 5.000.000,00. Até a presente data, R$ 88.916.620,00 do limite já foram utilizados. Os recursos obtidos serão destinados à aquisição de Ativos Alvo ou Ativos de Liquidez, conforme a Política de Investimentos. Não há garantia de que a Gestora conseguirá alocar a totalidade dos recursos na forma prevista. Investimentos Temporários podem incluir títulos públicos federais, operações compromissadas e cotas de fundos de investimento classificados como “Renda Fixa Referenciado”. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um cronograma para a subscrição de novas cotas, com dois períodos distintos. O primeiro período se encerra em 24 de abril de 2026, com a alocação programada para 27 de abril de 2026. A primeira liquidação está prevista para 30 de abril de 2026. O segundo período de subscrição começa em 4 de maio de 2026, encerrando-se em 18 de maio de 2026, seguido pela alocação em 19 de maio de 2026 e a segunda liquidação estimada para 25 de maio de 2026. A data máxima para divulgação do anúncio de encerramento é 1º de junho de 2026. As datas mencionadas são meramente indicativas e podem ser alteradas. Durante o período de subscrição, é importante estar ciente de que a aceitação da oferta ou ordem de investimento será limitada pelas cotas remanescentes após o exercício do direito de preferência. Há a possibilidade de distribuição parcial e o critério de rateio será aplicado. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de Gestão do ZAGH11, referente a fevereiro de 2026, indica interesse inicial em potenciais ocupantes para o projeto Groenlândia 910, especialmente por empresas dos setores financeiro, saúde e publicidade. A gestão continua focada em ativos imobiliários que permitam geração de valor por meio de estruturação, desenvolvimento ou reposicionamento, dando atenção a FIIs de CRI listados, imóveis com renda estabilizada e desenvolvimento oportunístico. O fundo apresentou um resultado caixa de R$ 6.599.594,64 acumulado em 2025, com R$ 387.478,84 em janeiro de 2026 e R$ 406.310,88 em fevereiro de 2026. O resultado distribuído foi de R$ 6.464.239,27 acumulado, R$ 524.608,06 em janeiro de 2026 e R$ 400.318,87 em fevereiro de 2026. O número de cotas permaneceu em 8.891.662. O rendimento distribuído por cota foi de R$ 0,727 acumulado, R$ 0,059 em janeiro de 2026 e R$ 0,045 em fevereiro de 2026. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 45.188.066/0001-95, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo possui 8.891.662,00 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador do fundo é QI CORRETORES DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O relatório apresenta um valor de R$ 942,31 para contas a receber por venda de imóveis e R$ 1.514.342,82 para outros valores a receber. O relatório indica rendimentos a distribuir no valor de R$ 400.127,35, taxa de administração a pagar de R$ 23.000,00 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 19.453.040,67. O total dos passivos é de R$ 19.988.036,66. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

400.127,35

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAIDADE LIMITADA, CNPJ 45.188.066/0001-95, tem como público alvo investidores em geral e código ISIN BRZAGHCTF007. O fundo possui 82.871.219,68 cotas emitidas e é classificado como Multiestratégia, sem subclassificação, com gestão ativa e atuação em multicategoria. Seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e administrado pela QI CORRETORES DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O relatório indica um valor de R$ 942,31 em contas a receber por venda de imóveis e R$ 1.514.342,82 em outros valores a receber. Em relação aos passivos, o fundo apresenta R$ 400.127,35 em rendimentos a distribuir, R$ 23.000,00 em taxa de administração a pagar, e R$ 19.453.040,67 em obrigações por securitização de recebíveis. O total dos passivos é de R$ 19.988.036,66. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$ 0,00. sentimento: neutro

Proventos

400.127,35

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Zagros Multiestratégia. O fundo, com CNPJ 45.188.066/0001-95, é administrado pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (CNPJ 62.285.390/0001-40) e a informação foi fornecida por Guilherme Lago, cujo contato é (11) 28273905. A data da informação é 06/03/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,045, referente ao período de fevereiro, com pagamento em 19/03/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, apresenta um número de 8.891.661,97 cotas emitidas e um público alvo de investidores em geral. O fundo possui gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria, com prazo indeterminado e encerramento do exercício social em 30/06. As contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00 e outros valores a receber totalizam R$ 1.110.000,00. No passivo, os rendimentos a distribuir são de R$ 524.608,06, a taxa de administração a pagar é de R$ 5.142,86, e a taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. As obrigações por aquisição de imóveis atingem R$ 500.000,00, enquanto as obrigações por securitização de recebíveis somam R$ 20.559.377,26. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, e o valor total das garantias prestadas com operações da classe também é de R$ 0,00. O administrador do fundo é QI CORREÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

524.608,06

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão do Fundo ZAGH11, referente a janeiro de 2026, informa a ocorrência de uma troca de administradora, o que impactou a produção do vídeo informativo. O fundo realizou a venda de 50% de um imóvel no Rio de Janeiro, reforçando o caixa. Houve rendimentos distribuídos de R$ 0,020, R$ 0,727 e R$ 0,059 por cota nos períodos de janeiro de 2026, dezembro de 2025 e acumulado 2025, respectivamente. O número de cotas permanece constante em 8.891.662. O relatório demonstra receitas de locação, receita de renda variável e lucros imobiliários, além de diversas despesas, incluindo taxas administrativas, impostos e despesas com transações de FIIs. O resultado distribuído foi de R$ 177.833,24 em janeiro de 2026, R$ 6.464.239,27 no acumulado de 2025. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Dividendos do ZAGH11 são anunciados: veja quem recebe e valores

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, tem como público alvo investidores em geral. O fundo opera na Bolsa, administrado pela QI CORRETORES DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., e possui um universo de 8.891.661,97 cotas emitidas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório indica passivos por rendimentos a distribuir de R$ 524.608,06, taxa de administração a pagar de R$ 5.142,86 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 19.670.693,41. O total dos passivos é de R$ 20.996.681,97. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas com operações da classe e de cotistas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

524.608,06

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Zagros Multiestratégia, administrado pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A informação foi fornecida por Guilherme Lago, com contato telefônico (11) 28273905. O fundo, CNPJ 45.188.066/0001-95, apresentou um rendimento de R$ 0,059 por unidade referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento está previsto para 23 de fevereiro de 2026, com data-base de 06 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação ZAGH11. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Zagros Multiestratégia, administrado pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A informação foi fornecida por Guilherme Lago, com contato telefônico (11) 28273905. O código ISIN do fundo é BRZAGHCTF007, e seu código de negociação é ZAGH11. A data-base para o provento é 06 de fevereiro de 2026, com pagamento previsto para 23 de fevereiro de 2026. O valor do provento é de R$ 0,059 por unidade, referente ao período de janeiro. O rendimento distribuído não é isento de imposto de renda. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo possui duração de um ano, encerrando-se em junho. A propriedade das Cotas não confere aos Cotistas a propriedade direta sobre os Ativos Imobiliários da Classe ou do Fundo, e os direitos são exercidos de forma proporcional ao número de Cotas possuídas. As aplicações são, preponderantemente, de médio e longo prazo, podendo haver oscilações no valor das cotas devido ao ajuste no valor dos Ativos e Ativos Financeiros. Existe o risco de conflito de interesses devido à possibilidade de Ativos Imobiliários serem de propriedade de pessoas ligadas aos Cotistas ou prestadores de serviços. Poderá ser constituída uma reserva de contingência, com retenção de até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa, para suprir inadimplências e despesas extraordinárias. A distribuição de rendimentos aos Cotistas pode ser retida mediante deliberação dos cotistas ou conforme legislação. O Fundo manterá registro contábil das aquisições, locações, arrendamentos ou reven das Imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual informa que, visando reduzir custos e minimizar o uso de papel, os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesidor. Os Informes para investidores PJ já estão disponíveis. Para quem ainda não possui cadastro no Portal, um convite com instruções para acesso será enviado por e-mail. Investidores que já possuem acesso devem utilizar as mesmas credenciais de anos anteriores, sendo possível redefinir a senha caso necessário. Para investidores sem acesso, o cadastro pode ser feito através do Portal, seguindo o passo a passo disponível no manual e tutorial em vídeo. Foi elaborado um "Material Complementar" com os principais eventos e dúvidas recorrentes sobre os fundos. Para fundos com transferência de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. A Administradora reforça a importância de manter os dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantos. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão do ZAGH11, referente a dezembro de 2025, disponibiliza comentários da gestão em vídeo com Artur Losnak e Diego rodrigues. O fundo imobiliário anunciou a distribuição de dividendos, sendo R$ 0,02 por cota com data-base em 14 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 21 de janeiro, além de ter divulgado o pagamento de R$ 0,06 por cota. Há informações sobre a localização de imóveis no Sudeste (Rio de Janeiro e São Paulo), Sul (Londrina) e um glossário com definições de termos como ABL, CDI, Cota Patrimonial e Dividend Yield. O relatório também apresenta informações sobre o Colégio Ética em Londrina, com área de 3.690,33 m2, e a Groenlândia 910 em São Paulo, com área de 2.923,68 m2. Sentimento geral: positivo

Proventos

Dividendos do ZAGH11 são anuncados: veja quem recebe e valores o fundo imobiliário zAGH11 anunciou a distribuição de r$ 0,02 por cota em dividendos, com data-base em 14 de janeiro de 2026 e pagamento previsto para 21 de janeiro. Dividendos do ZAGH11 são divulgados; veja data e valor de pagamento o fundo imobiliário zAGH11 divulgou o pagamento de r$ 0,06 por cota em dividendos. Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A partir de 23 de janeiro de 2026, a SINGULARE CORRETORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (Nova Administradora) assumirá a escrituração das cotas do ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA (Fundo), em substituição à BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. (Antiga Administradora). Essa transição foi previamente comunicada no Termo de Apuração divulgado em 08 de janeiro de 2026. A Nova Administradora estará disponível para prestar esclarecimentos aos cotistas, incluindo consultas de posição, transferência de titularidade de cotas, movimentação de custódia, pagamentos pendentes, atualização cadastral e registro de gravames. Os bloqueios de ordens de transferência de cotas efetuados pela Escrituradora serão repassados à Nova Administradora e permanecerão válidos até a data de vencimento. A mudança não implicará alterações nos direitos conferidos às cotas, incluindo rendimentos, que serão realizados na mesma conta corrente previamente indicada. A partir da data mencionada, a comunicação relacionada à escrituração das cotas deverá ser direcionada para onboarding.bra@apexgroup.com. Cotistas com cotas depositadas em central depositária continuarão sendo atendidos normalmente por suas corretoras ou agentes de custódia, sem interrupção na negociação das cotas do Fundo. - sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo, juntamente com o V2 Renda Imobiliário, celebrou um compromisso de compra e venda do imóvel localizado na Rua General Olímpio, nº 100, no Rio de Janeiro – RJ, com o RBVA11. A venda foi pactuada por R$ 78.306.785,00, a ser pago após o cumprimento de condições precedentes. O pagamento será realizado da seguinte forma: uma parcela em dinheiro de R$ 4.306.810,00, dividida igualmente entre os Vendedores; uma parcela em cotas do ZAGH11; e a assunção de um saldo devedor de R$ 41.539.469,60, referente aos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). O Administrador e a Gestora reafirmam seu compromisso com a transparência e boas práticas de governança, mantendo os cotistas e o mercado informados sobre a evolução da operação. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Zagros Multiestratégia. O fundo, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, possui CNPJ 45.188.066/0001-95 e código de negociação ZAGH11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,02, referente ao período de dezembro de 2025. O pagamento será realizado em 21 de janeiro de 2026, com data-base em 14 de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Marco Tembra é o responsável pela informação, disponível através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 14 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do ZAGROS MULTI ESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, comunica aos cotistas e ao mercado que a data de transferência do fundo foi ajustada. A transferência para o Novo Administrador ocorrerá no fechamento de 23 de janeiro de 2026. Anteriormente, houve um equívoco no ano da data de transferência divulgada no Termo de Apuração dos votos. Termos não definidos neste comunicado terão o significado atribuído no Regulamento, Consulta Formal ou Termo de Apuração. A empresa se coloca à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve o Regulamento do Zagros Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, inscrito no CNPJ sob o nº 45.188.066/0001-95. Define termos como "Instituições Bancárias", "Investidores Profissionais", "Investidores Qualificados", "Pessoas Ligadas", "Patrimônio Líquido", "Política de Investimento", "Prestadores de Serviços Essenciais", "Regulamento", "Res. CVM 175" e "Reserva de Caixa". O Anexo Descritivo da Classe Única detalha que uma Reserva de Contingência pode ser constituída para suprir inadimplências e despesas extraordinárias. Para a sua constituição ou recomposição, pode ser retido até 5% do rendimento semestral apurado pelo critério de caixa. Os recursos da Reserva de Contingência serão aplicados em cotas de fundos de renda fixa e/ou títulos de renda fixa, e os rendimentos decorrentes desta aplicação poderão ser incorporados ao valor da Reserva de Contingência. Para fins de apuração de resultados, o Fundo manterá registro contábil das aquisições, locações, arrendamentos ou revendas dos Imóveis integrantes de sua carteira. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, tinha 8.891.662,00 cotas emitidas em 04/11/2022, sendo destinado a investidores em geral. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. As contas a receber por aluguéis e venda de imóveis são inexistentes, mas há outros valores a receber no montante de R$ 1.151.225,36. O passivo total é de R$ 20.589.435,10, com destaque para obrigações por securitização de recebíveis (R$ 19.883.522,93) e outros valores a pagar (R$ 600.390,70). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. Não há informações sobre relação de cotistas. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas não são especificadas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), informa que o valor do provento por unidade é de R$ 0,06. A data de pagamento é 21/11/2025, referente ao período de referência de Outubro-2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 13/11/2025. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão ZAGH11 referente a outubro de 2025 apresenta informações sobre a distribuição de dividendos em 13 de novembro, com pagamento em 21 de novembro, no valor de R$ 0,06 por cota. O fundo está entre os destaques em 29/10 no Bom Dia FIIs. Os imóveis do fundo incluem o Colégio Etica em Londrina/PR, Groenlandia 910 em São Paulo/SP e um imóvel no Sudoeste do Rio de Janeiro/RJ. A Área Bruta Locável (ABL) é utilizada para medir o espaço interno disponível para locação. O relatório também fornece definições de termos como Built to suit, CDI, Cota Patrimonial, Cota a Mercado, CRI, Dividend Yield, Emissão, IFIX e INPC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão do fundo ZAGH11 referente a setembro de 2025 apresenta um resultado de caixa de R$ 653,5 mil, representando um aumento de 16% em relação ao mês anterior. O fundo também anunciou dividendos de R$ 0,06 por cotas referentes a setembro de 2025. A localização dos imóveis do fundo inclui propriedades em Rio de Janeiro/RJ, São Paulo/SP, Londrina/PR e São Paulo/SP. A Área Bruta Locável (ABL) é um fator relevante, mas o valor específico não é mencionado. Não informado no relatório. O fundo utiliza o modelo “Built to suit” em seus investimentos. A rentabilidade relativa dos rendimentos distribuídos aos cotistas do Fundo é calculada pelo Dividend Yield. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Alianza Credito Imobiliario FII: CNPJ 40.011.324/0001-40, valor de R$ 3.226.677,20. Banco B3 S.A. também figura no relatório com valor de R$ 3.226.677,20. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, oferece um procente de R$0,06 por unidade, referente ao período de agosto de 2025. O pagamento está previsto para 18/09/2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O ISIN do fundo é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 11/09/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão do ZAGH11, referente a agosto de 2025, apresenta o desempenho do fundo imobiliário, com um retorno de 194% acima do IPCA. O fundo investiu R$ 3,9 milhões em projetos e distribuiu dividendos mensais, com um yield de 0,59% em agosto, equivalente a 7,2% ao ano com base na cotação de R$ 10,00. A distribuição de R$ 0,06 por cotas reflete um dividend yield de 0,6% no mês. Além disso, a Zagros Capital destina recursos para projetos sociais, apoiando instituições como Lar Casa Bela Marmitas do Bem Londrina, Litro de Luz Brasil e Casa Maria Helena Paulina, e Viver. A empresa também implementou uma pesquisa de satisfação para aprimorar seus produtos de investimento. A empresa oferece a possibilidade de se inscrever em uma newsletter para receber as novidades do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 45.188.066/0001-95 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM Responsável pela Informação: Marco Tembra Data da Informação: 13/08/2025 Rendimento: 0,06 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 13/08/2025

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão do fundo ZAGH11 referente a julho de 2025 apresenta um lucro de R$ 391,9 mil e distribuição de R$ 0,057 por cotas. O fundo busca aprimorar continuamente a qualidade de seus produtos de investimento através de pesquisas de satisfação, que são anônimas e visam garantir total transparência. A Zagros Capital destina parte de sua receita para projetos sociais, incluindo o Lar Casa Bela Marmitas do Bem Londrina, Litro de Luz Brasil e Casa Maria Helena Paulina, apoiando iniciativas que visam auxiliar pessoas em situação de vulnerabilidade. A empresa também disponibiliza uma newsletter para que os investidores recebam as novidades do fundo em primeira mão.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação é de responsabilidade de Marco Tembra, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 11/07/2025. O ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O período de referência para o procente é Junho-2025. O valor do procente é R$0,057, com data de pagamento em 18/07/2025. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 11/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Zagros Capital destina recursos para projetos sociais, incluindo o Lar Casa Bela Marmitas do Bem Londrina, que oferece acolhimento temporário e entrega de refeições para pessoas em situação de vulnerabilidade. A organização também apoia a Litro de Luz, que fornece iluminação solar acessível para baixa renda e a Viver, que oferece assistência social e bem-estar a crianças e adolescentes com câncer. A Zagros Capital desenvolveu um formulário de satisfação para aprimorar a qualidade de seus produtos de investimento. A empresa possui imóveis localizados no Rio de Janeiro/RJ e em São Paulo/SP. O relatório inclui informações sobre a Área Brutal Locável (ABL) de alguns imóveis, como 3.690,33 m2 para o colégio Ética em Londrina/PR e 2.923,68 m2 para um imóvel em São Paulo/SP. Além disso, o relatório detalha definições de termos financeiros como ABL, CDI, Cota Patrimonial, Cota a Mercado, CRI, Dividend Yield, Emissão e IFIX.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, apresenta um provento de R$0,07 por unidade para o período de maio de 2025. O pagamento está previsto para 20/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 12/06/2025. O código ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a conta a receber por venda de imóveis é de R$ 0,00. Há valores a receber no montante de R$ 1.663.919,13. O total de passivos é de R$ 22.899.917,44. Os rendimentos a distribuir são de R$ 506.824,73, e a taxa de administração a pagar é de R$ 109.240,87. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA REFERENCIADO DI possui uma política de divulgação de informações que prioriza a comunicação de eventos relevantes, como vacâncias, inadimplências e novas locações, especialmente aqueles que representam 5% ou mais da receita ou distribuição do fundo. A divulgação é feita antes ou depois do fechamento do mercado através de canais disponibilizados pelo administrador. A participação em assembleias exige a comprovação da qualidade de cotista, com apresentação de documentos de identificação ou representação, conforme regulamentado pela CVM. Consultas formais são realizadas por meio de carta enviada à base de cotistas, com exposição dos itens a serem deliberados e prazo para manifestação do voto. A participação à distância e o envio de comunicação eletrônica de voto são realizados através de plataforma de assinatura eletrônica reconhecida pelo Banco BTG Pactual.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório de gestão do fundo ZAGH11 referente a maio de 2025, foram observados os seguintes pontos: O fundo distribuiu R$ 0,07 por cota, resultando em um dividend yield de 0,69% (equivalente a 8,24% ao ano), com base em uma cotação de mercado de R$ 10,19. Houve um desembolso de R$ 223 mil na SPE Ética para conclusão de obras. O fundo realizou movimentações no mercado secundário, incluindo compras e vendas de FIIs e ações, com foco em CRI descontatados e CRI mais próximos do valor justo. O IFIX apresentou alta de 1,44% no mês. Houve um aumento da taxa Selic para 14,75% ao ano e do IOF.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 14/05/2025. O ISIN é BRZAGHCTF007 e o código de negociação é ZAGH11. O valor do procente é de R$0,07 por unidade. O período de referência é abril-2025, com data de pagamento em 21/05/2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de gestão do Fundo Imobiliário ZAGH11 referente a abril de 2025 apresenta resultados positivos em março de 2025, com a distribuição de R$ 0,07 por cota, representando um dividend yield de 0,69%. O fundo possui uma alocação de 45% em ativos imobiliários e 54% em ações. O projeto de construção do Edifício Comercial Boutique – Groenlândia 910 está em andamento, com a obra na etapa de escavações e contenções, previsto para entrega em junho de 2026. O investimento total estimado do projeto é de até R$ 30 milhões, com uma TIR estimada entre 25% e 30%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.066/0001-95, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), apresenta informações relevantes. O período de referência para o procente é Março-2025. O valor do procente é de R$0,07 por unidade. A data de pagamento é 22/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 11/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório de gestão do fundo ZAGH11 referente a março de 2025, as receitas totais foram de R$ 1.254.657,31, com destaque para a Receita de Locação em R$ 339.942,31. As despesas totais foram de R$ 312.597,26. O Saldo Antes da Distribuição foi de R$ 557.998,39, com uma retenção ou distribuição de R$ 64.417,95. O número de cotas é 8.891.662 e o rendimento por cota é de R$ 0,070. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, teve um pagamento de proventos referente ao período de fevereiro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,07, com data de pagamento em 24/03/2025. O fundo é identificado pelo ISIN BRZAGHCTF007 e código de negociação ZAGH11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Marco Tembra, telefone contato (11) 3383-3102. A data da informação é 17/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório de fevereiro de 2025, o Fundo ZAGH11 apresentou uma redução nas receitas totais, passando de R$ 1.254.657,31 para R$ 812.881,13. A receita de locação manteve-se estável em R$ 324.275,58. Houve uma diminuição nas despesas totais, que ascenderam a R$ 420.459,97. O saldo antes da distribuição reduziu-se de R$ 984.197,34 para R$ 532.709,83, com uma retenção de R$ 361.781,00 ou distribuição de R$ 89.706,51. O resultado ordinário distribuído foi de R$ 622.416,34. O número de cotas permaneceu inalterado em 8.891.662, e o rendimento por cota foi de R$ 0,070. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para investidores que já possuem acesso, será enviado um informativo por e-mail com o assunto “Escrituração BTG Pactual | Informe de Rendimento 2024 disponível”. Adicionalmente, foram elaborados materiais complementares contendo os principais eventos dos fundos listados e dúvidas recorrentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração, os cotistas receberão dois informes de rendimento complementares. A empresa também informa que os Informes de Rendimento do 4º trimestre de 2024 estão disponíveis para investidores PJ. Para dúvidas, o contato é ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso, é solicitado o cadastro através do campo "primeiro acesso". Cotistas com acesso já existente não precisam realizar novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. A Administradora também disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas comuns. Em casos de transferência de administração de fundos, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda. O objetivo é reduzir custos de impressão e impacto ambiental, garantindo a entrega dos Informes de Rendimentos de maneira digital.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo ZAGH11, uma estratégia imobiliária, concluiu a segunda emissão, o que resultou em um aumento no patrimônio líquido. O fundo atua como uma multiestratégia, com foco em ativos imobiliários, ações e SPEs. Uma das aquisições recentes foi a metade de um imóvel educacional. A composição da carteira demonstra uma predominância de ativos imobiliários (42,36%) e ações (55,18%). A carteira de FIIs é composta por tijolos (13,72%), híbridos (40,44%) e FOFs (36,17%). O projeto "Edifício Comércio Boutique – Groenlândia 910" está em desenvolvimento no Jardim América, São Paulo, com previsão de entrega em janeiro de 2026, envolvendo um investimento de até R$ 30 milhões com uma TIR estimada entre 25% e 30%. A rentabilidade divulgada não é líquida de impostos e não garante rentabilidade futura.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Nova Administradora fornecerá uma cópia digitalizada da integralidade do acervo cadastral dos cotistas do fundo, incluindo fichas cadastrais, questionários de perfil de investidor, cartões de assinatura, termos de adesão, declarações de investidor qualificado ou profissional e termos de ciência de atuação de agentes autônomos de investimento, juntamente com documentos pessoais e societários dos cotistas. A entrega das informações do ativo do fundo, como cédulas, laudos de verificação de lastro e relatórios diários da carteira, será iniciada a partir do 7º dia útil. A sede do fundo e o endereço eletrônico da Nova Administradora serão utilizados a partir da Data da Transferência. Os cotistas se comprometem a manter seus dados cadastrais atualizados e fornecer informações e documentos conforme solicitado. A Data da Transferência poderá ser alterada em comum acordo entre as partes, sem necessidade de assembleia geral. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL, teve um pagamento de proventos referente ao período de Dezembro-2024. O valor do provento pago em 23/01/2025 é de R$0,018 por unidade. O fundo é identificado pelo ISIN BRZAGHCTF007 e código de negociação ZAGH11. O valor do provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 16/01/2025. A data-base para o direito ao provento é 16/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo ZAGH11, também conhecido como Zagros Multiestratégia FII, foi lançado em 04/11/2022 com 8.891.662 cotas, um valor patrimonial da cota de R$ 9,43 e um patrimônio líquido de R$ 83.817.676,57. Em dezembro de 2024, o valor de mercado da cota é R$ 10,50 e o valor de mercado do fundo é R$ 93.362.451,00, com 375 cotistas. A taxa de administração é de 1,5% a.a., e a taxa de performance é de 20% sobre o retorno que exceder a variação do benchmark (IPCA +5%). O fundo investe em CRIs, cotas de outros FIIs, ativos industriais/logísticos, lajes e prédios corporativos, imóveis residenciais e imóveis urbanos, além de SPEs e SCPs que invistam nesses ativos. O projeto “Edifício Comercial Boutique – Groenlândia 910” está em fase de mobilização do canteiro de obras e planejamento para início de obras, com um investimento estimado entre R$ 30 MM e R$ 60 MM, com uma TIR estimada de 25% a 30% (a.a.). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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