VINO11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a regularização de inadimplência da locatária Regus e a entrega das obras da Pop Press, que adicionará resultado recorrente a partir de outubro. A gestão mantém pipeline comercial ativo com 5 negociações em fase de formalização (1.851m²), visando a redução da vacância. Além disso, a estimativa de rendimentos para até dezembro de 2026 foi elevada para o intervalo entre R$ 0,042 e R$ 0,050 por cota, impulsionada por novas locações e negociações no ativo Oscar Freire 585.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação, Redução da inadimplência, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo celebrou um novo contrato de locação de 527m² no ativo Haddock Lobo 347 com a Pop Press, elevando a ocupação contratada do imóvel para aproximadamente 67%. Foi concluída a rescisão antecipada com a locatária inadimplente BemFácil no ativo BBS, com acordo para pagamento integral dos débitos e multa. A gestão estima que a conclusão de obras e concessões de locações já celebradas gere um incremento de aproximadamente R$ 0,004/cota no resultado recorrente (alta de 9%), com estimativa de rendimentos entre R$ 0,042 e R$ 0,050 por cota até dezembro de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a venda do ativo Cardeal Corporate por R$ 40 milhões, com valor 12% superior ao laudo. Houve melhora na ocupação do Haddock Lobo 347, que atingiu 58% nas áreas de escritórios após novas locações. No aspecto financeiro, o fundo realizou o pré-pagamento parcial de R$ 14 milhões do CRI Haddock, reduzindo a despesa financeira mensal da dívida em 30%. Além disso, foi celebrado contrato de promessa de venda para o ativo Oscar Freire 585.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a venda do ativo Cardeal Corporate por R$ 40 milhões, com 80% do valor recebido à vista. No imóvel Haddock Lobo 347, houve melhora na ocupação contratada de escritórios para 58% após nova locação para a Novatech e entrega de espaço para a KOVR Seguradora. Para o período até dezembro de 2026, a gestão estima rendimentos entre R$ 0,042 e R$ 0,050 por cota, representando um aumento em relação ao primeiro semestre devido a novas locações e negociações no ativo Oscar Freire 585.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo celebrou a promessa de venda do ativo Oscar Freire 585, gerando receita mensal adicional de R$ 250 mil durante o período de condições precedentes. No ativo Haddock Lobo 347, foram concretizadas novas locações (Sisley do Brasil e ExitLag), elevando a ocupação estimada para 45%. Além disso, foi realizado o pré-pagamento parcial de R$ 14 milhões de juros do CRI Haddock, reduzindo a despesa financeira mensal em 30%. A expectativa de rendimentos para o segundo semestre de 2026 foi revisada para cima, situando-se entre R$ 0,042 e R$ 0,050 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Melhora de ocupação, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo celebra um Contrato de Promessa de Venda e Compra para o empreendimento Oscar Freire 585. Como contrapartida, foi acordado o pagamento de um aluguel mensal adicional de R$ 250 mil, que perdurará até que sejam superadas as Condições Precedentes ou o contrato seja denunciado. Essa receita adicional garante ao Fundo o recebimento de, no mínimo, 12 parcelas mensais e representa um impacto estimado de aproximadamente 7,5% na média do resultado distribuído mensal. A conclusão da transação, contudo, permanece condicionada ao cumprimento dessas etapas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em maio de 2026, o Fundo anunciou a distribuição de R$ 0,040/cota e gerou um resultado total de R$ 0,038/cota. Operacionalmente, foi regularizada a situação de aluguéis em aberto de Edo Rocha Arquitetura e Papelaria 16, e a obra do 12º andar no Haddock Lobo 347 foi concluída, com início de locação para a Joompro Brazil Ltda., o que deve impactar positivamente o resultado recorrente em aproximadamente R$ 0,001/cota. O resultado acumulado não distribuído foi majoritariamente oriundo do recebimento da terceira parcela da venda do BM 336, a ser usado para melhoria da estrutura de capital. Em termos de expectativas, o rendimento mensal distribuído até junho de 2026 está estimado entre R$ 0,038/cota e R$ 0,045/cota.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da inadimplência, Melhora de ocupação, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo divulgou as informações de proventos referentes ao período de maio. Foi anunciado um valor de R$ 0,04 por unidade a título de provento, com pagamento previsto para 15/06/2026. O rendimento é classificado como isento de Imposto de Renda para pessoa física.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em Assembleia Geral Ordinária realizada por meio de Consulta Formal, foi apurado o resultado sobre as Demonstrações Financeiras do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A Administradora declarou que os documentos foram aprovados por cotistas desimpedidos e aptos a deliberar, sem quaisquer ressalvas ou restrições. Os votos registrados foram de 0,30% a favor, 0,03% contra e 0,13% de abstenção.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os rendimentos referentes a maio de 2026 totalizam R$ 0,040 por cota. O pagamento dessa distribuição está agendado para o dia 15 de junho de 2026, beneficiando os detentores de cotas no fechamento de 29 de maio de 2026. Além disso, o detalhamento dos resultados será disponibilizado através do Relatório Mensal de Desempenho em 08 de junho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de competência de abril de 2026 apresenta a Rentabilidade Efetiva Mensal de 0,1728% e um Dividend Yield do Mês de Referência de 0,4057%. É importante notar que a Rentabilidade Patrimonial registrada para o mês de referência foi de -0,2329%. O total investido em ativos, composto majoritariamente por direitos reais sobre bens imóveis, atingiu R$ 1.162.418.525,98.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em abril de 2026, o fundo recebeu a terceira e última parcela referente à venda de 49% do imóvel BM 336. O valor recebido foi de aproximadamente R$ 36,9 milhões, gerando um resultado caixa não recorrente de R$ 0,19/cota, que deve ser usado para melhoria da estrutura de capital. Em relação à comercialização, foi assinado um novo contrato de locação para 527 m² no 12º andar do Haddock Lobo 347, com início previsto para junho de 2026. Além disso, no BBS, foi assinado contrato para 2.313 m² de área BOMA. Considerando essas novas locações e a potencial devolução no BBS, a ocupação do fundo espera um incremento de 3,8 p.p., impactando o resultado recorrente em aproximadamente R$ 0,004/cota. Por fim, em abril, o fundo registrou inadimplência de dois locatários (BemFácil Digital e Papelaria 16), que juntas representaram 0,5% da receita imobiliária do mês.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação, Risco de vacância futura, Aumento da inadimplência

Resumo geral

O resultado contábil e financeiro trimestral líquido atingiu R$ 10.572.481,37, totalizando um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 10.329.133,79. Destes valores, 95% do resultado financeiro líquido acumulado estão destinados à distribuição, totalizando R$ 9.812.677,1005. Não foram apresentadas informações sobre vendas, construção ou direitos reais sobre bens imóveis, nem foram identificadas mudanças materiais ou fatos relevantes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O cenário macroeconômico global apresenta desaceleração gradual da atividade, política fiscal expansionista e maior incerteza sobre a trajetória da política monetária. Nos Estados Unidos, o crescimento permanece positivo, mas perde força. No Brasil, a alta do petróleo interrompeu a melhora das expectativas inflacionárias, elevando as projeções para 2026 acima de 4,5% e reduzindo a margem de manobra da autoridade monetária. Apesar disso, os fundamentos domésticos ainda sustentam um cenário relativamente construtivo, com a atividade econômica desacelerando, consumo perdendo força e crédito restritivo. O fundo VINO11 possui 100% de participação na sede Globo SP, com área própria de 39.050 m² e taxa de ocupação de 100%. O contrato é atípico e a região é Chucri Zaidan, SP. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70, é um fundo imobiliário com 82.826.295 cotas emitidas, de classificação P/CRI/Ativa/Outros, com prazo indeterminado e encerramento em 31 de dezembro. O fundo é negociado na Bolsa, com administração da BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). O gestor é a VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. e o custodiante é a BRL TRUST DTVM S.A. O relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Não há descrição dos negócios realizados no período. A política de divulgação de informações é realizada através do Fundos.Net, vinculado à CVM e à B3, e no site da Apex Group. A negociação das cotas do fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas operacionalizados pela B3.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.486.793/0001-42. A responsável pela informação é Karina Veras, cujo contato telefônico é 11 48712239. O relatório informa um rendimento de R$0,04 por unidade, referente ao período de abril de 2026. O pagamento será efetuado em 15 de maio de 2026. A data-base é 30 de abril de 2026, sendo este o último dia de negociação "com" direito ao provento. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre a distribuição de rendimentos referente a abril de 2026 do VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII. O valor do rendimento é de R$ 0,040 por cota, a ser pago no dia 15 de maio de 2026 aos detentores de cotas no fechamento do dia 30 de abril de 2026. O Relatório Mensal de Desempenho detalhando os resultados será disponibilizado no dia 08 de maio de 2026. A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. atua como gestora do fundo, e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. como administradora. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70, é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e Multicategoria. O fundo possui um número de cotas emitidas de 82.826.295,00 e seu prazo de duração é indeterminado. A BM&FBOVESPA atua como entidade administradora de mercado organizado e BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. é o administrador. O relatório apresenta um valor de R$ 13.232.939,20 em "Outros Valores a Receber" e um total de passivos de R$ 425.264.414,46. Destacam-se os "Rendimentos a distribuir" no valor de R$ 3.313.051,80 e a "Taxa de administração a pagar" de R$ 453.769,59. Há também obrigações por securitização de recebíveis no montante de R$ 420.942.878,91 e "Outros valores a pagar" de R$ 554.714,16. Não informado no relatório.

Proventos

3.313.051,80

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório de desempenho mensal de março de 2026 do Vinci Offices FII – VINO11 indica uma variação de -8,6% na cota ajustada do fundo, encerrando o mês em R$ 5,03. A rentabilidade bruta do fundo foi de -7,8%, 6,7 pontos percentuais abaixo do retorno do IFIX no mesmo período. A área BOM A própria do imóvel, localizado na Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, em São Paulo, possui 39.050 m², com taxa de ocupação de 100%. O fundo possui participação de 100% na sede da Globo SP. O tipo de contrato é atípico. A rentabilidade acumulada desde a 6ª emissão, 5ª emissão e desde o IPO (4ª emissão) foi de -1,2%, -46,3% e -57,4%, respectivamente. A rentabilidade acumulada desde a 5ª emissão, 4ª emissão e desde o IPO (4ª emissão) foi de -1,2%, -19,1% e -25,5%, respectivamente. O IFIX apresentou rentabilidade de -1,1% no mês de março de 2026, enquanto o IBOVESPA registrou -0,7%. O CDI líquido encerrou o mês com 1,0%. Sentimento geral: negativo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa que o valor dos rendimentos referentes a março de 2026 é de R$ 0,040 por cota. O pagamento será efetuado em 15 de abril de 2026 aos detentores de cotas do Fundo no fechamento de 31 de março de 2026. O Relatório Mensal de Desempenho com o detalhamento dos resultados estará disponível em 8 de abril de 2026. A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. é a gestora, e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. é a administradora do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de março de 2026. A responsável pela informação é Karina Veras, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 48712239. O código ISIN do fundo é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,04, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026. O último dia de negociação com direito ao provento é 31 de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório refere-se ao VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70, e data de funcionamento em 24/07/2013. O fundo é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em Multicategoria. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Há outros valores a receber no valor de R$ 13.422.122,81. O relatório detalha o passivo, incluindo rendimentos a distribuir (R$ 3.313.051,80), taxa de administração a pagar (R$ 389.717,27) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 420.213.033,31). O total dos passivos é de R$ 424.363.711,84. Não informado o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, o valor total das garantias prestadas com operações da classe e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de desempenho mensal de fevereiro de 2026 do Vinci Offices FII – VINO11 apresenta uma rentabilidade bruta de 1,2% no mês, ligeiramente abaixo do retorno do IFIX. A cota ajustada do fundo encerrou o mês em R$ 5,50, com uma variação de 0,5%. A rentabilidade acumulada desde a 6ª emissão foi de 9,7%, enquanto desde a 5ª emissão foi de 8,1%. A rentabilidade desde o IPO (4ª emissão) é de -12,3%. O fundo possui 100% de participação na sede Globo SP, localizada na Rua Evandro Carlos de Andrade, 160, São Paulo, SP, com área própria de 39.050 m² e taxa de ocupação de 100%. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário VINCI OFFICES FII concluiu a negociação para a desocupação do ativo Haddock Lobo 347. A locação com a Vitacon foi formalmente encerrada, com um saldo de R$ 485 mil pendente a ser recebido em três parcelas mensais. A primeira parcela já foi recebida em fevereiro, impactando o resultado do mês em aproximadamente R$ 0,002 por cota. As duas parcelas restantes estão programadas para pagamento em março e abril de 2026. A gestora do fundo é a VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede no Rio de Janeiro, e a administradora é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., com sede em São Paulo. - sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os Informes de Rendimento relativos ao ano de 2025 dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) e Fundos de Investimento em Cadeias Agroindustriais (Fiagro) serão obtidos diretamente pelo investidor através do Portal do Investidor do administrador. O acesso ao portal requer cadastro ou login com CPF/CNPJ e senha, com opção de “Primeiro Acesso” para novos usuários. Os fundos geridos pelo grupo Vinci Compass aos quais se aplicam as informações do comunicado são: VCRI11, VFDL, VICA11, VILG11, VINO11, VISC11, VORE e VIUR11. Apesar da troca de administradora do fundo VIUR11, o Informe de Rendimentos de 2025 será enviado pela Apex. Para dúvidas ou dificuldades com o Informe de Rendimentos, o investidor pode contatar a assistente virtual Íris ou enviar e-mail para informederendimentos@apexgroup.com, incluindo nome completo, CPF, telefone de contato e descrição detalhada da dúvida. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). A informação foi divulgada em 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. A data-base para o pagamento do provento é 27 de fevereiro de 2026, com valor de R$ 0,04 por unidade. O pagamento será efetuado em 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. A responsável pela informação é Karina Veras, com contato telefônico 11 48712239. mudancas em fatores de risco: Não informado no relatório. vacancia: Não informado no relatório. preco medio: Não informado no relatório. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). A responsável pela informação é Karina Veras, com contato telefônico 11 48712239. A informação é datada de 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2024. O código ISIN é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,04, pago em 13 de março de 2026, referente ao período de fevereiro. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa que o valor dos rendimentos referentes a fevereiro de 2026 é de R$ 0,040 por cota. O pagamento será realizado em 13 de março de 2026 aos detentores de cotas no fechamento de 27 de fevereiro de 2026. O Relatório Mensal de Desempenho detalhando os resultados estará disponível em 06 de março de 2026. O VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. são responsáveis pela divulgação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório Trimestral 4T25 aponta desinteresse da Vitacon na continuidade da locação do ativo Haddock Lobo, com desocupação concluída em janeiro de 2026. Houve a devolução antecipada da loja da Vitacon no ativo Oscar Freire. A ocupação atual da ABL própria é de 18%. O fundo possui mais de 40 propostas e negociações em estágio avançado, com estratégia flexível para acelerar a absorção, potencializando uma recomposição entre R$ 0,007 e R$ 0,010/cota. Em dezembro de 2025, imóveis foram avaliados pela Colliers, resultando em valor 1,0% inferior ao valor contábil, representando uma variação negativa de 1,4% no valor patrimonial da cota. O Resultado Imóveis apresentou variação de 80% no 4T25. O Resultado Financeiro teve um aumento de 69% no mesmo período. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ 12.516.185/0001-70) opera desde 24/07/2013, sendo classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e Multicategoria, com prazo indeterminado e encerramento em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, e administradas pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório indica outros valores a receber no montante de R$ 13.102.963,55. No passivo, destacam-se R$ 3.727.183,28 em rendimentos a distribuir, R$ 438.742,51 em taxa de administração a pagar e R$ 421.566.199,35 em obrigações por securitização de recebíveis. O total dos passivos é de R$ 426.496.278,72. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

3. 727.183,28

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório de desempenho mensal de janeiro de 2026 do Fundo Vinci Offices (VINO11) aponta para um cenário de recomposição da ocupação e potencial melhora nos resultados. Houve a devolução antecipada da loja ocupada pela Vitacon no ativo Oscar Freire e a desocupação de um contrato atípico no imóvel Haddock Lobo 347, impactando a taxa de ocupação consolidada do Fundo, que passou a ser de aproximadamente 81%. A gestão está negociando ativamente a comercialização do ativo Haddock Lobo 347, com mais de 40 visitas realizadas, 16 demandas em análise e 7 propostas comerciais recebidas, sendo 4 em fase avançada de negociação. A estimativa de rendimentos mensais recorrentes foi atualizada para o intervalo de R$ 0,038/cota a R$ 0,045/cota. A comercialização do ativo nos níveis de aluguel atualmente pedidos pode gerar um ganho potencial no resultado recorrente entre R$ 0,007 e R$ 0,010 por cota, podendo levar o resultado recorrente mensal para entre R$ 0,046 e R$ 0,048 por cota. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do fundo VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). A responsável pela informação é Karina Veras, cujo contato telefônico é 11 48712239. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2024. O código ISIN é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,045, com pagamento previsto para 13/02/2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há indicação de mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Vinci Offices FII – VINO11 apresentou uma variação de -2,1% no mês de dezembro de 2025, resultando em uma rentabilidade de -1,1%, considerando os rendimentos distribuídos. A cota do fundo foi cotada na B3 a R$ 5,09. A rentabilidade bruta do fundo ficou em -1,1% no mês, um desempenho inferior ao do IFIX, que registrou 3,1%. Desde a emissão, a rentabilidade acumulada do fundo é de 16,9%, enquanto que desde o IPO - 4ª emissão, a rentabilidade acumulada é de -20,0%. A área própria do imóvel é de 39.050 m², com taxa de ocupação de 100%. O principal locatário é a Globo, e o contrato é atípico. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70, é um fundo imobiliário classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo tem prazo indeterminado e encerra o exercício social em 31 de dezembro, sendo negociado na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Possui 82.826.295,00 cotas emitidas e não é exclusivo, com cotistas que não possuem vínculo familiar ou societário. Outros valores a receber totalizam R$ 13.187.750,58. O relatório apresenta um passivo total de R$ 428.536.445,04, incluindo rendimentos a distribuir no valor de R$ 4.141.314,75 e taxa de administração a pagar de R$ 442.962,68. Apresenta obrigações por securitização de recebíveis no montante de R$ 422.481.169,97 e outros valores a pagar de R$ 1.470.997,64. Não informado no relatório.

Proventos

4.141.314,75

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo VINCI OFFICES FII, com CNPJ 12.516.185/0001-70, apresentou 82.826.295 cotas emitidas e classificação Pappel/CRI/Gestão Ativa/Outros. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). O administrador é VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA. (CNPJ 13.838.015/0001-75). Os prestadores de serviços incluem BRL TRUST DTVM S.A. como custodiante e Pricewaterhousecoopers Auditores Independentes LTDA. como auditor independente. O exercício social encerra em 31/12. Não foram informadas mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no período.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em novembro de 2025, o Fundo de Investimento Imobiliário VINO11 apresentou uma rentabilidade bruta de 6,5%, somada a rendimentos de 1,0%, totalizando 7,5%. A cota ajustada do fundo foi avaliada em R$ 5,20, representando uma variação de 5,5%. O fundo apresentou desempenho superior ao do IFIX (1,9%) e CDI Líquido (0,9%). A área total da propriedade é de 39.050 m², com ocupação total de 100%. Não informado no relatório o fator de risco. Não informado no relatório o nível de vacância. Não informado no relatório o preço médio da cota.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O valor dos rendimentos referentes a novembro de 2025 é de R$ 0,050 por cota. O pagamento será realizado no dia 12 de dezembro de 2025 aos detentores de cotas do Fundo no fechamento de 28 de novembro de 2025. O Relatório Mensal de Desempenho detalhando os resultados estará disponível em 05 de dezembro de 2025. A VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. são as entidades responsáveis pela gestão e administração do Fundo. A sede da gestora é na Avenida Bartolomeu Mitre, nº 336, e a da distribuidora na Rua Alves Guimarães, nº 1212. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário Vinci Offices é administrado pela BRL Trust. O ISIN é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. O valor do provento por unidade é de R$0,05. A data de pagamento do provento é 12/11/2025. O período de referência para o cálculo do provento é novembro. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025. O responsável pela informação é Marcelo Andrade, com telefone de contato 4560-2049. A informação foi divulgada em 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA Data de Funcionamento: 24/07/2013 Código ISIN: BRVINOCTF001 Quantidade de cotas emitidas: 82.826.295,00 Classificação autorregulação: Tijolo Prazo de Duração: Indeterminado Total dos Passivos: 428.830.722,45

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O valor dos rendimentos referentes a outubro de 2025 é de R$ 0,050 por cota. O pagamento será efetuado no dia 14 de novembro de 2025, para os detentores de cotas com fechamento em 31 de outubro de 2025. O Relatório Mensal de Desempenho, contendo o detalhamento dos resultados, estará disponível em 07 de novembro de 2025. A Vinci Real Estate Gestora de Recursos e a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários são as entidades responsáveis pela gestão e administração do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 12.516.185/0001-70 Data de Funcionamento: 24/07/2013 Quantidade de cotas emitidas: 82.826.295,00 Total dos Passivos: 430.951.000,89

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Vinci Offices FII – VINO11 concluiu a venda do imóvel Sede C&A e realizou o pré-pagamento integral do CRI VINO no valor de R$ 34,6 milhões, remunerado a CDI+3,5% a.a. Essa operação resultou na redução da despesa financeira em aproximadamente 15%, fortalecendo a estrutura de capital e eficiência operacional do fundo. Com a quitação da dívida do ativo Haddock Lobo, indexada a CDI+2,475%, e a conclusão da reconfiguração contratual do ativo BM336, o passivo do fundo será composto apenas pelas dívidas CRI Globo (IPCA+6,95%) e CRI Haddock Lobo (IPCA+5,575%). A venda do imóvel Sede C&A impactará positivamente o resultado recorrente do fundo, estimado em aproximadamente 3%. A ocupação do ativo Vita Corá alcançou acima de 90% devido à entrada de um novo ocupante, e a redução do aluguel médio do ativo BM336, já prevista, não afetará a distribuição de resultados.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento dos rendimentos referentes a setembro de 2025 será de R$ 0,050 por cota, com data de pagamento em 14 de outubro de 2025. O pagamento será realizado aos detentores de cotas no fechamento de 30 de setembro de 2025. O Relatório Mensal de Desempenho, detalhando os resultados, estará disponível em 07 de outubro de 2025. A Vinci Real Estate Gestora de Recursos e a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários são as entidades responsáveis pela gestão e administração do Fundo de Investimento Imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Vinci Offices FII – VINO11 reduziu sua despesa financeira em aproximadamente 15% no período de setembro de 2025. Apesar de gerar um resultado negativo de R$ 0,152/cotas, esse impacto foi absorvido pelo resultado acumulado não distribuído, sem alterar as projeções de rendimentos. A venda do ativo e a recompra do CRI VINO resultaram em um incremento líquido no resultado recorrente de R$ 0,001/cotas, elevando cerca de 3% no resultado caixa recorrente. A transação fortalece a estrutura de capital e a qualidade do portfólio, com nove ativos localizados em São Paulo e Rio de Janeiro. A Sede C&A, localizada em São Paulo, será incluída no portfólio a partir do relatório de novembro, após a confirmação dos recebimentos referentes a agosto e outubro. O pré-pagamento do CRI foi totalmente considerado na posição de fechamento de setembro. O relatório enfatiza que as informações são baseadas em dados disponibilizados ao público e não foram submetidas a auditoria específica. A Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. não garante as estimativas ou projeções futuras, destacando que os resultados reais podem variar significativamente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a conclusão da venda do imóvel sede da C&A em Alphaville, por R$ 40 milhões, envolvendo a VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST. A transação resultou na recompras antecipadas das séries 1 e 2 da emissão 81 CRI Opea e na redução da despesa financeira do fundo em aproximadamente 15%. A venda e a recompra impactam positivamente o resultado recorrente do fundo, com um incremento líquido de R$ 0,001 por cota. A transação fortalece a estrutura de capital do fundo, reduzindo a alavancagem e o custo médio das obrigações. Após a venda e recompras, a carteira do fundo passa a contar com 9 ativos localizados nos principais polos de escritórios corporativos do país (São Paulo e Rio de Janeiro). A taxa média das obrigações a prazo da carteira passa a ser de IPCA + 6,7% ao ano com prazo médio remanescente de 11 anos. O fundo possui caixa suficiente para honrar suas obrigações até o segundo semestre de 2027.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBLE LIMITED CNPJ do Fundo/Classe: 12.516.185/0001-70 Data de Funcionamento: 24/07/2013 Código ISIN: BRVINOCTF001 Quantidade de cotas emitidas: 82.826.295,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Total dos Passivos: 432.515.868,41

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Vinci Compass FII – VINO11 focou em melhorias no capital e redução do endividamento, incluindo a reconfiguração de contratos de locação em diversos ativos. Houve alterações significativas nos contratos de locação do ativo BM336, incluindo a extensão com a Vinci Compass até 2030 e a celebração de um novo contrato com a Vinci Compass para 217 m². Os contratos da Austral e Capstone/Statkraft passaram a ser de locatários diretos. Em Vita Corá, foi celebrado um contrato de revenue share com a Regus, elevando a taxa de ocupação. A reconfiguração dos contratos, especialmente com a Vinci Compass e a Austral, resultou em uma redução de cerca de 23% nos aluguéis. A gestão busca manter a estabilidade do fluxo de receitas e o capital do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST informam sobre a distribuição de rendimentos referente a agosto de 2025. O valor de R$ 0,050 por cota será pago em 12 de setembro de 2025, com R$ 0,0383/cota provenientes de períodos anteriores. O relatório mensal de desempenho, detalhando os resultados, estará disponível em 05 de setembro de 2025. A gestão do fundo é realizada pela VINCI REAL ESTATE, com sede no Rio de Janeiro, e a administração é feita pela BRL TRUST, com sede em São Paulo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, operado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., teve um total de passivos de R$ 467.975.519,84 no mês de referência. A principal despesa foi a taxa de administração a pagar, no valor de R$ 410.699,95. Existem valores a receber no montante de R$ 26.016.564,90. Além disso, o fundo possui um valor total de imóveis objeto de ônus reais, não informado no relatório. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada a partir do valor patrimonial da cotas. O dividend yield do mês de referência é calculado a partir do rendimento por cotas no mês de referência.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os rendimentos referentes a julho de 2025 são de R$ 0,050 por cota, sendo R$ 0,0495/cota provenientes de períodos anteriores. O pagamento será efetuado em 14 de agosto de 2025, para os detentores de cotas com fechamento em 31 de julho de 2025. O Relatório Mensal de Desempenho, detalhando os resultados, estará disponível em 07 de agosto de 2025. A gestão do fundo é realizada pela VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA e BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 12.516.185/0001-70. O administrador é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.486.793/0001-42. A responsável pela informação é Karina Veras, contatável pelo telefone 11 48712239. A informação foi atualizada em 31/07/2025. O período de referência para o procente é julho. O valor do procente é de R$0,05 por unidade. A data de pagamento é 14/08/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo/Classe: 12.516.185/0001-70. Data de Funcionamento: 24/07/2013. Quantidade de cotas emitidas: 82.826.295,00. Classificação autorregulação: Renda. Segmento de Atuação: Lajes Corporativas. Total dos Passivos: 471.704.629,87.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário VINIO11 apresentou um resultado financeiro de R$ 7.714 mil em junho de 2025, com um resultado financeiro de R$ -3.109 mil. A receita financeira foi de R$ 255 mil, enquanto a despesa financeira atingiu R$ -3.364 mil. A taxa de administração foi de R$ -425 mil. O resultado recorrente total foi de R$ 0,048. O resultado não recorrente foi de R$ 0,049. O resultado total foi de R$ 0,199. Em junho de 2025, o rendimento a ser distribuído foi de R$ 0,085. A distribuição sobre o resultado foi de 176%. O resultado acumulado não distribuído final foi de R$ 0,179. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 12.516.185/0001-70 e administrador BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. com CNPJ 13.486.793/0001-42. A responsável pela informação é Karina Marques, e o contato é 11 2344-2525. A informação foi atualizada em 30/06/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,085, com data de pagamento em 14/07/2025, referente ao período de referência de junho. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. A data-base para o recebimento do procente é 30/06/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A rentabilidade do fundo em junho de 2025, medida pela rentabilidade líquida, apresentou uma variação de -0,6%. No acumulado desde a 6ª emissão, a rentabilidade bruta foi de -25,3%. A rentabilidade líquida do fundo em relação ao IFIX foi de -1,2 pontos percentuais. O valor da cota de referência inicial foi de R$ 5,16. A cota ajustada do fundo, no fechamento do mês de junho, foi avaliada a R$ 5,05, representando uma variação de -2,2%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está passando por alterações regulamentares para se adequar à Resolução CVM 175. O fundo será transformado em um fundo de investimento imobiliário com Classe Única de Cotas, regido por um novo regulamento e seu Anexo I. A denominação do fundo será alterada para “VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA”. A instituição da responsabilidade limitada dos cotistas da Classe Única do Fundo é aprovada. As alterações implementadas não exigem aprovação em assembleia geral de cotistas, pois se restringem apenas aos aspectos formais da norma, mantendo inalterada a política de investimento e a estrutura de remuneração. O novo regulamento entrará em vigor a partir do fechamento de 11 de junho de 2025. A Gestora é a VINCI REAL ESTATE Gestora de Recursos LTDA e a Administradora é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. Os percentuais de taxa de administração variam conforme o patrimônio do fundo, com valores de 1,2%, 1,10% e 1,0% ao ano.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se a prestação das Demonstrações Financeiras do Fundo para o exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com votos de 4,80% a favor, 0,15% contra e 0,59% de abstenção. A análise das Demonstrações Financeiras foi realizada com o acompanhamento de um auditor independente. O quórum de instalação foi de aproximadamente 5,5% das cotas emitidas. Não foram identificadas restrições ou ressalvas nas Demonstrações Financeiras. A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. concluiu o procedimento de Consulta Formal aos Cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo imobiliário VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O administrador responsável é a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O período de referência para o pagamento do provento é maio. O valor do provento por unidade é de R$0,05. O pagamento está previsto para 13/06/2025. O código ISIN é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 30/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de rendimentos referente a maio de 2025 será de R$ 0,050 por cota, com data de pagamento em 13 de junho de 2025, para detentores de cotas no fechamento de 30 de maio de 2025. O relatório mensal de desempenho detalhado estará disponível em 06 de junho de 2025. As empresas envolvidas são a VINCI REAL ESTATE GESTORA DE RECURSOS LTDA e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. A VINCI REAL ESTATE atua como gestora e a BRL TRUST como administradora do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, cujo CNPJ é 12.516.185/0001-70, apresenta um total de passivos de R$ 474.162.803,85. Os rendimentos a distribuir somam R$ 4.141.314,75 e a taxa de administração a pagar é de R$ 424.820,01. Há também uma taxa de performance a pagar e outras obrigações relacionadas a aquisições de imóveis e valores de aluguel. O número total de cotistas é informado, mas não detalhado por tipo de investidor, exceto nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., administradora do VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, convoca os cotistas para a Assembleia Geral Ordinária (AGO) a ser realizada por meio de coleta de voto a distância. A matéria a ser deliberada é a aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo, acompanhada do Relatório dos Auditores Independentes, referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. Para participar, os cotistas devem acessar a plataforma Cuore (link enviado por e-mail) até o dia 09 de maio de 2025, anexando os documentos necessários, como estatuto ou contrato social e, se for o caso, instrumento de procuração. É fundamental que os documentos estejam em ordem e confirmem o poder de voto do cotista ou seu representante. A plataforma Cuore deve ser utilizada, e o voto é computado após o clique no botão "finalizar". Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No mês de abril de 2025, o fundo VINO gerou um resultado total de R$ 0,20 por cota. Houve um impacto positivo devido ao recebimento da segunda parcela da venda do BM336. Foi anunciado um dividend yield anualizado de 11,7%. O fundo encerrou o mês com R$ 0,22 por cota de resultado acumulado não distribuído. Um período de carência de amortização de 12 meses foi negociado com o credor do CRI VINO, contados a partir de abril de 2025 até março de 2026. Não houve contrapartida para o fundo, sem aumento de spread, lock-up ou multa. Essa negociação visou preservar o caixa do fundo. A terceira parcela da venda do BM336, correspondente a 30% do preço, será paga em abril de 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para este fundo é de R$0,05 por unidade. A data de pagamento está agendada para 15/05/2025, referente ao período de abril. O fundo é administrado pela BRL Trust. O ISIN é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 30/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os rendimentos referentes a abril de 2025 são de R$ 0,050 por cota. O pagamento será efetuado em 15 de maio de 2025, para os detentores de cotas no fechamento de 30 de abril de 2025. O Relatório Mensal de Desempenho, com o detalhamento dos resultados, estará disponível em 08 de maio de 2025. A VINCI REAL ESTATE GESTORA de Recursos e a BRL TRUST DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários S.A. divulgaram esta informação. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 12.516.185/0001-70 Data de Funcionamento: 24/07/2013 Código ISIN: BRVINOCTF001 Quantidade de cotas emitidas: 82.826.295,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Total dos Passivos: 476.123.732,59

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A distribuição de rendimentos estimada para o período de março de 2025 varia entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota. A partir de abril de 2025, com a venda do BM336, a estimativa pode aumentar até R$ 0,075 por cota até junho de 2025. No período de julho a dezembro de 2025, as distribuições retornarão aos valores anteriores, entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota. Existe uma parcela adicional da venda do BM336 a ser recebida em abril de 2026, estimada em R$ 0,19 por cota. As estimativas não incluem o impacto de vacâncias ou inadimplências. A rentabilidade esperada considera a situação atual e não garante rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para o VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO será realizado em 14/04/2025. O valor do provento por unidade é de R$0,05, referente ao período de março. O fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.486.793/0001-42. A responsável pela informação é Karina Veras, telefone 11 48712239, e a data da informação é 31/03/2025. O ISIN do fundo é BRVINOCTF001 e o código de negociação é VINO11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o pagamento do procente é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O período de referência para o procente é fevereiro. O valor do procente é de R$0,05 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. O ISIN é BRVINOCTF001. O código de negociação é VINO11. A data-base é 28/02/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os rendimentos referentes a fevereiro de 2025 foram de R$ 0,050 por cota. O pagamento será realizado em 18 de março de 2025, referente ao fechamento de 28 de fevereiro de 2025. Um relatório mensal de desempenho detalhado estará disponível em 11 de março de 2025. A VINCI REAL ESTATE, como gestora, e a BRL TRUST, como administradora, comunicam essa informação aos cotistas e ao mercado. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., informa que o período de referência para o pagamento do procente é janeiro. O valor do procente por unidade é de R$ 0,05. O pagamento está previsto para 14/02/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, sendo o cotista pessoa física isento de IR. O último dia de negociação com direito ao procente é 31/01/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de rendimentos referentes a janeiro de 2025 será realizado no dia 14 de fevereiro de 2025. O valor de R$ 0,050 por cota, com R$ 0,038/cota provenientes de períodos anteriores, será distribuído aos detentores de cotas no fechamento de 31 de janeiro de 2025. O relatório mensal de desempenho, detalhando os resultados, estará disponível em 07 de fevereiro de 2025. A VINCI REAL ESTATE e a BRL TRUST são as entidades responsáveis pela gestão e administração do Fundo de Investimento Imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os Informes de Rendimentos relativos ao ano de 2024 dos Fundos de Investimento Imobiliário (“FII”) e Fundos de Investimento em Cadeias Agroindustriais (“Fiagro”) serão disponibilizados diretamente pelos investidores através do Portal do Inves tidor. O acesso ao portal requer a criação de cadastro, seguindo instruções específicas. Os fundos abrangidos incluem VCRI11, VFDL, VICA11, VIFI11, VILG11, VINO11, VISC11, VIUR11 e VORE. Em caso de dúvidas, o investidor pode contatar a assistente virtual (“IRIS”) ou enviar um e-mail para o endereço informado, detalhando a dúvida e fornecendo informações como nome completo, CPF e telefone de contato. A VINCI REAL ESTATE, VINCI GESTORA DE RECURSOS e BRL TRUST são as entidades responsáveis pela gestão e administração dos fundos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

ResultadoImóveis: 26.633 ResultadoFinanceiro: -11.247 ReceitaFinanceira: -1.197 DespesaFinanceira: -10.050 Taxa de Administração: -1.028 Administradore Escriturador: -86 Gestor: -942 OutrasReceitas/Despesas: -556 Resultado Recorrente Total (R$/cota): 0,055 ResultadoNãoRecorrente: A ausente Resultado Não Recorrente (R$/cota): 0,014 ResultadoTotal: 0,055 Rendimentosa seremdistribuídos: 0,050 Distribuiçãosobreo Resultado(%) : 92%

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A avaliação dos imóveis do fundo foi realizada pela COLLIERS INTERNATIONAL DO BRASIL CONSULTOA LTDA. Em dezembro de 2024, houve uma variação negativa de aproximadamente 3,4% no valor patrimonial da cota do fundo, em relação a 29/11/2024. A avaliação foi inferior ao valor contábil atual dos imóveis. O relatório foi elaborado pela Vinci Real Estate Gestora de Recursos Ltda. (“Vinci RE”) e possui caráter meramente informativo. As informações contidas no documento são precisas até a data de referência. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em 2024, o mercado de escritórios em São Paulo e do Rio de Janeiro apresentou uma performance com nuances. Inicialmente, o IFIX demonstrou um desempenho positivo, impulsionado por expectativas de melhora no cenário econômico. No entanto, a partir de abril, o mercado se tornou mais incerto, com a aversão ao risco aumentando devido a incertezas fiscais e debates sobre a reforma tributária. Em São Paulo, a taxa de vacância de lajes corporativas recuou para 18,9%, com forte concentração na Marginal Pinheiros. A absorção líquida cresceu 90% em relação a 2023. No Rio de Janeiro, a vacância caiu para 28,1% e a ocupação média atingiu 82%. A absorção líquida foi positiva, liderada pela Zona Sul. O Fundo apresentou lucro de R$9.795.605,65 no exercício social findo em 31/12/2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário VINCI OFFICES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 12.516.185/0001-70, opera no mercado bolsil e é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O tipo de gestão é ativa e o prazo é indeterminado. No período em análise, o total dos passivos é de R$ 481.527.635,64, incluindo rendimentos a distribuir (R$ 4.141.314,75), taxa de administração (R$ 394.963,10) e outras obrigações como provisões e garantias. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não foi informado. O número total de cotistas não é divulgado nos meses em que não se enquadra nas exigências específicas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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