TVRI11 — Patrimônio

Resumo geral

O fundo TIVIO Renda Imobiliária comunicou a aquisição de um imóvel urbano de 10.368,56 m² localizado na Marginal da Av. Luís Viana Filho, 3230, Imbuí, Salvador‑BA, por R$ 39.086.274,29. O pagamento será em duas parcelas: R$ 37.946.274,29 à vista e R$ 1.140.000,00 em até 18 meses, condicionado ao cumprimento de requisitos pós‑fechamento. A aquisição amplia o portfólio de ativos do fundo e pode gerar futura receita de aluguel.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TVRI11 anunciou a aquisição de um imóvel localizado na Av. Luís Viana Filho, 3.230, Imbuí, Salvador/BA, com 10.369 m² de ABL, destinado 9.778 m² à Faculdade de Medicina Zarns e 591 m² ao Hospital da Plástica da Bahia. O imóvel passou por retrofit, modernizando áreas internas e externas. A aquisição foi realizada por R$ 39,1 milhões (R$ 37,9 milhões à vista e saldo em até 18 meses), com desconto de 17,5% sobre laudo de avaliação e cap rate estabilizado de 11,2%. Os contratos têm vencimento em 2039, sendo o da Faculdade Zarns atípico até jan/2030 e o do Hospital típico. A operação aumenta a diversificação do portfólio, entrando no segmento educacional e aumentando a exposição à saúde, adicionando aproximadamente 2,3% à receita vigente do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a rescisão antecipada das agências Cinelândia, São José do Rio Preto e CSL Curitiba, além do aviso de rescisão da Agência Conjunto Nacional, com desocupação prevista para os próximos meses. Como contraponto, concluiu a renovação do contrato da agência de Bauru com reajuste positivo. Em outubro, o fundo finalizou a aquisição de quatro imóveis no Rio de Janeiro (segmentos de varejo e saúde) por R$ 80 milhões, visando a diversificação do portfólio e a redução da dependência de agências bancárias.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a aquisição de quatro imóveis de renda urbana no Rio de Janeiro, totalizando R$ 80 milhões. Os imóveis estão locados a Bodytech (duas unidades), Fleury e Drogasmil. O pagamento será realizado em quatro parcelas escalonadas, conforme descrito no comunicado. A operação visa ampliar a base de ativos geradores de receita do fundo. Não há informações sobre mudanças de vacância, inadimplência ou proventos no comunicado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TVRI11 anunciou a aquisição de quatro imóveis localizados na zona sul e na Barra do Rio de Janeiro, totalizando 8.532 m² de ABL. Os ativos incluem três de varejo (Bodytech, Drogasmil) e um de saúde (Clínica Felipe Matoso do grupo Fleury), com novos locatários e contratos com vencimentos entre 2029 e 2031. A aquisição foi realizada por R$ 80 milhões, com 12% à vista e o restante parcelado em até 12 meses, resultando em um cap rate estabilizado de 9,6% e yield médio de 10,55% no primeiro ano. A operação amplia a diversificação do portfólio e representa um incremento de aproximadamente 4,3% na receita vigente do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo deliberou a realização de uma nova emissão de cotas destinada a investidores profissionais, com montante de até R$ 500 milhões e montante mínimo de R$ 40 milhões. No período encerrado em 30/06/2026, o fundo realizou a aquisição de 100% das cotas do Bluerock One FII e do imóvel Varejo Hortifruti Botafogo RJ, além de ter alienado diversas propriedades, incluindo a venda de imóvel em Florianópolis/SC por R$ 37,8 milhões. O resultado líquido do exercício foi de R$ 144,5 milhões, impactado por um ajuste negativo ao valor justo de R$ 43,1 milhões nas propriedades para investimento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou o encerramento do período de exercício do direito de preferência da sua 2ª emissão de cotas. Foram subscritas 3.816 novas cotas (R$ 383.889,60), restando 4.966.362 cotas (R$ 499.616.017,20) disponíveis para subscrição durante o período de coleta de intenções de investimento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a aquisição do ativo HORTFRUT, destinado à geração de renda, com investimento de R$ 25 milhões provenientes de caixa. O resultado do exercício findo foi de R$ 144 milhões. O relatório apresenta a atualização do valor justo da carteira de ativos imobiliários, com variações significativas em ativos como CUIABA (+29,54%) e CSL_CACE (-50,60%). A perspectiva para o próximo período foca na manutenção da renda e busca por diversificação do portfólio.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresentou melhora na taxa de ocupação, que atingiu 95% em agosto de 2026, impulsionada pela locação do imóvel Ipiranga. Foram formalizados distratos de quatro agências e concluída a renovação de contratos com o Banco do Brasil. O gestor registrou a divulgação de uma nova oferta de cotas para fortalecer a estratégia de crescimento. Adicionalmente, o fundo mantém sua estratégia de reciclagem de portfólio, com a utilização de recursos de vendas anteriores para a aquisição de novos ativos e modernização de imóveis.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Melhora de ocupação, Risco de vacância futura, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo anunciou a realização de sua segunda emissão de cotas, aprovada em Assembleia Geral em 01/09/2026. A oferta prevê a emissão de até 4.970.178 novas cotas ao preço de subscrição de R$ 101,15, visando captar um montante total de aproximadamente R$ 500 milhões. O prazo para exercício do direito de preferência ocorre entre 10/09/2026 e 17/09/2026 (via B3).

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o início da sua 2ª emissão de cotas, com a oferta pública primária de inicialmente 4.970.178 novas cotas. O preço de emissão é de R$ 100,60, totalizando um montante inicial de aproximadamente R$ 500 milhões. A oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e segue o rito de registro automático da CVM, com cronograma de exercício de direito de preferência iniciando em 10/09/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a realização de sua 2ª emissão de cotas, com montante inicial de aproximadamente R$ 500 milhões (4.970.178 cotas), podendo ser acrescida de lote adicional de até 100%. O valor da nova cota foi fixado em R$ 100,60, resultando em um preço de subscrição de R$ 101,15 após a taxa de distribuição de 0,55%. O fator de proporção para o exercício do direito de preferência foi definido em 0,31220318988, com o Banco Bradesco BBI S.A. atuando como Coordenador Líder.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou a renovação antecipada de seis contratos de locação com o locatário Banco do Brasil S.A., representando aproximadamente 7,9% da receita imobiliária do portfólio. As renovações contemplam imóveis em Goiânia, Piracicaba, Rio de Janeiro, Uberlândia e São Paulo, com vigência de 120 meses a partir de 01 de setembro de 2026, mantendo-se os valores atuais de locação.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo concluiu a renovação antecipada de seis contratos de locação com o Banco do Brasil, representando 7,9% da receita imobiliária e elevando o total de receita renovada antecipadamente para 11,4% do portfólio, com extensões de 10 anos. Além disso, foram anunciadas duas novas locações nos últimos 12 meses (4,22% da ABL), resultando em aumento da ocupação e elevação do WAULT de 1,55 para 2,36 anos.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O Administrador do FII TVRI aprovou a fixação do valor de emissão para a 2ª emissão de cotas em R$ 100,60, resultando em um preço de subscrição de R$ 101,15 após a taxa de distribuição de 0,55%. O montante inicial da oferta é de aproximadamente R$ 500 milhões (4.970.178 cotas), com a possibilidade de um lote adicional de até 100%. O documento detalha ainda o fator de proporção para o direito de preferência (0,3122) e a contratação do Banco Bradesco BBI S.A. como Coordenador Líder.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador comunicou o cancelamento da divulgação do Ato do Administrador e do Fato Relevante referentes à aprovação de nova emissão de cotas do Fundo TVRI. A oferta pública primária de distribuição de novas cotas da 2ª emissão, previamente aprovada em consulta formal de 15/05/2026, foi cancelada. As informações sobre termos e condições da oferta não devem ser consideradas definitivas neste momento. A administradora informará posteriormente as definições definitivas da oferta, incluindo início e preço. O fundo manterá cotistas e mercado informados sobre o processo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador aprovou a emissão de novas cotas da 2ª (segunda) emissão do Fundo Tivio Renda Imobiliária, com valor de emissão fixado em R$ 100,53 por cota. O montante inicial da oferta é de R$ 499.999.928,67, correspondente a 4.973.639 novas cotas, com possibilidade de lote adicional de até 100%. Foi estabelecido o preço de subscrição de R$ 101,03 (valor da cota mais taxa de distribuição primária de 0,50%). O montante mínimo de subscrição para viabilizar a oferta é de R$ 40.000.082,76, sendo admitida distribuição parcial desde que esse mínimo seja atingido.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TVRI aprovou a realização de uma oferta pública de distribuição primária de novas cotas referente à 2ª emissão. O montante inicial da oferta é de R$ 499.999.928,67, correspondente a 4.973.639 novas cotas, com preço de emissão de R$ 100,53 por cota. Será acrescida uma taxa de distribuição primária de 0,5%, resultando em preço de subscrição de R$ 101,03 para investidores. O Banco Bradesco BBI atua como coordenador líder da oferta, podendo haver lote adicional de até 100% das cotas inicialmente ofertadas. A oferta está sujeita a um montante mínimo de subscrição de R$ 40.000.082,76 e ao direito de preferência dos cotistas atuais.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a assinatura de três renovações antecipadas com o Banco do Brasil e a nova locação de área vaga no imóvel Ipiranga, reduzindo a vacância projetada. Contudo, houve a devolução antecipada da Ag. Tamoios (com pagamentos garantidos até outubro/2026) e a persistência da inadimplência na parcela de junho da Ag. Brás. O gestor mantém a estratégia de reciclagem de portfólio, com a intenção de destinar recursos de vendas futuras para novas aquisições visando a diversificação de locatários e ativos.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Risco de vacância futura, Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a assinatura de três renovações antecipadas com o Banco do Brasil e a locação de área vaga no imóvel Ipiranga, reduzindo a vacância projetada. Houve a devolução antecipada da Agência Tamoios, porém com a manutenção dos pagamentos até outubro de 2026. No âmbito de inadimplência, foi registrada a falta de pagamento de parcela de junho pelo comprador da Agência Brás. A gestão mantém a estratégia de reciclagem de portfólio, com foco agora na aquisição de novos ativos para diversificação.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Risco de inadimplência futura, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo registrou a assinatura de três renovações antecipadas com o Banco do Brasil e a nova locação da área remanescente do imóvel Ipiranga, reduzindo a vacância projetada. Por outro lado, houve a devolução antecipada da Agência Tamoios (com pagamentos garantidos até 30/10/2026) e a persistência de inadimplência nas parcelas de venda da Agência Brás. O resultado total do mês foi de R$ 1,38/cota, impulsionado por ganhos não recorrentes de vendas de ativos, com distribuição de R$ 1,05/cota.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Risco de vacância futura; Aumento da inadimplência

Resumo geral

O relatório apresenta a alienação do imóvel FLORIPA (Praça XV de Novembro, 321) em 17/06/2026, representando uma redução de 2,36% no PL. No resultado financeiro trimestral, o fundo registrou lucro de R$ 47,6 milhões, enquanto o resultado contábil foi negativo em R$ 8,1 milhões, impactado principalmente por ajustes ao valor justo de propriedades para investimento e despesas com imóveis em estoque.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a venda da Agência Florianópolis e da Agência Toledo, seguindo a estratégia de reciclagem de portfólio para diversificação de ativos e locatários. Foram realizadas as aquisições do Day Hospital Santo André e do Hortifruti Botafogo. No entanto, houve a materialização de inadimplência no pagamento da parcela de junho pelo comprador da Agência Brás. Além disso, novos laudos de avaliação dos ativos indicaram uma variação média negativa de 4%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do fundo comunicou a venda da Agência Florianópolis/SC, um imóvel de 5.722 m², situado em Florianópolis/SC. O valor total da transação foi estabelecido em R$ 37.822.220,00. O pagamento será realizado em cinco parcelas, sendo a primeira, no valor de R$ 7.200.000,00, paga na data da comunicação. O saldo remanescente será quitado em quatro parcelas iguais de R$ 7.655.555,00, com vencimentos agendados até junho de 2028.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo realizou a venda da Ag. Florianópolis, um ativo que representava 1,6% do Patrimônio Líquido, em uma transação total de R$ 37.822.220, pago em cinco parcelas. A venda resultou em um ganho não recorrente de R$ 0,07/cota, dado que o valor bruto de venda está 39,3% acima do valor patrimonial do ativo. Essa operação está alinhada com a estratégia de reciclagem do portfólio, visando destravar valor dos imóveis existentes e gerar recursos para a modernização dos ativos e a aquisição de novos bens que proporcionem maior diversificação ao Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foram realizadas oito vendas desde o início da gestão ativa, totalizando mais de R$ 162,7 milhões, com um resultado não recorrente de R$ 2,89 por cota. Nos últimos 12 meses, o fundo registrou rentabilidade de 14,6%, superando os 12,0% do IFIX. Operacionalmente, o Edifício Cacex foi integralmente alugado em contrato de 120 meses, o que representa 3% da ABL total e reduz a vacância física em aproximadamente 15%. Além disso, foram anunciadas aquisições para diversificar o portfólio, incluindo Day Hospital Santo André e HortifrutiBotafogo. É relevante notar que o comprador da agência Brás está inadimplente com parcelas de fevereiro a maio.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância Melhora de ocupação Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Foi anunciado um provento no valor de R$ 1,05 por unidade, referente ao período de maio, com pagamento previsto para 15/06/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, devido ao enquadramento do Fundo de Investimento Imobiliário no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O documento formaliza a conclusão da consulta sobre uma Oferta de Novas Cotas do Fundo. A emissão pode atingir até R$ 500 milhões, exigindo um mínimo de R$ 40 milhões. Os atuais cotistas mantêm o direito de preferência na subscrição das Novas Cotas, na proporção de suas cotas detidas. O valor de emissão das Novas Cotas é determinado pelo valor patrimonial apurado no dia útil anterior à divulgação do Anúncio de Início da Oferta, acrescido de taxa de distribuição primária. A consulta formal foi encerrada em 15 de maio de 2026, após apurar a aprovação de 99,13% dos cotistas que manifestaram voto. Não há informações no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Trata-se do sumário das decisões de uma Consulta Formal referente ao TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIA RESPONSABILIDADE LIMITADA. Em 15 de maio de 2026, a Administradora responsável comunicou a conclusão da apuração das manifestações recebidas por meio da plataforma Atlas AGM. O resultado obtido foi a APROVAÇÃO, decorrente da manifestação majoritária dos cotistas que votaram. Não há informações no relatório quanto a alterações em fatores de risco, taxa de vacância, ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário para uma consulta formal. Serão emitidas Novas Cotas no montante de até R$ 500.000.000,00, com um montante mínimo de subscrição e integralização de R$ 40.000.000,00. A participação na Assembleia é aberta aos cotistas titulares, seus representantes legais ou procuradores. O voto deverá ser manifestado eletronicamente por meio da plataforma Atlas AGM. O resultado será divulgado nos sites da Administradora e da Comissão de Valores Mobiliários. As Novas Cotas serão distribuídas no mercado primário via DDA e, posteriormente, negociadas no mercado secundário da B3. A negociação das cotas das emissões anteriores seguirá normalmente. Em caso de dúvidas, os cotistas podem contatar a Instituição Administradora através do endereço de e-mail indicado. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o TVRI11, um fundo de investimento imobiliário, e discute uma nova emissão de cotas para acelerar a diversificação e reforçar a estratégia de alocação. Busca-se aumentar a diversificação do portfólio, reduzir a concentração em agências bancárias e alongar o prazo médio dos contratos. O fundo possui um pipeline ativo de transações de mais de R$ 1,5 bilhão, com uma oferta de até R$ 700 milhões, direcionados a setores como educação, saúde, varejo e oportunidades. A gestão ativa tem resultado em propostas de venda avaliadas em mais de R$ 1,4 bilhão, com 8 vendas realizadas totalizando mais de R$ 162,7 milhões, um resultado 42% acima do preço de PL. O fundo busca empreendimentos de tamanhos similares, garante baixa vacância e prioriza imóveis com bom estado de conservação e potencial construtivo. Sentimento geral: positivo

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório indica uma proposta de emissão de novas cotas do Fundo de Investimento Imobiliário TIVIO Renda Imobiliária (TVRI11). Essa emissão visa acelerar a diversificação do portfólio, reduzir a concentração em agências bancárias e no Banco do Brasil (atualmente 95,8% do Patrimônio Líquido), e buscar novos locatários, tipologias de imóveis e segmentos. Busca-se também alongar o prazo médio dos contratos e descentralizar o vencimento, pois 93% dos contratos vigentes vencem em novembro de 2027. A gestão ativa e o processo de reciclagem do portfólio já estão em curso. Os maiores fundos imobiliários listados apresentam Patrimônio Líquido médio 150% maior e liquidez média diária aproximadamente 15 vezes superior à do TVRI. Alienações de ativos também serão conduzidas para otimizar o valor dos ativos e maximizar o retorno aos cotistas. - sentimento geral: positivo

Proventos

R$ 1,05

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha que há reajuste anual pelo IPCA-IBGE e estabelece cláusulas de rescisão antecipada, nas quais o locatário deverá pagar ao locador o valor equivalente ao resultado do período remanescente da locação, multiplicado pelo aluguel vigente. No que diz respeito à proteção patrimonial, é exigida a política de contratação de seguros, incluindo o seguro patrimonial com laudo de avaliação do imóvel referência para o cálculo do risco, e que prevê a cobertura de perda de aluguel por um período de 6 meses. Quanto aos ativos, o portfólio conta com Fundos de Investimento Imobiliário (FII) e Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). Foram identificados mecanismos de distribuição de resultados, como a declaração da parcela do lucro contábil apropriado no período, que pode ser distribuída como excedente. Não há informações apresentadas sobre imóveis destinados à renda em construção, imóveis para venda acabados ou para venda em construção.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

As informações sobre mudanças em fatores de risco, taxa de vacância, preço médio e outros fatores relevantes não estão presentes no relatório fornecido. O material apresenta informações financeiras detalhadas, como o Ativo, Patrimônio Líquido e os valores das obrigações, e indicadores de desempenho mensal, como a Rentabilidade Efetiva Mensal e o Dividend Yield do Mês de Referência. Não há uma análise descritiva ou um comparativo de mercado que permita resumir alterações nos fatores de risco ou vacância.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo apresentou rentabilidade de 24,4% nos últimos 12 meses, superando o IFIX em 15,2%. A rentabilidade recorrente foi de R$ 1,04/cota, com distribuição de R$ 1,05/cota, equivalente a um dividend yield de 12,92%. Houve recebimento de parcelas referentes às vendas das agências Tijuca, Brás e Ponta Grossa, totalizando R$ 7,27 milhões. O comprador da agência Brás está inadimplente em relação a algumas parcelas, mas a transação foi estruturada de forma a mitigar riscos. Foi convocada assembleia para aprovar nova emissão de cotas visando a diversificação do portfólio e alongamento do perfil de contratos. O Fundo adquiriu o imóvel da HORTIFRUTI por R$ 25 milhões, com CAP de 10,6% e Dividend Yield médio de 14,2% nos primeiros 12 meses. A gestão realizou análise criteriosa dos ativos, priorizando empreendimentos de tamanho similar, ocupação eficiente, qualidade e flexibilidade, além de potencial construtivo e estratégico. Sentimento Geral: positivo

Proventos

R$ 1,05/cota

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 00.066.670/0001-00). A responsável pela informação é LAÍS LEOPOLDINO MENDES, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 3684-2589. O relatório informa um rendimento de R$ 1,05 por unidade, referente ao período de abril de 2026. O pagamento será efetuado em 15 de maio de 2026, sendo 30 de abril de 2026 a data-base. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. mudanças em fatores de risco: Ausente vacância: Ausente preco médio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, teve como último dia de funcionamento 18/09/2023 e público alvo investidores em geral. O código ISIN é BRBBPOCTF003, com 15.919.690 cotas emitidas. O fundo é exclusivo, com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a supervisão da BM&FBOVESPA e CETIP. O administrador é BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. As contas a receber por aluguéis totalizaram R$ 16.531.217,56 e as contas a receber por venda de imóveis R$ 53.556.598,91. Os rendimentos a distribuir foram de R$ 18.064.621,83, enquanto a taxa de administração a pagar foi de R$ 385.500,01. As obrigações por aquisição de imóveis totalizaram R$ 13.336.421,55. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero. O número total de cotistas não foi informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 18.064.621,83

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TVRI11 apresentou uma rentabilidade de 26,4% nos últimos 12 meses, superando o IFIX com 16,8%. A liquidez diária média em março foi de R$1,19MM. O resultado total gerado no mês foi de R$ 1,13/cota, com distribuição de rendimento de R$ 1,05/cota, equivalente a um dividend yield de 12,58%. O fundo recebeu notificações de rescisão antecipada parcial de agências em Bauru e Belém, contando agora com sete agências em período de aviso prévio para rescisão. O recebimento da indenização referente a esse contrato acontecerá no decorrer de março. As parcelas relativas à venda da Agência Brás ainda não foram recebidas, mas 75% do valor da transação já foi quitado, representando um ganho de capital estimado de R$ 0,01 por cota quando o montante remanescente for recebido.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 00.066.670/0001-00). O responsável pela informação é GUSTAVO MARTINEZ GALINDO, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 3684-2589. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRTVRICTF001 e o código de negociação é TVRI11. O rendimento pago por unidade foi de R$ 1,05, referente ao período de março. O pagamento será realizado em 15 de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, em conformidade com a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre dois Fundos de Investimento Imobiliário: Tivio Securities FII (VOTS11) e Tivio Renda Imobiliária (TVRI11). O objetivo do Tivio Securities FII para 2026 inclui crescimento do fundo através de giro de ativos, linearização de renda e destrave de valor, alocação de caixa e eventual follow-on. Para o Tivio Renda Imobiliária, os objetivos são aumentar a diversificação do portfólio, alongamento do prazo médio dos contratos, trabalho comercial ativo para redução de vacância, aquisição de ativos e monitoramento próximo aos locatários. O relatório compara o desempenho dos fundos com o mercado, apresentando Dividend Yield e P/VP. Há informações sobre fatores de risco como crédito, liquidez e mercado, além de possíveis interferências de órgãos reguladores. O tratamento tributário depende da manutenção da carteira de ativos com prazo médio superior a 365 dias, e não há garantia do tratamento tributário de longo prazo. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, é classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 30 de junho. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob supervisão da BM&FBOVESPA e CETIP. O administrador é BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório apresenta contas a receber por aluguéis no valor de R$ 16.531.217,56 e contas a receber por venda de imóveis de R$ 53.473.809,28. Os rendimentos a distribuir totalizam R$ 18.048.177,57, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 315.421,67. As obrigações por aquisição de imóveis atingem R$ 13.236.809,06. O valor total dos passivos é de R$ 35.434.070,98. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório o sentimento em relação a vacância, preço médio e outras mudanças relevantes.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 18.048.177,57

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Tivio Renda Imobiliária FII apresentou rentabilidade de 32,0% nos últimos 12 meses, superando o IFIX em 7,7%. A liquidez diária média em fevereiro foi de R$ 1,22MM. O fundo gerou um resultado de R$ 0,93/cota e distribuiu R$ 1,05/cota, utilizando reserva acumulada. Houve notificações de rescisão antecipada de agências, impactando a vacância física e financeira. O Edifício CACEX teve rescisão antecipada, elevando a vacância física. A inadimplência em parcelas da venda da Agência Brás está sendo tratada. A equipe de gestão busca novos inquilinos e analisa oportunidades de alienação. - sentimento: neutro

Proventos

R$ 1,05

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. (CNPJ 00.066.670/0001-00). A informação foi divulgada por LAIS LEOPOLDINO MENDES, através do telefone 11 3684-2589, em 27 de fevereiro de 2026. O código ISIN é BRTVRICTF001 e o código de negociação TVRI11. O fundo distribuiu um rendimento de R$1,05 por unidade, referente ao período de fevereiro de 2026. O pagamento foi efetuado em 13 de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado financeiro de R$ 89.574.767,835, com rendimentos declarados de R$ 89.574.767,835. O rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre é de R$ 5.155.306,765, representando 95,0000% do resultado financeiro líquido declarado. As disponibilidades e títulos públicos totalizam R$ 1.205.724,08, enquanto os fundos de renda fixa atingem R$ 38.103.278,27. Não há informações apresentadas sobre aquisições ou alienações de terrenos. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, é classificado como Tijolo, com Gestão Ativa e segmento de atuação em Escritórios. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob a administração de BM&FBOVESPA e CETIP. O fundo possui 15.919.690 cotas emitidas e é exclusivo. Não há vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por aluguéis totalizam R$16.531.217,56 e as contas a receber por venda de imóveis totalizam R$53.442.560,17. Os rendimentos a distribuir totalizam R$18.031.508,61, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$369.257,41. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

R$ 18.031.508,61

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No mês de janeiro, o fundo TVRI11 apresentou rentabilidade de 4,5%, superando o índice IFIX em 226 bps. A liquidez diária média foi de R$0,88 milhões. Foi gerado um resultado total de R$ 1,44/cota, com distribuição de R$1,05/cota, equivalente a um dividend yield de 12,12%. A gestão continua o trabalho de reciclagem de portfólio, com a venda da Agência Toledo. Em março de 2026, a desocupação do Edifício CACEX impactará a receita de locação. Houve notificações de rescisão antecipada das Agências São José do Rio Preto, Tamoios e Cinelândia. O fundo foi premiado em 3º lugar na categoria de Fundos Imobiliários de Tijolo. Em 2025, foram regularizadas mais 3 matrículas, totalizando 50 imóveis. O portfólio inclui agências bancárias com diferentes status de contrato e porcentagens de receita. - sentimento_geral: positivo

Proventos

R$ 1,05/cot

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo recebeu notificações do BANCO DO BRASIL S.A. sobre a intenção de rescindir antecipadamente três contratos de locação. Essas rescisões representam aproximadamente 4,7% da receita atual do Fundo. Os imóveis envolvidos são localizados no Rio de Janeiro, São José do Rio Preto e Belo Horizonte, com diferentes prazos de aviso prévio para rescisão: 180 dias para os dois primeiros e 270 dias para o último. A rescisão pode resultar na aplicação de multa em favor do Fundo. A administradora reafirma seu compromisso com o interesse dos cotistas e manterá o mercado informado sobre os desdobramentos. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, administrado por BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 00.066.670/0001-00). A informação foi fornecida por GUSTAVO MARTINEZ GALINDO, contato pelo telefone 11 2357-5013, em 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRTVRICTF001 e o código de negociação TVRI11. O rendimento por unidade foi de R$ 1,05, pago em 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência JANEIRO. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO formalizou a venda da Agência Toledo/PR, localizada em Toledo/PR, por R$ 13.000.000,00. O imóvel possui 3.450 m². A primeira parcela, no valor de R$ 4.550.000,00, foi paga na data da celebração da escritura. O saldo remanescente será pago em quatro parcelas iguais e semestrais de R$ 2.112.500,00 cada, com vencimento em 6, 12, 18 e 24 meses. Informações adicionais estão disponíveis no link fornecido. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo apresentou rentabilidade de 6,1% no mês, superando o IFIX em 300 bps. No acumulado do ano, a rentabilidade foi de 32,1%, também acima do IFIX, de 21,1%. A liquidez diária média em dezembro foi de R$0,96MM. A gestão realizou 7 vendas desde o início da gestão ativa, totalizando mais de R$ 149,7 milhões, equivalentes a aproximadamente 9% do PL do fundo. Essas vendas foram realizadas, em média, 41% acima do valor de laudo dos ativos, com cap rate médio de 8,2%, resultando em um lucro não recorrente de R$2,69/cota. Em dezembro, foram concluídas duas aquisições: o FII BluerockOne (Day Hospital Santo André) e o Hortifruti Botafogolocado. Ambas as aquisições tiveram cap rate acima de 10% e contratos de longo prazo. As transações fazem parte da estratégia de reciclagem do portfólio, que busca destravar valor dos ativos atuais e levantar recursos para novas aquisições. - sentimento geral: positivo

Proventos

R$ 1,05/cota

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo apresentou uma rentabilidade de 6,1% no mês, superando o IFIX em 300 bps. No acumulado do ano, a rentabilidade foi de 32,1%, também acima do IFIX. A liquidez diária média em dezembro foi de R$0,96MM. O fundo gerou um resultado total de R$ 0,95/cota e distribuiu um rendimento de R$ 1,05/cota, equivalente a um dividend yield de 12,54%. Foram concluídas duas aquisições no mês, o FII BluerockOne (Day Hospital Santo André) e o Hortifruti Botafogolocado. As vendas realizadas desde o início da gestão ativa totalizaram mais de R$ 149,7 milhões, representando aproximadamente 9% do PL do Fundo. As transações foram realizadas, em média, 41% acima do valor de laudo dos ativos, com cap rate médio de 8,2% e resultaram em um lucro não recorrente de R$2,69/cota. As aquisições reforçam o momento positivo de geração de valor, trazendo maior diversificação. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO concluiu a aquisição de um imóvel comercial localizado no Rio de Janeiro, na Rua Professor Álvaro Rodrigues, 355, Botafoogo. O imóvel possui 2.880 m² e a transação totalizou R$ 25.000.000,00. O pagamento será realizado em três parcelas: a primeira de R$ 13.200.000,00 na data da assinatura, a segunda de R$ 5.900.000,00 em seis meses e a terceira de R$ 5.900.000,00 em 12 meses após a assinatura. A BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atua como administradora fiduciária do fundo, enquanto a TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. é a gestora. Informações adicionais podem ser encontradas no link fornecido. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA concluiu a aquisição de 100% das cotas do BLUEROCK ONE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO por R$ 21.567.759,52. A transação foi formalizada em 11 de dezembro de 2025. A administradora fiduciária é a BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório segue a Resolução da CVM nº 175. Informações adicionais estão disponíveis no link fornecido. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA possui CNPJ 14.410.722/0001-29 e é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e segmento Escritórios. O fundo é exclusivo, e seus cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. A data de funcionamento é 18/09/2023, com prazo indeterminado e encerramento do exercício social em 30/06. As cotas são negociadas na Bolsa e MBO, sob administração da BM&FBOVESPA e CETIP. O administrador é BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório apresenta contas a receber por aluguéis de R$ 15.694.646,22, por venda de imóveis de R$ 61.532.888,23 e outros valores a receber de R$ 3.064,60. Os rendimentos a distribuir totalizam R$ 18.020.353,27, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 373.952,88 e a taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. As obrigações por aquisição de imóveis somam R$ 11.814.026,54 e outros valores a pagar R$ 4.961.992,05. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O relatório informa que a relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas não estão detalhadas no relatório.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 18.020.353,27

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No mês, o fundo apresentou uma rentabilidade de 3,7%, frente a 1,9% do IFIX. No acumulado do ano, a rentabilidade foi de 24,5%, superando em 700 bps a rentabilidade do IFIX, que era de 17,5%. Um resultado total de R$ 0,97/cota foi gerado no mês. A liquidez diária média em novembro foi de R$ 1,04MM. Desde o início da gestão ativa, foram realizadas 7 vendas, totalizando mais de R$ 149,7 milhões, equivalendo a aproximadamente 9% do PL do Fundo. As transações resultaram em um lucro não recorrente de R$ 2,69/cota. A receita não recorrente do fundo contribuiu com 10,6% do resultado do fundo desde o início do ano. A rentabilidade de 3,7% no mês e 24,5% no acumulado do ano refletem um desempenho superior ao do IFIX. As vendas realizadas geraram um lucro não recorrente significativo, impulsionando o resultado do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.410.722/0001-29 e Administrador BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 00.066.670/0001-00. O responsável pela informação é Gustavo Martinez Galindo, com telefone de contato 11 2357 5013. A data da informação é 28/11/2025. O período de referência do procente é novembro. O valor do procente é de R$1,05 por unidade. O pagamento será realizado em 12/12/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No mês, o fundo apresentou um desempenho estável a mercado, acompanhado da variação do IFIX. No acumulado do ano, a rentabilidade do Fundo foi de 20,0%, superando em 470 bps a rentabilidade do IFIX, de 15,3%. A liquidez diária média foi de R$ 0,8MM. Houve um resultado total de R$ 0,96/cotas e um dividend yield de 13,5%. Desde o início do processo de gestão ativa, foram realizadas 7 vendas, totalizando mais de R$ 149,7 milhões. Essas transações geraram um lucro não recorrente de R$ 2,69/cotas. A relação P/PV foi de 0,90 e o volume de negociação diário foi de R$ 853 mil. O Fundo encerrou o mês com uma relação P/PV de 0,89, e o volume médio de negociação diária foi de R$ 1.826 mil. A receita não recorrente contribuiu com 10,6% do resultado do fundo desde o início do ano.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, oferece um procente de R$1,05 por unidade, referente ao período de outubro. O pagamento está agendado para 14/11/2025. O fundo é administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 00.066.670/0001-00. O responsável pela informação é Daniel Silva Serafim, com telefone de contato 11 2357-8480. A data da informação é 31/10/2025, e o código ISIN é BRTVRICTF001, com código de negociação TVRI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

positivo

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as Demonstrações Financeiras do Fundo relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025. A aprovação foi alcançada com 99,22% dos votos dos cotistas. A apuração foi realizada através da plataforma Atlas AGM. O processo de consulta formal foi iniciado em 30 de setembro de 2025 e concluído em 30 de outubro de 2025. A BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atuou como administradora fiduciária do TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa um rendimento de R$1,05 por unidade referente ao período de setembro. O pagamento está previsto para 14/10/2025. O fundo possui código ISIN BRTVRICTF001 e código de negociação TVRI11. A administradora declara que o fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 30/09/2025. O responsável pela informação é Gustavo Martinez Galindo, contato através do telefone 11 2357-5013. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em setembro de 2025, o fundo TVRI11 apresentou uma rentabilidade de 2,9% no mês, elevando a rentabilidade acumulada do ano para 20,1%, superando em 490 bps o IFIX. A liquidez diária média foi de R$ 1,1MM. O resultado total do mês foi de R$ 0,96/cotas, com um dividend yield de 13,3%. A receita foi impactada pelo reajuste de inflação em contratos de locação. O fundo realizou 7 vendas, totalizando mais de R$ 149,7 milhões e 9% do PL. A vacância física foi de 3,2%. O preço médio da cota foi de R$ 94,43. O valor de mercado do fundo é de R$ 1,50 bi, com 61.197 cotistas. O P/VP é de 0,91. Não informado no relatório o sentimento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário apresentou rentabilidade de 16,7% no ano, superando o IFIX em 5,1 pontos básicos. Houve uma média diária de liquidez de R$ 0,8 milhão em agosto, inferior à média dos últimos 12 meses. Em um mês, o fundo gerou um resultado de R$ 1,26 por cotas e distribui um rendimento de R$ 1,05 por cotas. A receita não recorrente do fundo representou 22,4% do resultado do mês e 11,7% do resultado desde o início do ano. A gestão realizou sete vendas de imóveis, totalizando mais de R$ 149,7 milhões. A estratégia atual do fundo se concentra em manter imóveis de alta qualidade, com baixa vacância e potencial construtivo. A gestão busca preservar um portfólio robusto, com ativos que combinam qualidade superior e potencial estratégico. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A análise de desempenho de investimentos em fundos imobiliários recomenda um período mínimo de 12 meses. A adequação do cliente ao produto de investimento escolhido é garantida através do preenchimento do formulário API – Análise de Perfil do Inversor ou Suitability. A gestão do fundo está envolvida em processos de reciclagem de portfólio para destravar valor dos imóveis existentes e modernizar os ativos, além de buscar novos investimentos que promovam a diversificação do portfólio. A análise de aquisição de novos ativos considera localização, potencial construtivo, nível de ocupação, flexibilidade de conversão, tamanho dos ativos e qualidade dos ativos. A Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. emite um comunicado desimindo-se de qualquer responsabilidade por prejuízos decorrentes do uso do material. A análise de risco requer um período mínimo de 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário, TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA, realizou a venda da Agência Paraíso/SP em 01/08/2025. A transação envolveu a venda do imóvel de 1.455 m² localizado na Av. Bernardino de Campos, 250, em São Paulo/SP, por um valor total de R$ 18.139.000,00. A venda foi formalizada através da lavratura da escritura definitiva de compra e venda. A GESTORA responsável pelo fundo é a Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. O administrador do fundo é a Bem Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. Mais informações podem ser encontradas no link disponível. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, oferece um procente de rendimento de R$1,05 por unidade, referente ao período de julho. O pagamento ocorrerá em 14/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRTVRICTF001 e o código de negociação é TVRI11. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O responsável pela informação é Laís Leopoldino Mendes, com telefone de contato 11 3684-2589. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta uma estratégia de gestão focada em fortalecer o portfólio do fundo imobiliário. A gestão prioriza imóveis com características que garantem equilíbrio e consistência no portfólio, como tamanhos similares e alta ocupação. Busca-se manter ativos em bom estado de conservação, com baixa demanda por manutenção, promovendo eficiência financeira. A flexibilidade das propriedades é valorizada para adaptação a novos usos e perfis de locatários. Além disso, considera-se terrenos com potencial construtivo e estratégico, alinhados com as demandas do mercado imobiliário. Em 2025, estima-se a regularização de mais duas matrículas, elevando o total de imóveis regularizados e devidamente averbados para 51. A gestão conta com o apoio de escritórios especializados para lidar com as matrículas pendentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Uma promessa de venda foi concluída para a Agência Maringá/PR, localizada em Maringá/PR. A transação envolveu a venda do imóvel de 6.497 m² para a A.B. Bem Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O valor total da venda foi de R$ 24.000.000,00, recebido em cinco parcelas com valores de R$ 5.000.000,00, R$ 4.750.000,00, R$ 4.750.000,00, R$ 4.750.000,00 e R$ 4.750.000,00, respectivamente, com pagamentos em 6, 12, 18, 24 e 36 meses após a assinatura do contrato. A GESTORA responsável é a Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. Informações adicionais podem ser encontradas no link disponível.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário concluiu a venda da Agência Maringá, localizada em Maringá/PR. A transação envolveu um valor total de R$ 24.000.000,00, recebido em parcelas de R$ 4.750.000,00, com pagamentos programados para os meses seis, doze, dezoito e vinte e quatro após a assinatura do contrato. A Agência Maringá, com área de 6.497 m², foi transferida para a Boa Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O pagamento foi realizado pela Tivio Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. Mais informações estão disponíveis em: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/documentosenviados/exibirVisualizarDocumentos?id=939134.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa um provento de R$1,03 por unidade referente ao período de junho. O pagamento está previsto para 14/07/2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que torna os cotistas pessoa física isentos de IR. A data-base para o recebimento do procente é 30/06/2025. O código ISIN é BRTVRICTF001 e o código de negociação é TVRI11. A responsabilidade pela informação é LAÍS LEOPOLDINHO MENDES, com telefone de contato 11 3684-2589.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A gestora Tivio Renda Imobiliária FII realizou a venda da agência Maringá por R$ 24 milhões, um valor 37% superior ao valor patrimonial do ativo. Essa transação gerou um lucro não recorrente de R$ 0,09 por cotas. A estratégia de gestão ativa envolveu 6 vendas, totalizando mais de R$ 131 milhões, e 41% acima do preço de laudo dos ativos. O objetivo é a reciclagem do portfólio, buscando destravar valor dos ativos e levantar recursos para novos investimentos. A vacância não foi mencionada no relatório. O preço médio não foi informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A política de divulgação de informações é realizada na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bradesco.com.br/investimentos/fundos), em lugar de destaque e disponível para acesso gratuito, sendo também mantida e disponibilizada aos Cotistas na sede do Administrador. Informações relevantes não divulgadas são protegidas por procedimentos internos de segurança da informação e identificação de destinatários. As Quotas poderão ser admitidas à negociação em mercado de balcão organizado ou mercado de bolsa, desde que aprovado em Assembleia Geral. O agente intermediário da respectiva negociação será responsável por comprovar o cumprimento do disposto no item 12.14.1. A política de exercício de direito de voto em assembleias é disponibilizada em www.vam.com.br. O Administrador possui equipes para assegurar o cumprimento da política de divulgação de informações com segrgação de funções para elaboração, validação e envio de informações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em maio, a rentabilidade do fundo foi de 4,5%, superando em 3,1 bps a rentabilidade do IFIX. A liquidez diária média foi de R$ 0,8 MM. No período, a receita total foi de R$ 16.518 mil, com aluguel de R$ 16.071 mil e receita financeira de R$ 447 mil. As despesas totais foram de R$ 451 mil, com obras e manutenção de R$ 380 mil e custo de ocupação de R$ 66 mil. O resultado recorrente foi de R$ 15.269 mil, enquanto o resultado não recorrente teve um efeito negativo devido a despesas de caixa em obras e manutenção. O fundo distribui um rendimento de R$ 1,03 por cota, equivalente a um dividend yield de 13,4%. O saldo de retorno não distribuído é de R$ 0,47 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um procente de rendimento de R$1,03 por unidade no período de referência de maio. O pagamento do procente está programado para 13/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025. O código ISIN do fundo é BRTVRICTF001 e o código de negociação é TVRI11. O responsável pela informação é Laís Leopoldino Mendes, com telefone de contato 11 3684-2589.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em abril, o Fundo realizou duas vendas de imóveis totalizando R$ 20,5 milhões, gerando um lucro aproximado de R$ 1,2 milhão. O resultado total do mês foi de R$ 17 milhões, com mais de R$ 1,0 milhão provenientes de resultados extraordinários. Isso elevou o resultado total do fundo para R$ 1,07 por cotas. O dividend yield alcançou 13,8%. A rentabilidade do Fundo no mês foi de 1,3% e no acumulado do ano é de 7,5%. Dos 59 imóveis do Fundo, 49 possuem a matrícula regularizada. A gestão conta com o apoio de escritórios especializados para as matrículas pendentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, informa um rendimento de R$1,03 por unidade referente ao período de abril. O pagamento está previsto para 15/05/2025. O fundo possui código ISIN BRTVRICTF001 e código de negociação TVRI11. A administradora declara que o fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para recebimento do procente é 30/04/2025. O responsável pela informação é Laís Leopoldino Mendes, contato pelo telefone 11 3684-2589.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um imóvel localizado em Sorocaba foi vendido por R$ 6.052.000,00. Outro imóvel em Ponta Grossa foi vendido através de uma promessa de compra e venda, com recebimento de uma parcela de R$ 5.000.000,00 na data e outra de R$ 4.750.000,00 em 12 meses. A segunda parcela será paga em R$ 4.750.000,00 após 24 meses. A administradora do fundo é a BEM DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. A GESTORA é a TIVIO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. A venda da agência Catedral Sorocaba ocorreu por meio de escritura definitiva. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em abril, o fundo realizou duas vendas de imóveis totalizando R$ 20,5 milhões, gerando um lucro aproximado de R$ 1,2 milhão. O resultado total do mês foi de R$ 17 milhões, com mais de R$ 1,0 milhão provenientes de resultados extraordinários. Isso resultou em um resultado total de R$ 1,07 por cotas, com um dividend yield de 13,8%. A rentabilidade do Fundo no mês foi de 1,3% e no acumulado do ano é de 7,5%. De 59 imóveis, 49 possuem a matrícula regularizada. A gestão conta com o apoio de escritórios especializados para as matrículas pendentes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em abril, o Fundo realizou duas vendas de imóveis, totalizando R$ 20,5 milhões, gerando um lucro aproximado de R$ 1,2 milhão. O resultado total do mês foi de R$ 17 milhões, com mais de R$ 1,0 milhão provenientes de resultados extraordinários. Isso resultou em um resultado total de R$ 1,07 por cotas e um dividend yield de 13,8%. A rentabilidade do Fundo foi de 1,3% no mês e 7,5% no acumulado do ano. Dos 59 imóveis do Fundo, 49 possuem a matrícula regularizada. A gestão conta com o apoio de escritórios especializados para as matrículas pendentes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A gestão do fundo tem como pilares a representatividade dos ativos, buscando equilíbrio no portfólio; ocupação eficiente, com baixa vacância; qualidade e conservação dos imóveis, visando minimizar investimentos em manutenção; flexibilidade para adaptações; e potencial construtivo e estratégico dos terrenos. Nos últimos 12 meses, foram investidos R$ 50 milhões na modernização e manutenção do portfólio, focando em sistemas elevadores, ar condicionado e estruturais, devido à idade dos imóveis. A mudança para gestão ativa visa reformular o portfólio, com foco na diversificação, buscando novos ativos e locatários, após concentração em um único tipo de ativo e locatário. A análise criteriosa dos ativos considera fatores além da localização e preços de locação. São identificados riscos relacionados a crédito, liquidez, mercado e derivativos, alertando sobre a dependência do tratamento tributário de longo prazo. A adequação do perfil do investidor é assegurada através do preenchimento do formulário API.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Desde novembro de 2023, foram vendidas três unidades imobiliárias totalizando R$ 90 milhões. A gestão ativa continua focada na diversificação do portfólio por meio da reciclagem de ativos, com duas novas negociações em fase avançada. A venda da Unidade em Juiz de Fora alcançou 59% acima do lucro gerado, com um custo de R$ 1,60 por cota. As vendas em Brás e Tijuca apresentaram resultados menores, com 35% e 14% de acréscimo sobre o lucro, respectivamente. O total das vendas atingiu 43% de acréscimo sobre o lucro com um lucro médio de R$ 2,07 por cota e R$ 1,20 por cota. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, apresenta um rendimento de R$ 1,03 por unidade referente ao período de março. O pagamento está previsto para 14/04/2025. O fundo possui código ISIN BRTVRICTF001 e código de negociação TVRI11. O rendimento está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/03/2025. O responsável pela informação é Laís Leopoldino Mendes, com contato no telefone 11 3684-2589.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A gestão ativa, iniciada em novembro de 2023, resultou na venda de três ativos totalizando R$ 90 milhões. Houve duas novas negociações em fase avançada. As vendas concluídas foram: Ag. Juiz de Fora (nov/23), Ag. Brás (jun/24) e Ag. Tijuca (jun/24). A Ag. Juiz de Fora teve 59% de acúmado, Ag. Brás 35% e Ag. Tijuca 14%. O custo médio de acúmado foi de 82% para a Ag. Juiz de Fora, 18% para Ag. Brás e 44% para Ag. Tijuca. O lucro gerado por cota foi de R$ 1,60 para a Ag. Juiz de Fora, R$ 0,15 para Ag. Brás e R$ 0,32 para Ag. Tijuca. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, teve um pagamento de provento referente ao período de Fevereiro. O valor do provento pago por unidade foi de R$ 1,03, com data de pagamento em 18/03/2025. O código ISIN do fundo é BRTVRICTF001 e o código de negociação é TVRI11. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. O responsável pela informação é Daniel Silva Serafim, com telefone de contato 11 2357-8480.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Desde novembro de 2023, foram vendidas três propriedades totalizando R$ 90 milhões. As vendas incluem um imóvel em Ag. Juiz de Fora, Ag. Brás e Ag. Tijuca. A venda em Ag. Juiz de Fora ocorreu em novembro de 2023 com 59% de acúmulo da quota e custo de R$ 1,60. A venda em Ag. Brás aconteceu em junho de 2024 com 35% de acúmulo da quota e custo de R$ 0,15. A venda em Ag. Tijuca ocorreu em junho de 2024 com 14% de acúmulo da quota e custo de R$ 0,32. A venda total teve um acúmulo de 43% e 57% das quotas, com lucro gerado de R$ 2,06 por quota e R$ 1,22 por quota, respectivamente. A análise de performance de fundos imobiliários recomenda um período mínimo de 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo realizou a venda da Agência Toledo, localizada em Toledo/PR, por R$ 13.000.000, representando um lucro de 39% e um resultado não recorrente de R$ 0,19 por cota. O imóvel, com área de 3.450 m², correspondia a 0,50% do Patrimônio Líquido do Fundo e estava locado para o Banco do Brasil até Novembro de 2027. A venda foi realizada por R$ 3.768,12/m², com pagamento em 5 parcelas. O valor da venda está 57% acima do valor patrimonial do ativo e corresponde a um cap de 8,4% sobre o aluguel corrente. A transação faz parte da estratégia de reciclar o portfólio, visando destravar valor dos imóveis existentes e gerar recursos para a modernização dos ativos e para a aquisição de novos ativos que possibilitem a diversificação do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a aquisição de cotas do fundo é considerada um investimento de longo prazo, com a possibilidade de oscilações no valor da cota e potencial perda do capital aplicado. O fundo está exposto a riscos de crédito relacionados ao não pagamento de locadores e a alterações econômicas que possam afetar sua capacidade de pagamento. A vacância dos imóveis locados e a falta de demanda para a venda das cotas em mercados secundários também representam riscos. O representante de cotistas deve atuar com boa fé, transparência e diligência em relação ao fundo e aos cotistas. A estrutura financeira do fundo considera rigorosas obrigações legais e contratuais, mas a pouca maturidade do mercado de capitais brasileiro e a falta de jurisprudência podem gerar riscos devido ao arcabouço contratual. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Desde novembro de 2023, foram vendidos três ativos totalizando R$ 90 milhões. Destes, a Agência Juiz de Fora teve 59% de acúmulo, a Agência Brás 35% e a Agência Tijuca 14%. O valor total vendido foi de R$ 2,06 por cota. Atualmente, duas negociações estão em fase avançada. Investimentos em modernização do portfólio totalizaram R$ 44 milhões, sendo R$ 25 milhões já pagos. Os investimentos focaram em climatização, modernização de elevadores, impermeabilização e recuperação de fachadas. 29 imóveis, representando 63% da área do portfólio, estão em processo de modernização. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que foram aprovadas alterações nas características do Fundo, incluindo a possibilidade de novas emissões de cotas com limite máximo de R$ 10 bilhões, a inclusão de direito de preferência aos cotistas na subscrição de novas cotas e a recompra de cotas. Também foram aprovadas alterações nas taxas de gestão e administração, com majoração do custo total. A convocação da consulta formal ocorreu em 14 de outubro de 2024, com prazo para manifestação de votos até 13 de dezembro de 2024, devido à prorrogação solicitada pela Gestora. A participação dos cotistas representou 39,76% das cotas emitidas do Fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 14.410.722/0001-29 Data de Funcionamento: 18/09/2023 Público Alvo: Investidores em Geral ISIN: BRBBPOCTF003 Quantidade de cotas emitidas: 15.919.690,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Sim Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de negociação das cotas: Bolsa e MBO Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA e CETIP Nome do Administrador: BEM – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Rendimentos a distribuir: R$ 16.713.551,51 Taxa de administração a pagar: R$ 313.451,27 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 20.797.464,89

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 14.410.722/0001-29 Data de Funcionamento: 23/08/2012 Público Alvo: Investidores em Geral Quantidade de cotas emitidas: 15.919.690,00 Taxa de administração a pagar: 304.523,27 Taxa de performance a pagar: 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 289.122.203,24

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 14.410.722/0001-29 Data de Funcionamento: 18/09/2023 Segmento de Atuação: Lajes Corporativas Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 289.122.203,24 Total dos Passivos: 20.886.374,21

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 14.410.722/0001-29 Data de Funcionamento: 23/08/2012 Público Alvo: Investidores em Geral Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA e CETIP Total dos Passivos: 20.689.809,52 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 289.122.203,24

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 14.410.722/0001-29. Data de Funcionamento: 23/08/2012. Público Alvo: Investidores em Geral. Código ISIN: BRBBPOCTF003. Quantidade de cotas emitidas: 15.919.690,00. Fundo Exclusivo?: Não. Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não. Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa. Prazo de Duração: Indeterminado. Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório. Encerramento do exercício social: 30/06. Mercado de negociação das cotas: Bolsa e MBO. Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA e CETIP. Nome do Administrador: BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Rendimentos a distribuir: R$ 16.666.320,59. Taxa de administração a pagar: R$ 395.227,71. Taxa de performance a pagar: R$ 0,00. Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 0,00. Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00. Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 0,00. Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 0,00. Instrumetos financeiros derivativos: R$ 0,00. Provisões para contingências: R$ 0,00. Outros valores a pagar: R$ 3.757.166,91. Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): R$ 0,00. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00. Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 289.122.203,24. Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: R$ 0,00.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um total de 15.919.690 cotas emitidas e opera no mercado de bolsa através da BM&FBOVESPA e CETIP. A administração do fundo é realizada pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O fundo tem como objetivo investir em imóveis comerciais, com foco em Lajes Corporativas. No mês em questão, o valor a receber por aluguéis foi de 15.612.834,39, enquanto o valor a pagar por taxa de administração foi de 410.558,61. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA possui um CNPJ de 14.410.722/0001-29 e opera no mercado de bolsa através da BM&FBOVESPA e CETIP. O fundo é de natureza indeterminada, com um número total de cotas emitidas de 15.919.690,00. O administrador do fundo é a BEM – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O passivo total é de R$ 20.548.052,94, com destaque para R$ 16.484.080,61 em rendimentos a distribuir e R$ 3.705.249,33 em outras obrigações a pagar. A taxa de administração a pagar é de R$ 358.723,00 e a taxa de performance é de R$ 0,00. O número total de cotistas é de 15.919.690,00. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, possui 15.919.690,00 cotas emitidas e opera no mercado de bolsa e MBO, administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O passivo total é de R$20.427.471,77, incluindo R$16.472.646,04 em rendimentos a distribuir e R$3.580.784,09 em outras obrigações a pagar. A taxa de administração a pagar é de R$374.041,64. Não informado no relatório o Dividend Yield do Mês de Referência. As ammortizações de cotas do mês de referência representam 1% do valor patrimonial da cota do mês anterior.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 14.410.722/0001-29, opera no mercado de bolsa através da BM&FBOVESPA e CETIP. O valor patrimonial da cotas é de R$ 20.576.561,63. A administração do fundo é realizada pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O valor a pagar em taxa de administração é de R$ 401.490,61 e R$ 0,00 em taxa de performance. Há R$ 16.450.362,67 em rendimentos a distribuir e R$ 3.724.708,35 em outros valores a pagar. A taxa de administração a pagar é de R$ 401.490,61.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um patrimônio total de passivo de R$20.746.733,14. Os principais valores a pagar incluem R$16.450.362,67 de rendimentos a distribuir, R$367.794,50 de taxa de administração e R$3.928.575,97 de outros valores a pagar. A taxa de administração é de R$367.794,50. Não informado no relatório o detalhamento da vacância ou do preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica um fundo imobiliário com CNPJ 14.410.722/0001-29, que opera no mercado de bolsa e MBO, administrado pela BEM. O fundo possui 15.919.690 cotas emitidas e é de natureza indeterminada. No mês de referência, o total do passivo é de R$ 20.456.122,91, incluindo R$ 16.450.362,67 em rendimentos a distribuir e R$ 3.665.206,47 em outras obrigações a pagar. A taxa de administração a pagar é de R$ 340.553,77 e a taxa de performance é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui 15.919.690 cotas emitidas, com um CNPJ de 14.410.722/0001-29. O fundo opera no mercado de bolsa, sendo administrado pela BEM - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O valor total do passivo é de 20.491.374,29. As contas a receber representam 11.2 valores, totalizando 45.076.869,74. Os rendimentos a distribuir somam 16.426.790,28. A taxa de administração a pagar é de 390.550,22, enquanto a taxa de performance a pagar é de 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um patrimônio líquido total de R$ 19.457.373,37. Os rendimentos a distribuir somam R$ 15.460.774,23 e a taxa de administração a pagar é de R$ 349.913,99. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. Não informado no relatório. Não há obrigações por aquisição de imóveis ou adiantamentos. Não informado no relatório. Não há obrigações por securitização de recebíveis ou instrumentos financeiros derivativos. Não informado no relatório. Não há provisões para contingências ou outros valores a pagar além dos mencionados. Não informado no relatório. O número total de cotistas é relevante nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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