TRXF11 — Caixa

Resumo geral

O fundo comunicou a rescisão do compromisso de venda e compra de três imóveis localizados em São Paulo e São Caetano do Sul, locados ao Grupo Pão de Açúcar. A operação, anunciada anteriormente em agosto de 2026, foi cancelada pois as condições precedentes e a viabilidade da aquisição pelo interessado não foram superadas, retornando as partes ao status quo ante.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

TRXF11 concluiu a 13ª emissão de cotas, captando R$ 3,16 bilhões. Os recursos foram usados para aquisição de ativos imobiliários diversos, ampliando escala e diversificação da carteira. Parte das aquisições foi liquidada via compensação de créditos dos vendedores, preservando caixa do fundo. O fundo anunciou distribuição de R$ 0,93 por cota (rentabilidade mensal 1,30%, anual 15,55%) e previu rendimentos entre R$ 0,90 e R$ 0,93 para os próximos 12 meses. Foi divulgado o vacancy físico de 0,5% e financeiro de 0,3% conforme dados de 30/09/2026. A gestão destacou a estratégia de reciclagem de ativos, com vendas de lojas do Grupo Pão de Açúcar e portfólio de 15 imóveis, e negociações para alienação de aproximadamente R$ 500 milhões. O alavancamento líquido ficou em 27,5% do patrimônio e o índice de liquidez corrente em 23,38x.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Liberação para negociação das cotas do TRXF11 no mercado secundário, com início da revenda autorizado a partir de 08/10/2026. O formulário informa a integralização de 33.484.394 cotas, com valor unitário de R$ 94,39 e montante total de R$ 3,16 bilhões. As séries TRXF13, TRXF14 e TRXF15 têm datas de liberação de negociação definidas para 08/10/2026, após integralização entre agosto e setembro de 2026. Não há informações sobre vacância, inadimplência ou proventos no documento.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO liberou a negociação das cotas da emissão 13, série 1, com ticker TRXF11. A integralização ocorreu em 30/09/2026, totalizando 33.484.394 cotas ao valor unitário de R$ 94,39. Não há informações sobre mudanças em vacância, inadimplência ou proventos. O evento refere-se apenas à liberação para negociação secundária das novas cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O anúncio comunica o encerramento, em 30 de setembro de 2026, da oferta pública de distribuição primária da 13ª emissão de cotas do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário. Foram ofertadas inicialmente até 53.050.398 novas cotas, ao preço de emissão unitário de R$ 94,25, com taxa de distribuição primária de R$ 0,14 por cota. Das cotas ofertadas, foram subscritas e integralizadas 33.484.394 novas cotas, totalizando um captação de R$ 3.160.591.949,66. Os recursos serão utilizados conforme o regulamento do fundo para novos investimentos imobiliários, fortalecendo a posição de capital do FII.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 anunciou o encerramento da 13ª Emissão de Cotas, com captação de R$ 3,16 bilhões. Os recursos foram utilizados para adquirir 13 novos imóveis, ampliando o valor investido em imóveis de R$ 7,44 bi para R$ 12,55 bi (+68,7%) e aumentando a área bruta locável de 1,22 mi m² para 2,04 mi m² (+67,25%). A emissão também reduziu a alavancagem líquida de 31,1% para 27,5% e manteve a distribuição estável em R$ 0,93 por cota nos próximos três semestres. O portfólio ficou mais diversificado, com maior presença de ativos logísticos e de varejo e exposição pulverizada entre setores e regiões.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRX Real Estate FII encerrou a oferta pública de distribuição primária da 13ª emissão de cotas, realizada em 30/09/2026. Foram subscritas 33.484.394 novas cotas, totalizando captação de R$ 3,16 bilhões. A oferta foi coordenada pelo BTG Pactual, com administração da Apex Group e gestão da TRX Gestora de Recursos. Não houve exercício do lote adicional de cotas; apenas a quantidade inicialmente ofertada foi considerada. Os recursos serão destinados conforme o regulamento do fundo, embora o comunicado não detalhe a alocação específica. A oferta foi restrita a investidores profissionais, conforme definição da CVM. O registro automático da oferta foi realizado sob nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/282.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TRXF11 concretizou a venda de 15 imóveis para o FII BRC Renda Urbana pelo valor total de R$ 207.252.400,00, operação realizada via dação em pagamento de cotas do BRC. A transação gerou um lucro estimado de R$ 0,51 por cota, com TIR de 38,49% ao ano. A gestão destaca que a operação visa a realização de ganho de capital para futura distribuição de lucros extraordinários aos cotistas e a diversificação da receita do portfólio.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 celebrou acordo para a aquisição indireta, via HIRE11, de dois edifícios de lajes corporativas em Pinheiros, São Paulo (Ed. JFL Rebouças e Ed. Passarelli), por R$ 143,79 milhões. A operação será viabilizada prioritariamente via compensação de créditos da 13ª emissão de cotas e pagamentos parcelados em até 24 meses. Os ativos possuem 100% de ocupação e cap rates entre 8,25% e 9,00% a.a. A estimativa de distribuição por cota até dezembro de 2026 permanece estável entre R$ 0,90 e R$ 0,93.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 concluiu a aquisição de edifícios corporativos (Imóvel Thera e usufruto do Imóvel Morumbi), além de quotas da HOFC Empreendimentos, totalizando um investimento de R$ 340,25 milhões. A operação foi estruturada via subscrição de cotas de um novo fundo (HRCO) e utilizando créditos decorrentes da 13ª emissão de cotas do TRXF11 para pagamento de parcelas iniciais, com saldos remanescentes a vencer em 2033 corrigidos por IPCA + 9,20% a.a.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo TRXF11 anunciou a aquisição de participações de 50% em três ativos logísticos localizados em Minas Gerais e Espírito Santo, com investimento total estimado em R$ 578,33 milhões. A transação inclui dois ativos em operação (locados à Petlove, Azzas, Suzano, Whirlpool e Supporte) e um projeto em desenvolvimento para o Mercado Livre, com entrega prevista entre 2027 e 2028 e renda mínima garantida pelo vendedor. A operação expande a ABL equivalente do portfólio em aproximadamente 147 mil m² e diversifica a base de locatários e a presença geográfica do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 celebrou a aquisição de um centro logístico AAA em Viana/ES por R$ 643,55 milhões, com cap rate de 8,57% a.a. A transação envolve o pagamento de R$ 306,45 milhões em espécie e R$ 337,10 milhões que poderão ser compensados via subscrição e integralização de cotas. O ativo possui 184 mil m² de ABL, ocupação de 98,91% e locatários como DHL e Raia Drogasil. A gestão estima que a distribuição por cota até 12/2026 permaneça entre R$ 0,90 e R$ 0,93.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo celebrou contrato de compra e venda para a aquisição indireta de um galpão logístico AAA em Extrema/MG, locado para a DHL, por R$ 424,32 milhões. A operação será estruturada via Novo FII gerido pela Cy.Capital, com o TRXF11 como investidor âncora. O ativo apresenta Cap Rate de 8,5% a.a. e Yield on Cost de 10,5% a.a. nos primeiros 12 meses, incluindo renda mínima garantida. A gestão indica que a aquisição amplia a exposição ao segmento logístico sem alterar a estimativa de distribuição por cota até 12/2026, mantida entre R$ 0,90 e R$ 0,93.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a aquisição de 70% do empreendimento logístico LOG Recife II, em Jaboatão dos Guararapes (PE), por R$ 210 milhões. O imóvel possui área bruta locável de 48.002,57 m² (referente à cota do fundo) e está locado para a Shopee com contrato vigente até fevereiro de 2030, gerando receita mensal de R$ 1.433.836,77. A operação foi liquidada parcialmente via caixa e parcialmente através da subscrição de cotas do fundo pelo vendedor.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O Fundo TRXF11 celebrou a escritura definitiva de aquisição de 90,07% de um imóvel corporativo em Curitiba/PR, locado para a BRF S.A. como sede administrativa. A transação totalizou R$ 103,48 milhões, com cap rate de 10,25% ao ano e contrato típico com vencimento em agosto de 2033. Parte do pagamento será realizado via compensação de créditos de subscrição de cotas. A estimativa de distribuição por cota até dezembro de 2026 permanece mantida entre R$ 0,90 e R$ 0,93.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunica que ocorrerá o rebalanceamento da carteira do índice internacional FTSE Russell no fechamento do mercado em 18 de setembro de 2026. O evento pode resultar em ajustes na composição da carteira do índice e gerar maior volatilidade nas negociações das cotas do TRXF11 durante esse período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 e o TRXB11 formalizaram a venda do Imóvel Setor Bueno em Goiânia por R$ 41 milhões, com lucro estimado de R$ 14 milhões para o TRXB11 (aprox. R$ 0,21 por cota do TRXF11). A operação permite a redução da alavancagem do TRXB11 via pré-pagamento de CRI no valor de R$ 22 milhões. Adicionalmente, foi prorrogado o prazo de análise para a venda de um segundo ativo (Imóvel Setor Oeste), prevista para ocorrer ainda em 2026.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 celebrou compromissos de compra e venda para a aquisição de dois ativos corporativos em São Paulo: o Thera Corporate e o Edifício Morumbi, totalizando um investimento de R$ 340,25 milhões. A operação prevê o uso de recursos da 13ª emissão de cotas e pagamentos parcelados até 2030. Como mitigadores de risco, a transação inclui a execução de retrofit no sistema de ar-condicionado do Edifício Morumbi a cargo do vendedor e a garantia de indenização de performance mensal por 24 meses para cobrir a diferença de receita de áreas vagas.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo TRXF11 realizou movimentações estratégicas em agosto de 2026, incluindo a aquisição de ativos logísticos e participações em shopping centers (Iguatemi e Multiplan) para diversificação do portfólio. Simultaneamente, executou um acordo de compromisso para a venda de três imóveis de varejo locados ao GPA, visando a reciclagem de capital com lucro na operação. O relatório também destaca a expansão da base de investidores, superando 350 mil cotistas, e a manutenção de alta liquidez no mercado secundário.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo celebrou um Memorando de Entendimentos para a venda de um imóvel localizado na Av. Ricardo Jafet, em São Paulo, por R$ 77 milhões à vista. A transação, prevista para ser formalizada em até 45 dias, deve gerar um lucro estimado de R$ 3,6 milhões (aproximadamente R$ 0,06 por cota) e apresenta um valor 12,23% superior ao último laudo de avaliação. A operação caracteriza a reciclagem de capital do portfólio, convertendo o ativo em caixa para novos investimentos e potencial distribuição de lucros extraordinários.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a aprovação de sua 13ª Emissão de Cotas, com montante de até R$ 5,0 bilhões, visando a aquisição de novos ativos e diversificação do portfólio. No campo de aquisições, destacam-se a compra de participações em shopping centers operados pela Iguatemi e Multiplan, além de ativos logísticos da Shopee. No sentido oposto, o fundo celebrou a alienação de três lojas locadas ao GPA e desistiu de transações anteriormente previstas com a Cy Capital e pavimentos do Vista Faria Lima e Pátio Malzoni. A gestão também comentou a volatilidade da cota no mercado secundário, atribuindo-a a fatores de fluxo e estratégias de venda a descoberto, sem a deterioração dos fundamentos.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório divulga a 13ª emissão de cotas do TRXF11, com captação estimada de aproximadamente R$ 3,4 bilhões e possibilidade de lote adicional de até 100%. Os recursos serão destinados à aquisição de ativos do pipeline (logísticos, varejo, renda urbana, educacionais, lajes corporativas, hotelaria e shoppings), parcialmente por meio de compensação de créditos, preservando o caixa. As projeções indicam aumento do valor investido em imóveis, patrimônio líquido e área bruta locável, mantendo a estimativa de distribuição entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota nos próximos 12 meses. A oferta é dirigida a investidores profissionais, com colocação de melhores esforços liderada pelo BTG Pactual.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF anunciou o encerramento do período de exercício do direito de preferência e o início do período de subscrição de sobras e montante adicional da 13ª emissão de cotas. Foram oferecidas 53.050.398 novas cotas, das quais 425.272 já foram subscritas, totalizando R$ 40.141.424,08. Restam 52.625.126 cotas disponíveis para subscrição até 02/09/2026 na B3 ou 03/09/2026 junto ao escriturador. A oferta foi registrada automaticamente na CVM, destinada a investidores profissionais, sem divulgação de prospecto.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 comunicou que desistiu da aquisição de um portfólio de lajes corporativas em São Paulo, que seria realizada através de um novo fundo a ser constituído e gerido pela Catuaí. A decisão foi tomada devido à não superação da condição precedente prevista nas propostas comerciais, decorrente de alterações nas condições de mercado. O comunicado foi enviado à Catuaí, cogestora dos fundos vendedores, formalizando o encerramento da negociação. Não há informações sobre impactos em vacância, inadimplência, subscrição ou proventos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou sua 13ª emissão de cotas no montante total de R$ 5.007.423.067,22, com preço de subscrição de R$ 94,39. O objetivo da captação é honrar compromissos de aquisições já contratadas, incluindo um complexo logístico em Guarulhos (R$ 1,43 bilhão), imóvel do Hotel Emiliano em Copacabana (R$ 260 milhões) e a Faculdade Ibmec em São Paulo (R$ 130 milhões), além de ativos logísticos last-mile. A emissão visa também a consolidação do fundo para atrair capital institucional e a manutenção da política de alavancagem, com meta de convergência para a faixa de 20% a 25%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório é um material publicitário referente à 13ª emissão de cotas do FII TRXF11. O documento detalha a estratégia de composição da carteira (divisão entre ativos 'troféu' e 'táticos'), a política de reciclagem de portfólio com a menção à venda de imóveis do GPA em agosto de 2026, e a meta de convergência da alavancagem líquida para a faixa de 20% a 25%. Apresenta a diversificação de receitas por segmento e locatário, além de descrever a governança de aquisições e os fatores de risco inerentes ao setor imobiliário.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo TRXF11 celebrou compromisso de compra e venda de uma fração ideal de 9,33% do ParkShopping Barigui, em Curitiba/PR, por R$ 250 milhões. O pagamento será dividido em duas parcelas de R$ 125 milhões, com a primeira prevista até agosto de 2026 e a segunda em até 18 meses. A aquisição visa ampliar a exposição do fundo ao segmento de shopping centers com um ativo de alta renda administrado pela Multiplan. A estimativa de distribuição por cota até dezembro de 2026 permanece estável entre R$ 0,90 e R$ 0,93.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou a aquisição indireta de três galpões logísticos Classe AAA em Guarulhos (SP), locados ao Mercado Livre, por R$ 1,43 bilhão, com expectativa de yield on cost de 14,51% nos primeiros 12 meses. Além disso, completou a aquisição de um imóvel premium na Praia de Copacabana (RJ), locado ao Emiliano Hotel, por R$ 260 milhões. O relatório também confirma a distribuição mensal de R$ 0,93 por cota.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 celebrou um memorando de entendimentos (MoU) para a aquisição de frações ideais de cinco shoppings do grupo Iguatemi por R$ 876,1 milhões. A operação envolve a compra de participações no Shopping Praia de Belas, Iguatemi Alphaville, Iguatemi Ribeirão Preto, Iguatemi São José do Rio Preto e I Fashion Outlet Novo Hamburgo. O pagamento será realizado via moeda corrente, compensação por subscrição de novas cotas do fundo e parcelas corrigidas pelo DI. A transação visa diversificar o portfólio com ativos de alta qualidade e está sujeita a auditorias e aprovação do CADE.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 celebrou um compromisso de venda e compra de três imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar, localizados em São Paulo e São Caetano do Sul, por aproximadamente R$ 109,25 milhões. A operação prevê um lucro estimado de R$ 34,8 milhões (R$ 0,56 por cota) e a redução da alavancagem do fundo através da quitação de aproximadamente R$ 51,9 milhões em CRI. O valor de venda está 14,9% acima do último laudo de avaliação, visando a realização de ganho de capital e maior diversificação do portfólio.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo TRXF anunciou a 13ª emissão de cotas via rito automático, com preço de subscrição de R$ 94,39. A oferta prevê a emissão de até 53.050.398 novas cotas, totalizando um montante de aproximadamente R$ 5 bilhões. O prazo para exercício do direito de preferência ocorre entre 13/08/2026 e 25/08/2026, com previsão de períodos de sobras e montante adicional.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 anunciou a aquisição indireta de um complexo logístico Classe AAA em Guarulhos/SP por R$ 1,43 bilhão, com locatário Mercado Livre e yield on cost estimado em 14,51%. O fundo também concluiu a aquisição do imóvel locado ao Hotel Emiliano no Rio de Janeiro por R$ 260 milhões. A estrutura financeira incluiu a alienação de ativos mobiliários e financiamento junto ao Banco XP. No âmbito de participações indiretas, foi reportado aumento na vacância física do Hlog Galeão (HIRE11) para 3,7%, mantendo vacância financeira zerada.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o início da sua 13ª emissão de cotas, destinada exclusivamente a investidores profissionais. A oferta inicial prevê a distribuição de até 53.050.398 novas cotas ao preço unitário de R$ 94,25, com possibilidade de acréscimo de até 100% (cotas adicionais), totalizando um valor potencial de R$ 5.007.427.067,22. O cronograma indicativo estabelece a data de corte do direito de preferência para 10/08/2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 celebrou um Memorando de Entendimentos (MoU) para a potencial aquisição de 70% do empreendimento logístico LOG Recife II, em Pernambuco, por R$ 210 milhões. O imóvel está integralmente locado a uma empresa de e-commerce com contrato até 2030. O pagamento prevê R$ 130 milhões no fechamento (sendo R$ 75 milhões via subscrição de novas cotas do fundo) e R$ 80 milhões em duas parcelas corrigidas pelo IPCA. A operação visa ampliar a diversificação geográfica e a exposição do fundo ao segmento logístico.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo anunciou a sua 13ª emissão de cotas, destinada exclusivamente a investidores profissionais. A oferta possui um montante inicial de até R$ 5 bilhões, com preço de emissão de R$ 94,25 por cota, podendo ser ampliada em até 100% via cotas adicionais. Os recursos captados serão destinados a investimentos em ativos em desenvolvimento (built-to-suit), sale and leaseback (SLB) já anunciados ou adquiridos, além de novas aquisições e obras imobiliárias.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TRXF anunciou a 13ª emissão de cotas via rito automático, com a emissão de até 53.050.398 novas cotas ao preço de subscrição de R$ 94,39. O montante total da oferta é de aproximadamente R$ 5 bilhões, com prazos de exercício de preferência iniciando em 13/08/2026 e períodos de sobras e montante adicional previstos para posterior.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 anunciou a aquisição indireta de um complexo logístico em Guarulhos/SP, composto por três galpões (K100, K200 e K300) com ABL total de aproximadamente 237.390 m², por R$ 1,43 bilhão. Os galpões K100 e K200 estão locados ao Mercado Livre via contrato atípico de 10 anos, enquanto o K300 segue em desenvolvimento. A operação amplia a exposição do fundo ao segmento logístico AAA e mantém a estimativa de distribuição por cota entre R$ 0,90 e R$ 0,93 até dezembro de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta as demonstrações financeiras auditadas do TRXF em 31/12/2025. Destacam-se as emissões de cotas (11ª e 12ª ofertas) para financiar a expansão agressiva do portfólio, com aquisições relevantes de ativos como lojas Atacadão, properties do Hospital Albert Einstein, shoppings em Belo Horizonte e ativos do Grupo Mateus. O fundo também realizou a venda de ativos (GPA Santo André e Assaí Ipatinga) para redução de alavancagem e recomposição de caixa. Foram reportadas novas aquisições após o fechamento do período, incluindo ativos para a Shopee e Hospital Sírio-Libanês.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRXF11 realizou diversas movimentações estratégicas em junho de 2026, incluindo a aquisição do edifício Dynamic Faria Lima (Ibmec) por R$ 130 milhões, do Hotel Emiliano Rio por R$ 260 milhões e de ativos de self-storage via FII Brio por R$ 135 milhões. O fundo também iniciou o desenvolvimento de quatro imóveis BTS para a Shopee. No campo das alienações, concluiu a venda de nove imóveis por R$ 672 milhões (gerando lucro de R$ 230 milhões e redução de alavancagem) e firmou proposta para vender outros 15 imóveis por R$ 207,25 milhões. Foi distribuído um dividendo extraordinário de R$ 1,50 por cota, mantendo-se o guidance de R$ 0,90 a R$ 0,93 até dezembro de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a posição trimestral do fundo encerrada em 31/12/2025, destacando a aquisição de diversos imóveis para renda, incluindo agências da CEF, unidades do Atacadão e do Grupo Mateus. Houve a alienação do imóvel Extra NS Sabará em 16/12/2025. O fundo mantém diversos ativos em construção, como unidades da Leroy Merlin e Obramax. No resultado financeiro, reportou receitas de aluguéis de R$ 64,1 milhões e rendimentos declarados de R$ 207,3 milhões para o período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo TRXF11 concluiu a aquisição indireta do Hotel Emiliano Rio de Janeiro por R$ 260 milhões. A operação incluiu a celebração de um contrato de locação de longo prazo (20 anos) para garantir a renda do ativo. O pagamento foi estruturado em três partes: subscrição de cotas por partes relacionadas (R$ 30,5 milhões), pagamento à vista (R$ 114,7 milhões) e saldo remanescente a ser pago em até seis meses.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo celebra um Contrato de Compra e Venda de Ações para a aquisição indireta do Hotel Emiliano Rio de Janeiro. Esta transação visa incluir um ativo imobiliário singular, em localização de alto padrão na Avenida Atlântica, diversificando o portfólio e elevando a qualidade da carteira. A aquisição é projetada para reforçar a estratégia de investimentos em ativos diferenciados com potencial de valorização patrimonial e geração de renda recorrente. A expectativa é que a conclusão da Transação ocorra até 30 de junho de 2026, após a superação das condições precedentes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo formalizou a aquisição de um imóvel em Osório/RS, totalizando um compromisso de investimento de cerca de R$ 15,4 milhões para desenvolvimento "built to suit". Além disso, foi firmada uma parceria para o desenvolvimento e aquisição de mais três imóveis logísticos, em Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Minas Gerais, elevando o compromisso total de investimento para aproximadamente R$ 82,5 milhões. Os quatro empreendimentos serão centros de distribuição "last-mile" e serão objeto de um Contrato de Locação de 120 meses com a grande empresa de e-commerce, iniciando o recebimento de aluguéis somente após a conclusão das obras.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

No fechamento do mercado em 19 de junho de 2026, ocorrerá o rebalanceamento da carteira do índice internacional FTSE Russell, do qual o TRXF11 faz parte. Esse processo, que ocorre periodicamente e segue a metodologia do índice, poderá implicar ajustes na composição da carteira e gerar maior volatilidade nas negociações das cotas do Fundo nesse período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A empresa celebrou um Acordo de Entendimento (MOU) para a venda de dois ativos de varejo ao Grupo Pão de Açúcar, no valor aproximado de R$74 milhões, gerando um lucro esperado de R$24,5 milhões, visando desalavancagem e melhoria da diversificação. Adicionalmente, foi finalizada a aquisição de nove pavimentos em São Paulo/SP, destinados ao Hospital Sírio-Libanês, pelo preço de R$219 milhões. Em relação aos rendimentos, foi divulgada uma distribuição mensal de R$0,93 por cota, mantendo-se a orientação de R$0,90–R$0,93 por cota até dezembro de 2026, além da expectativa de um dividendo extraordinário para junho, estimado entre R$1,30 e R$1,80 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo celebrou um Compromisso de Venda e Compra (CVC) para adquirir a totalidade do empreendimento Dynamic Faria Lima, um ativo corporativo em Vila Madalena, São Paulo, atualmente ocupado pela IBMEC. O valor total da transação é de R$ 130 milhões, e o preço será pago por meio de duas parcelas de R$ 65 milhões cada: em moeda corrente nacional e mediante subscrição de cotas do TRXF11. A conclusão da aquisição está condicionada ao cumprimento de etapas anteriores, com expectativa de fechamento da transação até 19 de junho de 2026. A incorporação do imóvel fortalece a estratégia do fundo em investir em ativos imobiliários em regiões consolidadas e ocupados por usuários relevantes, reforçando a exposição ao segmento educacional.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo celebrou um compromisso de compra e venda para adquirir o empreendimento Dynamic Faria Lima, um ativo corporativo localizado na Rua Sumidouro, nº 89, na Vila Madalena, São Paulo/SP. Este imóvel está integralmente ocupado pela IBMEC Educacional. O valor total da transação é de R$ 130 milhões, acrescido de IPCA e juros de 7% ao ano. O pagamento está estruturado em duas partes: R$ 65 milhões em parcelas em moeda corrente e R$ 65 milhões mediante subscrição de cotas do TRXF11. A Administração e a Gestão preveem que a conclusão desta aquisição ocorra até 19 de junho de 2026, fortalecendo a exposição do fundo ao segmento educacional.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O São Luís Shopping registrou crescimento em seus indicadores, com taxa de ocupação de 91,7% e aumento de vendas de 6,52% ano a ano. Em relação às alocações táticas, o CPOF11 promoveu a venda de 50% de sua participação na CP FLP S.A. por R$ 290 milhões, e está conduzindo sua 5ª emissão de cotas com meta de R$ 200 milhões. O CPSH11 apresentou forte desempenho, concluindo sua 5ª emissão de cotas com captação de R$ 489 milhões. Além disso, a gestão do TRXF11 está focada na reocupação do ativo Água Chata (HIRE11) e no avanço de dois novos investimentos corporativos em negociação. Observa-se que, apesar da volatilidade do mercado, o setor imobiliário segue resiliente, apresentando oportunidades para investidores de longo prazo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O Fundo celebrou um Contrato de Compra e Venda de Ações (CVC) para adquirir a totalidade das ações de SPEs proprietárias de oito galpões logísticos, localizados em cidades como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília e Ribeirão Preto. O valor total da transação é de R$ 135 milhões, pago em parcelas específicas e ajustadas pelo IPCA. A conclusão desta aquisição está condicionada à superação de Condições Precedentes, sendo o Fundo imitido na posse indireta somente após o pagamento integral do preço. O novo empreendimento será estruturado e gerido por BRIO INVESTIMENTOS e operado por URBAN PROPERTIES, sob a bandeira “Guarde Aqui”.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A conclusão da venda de nove imóveis, alugados para grandes varejistas, foi formalizada, totalizando R$ 672.000.000,15. Esta transação visa proporcionar ganho de capital, geração de caixa para reinvestimento e representará uma diminuição da alavancagem dos Fundos. Em decorrência desse evento, o *guidance* de distribuição de dividendos do TRXF11 foi postergado para o intervalo entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota, com vigência até dezembro de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo concluiu a aquisição de dezoito imóveis localizados no Hospital Sírio Libanês, que serão operados para atividades médico-hospitalares. A transação, agora irrevogável e irretratável, reforça a estratégia do Fundo de montar um portfólio com ativos bem localizados, visando a distribuição de renda e ganho de capital aos cotistas. Além do desembolso do valor total do Preço, o Fundo também arcará com os recursos para obras de adaptação. O Contrato de Locação, que vigorará até 2054, prevê condições de carência e desconto para o Hospital, cujos impactos serão neutralizados para o Fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo anunciou o pagamento de proventos referente ao período de maio. O valor por unidade é de R$ 0,93, com pagamento previsto para 15/06/2026, tendo como data-base 29/05/2026. É destacado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o Ativo total em R$ 9.544.742.335,79 e um Patrimônio Líquido de R$ 6.167.547.351,39. O valor patrimonial das cotas é de R$ 98,790293. O total dos passivos registrados é de R$ 3.377.194.984,40. Em termos de performance mensal, foi apurada uma Rentabilidade Efetiva Mensal de -0,2528%, com um Dividend Yield de 0,9303%. Em relação ao cenário de risco, não foram fornecidas informações sobre mudanças de fatores de risco, vacância ou preços médios. Detalhadamente, a totalidade dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações de cotistas não foram informados no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 28.548.288/0001-52, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42), divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. A responsabilidade pela informação é de Vinicius Oliveira dos Santos, com contato telefônico 11 48712239. O relatório, datado de 30/04/2026, corresponde ao ano de 2026. O código ISIN é BRTRXFCTF003 e o código de negociação TRXF11. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2026, com valor de R$ 0,93 por unidade. O pagamento ocorrerá em 15/05/2026, referente ao período de Abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação pertinente. - sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO iniciará a construção de um imóvel em Londrina/PR, locado à SPX Logística Ltda. (Shophpee), por meio de um contrato de locação atípico com prazo de 120 meses. As obras serão realizadas pela Vendedora, com previsão de conclusão em julho de 2027. O projeto foi aprovado, e o Fundo obteve a aprovação do imóvel. O Fundo iniciará as obras imediatamente. O documento definitivo de aquisição será celebrado após a superação das condições precedentes. A Vendedora garantirá uma renda mínima mensal de 9,5% ao ano sobre os valores pagos até o início do pagamento das receitas da locação pela Shophpee. A aquisição se alinha à estratégia do Fundo de formar um portfólio com ativos bem localizados e atuais, visando distribuir renda e ganho de capital para os cotistas. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVIDADE LIMITADA, com CNPJ 28.548.288/0001-52, é um fundo de investimento imobiliário com classificação Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Multicategoria. O fundo tem data de funcionamento em 15/10/2019, público alvo Investidor Profissional, código ISIN BRTRXFCTF003 e 62.430.702,00 cotas emitidas. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado, e BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. como administrador. O relatório apresenta contas a receber por aluguéis de R$ 35.973.058,03 e por venda de imóveis de R$ 9.353.427,74, além de outros valores a receber no montante de R$ 415.021.752,38. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 58.063.065,72, taxa de administração a pagar de R$ 4.847.828,33 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 389.857.076,01. O total dos passivos é de R$ 3.264.837.321,16. Sentimento geral: neutro.

Proventos

58.063.065,72

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., divulgou informações referentes ao pagamento de proventos com data de 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRTRXFCTF003 e o código de negociação é TRXF11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,93, pago em 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O responsável pela informação é Vinicius Oliveira dos Santos, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 48712239. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo celebrou um Compromisso de Venda e Compra de Imóveis (CVC) para a aquisição de 18 imóveis localizados em São Paulo/SP, destinados ao Hospital Sírio Libanês, na modalidade built to suit. O CVC foi firmado nesta data e envolve a aquisição dos imóveis. A transação é administrada por BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e TRX Gestora de Recursos Ltda., credenciadas pela CVM. O relatório informa sobre um fato relevante para os cotistas do Fundo (TRXF11) e para o mercado em geral, em conformidade com a Resolução CVM nº 175. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo TRX REAL ESTATE, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA e TRX GESTORA, comunica aos cotistas e ao mercado que, no fechamento do mercado de 20 de março de 2026, ocorrerá rebalanceamento da carteira do índice internacional FTSE Russell, do qual o Fundo faz parte. Essa ação periódica, que segue a metodologia do índice, pode resultar em ajustes na composição da carteira e potencial volatilidade nas negociações das cotas do Fundo. O último rebalanceamento ocorreu em 19 de dezembro de 2025. A administradora e a gestora se mantêm disponíveis para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 28.548.288/0001-52, possui 62.430.702,00 cotas emitidas e é classificado como "Tijolo", "Renda" com gestão "Ativa" e segmento de atuação "Multicategoria". O fundo tem prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. É negociado na Bolsa, sob a supervisão da BM&FBOVESPA, e administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 35.960.578,46, enquanto as contas a receber por venda de imóveis somam R$ 9.653.427,74. Outros valores a receber atingem a expressiva quantia de R$ 422.473.956,00. O fundo possui rendimentos a distribuir no valor de R$ 58.063.065,72, taxa de administração a pagar de R$ 4.081.725,35 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 2.113.555.628,90. O total dos passivos alcança R$ 2.992.497.136,05. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento: Neutro

Proventos

58.063.065,72

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Grupo Pão de Açúcar (GPA) celebrou um acordo com seus principais credores para renegociar dívidas financeiras não operacionais, totalizando aproximadamente R$ 4,5 bilhões. O processo não abrange obrigações operacionais, como aluguéis, salários e pagamentos a fornecedores, que seguem normalmente. Não há atraso no pagamento dos aluguéis devidos ao TRXF11 pelo GPA, e as operações das lojas permanecem inalteradas. Os imóveis locados ao GPA no portfólio do TRXF11 foram selecionados com base em sua qualidade construtiva, localização estratégica e relevância operacional, contando com garantias robustas. O TRXF11 possui um portfólio diversificado com mais de 300 inquilinos, sendo a exposição ao GPA de aproximadamente 8% da receita do Fundo. A TRX acompanha a situação financeira e operacional do GPA, reiterando seu compromisso com transparência e gestão de riscos. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo concluiu a aquisição e locação de 11 imóveis para o Einstein Hospital Israelita, na modalidade sale and leaseback, por um valor de R$ 334.223.870,00. A transação foi financiada por meio de uma operação de securitização de recebíveis e recursos do caixa do Fundo. O Contrato de Locação terá vigência de 25 anos, com 20 anos considerados atípicos, e inclui penalidade por rescisão antecipada. Os imóveis serão utilizados para atividades médico-hospitalares e a aquisição está alinhada com a estratégia do Fundo em formar um portfólio com ativos bem localizados e contratos de longo prazo. A transação ocorreu após o cumprimento das condições precedentes previstas no CVC. O valor final da aquisição é superior ao valor informado anteriormente, devido a obras de reformas solicitadas pelo Einstein Hospital Israelita. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O projeto TRXF11 apresenta proteção patrimonial e previsibilidade de renda aos cotistas, devido à localização, qualidade do locatário e contrato de longo prazo. As imagens disponíveis são ilustrativas, representando o projeto em 3D. Próximamente, será realizado um Webcast Mensal para discutir os principais assuntos do Relatório Gerencial e responder às dúvidas dos investidores sobre os fundos TRXF11 e TRXY11. Perguntas podem ser enviadas por e-mail ou Instagram. O Webcast estará disponível no Youtube e Spotify da TRX. O relatório inclui definições de termos como Valor Patrimonial do Fundo (VP), Produto Interno Bruto (PIB), Índice de Atividade Econômica (IBC-BR), Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM), Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), Título de dívida do governo (NTN-B), Taxa Selic, taxa CDI, Gestor e Administrador. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, CNPJ 28.548.288/0001-52, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42), divulgou informações sobre o pagamento de proventos. O responsável pela informação é Vinicius Oliveira dos Santos, contato pelo telefone 11 48712239. A data da informação é 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRTRXFCTF003 e o código de negociação é TRXF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,93, com pagamento previsto para 13/03/2026. O período de referência é Fevereiro, e o rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 28.548.288/0001-52, opera desde 15/10/2019, com público alvo investidor profissional, código ISIN BRTRXFCTF003 e 62.430.702 cotas emitidas. O fundo possui classificação Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Multicategoria, com prazo indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 36.253.889,30, as contas a receber por venda de imóveis R$ 17.657.392,86 e outros valores a receber R$ 378.726.829,90. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 58.063.065,72, taxa de administração a pagar de R$ 4.224.514,25 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 2.010.985.646,50. O total dos passivos alcança R$ 2.774.966.327,44. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 58.063.065,72

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre diversos ativos e investimentos em fundos imobiliários. Há informações sobre Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letra Imobiliária Garantida (LIG), Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC), Ações, e outros tipos de fundos. Uma lista de sociedades com CNPJ, quantidade e valor de ações também está presente. Não há informação apresentada para LCI, LIG, CEPAC, Ações, Cotas de Sociedades, Fundo de Investimento em Ações (FIA), Fundo de Investimento em Participações (FIP), Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC). Rentabilidade Garantida e Rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia não possuem informação apresentada. O documento apresenta também um imóvel com área de 2.334,00m² e número de unidades/lojas de 1, com data de alienação em 16/12/2025, possuindo direito de propriedade.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo celebrou um Compromisso de Venda e Compra (CVC) para aquisição de um imóvel em Londrina/PR, locado à Shopee. O imóvel está em construção, com conclusão e entrega prevista para julho de 2027, através de contrato de locação atípico com vigência de 120 meses. O CVC foi firmado com uma empresa do mercado imobiliário e construção civil. A instituição administradora é a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., e a instituição gestora é a TRX Gestora de Recursos Ltda. O objeto da aquisição é um imóvel localizado na cidade de Londrina/PR.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 28.548.288/0001-52, teve seu administrador identificado como BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42). Vinicius Oliveira dos Santos é o responsável pela informação, com contato telefônico 11 48712239. A informação se refere a um pagamento de proventos referente ao período de janeiro de 2026, com data-base de 30/01/2026. O valor do provento é de R$ 0,93 por unidade, com pagamento previsto para 13/02/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. O fundo possui código ISIN BRTRXFCTF003 e código de negociação TRXF11. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário TRX REAL (CNPJ 28.548.288/0001-52), administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.486.793/0001-42), com o responsável pela informação sendo Isabel Damião. O nome do mercado de negociação é Bolsa. O código ISIN da cota é BRTRXFCTF003, com ticker TRXF11. A oferta é de tipo automático, com encerramento em 22/12/2025. Há 29.937.418 cotas integralizadas, com valor de R$ 100,20, totalizando R$ 2.999.729.283,60. Não houve retratação e não há chamada de capital. O relatório apresenta informações sobre ofertas secundárias, com datas de conversão e liberação de negociação em 09/01/2026. O pagamento de rendimento pro-rata é previsto para 30/12/2025, com divulgação do rendimento na mesma data. Não foi informado prospecto para liberação para investidor em geral. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 28.548.288/0001-52, está submetendo um formulário de liberação para negociação de cotas. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.486.793/0001-42. Isabel Damião, responsável pela informação, pode ser contatada pelo telefone (11) 997057412 ou pelo email [[emailprotected]]. O nome do pregão é FII TRX REAL. O código ISIN da cota é BRTRXFCTF003 e o ticker é TRXF11. A oferta é secundária, com início da revenda programado para 22/12/2025. Foram integralizadas 29.937.418 cotas, com valor de R$ 100,20, totalizando um montante final de R$ 2.999.729.283,60. Não houve chamada de capital e não houve retratação. O mercado de negociação é a Bolsa. Não foi apresentado prospecto para liberação para investidor em geral. O relatório apresenta informações sobre a integralização, data de conversão e data de liberação da negociação para diferentes tipos de cotas: DP, Sobras e MA, e Subscrição, com datas de conversão e liberação da negociação em 09/01/2026 e 12/01/2026, respectivamente. O pagamento de rendimento pro-rata está programado para 30/12/2025, com divulgação do rendimento também em 30/12/2025.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre pagamentos de proventos de Fundos de Investimento Imobiliário. O fundo TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 28.548.288/0001-52, possui BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. como administrador, com CNPJ 13.486.793/0001-42. O responsável pela informação é Vinicius Oliveira dos Santos, contato pelo telefone 11 48712239. As informações se referem a dezembro de 2025. Vários fundos possuem proventos isentos de Imposto de Renda (IR) para cotistas pessoa física, desde que respeitadas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. Os valores dos proventos variam entre R$ 0,2655 e R$ 1,00 por unidade, com data de pagamento em 15 de janeiro de 2026, referentes ao período de dezembro. A data-base para negociação com direito ao provento é 30 de dezembro de 2025. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório é fornecido exclusivamente para fins informativos e não constitui oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários. As opiniões, estimativas e projeções expressas estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções utilizam dados históricos e suposições, podendo conter erros e não garantem a ocorrência dos cenários obtidos. Não configuram promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda. Não devem ser utilizadas para embasar procedimentos administrativos perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. É necessário ler o Prospecto, o Formulário de Informações Complementares, a Lâmina de informações essenciais e o regulamento antes de investir. Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura, e a rentabilidade divulgada não é líquida de impostos. Fundos de investimento não contam com garantia do Administrador, do Gestor, de qualquer mecanismo de seguro ou Fundo Garantidor de Crédito – FGC.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário concluiu a aquisição de um imóvel localizado em São Paulo/SP, denominado Corporate Garden, através da aquisição do controle das sociedades que detêm a propriedade do imóvel e da aquisição direta do direito real de superfície. O imóvel foi locado à Link School, operadora educacional. O contrato de locação possui um prazo remanescente de 9 anos, com atualização anual pelo IPCA e reajuste a cada 3 anos. O Corporate Garden se destaca pela sua localização estratégica e por ter um contrato de locação robusto e de longo prazo. O objetivo da aquisição é proporcionar proteção patrimonial, previsibilidade de renda e alinhamento com a estratégia de longo prazo do fundo, com um cap rate de 8,5% a.a. e yield on cost de 17,35%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o anúncio de encerramento foi publicado em 22 de dezembro de 2025. A liquidação financeira das Novas Cotas ocorreu em 19 de dezembro de 2025. As Novas Cotas foram admitidas para distribuição no mercado primário através do Sistema de Distribuição Primária de Ativos (“DDA”) administrado pela B3 S.A. - BRASIL, BOLSA, BALCÃO (“B3”), e negociação no mercado secundário exclusivamente no mercado de bolsa, administrado e operacionalizado pela B3. A subscrição foi aberta para diversos tipos de subscritores, com um total de 5.039,00 subscritores. O número total de cotas subscritas é de 4.980. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um contrato de locação de 25 anos será celebrado entre o Fundo e o Hospital Israelita Albert Einstein, com 20 anos considerados atípicos e penalidade por rescisão antecipada. A transação está condicionada à superação das Condições Resolutivas do CVC, tornando-se irrevogável e irretratável após a superação. O imóvel será operado pelo Hospital Albert Einstein, e a expectativa é que o fechamento ocorra até 28 de fevereiro de 2026. O fundo busca construir um portfólio com ativos bem localizados em regiões metropolitanas, com contratos de longo prazo e receita proveniente de contratos atípicos com multas por rescisão. O valor médio por imóvel é de R$ 58,3 milhões, com 88,86% do investimento em regiões metropolitanas. A receita do fundo é impulsionada por mais de 70% de contratos atípicos, com um prazo médio de 12,98 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TRX Real Estate concluiu a aquisição e locação simultânea de sete imóveis para a Atacadão S.A. através da modalidade sale and leaseback. Os imóveis estão localizados em Arapiraca/AL, Camaragibe/PE, Tangará da Serra/MT, Duque de Caxias/RJ, Resende/RJ, Sobral/CE e Mossoró/RN. O valor total desembolsado pelo fundo foi de R$ 296.194.715,81, integralmente pago na data da transação. A aquisição ocorreu após a superação das condições precedentes estabelecidas no Contrato Master e nas Escrituras. Os contratos de locação com a Atacadão têm duração de 15 anos e incluem penalidades por rescisão antecipada. A transação está em conformidade com o Contrato Master previamente celebrado com a Atacadão. O Fundo busca formar seu portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais, visando distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada (TRXF11) celebrou uma Escritura Híbrida de Compra e Venda do Ativo Posto Extra, localizado em São Paulo, com um preço total de R$ 5.350.000,00. O pagamento será feito em duas etapas: R$ 2.350.000,00 a vista e R$ 3.000.000,00 em 10 parcelas mensais de R$ 300.000,00. A Compradora é uma empresa do mercado imobiliário. O fundo foi vendido a 9,40% acima do custo de aquisição e com um *cap rate* de 6,62%. A expectativa de lucro líquido estimado é de R$ 299.328,19, o que representa uma TIR aproximada de 13,09%. O fundo é administrado por BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e TRX Gestora de Recursos LTDA. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TRX Real Estate concluiu a aquisição de 14 imóveis, sendo 13 integralmente locados para a Caixa Econômica Federal e 1 para a Caixa Econômica Federal e Banco Santander. A transação ocorreu conforme o "Instumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Bens Imóveis e Outras Avenças" ("CVC") celebrado com a Fundação dos Economiários Federais (FUNCEF). O valor total desembolsado foi de R$ 140.000.000,00, com R$ 139.997.171,11 já pagos, e R$ 2.828,89 restantes. Os imóveis estão localizados em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo, Jundiaí, Salvador, Rio de Janeiro, São Gonçalо e Curitiba. Os contratos de locação possuem um prazo médio de 5 anos. A Administradora e a Gestora comunicam que o Fundo passou a ter posse indireta dos imóveis, auferindo receitas de locação. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo adquiriu imóveis totalizando R$ 269.164.085,29. O desembolso inicial foi de R$ 157.665.986,42, R$ 74,44 e R$ 111.498.024,43, sendo que R$ 49.046.646,77 serão retidos para regularização de pendências documentais e imobiliárias. A Administradora e a Gestora obtiveram posse indireta dos imóveis, gerando receitas de locação com contratos de longo prazo, de média duração de 7,7 anos. A aquisição visa a formação de um portfólio com ativos bem localizados e características técnicas atuais, visando distribuir renda e ganho de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TRX concluiu a aquisição de 17% do Shopping São Luis, localizado em São Luis / MA. A aquisição ocorreu após a superação das Condições Precedentes estabelecidas no instrumento de compromisso e na escritura pública. A operação envolveu a empresa vendedora da fração ideal do imóvel. A TRX Gestora e a TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário são as instituições responsáveis pela administração e gestão do fundo. O relatório enfatiza que a rentabilidade passada não garante resultados futuros, e que os fundos imobiliários não possuem garantia do administrador, gestor de carteira, mecanismo de seguro ou FGC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o TRXF11, está realizando a aquisição indireta de cinco galpões logísticos multilocatórios. A HIRE Gestão de Recursos Ltda. e outros vendedores são os envolvidos nesta transação. O valor total da aquisição dos imóveis, localizados em São Paulo, Cabreúva, Guarulhos, Rio de Janeiro e Água Chata, é de R$ 402.831.000,00. O TRXF11 deterrá 90% desta aquisição, financiando-a com R$ 180.961.223,56, R$ 53.460.065,88 e R$ 115.157.350,00. O pagamento será realizado prioritariamente por meio da compensação com créditos dos vendedores decorrentes da subscrição de cotas da 12ª Oferta Pública de Emissão de Cotas do Fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TRX concluiu a aquisição de 50% do Shopping Via Shopping Barreira, localizado em Belo Horizonte/MG, por um valor de R$ 170.187.500,00. A aquisição foi realizada após a superação das condições precedentes estabelecidas no Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Bens Imóveis e Outras Covenants. O valor total pago na data foi de R$ 170.187.270,75, com R$ 170.187.270,75 pagos e R$ 229,25 utilizados em moeda corrente nacional. A transação se alinha com a estratégia do fundo de formar um portfólio com ativos localizados e de alta qualidade, visando a distribuição de renda e ganho de capital para os cotistas. A posse indireta do imóvel foi concedida, e o fundo passa a auferir receita de locação. É importante que potenciais investidores analisem o regulamento do fundo e avaliem os riscos associados ao investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TRX concluiu a aquisição do Shopping Via Brasil Pampulha, localizado em Belo Horizonte/MG, por R$ 87.525.000,00. A aquisição ocorreu após a superação das condições precedentes previstas no instrumento de compromisso de venda e compra. O valor total desembolsado foi de R$ 87.524.781,77, com R$ 87.524.781,77 pagos na data e R$ 218,23 restantes. A posse indireta do imóvel foi obtida, e o Fundo passará a auferir receita de locação. A aquisição se alinha à estratégia do fundo de formar um portfólio com imóveis bem localizados e de alta qualidade, visando a distribuição de renda e o ganho de capital para os cotistas. A BRL TRUST e a TRX GESTORA atuam como administradoras e gestoras, respectivamente, do fundo. É fundamental que potenciais investidores leiam o regulamento do fundo e realizem sua própria análise e avaliação dos riscos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica a conclusão da aquisição de dois imóveis localizados no Rio de Janeiro, os quais estão atualmente alugados para a Escola Eleva, McDonald’s e Drogarias Pacheco. A aquisição ocorreu através de instrumentos de compromisso, CCD, CVC e Escrituras Públicas Definitivas de Venda e Compra. As Condições Precedentes foram superadas. A rentabilidade histórica não garante o desempenho futuro, e os Fundos de Investimento Imobiliários não são protegidos por seguros ou pelo FGC. O relatório apresenta diferentes taxas de retorno para prazos variados, incluindo até 6 meses (17,24%), até 12 meses (4,02%) e saldo remanescente (93,60%). Para o período de 18 meses, a taxa é de 7,99%. A taxa média de longo prazo é de 13,51 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a aquisição do Viashpping Barreiro, um centro comercial localizado em Barreiro, Minas Gerais. A transação está condicionada à superação de condições precedentes e se tornará irrevogável após a conclusão. O imóvel possui 160 lojas, com uma taxa de ocupação de 87,15%, e 1.300 vagas de estacionamento. A projeção é que a aquisição seja finalizada até 12 de dezembro de 2025. A gestão do empreendimento será otimizada, visando aumentar as receitas e a eficiência operacional. A participação da Capitânia Investimentos, com 50% do imóvel, visa agregar expertise e resultados positivos. Existe um potencial de expansão total de 16.211 m², com projeções de aumento no fluxo de pessoas e atração de novas marcas. A garantia de receita, com um aporte de até R$ 3 milhões em caso de NOI inferior a R$ 26 milhões, visa assegurar o NOI projetado de R$ 29 milhões. O centro comercial é importante para a região e possui fácil acesso através de integração com o transporte público.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A aquisição visa fortalecer o portfólio do fundo, com o objetivo de distribuir renda e gerar ganhos de capital para os cotistas. A transação está condicionada à superação de condições precedentes, com expectativa de fechamento até 12 de dezembro de 2025. Após a conclusão, o fundo passará a deter 102 imóveis, distribuídos em 16 estados e 56 cidades. O Shopping ViaBrasil Pampulha e Shopping ViaShopping Barreiro foram adicionados ao portfólio, o que resulta em um aumento no tamanho total do portfólio e na área total construída (2.199.554,28 m²). O valor patrimonial do fundo aumentou para R$ 3.934.434.990,26 e o valor patrimonial de R$ 3.676.722.490,26, após a aquisição. A vacância, o preço médio e outros indicadores não foram detalhados no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo apresentou lucro de R$410.223.402,87 no exercício social findo em 31/12/2025. O IFIX apresentou alta volatilidade no último mês de 2024, encerrou o ano com rentabilidade de -5,89%, enquanto o Ibovespa obteve -10,36%. O cenário econômico brasileiro ficou aquém das expectativas, com juros acima do previsto e inflação superando as projeções. Os fundos de tijolo viveram momentos de euforia e pânico, com recordes de captações no primeiro semestre e um cenário mais impactante no segundo. A negociação das cotas do Fundo é realizada exclusivamente por meio dos sistemas da B3. A divulgação de ato ou fato relevante é realizada no sistema Fundos.Net e no site da Administradora. ANA CAROLINA FERRACCIU COUTINHO MOURA é a responsável pelo Departamento Jurídico. O programa de investimento do Fundo seguirá a política de investimentos. - sentimento geral: Answer: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 28.548.288/0001-52, é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e Multicategoria, com público alvo investidor profissional. O fundo possui 32.493.284 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, e administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 33.563.577,58, enquanto as contas a receber por venda de imóveis chegam a R$ 18.779.267,86. Outros valores a receber somam R$ 682.281.064,72. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 51.676.987,03, taxa de administração a pagar de R$ 2.703.945,85 e taxa de performance a pagar de R$ 6.613.184,30. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam R$ 243.508.896,49, enquanto as obrigações por securitização de recebíveis atingem R$ 2.012.134.076,16. Os outros valores a pagar são de R$ 3.357.141.836,57. O total dos passivos é de R$ 5.673.778.926,40. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório. Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório. Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: Não informado no relatório. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica uma transação significativa envolvendo o Fundo de Investimento Imobiliário TRX, com a finalidade de adquirir 14 imóveis localizados em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo, Jundiaí, Salvador, Rio de Janeiro, São Gonçalo, Niterói e Curitiba. Os imóveis são agências bancárias operadas pela Caixa Econômica Federal e Banco Santander, com contratos de locação de longa duração. O preço total da aquisição é de R$ 140.000.000,00, que poderá ser pago na superação das condições precedentes e do fechamento da transação, através da compensação com créditos da FUNCEF ou por meio de recursos captados dos cotistas. A conclusão da transação está prevista para até 12 de dezembro de 2025. A aquisição alinha-se à estratégia do fundo de formar um portfólio com ativos bem localizados e de alta qualidade, visando a distribuição de renda e ganhos de capital para seus cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, TRX Real Estate FII, celebrou um compromisso de compra e venda para a aquisição de um galpão logístico multi-locatário localizado em Varginha/MG. A transação envolve a HRE Varginha e o Hedge FII. O valor total do investimento é de R$ 285.000.000,00, correspondente a 1 imóvel com 14 módulos. O imóvel possui uma Área Bruta Locável (ABL) de 78.542,74 m² e um custo de aquisição de R$ 3.628,59 por m². Os locatários incluem Grupo SC, Libbs, Apasen, Logati, Magneti Marelli e Daiichi-Sankyo. A estratégia do fundo visa a aquisição de imóveis logísticos com foco em diversificação de inquilinos, boa qualidade, localização estratégica e potencial de valorização.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A aquisição de 4 lojas do Grupo Mateus e 1 galpão logístico, juntamente com a aquisição de CitLog Sul de Minas, impulsiona o Fundo. O investimento total em imóveis aumenta para R$ 5.296.488.888,63, elevando o valor patrimonial para R$ 3.676.722.490,26. O número de imóveis passa de 82 para 87 e o de estados de 15 para 16. A área bruta locável (ABL) cresce de 848.257,61 m² para 988.413,00 m². A expectativa é que a superação das condições suspensivas ocorra no início de 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TRXF11 celebrou um contrato de compra e venda com a Tacadão S.A., incluindo a locação de sete imóveis localizados em diversas cidades do Brasil. A transação envolve a aquisição e locação de imóveis de lojas operados pela Tacadão, com contratos de locação de 15 anos, incluindo penalidades por rescisão antecipada. A conclusão da transação está condicionada à superação de condições precedentes e é esperada até 19 de dezembro de 2025. A aquisição visa formar o portfólio do fundo com ativos bem localizados e características técnicas atuais, com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para os cotistas. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TRX concluiu a aquisição do imóvel localizado em São Bernardo do Campo/SP, que está alugado para a Assai Atacadista. A aquisição ocorreu após a superação das condições precedentes estabelecidas no instrumento particular de compromisso de venda e compra e na escritura pública definitiva. A “BTRX Gestora de Recursos Ltda.” e “BTRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada” são responsáveis pela administração e gestão do fundo. O relatório detalha a evolução do saldo remanescente, com valores de até 6 meses, até 12 meses e 18 meses, e o saldo remanescente. O prazo médio do investimento é de 14,19 anos. São apresentados diversos indicadores de desempenho, incluindo a média de IPCA, IGPM, Média, IGPM/FGV e IPC/FIPE. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, até a data de 07 de novembro de 2025, 936.211 cotas foram subscritas no período de exercício do direito de preferência e 5.101.807 cotas no período de exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional, totalizando R$ 605.794.345,94. Restam 13.922.062 cotas remanescentes, sem incluir as cotas adicionais que ainda podem ser emitidas e destinadas a investidores profissionais. A distribuição das cotas restantes poderá ocorrer em um prazo de até 180 dias a partir da divulgação do anúncio de início. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, até a data da emissão, 936.211 cotas foram subscritas no período de direito de preferência e 5.080.156 cotas no período de direito de sobra e montante adicional. O montante total subscrito atingiu o montante mínimo da oferta, restando 13.922.062 cotas remanescentes. Essas cotas, juntamente com possíveis cotas adicionais, poderão ser distribuídas até 180 dias após a divulgação do anúncio de início da oferta. A distribuição pode ser destinada a investidores profissionais. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário, o TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, está celebrando um memorando de entendimento com o ATacadão S.A. para a venda e locação de sete imóveis operados anteriormente pelo ATacadão. O valor total da transação é de aproximadamente R$ 297.159.090,91. A locação dos imóveis terá um prazo de 15 anos. A BRL TRUST e a TRX GESTORA estão envolvidas na operação, com assessoramento adicional do BTG Pactual e KLA Advogados. A expectativa é que os instrumentos jurídicos sejam assinados até 19 de dezembro de 2025. Os cotistas serão mantidos informados sobre a evolução da transação, com detalhes adicionais a serem divulgados por meio de Fatos Relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 28.548.288/0001-52 Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. CNPJ do Administrador: 13.486.793/0001-42 Valor do provento (R$/unidade): 0,93 Data do pagamento: 14/11/2025 Período de referência: Outubro Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., está distribuindo um provento de R$0,93 por unidade. O período de referência para este procente é outubro. O pagamento está programado para 14/11/2025. O código ISIN do fundo é BRTRXFCTF003 e o código de negociação é TRXF11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A 12ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada TRX REAL ESTATE foi aprovada, permitindo a oferta de 19.960.080 novas cotas. Até o momento, 936.211 cotas foram subscritas e integralizadas, restando 19.023.869 cotas disponíveis para subscrição durante o período de Sobras e Montante Adicional. O período de exercício do Direito de Subscrição de Sobras e Montante Adicional se estende até 31 de outubro de 2025. Os cotistas que participaram do Direito de Preferência podem subscritir Sobras, utilizando um fator de proporção de 20,32794748719. Não informado no relatório. O preço de subscrição das cotas da Oferta é não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a oferta de cotas do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA. O período de subscrição se estende de 31 de outubro de 2025 a 21 de novembro de 2025. Há um período de reserva que vai de 24 de novembro de 2025 a 26 de novembro de 2025. O direito de preferência para exercício na B3 ocorre entre 06 de outubro e 16 de outubro de 2025, enquanto no escriturador vai de 06 de outubro a 17 de outubro de 2025. Também há um período de sobras de subscrição na B3 de 21 de outubro a 24 de outubro de 2025 e no escriturador de 21 de outubro a 27 de outubro de 2025. Existe um período de montante adicional na B3, de 21 de outubro a 24 de outubro de 2025, e no escriturador de 21 de outubro a 27 de outubro de 2025. A data de liquidação para todas as etapas é 31 de outubro de 2025. A oferta é pública. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 28.548.288/0001-52 Data de Funcionamento: 15/10/2019 Público Alvo: Investidor Profissional Código ISIN: BRTRXFCTF003 Quantidade de cotas emitidas: 32.493.284,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo Taxa de administração a pagar: 2.882.179,23 Rendimentos a distribuir: 30.425.469,51 Total dos Passivos: 1.897.981.445,11

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

É possível acrescer o montante inicial da oferta em até 50%, através da emissão de até 9.980.040 Novas Cotas. A subscrição primária das Novas Cotas requer o pagamento da Taxa de Distribuição Primária, custando R$ 100,33 por Nova Cota. Um montante mínimo da Oferta de 99.682 Novas Cotas, totalizando R$ 9.988.136,40, também é exigido. A distribuição das Novas Cotas pode ser parcial. A Oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais e não implica garantia de veracidade das informações ou avaliação da qualidade do fundo ou das cotas. Informações adicionais sobre a Oferta e o fundo podem ser obtidas nos sites do Administrador, Coordenador Líder, Gestor e da CVM. A data de início da Oferta é 29 de setembro de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta de Novas Cotas da 12ª Emissão será realizada por meio de sistema da instituição participante, seguindo os procedimentos da B3. O preço de emissão é de R$ 100,33, acrescido da Taxa de Distribuição Primária de R$ 0,13. O montante mínimo da oferta é de R$ 9.988.136,40, podendo ser aumentado até R$ 3.000.000.024,00. O preço de emissão é baseado no valor patrimonial da cota em 29 de agosto de 2025, ajustado pelo "Dividend Yield do Mês de Referência (%)". A oferta é destinada exclusivamente a Investidores Profissionais. O montante mínimo é de R$ 9.988.136,40 e o montante máximo é de R$ 3.000.000.024,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Rendimento: 0,93 R$/unidade Ato societário de aprovação: Não informado no relatório Data-base: 29/08/2025 Período de referência: Agosto Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A BRL Trust e a TRX Gestora comunicam a celebração de um Memorando de Enentendimentos (MOU) para a venda do imóvel localizado na Avenida Padre Orlando de Moraes, Goiânia. O domínio pleno do imóvel, atualmente detido pelo TRXB11 e pela TR2 Empreendimentos Imobiliárias Ltda., está sendo objeto da negociação. O MOU define os termos e condições comerciais para a venda e concede um período de exclusividade ao interessado para análise da viabilidade. O imóvel é composto por uma loja locada à Sendas Distribuidora S.A. (“Assaí”) com prazo de locação até junho de 2035. A Administradora e a Gestora esperam formalizar os instrumentos jurídicos em até 120 dias. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., informa um rendimento de R$0,93 por unidade para o período de julho. O pagamento está previsto para 14/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRTRXFCTF003 e o código de negociação é TRXF11. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Aprovou-se a reformulação do regulamento do Fundo para adequá-lo ao novo padrão de regulamento da Administradora e da TRX Gestora de Recursos. As alterações incluem a possibilidade de o Fundo constituir ônus reais sobre imóveis para garantir obrigações, a utilização de ativos na prestação de fiança, aval ou retenção de risco, com limite de 10% do capital votante para Pessoas Vinculadas, a vedação de operações com derivativos (exceto para proteção patrimonial com limite de 10% do capital votante) e a definição dos objetivos do fundo para incluir a aquisição de direitos reais sobre imóveis em modalidades atípica e típica. O quórum de instalação foi atingido, representando aproximadamente 36,14% das cotas emitidas.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada teve aprovação de aquisição de até 100% do patrimônio líquido em Valores Mobiliários por cotistas representando 85,58% das cotas de emissão. A contratação da TRX Desenvolvimento Imobiliária Ltda. como consultor imobiliário foi aprovada, apesar da empresa ser ligada à Gestora do Fundo. O envio de documentos relevantes está disponível na página da CVM. Para fins de convocação de assembleias e procedimentos de consulta formal, informações são disponibilizadas por meio eletrônico, sendo o correio eletrônico considerado uma forma válida de comunicação entre a Administradora e os cotistas. Dias úteis são definidos, excluindo sábados, domingos ou feriados nacionais, e aqueles sem expediente na B3. O direito de voto do Fundo e/ou da Classe Única em assembleias dos ativos investidos é exercido pela Administradora ou pela Gestora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Este relatório detalha o encerramento da oferta pública de distribuição primária das Novas Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário TRX Real Estate, emitido pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A oferta, coordenada pelo BTG PACTUAL INVESTMENT BANKING LTDA. como coordenador líder, foi concluída em 27 de junho de 2025, captando R$ 1.251.751.806,08. A subscrição foi realizada por diversos tipos de investidores, incluindo pessoas físicas, clubes de investimento, fundos de investimento, entidades de previdência privada, seguradoras, investidores estrangeiros e instituições financeiras. O preço de emissão das Novas Cotas foi de R$ 100,48, composto pelo preço de emissão de R$ 100,34 mais uma taxa de distribuição de R$ 0,14. O Fundo é registrado na CVM sob o código 0317065 e é administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. A oferta foi submetida ao registro automático perante a CVM em 02 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

A oferta de novas cotas do TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário - FII foi submetida a registro automático junto à CVM, em conformidade com a Resolução CVM 160 e demais regulamentos aplicáveis. A documentação completa, incluindo o regulamento, o prospecto, lâminas, anúncios de início e encerramento, está disponível nos websites da BRL TRUST, BTG Pactual, TRX, Fundos.NET e B3. Investidores qualificados podem acessar a oferta através do coordenador líder e/ou da CVM. É fundamental que potenciais investidores leiam o novo regulamento e o prospecto e realizem sua própria análise e avaliação do fundo, suas atividades e os riscos decorrentes do investimento. A oferta não implica garantia de veracidade das informações ou avaliação da qualidade da administradora e das novas cotas.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um comunicado de alocação do segundo período de subscrição da 11ª emissão de cotas do TRX Real Estate FII, um fundo de investimento imobiliário. A BRL Trust e a TRX Gestora, juntamente com o BTG PACTUAL INVESTMENT BANKING, anunciam a disponibilidade de 1.854.541 novas cotas. A subscrição ocorrerá em 23 de junho de 2025, com liquidação em 27 de junho de 2025. O registro automático da oferta foi realizado na CVM, conforme Resolução CVM 160 e 175. O comunicado está em continuidade ao fato relevante divulgado em 02 de maio de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TRX realizou a aquisição de 13 imóveis localizados em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo, Atibaia e Doadema. Os imóveis são alugados para empresas como Pão de Açúcar, Extra e Assai Atacadista, com contratos de locação de, em média, 15 anos. O valor total investido foi de R$ 543.477.693,50, com pagamento realizado por meio de compensação e recursos captados dos cotistas. A aquisição se alinha com a estratégia do Fundo de formar um portfólio com ativos bem localizados, visando a distribuição de renda e ganho de capital. A posse dos imóveis foi concedida, e a receita de locação já está sendo auferida. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um comunicado de mercado foi divulgado referente à Oferta Pública de Distribuição Primária da 11ª emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TRX Real Estate. A oferta inclui 2.264.664 novas cotas, que poderão ser colocadas aos Investidores Qualificados em dois períodos de subscrição, nos dias 16 e 23 de junho de 2025. O coordenador líder da oferta é a BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., em conjunto com a TRX Gestora de Recursos Ltda. e o BTG PACTUAL INVESTMENT BANKING LTDA. A divulgação do resultado da oferta será feita através de anúncio de encerramento da distribuição. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário TRXF11 celebrou um compromisso de compra e venda para adquirir 13 imóveis localizados em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo, Atibaia e Diadema. Os imóveis são destinados a locação para empresas como Pão de Açúcar, Assai Atacadista e Diagnósticos da América. O valor total do investimento é de R$ 543.477.693,50, que será pago prioritariamente através da compensação com créditos da Vendedora ou por meio de captalização junto aos cotistas. A aquisição visa fortalecer o portfólio do fundo com ativos bem localizados e contratos de longo prazo, buscando a distribuição de renda e ganho de capital. A transação está condicionada à superação de condições precedentes e, uma vez concluída, será irrevogável e irretratável. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um milhão, duzentas e quarenta e duas mil, seiscentas e trinfa e três Novas Cotas foram subscritas e integralizadas no Período de Exercício do Direito de Preferência, e setecentos e sessenta e dois mil, cento e cinquenta e três Novas Cotas no Período de exercício do direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional. Restam 7.961.391 Novas Cotas remanescentes, sem contar com as Cotas Adicionais que ainda poderão ser emitidas, e que poderão ser destinadas à colocação junto aos Investidores Qualificados, no âmbito da Oferta. O montante total subscrito foi de R$ 76.581.133,44. A Administradora do Fundo, em conjunto com o Coordenador Líder, determinará o prazo para a distribuição das Novas Cotas, iniciando em 05 de junho de 2025. O montante mínimo da oferta foi atingido.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um milhão, duzentas e quarenta e duas mil, seiscentas e trinotazeve Novas Cotas foram subscritas no Período de Exercício do Direito de Preferência. Setecentos e sessenta e dois mil, cento e cinquenta e três Novas Cotas foram subscritas no Período de Exercício do Direito de Subscrição de Sobras e de Montante Adicional. Um montante total de R$ 201.440.897,28 foi alcançado, atingindo o montante mínimo da oferta. Restam 7.961.391 Novas Cotas remanescentes, sem considerar as Cotas Adicionais. O período de subscrição iniciou-se em 05 de junho de 2025, podendo se estender até a distribuição total dos valores mobiliários objeto da oferta. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O período de referência para o pagamento do procente é Maio. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$ 0,93. A data de pagamento do procente é 13/06/2025. O fundo possui código ISIN BRTRXFCTF003 e código de negociação TRXF11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025. Responsável pela informação é Vinicius Oliveira dos Santos, telefone de contato 11 48712239.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo: TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CNPJ do Fundo: 28.548.288/0001-52 Rendimento: 0,93 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 30/05/2025 Responsável pela Informação: Vinicius Oliveira dos Santos Telefone Contato: 11 48712239

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

A Administradora e a Gestora comunicam a celebração de um Memorando de Enentendimentos (MOU) para a venda do Imóvel localizado na Av. Presidente Kennedy, nº 501, em Teresina, PI, detido pelo TRXB11 e pela TR2 Empreendimentos Imobiliárias Ltda. O imóvel, composto por uma loja locada à Sendas Distribuidora S.A. (“Assaí”), com prazo de vigência até junho de 2035, será objeto de exclusividade para o interessado realizar análises de viabilidade. A expectativa é que os instrumentos jurídicos definam os termos da venda em até 60 dias. A venda visa reduzir a alavancagem do TRXB, com um valor de venda alinhado ao último laudo de avaliação e um cap rate de 7,85%. Essa transação se alinha à estratégia dos Fundos, buscando oportunidades de venda de imóveis, distribuição de lucros, geração de caixa para reinvestimento, aumento do prazo médio de locação, diminuição da alavancagem e diversificação de receitas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

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Resumo geral

Um milhão, duzentas e quarenta e duas mil seiscentas e trinitazezas Novas Cotas foram subscritas e integralizadas, representando R$ 124.859.763,84. Restam 8.723.544 Novas Cotas disponíveis para subscrição no período de Sobras e Montante Adicional, até os dias 29 de maio de 2025, junto à B3, ou 30 de maio de 2025, junto ao Escriturador. Os Cotistas podem exercer o direito de subscrição de Sobras e Montante Adicional, utilizando um fator de proporção de 7,362112676. A subscrição é limitada aos dias especificados, e a transferência do direito de subscrição é proibida. O registro automático da oferta não garante a veracidade das informações ou a qualidade da administração do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um milhão, duzentas e quarenta e duas mil seiscentas e trinatazez novas cotas foram subscritas e integralizadas, representando R$ 124.859.763,84, deixando 8.723.544 novas cotas disponíveis para subscrição durante o período de Sobras e Montante Adicional, até os dias 29 de maio de 2025 (B3) ou 30 de maio de 2025 (Escriturador). Os cotistas podem exercer o direito de subscrição de Sobras e Montante Adicional, total ou parcialmente, seguindo os procedimentos da B3 e do Escriturador. O direito de subscrição é individualizado, com um fator de proporção de 7,362112676. É proibido o cedimento do direito de subscrição. A subscrição das novas cotas foi registrada automaticamente junto à CVM. Não informado no relatório. O objetivo é garantir a distribuição das Novas Cotas do Fundo de Investimento Imobiliário - FII TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a venda de um imóvel está em andamento, com um valor de venda de R$ 69.000.000,00, pago em um sinal de R$ 44.000.000,00 e parcelas subsequentes. A transação visa reduzir a alavancagem do TRXB11 e está alinhada com a estratégia dos Fundos, buscando ganho de capital, distribuição de lucros e reinvestimento. O cap rate da venda é de 7,85%. A expectativa é que a venda resulte em uma TIR aproximada de 10,50% ao ano. A transação representa uma diminuição do saldo devedor da Cédulha de Crédito Imobiliário do Certificado de Recebíveis Imobiliário. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O relatório detalha a venda do imóvel Assaí Ipatinga/MG (“Imóvel Ipatinga”) pelo Fundo de Investimento Imobiliário (FII). A venda foi concluída após a superação de etapas de viabilidade e assinatura de instrumentos jurídicos. A venda do Imóvel Avenida Brasil/RJ (“Imóvel Avenida Brasil”) está pendente de análises para confirmar a viabilidade. Em continuidade a outros comunicados, o Fundo realizou a recompra facultativa parcial do CRI da 98ª Série emitida pela Bari, fazendo com que o CRI da 98ª Série passe a ter como lastro apenas a CCI atrelada ao Imóvel Ipatinga. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O relatório comunica a conclusão da alienação do Ativo GPA Santo André/SP, um imóvel localizado na Rua das Figueiras, nº 1.021, Bairro Jardim, na Cidade de Santo André, Estado de São Paulo, por parte do TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII. A venda foi realizada para uma empresa atuante no mercado imobiliário, denominada “Compradora”. A transação ocorreu após a superação das Condições Precedentes estabelecidas no “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra de Imóvel e Outras Avenças” celebrado anteriormente. A TR2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., controlada pelo Fundo, também participou da transação. A Companhia Brasileira de Distribuição (CBD) era o locatário do imóvel. A Administradora e a Gestora comunicam que a venda se alinha com a estratégia do fundo, visando aproveitar oportunidades, comprimir taxas de retorno e distribuir lucros aos cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Assembleia Geral Ordinária foi realizada por meio de Consulta Formal. O quórum atingido foi de 2,62% das cotas emitidas. A análise das Demonstrações Financeiras, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, acompanhada do Relatório do Auditor Independente, foi aprovada pelos cotistas desimpedidos e aptos a deliberação. Houve 2,12% de aprovação, 0,01% de reprovação, 0,48% de abstenção e 0,01% de abstenção por conflito. As manifestações de voto foram arquivadas na sede da Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Risco de Crédito: Maiores impactos financeiros. Risco de Mercado: Maiores impactos financeiros. Produto Complexo: Aumento de risco. Impacto Tributário: Aumento de risco. Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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