TRCO11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Torre Rio Claro Offices comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de setembro/2026. A decisão decorre dos compromissos financeiros assumidos na aquisição do imóvel Torre Rio Claro. A administração informou que a retomada dos pagamentos será avaliada periodicamente pelos prestadores de serviços essenciais. Não há previsão definida para a volta das distribuições.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A locatária BM Varejo Emprendimentos S.A. não efetuou o pagamento do aluguel referente a setembro de 2026. A administradora Ouribank S.A. Banco Múltiplo informará a cobrança de multa e encargos conforme o contrato de locação. O evento representa um aumento da inadimplência do fundo e gera risco de redução futura dos proventos. Não há informações sobre mudanças de vacância, ocupação, emissão de cotas ou alterações na fonte de renda além do risco mencionado.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunica o recebimento do aluguel referente ao mês de agosto de 2026 da locatária BM VAREJO EMPREENDIMENTOS S.A. O pagamento incluiu a aplicação de multa de 5% e juros de 1% ao mês, regularizando a pendência financeira anteriormente reportada.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou a não distribuição de rendimentos referentes ao mês de agosto de 2026. A suspensão ocorre devido a compromissos financeiros assumidos no processo de aquisição do imóvel Torre Rio Claro. A retomada dos pagamentos será avaliada periodicamente pelos prestadores de serviços do fundo.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo comunicou a inadimplência da locatária BM VAREJO EMPREENDIMENTOS S.A., que não efetuou o pagamento do aluguel referente ao mês de agosto de 2026. A administradora informou que procederá com a cobrança da multa e dos encargos previstos em contrato.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

O fundo comunica o recebimento dos alugueis referentes ao mês de julho de 2026 da locatária BM VAREJO EMPREENDIMENTOS S.A. O pagamento incluiu a aplicação de multa de 5% e juros de 1% ao mês, conforme previsto em contrato, regularizando a pendência anteriormente reportada em fato relevante de 06 de agosto de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O relatório gerencial de julho/2026 do Fundo TRCO indica que as unidades da Torre Rio Claro Offices permanecem 100% ocupadas, com reajuste de aluguel pelo IPCA e vencimento dos contratos em 2032. Em abril/2026 a locatária realizou sublocação dos conjuntos 41 e 42 para a KLX Holding, mantendo a ocupação. O saldo devedor da aquisição das unidades (R$ 55,6 milhões) será pago com os recursos futuros de locação. A distribuição do mês de julho foi de R$ 0,00, refletindo uso de caixa para o pagamento do compromisso de compra. O patrimônio líquido do fundo está em R$ 35,5 milhões.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório indica que, apesar de um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 1.484.366,33, a Assembleia Geral de Cotistas decidida em 20/07/2026 aprovou a retenção de praticamente a totalidade desse valor (R$ 1.410.148,01), resultando em rendimentos declarados irrelevantes (R$ 0,0035). O fundo apresenta vacância e inadimplência zeradas no imóvel Torre Rio Claro Offices.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunica a suspensão da distribuição de rendimentos aos cotistas referente ao mês de julho de 2026. A medida é justificada por compromissos financeiros assumidos no âmbito da aquisição do imóvel Torre Rio Claro. A retomada dos pagamentos será avaliada periodicamente pelos prestadores de serviços do fundo.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo comunica que a locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. não efetuou o pagamento do aluguel referente ao mês de julho de 2026. A administradora informou que procederá com a cobrança da multa e dos encargos devidos conforme previsto no contrato de locação.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Aumento da inadimplência

Resumo geral

O fundo comunica o recebimento do aluguel referente ao mês de junho de 2026 da locatária BM Varejo Empreendimentos S.A., ocorrido em 30 de julho de 2026. O pagamento incluiu multa de 5% e juros de 1% ao mês, regularizando a pendência anteriormente reportada.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo informou o resultado de consulta aos cotistas, na qual foi aprovada a não distribuição de, no mínimo, 95% dos rendimentos auferidos com base no balancete semestral encerrado em 30 de junho de 2026. A medida foi justificada pela necessidade de utilizar esses recursos para honrar obrigações assumidas na aquisição do imóvel do fundo.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O administrador do FII TRCO convocou os cotistas para uma Consulta Formal visando deliberar sobre a não distribuição de, no mínimo, 95% dos resultados auferidos no balancete semestral encerrado em 30 de junho de 2026. A medida é justificada pela necessidade de utilizar esses recursos para quitar obrigações assumidas na aquisição do imóvel do Fundo.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em abril de 2026, a Locatária realizou a sublocação dos conjuntos nº 41 e 42 para a empresa KLX HOLDING LTDA, em conformidade com o contrato de locação vigente. Em termos gerenciais, o total registrado em Maio de 2026 foi de R$ 240,62 milhões, e o total acumulado no ano de 2026 alcançou R$ 1.244,92 milhões, valores que demonstram uma variação significativa em comparação com os R$ 44,23 milhões reportados em 2025.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo teve uma Rentabilidade Efetiva Mensal de -1,0615% no mês de referência. O Dividend Yield registrado foi de 0,0000%, e não houve amortizações de cotas do Mês de Referência, totalizando 0,0000%.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices comunicou que não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas referente ao mês de maio de 2026. Essa suspensão ocorre devido aos compromissos financeiros relacionados à aquisição do imóvel Torre Rio Claro. A continuidade e a retomada da distribuição de rendimentos serão avaliadas periodicamente pelos prestadores de serviços essenciais do Fundo.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em abril de 2026, foi anunciado que a Locatária realizou a sublocação dos conjuntos nº 41 e 42 para a KLX HOLDING LTDA, conforme permitido pelo contrato de locação vigente. Quanto aos resultados gerenciais do mês, o total registrado foi de R$ 248,14 milhões. Adicionalmente, o fundo informou que utilizou os recursos de sua primeira emissão para pagar o sinal de compra e venda das unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 da Torre Rio Claro Offices.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices - Responsabilidade Limitada comunicou aos seus cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de abril de 2026. Essa decisão ocorre devido aos compromissos financeiros assumidos pelo Fundo relacionados à aquisição do imóvel Torre Rio Claro. A retomada da distribuição de rendimentos aos cotistas será avaliada periodicamente pelos prestadores de serviços essenciais do Fundo. Em relação a fatores específicos como taxa de vacância, preço médio ou mudanças detalhadas em fatores de risco, não foram fornecidas informações no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo é classificado como Tijolo, com Renda e Gestão Ativa, atuando no segmento Multicategoria. Em relação ao balanço, o Patrimônio Líquido é de R$ 34.864.821,02, e o Ativo total é de R$ 91.289.185,33. O valor total investido na carteira é de R$ 90.007.600,00, sendo que o montante total mantido para as Necessidades de Liquidez é de R$ 653.896,60. As informações de rentabilidade reportam uma Rentabilidade Efetiva Mensal de -1,3245%. A administração do fundo é realizada pela OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO, sendo a competência informada referente a abril de 2026. O número total de cotistas é de 4, e o mercado de negociação das cotas é a Bolsa, na BM&FBOVESPA. Não foi possível detalhar mudanças nos fatores de risco ou vacância, pois estas informações não constam no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório. O documento fornece um resumo financeiro detalhado, indicando o resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 25.121,46. Este resultado foi obtido após aplicar diversas deduções e custos, incluindo taxas e comissões operacionais, e levou a um resultado financeiro líquido acumulado no período de R$ 25.121,46. Determinou-se que o mínimo de distribuição deveria corresponder a 95% desse resultado financeiro líquido, totalizando R$ 23.865,387. Os fatores de risco, a vacância, o preço médio e outras informações relevantes não foram detalhados no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro (TRCO11) teve um resultado gerencial total de R$ 251,68 milhões em março de 2026, em comparação com R$ 755,48 milhões em 2026 e R$ 44,23 milhões em 2025. As receitas de locação foram de R$ 566,45 milhões em março de 2026, R$ 1.765,06 milhões em 2026 e R$ 687,85 milhões em 2025. O rendimento da renda fixa foi de R$ 10,32 milhões em março de 2026, R$ 21,31 milhões em 2026 e R$ 35,50 milhões em 2025. Houve uma aquisição de imóvel de -R$ 336,56 milhões em março de 2026, -R$ 1.004,05 milhões em 2026 e -R$ 665,72 milhões em 2025. A taxa de administração foi de -R$ 6,00 milhões em março de 2026, -R$ 18,01 milhões em 2026 e -R$ 6,00 milhões em 2025. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 35.332.792,77. O CNPJ do fundo é 62.173.370/0001-88, e a quantidade de cotas é 3.600.000. O administrador é Ouribank S.A. e o escriturador é Banco Múltiplo Vórtx Líquido. A taxa de administração é indeterminada, e o número de cotistas é 6. O público-alvo é o público em geral. O contato do administrador é atendimentocotistas@ouribank.com. A distribuição do mês é de R$ 0,00. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro (TRCO11) teve um resultado gerencial de R$ 251,68 milhões em março de 2026, em comparação com R$ 755,48 milhões em 2026 e R$ 44,23 milhões em 2025. As receitas de locação totalizaram R$ 566,45 milhões em março de 2026, R$ 1.765,06 milhões em 2026 e R$ 687,85 milhões em 2025. O rendimento de renda fixa foi de R$ 10,32 milhões em março de 2026, R$ 21,31 milhões em 2026 e R$ 35,50 milhões em 2025. Houve uma aquisição de imóvel de -R$ 336,56 milhões em março de 2026, -R$ 1.004,05 milhões em 2026 e -R$ 665,72 milhões em 2025. A taxa de administração foi de -R$ 6,00 milhões em março de 2026, -R$ 18,01 milhões em 2026 e -R$ 6,00 milhões em 2025. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 35.332.792,77. O código de negociação é TRCO11 e o CNPJ é 62.173.370/0001-88. A quantidade de cotas é de 3.600.000. O administrador é Ouribank S.A. e o escriturador é Banco Múltiplo Vórtx Líquido. O fundo tem como objetivo a aquisição e exploração de imóveis. A taxa de administração é indeterminada, correspondendo a 0,20% a.a. O público-alvo é o público em geral. O contato do administrador é atendimentocotistas@ouribank.com. O fundo utilizou os recursos da primeira emissão de cotas para pagar o sinal de R$ 35.000.000,00. O saldo devedor do compromisso é de R$ 54.845.281,35. As unidades estão 100% ocupadas. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices - Responsabilidade Limitada, com CNPJ 62.173.370/0001-88, opera desde 24/10/2025 e possui 3.600.000 cotas emitidas, voltado para investidores em geral. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Multicategoria, com prazo indeterminado e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA, e administrado por OURI BANK S.A. O relatório apresenta um valor de R$ 52.787,98 em "Outros Valores a Receber" e R$ 52.734,79 em "Outros valores a pagar". Os rendimentos a distribuir totalizam R$ 55.474,43, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 55.898.620,99. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são ambos de R$ 0,00. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

755.474,43

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas referente a março de 2026. Essa decisão se deve aos compromissos financeiros do Fundo relacionados à aquisição do imóvel Torre Rio Claro. A retomada da distribuição será avaliada periodicamente. O Fundo é administrado por OURI BANK S.A. BANCO MÚLTPLO. O aviso foi divulgado em 9 de abril de 2026. sentimento: negativo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a avaliação do fundo, obtida por meio do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e Método da Capitalização da Renda. Não há processos judiciais relevantes em andamento, nem informações sobre processos repetitivos ou conexos. A assembleia geral disponibiliza documentos na Av. Paulista, 1728 - 5º andar e via o site https://www.ouribank.com/produtos/administracao-fiduciaria. Matérias podem ser incluídas na ordem do dia e documentos enviados por meio de endereço físico AVENIDA PAULISTA, 1728, 5º ANDAR, BELA VISTA, SÃO PAULO – SP e endereço eletrônico [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection). Para participação em assembleias, é necessário apresentar documento de identificação, ou em caso de pessoa jurídica, documento de identificação do(s) representante(s) acompanhado de cópia autenticada do estatuto/contratato social ou cópia simples do regulamento e procuração específica. Consultas formais seguem os prazos e condições detalhadas no edital. A política de divulgação de atos e fatos relevantes é zelosamente cumprida, com divulgação clara e precisa na legislação e no site https://www.ouribank.com/produtos/administracao-fiduciaria. O acesso é restrito à equipe dedicada, com termos de confidencialidade para funcionários. A política de negociação de cotas está disponível em https://www.ouribank.com/fii/fii---torre-rio-claro-offices, e o exercício do direito de voto em participações societárias está detalhado em https://cdn.prod.website-files.com/652d1d33ad5aad4ee8e85732/69820841a556343f04bbefb2\_PI.24.02%20-%20Exerc%C3%ADcio%20do%20Direito%20de%20Voto\_Site.pdf. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro (TRCO11) teve um resultado gerencial total de R$ 263,28 milhões em fevereiro de 2026. As receitas de locação foram de R$ 598,32 milhões, enquanto o rendimento em renda fixa atingiu R$ 7,37 milhões. Houve uma aquisição de imóvel no valor de -R$ 334,06 milhões, com taxas de administração e escrituração de -R$ 6,00 milhões e -R$ 2,21 milhões, respectivamente. O fundo adquiriu unidades da Torre Rio Claro Offices, localizado em São Paulo/SP, e o saldo devedor remanescente é de R$ 54.845.281,35, a ser pago com receitas de locação. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 35.725.026,25, com 3.600.000 cotas e 6 cotistas. O contato do administrador é atendimentocotistas@ouribank.com. O objetivo do fundo é a aquisição e exploração de imóveis, auferindo rentabilidade por meio da locação e negociação de ativos. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário TORRE RIO CLARO OFFICES possui CNPJ 62.173.370/0001-88 e é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação Multicategoria. O fundo possui 3.600.000 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O prazo de duração é indeterminado e o encerramento do exercício social ocorre em 31/12. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, sob a administração da OURI BANK S.A. O relatório apresenta rendimentos a distribuir de R$ 525.388,83 e taxa de administração a pagar de R$ 8.213,61. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 54.845.281,35, e outros valores a pagar de R$ 54.484,10. O total dos passivos é de R$ 55.433.367,89. Não informado no relatório alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 525.388,83

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices informa aos cotistas e ao mercado a não distribuição de rendimentos referente a fevereiro de 2026. Esta decisão está relacionada a compromissos financeiros decorrentes da aquisição do imóvel Torre Rio Claro. A possibilidade de retomada da distribuição será avaliada periodicamente pelos prestadores de serviços essenciais do Fundo. O comunicado foi divulgado em São Paulo, 10 de março de 2026, pelo administrador Ouribank S.A. Banco Múltiplo. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório gencial apresenta um panorama do fundo imobiliário, detalhando a aquisição de unidades na Torre Rio Claro Offices e o status de suas operações. O fundo utilizou recursos da primeira emissão de cotas para pagar R$ 35 milhões do compromisso de compra e venda, com o saldo remanescente de R$ 54.868.536,15 a ser quitado com a renda de locações. Em janeiro de 2026, as receitas de locação totalizaram R$ 600,30 milhões, enquanto em 2025 foram de R$ 687,85 milhões. A aquisição de imóvel apresentou um impacto negativo de R$ 333,43 milhões em janeiro de 2026, comparado a R$ 665,72 milhões no ano anterior. O portfólio é composto pela Torre Rio Claro Offices, um edifício boutique de padrão AAA, localizado no Complexo Cidade Matarazzo, com 100% de taxa de ocupação e contrato de locação com BM Varejo até 2032, com reajuste pelo Ipca. O relatório enfatiza que as informações contidas são meramente informativas e não constituem recomendação de investimento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices recebeu o aluguel referente a janeiro de 2026 da locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. em 13 de fevereiro de 2026. O recebimento incluiu multa de 5% e juros de 1% ao mês, conforme o contrato de locação. O Fundo permanece disponível para esclarecimentos via e-mail. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 401.504,7 e um resultado financeiro líquido acumulado no trimestre de R$ 44.229,9. A distribuição do resultado acumulado no trimestre é de R$ 44.229,895, com 95% desse valor correspondendo a R$ 42.018,405. Houve um resultado financeiro que excedeu o mínimo de 95%, totalizando R$ 2.211,49. A aquisição de imóveis no trimestre envolveu a Torre Rio Claro Offices, com área de 2.426,79 m2, correspondendo a 94,9200% do total investido. O Fundo possui disponibilidades no valor de R$ 185,08 e Fundos de Renda Fixa no valor de R$ 394.152,99. Outras receitas/despesas totalizaram -R$ 21.616,18, com um impacto líquido de -R$ 13.402,57. Não foram informadas informações sobre aquisições e alienações de terrenos, e alienações de imóveis. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices – Responsabilidade Limitada, com CNPJ 62.173.370/0001-88, apresenta um cenário financeiro com passivos totalizando R$ 55.193.357,12. Dentre estes, destacam-se os rendimentos a distribuir, no valor de R$ 262.123,26, e as obrigações por aquisição de imóveis, que representam a maior parcela com R$ 54.868.536,15. A taxa de administração a pagar é de R$ 8.213,61, enquanto a taxa de performance é de R$ 0,00. Outros valores a pagar somam R$ 54.484,10. O fundo possui 3.600.000,00 cotas emitidas e seu mercado de negociação é a Bolsa, com entidade administradora de mercado organizado sendo a BM&FBOVESPA. O administrador é a OURI BANK S.A. O relatório indica um valor total de R$ 0,00 para os imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, e garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 262.123,26

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Torre Rio Claro Offices informa que não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas referente a janeiro de 2026. A decisão se deve aos compromissos financeiros decorrentes da aquisição do imóvel Torre Rio Claro. A retomada da distribuição será avaliada periodicamente pelos prestadores de serviços essenciais do fundo. O documento foi divulgado em 10 de fevereiro de 2026. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. não realizou o pagamento do aluguel referente a janeiro de 2026, conforme o relatório. A Administradora informou que realizará a cobrança de multas e encargos previstos no contrato de locação. O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices é representado por seu administrador, Ouribank S.A. Banco Múltiplo. Para esclarecimentos adicionais, o contato é via e-mail: atendimentocotistas@ouribank.com. O documento foi emitido em 05 de fevereiro de 2026. - sentimento: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices recebeu o aluguel referente a dezembro de 2025 da locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. em 23 de janeiro de 2026. O pagamento incluiu multa de 5% e juros de 1% ao mês, conforme o contrato de locação. Informações adicionais podem ser obtidas pelo e-mail atendimentocotistas@ouribank.com. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um panorama do fundo imobiliário, destacando o desempenho gerencial em dezembro de 2025 e o ano de 2025. A Torre Rio Claro Offices, um edifício boutique de padrão AAA, está localizada no Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista. O fundo utilizou recursos de sua primeira emissão de cotas para pagar um sinal de R$ 35.000.000,00 referente à aquisição de unidades na Torre Rio Claro Offices. O saldo devedor do compromisso, no valor de R$ 54.860.484,11, será pago com os recursos da locação das unidades, que se encontram 100% ocupadas. Em dezembro de 2025, as receitas de locação foram de R$ 596,49 milhões, enquanto em 2025 alcançaram R$ 687,85 milhões. O fundo possui 2.427m² de ABL, com contratos que vencem em 2032 e o locatário é BM Varejo, com reajuste pelo Ipca. O relatório ressalta a natureza exclusivamente informativa do documento, sem promessa de rentabilidade ou garantia de resultados futuros. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices não recebeu o pagamento do aluguel referente a dezembro de 2025 da locatária BM Varejo Empreendimentos S.A., com vencimento em 05 de janeiro de 2026. A administradora do fundo informou que realizará a cobrança de multas e encargos conforme o Contrato de Locação. Os interessados podem solicitar esclarecimentos através do e-mail: atendimentocotistas@ouribank.com. - sentimento: negativo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TORRE RIO CLARO OFFICES - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 62.173.370/0001-88, administrado por OURI BANK S.A. BANCO MULTIPLO (CNPJ 78.632.767/0001-20). A informação foi fornecida por Elisangela Alexandrino Leite, através do telefone 11 4081-4576, com data de 12/01/2026, referente ao ano de 2025. O código ISIN do fundo é BRTRCOCTF009 e o código de negociação é TRCO11. A data-base para o provento é 12/01/2026, com valor de R$ 0,012286083333 por unidade. O pagamento ocorrerá em 19/01/2026, referente ao período de dezembro. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices. O CNPJ do fundo é 62.173.370/0001-88 e o administrador é OURI BANK S.A. BANCO MULTIPLO, com CNPJ 78.632.767/0001-20. A responsável pela informação é Elisangela Alexandrino Leite, cujo contato telefônico é 11 4081-4576. O relatório informa um rendimento de R$ 0,072586725 por unidade, com data de pagamento em 19/01/2026 e período de referência em Dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. A data-base para o provento é 12/01/2026. O código ISIN é BRTRCOCTF009 e o código de negociação é TRCO11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices – Responsabilidade Limitada, com CNPJ 62.173.370/0001-88, possui 3.600.000 de cotas emitidas e não é exclusivo. O fundo tem como público alvo investidores em geral e seu prazo de duração é indeterminado. A administração é realizada por OURI BANK S.A. O relatório demonstra passivos referentes a rendimentos a distribuir, taxa de administração a pagar, taxa de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, outros valores a pagar, provisões por garantias prestadas e total dos passivos. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é zero. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme indicado nas notas do relatório. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 44.229,90

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TORRE RIO CLARO OFFICES - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 62.173.370/0001-88 Data de Funcionamento: 24/10/2025 Código ISIN: BRTRCOCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 3.600.000,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Tijolo Gestão: Ativa Segmento de Atuação: Multicategoria Prazo de Duração: Indeterminado Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: OURIBANK S.A. Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 8.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Obrigações por aquisição de imóveis: R$ 54.923.715,56 Adiantamento por venda de imóveis: R$ 0,00 Adiantamento de valores de aluguéis: R$ 0,00 Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 0,00 Instrumetos financeiros derivativos: R$ 0,00 Provisões para contingências: R$ 0,00 Outros valores a pagar: R$ 0,00 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): R$ 0,00 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: R$ 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com o nome FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TORRE RIO CLARO OFFICES - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela OURIBANK S.A., oferece cotas do FII TRCO. O período de fechamento da oferta é 27/10/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 3.600.000, com valor unitário de R$ 10.000,00, totalizando R$ 36.000.000,00. A negociação ocorre na Bolsa. A data de liberação da negociação é 03/11/2025. Não houve chamada de capital ou retratação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. R$ 90.000.000,00 (novembro milhões de Reais) R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de Reais) 181 parcelas Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – IBGE 7,5% ao ano Não informado no relatório

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta do Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices foi registrada na CVM em 10 de outubro de 2025, sob o nº CVM/SRE/FII/PRI/2025/002. O período de coleta de intenções de investimento iniciará em 26 de setembro de 2025. A oferta possui um montante mínimo de R$ 20.000.000,00 (2.000.000 de cotas). O registro na CVM não garante a veracidade das informações ou a qualidade do fundo. O investimento apresenta riscos e não há garantia de rentabilidade. AAdministradora, Coordenador Líder e outras instituições prestadoras de serviços não oferecem garantia de proteção do investimento. A oferta pode ser encerrada se atingir o montante mínimo da oferta ou se o montante total da oferta for atingido e não haja subscrição integral das cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

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Proventos

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Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO TORRE RIO CLARO OFFICES - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 62.173.370/0001-88 Data de Funcionamento: 24/10/2025 Público Alvo: Investidores em Geral Código ISIN: BRTRCOCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 3.600.000,00 Classificação autorregulação: Tijolo, Renda, Ativa, Multicategoria Prazo de Duração: Indeterminado Entidade Administradora: BM&FBOVESPA Administrador: OURIBANK S.A. Total dos Passivos: 55.058.874,05

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices é regido pela Lei 8.668/93 e pela Resolução CVM 175, com estrutura de condomínio fechado. A Classe possui um capital autorizado de até R$ 10.000.000.000,00. Os rendimentos mensais são distribuídos aos cotistas, podendo haver um saldo de resultado não distribuído pago em até 10 dias úteis após o término dos balanços semestrais, com a possibilidade de destinação por deliberação da assembleia especial. A Classe tem como objetivo investir em ativos imobiliários, podendo ser de propriedade exclusiva da classe ou com titularidade parcial. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, denominado Torre Rio Claro Offices – Responsabilidade Limitada, é regido pela Lei nº 8.668/93 e pela Resolução CVM 175. O fundo possui uma única classe de cotas. O regulamento do fundo pode ser alterado sem a necessidade de assembleia de cotistas, decorrente de exigências legais ou regulamentares da CVM e da B3, conforme artigo 52, I, da parte geral da Resolução CVM 175. A alteração do regulamento é motivada por exigências da Divisão de Securitização e Agronegócio DSEC.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta envolve a emissão de até 3.600.000 Cotas com um preço unitário de R$ 10,00 (Taxa de Distribuição Primária de R$ 0,09). Cada Cota corresponde a um voto nas assembleias de cotistas. Não há restrições à revenda. A oferta é relativa a investidores profissionais, qualificados e em geral. Os investidores devem considerar os fatores de risco, especialmente a falta de liquidez e o produto complexo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, denominado Fundo de Investimento Imobiliário Torre Rio Claro Offices - Responsabilidade Limitada, foi constituído pela OURIBANK S.A. O fundo tem como objetivo primordial a obtenção de rendimentos através da aquisição e exploração de imóveis e direitos reais em todo o território nacional. O capital autorizado é de até R$ 10.000.000.000,00 (dez bilhões de reais). Os rendimentos mensais são distribuídos aos cotistas até o 12º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos pela classe. Saldo de resultado não distribuído é pago em até 10 dias úteis após o encerramento dos balanços semestrais, podendo ser destinações pela assembleia especial com proposta da Administradora. O Diretor responsável pela gestão é o Sr. Daniel Ovadia Assine. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, Classe, foi constituído pela OURIBANK S.A. com o objetivo de investir em Ativos Imobiliários em todo o território nacional. O capital autorizado é de até R$ 10.000.000.000,00. Os rendimentos mensais são distribuídos até o 12º dia útil do mês subsequente ao recebimento dos recursos. Saldo de resultado não distribuído será pago em até 10 dias úteis após o encerramento dos balanços semestrais, podendo ter outra destinação definida pela Assembleia Especial. A taxa de administração é paga à Administradora. O fundo tem como público alvo investidores em geral. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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