TRBL11 — Simulação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A consulta formal realizada em 09/10/2026 aprovou a venda parcial do portfólio atual do fundo. Foi também aprovada a venda de direitos de processos judiciais. Os cotistas aprovaram a alteração no regulamento do fundo. Todas as matérias foram aprovadas por maioria dos votos válidos, com os quóruns necessários cumpridos. A administração permanece à disposição para eventuais esclarecimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou vacância física e financeira zeradas em agosto de 2026, com a regularização de saldos pendentes de julho. A gestão informou a manutenção de guidance de distribuição entre R$ 0,43 e R$ 0,47 por cota para o 2º semestre de 2026. Foi apresentada aos cotistas uma proposta de reciclagem de portfólio, incluindo a venda de três ativos (One Park, Contagem e Guarulhos II) e a cessão de direitos litigiosos contra os Correios, visando a aquisição de novos imóveis estratégicos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da inadimplência

Resumo geral

O fundo propõe uma reciclagem de portfólio através da venda de 3 imóveis (One Park, Contagem e Guarulhos II) e a cessão de direitos litigiosos contra os Correios, com ganho de capital estimado em R$ 6,38 por cota. Os recursos serão utilizados para adquirir dois novos ativos padrão AAA. Além disso, propõe-se a modernização do regulamento, incluindo a ampliação do capital autorizado para R$ 10 bilhões, a possibilidade de recompra de cotas e a atualização da taxa global para 1,10% a.a. A operação visa aumentar a previsibilidade da renda, elevando a participação de contratos atípicos de 16% para 88%.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo propõe uma reciclagem de portfólio consistente na venda de três imóveis (One Park, Contagem e Guarulhos II) por R$ 526,67 milhões e a cessão de direitos judiciais contra os Correios por R$ 20 milhões. O capital será utilizado para adquirir dois novos ativos logísticos padrão AAA (R$ 457,1 milhões). Adicionalmente, propõe-se a modernização do regulamento, incluindo a ampliação do capital autorizado para R$ 10 bilhões, possibilidade de recompra de cotas, aumento da taxa global para 1,10% e flexibilização da política de investimentos. A operação visa elevar a proporção de contratos atípicos de 16% para 88% e aumentar a previsibilidade de renda.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo propõe uma reciclagem de portfólio através da venda de três imóveis (One Park, Contagem e Guarulhos II) por R$ 526,67 milhões e a cessão de direitos judiciais contra os Correios por R$ 20 milhões. Com os recursos, planeja adquirir dois novos ativos logísticos padrão AAA por aproximadamente R$ 457,1 milhões, visando aumentar a previsibilidade de renda com contratos atípicos. Além disso, propõe a modernização do regulamento, incluindo o aumento do capital autorizado para R$ 10 bilhões, a possibilidade de recompra de cotas e a atualização da taxa global para até 1,10% a.a.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo atingiu 100% de ocupação física em julho de 2026. Foram destacadas a conclusão de obras de adequação para a Shopee e a continuidade de reformas no TRBL Guarulhos I. No aspecto financeiro, houve um atraso pontual de 3,6% nas receitas de locação em julho, mas a situação foi regularizada no início de agosto. O guidance de distribuição para o 2º semestre de 2026 foi projetado entre R$ 0,43 e R$ 0,50 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo encerrou junho com 100% de ocupação física e vacância zerada após a locação da área vaga em Guarulhos I à Lab System. A reforma do galpão TRBL Contagem para a Shopee foi concluída, com todos os imóveis locados e inadimplência zero. A distribuição de junho foi recorde em R$ 2,68/cota, impulsionada por receitas não recorrentes da venda do ativo de Duque de Caxias. O guidance para o 2º semestre de 2026 indica uma queda significativa, com distribuição projetada entre R$ 0,43 e R$ 0,50/cota. Os recursos da 6ª emissão de cotas foram utilizados para aquisição dos imóveis GRU LOG e Ambev Feira de Santana.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância; Redução da inadimplência

Resumo geral

O fundo reportou a continuidade de obras de adequação no TRBL Guarulhos I para viabilizar a ocupação de área recém-locada. Houve um atraso pontual de 3,6% nas receitas de locação em julho devido a problemas operacionais de uma locatária, situação já regularizada em agosto. A gestão estabeleceu um guidance de distribuição para o 2º semestre de 2026 entre R$ 0,43 e R$ 0,47 por cota. Além disso, seguem em andamento processos judiciais contra os Correios para cobrança de multa rescisória e valores inadimplidos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo realizou o contrato de locação com a Lab System para a única área vaga do imóvel TRBL Guarulhos I. Além disso, a partir de junho, o empreendimento TRBL11 zerará a vacância e estará com 100% de seu portfólio locado. Financeiramente, o valor de distribuição de maio (R$ 0,85 por cota) incorporou resultados extraordinários provenientes da venda de Duque de Caxias, e projeta-se uma distribuição de R$ 2,55/cota para junho, com o guidance de distribuição estabilizando entre R$ 0,43 e R$ 0,50/cota para o segundo semestre de 2026. Em relação aos recebimentos, foi notificado que o aluguel de maio foi pago no início de junho, o que gerou um efeito redutor na receita imobiliária na DRE de maio, sendo esperado a equalização na DRE de junho.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

A denominação social do fundo passou por alteração, passando a ser GRAVATAÍ SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Conforme aprovado em Assembleia Geral Extraordinária, a mudança terá efeito a partir de 26 de junho de 2026. Diante disso, as cotas de emissão passarão a ser negociadas no código de negociação (ticker) “GRAV11” e nome de pregão “GRAVSHOP FII”, substituindo o antigo código “SHOP11”.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Os resultados do mês de referência indicam uma Rentabilidade Efetiva Mensal de 0,2637%. No âmbito da rentabilidade, foi apurado um desempenho patrimonial de -0,7964%, acompanhado de um Dividend Yield de 1,0601%. Observou-se que não houve amortizações de cotas no mês, totalizando 0,0000%.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo firmou um contrato de locação de 10 anos com a Lab System, que ocupa a área vazia no Imóvel TRBL Guarulhos I. Esta nova locação eleva a ocupação física e o portfólio consolidado do Fundo para 100%. A partir deste evento, o resultado mensal do Fundo será positivamente impactado em aproximadamente R$ 0,034/cota, e essa melhoria será refletida na projeção de *guidance* de distribuição somente a partir do próximo ano.

Proventos

Fundo continua pagando proventos mas mudou a fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta um comparativo da vacância do portfólio do Fundo em relação aos mercados logísticos de diversas regiões, como ABCD/SP, Guarulhos/SP, Região Metropolitana de Belo Horizonte e Bahia. Foi registrado que a vacância do Fundo alcançou 3,3% no primeiro trimestre de 2026. Em termos de fatores de risco e mercado, observou-se um significativo aumento na vacância da região ABCD, o que foi causado pela entrega de aproximadamente 200 mil m² de novo estoque no quarto trimestre de 2025. É importante notar que os dados de mercado utilizados provêm da plataforma Buildings e, por isso, ainda não contam com as informações do primeiro trimestre de 2026, devido à defasagem na base de dados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A análise do desempenho do fundo imobiliário abrange o período de janeiro de 2025 a abril de 2026, apresentando dados de Rentabilidade Patrimonial e de Mercado. O relatório mostra que a Rentabilidade de Mercado Total apresentou variações significativas, atingindo picos de até 16,14% em fevereiro de 2026, e em dez/2025, totalizando 11,56%. Quanto à Rentabilidade Patrimonial, o desempenho acumulado em dez/2025 foi de -6,90%, e em fevereiro de 2026, o valor registrado foi de -0,47%. O desempenho do ativo é acompanhado por cálculos específicos como a Variação Patrimonial, que mede a evolução da cota patrimonial, e o Dividend Yield. O relatório detalha o histórico financeiro e de rendimentos, mas não apresenta informações específicas referentes a fatores de risco, taxa de vacância ou preço médio do imóvel.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório operacional referente à competência de 04/2026 apresenta diversos dados financeiros e de gestão. Em relação aos fatores de risco, o Passivo Total é composto por obrigações significativas, sendo as obrigações por securitização de recebíveis o item mais expressivo. No aspecto de ativos, o total investido soma 619.433.635,33, sendo a maior parte mantida em Fundos de Renda Fixa. Em termos de desempenho, a Rentabilidade Efetiva Mensal foi de 0,2848%, enquanto o Dividend Yield do Mês de Referência atingiu 1,0520%. O patrimônio líquido total apurado é de 620.527.993,64, e o número de cotistas foi de 43.509. Não foram informadas mudanças em fatores de risco detalhados, indicadores de vacância, nem o preço médio dos ativos. Entretanto, é possível constatar que o Valor Patrimonial das Cotas é de R$ 80,180982, e que o total dos passivos foi de R$ 105.996.481,69.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações detalhadas sobre os resultados financeiros e o fluxo de receitas e despesas do fundo. Quanto a fatores de risco, taxa de vacância, preço médio ou outras análises qualitativas de mercado, não há dados disponíveis no relatório. Os aspectos financeiros incluem o cálculo do resultado contábil/financeiro trimestral líquido e o resultado financeiro líquido acumulado. Diversas despesas e taxas foram contabilizadas, como impostos e contribuições federais, estaduais e municipais, custódia de títulos e valores mobiliários do FII, e honorários de advogados e custas correlatas. O cálculo do resultado financeiro que excede o mínimo de 95% também foi apresentado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.671.412/0001-93, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,85, com pagamento previsto para 15 de maio de 2026, referente ao período de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS submete à deliberação dos cotistas a Consulta Formal nº 01/2026, referente às Demonstrações Financeiras do Fundo encerradas em 31 de dezembro de 2025. Os cotistas podem votar via plataforma digital, recebendo um e-mail com link de acesso à folha de voto eletrônica, ou via Carta-Resposta, cujo modelo está disponível no Anexo I e no site da Administradora e da CVM. O prazo para o voto é até as 16h do dia 30 de abril de 2026. As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta no site da Administradora e da B3. A matéria em pauta depende da aprovação por maioria simples dos votos dos cotistas presentes. Caso necessitem esclarecimentos, os cotistas podem entrar em contato com a Administradora pelos meios indicados no relatório. - sentimento:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o resultado da Consulta Formal nº 01/2026, realizada em 30 de abril de 2026, referente à aprovação das Demonstrações Financeiras do TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. A matéria foi aprovada pelos cotistas que representam 1,16% do total de cotas emitidas e aptos a votar. Todos os quóruns necessários foram cumpridos para a aprovação. A Rio Bravo Investimentos, na qualidade de administradora, disponibiliza-se para esclarecimentos adicionais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta a convocação dos cotistas do TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA para a Consulta Formal nº 01/2026, a ser realizada em 30 de abril de 2026. A pauta ordinária inclui a análise e votação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. Essas demonstrações estão disponíveis para consulta no site da Administradora e na B3. A Rio Bravo, na qualidade de administradora, analisou as demonstrações e recomenda sua aprovação. A consulta ocorrerá às 16h do dia 30 de abril de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários de longo prazo, focando em galpões logísticos e industriais em regiões metropolitanas das principais capitais do país. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 630.978.606,92 (referente a fevereiro) e conta com 7.739.092 cotas. A taxa de administração e gestão é de 0,84% ao ano sobre o valor de mercado. A gestão é ativa e os gestores são Rio Bravo Investimentos e Tellus. O fundo foi iniciado em 16 de novembro de 2012 e possui 44.361 cotistas. A estratégia envolve ativos logísticos localizados em eixos de circulação, com foco na região metropolitanas e buscando a qualidade dos imóveis. Foram realizadas 6 emissões de cotas. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados de rentabilidade patrimonial e de mercado do fundo imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) de janeiro de 2025 a março de 2026. Observa-se uma variação na rentabilidade patrimonial ao longo do período, com altos e baixos nos meses analisados. A rentabilidade de mercado também demonstra oscilações significativas, com variações mensais relevantes. Houve mudanças nos dividend yields tanto patrimonial quanto de mercado. A variação da cota de mercado e a rentabilidade de mercado total também apresentaram flutuações consideráveis. Em março de 2026, a rentabilidade patrimonial foi de 0,85%, enquanto a rentabilidade de mercado total foi de 16,14%. - sentimento geral: Answer: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.671.412/0001-93, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, e o contato telefônico é 11 3509 6600. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. O rendimento por unidade é de R$ 0,85, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística tem como objetivo investir em empreendimentos imobiliários de longo prazo, adquirindo e gerenciando imóveis logísticos e industriais, preferencialmente em regiões metropolitanas das principais capitais do país. O fundo possui CNPJ 16.671.412/0001-93, perfil de gestão ativa, e é gerido por Rio Bravo Investimentos e Tellus. A taxa de administração e gestão é de 0,84% a.a. O patrimônio líquido em janeiro foi de R$ 637.120.739,38, com 7.739.092 cotas emitidas. Possui 45.544 cotistas. A tese de investimento é um fundo de galpões logísticos e industriais com localização focada em eixos próximos a grandes regiões metropolitanas. A estratégia last mile concentra a maior parte dos imóveis em um raio próximo das principais capitais. A qualidade dos ativos é priorizada através de imóveis de alta qualidade ou retrofit/melhoria para readequação e maior competitividade. O fundo apresenta uma locação que responderá por cerca de 34,4% da receita imobiliária contratada, com recebimento previsto para 05/26. Há uma antecipação da amortização prevista, gerando uma economia de custos com vacância, estimada em aproximadamente R$ 0,26 por cota. A alavancagem será reduzida para 15,62% até 2026. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta a Rentabilidade Patrimonial e a Rentabilidade de Mercado do Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) de janeiro de 2025 a fevereiro de 2026. Observa-se uma variação patrimonial negativa ao longo do período, com quedas significativas em maio e novembro de 2025. A Rentabilidade de Mercado também demonstra volatilidade, com variações notáveis em agosto e dezembro de 2025. Em janeiro de 2026, a Rentabilidade Patrimonial apresentou um valor positivo. O Dividend Yield Patrimonial manteve-se relativamente estável ao longo do período. A Rentabilidade de Mercado Total passou por mudanças expressivas, com alta em agosto e queda acentuada em julho de 2025. Sentimento geral: negativo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA, CNPJ 16.671.412/0001-93, com data de funcionamento em 16/11/2012, possui 7.739.092 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somaram R$ 37.208.884,00. O fundo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 5.448.879,53, taxa de administração a pagar de R$ 397.938,52 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 99.534.522,31. O total dos passivos é de R$ 106.982.251,91. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme as notas explicativas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

5.448.879,53

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA, CNPJ 16.671.412/0001-93, é classificado como um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, com público alvo investidores em geral. O fundo foi criado em 16/11/2012 e possui um código ISIN BRTRBLCTF007, com 7.739.092 cotas emitidas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O relatório demonstra passivos totalizando R$ 107.062.380,03, incluindo rendimentos a distribuir de R$ 6.609.746,83, taxa de administração a pagar de R$ 422.362,36 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 98.211.679,08. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas de acordo com as fórmulas apresentadas nas notas.

Proventos

6.609.746,83

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.671.412/0001-93. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). A data da informação é 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. O rendimento por unidade foi de R$0,7, referente ao período de fevereiro. O pagamento ocorrerá em 13 de março de 2026, com data-base em 27 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Valesca Menezes de Souza é a responsável pela informação, com contato telefônico 11 3509 6600. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os informes de rendimentos (IR) dos fundos listados no Anexo I estão disponíveis aos investidores a partir da data indicada. O acesso pode ser feito através do Portal do Invesitdor ou Atendimento Digital da Rio Bravo. Para acessar, o investidor deve reativar seu acesso, criando uma nova senha. O Informe de Rendimentos é disponibilizado exclusivamente em formato digital. É recomendado manter os dados cadastrais atualizados junto à custódia. Em caso de dúvidas, podem ser utilizados os canais de atendimento disponibilizados, como chat online, WhatsApp, e-mail e telefone.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística tem por objetivo investir em empreendimentos imobiliários de longo prazo, focando em galpões logísticos e industriais em regiões metropolitanas. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 640.957.237,62 (referência dezembro) e é administrado por Rio Bravo Investimentos e Tellus. A taxa de administração e gestão é de 0,84% ao ano sobre o Valor de Mercado. O fundo foi iniciado em 16 de novembro de 2012, possui 7.739.092 cotas e conta com 45.550 cotistas. Foram realizadas 6 emissões de cotas. A estratégia de investimento se concentra em ativos logísticos próximos a grandes regiões metropolitanas, com foco em last mile e na qualidade dos imóveis, buscando readequação e competitividade. positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Telus Rio Bravo Renda Logística assinou contrato de locação integral do imóvel TRBL Contagem, em Contagem/MG, com a Shappe (SHPX Logística Ltda.). A locação possui prazo de 5 anos e representa um impacto positivo estimado de R$ 0,26 por cota mensal, a partir de maio de 2026, devido às receitas de aluguel e à redução de custos de vacância. A locatária, um dos maiores operadores logísticos do país, passará a representar 34,4% da receita imobiliária contratada do Fundo. A conclusão da locação demonstra comprometimento na execução e preservação de valor. O Fundo reduzirá sua vacância física para 3,3%. O contrato possui valor compatível com o mercado e inclui modificações no imóvel, como retrofit na portaria, implantação de eclusas e ampliação de vagas. O imóvel é um empreendimento relevante e competitivo no mercado logístico da região. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Tellus Rio Bravo Renda Logística Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (TRBL11) de janeiro de 2025 a janeiro de 2026. Houve variações significativas na rentabilidade patrimonial e de mercado ao longo do período. Em maio de 2025, a rentabilidade patrimonial apresentou um resultado negativo de -8,39%, enquanto em agosto de 2025 houve um crescimento expressivo de 15,94% na rentabilidade de mercado. A rentabilidade de mercado total também exibiu flutuações, com um resultado negativo de -16,98% em julho de 2025 e um resultado positivo de 11,56% em dezembro de 2025. Em janeiro de 2026, a rentabilidade patrimonial foi de 0,70% e a rentabilidade de mercado foi de 0,25%. resumo: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações mensais do fundo de investimento imobiliário TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA. O fundo tem um CNPJ de 16.671.412/0001-93 e um código ISIN BRTRBLCTF007, com 7.739.092 cotas emitidas. O público-alvo são investidores em geral. O relatório indica passivos significativos, incluindo rendimentos a distribuir no valor de R$ 120.702.276,63, sendo R$ 5.448.876,03 referentes a rendimentos a distribuir. Há também taxas de administração a pagar de R$ 113.299.998,13 referentes a obrigações por securitização de recebíveis. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas, é de R$ 0,00. O relatório não informa alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

5.448.876,03

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos ativos imobiliários e financeiros. Dentre os ativos, destacam-se Galpão Feira de Santana, com contrato atípico corrigido por Ipca, e Galpão Contagem, com direitos de usufruito imóvel. Há investimentos em Fundos de Investimento Imobiliário (FII), como Renda Logística Empreendimentos Iobiliários Ltda e Itaú Soberano RF Simples FICFI. Os ativos mantidos para necessidades de liquidez incluem disponibilidades e fundos de renda fixa. Não há informações apresentadas sobre aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis, rentabilidade garantida ou outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA. O fundo é administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com Valesca Menezes de Souza responsável pela informação. O código ISIN do fundo é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. A data-base para o provento é 30/01/2026, com pagamento programado para 13/02/2026, referente ao período de janeiro. O valor do provento é de R$ 0,7 por unidade, sendo isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo recebeu antecipadamente a última parcela referente à venda dos ativos em Duque de Caxias, no valor de R$ 54.800.136,87, originalmente prevista para julho de 2026. Essa antecipação foi realizada voluntariamente pelo comprador. O montante gera um lucro de capital de R$ 24.113.390,57, equivalente a R$ 3,12 por cota, impactando positivamente o resultado do fundo. O lucro total consolidado da operação é de R$ 105.466.311,69, correspondente a R$ 13,94 por cota. A parcela antecipada compõe a parcela de resultados extraordinários no semestre. Cerca de 20% do valor estava securitizado como lastro do CRI série 511. Os times de gestão e administração irão tomar medidas para antecipar a amortização da parcela prevista para julho de 2026, estimada em R$ 13,5 milhões, visando quitar parcialmente a alavancagem do fundo. O fundo terá uma nova estratégia de distribuição considerando o novo cenário. - sentimento geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística tem por objeto investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio da aquisição e gestão de imóveis logísticos e industriais, preferencialmente em regiões metropolitanas. A equipe de gestão acompanha as condições do mercado logístico para tomada de decisões, destacando o crescimento da absorção líquida, a redução da taxa de vacância e o aumento nos valores de locação. O fundo é gerido pela Rio Bravo e Tellus, com atribuições complementares. A Rio Bravo gerencia as disponibilidades, relacionamento com investidores e captação de recursos, enquanto a Tellus trata de condomínios, manutenção dos ativos e negociações com locatários menores. O patrimônio líquido do fundo em novembro de 2025 era de R$ 642.696.114,18, com 7.739.092 cotas emitidas e 46.256 cotistas. A taxa de administração e gestão é de 0,84% ao ano sobre o valor de mercado. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A avaliação do valor justo das propriedades para investimento utilizou o Método da Capitalização da Renda, considerando a análise da renda de um fluxo de caixa descontatado. As receitas operacionais projetadas baseiam-se nos valores de aluguel dos contratos vigentes, com probabilidade de renovação de 85%, e incluem contratos hipotéticos em caso de vacância. As despesas operacionais projetadas consideram custos como IPTU, manutenção predial, condomínio, comissão de locação e fundo de reposição do ativo. O valor de saída do investimento foi simulado através do princípio da perpetuidade, aplicando um terminal cap rate entre 8,25% e 10,00%. A taxa de desconto utilizada para mensurar o custo de oportunidade do investidor variou entre 8,75% e 10,50% ao ano. Não há informação apresentada sobre processos judiciais relevantes. A distribuição de cotas não poderá ser iniciada antes da subscrição total ou parcial das cotas ofertadas. Fatores de risco estão disponíveis em um documento adicional. sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA, CNPJ 16.671.412/0001-93, com data de funcionamento em 16/11/2012, possui 7.739.092 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. As contas a receber por aluguéis totalizam R$ 3.255.102,70, enquanto as contas a receber por venda de imóveis atingem R$ 108.501.502,73. Os outros valores a receber somam R$ 36.499.189,56. O passivo é composto por rendimentos a distribuir (R$ 4.133.227,74), taxa de administração a pagar (R$ 352.169,31), obrigações por aquisição de imóveis (R$ 4.912.913,10) e obrigações por securitização de recebíveis (R$ 125.628.663,64). O total dos passivos alcança R$ 138.681.046,52. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são iguais a R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

4.133.227,74

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados mensais de um fundo imobiliário, com variações patrimoniais e dividend yield. Em janeiro de 2025, a cota patrimonial foi de 96,03, com variação de -0,30%. Em dezembro de 2025, a cota patrimonial foi de 82,82, com variação de -0,27%. Houve flutuações significativas na cota patrimonial ao longo do período, com destaque para o aumento de 15,94% em agosto de 2025 e a queda de -10,21% em julho de 2025. O dividend yield variou entre 0,53% em dezembro de 2025 e 1,12% em agosto de 2025. Variações em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O período de referência do procente é novembro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,60. A data de pagamento é 12/12/2025. O fundo possui código ISIN BRTRBLCTF007 e código de negociação TRBL11. O procente é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025. O responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com telefone de contato 11 3509 6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 16.671.412/0001-93. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Valesca Menezes, com telefone de contato 11 3509 6600. A data da informação é 31/10/2025. O fundo possui código ISIN BRTRBLCTF007 e código de negociação TRBL11. O período de referência do procente é outubro. O valor do procente é de R$ 0,60 por unidade. A data de pagamento é 14/11/2025. A renda é isenta de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística é um fundo que investe em empreendimentos imobiliários de longo prazo, especificamente galpões logísticos e industriais, preferencialmente em regiões metropolitanas das principais capitais do país. O fundo possui início em 16/11/2012, com 7.739.092 cotas emitidas e 47.558 cotistas. A taxa de administração e gestão é de 0,84% ao ano sobre o valor de mercado. O patrimônio líquido, em referência a setembro, é de R$ 662.998.239,01. O objetivo é a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo através da aquisição e gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento é setembro. O valor do provento por unidade é de R$0,60. O pagamento está programado para 14/10/2025. A administração do fundo é realizada pela Rio Bravo Investimentos. O ISIN do fundo é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. A administradora declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 30/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA enfrenta uma ação judicial contra a Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos (Correios) referente à rescisão unilateral do contrato de locação do Imóvel Centro Logístico Contagem. A ação busca a declaração de nulidade da rescisão e a condenação dos Correios ao pagamento de R$ 306 milhões, correspondente à multa rescisória. Adicionalmente, foi ajuizada uma ação de cobrança específica dos aluguéis e encargos referentes ao período de dezembro/2024 a agosto/2025, no valor aproximado de R$ 19 milhões. Os custos iniciais da ação foram pagos pelo fundo, e o fundo poderá arcar com honorários advocatícios parciais e despesas extraordinárias, conforme o andamento do processo. A prospecção de um novo potencial inquilino para o imóvel continua sendo uma estratégia jurídica. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística é um fundo que investe em empreendimentos imobiliários de longo prazo, especificamente galpões logísticos e industriais, preferencialmente em regiões metropolitanas das principais capitais do país. O fundo possui um objetivo de investimento ativo e é administrado por Rio Bravo Investimentos e Tellus. O início do fundo foi em 16/11/2012, com uma quantidade de cotas de 7.739.092. A taxa de administração e gestão é de 0,84% ao ano sobre o valor de mercado. O patrimônio líquido do fundo, em referência a agosto, é de R$ 666.756.474,86. A quantidade de cotistas é de 48.272. O foco da estratégia de investimento reside na localização de ativos logísticos próximos a importantes eixos de circulação e distribuição, com ênfase em "last mile", ou seja, proximidade das principais capitais. O fundo realiza melhorias nos ativos do portfólio para aumentar a competitividade. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um acordo extrajudicial foi firmado com a vendedora do Centro Logístico Contagem para resarcir prejuízos decorrentes de patologias no imóvel. Em virtude desse acordo, o fundo recebeu R$ 6.000.000,00 em 10 de setembro de 2025. A iniciativa visa evitar uma disputa judicial prolongada e dispendiosa. O valor recebido será utilizado para reforçar o caixa do fundo, sem afetar os resultados ou rendimentos. O acordo não impacta a estratégia jurídica em relação aos Correios. O canal de Relações com Investidores está disponível para esclarecimentos. A instituição administradora, TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA. e RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA., são responsáveis pela gestão do fundo. O ISIN das cotas é BRTRBLCTF007 e o código de negociação na B3 é TRBL11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) apresenta uma estratégia de investimento focada em galpões logísticos e industriais em regiões metropolitanas do Brasil. A principal mudança recente envolve a ressoldagem do Centro Logístico Contagem, com um ressarcimento de R$ 6.000.000,00, que visa reforçar o caixa do fundo sem impactar os rendimentos. A estrutura do fundo demonstra uma gestão ativa, buscando imóveis de alta qualidade e realizando melhorias para aumentar a competitividade dos ativos. A alavancagem permanece controlada, abaixo de 20% do patrimônio. A vacância é inexistente no ativo principal, o que indica uma boa liquidez e atratividade para novos inquilinos. A valorização do fundo no mês de agosto foi de 17%, superior à do IFIX. O fundo possui um portfólio diversificado com cinco ativos no Brasil, buscando reduzir os riscos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com contato pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 29/08/2025. O período de referência para o procente é agosto. O valor do procente é de R$0,60 por unidade. A data de pagamento é 12/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. A data-base para o direito ao procente é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A entrega das chaves do Centro Logístico Contagem foi concluída após a rescisão do contrato de locação com os Correios. A vistoria de saída e o laudo técnico estão em elaboração. O fundo está livre para novas locações. A troca do lastro da operação foi aprovada, incluindo novos contratos com diversas empresas. A taxa e o prazo da operação permaneceram inalterados. A relação de alavancagem do fundo é considerada saudável. As gestoras estão trabalhando na comercialização do imóvel, visando sua liquidez. A expectativa é que o fundo continue com projeções de resultado inalteradas no curto, médio e longo prazo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento é julho de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,60. O pagamento está previsto para 14 de agosto de 2025. O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos. O ISIN do fundo é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31 de julho de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística investe em empreendimentos imobiliários de longo prazo, focando em galpões logísticos e industriais em regiões metropolitano-acentradas. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 671.959.446,55 (ref. junho). A taxa de administração e gestão é de 0,84% a.a. sobre o valor de mercado. O objetivo é a realização de investimentos via aquisição e gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial. A remuneração da dívida é baseada no IPCA + 7,12% a.a. O prazo para o pagamento da dívida é de 150 meses. O fundo possui 7.739.092 unidades em circulação, sendo 49.531 cotistas. A estratégia inclui a aquisição de imóveis de alta qualidade ou com potencial de retrofit para aumentar a competitividade. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O FII Tellus Rio Bravo Renda Logística investe em empreendimentos imobiliários de longo prazo, especificamente galpões logísticos e industriais, preferencialmente em regiões metropolitana das principais capitais do país. O objetivo é a realização de investimentos através da aquisição e gestão patrimonial de imóveis. O fundo possui um saldo devedor atualizado de R$ 132,3 milhões, com uma relação dívida/patrimônio líquido de 19,70%. A remuneração da dívida é calculada através do IPCA + 7,12% ao ano, com periodicidade mensal e um prazo total de 150 meses. A taxa de administração e gestão é de 0,84% ao ano sobre o valor de mercado. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 671.959.446,55 (ref. junho). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A operação de aquisição do centro logístico em Contagem, realizada em junho de 2022, envolve a utilização de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) lastreado em aluguéis do Correios. O prazo de pagamento da dívida é de 150 meses, com remuneração do CRI atrelada à IPCA mais 7,12% ao ano. A periodicidade do pagamento é mensal, respeitando períodos de carência, com a possibilidade de pagamento antecipado sujeito a prêmio. O saldo devedor atualizado é de R$ 132,8 milhões, com uma relação DPI/Patrimônio Líquido de 19,72%. Apesar da previsão de não recebimento de aluguéis e da possível rescisão do contrato com os Correios, o Fundo adota estratégias jurídicas e mantém uma reserva financeira para garantir o pagamento das parcelas mensais. O galpão permanece apto para operação, e a nova locação com os Correios reforça a importância de um modelo contratual estável para investimentos imobiliários de longo prazo. A gestão iniciou esforços comerciais para a reocupação do ativo, que possui especificações técnicas Classe AAA e está inserido em mercado de baixa vacância. Uma nova locação de inquilino na mesma região em Contagem foi divulgada, com um valor de metro quadrado aproximadamente 30% maior que o do CLC. A gestão está honrando os ritos do contrato, buscando o recebimento total da multa, seja diretamente com o inquilino ou por esfera judicial.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA é um Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, regido pela Lei 8.668/93 e pela Resolução CVM 175. O fundo possui uma única classe de cotas. A administração do fundo é feita através de canais eletrônicos, garantindo a divulgação de informações em tempo real. A Resolução CVM 175 estabelece as diretrizes para a divulgação de informações, incluindo fatores de risco, que são descritos no Informe Anual. A estrutura do fundo inclui a criação de diferentes classes de cotas, cada uma com Anexos específicos que detalham características como remuneração de prestadores de serviços e condições de resgate. A administração do fundo exige a criação de novas versões do regulamento caso sejam criadas novas classes de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica que o regulamento do fundo foi atualizado para se adequar à Resolução CVM nº 175. As principais mudanças envolvem a adaptação ao novo modelo da CVM 175, com uma única classe de cotas, atualização de termos e definições, ajustes nas responsabilidades do administrador e do gestor, inclusão de pontos sobre governança e gestão de riscos, e padronização das regras de divulgação de informações. A responsabilidade dos cotistas é limitada. As mudanças são consideradas formais e regulatórias, mantendo o objetivo, a forma de administração, os direitos dos cotistas, o CNPJ e a política de investimentos inalterados. O regulamento atualizado entrou em vigor a partir de 30 de junho de 2025. O canal de RI está disponível para consulta.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a reformulação do Fundo de Investimento Imobiliário TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA - FII. A principal alteração é a adaptação ao disposto da Resolução CVM 175, sem necessidade de aprovação em assembleia de cotistas. A denominação do fundo será alterada para TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA e uma única classe de cotas será oferecida. A responsabilidade dos cotistas será limitada. O regulamento consolidado será disponibilizado. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a operação de aquisição do Centro Logístico Contagem (junho/2022) por meio de um CRI com prazo de 150 meses e remuneração de IPCA + 7,12% a.a. O saldo devedor atualizado é de R$ 132,8 milhões, com uma relação Dívida/Patrimônio Líquido de 19,72%. A periodicidade do pagamento é mensal, respeitando períodos de carência, com possibilidade de pré-pagamento a partir do 36º mês mediante pagamento de prêmio. A estrutura de remuneração do CRI é crucial para a sustentabilidade da operação. Apesar de obras de acabamento em andamento, o galpão está apto para operação. A expectativa é a reocupação do ativo, mantendo o contrato de locação com os Correios válido, buscando o recebimento total da multa rescisória ou pagamento dos aluguéis. Uma nova locação em Contagem na mesma região foi identificada, agregando-se à estratégia de recuperação do ativo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário TELLUS RIO BRAVO Renda Logística - FII passará a operar com a denominação TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com uma única classe de cotas. A reformulação do regulamento foi realizada para adequação à Resolução CVM 175, sem a necessidade de aprovação em assembleia de cotistas. A mudança seletiva na denominação do fundo e na estrutura de responsabilidade limitada. A periodicidade de divulgação de informações será determinada no Capítulo VII do Anexo Normativo III da Resolução CVM 175. Os fatores de risco estão detalhados no Informe Anual elaborado em conformidade com o Suplemento K da Resolução 175, que os cotistas devem ler atentamente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O pagamento de proventos para este fundo imobiliário é de R$ 0,58 por unidade. O período de referência para o cálculo do provento é o mês de Maio. A data de pagamento está agendada para 13 de Junho de 2025. O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos. O código ISIN do fundo é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. O provento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, e o telefone de contato é 11 3509 6600. A data da informação é 30/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve um pagamento de provento de R$0,58 por unidade. O período de referência para este pagamento é abril. O pagamento está programado para 15 de maio de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. A data-base para o direito ao provento é 30 de abril de 2025. O responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, e o telefone de contato é 11 3509 6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A presente consulta formal visa à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Rio Bravo Renda Logística - FII, referente às Demonstrações Financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. A consulta formal é conduzida pela Rio Bravo Investimentos DTVM, como administradora do fundo. Os cotistas podem exercer seu direito de voto por meio de plataforma digital (e-mail), carta-resposta ou através do sistema eletrônico de voto da B3. O prazo para envio dos votos é até as 15h do dia 14 de abril de 2025. Informações adicionais e instruções para voto estão disponíveis em anexo I e no site da administradora e da CVM. Em caso de dúvidas, os cotistas podem contatar a administradora pelos canais de atendimento indicados. A ausência de manifestação dentro do prazo estabelecido considerará os cotistas ausentes para fins de quórum.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário TELLUS RIO BRAVO Renda Logística recebeu notificação da Defesa Civil sobre a desinterdição total do Imóvel de Contagem/MG. A desinterdição ocorreu após inspeção e realização de obras estruturais necessárias. Apenas a cozinha e o refeitório estavam interditados, representando menos de 1% da área locável. As obras de intervenção, incluindo acabamento e instalações prediais, estão em fase final. O locatário será notificado para retomar o pagamento dos aluguéis. O monitoramento das obras é realizado diariamente pelas gestoras e reportado mensalmente aos cotistas. O canal de Relações com Investidores (RI) está disponível para dúvidas. A desinterdição foi concluída em um curto período de tempo, em 5 meses.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII, com CNPJ 16.671.412/0001-93 e administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). O período de referência do procente é Março de 2025. O valor do procente é de R$0,58 por unidade. A data de pagamento é 14/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para direito ao procente é 31/03/2025. O responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, com telefone de contato 11 3509 6600. A informação foi divulgada em 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças significativas em relação à vacância física do fundo, que passou de 2,5% para 0%, devido à saída da Almamiva. As obras estruturais e de solo foram concluídas em 5 meses, permitindo a desinterdição total do imóvel. As intervenções atuais se concentram em acabamentos, como fechamento de paredes e pintura. A situação atual do galpão é de 100% desinterdição e obras de acabamento em andamento no refeitório e bloco administrativo. A vacância já era esperada e não impacta o guidance de distribuição. O relatório também detalha a estrutura do imóvel, incluindo a aquisição do Centro Logístico através de um CRI e a movimentação de valores para a conta de "participação societária". A situação financeira do fundo, conforme demonstrado pelo balanço em fevereiro de 2025, apresenta um Ativo Total de R$ 972,35, um Passivo Total de R$ 231,92 e um Patrimônio Líquido de R$ 740,43, com um número total de 7.739.092 cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII, com CNPJ 16.671.412/0001-93 e Administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, CNPJ 72.600.026/0001-81. O período de referência do procente é Fevereiro de 2025. O valor do procente é de R$0,62 por unidade. A data de pagamento é 18/03/2025. O ISIN é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas. A data-base é 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em abril de 2022, foi efetivada a emissão de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) para pagamento da parcela restante do Centro Logístico Contagem. A operação envolveu a aquisição do imóvel tanto pela nua propriedade do fundo quanto como usufrução. Parte do valor foi alocado em "adiantamento para integralização" do balancete, que se encontra classificado como "outros" no ativo detalhado. O CRI possui um prazo de 150 meses com remuneração de IPCA + 7,12% a.a., com pagamentos mensais e a possibilidade de antecipação a partir do 36º mês mediante pagamento de prêmio. O saldo devedor atualizado é de R$ 132,9 milhões, e a relação CRI/Patrimônio Líquido é de 17,83%. O fundo mantém um nível de caixa confortável e planeja definir a melhor estratégia jurídica para obter o ressacimento dos aluguéis. O pagamento do principal não impacta o resultado do fundo, influenciando apenas de forma contábil e de caixa. Os juros mensais, após as carências, têm representação baixa nas receitas recorrentes projetadas. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será feito através do portal, chat ou WhatsApp. Os cotistas que não possuem e-mail cadastrado receberão o informe em formato físico, com prazo de entrega variável. O relatório inclui informações sobre os seguintes fundos: Grand Plaza, Brasil, Centro Textil, Eldorado, Via Parque, Hospital Unimed, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Fundo de Fundos, Rio Bravo, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Crédito Imobiliário II, Rio Negro, Shopping Pátio Higienópolis e Tellus Rio Bravo Renda Logística. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA - FII. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Valesca Menezes de Souza, contatável pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 31/01/2025. O período de referência para o pagamento do procente é Janeiro. O valor do procente é de R$0,62 por unidade. O data do pagamento é 14/02/2025. O código ISIN é BRTRBLCTF007 e o código de negociação é TRBL11. O fundo é isento de IR para pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário está investindo em patologias estruturais e do solo. O custo total estimado para esses projetos é de R$ 22 milhões. A aquisição do Centro Logístico Contagem, por meio de um CRI, está com um saldo devedor atualizado de R$ 133,1 milhões e uma relação Dívida / Patrimônio Líquido de 17,85%. A receita imobiliária apresentará variações ao longo do tempo. As despesas incluem taxa de administração e outras despesas, que também apresentarão variações. O resultado por cotas varia, com valores positivos e negativos ao longo do período. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Aumento de fatores de risco no período de janeiro de 2024 a dezembro de 2024. A vacância apresentou alta no período, com valor máximo em dezembro de 2024. O preço médio da cota diminuiu em novembro de 2024. A rentabilidade patrimonial apresentou variações, com pico em julho de 2024 e mínimo em dezembro de 2024. Dividend Yield patrimonial apresentou tendência de crescimento ao longo do período. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral de Cotistas pode ser convocada por cotistas que detenham, no mínimo, 5% das cotas ou pelo Representante dos Cotistas. A convocação é feita por carta, e-mail ou telegrama. Para incluir itens na ordem do dia, titulares de, no mínimo, 3% das cotas ou Representantes dos Cotistas podem solicitar à Instituição Administradora. O pedido deve ser feito com, no mínimo, 10 dias de antecedência e acompanhado de documentos necessários. Para votar, os cotistas devem estar inscritos no registro de cotistas há menos de um ano. O voto pode ser feito por comunicação escrita ou eletrônica, recebida antes do início da Assembleia. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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