TEPP11 — Resumo

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo encerrou agosto com distribuição de R$ 0,068 por cota (yield 0,88% a.m.) e fechou a 5ª emissão de cotas, captando R$ 40,265,117,28 destinados à aquisição de unidades em diversos empreendimentos. Foi concluída a revisão de aluguel do Edifício Brigadeiro Faria Lima, com aumento de 44% nos aluguéis, retroativo a março. Nos imóveis Edifício Fujitsu, os quatro andares vagos estão em fase de carta de intenção, indicando perspectiva de eliminação da vacância; também houve recuperação da demanda e recebimento de propostas de locação. A negociação para venda do Edifício Passarelli segue em curso, com previsão de fechamento até fim de setembro, sujeita ao cumprimento de condições precedentes. O fluxo de caixa projetado mostra capacidade de honrar obrigações até agosto de 2027 sem novas emissões ou desinvestimentos, embora a gestão avalie uma futura emissão para expansão da base de ativos. Os indicadores de vacância física e financeira permanecem em 10,91% e 4,07%, respectivamente, sem alterações relevantes no período.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo encerrou a 5ª emissão de cotas, captando R$ 40,2 milhões para a aquisição de lajes nos Edifícios Torre Sul, Passarelli e Parque Cultural Paulista. No aspecto operacional, destaca-se o reajuste de aluguel de 44% no Ed. Brigadeiro Faria Lima e a perspectiva de zerar a vacância no Ed. Fujitsu devido ao avanço em minutas de locação. Além disso, a alienação do Ed. Passarelli deve ser concretizada até o final de setembro.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O Fundo celebrou compromisso de venda de 48 unidades do Edifício Passarelli ao HIRE FII por R$ 114,05 milhões. A operação prevê um sinal de R$ 61,57 milhões e o saldo em três parcelas diferidas corrigidas por IPCA + 4,85% a.a. A alienação deve gerar um resultado positivo estimado em R$ 0,66 por cota, com ganho de capital de R$ 35 milhões. Os recursos serão destinados à desalavancagem financeira gradual e eventuais melhorias no portfólio remanescente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo formalizou a aquisição de dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul em São Paulo por R$ 10,76 milhões. A transação foi liquidada majoritariamente através da compensação de créditos decorrentes da 5ª emissão de cotas. A gestão estima que a locação desses novos ativos impactará a receita corrente do fundo em aproximadamente 2,92%, resultando em um acréscimo estimado de R$ 0,002 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo realizou aquisições oportunísticas nos Edifícios Torre Sul e Passarelli, aumentando sua participação nos ativos. Há tratativas avançadas para a venda do Edifício Passarelli, com conclusão prevista entre setembro e outubro. No âmbito operacional, foram formalizados reajustes expressivos de aluguel nos Edifícios Top Center (92%), Passarelli (24%) e BFL (44%), além de discussões avançadas para a absorção de áreas vagas no Edifício Fujitsu. O fundo iniciou a amortização do CRI do Edifício Fujitsu em julho de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a aquisição de unidades comerciais nos edifícios Torre Sul e Passarelli, aumentando sua participação nos ativos. Renovou contratos de locação com reajustes significativos de aluguel (92% no Top Center, 24% no Passarelli e 44% em negociação no BFL). Está em avançadas discussões para locação de áreas vagas no Fujitsu. Negociações para venda do Passarelli seguem em curso, com conclusão esperada entre setembro e outubro. A gestão avalia uma futura emissão de cotas para expansão da carteira, embora projete capacidade de honrar obrigações até agosto de 2027 sem novas emissões.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo adquiriu conjuntos comerciais nos edifícios Torre Sul (171 e 172) e Passarelli (43,44,45,61,62,66), aumentando sua participação nos ativos. Foi realizada a renovação de contrato no Top Center com reajuste de 92% no aluguel; em Passarelli e BFL há tratativas para reajustes de 24% e 44%, respectivamente. A gestão está em discussões avançadas para ocupar áreas vagas no Edifício Fujitsu, indicando esforços para reduzir a vacância. O fluxo de caixa projetado mostra capacidade de honrar compromissos até agosto de 2027 sem novas emissões, porém a gestão avalia uma possível futura emissão para expansão patrimonial. Não foram relatadas mudanças significativas na vacância ou inadimplência, mantendo-se os índices em 5,69% e 2,67% respectivamente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O Fundo TEPP formalizou a aquisição dos conjuntos comerciais nº 41 e 42 do Edifício Parque Cultural Paulista e dos conjuntos nº 43, 44, 45, 61, 62 e 66 do Edifício Passarelli, ambos em São Paulo. Com a outorga das escrituras, o fundo passou a responder pelos tributos e despesas dos imóveis. A gestora estima que as aquisições terão um impacto positivo de aproximadamente 3% sobre a receita corrente do fundo, equivalente a R$ 0,001 por cota. O fato relevante foi divulgado em 18/08/2026, complementando comunicações anteriores de maio e julho de 2026.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório comunica a liberação para negociação das cotas do FII TEL PROP (TEPP) referente à oferta secundária, com início da revenda autorizado a partir de 18/08/2026. Foram integralizadas 4.146.768 cotas, sendo 4.134.678 da série TEPP11 e 12.090 da série TEPP13. A data de liberação do lock-up ocorreu em 17/08/2026, permitindo a negociação dessas cotas a partir do dia seguinte. Não há pagamento de rendimento pro-rata associado a esta liberação. O evento aumenta a liquidez das cotas e possibilita aos investidores negociar as novas cotas no mercado secundário.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS PROPERTIES (TEPP) liberou para negociação as cotas das séries TEPP11 e TEPP13, referentes à 5ª emissão, com início da revenda secundária a partir de 18/08/2026. Foram integralizadas 4.146.768 cotas ao valor unitário de R$ 9,71, totalizando R$ 40.265.117,28. As datas de liberação da negociação estão definidas para 18/08/2026, após o lock‑up e a conversão das cotas. Não há informações sobre mudanças em vacância, inadimplência ou proventos neste documento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo Tellus Properties (TEPP) anunciou o encerramento da oferta pública de distribuição primária da quinta emissão de cotas, realizada em 12 de agosto de 2026. Foram subscritas 4.146.768 novas cotas ao preço de R$ 9,69 cada, totalizando R$ 40.265.117,28 captados. A oferta foi destinada exclusivamente a investidores profissionais e não teve emissão de lote adicional. O encerramento da oferta aumenta o patrimônio do fundo para futuros investimentos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo realizou sua 5ª emissão de cotas no montante de R$ 120,3 milhões para aquisição de novos ativos. Destacam-se as aquisições de áreas no Ed. Parque Cultural Paulista e o MoU para a venda de um ativo com lucro estimado de R$ 27 milhões. No portfólio, o Ed. Passarelli teve expansão de inquilino e renovação contratual com aumento de aluguel, enquanto o Ed. Fujitsu terá aumento da vacância física para 11,8% a partir de julho devido à devolução parcial de espaços pelo locatário principal.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

O fundo reportou a formalização da rescisão parcial do contrato de locação no Edifício Fujitsu, com a entrega de quatro pavimentos, o que deve elevar a vacância física de 5,7% para 11,3% a partir de julho. Em contrapartida, houve a renovação do contrato do pavimento remanescente com aumento de 16% no aluguel. O relatório também menciona a subscrição de 12.090 novas cotas da 5ª emissão, a continuidade de negociações para a venda de um ativo (previsão de conclusão em setembro) e a aprovação de projeto de retrofit para o Edifício Brigadeiro Faria Lima.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

O fundo TEPP anunciou a celebração de um compromisso de compra e venda para a aquisição de seis conjuntos comerciais no Edifício Passarelli, em São Paulo, totalizando 1.017,38m² de área BOMA. O investimento total é de R$ 13.441.500,00. Os imóveis já estão locados, gerando receita mensal de aproximadamente R$ 82.770,35, com a expectativa de um cap rate de cerca de 9,1% a.a. após reajustes nos alugueis para equiparação com outros contratos do ativo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo mantém foco na absorção de vacância e renovação do contrato do Edifício Fujitsu. No Edifício Torre Sul, avalia-se a implementação de modelo plug-and-play para locação de área vaga, enquanto o Edifício Passarelli passa por transição de ocupantes sem previsão de vacância. Há negociações avançadas para a venda de um ativo do portfólio e a gestão monitora a reestruturação extrajudicial do inquilino GPA, que segue em dia com suas obrigações. A gestão avalia nova emissão de cotas para expansão da base de ativos.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TEPP anunciou a celebração de um compromisso de compra e venda de dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, em São Paulo, totalizando 1.084,04m² de área BOMA. A aquisição foi pactuada por R$ 10.767.131,82 e os imóveis já se encontram locados, com receita mensal estimada em R$ 86.024,33 e cap rate de 9,6% a.a. A operação inclui um mecanismo de garantia de renda concedido pelo vendedor.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O FII TEPP comunicou a celebração de um compromisso de compra e venda para a aquisição de dois conjuntos comerciais no Edifício Torre Sul, em São Paulo, pelo valor de R$ 10,76 milhões. Os imóveis já estão locados para a IFC e Nexmuv, gerando uma receita mensal agregada de aproximadamente R$ 86 mil. Destaca-se a existência de um mecanismo de garantia de renda concedido pelo vendedor para a locação da Nexmuv até junho de 2027.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunica a resolução do compromisso de compra e venda de nove conjuntos imobiliários devido ao exercício do direito de preferência por um dos inquilinos atuais. Em função disso, o fundo não assumirá a posse dos imóveis nem receberá as respectivas receitas de locação. A gestora afirma que a resolução do contrato não acarreta impactos financeiros relevantes para a Classe.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Durante a Due Diligence, há um compromisso de mitigação de passivos, como contaminação do solo, caso sejam identificados. No âmbito do portfolio, há um cronograma previsto para a Fase 2 de reparos estruturais no Edifício Top Center nos próximos dois anos. Além disso, em relação a melhorias e revisões, o Edifício Fujitsu terá seu projeto arquitetônico definido para requalificação. No Edifício Brigadeiro Faria Lima, o Fundo implementará uma estratégia de modernização e reposicionamento parcial de áreas, o que resultará em um valor de locação 16% superior ao praticado anteriormente. As avaliações dos ativos utilizam o Score ESG TELLUS, que incorpora critérios ambientais, sociais e de governança.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância Melhora de ocupação Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Índice de Rentabilidade Efetiva Mensal reportado para a competência 05/2026 foi de -0,2034%. Quanto à Rentabilidade Patrimonial do mês de referência, o resultado foi negativo, atingindo -0,7012%. O Dividend Yield para o período foi de 0,4978%, e o percentual de amortização de cotas também foi reportado em 0,0000%. O total do passivo, em R$ 202.518.075,49, é composto por obrigações por aquisição de imóveis de R$ 102.254.343,93 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 97.012.113,14.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Classe celebrou um Compromisso de Compra e Venda para adquirir conjuntos comerciais integrantes do Edifício Parque Cultural Paulista. A aquisição complementar envolve 1.118,56 m² de área BOMA (conjuntos nº 41 e 42), pelo valor total de R$ 15.939.114,06, pagamento que será feito à vista. O fundo terá posse dos conjuntos após cumprir as condições precedentes, momento em que passará a ter direito às respectivas receitas de locação. A Gestora ressalta que maiores detalhes operacionais, premissas e impactos financeiros estimados serão divulgados posteriormente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Classe anunciou o compromisso de Compra e Venda para adquirir conjuntos comerciais no Edifício Parque Cultural Paulista. A operação contempla 5.033,58 m² de área, totalizando um valor de R$ 77.079.295,36, a ser quitado em até 28 meses. Após o cumprimento das condições precedentes e o pagamento, o Fundo terá a posse dos conjuntos e o direito integral às respectivas receitas de locação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

As projeções de fluxo de caixa indicam que o Fundo possui capacidade financeira para honrar todos os seus compromissos até agosto de 2027, sem a necessidade de emissão de novas cotas ou desinvestimento de ativos. Contudo, a Gestão avalia a possibilidade de realizar uma nova emissão para expansão patrimonial e antecipa que a venda de ativos em estágio de maturação pode viabilizar desinvestimentos estratégicos com geração de caixa. Em relação aos ativos, o Edifício Fujitsu está em processo de estudos de melhorias, enquanto o Edifício Brigadeiro Faria Lima terá um projeto de acesso ao estacionamento e remoção de gradil em fase de testada.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Classe aprovou a 5ª Emissão de Cotas, que será realizada por meio de uma oferta pública de novas cotas. Esta oferta será destinada exclusivamente a Investidores Profissionais e seguirá o rito de registro automático, conforme a Resolução CVM 160. O processo de aquisição das novas cotas contará com um Período de Exercício do Direito de Preferência, com início em 26 de maio e encerramento na B3 em 12 de junho de 2026. A data máxima prevista para a liquidação e encerramento da Oferta é 16 de novembro de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi realizada a oferta pública de até 12.396.695 novas cotas do TELLUS PROPERTIES Fundo de Investimento Imobiliário, na 5ª emissão, com preço de subscrição de R$ 9,71. O processo está previsto para iniciar em 18 de maio de 2026, com encerramento da oferta em 16 de novembro de 2026. A divulgação do prospecto e da lâmina foi dispensada, visto que a oferta é destinada exclusivamente a investidores profissionais. É ressaltado que o registro automático na CVM não garante a veracidade das informações fornecidas sobre o fundo ou as cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório financeiro detalha o resultado contábil e financeiro do período, indicando um Resultado Contábil/Financeiro trimestral líquido e um Resultado Financeiro líquido acumulado, após a dedução de diversas despesas, incluindo auditoria independente e despesas com avaliações obrigatórias. Foi apurado também o valor de rendimentos declarados, bem como o rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do período. Contudo, não foram fornecidas informações ou indicadores referentes a mudanças em fatores de risco, índices de vacância ou preço médio dos ativos.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma Consulta Formal, com prazo até 04 de maio de 2026, para aprovar as contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. atua como Administradora do fundo e está autorizada pela CVM para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários. Os cotistas podem exercer o direito de voto exclusivamente por meio de questionário via plataforma eletrônica, acessível através de um link enviado por e-mail. Documentos referentes ao fundo estão disponíveis no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. O fundo é identificado pelo CNPJ 26.681.370/0001-25 e possui uma única classe. Os cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao custodiante caso não tenham recebido a consulta por e-mail. O número de contato para informações é 0800 772 2827. - sentimento_geral: ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A administradora do fundo comunicou que, durante a assembleia geral de cotistas realizada em 4 de maio de 2026, foram aprovadas as contas anuais do TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. O documento serve para formalizar esta aprovação. Não foi fornecida nenhuma informação sobre mudanças em fatores de risco, taxa de vacância, preço médio ou quaisquer outros fatores de performance relevantes do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo de investimento imobiliário Tellus Properties. O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, com Matheus Lima como responsável pela informação. O código ISIN do fundo é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. A data-base para o provento é 30 de abril de 2026, com pagamento previsto para 15 de maio de 2026. O período de referência é março de 2026, e o valor do provento é de R$ 0,131 por unidade. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório indica que o Fundo possui capacidade financeira para honrar integralmente seus compromissos até Agosto de 2027, sem a necessidade de novas emissões de cotas ou desinvestimento de ativos. As projeções de fluxo de caixa foram atualizadas devido a revisão nas projeções de rendimento e ajustes nos saldos projetados dos passivos. O Fundo está avaliando a realização de uma nova emissão visando a expansão patrimonial e considera desinvestimentos estratégicos com geração de caixa. Adições incluem a aquisição da Ed. Brigadeiro Faria Lima em setembro de 2026, aquisição da Ed. Top Center em julho de 2027, e aquisição da Ed. Brigadeiro Faria Lima em março de 2027. - sentimento: positivo

Proventos

Dividend Yield de 1,44% a.m. ou 18,72% a.a.

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. convoca os cotistas do TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma consulta formal, com prazo para votação até 04 de maio de 2026. O objetivo é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, referentes ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente. Os cotistas podem exercer o direito de voto exclusivamente por meio de um questionário online, acessível através de um link enviado por e-mail. Os documentos do Fundo estão disponíveis no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. O fundo é administrado pela BTG Pactual, sociedade anônima autorizada pela CVM. O CNPJ do fundo é 26.681.370/0001-25 e o da administradora é 59.281.253/0001-23. - sentimento_geral: Neutro - mudancas_fatores_risco: Não informado no relatório. - vacancia: Não informado no relatório. - preco_medio: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O patrimônio líquido do fundo é de R$ 508.288.300,74, e o ativo total registra R$ 752.499.374,57. Em termos de desempenho, a Rentabilidade Efetiva Mensal atingiu 12,8434%, enquanto o Dividend Yield do Mês de Referência foi de 7,1061%. Para manutenção de liquidez, o fundo mantém um total investido de R$ 652.796.323,30, dos quais R$ 60.816.187,17 estão destinados às Necessidades de Liquidez. Quanto à base de cotistas, o fundo conta com 42.550 titulares, dos quais 42.399 são pessoas físicas. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio para permitir um detalhamento desses fatores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário TELLUS PROPERTIES. O fundo é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, e o responsável pela informação é Matheus Lima, com contato telefônico (11) 3383-3102. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. A data-base para o pagamento do provento é 31 de março de 2026, com valor de R$ 0,131 por unidade. O pagamento será efetuado em 15 de abril de 2026, referente ao período de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo Tellus Properties (TEPP11) foi informado sobre um acordo entre a GPA e seus credores para apresentação de um plano de recuperação extrajudicial. Apesar disso, a GPA permanece em dia com suas obrigações locatícias, sem interrupção de pagamentos ou comunicação de inadimplemento. O contrato de locação possui seguro fiança que cobre aproximadamente 12 meses de receita de aluguel e despesas imobiliárias, além de outras proteções contratuais. A gestora está monitorando a situação e comunicará aos cotistas quaisquer desdobramentos relevantes, respeitando os limites da defesa dos interesses do fundo. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 26.681.370/0001-25, apresentou 49.616.923,00 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. O fundo não é exclusivo e possui cotistas com vínculo familiar ou societário. As contas a receber por venda de imóveis são inexistentes, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 30.791.822,39. O passivo é composto por rendimentos a distribuir inexistentes, taxa de administração a pagar de R$ 411.167,60, obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 143.754.282,95, obrigações por securitização de recebíveis de R$ 97.655.413,65 e outros valores a pagar de R$ 2.787.972,46. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é inexistente. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme notas explicativas. positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário TELLUS PROPERTIES possui CNPJ 26.681.370/0001-25 e código ISIN BRTEPPCTF006, com 49.616.923 cotas emitidas. O público alvo são investidores em geral. Não é um fundo exclusivo e não há vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 30.872.771,41. Os rendimentos a distribuir são de R$ 0,00. O fundo apresenta obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 143.754.282,95 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 97.464.578,37. Outros valores a pagar totalizam R$ 2.812.420,83. O total dos passivos é de R$ 244.442.449,75. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. A responsabilidade pela informação é de João Pedro de Almeida, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. O rendimento por unidade é de R$ 0,08, com pagamento previsto para 13 de março de 2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Sentimento geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório de fevereiro de 2026 indica que o Fundo Tellus Properties FII (TEPP11) atingiu um novo recorde de alta, fechando o mês em 3.991,99 pontos. O preço da unidade foi de BRL 9,28, com distribuição de dividendos de BRL 0,08 por unidade, representando um Dividend Yield de 0,86% ao mês ou 10,52% ao ano. Houve um inflow líquido de 4.007 investidores, elevando o total para 37.989. A liquidez média diária no mercado secundário foi de BRL 2,78 milhões em um período de 30 dias e BRL 2,76 milhões em 60 dias. O fundo recebeu o pagamento final da venda do Edifício Condomínio São Luiz, com um ganho de capital de BRL 39,812.102,16. A gestão continua prospectando novos ativos e buscando alternativas de aquisição. Há iniciativas de desinvestimento e aluguel de áreas vagas em andamento. A administração esclarece que a emissão de demonstrações financeiras para fins de declaração de imposto de renda é de responsabilidade do administrador do fundo. O sentimento geral é positivo.

Proventos

proventos: Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo imobiliário Tellus Properties FII (TEPP11). Distribuições foram realizadas, com um dividendo de R$ 0,18 por cota e um Dividend Yield de 1,80% no mês, equivalente a 0,86% ao mês ou 10,85% ao ano. Os informes de rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda são de responsabilidade do administrador do fundo e estão disponíveis nos portais da APEX e do BTG. O relatório ressalta que projeções de retorno não significam retornos futuros, e que as análises apresentadas representam uma visão limitada do mercado. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura. - sentimento geral: positivo

Proventos

R$ 0,18

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos em que investe, proporcionando uma visão mais ampla dos riscos e oportunidades. A avaliação ASG da Tellus é um processo que leva em consideração a abordagem de análise e integração, considerando critérios ESG e financeiros. A empresa realiza análises de integração através de Due Diligence, comprometendo-se a mitigar passivos identificados, como contaminação do solo. As análises best-in-class são realizadas a partir do Score ESG Tellus, avaliando o desempenho em relação a filtros ambientais, sociais e de governança. A Tellus possui abordagens específicas para novas construções, grandes reformas e ativos consolidados. Projeções não significam retornos futuros, baseando-se em condições de mercado e cenários passados, que podem variar no futuro. A rentabilidade obtida no passado não garante rentabilidade futura. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material sem a prévia e expressa concordância da TELLUS.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário TELLUS PROPERTIES apresenta um CNPJ de 26.681.370/0001-25 e código ISIN BRTEPPCTF006. O fundo é de público alvo amplo e não exclusivo, com 49.616.923 cotas emitidas. Há um vínculo familiar ou societário com 715.457,80 cotistas. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 70.935.000,00, enquanto outros valores a receber somam -R$ 34.688,18. No passivo, destacam-se os rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 396.358,14, obrigações por aquisição de imóveis em R$ 49.039.279,94, obrigações por securitização de recebíveis em R$ 97.846.821,71 e outros valores a pagar em R$ 2.853.967,94. O total dos passivos é de R$ 150.136.427,73. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser enviada apenas em março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 26.681.370/0001-25, é um fundo de investimento imobiliário com público alvo de investidores em geral, com código ISIN BRTEPPCTF006 e 49.616.923,00 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e os cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 70.935.000,00, enquanto outros valores a receber somam R$ -93.432,03. O passivo inclui rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 413.746,33, e obrigações por aquisição de imóveis em R$ 143.754.282,95. As obrigações por securitização de recebíveis representam R$ 97.846.821,71. Outros valores a pagar totalizam R$ 2.678.801,17, e o total do passivo é de R$ 244.693.652,16. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 26.681.370/0001-25, apresenta um número de 49.616.923 de cotas emitidas. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 77.673.317,75 e outros valores a receber de -R$ 1.060.126,92. As obrigações por aquisição de imóveis totalizam R$ 143.754.282,95, enquanto as obrigações por securitização de recebíveis atingem R$ 97.812.144,18. O total de passivos é de R$ 244.797.140,29. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, bem como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TELLUS PROPERTIES, com CNPJ 26.681.370/0001-25, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de dezembro de 2025. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 30/01/2026. O rendimento por unidade é de R$ 0,075, isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, conforme legislação. O pagamento está previsto para 13/02/2026. A data-base para negociação com direito ao provento é 30/01/2026. O código ISIN é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta indicadores operacionais do portfólio para janeiro de 2026. Observa-se um ajuste de aluguel de 26% e expirações de aluguel de 21% em relação à receita de aluguel. A vacância física e financeira é indicada, com negociações abertas em 2026, 2027, 2028 e 2029. A distribuição de revisões de aluguel, medida em número de contratos, apresenta valores de 25, 9 e 8. O relatório detalha também as variações na vacância ao longo do tempo e a evolução financeira. resumo: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário TELLUS PROPERTIES apresenta um CNPJ de 26.681.370/0001-25 e código ISIN BRTEPPCTF006, com 49.616.923,00 cotas emitidas. O público-alvo é investidores em geral. O relatório indica a existência de contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 70.935.000,00 e outros valores a receber de R$ -653.529,08. No passivo, destacam-se rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 333.449,63 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 98.230.085,69. O total dos passivos é de R$ 150.299.225,04. Não há valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro.

Proventos

0,00

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

As análises, projeções de retorno e cenários apresentados são baseados em condições de mercado e cenários econômicos passados e correntes, sujeitos a variações futuras. Não pretendem conter todas as informações relevantes e representam uma visão limitada do mercado. A TELLUS não se responsabiliza por danos decorrentes de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. A Tellus incorpora princípios, valores e diretrizes que norteiam seus investimentos, considerando aspectos ASG (Ambiental, Social e Governança) para gerenciar riscos e explorar novas gerações de valores. Realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando abordagens de análise de integração e best-in-class, incluindo Due Diligence e o Score ESG TELLUS. Este material foi preparado com base em informações públicas e fontes externas, sem garantia de veracidade, integridade ou ausência de erros. É vedada a cópia, distribuição ou reprodução sem consentimento prévio da TELLUS. - sentimento_geral: Answer: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A oferta foi destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme definido pela Resolução CVM nº 30. O Fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, registrada na CVM e autorizada para a atividade de administração de carteiras de valores mobiliários. A oferta foi submetida ao registro automático perante a CVM sob o número CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2025/436. As cotas foram registradas para distribuição no mercado primário via Sistema de Distribuição Primária de Ativos (DDA) e para negociação no mercado secundário, ambos administrados pela B3. Após a divulgação do valor dos dividendos, os recibos de subscrição serão convertidos em cotas do Fundo. Informações complementares estão disponíveis nos sites da administradora, gestora, entidades administradoras de mercado organizado e da CVM. O registro automático não implica garantia da CVM sobre a veracidade das informações ou a qualidade da administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus Investimentos é signatária do PRI (Principles for Responsible Investments) e incorpora princípios, valores e diretrizes que norteiam a gestão de seus investimentos. A avaliação ASG dos ativos é realizada através das abordagens de análise de integração e best-in-class, considerando critérios ESG e financeiros. A Tellus realiza análises de Due Diligence para identificar e mitigar passivos, como contaminação do solo. O Score ESG TELLUS avalia o desempenho dos ativos em relação a filtros ambientais, sociais e de governança, com abordagens específicas para diferentes tipos de construção. O relatório ressalta que projeções não significam retornos futuros e que as análises representam uma visão limitada do mercado. Informações adicionais e contato podem ser obtidos através do email ri@tellus.com.br e no site tellus.com.br.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a oferta envolve a emissão de novas cotas no valor de R$ 72.500.008,00, com um preço de emissão de R$ 9,80 por cota. A taxa de distribuição primária é de R$ 0,03 por cota, destinada a cobrir os custos da oferta, incluindo remuneração do coordenador líder. A distribuição das novas cotas será liderada pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIRO. A oferta é direcionada a investidores profissionais. Os recursos provenientes da emissão serão utilizados para suporte de despesas ordinárias e aquisição de Ativos Imobiliários. Não haverá direito de preferência para investidores. A oferta possui um montante inicial que pode ser ajustado, e em caso de insuficiência ou excedente de recursos, os valores serão destinados ao fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A distribuição pública primária da quarta emissão de cotas do Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada é realizada pela BTG Pactual, com um valor total de R$ 72.500.008,00. A oferta é destinada a Investidores Profissionais e não está sujeita à análise prévia da CVM, tendo seu registro obtido de forma automática. O preço de subscrição das Novas Cotas é R$ 9,83, considerando o preço de emissão acrescido da Taxa de Distribuição Primária. O montante mínimo da oferta é de 7.142.858 cotas. Informações detalhadas sobre o fundo e a oferta podem ser encontradas nos sites da BTG Pactual, Tellus, CVM, Fundos.NET e B3.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a 4ª emissão de cotas do TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA. A emissão, denominada “4ª Emissão” e “Novas Cotas”, possui um preço de emissão de R$ 9,80 por cota, definido com base no valor patrimonial das cotas disponível em 31 de outubro de 2025. O período de subscrição da oferta se estende de 23/12/2025 a 12/06/2026. Após a subscrição e cumprimento de etapas (disponibilização do comunicado de encerramento da oferta, comunicado de distribuição de rendimentos pro rata e autorização da B3), as Novas Cotas se tornarão livremente negociáveis no mercado da B3. Os investidores profissionais receberão recibos das Novas Cotas da 4ª Emissão, que se converterão em cotas após as etapas mencionadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 26.681.370/0001-25, tem como público alvo investidores em geral. O fundo é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em escritórios. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIRO S/A DTVM, localizado na Praia de Botafogo, 501. O gestor é TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA e o custodiantee é BANCO BTG PACTUAL S A. O auditor independente é ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA. Não foram apresentadas informações sobre negócios realizados no período, processos judiciais relevantes ou impactos em caso de perda. Para solicitações referentes às assembleias gerais, o e-mail disponível é [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection). Os documentos relativos à Assembleia Geral estão disponíveis na sede do administrador, no site da B3 S.A. e do Banco BTG Pactual. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário TELLUS PROPERTIES apresenta um CNPJ de 26.681.370/0001-25 e um código ISIN BRTEPPCTF006, com 11.619.220 cotas emitidas. O público alvo são investidores em geral. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Nos demais meses, o administrador deve informar apenas o número total de cotistas. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 70.935.000,00 e outros valores a receber de -R$ 125.974,42. No passivo, destacam-se rendimentos a distribuir de R$ 49.039.279,94, taxa de administração a pagar de R$ 333.449,63 e obrigações por securitização de recebíveis de R$ 94.891.332,51. O total de passivos alcança R$ 146.767.044,14. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 26.681.370/0001-25, apresenta um número de 49.616.923,00 cotas emitidas. O fundo tem como público alvo investidores em geral e não é exclusivo. Consta um saldo de contas a receber por venda de imóveis no valor de R$70.935.000,00. Há também outros valores a receber no montante de R$ -100.723,48. No passivo, destacam-se os rendimentos a distribuir em R$0,00, taxa de administração a pagar de R$333.449,63, obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$49.039.279,94, e obrigações por securitização de recebíveis de R$94.891.332,51. O total dos passivos alcança R$146.767.044,14. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto em operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Nos demais meses, o administrador deve informar apenas o número total de cotistas. Sentimento geral: Neutro

Proventos

0,00

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus Investimentos utiliza uma abordagem de gestão de investimentos que incorpora princípios, valores, propósitos e diretrizes relacionados a aspectos ASG (Ambiental, Social e Governança). A empresa realiza avaliações ASG nos ativos em que investe, utilizando análises de integração e best-in-class, que consideram critérios ESG e financeiros. A Tellus se compromete a mitigar passivos identificados, como contaminação do solo, após a avaliação dos ativos. A avaliação ASG resulta em uma nota de aderência para cada ativo. As análises e projeções de retorno são baseadas em cenários econômicos e premissas que podem variar significativamente no futuro, não representando garantia de rentabilidade futura. A Tellus Investimentos não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A cópia, distribuição ou reprodução total ou parcial deste material requer a expressa concordância da TELLUS.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o valor do provento por unidade é de R$0,074. O período de referência para o pagamento do provento é Outubro-2025. A data-base para o recebimento do provento é 28/11/2025. O pagamento do provento está programado para 12/12/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, e o telefone de contato é (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Aprovou-se a 4ª emissão de Cotas pela Classe, com um montante total de emissão de até R$ 130.000.000,00, conforme Regulamento e Anexo. A nova emissão seguirá o rito de registro automático de distribuição, conduzida por uma instituição integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários, podendo ser o próprio Administrador. O público-alvo é investidores profissionais, conforme a Resolução CVM nº 30, de 11 de maio de 2021. Existe a possibilidade de concessão de direito de preferência aos cotistas que subscritam e integralizem suas Cotas. A aprovação da emissão implica automaticamente na aceitação de um waiver específico para não exercício do direito de preferência. A 4ª Emissão será objeto de análise e aprovação pelos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe de Cotas do TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO está convocando os cotistas para uma assembleia especial. A proposta central envolve a aquisição de imóveis, incluindo um prédio comercial e 70% de uma fração ideal de um edifício garagem, ambos avaliados por laudo de avaliação e condições de mercado. Além disso, a assembleia discutirá o desdobramento das cotas da Classe, na proporção de 1:10, visando ampliar a liquidez das cotas. A alteração proposta é no item 1.1 do Anexo I do Regulamento. A administração da Classe é realizada pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, que também administra o TOP CENTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com potencial conflito de interesses.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe Única do Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário está sendo administrada pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. A Classe propõe a aquisição de imóveis, incluindo um prédio de escritórios e 70% de uma fração ideal em um edifício garagem, mediante laudo de avaliação e condições de mercado. Também é proposto o desdobramento das cotas da Classe na proporção de 1:10. A remuneração do Coordenador Líder é de R$ 75.000,00. A distribuição primária das novas cotas será realizada no Brasil, em regime de melhores esforços. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe Única do Tellus Properties Fundo de Investimento Imobiliário está sendo administrada pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. A classe deliberou sobre a aquisição de imóveis, incluindo um prédio de escritórios e 70% de uma fração ideal em um edifício garagem, ambos pertencentes ao Top Center Fundo de Investimento Imobiliário. Também foi aprovado o desdobramento das cotas da classe na proporção de 1:10, com as novas cotas a serem negociadas na B3. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROSI.A. atuará como coordenador líder da colocação das novas cotas, com uma remuneração de R$ 75.000,00. Os recursos provenientes da nova emissão serão utilizados para despesas ordinárias e aquisição de ativos imobiliários, de acordo com uma política de investimento estabelecida. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, TELLUS PROPERTIES, realizou uma operação de aquisição de imóveis. A Classe Única adquiriu os imóveis Escritórios e Garagem, localizados em São Paulo, através de um acordo com o TOP CENTER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O valor total da transação é de R$ 167.430.000,00, com pagamentos iniciais de R$ 72.715.000,00 em 19 de dezembro de 2025, e parcelas adicionais corrigidas pelo IPCA. A aquisição está condicionada à aprovação dos cotistas, renúncia do direito de preferência dos locatários e liquidação da oferta pública de cotas. Uma parcela adicional, denominada Earn-Out, pode ser devida dependendo do atingimento de metas de redução de despesas e ocupação dos imóveis.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA teve um montante total de passivos de R$146.751.602,15. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A taxa de administração a pagar é de R$319.871,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 26.681.370/0001-25 e é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, e o contato telefônico é (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 31/10/2025. O período de referência do procente é Setembro-2025. O valor do procente por unidade é de R$0,74. A data de pagamento é 14/11/2025. O código ISIN é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o período de referência do provento é agosto de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,74. O pagamento está agendado para 14/10/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O último dia de negociação com direito ao provento é 30/09/2025. O código ISIN do fundo é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que as análises, cenários e premissas são baseados nas condições de email e em cenários econômicos. As análises apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes e não se responsabiliza por danos oriundos de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado. A rentabilidade passada não representa garantia de rentabilidade futura. As projeções de fluxo de caixa podem variar devido à atualização de premissas, revisão nas projeções de rendimento e ajustes nos saldos projetados dos passivos do fundo. Os valores apresentados referem-se exclusivamente à posição caixa líquida, desconsiderando ativos ilíquidos. As projeções podem ser ajustadas ao longo do tempo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus tornou-se signatária do PRI em 2021, refletindo o compromisso da gestora com investimentos responsáveis, considerando aspectos ambientais, sociais e de governança (ASG). A gestora incorpora princípios, valores e diretrizes que norteiam a gestão de seus investimentos, buscando melhorar a gestão de riscos e explorar novas gerações de valores. A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando abordagens de integração e best-in-class, incluindo a análise de Due Diligence para mitigar passivos, como contaminação do solo. A avaliação ASG é feita através do Score ESG TELLUS, que avalia o desempenho dos ativos em relação a critérios ESG e financeiros. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus Investimentos adota uma abordagem de gestão de investimentos que considera aspectos Ambientais, Sociais e de Governança (ASG) em suas decisões, em parceria com iniciativas como o Pacto Global da ONU e a Iniciativa Financeira do Programa da ONU para o Meio Ambiente (UNEP FI). A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando análise de integração e o "Score ESG" para avaliar o desempenho em relação a critérios ambientais, sociais e de governança. A Tellus se compromete a mitigar passivos identificados, como contaminação do solo, durante o processo de Due Diligence. As análises e projeções de retorno são baseadas em premissas de mercado e cenários econômicos passados e presentes, mas não representam garantia de rentabilidade futura, devido à natureza dinâmica do mercado. A gestora não se responsabiliza por danos decorrentes de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o valor do provento por unidade é de R$0,74. O pagamento está previsto para 12/09/2025, referente ao período de julho-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O período de data-base para o direito ao provento é 29/08/2025. O código ISIN do fundo é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A proposta da administradora visa à aprovação de alterações regulamentares no Fundo, incluindo a responsabilidade dos prestadores de serviços essenciais perante a CVM. A administradora também propõe a aquisição de imóveis, incluindo conjuntos comerciais e vagas de garagem em São Paulo, avaliados em R$ 25.213.000,00. Adicionalmente, propõe-se a autorização para a administradora ou empresas relacionadas atuarem como formador de mercado para as cotas da classe, com potencial conflito de interesses. A administradora se abstém de deliberar sobre esses itens, incentivando os cotistas a buscar esclarecimentos adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários aprovou alterações no Regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário TELLUS PROPERTIES, incluindo a modificação do item 2.1 da parte geral e a Classificação ANBIMA para "Tijolo", Renda e gestão Ativa. Também foi aprovada a aquisição de 60% da participação nos conjuntos n.ºs 2.201 e 2.202 do Condomínio do Edifício Avenida BTG Pactual. A aprovação ocorreu com base em uma consulta formal realizada entre 15 de julho e 30 de julho de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa um procente de pagamento de R$0,911547338 por unidade. O período de referência é Junho-2025, com data-base para pagamento em 31/07/2025 e data de pagamento em 14/08/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O CNPJ do fundo é 26.681.370/0001-25 e o CNPJ do administrador é 59.281.253/0001-23. O código ISIN do fundo é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus Investimentos adota uma abordagem de gestão de investimentos que considera aspectos ASG (Ambiental, Social e Governança) como parte de seu dever fiduciário e na avaliação de riscos e oportunidades. A gestora utiliza análises de integração e best-in-class, avaliando ativos por meio de um Score ESG, que considera critérios financeiros e ambientais/sociais/de governança. Realiza avaliações ASG nos ativos investidos, identificando passivos como contaminação do solo e se comprometendo com a mitigação. A Tellus Investimentos não se responsabiliza por danos decorrentes de erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado, e a rentabilidade passada não garante resultados futuros. As projeções apresentadas são baseadas em premissas que podem variar significativamente no futuro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O ISIN do fundo é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. O valor do provento por unidade é de R$1,10. O período de referência para o cálculo do provento é Maio-2025. A data-base para o recebimento do provento é 30/06/2025, com pagamento previsto para 14/07/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os contratos de locação possuem características comuns que a administradora considera relevantes, incluindo cláusulas de revisão de aluguel, geralmente seguindo a legislação vigente, e o uso do indexador IGPM-FGV para reajustes. As garantias aceitas são garantia bancária, como fiança ou seguro fiança. A maioria dos contratos incluem essas cláusulas, embora possam haver variações. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A administradora segue uma política de contratação de seguros, que envolve a solicitação de no mínimo três cotas, com base em especificações técnicas e condições de pagamento. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma mudança na administração do TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA. A BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. assume a função de administradora, substituindo a antiga administradora. A mudança não afetará os direitos das cotas, incluindo os rendimentos, que continuarão a ser pagos na conta corrente indicada por cada cotista. A Nova Administradora estará disponível para prestar esclarecimentos e realizar serviços como consultas de posição, transferência de titularidade, movimentação de custódia, pagamentos de eventos pendentes, atualização cadastral e registro de gravames. Os cotistas com custódia em outras instituições continuarão a ser atendidos normalmente. A mudança na administração é efetiva a partir da data divulgada. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças significativas no período de 01 de janeiro de 2025 a 17 de junho de 2025. Houve um aumento no número mínimo de cotistas necessários para preservar a isenção de IRRF, elevando-se de 50 para 100. A distribuição de rendimentos totalizou 22.476, enquanto o resultado do período foi de 2.103. No dia da transferência da administração do fundo, o total de rendimentos distribuídos foi de 171.631. O fundo está isento de imposto de renda na fonte e na declaração anual das pessoas físicas, conforme artigo 40 da IN 1.585 e Lei nº 14.754/2023. As atividades de tesouraria, escrituração e custódia das cotas são realizadas pela própria Administradora. Não há registro de demandas judiciais envolvendo cotistas ou a Administradora. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, TELLUS PROPERTIES, comunicou a superação das condições resolutivas de um instrumento particular de promessa de venda e compra relacionado à venda de um imóvel localizado em São Paulo. A transação envolve a venda do imóvel na Rua James Joule por R$ 7.800.000,00, com um preço de 62,50% referente à titularidade do fundo. O pagamento será realizado em parcelas, com valores de R$ 2.925.000,00, R$ 2.145.000,00 e R$ 2.730.000,00, respectivamente. A operação estima uma taxa interna de retorno de 18,45% e um ganho de capital de R$ 441.300,06. O lucro na venda do imóvel integrará a base de cálculo da distribuição de rendimentos do fundo no respectivo semestre. A entidade responsável pela gestão do fundo é a TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA., e a distribuição dos títulos é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo possui um Patrimônio Líquido de R$ 408,0 milhões e um Patrimônio Líquido Ajustado de R$ 397,0 milhões. A projeção de fluxo de caixa até 2027 é considerada positiva, sem necessidade de novas emissões ou desinvestimentos. A Gestão avalia a possibilidade de uma nova emissão para expansão patrimonial e a maturação de ativos para possíveis desinvestimentos estratégicos. As variações no fluxo de caixa são atribuídas a atualizações de premissas e revisões nas projeções. O relatório enfatiza que a rentabilidade passada não garante resultados futuros e exclui a consideração de ativos ilíquidos. O contato para informações adicionais é (11) 4280-4314 ou ri@tel lus.com.br.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Seu CNPJ é 26.681.370/0001-25. O relatório foi atualizado em 30/05/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,95, com data de pagamento em 13/06/2025. O período de referência para o provento é o mês de Maio. A declaração indica que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que houve aprovação das deliberações propostas, sem ressalvas. A transferência da administração do fundo da BRL TRUST para a BTG Pactual e a substituição do prestador de serviços de escrituração para a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. foram aprovadas. O quórum de aprovação foi de aproximadamente 47,66% das cotas emitidas. A data da transferência das operações foi definida para 10 de junho de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA para a Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, a ser realizada de forma remota através da plataforma Cuore. A assembleia visa aprovar as Demonstrações Financeiras do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, acompanhadas do Relatório dos Auditores Independentes. A votação será realizada por meio de coleta de voto à distância, com a apuração ocorrendo em 08 de maio de 2025, até as 19:00 do horário de Brasília/DF. Somente cotistas inscritos na data da convocação e com procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano poderão votar. Para participar, os cotistas receberão um e-mail com um link para a plataforma Cuore, onde também é possível anexar os documentos necessários. A aprovação da matéria dependerá de maioria simples dos votos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo: TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA. CNPJ: 26.681.370/0001-25. Data de Funcionamento: 25/11/2016. Total dos Passivos: R$ 158.778.916,64. Outros Valores a Receber: R$ 1.751.458,67. Rendimentos a distribuir: R$ 7.487.703,93. Taxa de administração a pagar: R$ 321.858,64. Obrigações por securitização de recebíveis: R$ 97.629.269,39.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Tellus, gestora de investimentos, tornou-se signatária do PRI em 2021, demonstrando compromisso com investimentos responsáveis, considerando aspectos ambientais, sociais e de governança (ASG). A empresa incorpora princípios, valores e diretrizes que norteiam a gestão de seus ativos, buscando mitigar riscos e explorar novas oportunidades. A avaliação ASG utiliza abordagens de integração e best-in-class, incluindo a análise de due diligence e a utilização do Score ESG TELLUS para avaliar o desempenho dos ativos em relação a critérios ambientais, sociais e de governança. A Tellus se compromete a mitigar passivos, como contaminação do solo, identificados durante a análise dos ativos. As análises são baseadas em dados desenvolvidos internamente e fontes externas, com alertas sobre a natureza projetada das informações e a possível variação das condições de mercado no futuro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O CNPJ do fundo é 26.681.370/0001-25 e do administrador 13.486.793/0001-42. O responsável pela informação é João Paulo Germanos, com telefone de contato 11 4280 4311. A informação foi atualizada em 30/04/2025. O período de referência para o procente é Abril. O valor do procente é R$0,95. A data de pagamento é 15/05/2025. O código ISIN é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, Tellus Properties, celebrou um acordo de promessa de venda de um imóvel localizado no Edifício Torre Sul em São Paulo. O imóvel, descrito na Matrícula nº 180.318, está atualmente alugado ao Banco Santander até 2030. O preço de venda é de R$ 7.800.000,00, sendo 62,50% do valor para o fundo. Após a transação, o fundo passará a ter 48,53% de propriedade no Edifício Torre Sul. A venda do imóvel deve gerar uma taxa interna de retorno (TIR) de 18,45% e um ganho de capital de R$ 441.300,06, ou aproximadamente R$ 0,10 por cota, que será incluído na base de cálculo da distribuição de rendimentos do fundo. O cálculo do valor efetivo da distribuição de rendimentos é determinado pelas alocações dos ativos do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 26.681.370/0001-25 Data de Funcionamento: 25/11/2016 Código ISIN: BRTEPPCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 4.221.967,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Outros valores a receber: 1.254.868,89 Rendimentos a distribuir: 8.892.163,13 Taxa de administração a pagar: 302.197,54 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento por venda de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento de valores de aluguéis: Não informado no relatório Obrigações por securitização de recebíveis: 97.148.843,99 Instruentes financeiros derivativos: Não informado no relatório Provisões para contingências: Não informado no relatório Outros valores a pagar: 50.964.013,25 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 2.347.512,95 Total dos Passivos: 159.654.730,86 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas (art. 32, § 3º, Anexo normativo III): Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um Patrimônio Líquido de R$ 409,2 milhões. A composição inclui R$ 464,7 milhões em Imóveis, R$ 71,0 milhões em Caixa, R$ 2,2 milhões em FIIs e R$ 96,3 milhões em CRIs a Pagar. Houve aquisições, como Parcela FL1355 e Parcela GPA, e vendas de imóveis e FIIs. Um ganho de capital de R$ 11,1 milhões foi identificado, que será distribuído conforme a legislação vigente. O patrimônio líquido ajustado é de R$ 398,1 milhões. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., teve um rendimento de R$0,95 por unidade no período de março. O pagamento do provento está programado para 14/04/2025. O fundo possui o código ISIN BRTEPPCTF006 e código de negociação TEPP11. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. A data-base para o cálculo do procente é 31/03/2025. O responsável pela informação é João Paulo Germanos, com telefone de contato 11 4280 4311.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um acordo judicial foi celebrado com o CENTRO DE IMAGEM DIAGNÓSTICOS S.A. para receber aluguéis atrasados, totalizando R$ 378.180,62. R$ 159.057,82 serão recebidos até 1º de abril de 2025, e o restante após a homologação do acordo. R$ 71.809,36 serão destinados a despesas imobiliárias. Espera-se um impacto positivo na distribuição de rendimentos, de aproximadamente R$ 0,07 por cota. O gestor do fundo é Tellus Investimentos e Consultoria Ltda. e o administrador é BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., ambos registrados na CVM. A situação é considerada positiva para os investidores. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A projeção do Fundo indica capacidade financeira para honrar compromissos até julho de 2027, sem necessidade de emissão de cotas ou desinvestimento de ativos. A Gestão avalia a possibilidade de um follow-on como caminho para aumento de patrimônio. As análises best-in-class são realizadas com base no Score ESG TELLUS, considerando critérios ambientais, sociais e de governança. Não informado no relatório. O relatório indica que as projeções são baseadas em condições de mercado e cenários econômicos correntes e passados, que podem variar significativamente no futuro. Não informado no relatório. As análises apresentadas não pretendem conter todas as informações relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O código ISIN é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. O valor do provento por unidade é de R$0,95. O pagamento do provento está agendado para 18/03/2025, referente ao período de fevereiro. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. João Paulo Germanos é o responsável pela informação, com telefone de contato 11 4280 4311. A informação foi atualizada em 28/02/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TELLUS PROPERTIES - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 26.681.370/0001-25 Data de Funcionamento: 25/11/2016 Data do Prazo de Duração: Indeterminado Total dos Passivos: 181.164.265,61 Outros valores a receber: 1.267.632,04 Rendimentos a distribuir: 11.414.492,20 Taxa de administração a pagar: 276.123,88

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta diversas iniciativas em andamento nos edifícios sob gestão. No Edifício Lava Rápido, a implementação está completa e gerando receita adicional. No Edifício Fujitsu, está em curso uma reforma completa do lobby térreo, além de modernização dos halls privativos e renovação do paisagismo. No Edifício FL1355, foi aprovada a redução do valor do condomínio, tornando-o mais competitivo em relação à média do mercado. No Edifício GPA, o reforço estrutural está em andamento e a impermeabilização da cobertura está sendo finalizada. O relatório também inclui dados de rentabilidade de fundos imobiliários, benchmarks e indicadores como IFIX, Ibovespa, CDI e IGP-M, além de informações sobre rentabilidade desde o início do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., informa um procente de rendimento de R$0,80 por unidade para o período de janeiro. A data de pagamento está agendada para 14/02/2025. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o pagamento do procente é 31/01/2025. O código ISIN do fundo é BRTEPPCTF006 e o código de negociação é TEPP11. O responsável pela informação é João Paulo Germanos, e o telefone de contato é 11 35090600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

As matérias apresentadas foram aprovadas pelos cotistas do fundo sem ressalvas ou restrições, conforme resultados da Consulta Formal. A Matéria 1 obteve 40,52% de aprovação, seguida pela Matéria 2 com 40,34% e Matéria 5 com 40,21%. As matérias 3, 4 e 6 apresentaram porcentagens de aprovação de 35,43%, 35,09% e 35,52%, respectivamente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A projeção do Fundo indica capacidade financeira para honrar compromissos até julho de 2027, sem necessidade de emissão de cotas ou desinvestimento de ativos. A Gestão avalia a possibilidade de um follow-on para aumento de patrimônio, permitindo a captação de recursos no momento mais oportuno. As análises best-in-class, baseadas no Score ESG TELLUS, avaliam o desempenho em relação a critérios ambientais, sociais e de governança de cada ativo, com uma categorização de aderência após filtros específicos para novas construções, grandes reformas e ativos consolidados. A informação sobre vacância, preço médio ou outros fatores de risco não está presente no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a integralização de cotas pode ser realizada por meio de chamadas de capital ou bens e direitos, com laudo de avaliação emitido por empresa de avaliação e aprovado pela Assembleia Geral de Cotistas. A integralização em moeda corrente nacional é realizada por meio de depósito em conta secreta do fundo. Em caso de laudo de avaliação não aprovado, pode ser solicitada a elaboração de um segundo laudo. Em caso de não subscrição total das cotas, o administrador pode cancelar o saldo de cotas não subscrito. Não há possibilidade de resgate de cotas, e as cotas podem ser negociadas em bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário Tellus Properties busca flexibilizar sua estratégia de investimento, sem alterar o foco principal em lajes corporativas, que se mostrou vencedora nos últimos anos. As alterações propostas visam permitir a inclusão de outras classes de ativos imobiliários, como aqueles com contratos atípicos de locação, para futuras oportunidades, mantendo a política de investimento clara e objetiva. A gestão do fundo é realizada pela Tellus Investimentos e Consultoria Ltda. e pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., ambas instituições financeiras credenciadas pela CVM. A taxa de gestão sobre investimentos considerados conflitados não será cobrada, reforçando o compromisso com a transparência e alinhamento de interesses com os cotistas. O objetivo é preparar o fundo para oportunidades futuras, sempre alinhadas aos interesses dos investidores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo imobiliário destinado ao público-alvo, com responsabilidade limitada dos cotistas. As cotas não podem ser resgatadas ou amortizadas, exceto em casos de liquidação do fundo. O fundo investe predominantemente em investimentos imobiliários de longo prazo, incluindo a aquisição e locação de imóveis, além de outros ativos imobiliários. A política de investimento destina, no mínimo, dois terços do patrimônio líquido a investimentos diretos em imóveis-alvo. O administrador comunica e orienta os cotistas sobre alterações no tratamento tributário do fundo. Os rendimentos e ganhos decorrentes das operações da carteira do fundo não estão sujeitos ao imposto de renda, com incidência de imposto de renda na fonte sobre rendimentos e ganhos líquidos distribuídos aos cotistas, incluindo aqueles com isenção, à alíquota de 20%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 26.681.370/0001-25 Data de Funcionamento: 25/11/2016 Quantidade de cotas emitidas: 4.221.967,00 Valor total dos passivos: 172.912.583,59 Outros valores a receber: 1.198.783,89

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: TELLUS PROPERTIES FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 26.681.370/0001-25 Data de Funcionamento: 25/11/2016 Código ISIN: BRTEPPCTF006 Quantidade de cotas emitidas: 4.221.967,00 Fundo/Classe Exclusivo?: Não Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar?: Não Classificação autorregulação: Mandato: Renda / Segmento de Atuação: Lajes Corporativas / Tipo de Gestão: Ativa Prazo de Duração: Indeterminado Data do Prazo de Duração: Não informado no relatório Encerramento do exercício social: 31/12 Mercado de negociação das cotas: Bolsa Entidade administradora de mercado organizado: BM&FBOVESPA Nome do Administrador: BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Informações do Passivo: Rendimentos a distribuir: 3.714.809,50 Taxa de administração a pagar: 294.926,51 Taxa de performance a pagar: Não informado no relatório Obrigações por aquisição de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento por venda de imóveis: Não informado no relatório Adiantamento de valores de aluguéis: 66.752,37 Obrigações por securitização de recebíveis: 94.504.375,30 Instruentos financeiros derivativos: Não informado no relatório Provisões para contingências: 2.176.801,22 Outros valores a pagar: 72.133.035,43 Provisões por garantias prestadas (fiança, aval, aceite ou outra coobrigação): 2.176.801,22 Total dos Passivos: 172.890.700,33 Informações adicionais: Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações da classe: Não informado no relatório Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas (art. 32, § 3º, Anexo normativo III): Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-