TELM11 — Simulação

Resumo geral

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Proventos

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Resumo geral

No mês de agosto de 2026 o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, com o resultado impactado pela despesa de taxa de performance. A gestão utilizou o resultado acumulado de R$ 0,04 por cota para complementar a distribuição do mês. O guidance de distribuição para os próximos meses foi divulgado entre R$ 0,09 e R$ 0,12 por cota, indicando expectativa de estabilidade. A carteira de ativos permaneceu inalterada, mas há tratativas em curso para aquisição de novos CRIs alinhados ao mandato. A posição de liquidez segue elevada, destinada a honrar obrigações futuras de pagamento do imóvel FL 1355.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estável nos próximos meses; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo comunicou o encerramento do período de exercício do direito de preferência da sua 4ª emissão de cotas. Foram subscritas 168.253 novas cotas nesta etapa, restando 7.831.747 cotas remanescentes disponíveis para subscrição pelos investidores da oferta.

Proventos

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Resumo geral

O fundo TELM comunicou a alteração no cronograma indicativo da sua 4ª emissão de cotas, que visa captar até R$ 76,8 milhões. A modificação inclui a abertura de um período de desistência para investidores que já haviam aderido à oferta via direito de preferência, com prazo de manifestação até 22/09/2026. O encerramento do período de subscrição está previsto para 26/11/2026.

Proventos

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Resumo geral

O fundo comunicou a alteração no cronograma indicativo da sua 4ª emissão de cotas, que visa captar R$ 76,8 milhões. O novo cronograma prevê o encerramento do período de subscrição para 26/11/2026, com a liquidação da oferta programada para 03/12/2026.

Proventos

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O documento apresenta o Regulamento do FII Tellus Multiestratégia (TELM), detalhando sua estrutura de governança, política de investimentos e taxas. Destaca-se a previsão de capital autorizado para novas emissões de cotas limitada a R$ 5 bilhões, sem necessidade de assembleia, e a política de distribuição de no mínimo 95% dos resultados apurados em regime de caixa semestralmente.

Proventos

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Resumo geral

Foi aprovada, via consulta formal, a alteração do regulamento do fundo para facultar o parcelamento da Taxa de Performance ao longo do semestre seguinte, mediante solicitação do Gestor. A mudança visa dar flexibilidade ao pagamento da taxa, mantendo-se inalterada a data de apuração. A deliberação entrou em vigor em 02 de setembro de 2026.

Proventos

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Resumo geral

O fundo realizou nova alocação em um CRI da MRV remunerado por CDI + 2,05% a.a., aumentando a participação de CRIs indexados ao CDI para 34% da carteira de CRIs. Foi distribuído R$ 0,10 por cota em agosto, em linha com o guidance trimestral. O gestor destacou o recente desinvestimento de um ativo residencial em 9 de julho e a manutenção de liquidez para cumprir obrigações futuras do FL 1355. A rentabilidade do mês foi de R$ 0,11 por cota, com resultado acumulado não distribuído de R$ 0,04 por cota. A projeção de distribuição indica estabilidade em R$ 0,10 por cota nos próximos meses.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses; Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas para uma Assembleia Especial via Consulta Formal para deliberar sobre a alteração do regulamento do fundo. A mudança proposta visa facultar ao Gestor a solicitação de pagamento parcelado da Taxa de Performance apurada em determinado semestre ao longo do semestre seguinte, mantendo-se inalterada a data de apuração.

Proventos

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O fundo reportou a venda do ativo Pinna no final de maio, o que resultou em ganho de capital e elevou a posição de caixa para 50,3% do portfólio. O resultado gerencial de junho foi levemente negativo (R$ -0,01/cota) devido às despesas da venda, mas a gestão distribuiu R$ 0,12/cota utilizando reservas acumuladas. O fundo agora busca novas oportunidades de alocação em imóveis e CRIs para reinvestir a liquidez disponível.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

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Resumo geral

O fundo TELM anunciou o início de sua 4ª emissão de cotas da classe única, com o objetivo de captar até R$ 76,8 milhões. A oferta consiste na distribuição de até 8 milhões de novas cotas com preço unitário de R$ 9,60, acrescido de taxa de distribuição de 4,17%. O cronograma prevê data-base em 16/07/2026, com período de subscrição encerrando em 15/09/2026.

Proventos

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Resumo geral

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Proventos

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Proventos

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Resumo geral

O total de rendimentos a serem distribuídos no período foi de R$ 0,00.

Proventos

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Resumo geral

O Fundo irá distribuir proventos referentes ao período de Maio-2026, com pagamento agendado para 18/06/2026. O valor total do provento é de R$ 0,3 por unidade. É relevante notar que o rendimento desta distribuição é classificado como isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, desde que atendidas as condições legais específicas.

Proventos

Nao informado no relatorio

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Resumo geral

O fundo concluiu a desinvestimento de uma unidade residencial de alto padrão localizada no Itaim Bibi, São Paulo. A transação foi viabilizada após o vendedor notificar a renúncia ao exercício de uma opção de recompra. O fechamento da operação ocorreu em 29 de maio, totalizando a venda da unidade pelo valor líquido de R$ 11.150.000,00, recebimento à vista. Essa operação reforça o compromisso da gestão em gerar resultados de baixo risco e alto valor agregado aos cotistas.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA para uma consulta formal, com prazo até 22 de maio de 2026, para deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora do fundo, informa que os documentos referentes ao fundo podem ser acessados através do site da administradora, no endereço: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. O voto deve ser exercido através de plataforma eletrônica, por meio de link enviado por correio eletrônico. Apenas os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembleia, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos podem votar. Em caso de não recebimento da consulta formal, os cotistas devem atualizar suas informações cadastrais junto ao respectivo custodiant. - sentimento_geral: neutro

Proventos

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Resumo geral

Em comunicado referente à assembleia geral de cotistas realizada em 22 de maio de 2026, foi informada a aprovação das contas anuais do Fundo relativas ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A assembleia teve como principal deliberação a aprovação das Demonstrações Financeiras Auditadas referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025.

Proventos

Nao informado no relatorio

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Resumo geral

O fundo distribuiu um valor de R$ 0,10 por crédito, referente aos resultados do mês de fevereiro. Deste modo, foi reportado um dividend yield de 1,01% ao mês, ou 12,82% ao ano. Em relação aos eventos, foi realizado o pagamento de parcela relativa à aquisição do ativo Pinna 5109. Ademais, foi mantida uma reserva de R$ 0,01 por cota para eventuais distribuições em períodos futuros.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O processo de avaliação de ativos incorpora um compromisso de mitigação de passivos, como contaminação do solo, caso estes sejam identificados durante a Due Diligence. Em relação às transações, há um fluxo histórico e comprometido de aquisições e vendas de ativos listados, incluindo Pinna, FL1355 e Three, com desembolsos projetados até 2027. Adicionalmente, há projeções de rentabilidade estimadas de 40,39% em valores pré-definidos e 30,55% em 24 meses.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha o resultado financeiro líquido acumulado no período, totalizando R$ 960.783,09. O resultado contábil/financeiro trimestral líquido alcançou R$ 926.303,20. Em relação à distribuição, o rendimento declarado totalizou R$ 998.262,98, demonstrando um percentual de 103,9010% sobre o resultado financeiro líquido declarado no período. Foram deduzidas diversas despesas e provisões, incluindo custódia de títulos, auditoria independente, taxas e impostos, e despesas com avaliações obrigatórias. Quanto aos aspectos operacionais, não foi possível constatar informações sobre mudanças em fatores de risco, percentual de vacância ou preço médio dos ativos.

Proventos

Proventos devem ser pagos

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Resumo geral

O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos referentes ao fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com dados datados de 13/05/2026. O período de referência para os rendimentos é Abril-2026, e o valor de provento por unidade é de R$ 0,10, com previsão de pagamento para 20/05/2026. Os rendimentos são indicados como isentos de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, uma vez que a Administradora declara que o Fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não há informações contidas no relatório sobre mudanças em fatores de risco, índice de vacância ou preço médio das unidades.

Proventos

Proventos devem ser pagos

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII recebeu notificação formal de desistência do vendedor em relação ao direito de recomprá-lo da unidade residencial do empreendimento Pinna. A instituição agora tem total liberdade para comercializar os direitos no mercado. Apesar da desistência, o vendedor permanece obrigado a remunerar o fundo pelos meses de abril e maio. A gestão está em tratativas para vender o ativo, visando obter o melhor resultado possível para os cotistas. O fundo é gerido por TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA. e administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO para uma consulta formal, a ser realizada até 22 de maio de 2026, para aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, na qualidade de administradora, informa que o fundo está registrado sob o CNPJ nº 45.188.099/0001-35. O voto deve ser exercido exclusivamente através de uma plataforma eletrônica. Documentos referentes ao fundo podem ser acessados no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. O fundo e sua classe podem ser localizados no site da CVM: https://cvmweb.cvm.gov.br/SWB/Sistemas/SCW/CPublica/CConsolFdo/FormB uscaParticFdo.aspx. - mudancas em fatores de risco: Não informado no relatório. - vacancia: Não informado no relatório. - preco medio: Não informado no relatório. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O relatório convoca os cotistas do TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA para uma Consulta Formal, com prazo para votação até 22 de maio de 2026. A votação deve ser realizada exclusivamente por meio de questionário via plataforma eletrônica, conforme link enviado por e-mail. O objetivo da consulta é deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo, acompanhadas do respectivo relatório do auditor independente, relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2025. Os documentos referentes ao Fundo podem ser acessados no site da administradora: https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria. É importante que os cotistas que não receberam a consulta por e-mail atualizem seus dados cadastrais junto ao custodiante. - sentimento_geral: neutro - mudanças_em_fatores_de_risco: Não informado no relatório. - vacância: Não informado no relatório. - preço_medio: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

A torre possui 33 unidades, sendo 29 vendidas. Duas unidades estão em processo de alienação fiduciária, uma delas possuindo fluxo que transita pela conta do CRI. O CRI Helbor possui um LTV de 74% e um valor investido de R$ 2.061.611, com vencimento em Dezembro de 2031 e duração de 3,70 anos. As garantias incluem alienação fiduciária de terreno, cotas da SPE e cessão fiduciária de recebíveis futuros. A Tellus é signatária do PRI e incorpora princípios ASG na gestão de seus investimentos, realizando avaliações ASG através de análise de integração e best-in-class. O material foi preparado com base em informações públicas e outras fontes externas, sem garantia da precisão das informações apresentadas. As projeções de retorno não significam garantias de rentabilidade futura. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 45.188.099/0001-35, com data de funcionamento em 09/08/2024. Destina-se a investidores qualificados e possui 3.100.500,00 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo e os cotistas não possuem vínculos familiares ou societários. O relatório apresenta um cenário de passivos com destaque para obrigações por aquisição de imóveis, totalizando R$ 11.453.227,61 e outros valores a pagar de R$ 46.680,61. O total de passivos é de R$ 11.543.590,84. Não há informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou com operações de cotistas. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.099/0001-35, é administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23) e a informação é fornecida por Matheus Lima, contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 13/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,1, com data de pagamento em 20/04/2026. O período de referência é Março-2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A gestão do fundo está classificada como Multiestratégia e atua na categoria Multicategoria, mantendo um número de 289 cotistas. O patrimônio líquido total reportado é de R$ 31.142.220,83, e o ativo total é de R$ 37.452.665,49. Os indicadores de performance registram uma Rentabilidade Efetiva Mensal de 0,5376% e um Dividend Yield do Mês de Referência de 0,8816%. Em relação às garantias, o valor total de imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas em todas as classes e operações de cotistas estão zerados. O valor patrimonial das cotas é de R$ 10,044258. Não foi informado no relatório qualquer dado referente a índices de vacância ou alterações nos fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.099/0001-35, informa o pagamento de proventos referentes ao período de Fevereiro-2026. O administrador do fundo é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi divulgada por João Pedro de Almeida, através do telefone (11) 3383-3102, em 11/03/2026. O código ISIN é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,1, com pagamento previsto para 18/03/2026. A data-base para negociação com direito ao provento é 11/03/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Tellus se tornou signatária do PRI (Principles for Responsible Investments) em 2021, demonstrando comprometimento com a consideração de aspectos ambientais, sociais e de governança (ASG) nas decisões de investimento. A gestora realiza avaliações ASG nos ativos que investe, utilizando abordagens de análise de integração e best-in-class. Projeções de retorno, análises e cenários são apresentados com base em determinadas premissas, mas não garantem resultados futuros. O relatório indica um resultado de R$ 4.029.857, com R$ 3.757.087 distribuídos e R$ 268.088 acumulados. O resultado por cota foi de R$ 1,64, com rendimento distribuído por cota de R$ 1,64. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, até 27 de fevereiro de 2026, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Cotistas que já possuem acesso ao Portal do Invesidor podem utilizar o mesmo login e senha. Para novos usuários, é possível realizar o cadastro seguindo o passo a passo descrito no Manual e Tutorial em Vídeo. Foi elaborado um "Material Complementar" com informações relevantes sobre os fundos e dúvidas frequentes. Em casos de transferência do serviço de escrituração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. Os dados cadastrais dos investidores devem ser mantidos atualizados junto aos agentes custodiantos, sendo essenciais para a comunicação e classificação tributária. Informes de Rendimentos para investidores PJ referentes ao 4º trimestre de 2025 estão disponíveis no Portal do Invesidor. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 45.188.099/0001-35, com data de funcionamento em 09/08/2024. O público-alvo é investidor qualificado, com 3.100.500 cotas emitidas. Não é um fundo exclusivo, e 453,26 cotistas possuem vínculo familiar ou societário. O relatório apresenta um quadro financeiro com contas a receber por venda de imóveis em valor zero e outros valores a receber de R$14.581,90. O passivo total é de R$12.614.557,72, incluindo rendimentos a distribuir de R$224.663,15, taxa de administração a pagar de R$43.894,57 e obrigações por aquisição de imóveis de R$12.307.000,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas para os meses de março, junho, setembro e dezembro. Sentimento: neutro

Proventos

224.663,15

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre diversos ativos de um fundo imobiliário. Há ativos em construção, como apartamentos duplex, com áreas de 223,57 m², localizados em São Paulo. A política de contratação de seguros envolve a especificação técnica dos seguros, solicitação de no mínimo três cotações, e avaliação de propostas que contenham preço, descrição do serviço, condições de pagamento e prazo de entrega. O fundo possui participações em um fundo de investimento em ações (FIA) e em um fundo de renda fixa referenciado (BTGP TESOURO SELIC FI RF REFERENCIADO DI), com quantidade de 2.054.926,92 e valor de R$ 10.629.113,51. Há ativos mantidos para necessidades de liquidez, como títulos públicos, títulos privados e fundos de renda fixa, totalizando R$ 10.629.113,51. Não foram informadas aquisições ou alienações de terrenos. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, divulgou informações sobre o pagamento de proventos referentes ao período de janeiro de 2026. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, cujo contato pode ser feito pelo número (11) 3383-3102. A data da informação é 11 de fevereiro de 2026. O código ISIN do fundo é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,1, com data de pagamento prevista para 20 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação. Não informado no relatório o ato societário de aprovação, data-base, período de referência e amortização.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do fundo imobiliário TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII. A administradora é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com Vivian Gaspar como responsável pela informação, cujo telefone é 1133833102 e e-mail é [[emailprotected]]. O nome de pregão é FII TELM. São apresentadas informações sobre duas ofertas: Direito de Preferência (Ticker TELM13) e Liquidação oferta (Ticker TELM15). Ambas terão sua data de conversão em 04/02/2026 e data de liberação da negociação em 05/02/2026. Ambas as ofertas preveem o pagamento de rendimento pro-rata em 13/01/2026. Foram integralizadas 953.138 cotas, com valor unitário de R$ 10,00, totalizando R$ 9.531.380,00. Não houve retratação e o mercado de negociação é a Bolsa. Não há indicação de chamada de capital. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A CLASSE ÚNICA DO TELLUS MULTIESTRATÉGIA – FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA encerrou a oferta pública de distribuição primária de cotas da 3ª emissão, distribuindo 953.138 cotas nominativas e escriturais, totalizando R$ 9.531.380,00. A oferta foi realizada nos termos da Resolução CVM 160 e da Resolução CVM 175, sob a coordenação do Coordenador Líder, com a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM atuando como instituição intermediária líder e administrador fiduciário, e a TELLUS INVESTIMENTOS E CONSULTORIA LTDA. como gestora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual informa que, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental, os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2025 serão disponibilizados exclusivamente por meio digital, através do Portal do Invesdor. Para os cotistas que ainda não possuem cadastro no Portal, mas possuem e-mail cadastrado, um convite de acesso será enviado a partir de 05/02/2026. Cotistas com acesso anterior devem utilizar os mesmos dados de login. Aqueles que não se enquadram nas categorias anteriores e que receberam proventos em 2025 podem realizar o cadastro através do Portal. A Administradora elaborou um "Material Complementar" com informações relevantes sobre os fundos em 2025 e as dúvidas frequentes dos cotistas. Para fundos com transferência de escrituração durante o ano de 2025, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos complementares. O prazo para disponibilização dos Informes é até 27 de fevereiro de 2026, conforme a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTI ESTRATÉGIA - FII apresenta um CNPJ de 45.188.099/0001-35 e opera desde 09/08/2024, sendo destinado a investidores qualificados. O número de cotas emitidas é de 3.100.500,00. Não há informações sobre vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O relatório indica contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 0,00, e outros valores a receber de R$ 132,71. As contas passivas incluem rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 43.301,36, e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 12.307.000,00. O total de passivos é de R$ 12.393.831,17. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII, com CNPJ 45.188.099/0001-35, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A responsável pela informação é Viviane Gaspar, com contato pelo telefone 1133833102 e email [[emailprotected]]. O nome de pregão é FII TELM. Há uma oferta secundária com início de revenda, com códigos ISIN BRTELMCTF002 e ticker TELM11, série única, em ritmo automático. O encerramento da oferta está previsto para 22/01/2026. As datas para profissionais, qualificados e varejo são 14/11/2024, 28/11/2024 e 14/11/2024, respectivamente. O relatório detalha informações sobre dois ativos: TELM13 (direito de preferência) e TELM15 (liquidação oferta). Ambas as ofertas possuem data de integralização em 07/11/2025 e data de conversão em 04/02/2026, com liberação da negociação em 05/02/2026. Não há pagamento de rendimento pro-rata nem data de divulgação do rendimento informada. Foram integralizadas 953.138 cotas, com valor unitário de R$ 10,00, totalizando um montante final de R$ 9.531.380,00. Não houve chamada de capital nem retratação. O mercado de negociação é a Bolsa. Mudanças em fatores de risco: Ausente Vacância: Ausente Preço médio: Ausente

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a 3ª emissão de cotas do fundo TELM11, com a distribuição de 953.138 novas cotas a 35 investidores, totalizando R$ 9.531.380,00. Foi concluída uma operação com estrutura semelhante à realizada no RB 3600, envolvendo um empreendimento em estágio inicial, alinhada à estratégia do TELM11. O fundo realizou avaliações ASG nos ativos investidos, considerando a abordagem de análise de integração e best-in-class. A distribuição ordinária totalizou R$ 0,26 (vinte e seis centavos) por cota, a maior desde o início do fundo, com um ganho de capital de R$ 0,21 (vinte e um centavos) por cota adicionado ao resultado de dezembro. O fundo possui um CRI de 36,9%, taxa média de 17,5%, duration de 2,75 anos, e liquidez de 39,5%. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade aos cotistas através da aquisição de Ativos Alvo e Ativos de Liquidez. Possui classificação ANBIMA FII de Títulos e Valores Mobiliários Gestão Ativa, com taxa de administração de 1,00% a.a. e sem taxa de performance. ÉxesGestora de Recursos Ltda. é o gestor, enquanto BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM atua como administrador e custodiante. Os fundos CRI TOTUS – Spot Diadema, CRI PERSA – SpotSmartLiving-Sênior e CRI BCANTON – The First destinam recursos para construção de empreendimentos verticais de médio a alto padrão. O empreendimento Doppia também é beneficiado. O Residencial Spot apresenta 94% de evolução da obra e 81% das unidades vendidas. O empreendimento The First possui Habite-se emitido, 99% das unidades vendidas e obras concluídas. O Fundo de Reserva de Juros é de 3 PMTs em vários empreendimentos, e o fundo de despesas é de 6 meses. As garantias incluem aval dos sócios PF e PJ, aval da construtora, cessão fiduciária e alienação fiduciária de recebíveis e quotas da SPE, seguro de responsabilidade civil e de engenharia, além de fundo de obras. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre pagamentos de proventos de Fundos de Investimento Imobiliário. O fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII possui CNPJ 45.188.099/0001-35, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). Há pagamentos de proventos referentes a dezembro de 2025, com datas-base em 13 de janeiro de 2026 e pagamento em 20 de janeiro de 2026. Os códigos ISIN são BRTELMR06M11, BRTELMCTF002 e BRTELMR05M12, com códigos de negociação TELM15, TELM11 e TELM13, respectivamente. Os valores dos proventos por unidade são de R$ 0,03821563, R$ 0,256 e R$ 0,15349897. O rendimento é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A data de registro da oferta na CVM é 20/10/2025. A divulgação do anúncio de início também ocorre em 20/10/2025. A data-base para identificação dos cotistas com direito de preferência é 23/10/2025. O período de exercício do direito de preferência no Escriturador e na B3 inicia em 27/10/2025 e encerra em 06/11/2025. O encerramento do exercício do direito de preferência no Escriturador e liquidação do direito de preferência ocorre em 07/11/2025. O montante disponível para a oferta pública é apurado em 10/11/2025, com divulgação do comunicado de encerramento do direito de preferência. O período de subscrição começa em 10/11/2025, com divulgação do comunicado de modificação da oferta em 13/11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS MULTIESTRATEGIA – FII é administrado pela BTG PACTUAL. O documento de 10/12/2025 detalha informações sobre o pagamento de proventos. O valor do provento por unidade é de R$0,13, com data de pagamento em 17/12/2025. O período de referência para o cálculo do provento é novembro-2025. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. A data-base para o recebimento do procente é 10/12/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos. Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, com taxas de juros elevadas, impactando a atratividade do setor. Para 2026, a expectativa é de melhora gradual, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores. O Fundo seguirá sua política de investimentos, buscando oportunidades de expansão do patrimônio. Os ativos adquiridos no período incluem CRI 24L2170982 (lucro na venda) e Ed Faria Lima 1355 (renda). Os riscos incorridos pelos cotistas estão detalhados em um anexo. Documentos relativos à Assembleia Geral estarão disponíveis na sede do Administrador, no site da B3 S.A. e do Banco BTG Pactual. Solicitações referentes às assembleias e dúvidas podem ser feitas pelo e-mail [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection). positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTI ESTRATÉGIA - FII é um fundo de investimento imobiliário com CNPJ 45.188.099/0001-35, público alvo investidor qualificado e código ISIN BRTELMCTF002. Possui 3.100.500,00 cotas emitidas e não é exclusivo. Há 453,26 cotistas com vínculo familiar ou societário. O relatório apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 1.950.841,66 e outros valores a receber de R$ 132,71. No passivo, destaca-se a taxa de administração a pagar de R$ 36.077,28, taxa de performance a pagar de R$ 108.340,09 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 13.307.000,00. O total dos passivos é de R$ 13.487.417,37. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas são de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

0,00

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Tellus é signatária do PRI, comprometida com a consideração de aspectos ambientais, sociais e de governança (ASG) nas decisões de investimento. A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando análise de integração e best-in-class, com um Score ESG TELLUS que avalia o desempenho em relação a filtros ambientais, sociais e de governança. O CRI Helbor, com valor investido de R$ 2.062.562, possui LTV de 74% e remuneração de Ipca + 10,80% a.a., com vencimento em Dezembro de 2031 e duração de 3,91 anos. As garantias incluem alienação fiduciária de terreno localizado na Avenida República do Líbano (5.658 m²), alienação fiduciária de cotas da SPE e cessão fiduciária de recebíveis futuros. O CRI possui como destino a aquisição de terreno para futuro desenvolvimento de projeto de altíssimo padrão, localizado em região nobre de São Paulo, próximo ao Parque do Ibirapuera. A torre conta com 33 unidades, sendo 29 vendidas. Além da AF das quatro unidades, uma unidade está vendida e possui fluxo que transita pela conta do CRI. O Tellus Multiestratégia FII possui o código TELM11. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica alterações no cronograma da oferta, incluindo a inclusão do período de desistência para investidores que já aderiram à oferta, a partir de 13/11/2025. O período de subscrição também é iniciado em 10/11/2025. O encerramento do período de desistência ocorre em 19/11/2025, e o de subscrição em 10/12/2025. O procedimento de alocação e a liquidação da oferta estão previstos para 10/12/2025 e 17/12/2025, respectivamente. A data máxima para divulgação do anúncio de encerramento é 18/04/2026.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário TELLUS MULTIESTRATEGIA – FII. O período de referência para o pagamento é Outubro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,12. A data de pagamento está agendada para 19 de novembro de 2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o direito ao provento é 12 de novembro de 2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os investidores devem examinar cuidadosamente o regulamento do fundo e o prospecto, em especial a seção "fatores de risco", para avaliação de riscos relacionados ao administrador, à gestora, à oferta e ao investimento no fundo. A autorização para registro da oferta de cotas não garante a veracidade das informações prestadas nem avalia a qualidade do administrador ou de outras instituições prestadoras de serviços. Os documentos relevantes, incluindo o prospecto, o regulamento do fundo e o comunicado ao mercado, podem ser encontrados nos seguintes links: administrador (https://www.btgpactual.com/asset-management/administracao-fiduciaria), gestor (https://www.tel lus.com.br/), CVM (https://www.gov.br/cvm/pt-br) e B3 (www.b3.com.br). A data da informação é 10 de novembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Tellus adota princípios para investimentos responsáveis, incorporando aspectos de ESG em suas decisões. A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando análise de integração e best-in-class, com foco em critérios ambientais, sociais e de governança. A análise de integração é feita através de Due Diligence, e a análise best-in-class utiliza o Score ESG TELLUS. A Tellus investe em um CRI destinado à aquisição de terreno com garantia de terreno alvo e remuneração de IPCA + 10,80% a.a. O LTV é de 73%. A Tellus também possui um FII chamado Tellus Multiestratégia FII (TELM11). O relatório destaca a venda de 29 unidades de uma torre e a utilização de uma unidade para garantir fluxo através do CRI. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário, TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII, celebrou um instrumento particular de distrato de compromisso de venda e compra de imóveis, com um preço de opção de compra de R$ 3.839.833,00. O pagamento será realizado em parcelas, com valores e datas específicas. Foi também celebrado um instrumento particular de alienação fiduciária para garantir as obrigações da vendedora. A alienação fiduciária visa a fração ideal de 11,9137% do imóvel matriculado. A produção dos efeitos jurídicos do instrumento está condicionada ao registro da alienação fiduciária no competente Registro de Imóveis. Caso não seja registrada em até 60 dias, a classe poderá rescindir o instrumento, mantendo-se as obrigações entre as partes. Em caso de exercício da opção de recompra, a gestão estima um ganho de capital de R$ 0,48 por cota.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica uma oferta pública de cotas do fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/10/2025 a 06/11/2025, enquanto no escriturador, o prazo é de 27/10/2025 a 07/11/2025. A data de liquidação é 07/11/2025. O preço de subscrição é de R$ 10,00 e o custo de distribuição é de R$ 0,20. O período de reserva e de subscrição iniciam-se em 24/11/2025. A data de liquidação da alocação é 01/12/2025. Não há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTIÊSTRATÉGIA - FII é uma oferta pública com direito de preferência. O período para exercício do direito de preferência na B3 vai de 27/10/2025 a 06/11/2025, enquanto no escriturador vai de 27/10/2025 a 07/11/2025. A data de liquidação é 07/11/2025. O preço de emissão é R$ 9,80 e o preço de subscrição é R$ 10,00. O montante total da oferta é de R$ 78.400.000,00. Não há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A CVM autorizou o registro da oferta de cotas do fundo “Tellus Multiestratégia – FII Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada”. Essa autorização não garante a veracidade das informações fornecidas ou a qualidade do administrador ou de seus serviços. Os investidores devem pagar R$ 0,20 por Nova Cota, além do Preço de Emissão, que é uma taxa de distribuição primária de 2,04%. O Montante Inicial da Oferta é de até R$ 78.400.000,00. A oferta é destinada a investidores qualificados. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII é administrado pela BTG PACTUAL. O relatório data de 10/10/2025. O ISIN do fundo é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. O valor do procente por unidade é de R$0,11. A data de pagamento do procente é 17/10/2025. O período de referência do procente é Setembro-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para direito ao provento é 10/10/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Tellus Multiestratégia FII (TELM11) adota o PRI (Principles for Responsible Investiments) desde 2021, demonstrando compromisso com aspectos ambientais, sociais e de governança (ASG) em suas decisões de investimento. A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando abordagens de integração e best-in-class, que incluem due diligence e avaliação do desempenho em relação a critérios ESG e financeiros. A Tellus possui processos específicos para novas construções, reformas e ativos consolidados, com avaliação e mitigação de passivos identificados. A empresa busca uma visão ampla dos riscos e oportunidades, integrando ASG em suas análises. O relatório indica que a Tellus realiza avaliações ASG nos ativos que investe, permitindo uma visão mais ampla dos riscos e oportunidades que apresentam. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Tellus Investimentos incorpora princípios, valores e diretrizes ASG (Ambiental, Social e Governança) em suas decisões de investimento, buscando mitigar riscos e explorar novas gerações de valor. A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, utilizando análise de integração e best-in-class, considerando critérios ESG e financeiros. A análise de integração envolve due diligence e o compromisso de mitigar passivos identificados. A análise best-in-class utiliza o Score ESG TELLUS para avaliar o desempenho dos ativos em relação a critérios ambientais, sociais e de governança, resultando em uma categorização de aderência. A Tellus Investimentos não se responsabiliza por erros, omissões ou alterações nos fatores de mercado, e a rentabilidade passada não garante resultados futuros. Informações adicionais, como preço médio e vacância, não estão presentes neste relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII. O valor do provento por unidade é de 0,1. O pagamento está programado para 17/09/2025, referente ao período de agosto-2025. O fundo é administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone de contato (11) 3383-3102. O código ISIN do fundo é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 10/09/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII é administrado pela BTG PACTUAL. O relatório de 12/08/2025 informa que o valor do procente é de 0,1 por unidade. O pagamento está agendado para 19/08/2025, referente ao período de julho de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN do fundo é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. A data-base para recebimento do procente é 12/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Os imóveis foram avaliados em R$ 25.213.000,00. O locatário é uma empresa relacionada à Administradora, com potencial conflito de interesses, conforme a Resolução CVM 175. A comunicação formal será enviada por e-mail para os cotistas que possuem endereço de e-mail cadastrado na B3 S.A. Os cotistas podem atualizar suas informações cadastrais para receber convocações e consultas. Incentiva-se o contato com a Administradora por meio do e-mail RI.FundosListados@btgpactual.com para esclarecimentos e exercício do voto. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe Única Tellus Multiestratégia – FII propõe a aquisição de imóveis, incluindo conjuntos em São Paulo e vagas de garagem em São Paulo, objeto de matrículas específicas. A avaliação dos imóveis é de R$ 25.213.000,00. O fundo possui como locatário uma empresa relacionada à Administradora, com potencial conflito de interesses. A Administradora, BTG Pactual Serviços Financeiros S.A., convoca os cotistas para assembleia especial de votação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o resultado da deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Tellus Multiestratégia, referente à aquisição de imóveis. A assembleia foi realizada por meio de consulta formal, encerrada em 31 de julho de 2025. A matéria foi aprovada por 48,180% dos cotistas, com 4,772% de abstenção. Os imóveis incluem conjuntos, vagas vinculadas e vagas indeterminadas localizados em São Paulo, avaliados em R$ 25.213.000,00, conforme laudo da BINSWANGER BRAZIL. O locatário atual é uma empresa relacionada à administradora, o que pode configurar conflito de interesses. Foram recebidas respostas de cotistas representando aproximadamente 54,082% das cotas de emissão do Fundo. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Tellus Multiestratégia FII (TELM11) implementa uma abordagem de investimento que incorpora aspectos Ambientais, Sociais e de Governança (ASG) através da assinatura do PRI. A gestora realiza avaliações ASG nos ativos, considerando análise de integração e best-in-class, incluindo Due Diligence para mitigar passivos como contaminação do solo. A Tellus possui abordagens específicas para novos ativos e ativos consolidados, com avaliação por meio de um Score ESG. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII é administrado pela BTG PACTUAL. O relatório data de 10/07/2025. O ISIN é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. O valor do procente é de 0,1 por unidade. A data de pagamento é 17/07/2025, referente ao período de junho-2025. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Aos detentores de cotas do TELM11 foi distribuído um dividendo de R$0,10 por ação. A política de distribuição de rendimentos prevê a distribuição de no mínimo 95% dos lucros auferidos semestralmente. O resultado distribuído é de R$553.238,00 e o resultado acumulado não distribuído é de R$221.952,00. O PRI é uma iniciativa de investidores em parceria com a Iniciativa Financeira do Programa da ONU para o Meio-Ambiente (UNEP FI) e o Pacto Global da ONU. A Tellus realiza avaliações ASG nos ativos que investe. As análises de integração incluem Due Diligence para mitigar passivos, enquanto as análises best-in-class utilizam o Score ESG TELLUS, considerando critérios ambientais, sociais e de governança. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 45.188.099/0001-35, é um fundo de investimento imobiliário híbrido de gestão indeterminada, negociado na Bolsa e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O foco do fundo é a aquisição e gestão de imóveis para renda, incluindo imóveis acabados e em construção. Não informado no relatório. O fundo não possui informação apresentada. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS MULTIESTRATÉGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, teve um valor de procente de 0,1 por unidade. O período de referência para o pagamento é Maio-2025, com data de pagamento em 18/06/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 11/06/2025. O código ISIN do fundo é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. A responsável pela informação é João Pedro de Almeida, e o telefone de contato é (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A rentabilidade desde o início do fundo é de 15,0% a 5,0%. A rentabilidade de maio/2025 é de 2,12% e 10,06% respectivamente. A rentabilidade bruta do fundo é de 2,12% a 8,00%. A rentabilidade líquida do fundo é de 1,90% a 8,00%. A taxa média do Certificado de Depósito Interbancário é de 4,82% a 8,00%. A rentabilidade da cota é de 0,89% a 3,86% e 0,00% a 0,00%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII é administrado pela BTG PACTUAL. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com contato através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 13/05/2025. O período de referência para o pagamento do procente é abril-2025. O valor do procente é de 0,1 por unidade. O pagamento está agendado para 20/05/2025. O fundo possui código ISIN BRTELMCTF002 e código de negociação TELM11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário TELM11 apresenta um resultado acumulado não distribuído de R$82.438 em abril de 2024, com um resultado por cota de R$0,26 e um rendimento distribuído por cota de R$0,10 em maio de 2024. O resultado acumulado do fundo é de R$553.238, com um resultado distribuído de R$553.238. A política de distribuição de rendimentos prevê a distribuição de, no mínimo, 95% dos lucros semestralmente. O fundo também apresenta receita de imóveis de R$45.000 e receita de FIIs de R$16.328.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório convoca os Cotistas do fundo imobiliário TELLUS MULTIESTRATÉGIA FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO para a Assembleia Geral Ordinária, relacionada à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDIISSTTRRIIBBUUIIDDOORRAA DDEE TTÍÍTTUULLOOSS EE VVAALLOORREESS MMOOBBIILLIIÁÁRRIIOOSS, administradora do fundo, solicita a manifestação de voto até 22 de abril de 2025, através de uma plataforma online. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, poderão votar. As demonstrações contábeis do fundo estão disponíveis para consulta pública no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas do TELLUS MULTIÊSTRATÉGIA FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO para a Assembleia Geral Ordinária, referente à aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação dependerá da maioria dos votos dos Cotistas presentes. Para votar, os Cotistas devem acessar a plataforma Portal de Assembleias através de um e-mail enviado por seus custodiantes. A manifestação de voto deve ser feita até 21 de abril de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, podem votar. As demonstrações contábeis estão disponíveis para consulta no site da CVM, através do CNPJ do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 52.040% dos votos favoráveis e 47.960% contrários. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII é administrado pela BTG PACTUAL. O relatório data de 10/04/2025. O ISIN do fundo é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. O valor do procente por unidade é de 0,1. A data de pagamento é 17/04/2025. O período de referência do procente é Março-2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Tellus Multiestratégia FII (TELM11) apresenta um resultado gerencial com variações ao longo do período. Em 2024, o resultado por cota é de R$0,26 no primeiro trimestre, R$0,11 no primeiro semestre e R$0,32 para 2025. O rendimento distribuído por cota é de R$0,26 no primeiro trimestre, R$0,10 no primeiro semestre e R$0,30 para 2025. O resultado acumulado não distribuído por cota varia de R$0,00 a R$0,02. A gestora adota uma política de distribuição de rendimentos com um mínimo de 95% dos lucros semestralmente. A avaliação ESG incorpora análise de integração e best-in-class, com foco em passivos e mitigação de riscos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII é administrado pela BTG PACTUAL. O período de referência do procente é fevereiro de 2025. O valor do procente por unidade é de 0,1. A data de pagamento é 21/03/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O responsável pela informação é João Pedro de Almeida, com telefone contato (11) 3383-3102. A data da informação é 14/03/2025. O código ISIN é BRTELMCTF002 e o código de negociação é TELM11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELM11, lançado em agosto de 2024, apresenta um resultado geral de R$ 456.812,00 em 2025, com R$ 429.472,00 distribuídos como rendimento por cota, representando R$ 0,21 por cota. O resultado acumulado não distribuído por cota é de R$ 0,01. A receita total do fundo em 2025 é de R$ 499.610,00, com despesas operacionais de R$ 42.799,00. A taxa de administração é de R$ 30.000,00 e a taxa de gestão é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro. Informes de Rendimento complementares podem ser enviados por e-mail para esclarecer dúvidas. A administração elaborou um material complementar com eventos e dúvidas dos cotistas. Para fundos com transferência de administração, serão enviados dois informes de rendimentos complementares. Investidores PJ também terão acesso aos seus Informes de Rendimento referentes ao 4º trimestre de 2024. A empresa reforça a importância de manter os dados cadastrais atualizados. Dúvidas podem ser direcionadas para ir.psf@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital através do Portal do Investidor até 28 de fevereiro de 2025, em linha com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A Administradora solicita que investidores que ainda não possuem acesso ao portal realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Para investidores com acesso já existente, não é necessário realizar um novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. Para melhor atender os investidores, foi elaborado um "Material Complementar" com eventos ocorridos nos fundos e suas dúvidas frequentes. Em casos de transferência de administração de fundos durante o ano de 2024, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos, complementares para a declaração de Imposto de Renda.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário TELM11, operado pela Tellus Multiestratégia FII, apresenta um resultado gerencial com projeções para 2024 e 2025. Em 2024, o resultado por cota é de R$0,26, com um rendimento distribuído de R$0,26 por cota, e um resultado acumulado não distribuído de R$0,00. Em 2025, o resultado por cota é de R$0,10, com um rendimento distribuído de R$0,10 por cota e um resultado acumulado não distribuído de R$0,00. O DividendYield (Anualizado) é de 6,76% em 2024 e 12,68% em 2025. A taxa de administração é de R$70.909 em 2024 e R$15.000 em 2025, enquanto a taxa de gestão é de R$0 em ambos os anos. As despesas operacionais são de R$88.737 em 2024 e R$20.959 em 2025. A política de distribuição de rendimentos prevê a distribuição de no mínimo 95% dos lucros semestralmente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: TELLUS MULTIESTRATEGIA - FII FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSIBILIDADE LIMITADA. CNPJ do Fundo: 45.188.099/0001-35 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ: 59.281.253/0001-23 Data da Informação: 13/01/2025 Rendimento: R$/unidade - 0,065708706 Amortização: Não informado no relatório Data do Pagamento: 20/01/2025 Período de referência: Dezembro-2024 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário TELM11 distribui um dividendo de R$0,07 por ação, correspondente a 95% dos lucros ajuferidos semestralmente. A política de distribuição de rendimentos é focada na gestão de riscos e oportunidades, incorporando aspectos de investimento responsável através da análise ASG (Ambiental, Social e Governança). A Tellus, como gestora, é signatária do PRI e realiza avaliações ASG nos ativos investidos, utilizando abordagens de integração e best-in-class. A Tellus se compromete a mitigar passivos identificados durante o processo de Due Diligence. A análise ASG considera critérios ESG e financeiros para avaliar o desempenho dos ativos em relação a filtros ambientais, sociais e de governança. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário adota estratégias de gestão ativas, ajustando a carteira para garantir um retorno atrativo, mantendo uma razão de garantia sólida e fluxo de recebíveis através de cessão de carteiras. As operações do portfólio contam com alienação fiduciária de imóveis. A avaliação dos ativos imobiliários é realizada por meio de taxa de negociação, baseada em modelos internos e, quando possível, em laudos de avaliação de empresas especializadas. O fundo possui um número de ativos imobiliários diversos, com valores distintos e percentuais de valorização/desvalorização apurados em períodos específicos. Não há informações sobre vacância ou preço médio no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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