TELD11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata da convocação de Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do Fundo TELLUS para deliberar sobre a alteração do exercício social, que passará a encerrar em 30 de junho em vez de 31 de dezembro, e a atualização do regulamento refletindo a mudança de nome e endereço da administradora de BRL Trust para Apex Group. Não há informações sobre vacância, inadimplência, subscrição ou proventos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em relação ao mês de JUNHO/2026, a administradora comunicou aos cotistas e ao mercado que o fundo não realizará distribuição de resultados.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo apurou um lucro contábil de R$4.144.046,99 no exercício findo em 31/12/2025. Em relação ao mercado, o setor logístico demonstrou absorção positiva de galpões AAA em regiões consolidadas e preços de locação em tendência de alta, apesar do aumento dos custos de construção e financiamento devido à alta taxa de juros. Quanto à avaliação dos ativos, houve variação de valor, com um dos empreendimentos apresentando desvalorização de -31,24% e outro com valorização de 2,60%. As perspectivas futuras para galpões e condomínios logísticos nações consolidadas seguem positivas.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSAVELIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Ativa e Multicategoria. O fundo é de prazo determinado, com encerramento em 24/11/2029, e público alvo investidor profissional. Possui 469.760,19 cotas emitidas e não é exclusivo. Cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é o MB, administrado por BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo apresenta um total de passivos de R$2.009.903,23, com outros valores a pagar de R$2.006.493,24. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de resultados para o mês de abril de 2026. A comunicacao é referente ao TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.. A instituição financeira possui sede em São Paulo e é autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O fundo está inscrito no CNPJ sob o número 36.200.701/0001-11. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo apresentou um Ativo total de R$ 13.581.933,83, com um Total dos Passivos de R$ 2.025.082,88. Em relação ao desempenho mensal, a Rentabilidade Efetiva Mensal registrou -0,6442%, enquanto o Dividend Yield do Mês de Referência foi de 0,1185%. O valor patrimonial da cota encontra-se em R$ 24,601597. Os ativos investidos totalizam R$ 9.506.913,28, sendo que o valor total de imóveis objeto de ônus reais é zero. As obrigações incluem uma taxa de administração a pagar de R$ 3.160,67 e outros valores a pagar no total de R$ 2.008.230,04. A liquidez do fundo é mantida em um valor total de R$ 1.874.419,92.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO apresentou lucro de R$4.144.046,99 no exercício social findo em 31/12/2025. O segmento logístico manteve ritmo positivo de absorção de novas entregas de galpões AAA, com preços de locação em alta, embora os custos de construção e financiamento tenham aumentado devido ao aumento da taxa de juros. As perspectivas para o desenvolvimento de novos galpões e condomínios logísticos permanecem positivas. Não foram realizados negócios significativos no período, e não há informações sobre processos judiciais relevantes. O fundo possui ativos imobiliários avaliados por Valor Justo, com TL1 EMPREENDIMENTOS apresentando valorização de 4,22% e TL3 EMPREENDIMENTOS com desvalorização de -17,21%. O administrador prevê continuidade da tendência de absorção positiva, baixa vacância e preços de locação em alta. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Ativa e Multicategoria. Seu público alvo são investidores profissionais. O fundo possui 469.760,19 cotas emitidas e tem prazo de duração determinado até 24/11/2029. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório indica um total de 2.022.214,11 de passivos, com outros valores a pagar em 2.019.061,52. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de resultados referentes ao mês de março de 2026. A comunicação é feita pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., na qualidade de administradora do TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. A instituição financeira está sediada em São Paulo, na Rua Alves Guimarães, 1212, Pinheiros, CEP 05410-002. A administradora é devidamente autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM). O fundo de investimento imobiliário, TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO, possui CNPJ nº 36.200.701/0001-11. A BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Ativa e Multicategoria, com prazo determinado até 24/11/2029. O fundo possui 469.760,19 cotas emitidas e público alvo investidor profissional. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo opera no mercado MB. O encerramento do exercício social ocorre em 31/12. Apresenta um total de passivos de R$2.020.636,25, incluindo R$2.017.498,40 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são de R$0,00. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância, ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, é classificado como Tijolo, Desenvolvimento, Gestão Ativa e Multicategoria. O fundo tem um público alvo de investidor profissional e prazo de duração determinado até 24/11/2029. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo emitiu 469.760,19 cotas e não possui cotistas com vínculo familiar ou societário. O mercado de negociação das cotas é MB. O relatório indica obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências e outros valores a pagar no montante de 2.015.674,76. O total de passivos é de 2.018.865,42. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada aos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculados de acordo com as notas explicativas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no mercado MB, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos passivos é de R$ 2.018.505,94. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no mercado MB, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração do fundo é determinado até 24/11/2029. O valor total dos passivos é de R$ 2.018.721,10. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no mercado MB, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O prazo de duração do fundo é determinado até 24/11/2029. O valor total dos passivos é de 2.015.376,87. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no mercado MB, administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. O prazo de duração do fundo é determinado até 24/11/2029. O valor total dos passivos é de 2.014.012,46. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. A administração é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos passivos é de R$ 2.023.355,74. O fundo é voltado para investidores profissionais e possui 470.116,02 cotas emitidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo determinado até 24/11/2029. A administração é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo é negociado na bolsa MB. O total dos passivos é de R$ 2.012.349,40. A relação de cotistas por tipo de investidor é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividend yield do mês de referência é calculado com base no rendimentos declarados por cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui gestão ativa. A data de início das operações é 08/07/2021, e o prazo de duração é determinado até 24/11/2029. O valor total dos passivos é de R$ 2.011.213,92. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado com base no rendimentos declarados por cotas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais não é informado. A administração do fundo é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O total dos passivos é de 2.012.187,82. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório aponta para diversos riscos associados à operação do fundo imobiliário. A vacância dos imóveis, decorrente da devolução antecipada por locatários ou da ausência de renovações, pode reduzir a rentabilidade devido à diminuição das receitas de aluguel. A necessidade de cumprir requisitos específicos para ações renovatórias, como prazos e condições de aluguel, adiciona complexidade. O fundo também enfrenta riscos na venda de empreendimentos imobiliários, dependendo de condições de mercado favoráveis e disponibilidade de financiamento. A inadimplemento contratual e a revisão de aluguéis também representam riscos para a condição financeira do fundo e a rentabilidade das cotas. A possibilidade de cancelamento de cotas não subscritas, caso o período de distribuição termine sem atingir o mínimo de subscrição, é outro ponto relevante. Caso um cotista deixe de cumprir suas obrigações, seus direitos políticos serão suspensos até que as obrigações sejam cumpridas ou até a liquidação do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. A gestão é ativa e o fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O número total de cotas emitidas é de 470.116,02. O total dos passivos é de 2.010.381,02. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cotas. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao fundo de investimento imobiliário TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.200.701/0001-11. O fundo possui classificação de mandato desenvolvimento para venda, segmento híbrido e gestão ativa, destinado a investidores profissionais. O prazo de duração é determinado até 24/11/2029, com encerramento do exercício social em 31/12. O fundo possui 470.116,02 cotas emitidas e negociação no mercado MB. O administrador é BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O relatório detalha obrigações por aquisição e venda de imóveis, adiantamentos, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, outros valores a pagar e provisões por garantias prestadas. Inclui informações sobre valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas. Informações adicionais sobre a relação de cotistas são requeridas trimestralmente (março, junho, setembro e dezembro). A rentabilidade patrimonial, Dividend Yield e amortizações de cotas são definidos por fórmulas específicas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido, com gestão ativa e prazo determinado até 24/11/2029. A administração é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O valor total dos ativos da classe é de 405,95. O total dos passivos é de 2.022.334,03. A relação de cotistas é divulgada em meses específicos: março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota e nas amortizações. O dividend yield também é calculado com base no valor patrimonial da cota do mês anterior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. A administração é realizada pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo é negociado na bolsa MB. O total dos passivos é de 2.020.258,19. A relação de cotistas é enviada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No exercício social findo em 31/12/2024, o Fundo apresentou um prejuízo de R$ 1.223.127,79. O segmento logístico demonstrou ritmo positivo de absorção de novas entregas de galpões AAA em regiões consolidadas. Os preços de locação em regiões consolidadas apresentaram tendência de alta. Os custos de construção e financiamento aumentaram devido ao aumento das taxas de juros. A carteira possui dois ativos imobiliários: TL1 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPACOES LTDA, avaliado em R$ 5.309.457,17, com valorização de 1,58%, e TL3 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÔES LTDA, avaliado em R$ 6.996.494,10, com desvalorização de 17,41%. A Remuneração do Administrador é equivalente a 0,12% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, enquanto a Remuneração do Gestor é fixada em R$ 2.000,00 por mês. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo TELLUS DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 36.200.701/0001-11, opera no segmento híbrido e possui um prazo de duração determinado até 24/11/2029. A gestão é ativa e o fundo é administrado pela BRL TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.. O valor total dos passivos é de 2.020.258,19. A relação de cotistas será encaminhada obrigatoriamente nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial do mês de referência é calculada com base no valor patrimonial da cota do último dia útil do mês anterior. O Dividend Yield do Mês de Referência é calculado com base nos rendimentos declarados por cotas no mês de referência.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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