SPGM11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O SPGM Fundo de Investimento Imobiliário comunicou que, em outubro de 2026, não será realizada a antecipação mensal da distribuição de rendimentos das cotas, conforme o item 7.1.1 do Anexo Descritivo da Classe Única do Regulamento. Essa medida implica a suspensão temporária do pagamento de proventos para aquele mês. Não foram mencionadas alterações na vacância, inadimplência ou emissão de novas cotas. O comunicado foi divulgado pela administradora Oslo Capital em 30 de setembro de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que, em setembro de 2026, não será realizada a antecipação mensal da distribuição de rendimentos das cotas, conforme previsto no item 7.1.1 do Anexo Descritivo da Classe Única do Regulamento.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo realizou a alienação total de um terreno e de um imóvel (Portobello) localizados na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, nº 1193, em 30/04/2026. A operação impactou positivamente o resultado do trimestre, com a apuração de receitas de venda de propriedades para investimento no montante contábil de R$ 6,7 milhões.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que não realizará a antecipação mensal da distribuição de rendimentos de suas cotas no mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta o informe mensal do fundo SPGM referente a junho de 2026, destacando uma rentabilidade efetiva mensal fortemente negativa de -21,88%. O portfólio está concentrado em ações, com dividend yield e amortizações zeradas no período. Não foram reportadas novas emissões ou mudanças operacionais relevantes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a situação patrimonial do fundo em maio de 2026, destacando-se uma rentabilidade patrimonial mensal negativa expressiva de -35,64%. O fundo não possui imóveis investidos, concentrando seu ativo em disponibilidades e outros valores a receber.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que, em julho de 2026, não será realizada a distribuição de rendimentos para as cotas da Subclasse Júnior, seguindo as regras do Anexo Descritivo da Classe Única do Regulamento.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas, realizada mediante Consulta Formal, culminou na automática aprovação das Demonstrações Financeiras auditadas referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2025. Esta aprovação ocorreu devido à ausência de recebimento de manifestações de votos e à ausência de opinião modificada por parte do Auditor Independente.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário anunciou que, em junho de 2026, não haverá a realização da antecipação mensal da distribuição de rendimentos das Cotas do Fundo.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SPGM comunica aos cotistas um evento de distribuição de rendimentos destinado aos detentores das Cotas Subordinadas Juniores. A distribuição está relacionada ao código SPGM16 (ISIN BRSPGMCTF026), com data de ex-direito em 07 de maio de 2026 e data de pagamento prevista para 15 de maio de 2026. Este rendimento será efetuado mediante a entrega de cotas de fundos de investimentos imobiliários que compõem a carteira do Fundo, mantidas em ambiente escritural. Cada cota entregue tem o valor unitário de R$ 10,58, correspondendo a uma proporção de 4,97% dos rendimentos. Quanto a mudanças nos fatores de risco, vacância e preço médio, as informações não estão presentes no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O comunicado informa sobre esclarecimentos adicionais referentes à entrega de ativos para pagamento dos rendimentos das Cotas Subordinadas Juniores do Fundo (SPGM16), a serem realizados em 15 de maio de 2026. Os ativos que serão entregues são Cotas do RIO BRAVO RENDA VAREJO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (RBVA11). O processo utiliza um fator de proporção de 4,97, determinado pela divisão entre o valor unitário das Cotas SPGM16 e RBVA11. Caso o número de cotas do RBVA11 calculado seja fracionado, este deverá ser arredondado para baixo, e a fração remanescente será paga ao cotista em moeda corrente nacional em sua conta. O relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, taxa de vacância ou preço médio. Para a comprovação de titularidade das cotas do RBVA11, os cotistas devem entrar em contato com a RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORIA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O comunicado informa sobre a entrega de ativos aos cotistas das Cotas SPGM16, que são recibos de Cotas da 6ª emissão do RBVA11. Esses recibos serão transformados em cotas somente após o encerramento da Oferta RBVA11. Para que as cotas do RBVA11 possam ser negociadas na B3, é mandatório o atendimento cumulativo de três condições: o encerramento da Oferta RBVA11, o envio do "Formulário de Liberação" pela Rio Bravo à B3, e a transferência das cotas do ambiente escritural para a B3. Em relação aos rendimentos, o processo de conversão das cotas SPGM16 em RBVA11 exige que o número de cotas de RBVA11 seja um número inteiro. Caso o cálculo resulte em um valor fracionado, ele deverá ser arredondado para baixo, e a fração remanescente será paga ao cotista em moeda corrente nacional. Não há menção em relação a mudanças específicas em fatores de risco, vacância ou preço médio dos ativos. Os cotistas que receberão valores correspondentes às frações remanescentes devem confirmar seus dados bancários com a Administradora, e a comprovação de titularidade e negociação das cotas de RBVA11 deve ser feita através da Rio Bravo.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório. O documento fornecido apresenta o resultado financeiro e contábil do fundo em diferentes períodos, detalhando despesas como auditoria independente, impostos e honorários advocatícios, além de indicar o cálculo do rendimento líquido a pagar remanescente. As informações sobre fatores de risco, taxa de vacância, e preço médio não estão disponíveis neste relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo possui uma gestão classificada como Ativa, com subclassificação Híbrido e atua no segmento de Outros. O patrimônio líquido registrado é de R$ 73.661.026,38, enquanto o ativo totaliza R$ 74.278.251,70. Financeiramente, o rendimento efetivo mensal reportado foi de 0,5021%, e as despesas com a taxa de administração representaram 0,0244% sobre o patrimônio líquido do mês. A liquidez total mantida para as Necessidades de Liquidez está no valor de R$ 4.344,52. O relatório menciona um total de 118 cotistas, sendo 117 delas pessoas físicas, e informa que a rentabilidade patrimonial e o dividend yield do mês de referência foram de 0,5021% e 0,0000%, respectivamente. Não informado no relatório quaisquer detalhes comparativos sobre mudanças em fatores de risco, taxa de vacância ou preços médios.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O presente documento detalha as características das Cotas Seniores do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário, um fundo imobiliário inscrito no CNPJ sob o nº 53.127.942/0001-00. O fundo é administrado pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. e possui 3.750.000 cotas seniores com valor nominal unitário de R$ 10,00, totalizando R$ 37.500.000,00. As taxas de administração e consultoria imobiliária são suportadas pelas Cotas Subordinadas Júnior e pelas Cotas Subordinadas Mezanino. As Cotas Seniores possuem prazo indeterminado e serão resgatadas na liquidação do fundo, garantindo um rendimento preferencial. A responsabilidade dos cotistas das Cotas Subordinadas Mezanino é limitada ao valor subscrito. As Cotas Subordinadas Mezanino serão objeto de oferta pública e integralizadas em moeda corrente nacional. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi realizada em 30 de abril de 2026, com a presença de 99,73% das Cotas Seniores, 51,58% das Subordinadas Mezanino e 94,75% das Cotas Subordinadas Júnior em circulação. A ordem do dia incluiu a deliberação sobre a alienação do imóvel localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, nº 1.193, por um valor igual ou superior a R$ 79.533.104,11, e a proposta de alteração do Anexo Descritivo da Classe Única do Fundo. As alterações visam permitir a distribuição de resultados segundo o regime de caixa ou competência, permitir a amortização e resgate de cotas com entrega de ativos do patrimônio da Classe Única, excluir a hipótese de conversão de cotas em Subclasse Única e permitir que os ativos elegíveis à carteira de investimentos sejam aqueles previstos no artigo 40 do Anexo Normativo III da Resolução CVM nº 175. O fundo tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade das cotas no longo prazo, visando ao ganho de capital, e tem como objeto o investimento na aquisição de um imóvel específico. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (SPGM11, SPGM15 e SPGM16) informa aos cotistas e ao mercado sobre a distribuição de rendimentos destinados aos cotistas titulares das Cotas Subordinadas Juniores. O pagamento ocorrerá em 15 de maio de 2026, com data-base em 07 de maio de 2026. O rendimento por cota do SPGM16 é de R$ 52,56643378, equivalente a 4,97% do valor unitário de R$ 10,58. A distribuição será realizada mediante entrega de cotas de fundos de investimentos imobiliários. A Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. está à disposição para esclarecimentos. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório comunica aos cotistas e ao mercado a publicação do edital de convocação para a Assembleia Geral Extraordinária (AGE) em 15 de abril de 2026, seguida pela publicação do Sumário das Decisões da AGE em 30 de abril de 2026. A AGE aprovou a totalidade das matérias delibeadas. Em observância ao Regulamento de Emissores da B3, foram estabelecidas diretrizes relativas à "Data de Corte", que define a data para identificação dos titulares dos valores mobiliários com direito ao provento, e à "Data de Pagamento", quando os cotistas receberão os valores decorrentes dos proventos. O intervalo mínimo entre a Data de Corte e a data do efetivo pagamento será de 5 (cinco) dias úteis. A administradora informará, em 07 de maio de 2026, através de FATO RELEVANTE, informações relacionadas ao evento, incluindo data de corte e fator de proporção. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre a amortização de principal e rendimentos das cotas seniores (SPGM11) e cotas mezzanine (SPGM15) do Fundo de Investimento Imobiliário SPGM. O valor do provento à título de Principal para as cotas seniores é de R$ 10,00 por unidade, e o valor do provento à título de Rendimento é de R$ 3,48581852 por unidade. Para as cotas mezzanine, o valor do provento à título de Rendimento é de R$ 6,17432412 por unidade. O pagamento será realizado em 13 de maio de 2026. O Fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, isentando o cotista pessoa física do imposto de renda, sob determinadas condições. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos de dois fundos imobiliários: SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (código ISIN BRSPGMCTF000, código de negociação SPGM11) e SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (código ISIN BRSPGMCTF018, código de negociação SPGM15). Ambos os fundos tiveram aprovação em 30 de abril de 2026 e o último dia de negociação com direito ao provento foi 06 de maio de 2026. O pagamento dos proventos está previsto para 13 de maio de 2026, referentes ao período de abril. O rendimento dos fundos é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a legislação. O valor do provento por unidade para o primeiro fundo é de R$3,48581852, enquanto para o segundo é de R$3,62048347. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário foi realizada de forma não presencial em 30 de abril de 2026. A administradora, Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., conduziu os procedimentos de convocação, conforme edital publicado em 15 de abril de 2026. Os quóruns de instalação foram atingidos com a participação de 99,73% das Cotas Seniores, 51,58% das Subordinadas Mezanino e 94,75% das Cotas Subordinadas Júnior em circulação. A assembleia deliberou sobre a alienação de um imóvel localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, nº 1.193, em São Paulo/SP, por um valor igual ou superior a R$ 79.533.104,11, correspondente a 100% das frações ideais do imóvel. O valor poderá ser ajustado. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Apresenta o edital de convocação da Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário, com o objetivo de deliberar sobre a aprovação das Demonstrações Financeiras de 2025, acompanhadas do relatório da administração e parecer do auditor independente. A assembleia será realizada de forma não presencial no dia 01 de junho de 2026. Cotistas aptos a participar são aqueles inscritos na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores constituídos há menos de um ano. Os votos poderão ser enviados por e-mail até 30 de maio de 2026, utilizando o modelo fornecido no Anexo I. A instalação da assembleia requer a presença de qualquer número de cotistas, e a deliberação sobre a ordem do dia demanda a maioria dos votos presentes. As demonstrações financeiras serão consideradas aprovadas caso a assembleia não seja realizada e o relatório de auditoria não apresentar opinião modificada.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em maio de 2026, não haverá antecipação mensal da distribuição de rendimentos das Cotas Sêniores, Subordinadas Mezanino e Subordinadas Junior. A distribuição dos rendimentos das Cotas do Fundo observará as deliberações da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas. O sumário das decisões da assembleia será publicado após o término do Pregão de 30 de abril de 2026. As instruções relacionadas à distribuição de rendimentos estarão no referido sumário. O SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Apresentação de propostas de alterações no Regulamento do Fundo e seu Anexo Descritivo, visando a amortização e pagamento de cotas das Subclasses Sênior, Subordinada Mezanino e Subordinada Júnior. As alterações são condicionadas à eficácia e implementação de matérias anteriores, com pagamento prioritário em moeda corrente nacional ou ativos integrantes do patrimônio da Classe Única. Prevê-se a entrega das frações ideais do Imóvel para cotistas da Subclasse Sênior com participação abaixo de 1%. A Administradora atuará em regime de melhores esforços para realizar os pagamentos, observando a ordem de prioridade estabelecida no Regulamento. A aprovação das matérias autoriza a Administradora a realizar as alterações necessárias no Regulamento e seu Anexo Descritivo. A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas se instala com a presença de qualquer número de Cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve a Classe Única do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada, dividida em três subclasses: Sênior, Subordinada Mezanino e Subordinada Júnior. As Cotas Seniores são as que não se subordinam às Cotas Subordinadas para efeito de amortização, resgate, liquidação e distribuição de rendimentos. A Classe Única tem como público-alvo investidores qualificados e profissionais. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor por ele subscrito. A Administradora deve verificar o patrimônio líquido da Classe se houver pedido de declaração judicial de insolvência ou inadimplência de obrigações financeiras representando mais de 10% do patrimônio líquido. As Cotas Seniores têm um valor nominal unitário de R$ 10,00, totalizando 3.750.000 quantidades e um valor total de emissão de R$ 37.500.000,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SPGM possui CNPJ 53.127.942/0001-00 e código ISIN não informado. O fundo opera desde 06/02/2024, com 4.518.952,43 cotas emitidas, voltado para investidores qualificados e profissionais. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Outros. O administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.673.855/0001-25. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no MB. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00 e outros valores a receber somam R$ 1.499,64. Rendimentos a distribuir são de R$ 0,00, taxa de administração a pagar é de R$ 88.000,00 e outros valores a pagar totalizam R$ 598.434,32. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O SPGM Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela OSLO Capital, apresentou um lucro de R$ 26.298 no exercício findo em dezembro de 2025. No período de fevereiro a dezembro de 2024, o Fundo apresentou um prejuízo de R$ (1.325). Possui 2.622.164,99 cotas da Subclasse Sênior e 253.040,54 cotas da Subclasse Mezanino, totalmente integralizadas, resultando em um Patrimônio Líquido de R$ 30.779. De acordo com o regulamento, o Fundo deve distribuir, em bases semestrais, no mínimo 95% dos lucros financeiramente já auferidos, considerando as disponibilidades de caixa existentes. No primeiro e segundo semestre de 2025 o Fundo apresentou um resultado de caixa negativo de R$ 748, portanto, não houve distribuição. O Fundo obteve receita de R$ 13.360 de Fundos, resgate de R$ 13.612 e rendimento de R$ 252. Também teve receita de R$ 259.284 de Títulos Públicos, resgate de R$ 259.409 e rendimento de R$ 97. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo teve uma rentabilidade de 148,00% no exercício findo, devido à valorização do imóvel. O administrador pretende finalizar a construção do imóvel integrante da carteira e realizar a locação e gestão ativa. Não há compromissos firmes de aquisição de novos ativos na data da elaboração do informe. O valor pago à Administradora no ano foi de R$ 420.000,00, representando 0,59% sobre o patrimônio contábil e de mercado. Ariana Renata Pavan é a diretora responsável pelo FII. Não informado no relatório a existência de representantes de cotistas ou informações sobre processos judiciais. O fundo possui apenas um imóvel, e a conjuntura econômica do setor imobiliário não impacta seu desempenho, devido ao contrato de locação pré-definido.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A administradora do SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., informa que não haverá antecipação da distribuição de rendimentos das Cotas Sêniores, Subordinadas Mezanino e Subordinadas Junior em abril de 2026. O fundo é um condomínio de natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos de forma fechada. A OSLO CAPITAL é autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para atuar como administradora de carteiras. O relatório foi divulgado em 31 de março de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO foi realizada em 30 de março de 2026, para deliberar sobre a alienação de um imóvel localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, nº 1.193, em São Paulo/SP, por um valor igual ou superior a R$ 79.533.104,11. O pagamento seria feito por meio do recebimento de R$ 2.286.736,09 em dinheiro e a compensação de R$ 77.246.368,02 com 7.301.169 cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo (RBVA), a um preço de R$ 10,58 por cotas. O fundo teria custos de distribuição de R$ 730.116,90. As matérias foram submetidas à Assembleia, porém não houve aprovação devido ao quórum mínimo não ter sido atingido. Sentimento: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário convoca os cotistas para deliberarem sobre a alienação de um imóvel localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, avaliado em R$ 79.533.104,11. O pagamento ocorrerá por meio do recebimento de R$ 2.286.736,09 em dinheiro e da compensação de R$ 77.246.368,02 com 7.301.169 cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo, ao preço de R$ 10,58 por cota. O fundo arcará com custos de distribuição de R$ 730.116,90 relacionados às cotas do RBVA. A deliberação também visa autorizar a alteração e consolidação do Regulamento do Fundo, incluindo a política de investimentos, para permitir a aquisição de Cotas RBVA. Os votos poderão ser enviados até o dia 27 de março de 2026, às 18:00, por correio eletrônico admfundos@oslodtvm.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SPGM possui CNPJ 53.127.942/0001-00 e é classificado como Tijolo, com subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Outros. Seu público alvo são investidores qualificados e profissionais. O fundo possui 4.456.072,98 cotas emitidas e não é exclusivo. Não há vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O administrador do fundo é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. (CNPJ 13.673.855/0001-25). O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no mercado MB. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 2.874,35. Os rendimentos a distribuir são de R$ 0,00, e a taxa de administração a pagar é de R$ 105.000,00. Outros valores a pagar atingem R$ 607.609,00. O total dos passivos é de R$ 712.609,00. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não será realizada a antecipação da distribuição de rendimentos das Cotas Sêniores, Subordinadas Mezanino e Subordinadas Junior em março de 2026. O comunicado é do SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado por OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. O fundo é um condomínio de natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos de forma fechada. A administradora é autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM. O CNPJ do fundo é 53.127.942/0001-00 e o da administradora é 13.673.855/0001-25. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ sob o nº 53.127.942/0001-00, comunicou uma variação positiva no valor do seu patrimônio líquido, resultante da avaliação patrimonial anual dos ativos em 31/12/2025. O valor do patrimônio líquido passou de R$ 44.749.835,37 para R$ 72.374.874,47, representando um aumento de 61,73%. Consequentemente, a cota do fundo apresentou uma variação positiva de 62,59%. A Oslo Capital Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., a administradora do fundo, permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. Sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo SPGM Fundo de Investimento Imobiliário, com CNPJ 53.127.942/0001-00, tem como público alvo investidores qualificados e profissionais. O fundo possui classificação Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação em Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas no MB. O administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., CNPJ 13.673.855/0001-25. O número de cotas emitidas é 4.424.262,98. Não há informações sobre vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O relatório indica um valor de Contas a Receber por Venda de Imóveis de R$ 0,00 e Outros Valores a Receber de R$ 3.999,26 no Ativo. No Passivo, destacam-se R$ 70.000,00 referentes à Taxa de Administração a pagar e R$ 606.273,26 em Outros Valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Sentimento Geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SPGM, com CNPJ 53.127.942/0001-00, é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo possui um prazo de duração indeterminado e encerramento de exercício social em 31 de dezembro. A negociação das cotas ocorre no MB. O administrador do fundo é OSLO CAPITAL DISTRIBUIORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.673.855/0001-25. A quantidade de cotas emitidas é de 4.424.262,98. Não informado no relatório alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. O relatório apresenta um valor de Contas a Receber por Venda de Imóveis de R$ 0,00 e Outros Valores a Receber de R$ 150.621,34. As Rendimentos a Distribuir são de R$ 0,00. A Taxa de Administração a Pagar é de R$ 70.000,00 e a Taxa de Performance a Pagar é de R$ 0,00. O relatório não indica mudanças nesses parâmetros.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não haverá antecipação da distribuição de rendimentos das Cotas Sêniores, Subordinadas Mezanino e Subordinadas Junior em fevereiro de 2026. O SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado por OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A. A administradora é autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM a exercer a atividade profissional de administração de carteiras. O fundo é um condomínio de natureza especial, composto por uma Classe Única de Investimentos constituída sob a forma fechada. O CNPJ/MF do fundo é 53.127.942/0001-00 e o da administradora é 13.673.855/0001-25. O comunicado é direcionado aos cotistas e ao mercado em geral. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário SPGM apresenta um cenário financeiro com valor total dos passivos de R$993.358,16. A taxa de administração a pagar é de R$70.000,00, enquanto outros valores a pagar totalizam R$923.358,16. Não foram identificadas alterações significativas em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O fundo possui 4.300.776,04 cotas emitidas, com gestão ativa e classificação Tijolo/Híbrido. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. O administrador é OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. e o CNPJ é 13.673.855/0001-25. Não há informações sobre o sentimento do relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário SPGM apresenta um cenário financeiro com um número de 4.300.776,04 cotas emitidas e um público-alvo composto por investidores qualificados e profissionais. A classificação do fundo é Tijolo, com subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação em Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas no MB. O administrador é a OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com CNPJ 13.673.855/0001-25. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 150.621,34. O relatório indica rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar em R$ 70.000,00 e outros valores a pagar em R$ 739.783,70, totalizando um passivo de R$ 809.783,70. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário foi convocada para aprovação das Demonstrações Financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, acompanhadas do relatório da administração e parecer do auditor independente. Caso a aprovação do item (i) seja alcançada, a instituição Administradora será autorizada a implementar medidas para a alteração e consolidação da nova versão do Regulamento do Fundo. A reunião será conduzida em formato não presencial, em duas sessões, com horários distintos. Para participação, os cotistas devem enviar o voto até 14 de agosto de 2025, conforme instruções fornecidas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 53.127.942/0001-00 Data de Funcionamento: 06/02/2024 Público Alvo: Investidor Qualificado e Profissional Classificação autorregulação: Mandato: Desenvolvimento para Venda/Segmento de Atuação: Lajes Corporativas/Tipo de Gestão: Passiva Data do Prazo de Duração: Indeterminado Mercado de negociação das cotas: MB Entidade administradora de mercado organizado: OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Taxa de administração a pagar: 35.000,00 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 875.695,03

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Não informado no relatório

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário SPGM possui como objetivo de investimento o desenvolvimento para renda, segmentado na região de Lajes Corporativas. O fundo possui 3.451.914,24 cotas emitidas e um prazo de duração indeterminado. O principal ativo do fundo é um terreno localizado na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, com área de 1.032,00m². A vacância e o preço médio dos imóveis não foram informados no relatório. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

A OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA de Títulos e Valores Mobiliários S.A., como administradora do SPGM Fundo de Investimento Imobiliário, convoca os cotistas para a Assembleia Geral Ordinária em 27 de junho de 2025. A reunião visa à aprovação das demonstrações financeiras do exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2024, acompanhadas do relatório da administração e parecer do auditor independente. Adicionalmente, será discutida a possibilidade de alteração e consolidação da nova versão do Regulamento do Fundo, caso a matéria do item (i) seja aprovada. A participação está aberta a cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano, que deverão depositar o instrumento de mandato com antecedência mínima de 2 dias úteis. Os votos podem ser enviados eletronicamente até 26 de junho de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório.

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Resumo geral

O fundo SPGM FII é um fundo de investimento imobiliário com mandato de desenvolvimento para renda, segmentado na Lajes Corporativas e com gestão passiva. O fundo possui um prazo indeterminado e é investido em um único terreno localizado na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, no Jardim América, em São Paulo. A área total do terreno é de 1.032,00m², representando 95,5368% do investimento total em terrenos. Não há informações sobre imóveis para renda acabados, em construção, para venda acabados ou em construção, nem sobre outros direitos reais sobre bens imóveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

O SPGM Fundo de Investimento Imobiliário realizou Assembleia Geral Extraordinária em 03 de fevereiro de 2025, onde foi aprovada a autorização para aquisição de cotas de fundos de investimento imobiliário administrados pela Oslo DTVM. A assembleia também aprovou a alteração no item 6.2 do regulamento, permitindo o investimento em cotas de FIIs administradas pela administradora, até o limite de R$ 1.670.000,00. Além disso, foi aprovada a autorização para que a administradora adote medidas necessárias para refletir as deliberações acima. O fundo poderá aplicar seus recursos financeiros em Letras Hipotecárias, Letras de Crédito Imobiliário, Letras Imobiliárias Garantidas, Certificados de Recebíveis Imobiliários, Cotas de FIIs e Cotas de FIIs administradas pela administradora, sempre dentro do limite estabelecido. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

O SPGM FII convoca os cotistas para uma consulta formal eletrônica sobre três itens da Ordem do Dia. O primeiro trata do potencial conflito de interesses com prestadores de serviços, buscando aprovar a aquisição de cotas de outros fundos imobiliários administrados pela administradora. O segundo item propõe a alteração do item 6.2 do regulamento para permitir investimentos em fundos administrados pela mesma administradora. O terceiro item solicita autorização à administradora para adotar medidas, incluindo a consolidação da nova versão do regulamento, após aprovação dos itens anteriores. O prazo máximo para manifestação de voto é até as 10:00 horas do dia 03 de fevereiro de 2025. A manifestação deve ser enviada por meio do Anexo I, com identificação do cotista e assinatura do representante legal, para os endereços admfundos@oslodtvm.com e smc@oslodtvm.com. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

O SPGM FII convoca os cotistas para uma assembleia geral extraordinária por consulta formal eletrônica, visando aprovar o potencial conflito de interesses relacionado a prestadores de serviços do fundo, bem como alterar o Regulamento para permitir investimentos em outros fundos imobiliários administrados ou geridos pela administradora. Para aprovação das matérias, os cotistas devem enviar um documento (Anexo I) com a identificação do cotista, votos e assinatura, através dos e-mails admfundos@oslodtvm.com e smc@oslodtvm.com, até o dia 03 de fevereiro de 2025, 10:00 horas. A aprovação das matérias requer maioria dos votos dos cotistas que representem pelo menos 25% das cotas do fundo. A administradora disponibilizará a ata da assembleia eletronicamente para os cotistas e órgãos reguladores no mesmo dia.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Não informado no relatório.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

O fundo SPGM FII é um FII de mandato Desenvolvimento para Renda, com cotações no mercado MB e administração pela OSLO CAPITAL. O fundo possui um patrimônio composto principalmente por um terreno na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, com área de 1.032,00m², representando 95,5368% das suas receitas. Não foram apresentadas informações sobre imóveis para renda acabados, em construção ou para venda. A administração do fundo é feita pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Não informado no relatório.

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Resumo geral

O fundo imobiliário SPGM FII, com CNPJ 53.127.942/0001-00, é um Fundo de Investimento em Imóveis do tipo Mandato com foco em desenvolvimento, classificado como híbrido e com gestão ativa. Possui um prazo indeterminado e é administrado pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. O fundo investe em um único terreno localizado na Rua Alameda Gabriel Monteiro, 1193, com uma área de 1.032,00m², representando 95,5368% do investimento total. Não há informações sobre imóveis para renda acabados, em construção ou para venda, nem sobre outros direitos reais sobre bens imóveis além do terreno mencionado. Não informado no relatório.

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O fundo imobiliário SPGM FII foi criado em 06/02/2024 e é um fundo de investimento de natureza indeterminada. Seu foco é o desenvolvimento imobiliário com uma estratégia híbrida. O fundo possui 3.182.522,28 de cotas emitidas. A principal característica do portfólio é um terreno na Alameda Gabriel Monteiro, com 1.032,00m². A administração do fundo é realizada pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. Não informado no relatório.

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O fundo imobiliário SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 53.127.942/0001-00, é um fundo de investimento de mandato de desenvolvimento para renda, segmento de atuação "Outros" e gestão ativa. O fundo possui 3.545.893,53 cotas emitidas e um prazo indeterminado de duração. A administração é realizada pela OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., com suporte de Fram Capital Gestão de Ativos Ltda. como gestor e OSLO CAPITAL DTVM S.A. como custodiante. As cotas são negociadas no MBO e o administrador do fundo é a OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A. A política de divulgação de informações é através do site www.oslodtvm.com. A distribuição de cotistas apresenta uma concentração elevada, com mais de 88% das cotas detidas por um pequeno número de investidores, refletindo uma participação majoritária de PF e PJ. Não informado no relatório.

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Não informado no relatório.

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Não informado no relatório.

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Não informado no relatório.

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