SOFF11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informa que sua administradora, Sefer Investimentos DTVM Ltda., teve sua liquidação extrajudicial decretada pelo Banco Central do Brasil em 26 de junho de 2026. O documento comunica a nomeação de um Liquidante Extrajudicial e informa que a gestão está em processo de levantamento e validação de informações operacionais para a retomada das atividades, solicitando que os cotistas aguardem novas comunicações.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatorio

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de junho de 2026, justificando que o FII se encontra em período de investimento.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Rentabilidade Efetiva Mensal e a Rentabilidade Patrimonial no mês de referência atingiram -0,0500%. O Dividend Yield e o percentual de Amortizações de cotas também foram registrados em 0,0000%. O fundo deverá pagar uma taxa de administração no valor de R$ 242.984,60.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia encontra-se em período de investimento. Devido a esta situação, não será realizada qualquer distribuição de rendimentos referentes ao mês de maio de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, CNPJ 57.811.221/0001-67, tem como público alvo investidores qualificados e é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa. O fundo opera na Bolsa, com entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA, sob a administração da SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui 1.834.908,40 cotas emitidas e não apresenta vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 98,00. No passivo, destaca-se a taxa de administração a pagar de R$ 29.858,00, e outros valores a pagar de R$ 792.025,91. O total dos passivos é de R$ 821.883,91. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, com CNPJ 57.811.221/0001-67, está atualmente em período de investimento. Consequentemente, não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de abril de 2026. A Sefer Investimentos DTVM Ltda. é a responsável pela comunicação. Os contatos para informações adicionais são o telefone +55 (11) 3113 0060, o site www.seferinvestimentos.com.br e a Ouvidoria 0800 494 1060. O endereço da sede é Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900, 6° andar, Cj. 601 - Itaim Bibi - São Paulo/SP - Brasil - CEP 04538-132. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, com CNPJ 57.811.221/0001-67, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo possui 1.834.908,40 cotas emitidas e seu prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é a SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um valor de R$ 98,00 em contas a receber por outros valores e R$ 32.863,32 referentes à taxa de administração a pagar. Apresenta um total de R$ 715.580,91 em passivos, incluindo R$ 682.717,59 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, com CNPJ 57.811.221/0001-67, está em período de investimento e, portanto, não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de março de 2026. As informações são fornecidas pela Sefer Investimentos DTVM Ltda., localizada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3900, em São Paulo. Para mais informações, consulte o site www.seferinvestimentos.com.br ou ligue para +55 (11) 3113 0060 ou a Ouvidoria no número 0800 494 1060. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, com CNPJ 57.811.221/0001-67, é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e segmento de atuação em outros, voltado para investidores qualificados. O fundo opera na Bolsa, com BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizada. A administradora é a SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O fundo possui 1.834.908,40 cotas emitidas e não possui vínculos familiares ou societários entre os cotistas. As contas a receber por venda de imóveis são inexistentes, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 98,00. O passivo do fundo apresenta R$ 26.903,50 destinados à taxa de administração a pagar e R$ 571.316,05 em outros valores a pagar. O total dos passivos é de R$ 598.219,55. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. O administrador deve informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculadas conforme as notas explicativas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, CNPJ 57.811.221/0001-67, está em período de investimento. Consequentemente, não haverá distribuição de rendimentos referente a fevereiro de 2026. A Sefer Investimentos DTVM Ltda., responsável pelo fundo, disponibiliza seus dados de contato através do site www.seferinvestimentos.com.br e telefones +55 (11) 3113 0060 e Ouvidoria 0800 494 1060. O fundo está localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900, 6° andar, Cj. 601, em Itaim Bibi, São Paulo/SP, Brasil, CEP 04538-132. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia foi realizada em 04 de fevereiro de 2026, na cidade de São Paulo. A pauta da Assembleia incluía a aprovação das Contas e Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, disponíveis na plataforma Fundos.Net. Devido à ausência de quórum mínimo, as demonstrações contábeis foram automaticamente aprovadas, conforme previsto na Resolução CVM 175/22. A Administradora declara que a Assembleia foi concluída. A mesa diretora foi composta por Amanda Marcantuono Chiea, como Presidente, e Letícia Tamanini Mendes de Oliveira, como Secretária. O Edital de Convocação foi publicado em 17 de dezembro de 2025. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, com CNPJ 57.811.221/0001-67, opera desde 02/05/2017, com público alvo investidor qualificado, e possui 1.834.908,40 cotas emitidas. O fundo é classificado como Multiestratégia, sem subclassificação, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Não há contas a receber por venda de imóveis, mas há R$ 98,00 em outros valores a receber. O relatório indica um total de R$ 501.325,05 em passivos, com destaque para R$ 31.404,77 em taxa de administração a pagar e R$ 469.920,28 em outros valores a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é inexistente. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia (CNPJ 57.811.221/0001-67) está em período de investimento e, portanto, não haverá distribuição de rendimentos referente a janeiro de 2026. A Sefer Investimentos DTVM Ltda. é a responsável por informar esta situação aos cotistas. Para mais informações, podem ser contatadas através do site www.seferinvestimentos.com.br ou pelos telefones +55 (11) 3113 0060 e Ouvidoria 0800 494 1060. O endereço da sede é Av. Brigadeiro Faria Lima, 3900 6° andar Cj. 601 - Itaim Bibi - São Paulo/SP - Brasil - CEP 04538-132. resumo:

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Sofia (CNPJ 57.811.221/0001-67) é classificado como Multiestratégia, com gestão ativa e público alvo investidor qualificado. O fundo possui 1.834.908,40 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. O relatório indica um valor de R$ 0,00 em Contas a Receber por Venda de Imóveis e R$ 98,00 em Outros Valores a Receber. No passivo, destaca-se um valor de R$ 32.926,98 em Taxa de administração a pagar, R$ 0,00 em Taxa de performance a pagar e R$ 356.681,38 em Outros valores a pagar. O valor total dos passivos é de R$ 389.608,36. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses de março, junho, setembro e dezembro. A Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência, Dividend Yield do Mês de Referência e Amortizações de cotas do Mês de Referência não foram informadas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

As empresas avaliadas para fins de integralização são “Vigésima Sétima SPE”, “Bambuí”, “Inhaúma”, “Igarapava UFV” e “SJB UFV”. Os valores econômicos dessas empresas somam R$ 204.343.621,00. A aprovação do laudo de avaliação elaborado por empresa especializada é necessária para a integralização das cotas do Fundo, em conformidade com a Resolução CVM nº 175, de 23 de dezembro de 2022. É obrigatória a representação de todos os cotistas, com envio da documentação comprobatória e manifestação até 20 de outubro de 2025. A validade da procuração é de até 1 ano. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o período de direito de preferência para a 3ª emissão da Classe Única do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia foi encerrado em 03 de setembro de 2025, sem subscrição de cotas. No total, 2.419.668 cotas, no valor de R$250.000.097,76 (considerando o custo de distribuição primária), permaneceram disponíveis para distribuição pública. A SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA atua como Administradora Líder, enquanto a ACURA GESTORA DE RECURSOS LTDA atua como Gestora, ambas credenciadas pela CVM. A oferta segue o rito de registro automático de distribuição. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Sofia, administrado pela Sefer Investimentos, está oferecendo novas cotas. A oferta pública está definida como rito automático, com data de corte em 22/08/2025. O número máximo de cotas a serem emitidas é de 2.419.668, com um preço de subscrição de R$ 103,42 e um percentual de subscrição de 750,09392960549. O montante total da oferta é de R$ 250.121.081,16. O código ISIN do fundo é BRSOFFCTF009 e o código de negociação é SOFF11. O prazo para exercício do direito de preferência na B3 vai de 26/08/2025 a 01/09/2025, enquanto no escriturador vai de 26/08/2025 a 02/09/2025. A data de liquidação é 04/09/2025. Não há negociação de direitos de preferência e não há períodos de sobras de subscrição ou montantes adicionais.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Sofia (CNPJ 57.811.221/0001-67) está sendo oferecido para negociação através de cotas. O administrador do fundo é a SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 00.329.598/0001-67), e o responsável pela informação é Paulo Henrique Jordão dos Santos, com telefone (11) 3113-0060 e e-mail [[emailprotected]]. A negociação ocorre na Bolsa, com o ticker SOFF e código ISIN BRSOFFCTF009. A data de encerramento da oferta é 30/04/2025. A quantidade de cotas integralizadas é de 272.582, com um valor unitário de R$ 94,61. O montante final investido é de R$ 25.788.983,02. A data de liberação para negociação das cotas é 22/08/2025, com pagamento de rendimento pro-rata em 31/03/2025. Não há chamada de capital e não houve retratação. Não se aplica a apresentação de prospecto para liberação para investidor em geral.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta será admitida se atingido o montante mínimo de 500.000 Cotas, equivalente a R$51.660.000,00. A oferta poderá ser encerrada se este montante não for atingido. O período de subscrição inicia em 26 de agosto de 2025 e encerra em 02 de setembro de 2025. O período de exercício do direito de preferência na B3 e no Escriturador também ocorre de 26 de agosto a 01 de setembro de 2025. A data máxima para divulgação do Encerramento é 10 de fevereiro de 2026. A alocação das cotas ocorrerá em 03 de setembro de 2025, e as liquidações iniciarão em 04 de setembro de 2025. A Coordenadora Líder, Administradora e Gestora são as entidades responsáveis pela oferta. Informações adicionais podem ser obtidas junto à Coordenadora Líder ou à CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta será admitida se o montante mínimo de 500.000 Cotas (R$51.660.000,00) for atingido. Caso contrário, a oferta será cancelada. O registro da oferta será no dia 19 de agosto de 2025, e o início das apresentações aos investidores também ocorrerá neste dia. O registro da oferta será no dia 20 de agosto de 2025, e o período de subscrição se estende de 26 de agosto a 02 de setembro de 2025. O direito de preferência será exercido de 26 de agosto a 01 de setembro de 2025 na B3 e no Escriturador e de 26 de agosto a 02 de setembro de 2025 no Escriturador. O período de divulgação do comunicado de encerramento do direito de preferência será no dia 03 de setembro de 2025. A alocação dos recursos ocorrerá no mesmo dia. As liquidações terão início no dia 04 de setembro de 2025. A data máxima para divulgação do anúncio de encerramento é 10 de fevereiro de 2026. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Sefer Investimentos é uma distribuidora de valores mobiliários autorizada e supervisionada pelo Banco Central do Brasil. O fundo de investimento possui prazos indeterminados e permite a participação de investidores profissionais e qualificados. O rateio das cotas é feito de forma igualitária e sucessiva entre todos os investidores. Investidores qualificados possuem direito de preferência na subscrição das cotas da 3ª emissão. Não informado no relatório. O fundo está sujeito a riscos de mercado, crédito e concentração. IR e IOF são tributos incidentes sobre o investimento.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Oferta pode ser reduzida, desde que o Montante Mínimo seja atingido. Os investidores têm a opção de condicionar sua subscrição ao Montante Inicial ou Montante Mínimo, com a possibilidade de receber a totalidade ou uma parte das cotas distribuídas proporcionalmente. Caso a Oferta não atinja o Montante Mínimo, ela será cancelada, e os valores já liquidados serão devolvidos aos investidores em até 05 (cinco) Dias Úteis. A distribuição parcial das cotas é permitida, desde que o Montante Mínimo seja atingido. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a liberação para negociação de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia (FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SOFIA, CNPJ do Fundo: 57.811.221/0001-67), administrado pela SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ do Administrador: 00.329.598/0001-67). A liberação se refere ao pregão FII SOFF (Ticker: SOFF11, Código ISIN da cota: BRSOFFCTF009) com data de encerramento para negociação em 29/11/2024. A negociação das cotas em ambiente escritural é de 320.000 unidades, com valor de R$ 94,67 por cota, totalizando R$ 30.294.400,00. O pagamento de rendimento pro-rata é considerado sim, com divulgação em 31/03/2025. A data de liberação da negociação é 20/08/2025. A negociação ocorre na Bolsa. Não houve chamado de capital nem retratacao.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspensos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A SEFER INVESTIMENTOS, como administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, realizou uma consulta formal para aprovar a rescisão do contrato com a TAGUS INVESTIMENTOS. A aprovação foi alcançada com 61,86% das cotas presentes manifestando voto, representando um quórum superior ao exigido. A decisão foi formalizada na Consulta Formal e está sujeita à aprovação do Regulamento do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Consulta Formal visa a aprovação da rescisão do contrato com a TAGUS INVESTIMENTOS LTDA., que administrava o Fundo de Investimento Imobiliário Sofia. A decisão é baseada na necessidade de mudança de administração. Os cotistas devem apresentar documentação comprobatória e manifestar sua decisão até 21 de julho de 2025, através dos e-mails jurídico@seferinvestimentos.com.br e adm@seferinvestimentos.com.br. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário Sofia permite a emissão de novas cotas, limitada a R$ 1.500.000.000,00. Os cotistas têm direito de preferência na subscrição de novas cotas, com prazo mínimo de 10 Dias Úteis. A negociação das cotas pode ocorrer no mercado primário ou secundário, por meio da B3 ou DDA, observando as restrições da Resolução CVM 160. A integralização das cotas é realizada em moeda corrente nacional, via TED ou B3, e a entrega de bens e direitos deve ser feita com base em laudo de avaliação aprovado pela Assembleia Especial, em até 6 meses da subscrição. Em feriados, a Classe não possui cotas, recebe aplicações e realiza resgates e amortizações.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., como administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, promoveu uma consulta formal para aprovar a substituição do prestador de serviço de escrituração de cotas. A PLANNER CORREITORA DE VALORES S.A. foi destituída e a própria SEFER INVESTIMENTOS LTDA. foi contratada para assumir essa função. A aprovação ocorreu com 61,86% das cotas presentes manifestando apoio à mudança. A data de início da prestação dos serviços pela nova administradora foi postergada para 01 de agosto de 2025, devido à necessidade de atualização nos sistemas da B3. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A SEFER INVESTIMENTOS, como administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, promoveu uma Consulta Formal para aprovar a substituição do prestador de serviço de escrituração de cotas. A PLANNER foi destituída e a própria SEFER INVESTIMENTOS foi contratada para assumir essa função. A aprovação ocorreu com 61,86% das cotas presentes expressando apoio à medida. O quórum necessário para aprovação foi atingido, representando 61,86% das cotas do fundo. A Consulta Formal foi conduzida por meio de e-mail e portal Fundos.NET, com prazo para resposta até 9 de julho de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A integralização de cotas é realizada via TED, B3 ou bens e direitos, com prazo máximo de 6 meses após a subscrição. A política de voto é definida pelo gestor e disponibilizada em sua página na rede mundial de computadores. Os cotistas residentes no exterior estão sujeitos ao IR, retido na fonte, à alíquota de 15%. A tributação sobre operações financeiras, via IOF/TVM, varia conforme o prazo da aplicação, sendo de 1% para resgates no primeiro dia útil subsequente ao da aplicação. A alíquota do IOF/TVM pode ser alterada. Operações de conversão de moeda estrangeira estão sujeitas ao IOF-Câmbio com alíquota de 0%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Mudanças foram aprovadas na taxa de gestão e na taxa de co-gestão, com alíquotas escalonadas de 0,20%, 0,30% e 0,40% dependendo do patrimônio líquido da classe. A aprovação foi alcançada com 77,56% das cotas presentes do Fundo. A divisão das atribuições entre gestores e a consolidação do regulamento do fundo também foram aprovadas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata da Consulta Formal do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SOFIA, realizada em 26 de maio de 2025. Os itens em votação incluem a contratação da gestora TAGUS INVESTIMENTOS LTDA. para serviços de cogestão a partir de 11 de junho de 2025, a alteração da Taxa de Gestão, e a divisão de atribuições entre gestores com a consolidação do regulamento do fundo. A taxa de gestão será alterada conforme o valor do patrimônio líquido da classe, com percentuais de 0,20% ao ano para até R$ 45.000.000,00, 0,30% ao ano entre R$ 45.000.000,01 e R$ 60.000.000,00, e 0,40% ao ano acima de R$ 60.000.000,01. A resposta à consulta formal deve ser encaminhada até 10 de junho de 2025, às 23:59, para os e-mails jurídico@seferinvestimentos.com.br e adm@seferinvestimentos.com.br. Cotistas devem apresentar documentos comprobatórios e, em casos de procuração, esta deve conter informações necessárias para o exercício do voto e ter validade máxima de um ano.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário diversificou sua carteira, com destaque para ativos logísticos, recuperação gradual em lajes corporativas, retomada do consumo em shoppings e demanda estrutural no residencial. A gestão ativa busca eficiência operacional, renegociação de contratos e manutenção da renda recorrente. O mercado brasileiro foi marcado por juros elevados e inflação em desaceleração, influenciando o custo de capital e a atratividade do setor imobiliário. Houve desempenho heterogêneo entre os segmentos, com lajes corporativas e residenciais apresentando resiliência. A vacância foi reduzida em alguns segmentos, como imóveis logísticos e shoppings. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Oferta consistiu na distribuição pública de Cotas, sob melhores esforços de colocação, com ritmo automático, conforme a Resolução CVM 160. A PLANNER CORRETOA DE VALORES S.A. foi contratada para a escrituração das Cotas. Os dados finais de distribuição foram indicados em um quadro contendo informações sobre os subscritores, divididos em pessoas naturais, clubes de investimento, fundos de investimento, entidades de previdência privada, companhias seguradoras, investidores estrangeiros, instituições intermediárias participantes do consórcio de distribuição, instituições financeiras ligadas ao emissor e aos participantes do consórcio, além de outras instituições financeiras e pessoas jurídicas. O número total de Cotas subscritas foi de 272.582.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A SEFER INVESTIMENTOS, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, divulgou os resultados da consulta formal referente à aprovação do laudo de avaliação dos bens e direitos utilizados na integralização de cotas. A avaliação das empresas UFV Monte Sião e UFV Lavras foi estimada em R$ 12.920.368,00 e R$ 12.920.368,00, respectivamente, totalizando R$ 25.840.736,00. Para a aprovação das matérias, foram necessárias manifestações de voto de cotistas que representam 30,29% das cotas presentes do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

As empresas avaliadas para fins de integralização são a UFV Monte Sião e a UFV Lavras, com valores econômicos estimados em R$ 12.920.368,00 cada, totalizando R$ 25.840.736,00. A representação dos cotistas deve ser feita com a devida comprovação, incluindo documentos pessoais e/ou societários, e a validade da procuração é de até um ano. A aprovação está condicionada à apreciação do laudo de avaliação elaborado por empresa especializada, conforme a Resolução CVM nº 175. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SOFIA CNPJ do Fundo/Classe: 57.811.221/0001-67 Data de Funcionamento: 02/05/2017 Público Alvo: Invesdidor Qualificado Código ISIN: BRSOFFCTF009 Quantidade de cotas emitidas: 50.000,00 Taxa de administração a pagar: R$ 9.000,00 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Total dos Passivos: R$ 342.599,93

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

-197.561,12

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SOFIA, com CNPJ 57.811.221/0001-67 e administrador SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 00.329.598/0001-67. O período de referência do rendimento é março de 2025. O valor do provento por unidade é de R$0,93. A data de pagamento do provento é 17/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025. O código ISIN é BRSOFFCTF009 e o código de negociação é SOFF11. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário Sofia, com CNPJ 57.811.221/0001-67, é uma oferta pública com o objetivo de emitir até 320.000 cotas ao preço de R$ 94,78. O período de subscrição vai de 31/03/2025 a 20/09/2025. O exercício do direito de preferência pode ser realizado na B3 ou no escriturador, com prazos de 31/03/2025 a 10/04/2025 ou 31/03/2025 a 11/04/2025, respectivamente. A data de liquidação é 11/04/2025. Não há negociação dos direitos de preferência. Não há período de reserva ou chamada de capital. O código ISIN do fundo é BRSOFFCTF009, com código de negociação SOFF. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A segunda emissão de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, da classe única, passou por uma modificação no cronograma de oferta. A data de início do período de subscrição foi antecipada para 31 de março de 2025, e o período de alocação também foi ajustado para 14 de abril de 2025. O encerramento do período de direito de preferência na B3 e no Escriturador também foram alterados para 10 e 11 de abril de 2025, respectivamente. A data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento foi definida para 20 de setembro de 2025. Todas as demais condições da oferta permanecem inalteradas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a alteração do regulamento do Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, incluindo a retificação do Apêndice da 2ª emissão de cotas e a atualização do Anexo II. A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas de 29 de novembro de 2024 foi crucial para essa modificação. A data da emissão da 2ª emissão é 21 de março de 2025. A SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. atua como Administradora, enquanto a ACURA GESTORA DE RECURSOS LTDA. atua como Gestora. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

As Cotas do Fundo de Investimento possuem forma nominativa e escritural, sendo frações ideais do Patrimônio Líquido. O prazo do fundo é indeterminado. A participação na oferta é restrita a investidores profissionais e qualificados, com revesenda limitada a investidores em geral após 180 dias. Não há valor mínimo para investimento. O rateio é feito de forma igualitária e sucessiva entre os investidores. O fundo apresenta riscos de mercado, crédito e concentração, além de riscos específicos relacionados ao modelo de geração distribuída e ao arcabouço regulatório. A administradora é a Sefer Investimentos, uma distribuidora de valores mobiliários autorizada pelo Banco Central do Brasil.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório descreve uma alteração regulamentar no Fundo de Investimento Imobiliário Sofia. A segunda emissão de cotas do fundo teve seu apêndice revisado, conforme determinado pela Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas realizada em 29 de novembro de 2024. A nova versão do apêndice será incorporada como Anexo II. A SEFER INVESTIMENTOS e ACURA GESTORA atuam como Administradora e Gestora, respectivamente, do fundo. A data de emissão da segunda emissão de cotas é 24 de março de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário Sofia, administrado pela Sefer Investimentos D.T.V.M. Ltda., teve um pagamento de proventos referente ao período de fevereiro/25. O valor do provento por unidade é de R$ 0,96. A data de pagamento é 21/03/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRSOFFCTF009 e o código de negociação é SOFF11. O último dia de negociação com direito ao provento é 28/02/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO SOFIA, administrado pela SEFER INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE T-TULOS E VALORES MOBILI-RIOS LTDA. O ISIN é BRSOFFCTF009 e o código de negociação é SOFF11. O período de referência para o procente é jan/25. O valor do procente é de R$ 0,89. O pagamento ocorrerá em 19/02/2025. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 31/01/2025. A responsável pela informação é a Sefer Investimentos D.T.V.M. Ltda, com telefone de contato (11) 3113-0069.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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