ROOF11 — Simulação

Resumo geral

O relatório apresenta os dados mensais de setembro de 2026, destacando-se a realização de amortizações de cotas no montante de 19,31% no período. O fundo possui a maior parte de seu ativo concentrada em imóveis para venda acabados (R$ 19,1 milhões) e registrou uma rentabilidade patrimonial negativa de 0,53% no mês.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de agosto de 2026, justificando a ausência de pagamento devido ao fato de o Fundo não ter apresentado resultado no período.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório convoca a Assembleia Geral Extraordinária para aprovar a prorrogação do prazo de duração do Fundo Rooftop I até 30 de junho de 2027, a fim de concluir o desinvestimento dos ativos. Também inclui a aprovação do plano de desinvestimento elaborado pela consultora, com cronograma de vendas previstas até fevereiro de 2027. Caso aprovado, os cotistas assumirão eventuais demandas judiciais e custos associados após o novo prazo. A medida visa evitar a liquidação prematura e permitir a realização ordenada das vendas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de julho de 2026, justificando a ausência de resultado no período.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A Assembleia Geral Extraordinária do FII ROOFTOP I resultou na não aprovação da prorrogação do prazo de duração do Fundo e de sua Classe, pois não foi atingido o quórum mínimo exigido (apenas 20,47% de aprovação contra a metade das cotas emitidas). Em função disso, a deliberação sobre a assunção de polos judiciais pelos cotistas também foi prejudicada.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo comunicou que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de junho de 2026, justificando que o Fundo não apresentou resultado no período.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em relação ao mês de maio de 2026, foi comunicado que não haverá distribuição de rendimentos, uma vez que o Fundo não apresentou resultado.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A análise do relatório financeiro aponta que o patrimônio líquido totaliza R$ 21.757.337,85, enquanto o ativo registra o valor de R$ 25.916.992,46. Em termos de desempenho mensal, a rentabilidade efetiva foi de -0,6103%, e o Dividend Yield atingiu 0,0000%. Quanto à estrutura de cotistas, há um total de 81 cotistas, dos quais 50 são pessoas físicas e 2 são fundos de investimento imobiliário. Outros indicadores operacionais, como taxas de vacância, variações no preço médio e detalhes sobre mudanças em fatores de risco, não foram informados neste relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório informa que não haverá distribuição de rendimentos para o mês de abril de 2026, pois o fundo não apresentou resultado nesse período. A VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de administradora, comunica a decisão, conforme o regulamento do fundo. A distribuição dos lucros pode ser antecipada mensalmente ou semestralmente pelo administrador. O fundo é o ROOFTOP I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa a prorrogação do prazo para manifestação sobre os temas tratados na Consulta Formal do Fundo de Investimento Imobiliário ROOFTOP I RESPONSABILIDADE LIMITADA. O novo prazo para manifestação é até 04 de maio de 2026. A administradora reafirma todos os demais termos e condições da Consulta Formal. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Consulta Formal do Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I, CNPJ 38.456.598/0001-09, busca a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas aos exercícios sociais findos em 31/12/2024 e 31/12/2025, devidamente auditadas. A Administradora ressalta a importância da verificação de potenciais conflitos de interesses por parte dos cotistas. O quórum para aprovação é a maioria dos votos presentes. Cada cota subscrita corresponde a um voto e os cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de um ano têm direito a voto. São impedidos de votar prestadores de serviço, sócios, diretores e funcionários da Administradora ou Gestora, partes relacionadas, cotistas com interesse conflitante e aqueles envolvidos em avaliações de bens de sua propriedade. A votação ocorrerá via Consulta Formal, conforme procedimentos estabelecidos no Anexo I. Os Cotistas devem informar à Administradora qualquer situação de conflito de interesses. - sentimento_geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta uma proposta do administrador para a Assembleia Geral Ordinária do Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I. A assembleia será realizada de forma não presencial, por meio de consulta formal até 18 de maio de 2026. O principal ponto da ordem do dia é a deliberação sobre a aprovação das contas e demonstrações contábeis do fundo relativas aos exercícios sociais de 31 de dezembro de 2024 e 31 de dezembro de 2025, que foram devidamente auditadas. A aprovação das matérias incluirá a autorização ao administrador para executar todos os atos necessários à efetivação dos termos da ordem do dia. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I Responsabilidade Limitada (CNPJ 38.456.598/0001-09) é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação multicategoria. O fundo possui um prazo determinado, com encerramento em 25/01/2026, e suas cotas são negociadas no MBO da BM&FBOVESPA. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. No mês de referência, o fundo apresenta contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 1.191.648,84 e outros valores a receber de R$ 6.677,54. O passivo total é de R$ 4.157.726,19, composto por rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 20.614,27, adiantamento por venda de imóveis de R$ 1.653.017,91 e outros valores a pagar de R$ 484.094,01. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário ROOFTOP I RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela VÓRTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., comunica a prorrogação do prazo para manifestação sobre os temas tratados na consulta formal. Os cotistas agora têm até 24 de abril de 2026 para se manifestarem, e o resultado da consulta será divulgado em 27 de abril de 2026. A decisão de prorrogação foi tomada a critério do Gestor do Fundo. Todos os demais termos e condições da consulta formal permanecem ratificados. O prazo foi estendido por 15 dias a partir da data do anúncio, que ocorreu em 9 de abril de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório divulga as demonstrações financeiras qualificadas do Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I Responsabilidade Limitada, referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. A qualificação se refere à ausência de matrículas atualizadas e à dificuldade de obter evidências sobre a regularidade jurídica de alguns ativos imobiliários. A administradora adotou medidas de governança, incluindo comunicação com o consultor do fundo, análise e aprovação da qualificação pela Comissão de Administração Fiduciária, e esforços para minimizar os impactos da qualificação em colaboração com os auditores independentes. Um plano de ação foi sugerido ao consultor para reverter a qualificação em futuras demonstrações financeiras. A administradora reafirma seu compromisso com a transparência e está disponível para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O administrador do ROOFTOP I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, VORTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., comunica que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de março de 2026. Essa decisão se deve à ausência de resultado positivo auferido pelo Fundo no período. A comunicação é feita em conformidade com o regulamento do Fundo, que prevê a possibilidade de antecipação da distribuição de lucros em periodicidade mensal ou semestral pelo administrador. O administrador permanece disponível para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I Responsabilidade Limitada, administrado pela VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., prorroga o prazo para manifestação sobre os temas da consulta formal por mais 07 dias. Os cotistas podem se manifestar até 03 de abril de 2026, e o resultado será divulgado em 06 de abril de 2026. A prorrogação é realizada a critério do Gestor do Fundo. Todos os demais termos e condições da consulta formal permanecem inalterados. A administradora se coloca à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I Responsabilidade Limitada, CNPJ 38.456.598/0001-09, possui 77.495 cotas emitidas e público-alvo investidor qualificado. Seu prazo de duração é determinado, com término em 25/01/2026, e encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas no Mercado de Negociação MBO, sob a supervisão da BM&FBOVESPA. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório aponta para Contas a Receber por Venda de Imóveis no valor de R$ 1.523.997,93 e Outros Valores a Receber de R$ 197,23. No passivo, destaca-se o Adiantamento por Venda de Imóveis de R$ 3.492.246,62 e Outros Valores a Pagar de R$ 487.927,85. O valor total dos passivos é de R$ 4.000.788,74. O Valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas são calculados conforme notas explicativas. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório trata da aprovação de alterações no regulamento do Fundo, estendendo sua duração até 25 de junho de 2026. Caso existam ações judiciais pendentes ao término desse novo prazo, os cotistas assumirão os polos ativo e passivo dessas demandas, arcando com os custos e despesas judiciais correspondentes. Os documentos relativos à Consulta Formal e o regulamento alterado estão disponíveis para apreciação dos cotistas em diversos locais, incluindo a sede da Administradora, página do site da Administradora, sistema de envio de documentos da CVM e anexo a esta Consulta Formal. A deliberação sobre a duração do Fundo depende da aprovação da metade das cotas emitidas, enquanto a deliberação sobre as ações judiciais requer aprovação da maioria simples dos votos dos presentes. A Administradora e a Gestora, seus sócios, diretores, funcionários e partes relacionadas não podem votar, assim como cotistas com conflito de interesses. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário ROOFTOP I Responsabilidade Limitada, CNPJ 38.456.598/0001-09, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA., CNPJ 22.610.500/0001-88. O responsável pela informação é William Bomfim Campos, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 4632-8929. A data da informação é 05 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRROOFCTF003 e o código de negociação é ROOF11. O valor do provento por unidade é de R$ 9,67804374, com data de pagamento em 13 de março de 2026, referente ao período de referência de março de 2026. A data-base, último dia de negociação com direito ao provento, é 05/03/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O ROOFTOP I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., comunica a ausência de distribuição de rendimentos referente ao mês de fevereiro de 2026. Essa decisão se deve à inexistência de resultado positivo auferido pelo fundo no referido período. A administração reitera a possibilidade de distribuição antecipada de lucros, de forma mensal ou semestral, conforme previsto no regulamento do fundo. A empresa permanece disponível para fornecer esclarecimentos adicionais, caso necessário.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I Responsabilidade Limitada (CNPJ 38.456.598/0001-09) possui um prazo de duração determinado até 25/01/2026 e encerramento de exercício social em 31/12. O fundo possui 77.495 cotas emitidas, negociadas no MBO da BM&FBOVESPA. A administração é realizada pela VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 1.523.997,93, enquanto outros valores a receber são inexistentes. O passivo apresenta rendimentos a distribuir em R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 20.614,27, e um adiantamento por venda de imóveis de R$ 3.432.246,62. Outros valores a pagar somam R$ 486.173,03. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto com operações da classe quanto com operações de cotistas, é inexistente. As informações sobre relação de cotistas por tipo de investidor são obrigatórias apenas em março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O ROOFTOP I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS DE VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., comunica que não haverá distribuição de rendimentos referentes ao mês de janeiro de 2026. Essa decisão se justifica pela ausência de resultado positivo para o fundo no referido período. A distribuição de lucros, conforme o regulamento, pode ser antecipada pelo administrador em periodicidade mensal ou semestral. O administrador permanece disponível para esclarecimentos adicionais. - sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I Responsabilidade Limitada (CNPJ 38.456.598/0001-09) possui código ISIN BR0AQ9CTF001 e emitiu 77.495 cotas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Desenvolvimento, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Multicategoria. O prazo de duração é determinado, com encerramento em 26/09/2025. O fundo é administrado por VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. (CNPJ 22.610.500/0001-88), com sede na Rua Gilberto Sabino, 215, 4º andar, Pinheiros, São Paulo - SP. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O gestor do fundo é VORTX DISTRIBUIÇÃO DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., e o auditor independente é UHY BENDORAYTES & CIA AUDITORES INDEPENDENTES. O consultor especializado é ROOFTOP TECNOLOGIA DE ATIVOS S.A. Não há informação apresentada sobre prestadores de serviços de que trata o item 1.8. Não possui informação apresentada sobre os negócios realizados no período.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rooftop I Responsabilidade Limitada (CNPJ: 38.456.598/0001-09) opera desde 26/11/2020, com público alvo investidor qualificado e prazo de duração determinado até 25/01/2026. O fundo possui 77.495 cotas emitidas e não é exclusivo, sendo negociado no MBO da BM&FBOVESPA. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 1.705.997,93, enquanto outros valores a receber somam R$ 176,10. O passivo é composto por rendimentos a distribuir (R$ 0,00), taxa de administração a pagar (R$ 20.614,27), adiantamento por venda de imóveis (R$ 3.372.246,62), e outros valores a pagar (R$ 484.897,77). O total do passivo alcança R$ 3.877.758,66. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses que não são março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ROOFTOP I RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 38.456.598/0001-09 e Administrador VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 22.610.500/0001-88). A informação é atualizada por William Bomfim Campos, contato através do telefone (11) 4632-8929, data de referência 12/11/2025. O ISIN do fundo é BRROOFCTF003 e o código de negociação é ROOF11. O valor do provento por unidade é R$ 19,35608748, com data de pagamento em 21/11/2025, referente ao período de referência 11/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

CNPJ: 38.456.598/0001-09 Data de Funcionamento: 26/11/2020 Quantidade de cotas emitidas: 77.495,00 Rendimentos a distribuir: R$ 0,00 Taxa de administração a pagar: R$ 20.614,27 Taxa de performance a pagar: R$ 0,00 Rendimento Patrimonial do Mês de Referência: Não informado no relatório. Dividend Yield do Mês de Referência: Não informado no relatório. Total dos Passivos: R$ 3.815.051,54

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ROOFTOP I RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 38.456.598/0001-09. O administrador é a VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 22.610.500/0001-88. O responsável pela informação é William Bomfim Campos, contatável através do telefone (11) 4632-8929. A informação foi divulgada em 21/10/2025. O ISIN é BRROOFCTF003 e o código de negociação é ROOF11. O valor do provento por unidade é de R$38,71217497, com data de pagamento em 28/10/2025, referente ao período de referência de 10/2025. A data-base para o direito ao provento é 21/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A., administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Ratoff I, comunicou a amortização parcial de R$ 2.500.000,00, com pagamento previsto para 1º de setembro de 2025. Investidores têm até 27 de agosto de 2025 para comprovar o custo de aquisição das cotas através de notas de corretagem ou outros documentos oficiais. Caso não seja enviada a comprovação, o custo será considerado zero para fins de cálculo do Imposto de Renda. A comunicação foi publicada no sistema Fundos.Net. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ROOFTOP I RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O código ISIN do fundo é BRROOFCTF003 e o código de negociação é ROOF11. O valor do provento por unidade é de R$ 32,26014582. O pagamento do provento está agendado para 01/09/2025, referente ao período de referência de agosto de 2025. A data-base para o direito ao provento é 25/08/2025. O responsável pela informação é William Bomfim Campos, com telefone de contato (11) 4632-8929. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a situação do Fundo de Investimento Imobiliário RoofTop I, com foco nos processos de regularização e desembaraço de seus ativos. O fundo possui imóveis que, em 31 de dezembro de 2024, totalizavam R$ 6.688 mil, representando aproximadamente 16% do patrimônio líquido, mas ainda não estavam registrados no Registro de Imóveis (RGI) em nome do fundo. Os principais processos de regularização e desembaraço em andamento incluem a Baixa de Alienação Fiduciária, Anulação de Arrematamentos/Leilões e Julgamentos de Recursos. A situação específica de cada imóvel é detalhada em uma tabela, indicando o saldo atual, matrícula e comentários sobre o status de cada ativo. A regularização dos ativos e o desembaraço estão sendo realizados em conjunto com um consultor imobiliário contratado, visando a conclusão das transferências de titularidade o mais rápido possível.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. (Vórtx) apresenta uma consulta formal referente à manutenção da Classe e do Fundo de Investimento Imobiliário ROOFTOP I. A proposta inclui a prorrogação do prazo de duração do fundo para 7 meses, com encerramento previsto para 25 de outubro de 2025. A aprovação da prorrogação implica a ratificação de atos praticados pelos prestadores de serviço durante o período, retrodatando seus efeitos à data de encerramento. Adicionalmente, os cotistas assumem responsabilidade por ações judiciais em curso ou futuras envolvendo o fundo, arcando com custos associados. A prorrogação do prazo de duração do fundo é definida para 7 meses.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário ROOFTOP I possui CNPJ 38.456.598/0001-09 e foi criado em 26/11/2020. O objetivo é investimento para investidores qualificados. O fundo possui 77.495 cotas emitidas. A classificação do mandato é desenvolvimento para venda. O prazo de duração é determinado até 25/10/2025. As contas a receber são R$ 2.230.718,96 e R$ 4.076,68. O total de passivos é R$ 3.694.669,23. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

-76.676,86

Proventos

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Resumo geral

A Classe de Cotas apresenta riscos significativos devido à sua exposição a ativos imobiliários. A concentração nas cotas aumenta a vulnerabilidade do investimento. O apreçamento dos ativos está sujeito a variações, impactando os valores das cotas. Riscos jurídicos podem afetar o fundo, independentemente das proteções estabelecidas. A falta de jurisprudência e a pouca maturidade do mercado de capitais brasileiro introduzem incertezas. A Classe pode enfrentar despesas extraordinárias relacionadas à manutenção dos imóveis. Riscos associados ao desempenho dos ativos imobiliários, incluindo insolvência de sociedades investidas e atrasos na legislação, podem impactar negativamente os resultados. A inadimplência de locatários também representa um risco para a rentabilidade da Classe. A complexidade regulatória e a dependência de órgãos públicos adicionam incertezas ao investimento.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a concentração das aplicações na Classe de Cotas aumenta a vulnerabilidade do investimento ao risco. O apreçamento dos ativos da carteira está sujeito a critérios regulatórios, o que pode causar variações nos valores das cotas. A adoção de interpretações administrativas ou judiciais que contrariem o regulamento pode afetar negativamente o Fundo, as Classes e os cotistas. O Fundo possui uma Classe Única com duração de 12 meses, com início em 1º de janeiro e término em 31 de dezembro. O Custódio e o Gestor são fornecidos pela Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários. Os Prestadores de Serviços são responsáveis perante a CVM, os cotistas e terceiros, por suas ações e omissões contrárias à lei e ao regulamento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ROOFTOP I CNPJ do Fundo/Classe: 38.456.598/0001-09 Data de Funcionamento: 26/11/2020 Rendimentos a distribuir: 0,00 Taxa de administração a pagar: 19.688,55 Taxa de performance a pagar: 0,00 Total dos Passivos: 3.615.930,87

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças no portfólio, com um aumento de 2% na quantidade e 4% no valor, totalizando R$ 3,0 milhões. Houve 28,1% de ROIC, com 12 ativos em desmembramento representando 19% do total. A liquidez apresentou uma variação significativa, com 10,9% na maior liquidez e 24,9% na menor liquidez, indicando uma mudança de -15% no novo preço. Foram identificados 113 ativos no portfólio, com 8 ativos em desmembramento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ROOFTOP I, administrado pela VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O responsável pela informação é William Bomfim Campos, contatável pelo telefone (11) 4632-8929. A informação foi divulgada em 01/04/2025. O ISIN do fundo é BRROOFCTF003 e o código de negociação é ROOF11. O valor do provento por unidade é de R$9,03284083. A data do pagamento é 08/04/2025, referente ao período de referência de abril de 2025. A data-base para o direito ao provento é 01/04/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

-96.678,83

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório

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Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

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Resumo geral

A Consulta Formal refere-se à possibilidade de prorrogação do prazo de duração do Fundo por até quatro meses, mediante deliberação em Assembleia Geral de Cotistas. Adicionalmente, trata-se da ratificação da utilização de bens imóveis como pagamento aos cotistas em caso de não venda de todos os ativos do Fundo, através da constituição de um condomínio. Além disso, os cotistas declaram-se cientes da possibilidade de assumir responsabilidades em ações judiciais envolvendo o Fundo. O prazo para responder à Consulta Formal é até 03 de março de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório é o seguinte: O fundo imobiliário ROOF11, administrado pela VORTX, teve proventos distribuídos em 05/03/2025. O valor do provento por unidade é de R$100,65165494. O período de referência para o cálculo do provento é fevereiro de 2025. O ISIN do fundo é BRROOFCTF003. A data-base para o recebimento do provento é 24/02/2025. O responsável pela informação é William Bomfim Campos, e o telefone de contato é (11) 4632-8929.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o portfólio possui 29,5% de ROIC. O valor total de aquisição é de R$42.998, com 64% dos ativos top 10 sendo realizados. Há um demonstrativo das vendas do mês com um valor de R$7 mil. O relatório apresenta um dashboard mensal com informações sobre o portfólio, incluindo ativos disponíveis para venda e informações sobre liquidez. A análise de concentração indica uma liquidez de 13,7% e 29,3% para os respectivos segmentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Não informado no relatório.

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Não informado no relatório.

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