RNGO11 — Caixa

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A gestão do fundo está conduzindo negociações para reajuste de aproximadamente 20% no valor de locação com um locatário estratégico, além de extensão contratual por 36 meses. Há também duas renovações em curso que representam 7% da ABL, com potencial de incremento médio de 15% nos valores. No âmbito da vacância, avançam as tratativas para a locação de 1.017,27m² e a gestão iniciou a cotação para subdividir lajes em conjuntos menores (aprox. 339,09m²) para ampliar a competitividade e acelerar a ocupação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a locação de um conjunto mobiliado para a Thera Corretora de Seguros, reduzindo a vacância para 14,33%. A Gol Linhas Aéreas postergou sua saída para 31/10/2026, preservando receita temporariamente. No entanto, a saída programada da Gol e do locatário Superlógica em agosto elevará a taxa de vacância para 23,08%. A gestão mantém prospecções ativas com 1.356,36 m² em negociação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Risco de vacância futura, Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O relatório do representante dos cotistas destaca a entrada de um novo síndico com foco na redução de despesas ordinárias (estimadas em pelo menos 4% para 2026) através de revisões orçamentárias e operacionais. No aspecto imobiliário, houve a saída de locatários, mas com rápida reposição: de 10 áreas de 339m² disponibilizadas, 7 já foram alugadas com valores acima da média, resultando em um aumento de 18% na média mensal de locação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo anunciou a nova locação de uma área de 339,09 m² no C.A. Rio Negro para a Thera Corretora de Seguros LTDA, com contrato de 4 anos no formato plug and play. A operação reduz a vacância física do fundo de 15,21% para 14,33% e deve gerar um impacto positivo estimado em R$ 0,01 por cota no resultado mensal, após o período de carências e concessões.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo registrou a conclusão da locação de todos os espaços reformados no 2º andar da torre Demini, reduzindo a vacância global de 19,58% para 15,21% no primeiro semestre de 2026. No campo da inadimplência, houve a quitação integral de um locatário e pagamento parcial de outro. Para o segundo semestre, a gestão planeja novas adaptações de salas e prevê a recuperação de saldos do fundo de reserva do condomínio para o caixa do fundo, projetando uma distribuição recorrente de R$ 0,52 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Melhora de ocupação, Redução da inadimplência

Resumo geral

O fundo registrou redução da vacância de 19,58% para 15,21% devido a quatro novas locações (incluindo uma expansão), com impacto positivo estimado de R$ 0,04 por cota após carências. No campo da inadimplência, um locatário regularizou seus débitos, enquanto outro segue em processo de acionamento de garantia. A gestão mantém perspectiva positiva com a realização de eventos para corretores e aumento no volume de visitas comerciais.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Melhora de ocupação, Redução da inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo celebrou um contrato de locação com a YELLOW PARTICIPAÇÕES S/A para o CA Rio Negro, com área de 339,09 m² e prazo de três anos, vigorando até maio de 2029. Essa nova ocupação, realizada no formato plug and play, visa a redução da vacância física de 16,08% para 15,21%. Financeiramente, o empreendimento terá um impacto positivo de aproximadamente R$ 0,01/cota no resultado mensal do fundo, após o término dos períodos de carências e concessões.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo formalizou um novo contrato de locação de 3 anos com a LCL INVESTIMENTOS E PRODUTOS DIGITAIS LTDA para o conjunto 21A - 2° Andar da Torre Demini. Esta locação, caracterizada pelo formato plug and play, resultará na redução da vacância física de 16,96% para 16,08%, além de gerar um impacto positivo de R$ 0,01/cota no resultado mensal do Fundo. Em caso de rescisão antecipada, a Locatária deverá devolver os valores equivalentes à carência e descontos concedidos, de forma proporcional ao período não cumprido.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Foi assinado um contrato de locação com a empresa FAMILHÃO ENGAJAMENTO E INTERMEIDAÇÃO S.A., para expansão na Torre Demini, referente a uma área de 339,09 m², com prazo de 3 anos. A transação tem como impactos materiais a redução da vacância física do Fundo, que passa de 17,83% para 16,96%, e o impacto positivo no resultado mensal do Fundo, estimado em R$ 0,01/cota.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo comunicou o pagamento de proventos referente ao mês de Maio, com um valor por unidade de R$ 0,51. A data prevista para este pagamento é 15/06/2026. Foi reafirmada a isenção do Imposto de Renda para o cotista pessoa física, desde que respeitado o disposto na legislação aplicável.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O resgate parcial dos Fundos de Reserva das torres Padauiri e Demini foi realizado, visando beneficiar os cotistas. Esse movimento gerou maior disponibilidade de caixa e um incremento extraordinário na distribuição dos rendimentos. A gestão informa que, além da otimização de custos operacionais, que terá impacto gradual até 2026, a empresa está avançando em novas locações e concluiu uma renovação contratual de depósito por 24 meses. O rendimento anunciado em abril foi de R$0,48/cota, e há expectativas de que os valores de inadimplência, que totalizam R$0,06 por cota, sejam recuperados neste semestre.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O fundo firmou nova locação com a AUTRON AUTOMAÇÃO, totalizando 678,18 m² no conjunto 91 – Torre Padauiri. Este anúncio representa uma melhoria na ocupação do portfólio, reduzindo a vacância física de 19,58% para 17,83%. O contrato de 96 meses, reajustável pelo IPCA, deve impactar positivamente o resultado mensal do fundo em aproximadamente R$ 0,01/cota, refletindo a recomposição da ocupação e a geração de valor aos cotistas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Melhora de ocupação

Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (RNGO11) em um período que se estende de janeiro de 2025 a abril de 2026. Observa-se que o valor da cota apresentou flutuações mensais, e o retorno acumulado no período alcançou um patamar de 31,38% em setembro de 2025. Os rendimentos mensais exibem variações, sendo que, por exemplo, em janeiro de 2026, o acumulado foi de 2,38% tanto na rentabilidade patrimonial quanto na de mercado. Os fatores de risco e a vacância não são detalhados, mas a performance do fundo foi analisada por meio de indicadores patrimoniais e de mercado, que apuraram, até abril de 2026, um acumulado de 2,38% na rentabilidade patrimonial e 2,71% na de mercado.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo possui um valor total de ativos de R$ 225.003.636,48, mantendo um patrimônio líquido de R$ 223.469.676,84. O desempenho mensal, apurado na data de referência, apresentou uma Rentabilidade Efetiva Mensal de 0,5284% e um Dividend Yield de 0,5745%. O total investido na classe de ativos alcança R$ 219.900.000,00. No que diz respeito a fatores de risco, taxa de vacância ou preço médio dos imóveis, não há informações detalhadas no relatório fornecido.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta um resultado contábil/financeiro trimestral líquido de R$ 4.328.028,16, com um resultado financeiro líquido acumulado de R$ 4.126.846,29. Os rendimentos declarados totalizam R$ 3.853.440,0055, resultando em um rendimento líquido a pagar remanescente de R$ 1.284.480,0055. A distribuição do resultado acumulado no trimestre/semente foi de R$ 4.126.846,29, com 95% desse valor disponível para distribuição, totalizando R$ 3.920.503,9755. Houve rendimentos pagos antecipadamente no valor de R$ 2.568.960. As despesas incluem auditoria independente (-R$ 16.715,25), taxas e impostos (-R$ 14.009,98), honorários de advogados (-R$ 8.232,25) e outras despesas (-R$ 18.141,93). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (CNPJ: 15.006.286/0001-90), administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ: 72.600.026/0001-81). O responsável pela informação é Matheus Borgato, e o contato pode ser feito pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. A data-base para o provento é 30 de abril de 2026, com um valor de R$ 0,48 por unidade. O pagamento será efetuado em 15 de maio de 2026, referente ao período de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Rio Negro é um condomínio fechado regido pela Lei nº 8.668/93, Resolução CVM 175, Código Civil e outras leis aplicáveis. É composto por uma única classe de cotas, sem subclasses, podendo criar novas classes no futuro mediante deliberação conjunta da Administradora e da Gestora. A locação de ativos imobiliários é admitida a cotistas e, em caso de vacância, a terceiros. A alienação de Ativos Alvo requer laudo de avaliação e deliberação em Assembleia Especial. Os recursos obtidos com a alienação podem ser reinvestidos ou distribuídos aos cotistas. A aquisição de ativos imobiliários deve ser avaliada pela Administradora, Gestora ou empresa independente, observados os requisitos da Resolução CVM 175. O Fundo pode adquirir imóveis gravados com ônus reais mediante aprovação em Assembleia Especial. A negociação de ativos em regiões diversas depende de aprovação prévia dos cotistas em Assembleia Especial. A política de investimentos e composição da carteira são descritas no Anexo de cada classe de cotas. mudancas em fatores de risco: Não informado no relatório. vacancia: Não informado no relatório. preco medio: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Rio Bravo Investimentos, administradora do RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, convocou os cotistas para a Consulta Formal nº 01/2026, a ser realizada em 27 de abril de 2026, para examinar e votar em demonstrações financeiras e uma alteração no regulamento do fundo. As demonstrações financeiras referem-se ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025 e estão disponíveis para consulta. A proposta de alteração no regulamento visa permitir que a parcela do patrimônio da Classe não aplicada em Ativos Imobiliários seja investida em ativos de renda fixa, incluindo títulos públicos federais, operações compromissadas, CDBs, LCIs e classes de cotas de fundos de investimento de renda fixa, inclusive aqueles administrados pela Administradora ou por empresas do mesmo grupo econômico. Essa mudança busca otimizar a gestão do caixa do fundo, reduzir riscos operacionais e aumentar a sinergia no tratamento dos recursos não alocados. Romeu Costa foi indicado como Representante de Cotistas, com remuneração mensal de R$5.000,00, mais R$ 250,00 por deslocamento e alimentação. A Administradora recomenda a aprovação das demonstrações financeiras e da alteração do regulamento, não fazendo recomendação em relação à eleição do Representante de Cotistas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o resultado da Consulta Formal nº 01/2026 do RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Os cotistas aprovaram as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício de 2025. Houve aprovação para alterar o Regulamento do Fundo, permitindo que a parcela do patrimônio da Classe não aplicada em Ativos Imobiliários seja aplicada em ativos de renda fixa, incluindo títulos públicos federais, operações compromissadas, títulos de instituições financeiras (CDBs e LCIs), e classes de cotas de fundos de investimento de renda fixa, inclusive aqueles administrados pela Administradora ou empresas do mesmo grupo econômico. Foi eleito Romeu Costa ao cargo de Representante de Cotistas do Fundo, com mandato de um ano. A remuneração do Representante dos Cotistas também foi ratificada. A instituição administradora é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A íntegra dos fatores de risco a que a classe e os cotistas estão sujeitos encontra-se descrita no Informe Anual. Os bens imóveis adquiridos devem estar localizados em regiões metropolitanas de capitais brasileiras ou grandes centros urbanos, com potencial de geração de renda de, no mínimo, 100m² de área locável, de padrão médio a alto. Devem estar em ótimo estado de conservação e será realizada auditoria sobre os imóveis, seus proprietários e antecessores. Os contratos de locação devem possuir garantias locatícias, seguro patrimonial, análise da capacidade econômica e jurídica do locatário, além de cláusulas sobre o pagamento de despesas e a vedação de sublocação. A deliberação sobre a locação dos Ativos Alvo, aprovação de laudos de avaliação e implementação de benfeitorias são competências da administração. O Consultor Imobiliário auxilia na análise de investimentos, seleção de locatários e administração das locações. É vedado aos prestadores de serviços o envio de propostas de investimento ou desinvestimento à Instituição Administradora, sem a anuência prévia da Instituição Administradora. Sentimento: Neutro

Proventos

Mensalmente, sempre até o 10º (décimo) Dia Útil, os resultados do mês imediatamente subsequente ao de referência, a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos.

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro (RNGO11) entre janeiro de 2025 e março de 2026. Houve variações significativas na rentabilidade ao longo do período, com destaque para o crescimento entre julho e setembro de 2025 e quedas em alguns meses, como outubro e novembro de 2025. A cota patrimonial apresentou variações, influenciando a rentabilidade do mercado. O Dividend Yield também oscilou, refletindo as mudanças na distribuição de rendimentos. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O sentimento geral é neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). A informação foi divulgada por Matheus Borgato, sob o telefone 11 3509 6600, com data de 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,48, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026, referente ao período de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação pertinente. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro (RNGO11) apresentou um patrimônio líquido de R$ 223.196.767,14 em fevereiro de 2026. O objetivo primário do Fundo é a geração de renda imobiliária através de contratos de locação e distribuição aos cotistas. O fundo é proprietário do Edifício Paduari e do Edifício Deminie Deck Park do Condomínio Centro Administrativo Rio Negro. A taxa de administração e gestão é de 0,2% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, com um mínimo mensal de R$ 58.160,77. Não há taxa de performance. O fundo foi iniciado em 09/05/2012, possui 2.676.000 cotas e conta com 6.794 cotistas. Foi realizada 1 emissão de cotas. O número de cotistas é de 6.794. O CNPJ do fundo é 15.006.286/0001-90. O perfil de gestão é passivo. O administrador e escriturador é Rio Bravo Investimentos. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo foi notificado da rescisão antecipada do contrato de locação do C.A. Rio Negro pela GOL Linhas Aéreas, com desocupação efetiva em 01/07/2026. A área locada é de 2.034,54 m². A vacância física passará a ser de 24,84%. A locatária representa 6% da receita imobiliária do Fundo. A rescisão impactará negativamente o resultado mensal do Fundo em aproximadamente R$ 0,05/cota, até nova locação, com um impacto positivo de R$ 0,08/cota devido a multas até o segundo semestre. A gestão iniciou esforços de comercialização do imóvel, localizado em Alphaville-SP, buscando a ocupação mais rápida possível e avaliando a manutenção da mobília e estrutura para facilitar futuras locações. O canal de Relações com Investidores está disponível para dúvidas. - sentimento_geral: negativo - impacto_financeiro: negativo - vacância: 24,84% - área_locada: 2.034,54 m² - data_desocupação: 01/07/2026 - receita_impactada: 6%

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo realiza monitoramento sistemático do mercado e acompanhamento contínuo de visitas e negociações para identificar oportunidades e otimizar o portfólio. A gestão se compromete com a valorização dos ativos e a maximização do retorno aos cotistas. O Edifício Rio Negro - Torres Padauri e Demini apresenta um valor contábil de R$219.900.000,00, com uma variação de -0,45% no período. A avaliação é baseada na metodologia de renda, utilizando premissas como receitas e despesas operacionais projetadas, valor de saída de investimento e taxas de capitalização e desconto. Não foram informados processos judiciais relevantes, repetitivos ou conexos. Os documentos da Assembleia Geral estão disponíveis no endereço Av. Chedid Jafeet, 222 e no site www.riobravo.com.br. As solicitações podem ser feitas nos emails: [[emailprotected]], [[emailprotected]] e [[emailprotected]]. Para participar da Assembleia Geral, é necessário apresentar documentos de identificação, procuração (se aplicável) e, no caso de fundos de investimento, a documentação societária. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório aborda aspectos relacionados à auditoria das demonstrações contábeis do Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, referentes aos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024. Destaca a comunicação com a administração do fundo sobre trabalhos de auditoria, exigências éticas e identificação de assuntos significativos. A remuneração pelo serviço prestado no exercício de 2025 foi de R$ 248 (R$ 265 em 2024). As atividades do fundo incluem prospecção com ocupantes em potencial, manutenção de relacionamento com inquilinos, negociação de condições contratuais, análise de crédito, acompanhamento de visitas e controle de regularidade dos Ativos Imobiliários. Não foram identificados eventos subsequentes após o período das demonstrações contábeis. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro (RNGO11) entre janeiro de 2025 e fevereiro de 2026. A rentabilidade patrimonial variou de 0,27% a 0,48%. A rentabilidade de mercado apresentou variações significativas, com um aumento notável em julho de 2025 (6,66%) e quedas em outros meses, como em outubro de 2025 (-1,32%). O Dividend Yield Patrimonial oscilou entre -0,11% e 0,58%. O preço de mercado da cota do fundo apresentou flutuações ao longo do período analisado, atingindo um valor máximo de R$ 53,81 em fevereiro de 2026. A variação acumulada no mercado também demonstrou volatilidade, com valores positivos e negativos em diferentes meses. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90, opera desde 20/04/2012, com público alvo de investidores em geral, e código ISIN BRRNGOCTF003. O fundo possui 2.676.000 cotas emitidas, sem exclusividade, e sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. A classificação do fundo é Tijolo, subclassificação Renda, gestão definida e segmento de atuação Escritórios. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, por meio da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). O relatório apresenta rendimentos a distribuir de R$ 1.284.505,06 e taxa de administração a pagar de R$ 65.683,21. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, e o valor total das garantias prestadas é R$ 0,00. Sentimento: Neutro

Proventos

1.284.505,06

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 15.006.286/0001-90, apresenta um cenário com rendimentos a distribuir de R$ 1.284.505,06 e taxa de administração a pagar de R$ 65.683,21. Não há taxa de performance a pagar. O fundo possui 2.676.000,00 cotas emitidas e seu mercado de negociação é a Bolsa, com entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas. sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo foi notificado sobre a rescisão antecipada do contrato de locação do C.A. RIO NEGRO - CJ 31 E 32 TORRE PADAUIRI, com área de 1.356,36 m². A desocupação efetiva ocorrerá em 10/08/2026, motivada por estratégia logística da locatária. Essa rescisão resultará em vacância física de 20,46% e impactará negativamente o resultado mensal do fundo em aproximadamente R$ 0,04/cota até nova locação. A locatária representa 4,09% da receita imobiliária do fundo e pagará aluguéis vincendos e multas de 3 meses de aluguel. A Superlógica manifestou interesse em locar 339,09 m² do empreendimento. A gestão iniciou esforços de comercialização para minimizar o impacto da vacância. O impacto da multa é estimado em R$ 0,08/cota no 2º Semestre. - sentimento_geral: negativo - impacto_financeiro: R$ 0,04/cota mensal - data_efetiva_desocupacao: 10/08/2026 - area_desocupada: 1.356,36 m² - percentual_receita_locatária: 4,09% - multa_contratual: 3 meses de aluguel - interesse_superlogica: 339,09 m² - vacancia_fisica: 20,46% - impacto_multa_no_resultado: R$ 0,08/cota

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90. A administradora do fundo é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, cujo contato pode ser feito através do telefone 11 3509 6600. A data da informação é 27 de fevereiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do promento por unidade é de R$ 0,48, com pagamento previsto para 13 de março de 2026, referente ao período de referência de fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os informes de rendimentos (IR) dos fundos listados estão disponíveis para os investidores a partir da data indicada no Portal do Investidor da Rio Bravo. Para acessar, o investidor deve acessar o portal, identificar-se e reativar o acesso com uma nova senha. O documento também pode ser acessado via Atendimento Digital da Rio Bravo. Os informes são disponibilizados exclusivamente em formato digital. É recomendado manter os dados cadastrais atualizados na corretora. Em caso de dúvidas, há canais de atendimento disponíveis, incluindo chat online, WhatsApp, e-mail e telefone. Os fundos disponíveis são: BVAR11, CTXT11, ELDO11, HUSC11, RBED11, ABCP11, LOGINVEST, SHOP11, RBFM11, RBOP11, RCRB11, RBRS11, RBVA11, RNGO11, SHPH11, TRBL11 e FVPQ11.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em janeiro de 2026, o Fundo apresentou receitas imobiliárias de R$0,57 por cota e despesas operacionais de aproximadamente R$0,27 por cota, resultando em um resultado de R$0,31 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,48 por cota, com um dividend yield anualizado de 11,1%, considerando o preço de fechamento da cota em R$ 51,96. As obras do 2º andar foram concluídas, e a gestão está focada na divulgação dos espaços disponíveis. O empreendimento agora oferece diversas opções de metragem, mobiliário, layout open space e infraestrutura completa. Essas alternativas ampliam o potencial de interesse de empresas na locação de espaços. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro (RNGO11) apresentou variações em sua rentabilidade patrimonial e de mercado ao longo dos meses de 2025 e início de 2026. Houve flutuações significativas no Dividend Yield de mercado e patrimonial, impactando a rentabilidade total. A variação da cota de mercado também exibiu oscilações expressivas, influenciando o desempenho geral do fundo. Em janeiro de 2026, a rentabilidade patrimonial atingiu 0,48%, enquanto o Dividend Yield patrimonial foi de 0,58%. A cota de mercado em janeiro de 2026 foi de 51,96, com uma variação de 1,42%. - sentimento geral: Answer: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os ativos mantidos para as necessidades de liquidez incluem disponibilidades, títulos públicos, fundos de renda fixa. O valor dos fundos de renda fixa é de R$2.627.568,13. Não foram apresentadas informações sobre aquisições ou alienações de terrenos, imóveis ou outros direitos reais sobre bens imóveis. Não há informações sobre ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período sob a vigência de garantia, ou imóveis para renda em construção, venda acabados ou venda em construção. Os contratos dos imóveis são majoritariamente reajustados pelo IGPM e IPCA, com prazo médio de 5 anos. Os locatários são responsáveis pela contratação de seguros para a preservação dos imóveis. O Edifício Rio Negro possui contratos típicos, reajustados pelo IGPM e IPCA, com prazo médio de 5 anos. 10,0342% dos contratos dos imóveis são reajustados pelo IGP-M, enquanto 89,9658% são reajustados pelo Ipca. Não há informações sobre fundos de investimento imobiliário (FIIs).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90, tem como público alvo investidores em geral e é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Definida e segmento de atuação Escritórios. O fundo opera na Bolsa, com entidade administradora de mercado organizado BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório detalha passivos como rendimentos a distribuir (R$ 1.284.505,06), taxa de administração a pagar (R$ 65.683,21) e outros valores a pagar (R$ 121.468,67). O valor total dos passivos é de R$ 1.471.656,94. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas.

Proventos

1.284.505,06

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório gerencial RNGO11, referente a 1º de dezembro de 2025, apresenta dados sobre o Fundo 03. A rentabilidade total do FII Rio Negro CDI Liquido, desde o início, alcançou 260%, com 1,11% no mês de dezembro de 1925. A rentabilidade das distribuições de rendimento desde o início é de 87,55%. O fundo distribui seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros auferidos. Os pagamentos são realizados no dia 15 do mês subsequente ao resultado de referência. Em dezembro de 2025, houve variações negativas na distribuição de rendimentos em relação a dezembro de 2024, com reduções de 0% a 24%. O fundo busca previsibilidade nos pagamentos aos investidores através da distribuição linearizada de proventos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). O responsável pela informação é Matheus Borgato, com contato pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRRNGOCTF003 e o código de negociação RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,48, com pagamento previsto para 13/02/2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo:

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A locação do Conjunto impacta positivamente o Fundo, resultando em aproximadamente R$0,01 por cota. A nova locação com a ONEKEY PAYMENTS reduz a vacância física para 16,96%. O contrato tem duração de 60 meses, com reajuste por IPCA/IBGE. A locação corresponde a 339,09m² e está alinhada com as transações de mercado. A Rio Bravo utiliza o modelo plug-and-play, com análise de crédito e cláusulas favoráveis ao Fundo. A estratégia de adaptação de lajes vagas visa otimizar o aproveitamento dos ativos e a ocupação do empreendimento. A equipe de gestão busca reduzir a vacância e manter uma ocupação líquida positiva. A nova locação demonstra a qualidade e competitividade do empreendimento, com taxas de vacância abaixo das da região de Alphaville. A ONEKEY PAYMENTS é a locatária, e o contrato prevê penalidades em caso de rescisão antecipada, incluindo o pagamento de aluguéis e a devolução do investimento do plug-and-play.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 15.006.286/0001-90, tem como público alvo investidores em geral e possui 2.676.000 cotas emitidas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Definida e segmento de atuação Escritórios. O fundo não é exclusivo e os cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 776.065,06 e taxa de administração a pagar de R$ 65.683,21. Há outros valores a receber no valor de R$ 222.857,41 e outros valores a pagar de R$ 337.759,68. O total dos passivos é de R$ 1.179.507,95. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em janeiro de 2024, a cota patrimonial foi de 46,08, com variação de -2,54%. Em dezembro de 2025, atingiu 51,23, com variação de 0,53%. Houve variações significativas ao longo do período, com altos em março de 2025 (45,18) e baixas em novembro de 2024 (43,91). A variação patrimonial apresentou tanto resultados positivos quanto negativos, com destaque para o resultado positivo em março de 2025 (6,38%). O Dividend Yield Patrimonial variou entre 0,03% em fevereiro de 2024 e 1,11% em dezembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$0,29. O pagamento do provento está previsto para 12/12/2025, referente ao período de novembro. O fundo é isento de IR para cotistas pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do provento é 28/11/2025. O CNPJ do fundo é 15.006.286/0001-90 e o CNPJ do administrador é 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a rentabilidade desde o início do fundo é de 29,40% para o FII Rio Negro CDI Liquido (15% de IR) IFIX e 150% para o FII Rio Negro CDI Liquido IFIX. A rentabilidade sob gestão Rio Bravo, desde 14/11/2016, é de 100% para o FII Rio Negro CDI Liquido IFIX. A vacância e o preço médio dos imóveis não foram informados no relatório. A distribuição de rendimentos mensais varia, com um histórico de pagamentos que oscilam entre 0,38% e 0,43% nos anos de 2023 e 2024, e 0,39% em 2025. A gestão do fundo opta por distribuir pelo menos 95% dos lucros, com a possibilidade de retê-los em caixa até 5% para garantir a previsibilidade de pagamentos aos investidores. Os pagamentos mensais são realizados nos dias 15 subsequentes, ou antecipadamente no dia útil anterior se não for dia útil.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Rio Negro Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada Administrado por Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O período de referência para o procente é outubro de 2025. O valor do procente por unidade é de R$0,29. A data de pagamento do procente é 14/11/2025. O procente é isento de IR para cotistas pessoa física. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 5.295,97 Fundos de Renda Fixa: R$ 2.720.435,37 Rentabilidade Garantida: Informação ausente no relatório. Fundos de Investimento Imobiliário - FII: Informação ausente no relatório. Imóveis para renda em construção: Informação ausente no relatório. Imóveis para Venda Acabados: Informação ausente no relatório. Imóveis para Venda em Construção: Informação ausente no relatório. Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis: Informação ausente no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento imobiliário RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve um período de referência em setembro. O valor do procente a ser pago por unidade é de R$ 0,29. A data de pagamento é 14/10/2025. O rendimento é isento de IR. O código ISIN é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. A data-base para o direito ao procente é 30/09/2025. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, com isenção de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em setembro de 2025, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$0,51 por cotas e despesas operacionais de cerca de R$0,29 por cotas, resultando em um resultado de R$0,23 por cotas. O rendimento divulgado em setembro foi de R$0,29 por cotas. O montante distribuído representa um dividend yield anualizado de 6,7%, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês, no valor de R$52,10 por cotas. Foi concluída a locação do conjunto 72 para JVTransportes, com contrato de 60 meses e valor por metro quadrado alinhado às últimas transações do mercado. Essa locação causou um impacto positivo estimado de R$0,01 por cotas na receita mensal, reduzindo a vacância do ativo de 18,7% para 17,8%. Estratégias de reposicionamento foram implementadas desde abril, incluindo a divisão do 7º andar para espaços menores. A vacância foi reduzida como parte de um plano de melhoria da ocupação e desempenho do ativo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um contrato de locação foi assinado em 22/09/2025 com a JV TRANSPORTES ESPECIALIZADOS LTDA para um imóvel não residencial de 339,09 m². A nova locação, na modalidade plug-and-play, visa reduzir a vacância física do Fundo para 17,8%. A estratégia do Fundo busca maximizar o aproveitamento dos ativos e melhorar a performance operacional, com foco na disponibilidade de espaços prontos. A locação é para um período de 60 meses, com reajuste por índice IPCA/IBGE. A JV é especializada em transporte de executivos e já opera na Torre A do empreendimento. A nova locação demonstra a qualidade e competitividade do empreendimento, com vacância física inferior às da região de Alphaville, impulsionada por esforços de comercialização do time comercial da Rio Bravo. A locação é alinhada às transações de mercado e possui cláusulas fortes para o Fundo, facilitando a atração de bons locatários. O Fundo segue trabalhando para reduzir a vacância física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Receita Financeira: 29.192,75 em um mês, 138.773,75 em 12 meses. Resultado: 1.210.302,60 em um mês, 8.284.867,60 em 12 meses. Rendimento por Cota: 0,29 em um mês, 2,88 em 12 meses. Não informado no relatório o preço médio dos imóveis. Não informado no relatório o número de vacâncias. Não informado no relatório o índice de risco.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO tem como administrador a RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O relatório foi atualizado em 29/08/2025. O ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$0,29. A data do pagamento do provento é 12/09/2025, referente ao período de agosto. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um fundo imobiliário com cotas de forma escritural e nominativa, sem possibilidade de resgate. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor subscrito. A taxa de performance não é cobrada. A administração do fundo pode verificar se o patrimônio líquido está negativo em determinadas situações. A classe pode alienar ativos a cotistas ou terceiros, mediante aprovação em assembleia especial. A aquisição de novos ativos imobiliários requer aprovação em assembleia especial. A alienação de ativos imobiliários pode resultar no reinvestimento dos recursos ou na distribuição aos cotistas, de acordo com a legislação e a Resolução CVM 175. A avaliação dos imóveis adquiridos deve ser realizada por uma empresa independente.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a submissão de matérias para deliberação dos cotistas do fundo, incluindo a alteração do Apêndice B do Anexo do Regulamento do Fundo e a criação de uma Comissão de Assuntos Estratégicos. A Comissão tem como objetivo realizar levantamentos e recomendações sobre condições de locação, parâmetros comerciais e revisão de contratos. O prazo para envio dos votos é até as 15h do dia 22 de agosto de 2025. Os cotistas detentores de mais de 5% do fundo apresentaram essas solicitações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informou sobre resultados de uma consulta formal realizada em 22 de agosto de 2025, referente ao RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Houve a aprovação da alteração do inciso (i) do Apêndice B do Anexo do Regulamento do Fundo, permitindo a dispensa de garantia locatícia. Também foi aprovada a criação de uma Comissão de Assuntos Estratégicos com a finalidade de realizar levantamentos, recomendar parâmetros comerciais e propor adaptações em ativos. Adicionalmente, foi aprovado o desenvolvimento de projetos de adaptação em lajes vagas no Centro Administrativo Rio Negro, com o objetivo de reduzir o impacto financeiro da vacância nos rendimentos mensais do fundo. Os quóruns necessários para cada aprovação foram cumpridos, assegurando a tomada de decisão com base nas participações dos cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informou sobre a aprovação de alterações no Apêndice B do Anexo do Regulamento do Fundo, permitindo a dispensa de garantia locatícia, dependendo da avaliação da gestora. Além disso, foi aprovada a criação de uma Comissão de Assuntos Estratégicos, composta por representantes da gestora, consultoria imobiliária e dos cotistas, com reuniões trimestrais. A classe de investimento não admite resgate de cotas e possui um modelo de responsabilidade limitada dos cotistas. A ausência de cobrança de taxa de performance é um ponto relevante. A Administradora está monitorando o patrimônio líquido, com medidas a serem tomadas em caso de negatividade ou pedido de insolvência, conforme regulamentação da CVM e Código Civil.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a taxa de performance não há cobrança. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor subscrito. A classe pode alienar ativos alvo, mediante deliberação em assembleia especial, com possibilidade de utilização dos recursos na aquisição de novos ativos ou distribuição aos cotistas. A aquisição de novos ativos imobiliários requer aprovação em assembleia especial. A classe pode adquirir imóveis gravados com ônus reais, também mediante aprovação em assembleia especial. Os recursos provenientes da alienação de ativos imobiliários podem ser reinvestidos ou distribuídos aos cotistas, de acordo com a legislação e o patrimônio líquido, em casos de lucro contábil. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No mês de julho, o Fundo apresentou receita imobiliária de R$ 0,54 por cotas e despesas operacionais de cerca de R$ 0,28 por cotas, resultando em um resultado de R$ 0,27 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,27 por cotas, correspondendo a um dividend yield anualizado de 6,4% com base no preço de fechamento da cotas de R$ 50,47 no último dia útil do mês. A redução na taxa de retorno e, consequentemente, na distribuição mensal, é atribuída às despesas estratégicas de melhorias e adaptações em áreas vagas do empreendimento. Essas intervenções, antecipadas em relatórios anteriores, visam otimizar a ocupação dos espaços, em colaboração com os cotistas, para potencializar novas locações e acelerar a ocupação. Não houve inadimplência por parte dos locatários do Edifício C.A. Rio Negro. A iniciativa de adaptação de lajes vagas no CA Rio Negro, com impacto estimado de até R$600 mil/mês nos rendimentos do Fundo entre agosto e dezembro de 2025, pode ser prorrogada até janeiro de 2026. A consultoria formal, convocada no início de agosto, propõe alterações no regulamento, criação de uma comissão estratégica e a continuidade do projeto de adaptação de lajes vagas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

No mês de julho, o Fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 0,54 por cotas e despesas operacionais de cerca de R$ 0,28 por cotas, resultando em um rendimento de R$ 0,27 por cotas. O rendimento anunciado foi igual a R$ 0,27 por cotas, representando 100% do resultado gerado e um dividend yield anualizado de 6,4%, considerando o preço de fechamento da cotas no último dia útil do mês. A redução no patamar do resultado é atribuída a despesas estratégicas com melhorias e adaptações em áreas vagas, antecipadas em relatórios anteriores, visando otimizar a ocupação e potencializar novas locações. Não houve inadimplência e as obras de adequação para a nova locação não foram a causa da queda nos rendimentos. A gestão do Fundo, em colaboração com os cotistas, planeja uma iniciativa para valorização a longo prazo do ativo e geração de receitas sustentáveis. Uma consulta formal foi convocada para discutir a dispensa de garantias locatícias e a criação de uma comissão estratégica. Um projeto de adaptação de lajes vagas no CA Rio Negro visa acelerar a ocupação e tem um impacto estimado de até R$ 600 mil/mês nos rendimentos do Fundo entre agosto e dezembro de 2025. A receita financeira foi de R$ 30.760,14 em um mês, R$ 109.581,00 em 12 meses, e o resultado foi de R$ 718.739,85 em um mês e R$ 12.365.002,98 em 12 meses.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 15.006.286/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600. A data da informação é 31/07/2025. O ISIN do fundo é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do procente a ser pago é de R$ 0,27 por unidade. A data de pagamento é 14/08/2025. O período de referência é julho, e o rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um novo contrato de locação foi assinado em 21 de julho de 2025, envolvendo a BK Consultoria e a Rio Bravo Investimentos. A expansão da locação para um imóvel não residencial no Empreendimento C.A Rio Negro – Torre Demini, com uma área de 339 m², representa uma redução na vacância do Fundo de 19,73% para 18,77%. A nova locação é da modalidade plug-and-play, com um contrato de 60 meses, reajustado por IPCA/IBGE. O valor do aluguel mensal varia, começando com descontos de R$ 15,00/m² e R$ 10,00/m² nos primeiros anos, diminuindo gradualmente até o valor integral após 37 meses. A garantia é assegurada por seguro fiança, e a locatária deve comunicar com antecedência de 120 dias em caso de rescisão. A qualidade do Empreendimento é destacada pelas baixas taxas de vacância em comparação com a região de Alphaville, e a Rio Bravo utiliza a ferramenta plug-and-play para atrair bons locatários através de análise de crédito minuciosa. A nova operação impacta o resultado mensal do fundo em aproximadamente R$0,01/quota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 5.399,61 Fundos de Renda Fixa: R$ 2.827.241,96 Rentabilidade Garantida: Informado detalhamento da rentabilidade garantida com prazos e indexadores (IGPM, IPE, IPCA, etc.), com destaque para os contratos majoritariamente reajustados pelo IGPM e IPE, com prazo médio de 5 anos. Imóveis para renda em construção: Não informado no relatório. Imóveis para Venda Acabados: Não informado no relatório. Imóveis para Venda em Construção: Não informado no relatório. Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis: Não informado no relatório. Ativos financeiros: Fundos de Investimento Imobiliário - FII.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Imobiliário Rio Negro é proprietário de imóveis, incluindo o Edifício Paduiri, Edifício Demini e Deck Park do Condomínio Centro Administrativo Rio Negro. Seu objetivo principal é gerar renda imobiliária através de contratos de locação com inquilinos. O Fundo possui um patrimônio líquido de R$ 224.144.192,73 (ref. junho). Iniciou suas operações em 09/05/2012 e possui 2.676.000 cotas em circulação. A taxa de administração é de 0,2% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (mín. Mensal R$ 58.160,77). Não há taxa de performance. A administração e escrituração são realizadas pela Rio Bravo Investimentos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo imobiliário, destacando a propriedade de duas torres comerciais no “Centro Administrativo Rio Negro”, o “Deck Park” e lojas. O empreendimento possui certificação LEED e oferece diversas comodidades, incluindo espaços de eventos, gastronomia e estacionamento. O condomínio possui 744 vagas no Deck Park e 1.566 no edifício. A administração realizou a iniciativa “Opticalia” para facilitar a rotina dos frequentadores, instalando extintores de incêndio classe K e montando um espaço temporário para venda de óculos com exame de vista gratuito. A equipe comercial realizou prospecção ativa com 39 empresas e atualmente está analisando 5 demandas. É recomendado o estudo cuidadoso do prospecto e regulamento do fundo de investimento. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha a reformulação do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro - FII, passando de uma denominação para RIO NEGRO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com uma única classe de cotas. A atualização do regulamento é realizada para adequação à Resolução CVM 175 de 2022, sem necessidade de aprovação em assembleia. A responsabilidade dos cotistas é limitada. A administração do Fundo é realizada pela Rio Bravo Investimentos. O regulamento consolidado, com a versão atualizada de 2025, será o principal documento de referência. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO NEGRO - FII CNPJ do Fundo/Classe: 15.006.286/0001-90 Data de Funcionamento: 20/04/2012 Rendimentos a distribuir: 1.043.665,06 Taxa de administração a pagar: 65.683,21 Outros valores a pagar: 93.616,76 Total dos Passivos: 1.202.965,03

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em abril, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 0,50 por cota e despesas operacionais de cerca de R$ 0,13 por cota, resultando em um pagamento de R$ 0,38 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,38 por cota, alinhado com a linearização de rendimentos projetada para o primeiro semestre de 2025. O montante distribuído representou 100% do resultado gerado no período, com um dividend yield anualizado de 10,0%. A gestão está focada em aumentar a ocupação do Edifício C.A. Rio Negro, impulsionada pela crescente demanda por espaços prontos. Romeu Costa foi eleito representante de cotistas com o objetivo de fiscalizar a atuação da Rio Bravo e facilitar o contato dos cotistas. Uma placa informativa foi instalada na entrada do edifício para divulgar a disponibilidade de áreas para locação. O Sr. Romeu disponibiliza contatos diretos para auxiliar os cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. No mês de abril, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 0,50 por cota e despesas operacionais de cerca de R$ 0,13 por cota, resultando em um resultado de R$ 0,38 por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,38 por cota, seguindo a linearização de rendimentos projetada para o primeiro semestre de 2025. O montante distribuído correspondeu a 100% do resultado gerado e a um dividend yield anualizado de 10,0%. A gestão está focada em aumentar a ocupação do Edifício C.A. Rio Negro, visando aproveitar o crescimento da demanda por espaços prontos. A instalação de uma placa informativa na entrada do edifício visa atrair potenciais locatários. O Sr. Romeu Costa foi eleito como representante de cotistas do fundo. A Rio Bravo continuará fornecendo informações ao Sr. Romeu para auxiliar em suas funções. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro - FII. O administrador é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. O responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600. A data da informação é 30/04/2025, referente ao ano de 2025. O ISIN é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O valor do provento por unidade é de R$0,38, com data de pagamento em 15/05/2025, referente ao período de referência de abril. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a qualificação completa dos candidatos foi escrita pelos próprios candidatos. A remuneração mensal proposta é de R$5.000,00, acrescida de R$250,00 por deslocamento e despesa de alimentação para o representante dos cotistas. O representante de cotistas pode ser nomeado pela Assembleia Geral de Cotistas, desde que atenda a diversos requisitos, incluindo não exercer funções em instituições relacionadas ou em outros fundos de investimento imobiliário. Suas responsabilidades incluem fiscalizar a Instituição Administradora, emitir opiniões sobre propostas, analisar informações financeiras, elaborar relatórios e responder a pedidos de informações. O prazo para encaminhar pareceres e opiniões é de até 15 dias após o recebimento das demonstrações financeiras.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informa que, em 28 de abril de 2025, foram realizadas consultas formais ao Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro – FII. Na pauta ordinária, os cotistas aprovaram a aprovação das demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, com um quórum de 29,03% dos cotistas aptos a voto. Na pauta extraordinária, Romeu Maio de Araujo Costa foi eleito representante de cotistas, com uma aprovação de 27,68% dos cotistas. A remuneração mensal para o representante foi aprovada por 28,25% dos cotistas, com a aprovação de um prazo de 30 dias para apresentação do cronograma de atuação. Foi também aprovada a alteração do item 15.6 do Regulamento do Fundo para prever a possibilidade de remuneração ao Representante de Cotistas, aprovada por 28,29% dos cotistas. Todos os quóruns necessários foram cumpridos para as aprovações.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos apresenta proposta para a Consulta Formal nº 01/2025 referente ao Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro - FII. A proposta inclui a aprovação das demonstrações financeiras de dezembro de 2024, após análise da Rio Bravo. Além disso, propõe a eleição de um representante dos cotistas, com uma remuneração mensal de R$5.000,00 e R$250,00 por deslocamento. A Rio Bravo não fará recomendações sobre as matérias em pauta extraordinária. É proposto a alteração no item 15.6 do regulamento para prever o pagamento de remuneração ao representante de cotistas. O cronograma de atuação do representante será providenciado em até 30 dias.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em março, o fundo registrou receitas imobiliárias de R$ 1,4 milhão, resultando em um resultado de R$ 1,08 milhão. O rendimento anunciado foi de R$ 0,39/cotas, alinhado com o rendimento anualizado de 10,4% divulgado no início de 2025. O montante distribuído representou 93,8% do resultado gerado no período. A equipe intensificou a prospecção para locação e realizou revisões e renovações dos contratos. Houve 4 visitas em março e 12 visitas em 2025, visando reposicionar os valores do portfólio. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO NEGRO - FII, com CNPJ 15.006.286/0001-90. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A informação é de responsabilidade de Matheus Borgato, contato através do telefone 11 3509 6600, datada de 31/03/2025. O período de referência do procente é Março de 2025. O valor do procente por unidade é R$ 0,39. A data de pagamento é 14/04/2025. O código ISIN é BRRNGOCTF003 e o código de negociação é RNGO11. O fundo é isento de IR para pessoas físicas, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 0,02% a 6,53% Rentabilidade de Mercado: 0,03% a 7,34% Variação da Rentabilidade: 0,03% a 0,09% Preço Médio: 82,75 a 83,80

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será realizado através do portal, chat ou WhatsApp. Cotistas sem e-mail cadastrado receberão o documento em formato físico, com prazo de entrega variável. Os fundos listados são: Grand Plaza, Brasil, Centro Textil, Eldorado, Via Parque, Hospital Unimed, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Fundo de Fundos, Rio Bravo, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Crédito Imobiliário II, Rio Negro, Shopping Pátio Higienópolis e Tellus Rio Bravo Renda Logística. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 0,54% em fevereiro de 2024, com variação de 0,03% em fevereiro de 2025. A rentabilidade de mercado apresentou variações, com valores entre 0,46% e 6,53% ao longo do período. O preço médio da cota se manteve em torno de 82,75 a 83,77. Houve flutuações significativas nos sentimentos, com valores positivos, negativos e ausentes ao longo do relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em janeiro, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 1,5 milhão, com despesas operacionais de R$ 0,13 por cota, resultando em um lucro de R$ 1,18 mil por cota. O rendimento anunciado foi de R$ 0,38/cotas, correspondente a um dividend yield anualizado de 10,4%. A gestão intensificou a prospecção para locação, realizando 4 visitas em janeiro e 52 em 2024. Foram instaladas 3 vagas com carregadores para veículos elétricos no CA Rio Negro, visando melhorar a mobilidade e atrair novos locatários. O novo design do totem de entrada e o estudo de layout para o segundo andar da Torre Demini foram implementados como parte de uma estratégia de reposicionamento e modernização do empreendimento. O portfólio do fundo continua a evoluir, buscando maximizar a utilização do imóvel. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 0,54% Rentabilidade de Mercado: 6,53% Variação da Rentabilidade da Cota de Mercado: 1,02% Preço Médio: 83,70

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 71.712,83 Fundos de Renda Fixa: R$ 2.606.468,04 Rentabilidade Garantida: A presente informação não está disponível no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 71.712,83 Fundos de Renda Fixa: R$ 2.606.468,04 Rentabilidade Garantida: Informação ausente no relatório. Imóveis para renda em construção: Não informado no relatório. Imóveis para Venda Acabados: Não informado no relatório. Imóveis para Venda em Construção: Não informado no relatório. Outros Direitos reais Sobre Bens Imóveis: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Rio Bravo Investimentos geriu o Fundo Rio Negro, com foco na redução da vacância e captação de novos locatários. Entre janeiro e dezembro de 2023, foram realizadas quatro novas locações, incluindo uma sem investimento adicional, uma com espaço mobilizado já alugado e uma locação renovada com um contrato estendido. Houve 52 visitas aos imóveis, com 4 visitas em janeiro e dezembro e 5 visitas em novembro. A equipe da gestão continua buscando oportunidades de locação e parcerias estratégicas. A projeção para a distribuição de rendimentos no segundo semestre de 2024 está entre R$ 0,36 e R$ 0,40 por cota. A projeção considera o resultado recorrente do fundo e a rescisão contratual da Petraroli Advogados, além do término de contratos de locação.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. O Fundo Rio Negro encerrou o ano com uma vacância física de 19,65%, significativamente inferior à média do mercado de imóveis corporativos (29%). A modernização das catracas da recepção do empreendimento, com a implementação de catracas Flap, é um foco da gestão, visando atrair bons locatários e contratos de locação. O fundo está realizando um estudo detalhado para a reformulação do layout do 7º andar da Torre Demini, com o objetivo de tornar os conjuntos mais atrativos e prontos para uso imediato. Em dezembro, o fundo apresentou receitas imobiliárias de R$ 1,6 milhão e um rendimento anunciado de R$ 0,38/cotas. O Fundo Rio Negro (RNGO) tem como foco a redução da vacância do portfólio e a atração de novos inquilinos, buscando melhorar a experiência dos locatários e potencializar a capacidade de atrair novos contratos. A implementação de catracas Flap e a reformulação do 7º andar da Torre Demini são iniciativas importantes nesse esforço. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A gestão do Fundo Rio Negro busca ativamente novas oportunidades de locação e parcerias estratégicas, mantendo um relacionamento próximo com consultorias imobiliárias e promovendo o empreendimento junto a potenciais locatários. Em 2024, o valor contabil dos ativos imobiliários do FII, especificamente o Edifício Rio Negro - Torres Padauri e Demini, foi de R$ 220.900.000,00, com uma valorização de 1,84% e um valor justo de mercado. A avaliação foi realizada pela CBRE Consultoria, utilizando o método de renda, ajustado pelos custos projetados. A remuneração da administradora foi de R$ 761.259,76, representando 0,34% e 0,66% sobre o patrimônio contábil e a valorização a valor de mercado, respectivamente.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-