RBRS11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo mantém a estratégia de conversão gradual de unidades de short stay para long stay nos ativos Urbic Vila Mariana e Urbic Sabiá, visando aumentar a previsibilidade de receita e reduzir a volatilidade operacional. No Urbic Vila Mariana, a meta é atingir 20 unidades em locação tradicional (atualmente 5), enquanto no Urbic Sabiá o objetivo é alcançar 30% do portfólio em long stay (atualmente 25%). O fundo registrou resultado de R$ 163 mil (R$ 0,21/cota) em agosto, com distribuição de R$ 0,18 por cota paga em setembro.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou ocupação de 73% no Urbic Vila Mariana e 74% no Urbic Sabiá em junho de 2026. A gestão mantém a estratégia de aumentar gradualmente a participação de contratos de long stay, visando maior previsibilidade de receitas e redução da volatilidade operacional. Espera‑se que a maior exposição a long stay reduza a pressão sobre o inventário de short stay, possibilite reprecificação, aumento da diária média e expansão do NOI nos próximos ciclos. Foi anunciado o pagamento de R$ 0,17 por cota, realizado em 14 de agosto de 2026, mantendo a distribuição mensal. Não foram identificadas mudanças na inadimplência ou na vacância além das expectativas de melhoria de ocupação.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo mantém a estratégia de conversão gradual de unidades de short stay para long stay nos ativos Urbic Vila Mariana e Urbic Sabiá, visando aumentar a previsibilidade de receita e reduzir a volatilidade operacional. O gestor espera que a redução da oferta interna de curto prazo permita a reprecificação das diárias e a expansão do NOI. Em junho, o fundo registrou resultado de R$ 210 mil e anunciou a distribuição de R$ 0,36 por cota.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Após a cisão de outubro, a publicação de relatórios passou a ser independente, mantendo a operação de Urbic Vila Mariana e Urbic Sabiá no RBRS11. A estratégia visa aumentar a previsibilidade e reduzir a volatilidade operacional através da expansão gradual da exposição a contratos de longa estadia. Complementarmente, no Urbic Vila Mariana, planeja-se a conversão de unidades para locação tradicional (long stay), o que deve proporcionar benefícios aos estoques de curta estadia por meio de reprecificação e aumento da diária, visando o crescimento do NOI.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O pagamento de proventos foi anunciado para o período de maio, com um valor de R$ 0,22 por unidade. O desembolso dos valores está programado para 15/06/2026. Informa-se, ainda, que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, desde que sejam observados os dispositivos legais.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo operou após a cisão ocorrida em outubro, sendo que o RBRS11 manteve os empreendimentos Urbic Vila Mariana e Urbic Sabiá, enquanto o RBFY11 se concentra no For You Paraíso. Houve um período de desempenho operacional abaixo do esperado em fevereiro devido à liberação gradual de unidades no Urbic Vila Mariana, embora a operação tenha se normalizado em março, permitindo receita superior ao mês anterior. Foi anunciado o pagamento de R$ 0,11 por cota, efetuado em 15 de maio de 2026. Além disso, os informes de rendimentos de 2025 já estão disponíveis para os investidores no Portal do Investidor.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

O relatório detalha métricas de desempenho financeiro para diversos períodos, abrangendo de janeiro de 2025 a abril de 2026. Observa-se que a rentabilidade total de mercado apresentou valores distintos ao longo do período. Por exemplo, em março de 2026, a Rentabilidade de Mercado Total acumulou 29,66%, enquanto em abril de 2026, este índice atingiu 35,47%. Em relação aos indicadores de desempenho mensal, foram observadas variações na Variação Patrimonial e no Dividend Yield Patrimonial. Especificamente para abril de 2026, a Variação Patrimonial foi de 0,36%, e o Dividend Yield Patrimonial foi de 0,11%. Os indicadores de rentabilidade acumulada total variaram significativamente, indicando o desempenho financeiro em cada marco temporal analisado. Quanto a fatores como vacância e preço médio, não foi informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo apresenta um patrimônio líquido total de R$ 73.386.791,86, sustentado por um ativo total de R$ 73.537.572,69. Em termos de desempenho, a rentabilidade efetiva mensal alcançou 0,1990%, sendo a rentabilidade patrimonial de 0,0843% e o *Dividend Yield* de 0,1147%. A composição do ativo indica que o valor total investido é de R$ 70.330.000,00, enquanto o valor mantido para as Necessidades de Liquidez é de R$ 3.016.205,58. Em relação à estrutura, o fundo está classificado como de Tijolo, com gestão ativa, e possui 871 cotistas. Não foram fornecidas informações no relatório sobre mudanças em fatores de risco ou vacância. O valor patrimonial por cota é de R$ 95,999215.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório. O material apresentado detalha notas técnicas de divulgação de informações e calcula resultados financeiros, como resultado contábil/financeiro trimestral líquido e rendimentos declarados, mas não fornece informações sobre mudanças em fatores de risco, taxa de vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL. O fundo possui CNPJ 36.517.660/0001-91 e é administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A informação foi fornecida por Matheus Borgato, e o contato pode ser feito através do telefone 11 3509 6600. O código ISIN do fundo é BRRBRSCTF006, e o código de negociação é RBRS11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,11, referente ao período de abril de 2026. O pagamento será realizado em 15 de maio de 2026, com data-base em 30 de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo RBRS11, Rio Bravo Renda Residencial, é focado em investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários residenciais em São Paulo, priorizando a qualidade dos imóveis e oferecendo flexibilidade de locação. O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 73.126.120,58 (referência fevereiro) e é administrado pela Rio Bravo Investimentos. A taxa de administração e gestão é de 1,0% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um mínimo mensal de R$ 45.890,37, reajustada anualmente pelo IGP-M. O fundo possui 764.452 cotas, com 908 cotistas (referência fevereiro) e já realizou 3 emissões. O fundo se destaca por sua localização estratégica, independência de incorporadoras, gestão profissional e participação relevante nos imóveis.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta à consulta formal nº 01/2026 aos cotistas do RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Em pauta ordinária, estão as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício de 31 de dezembro de 2025, disponíveis para consulta no site da Administradora e B3. Em pauta extraordinária, propõe-se a alteração do Regulamento do Fundo para modificar o Artigo 2.2, permitindo que as disponibilidades financeiras temporariamente não aplicadas em Ativos Imobiliários sejam aplicadas em ativos de renda fixa. Essa alteração visa aprimorar o operacional do Fundo, reforçando a eficiência das operações de gestão de caixa, permitindo maior previsibilidade, controle e padronização dos processos internos, além de reduzir riscos operacionais e garantir maior sinergia no tratamento dos recursos não alocados em Ativos Imobiliários. A Administradora recomenda a aprovação de ambas as matérias. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, regido pela Lei nº 8.668/93, Resolução CVM 175 e Código Civil. É composto por uma única classe de cotas, sem subclasses, e poderá constituir diferentes classes no futuro por ato conjunto da Administradora e da Gestora. A Oferta das Cotas da Primeira Emissão é destinada a investidores em geral, com um preço de integralização de R$ 100,00 por Cota. Os custos de distribuição, estimados em R$ 3,37 por Cota, serão arcados pelo Fundo. Os recursos captados na Oferta, estimados em R$ 193.260.000,00, terão a destinação prevista no prospecto da Oferta. A integralização das Cotas deverá ser realizada em moeda corrente nacional. Não há taxa de ingresso. A Administradora e o(s) Coordenador(es) definirão os demais termos e condições da Oferta, detalhados no prospecto. Caso necessário, a Administradora poderá modificar características da Oferta para atendimento a exigências de normas legais ou regulamentares. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Apresentação dos resultados da Consulta Formal nº 01/2026, realizada em 27 de abril de 2026. Os cotistas aprovaram as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício de 2025. Adicionalmente, foi aprovada alteração no Regulamento do Fundo, especificamente no Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo. Essa alteração permite que as disponibilidades financeiras da classe, que não estejam aplicadas em Ativos Imobiliários, sejam aplicadas em ativos de renda fixa, incluindo títulos públicos federais, operações compromissadas, títulos de instituições financeiras, CDBs e LCIs, bem como classes de cotas de fundos de investimento de renda fixa. O quórum necessário para a aprovação da matéria (i) foi cumprido. A matéria do item (i) dependia da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta variações na rentabilidade patrimonial e de mercado ao longo dos meses analisados. Em janeiro de 2026, a rentabilidade patrimonial foi de 33,00%, com uma variação de -9,34% e dividend yield de 0,30%. Em fevereiro de 2026, houve um aumento significativo, com rentabilidade patrimonial de 40,99%, variação de 24,21% e dividend yield de 0,09%. Em março de 2026, a rentabilidade patrimonial foi de 47,00%, com uma variação de 14,66% e dividend yield de 0,02%. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS e o responsável pela informação é Matheus Borgato, cujo contato telefônico é 11 3509 6600. A data da informação é 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRRBRSCTF006 e o código de negociação é RBRS11. O rendimento por unidade é de R$ 0,01, com data de pagamento em 15 de abril de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a legislação pertinente. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Rio Bravo Renda Residencial assinou um contrato de locação de uma loja no edifício Urbic Sabiá, em Moema, São Paulo, para a empresa Diogo da Fonseca Teixeira Consultoria em Visagismo, Imagem e Estilo, que atua no setor de beleza (salão de cabeleireiro). A área locada é de 240 m², com um contrato de 5 anos, até março de 2031, com reajustes pelo Ipca. O valor do aluguel está alinhado com transações recentes na região. A locação impactará positivamente o resultado mensal do Fundo em aproximadamente R$ 0,03 por cota, a partir de outubro de 2026, considerando receitas de aluguel e redução de custos de vacância. A locatária já é responsável pelo pagamento de IPTU e condomínio desde a assinatura do contrato. Em caso de rescisão antecipada, é exigida comunicação prévia de 6 meses e multa de 3 meses de aluguel. O canal de Relações com Investidores está disponível para dúvidas. sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Rio Bravo Renda Residencial busca valorização de cotas e retorno através de ganho de capital e renda na exploração de ativos. Os valores justos são baseados em valores de mercado, refletindo o valor estimado em transações normais. A avaliação considera fluxos de caixa agregados dos aluguéis, descontados a taxas de 10% para empreendimentos e 9,5% para a loja do Urbic Sabiá. Não há informação apresentada sobre negócios realizados no período, processos judiciais relevantes, repetitivos ou conexos, ou impactos em caso de perda em processos judiciais sigilosos. Os documentos da assembleia geral estão disponíveis na Av. Chedid Jafet, 222, e no site www.riobravo.com.br. Solicitações podem ser feitas pelos emails [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection), [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection) e [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection). - sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta as demonstrações contábeis do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Residencial, referentes aos exercícios findos em 31 de dezembro de 2025 e 2024. As demonstrações foram elaboradas de acordo com as práticas contábeis brasileiras aplicáveis a fundos de investimento imobiliário regulamentados. As demonstrações contábeis foram preparadas com base no custo histórico, com exceção dos ativos financeiros de natureza imobiliária e não imobiliária, bem como as propriedades para investimento que estão mensuradas pelo valor justo. A moeda funcional do Fundo é o real (R$). A legislação permite isenção de imposto de renda sobre as distribuições pagas à cotista pessoa física, sob certas condições. O fundo está sujeito à tributação aplicável às pessoas jurídicas caso recursos sejam aplicados em empreendimento imobiliário com participação de cotista que possua, isoladamente ou em conjunto, mais de 25% das cotas do fundo. A aprovação das demonstrações contábeis foi realizada em março de 2026, com posterior deliberação em Assembleia Geral de Cotistas. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a Rentabilidade Patrimonial e de Mercado do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Residencial (RBRS11) de janeiro de 2025 a fevereiro de 2026. Houve variações significativas na Rentabilidade de Mercado ao longo do período, com altos e baixos expressivos. Em maio de 2025, a Rentabilidade de Mercado acumulada foi de 26,00%, enquanto em outubro de 2025, apresentou queda de -23,41%. Em fevereiro de 2026, a Rentabilidade de Mercado acumulada foi de 24,21%. A Rentabilidade Patrimonial também apresentou variações, com destaque para o crescimento em março de 2025 (1,67%) e a queda em dezembro de 2025 (-0,41%). O valor da Cota Patrimonial apresentou flutuações ao longo do período analisado. sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL possui CNPJ 36.517.660/0001-91 e está em funcionamento desde 02/03/2020, com um público alvo de investidores em geral. O fundo possui 764.452 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre os cotistas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Residencial. O mercado de negociação das cotas é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O relatório detalha passivos, incluindo rendimentos a distribuir de R$22.933,56, taxa de administração a pagar de R$60.985,43 e outros valores a pagar de R$91.562,93, totalizando passivos de R$175.481,92. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero, assim como o valor total das garantias prestadas. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 22.933,56

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Rio Bravo Renda Residencial (RBRS11) encerrou janeiro de 2026 com R$ 91 mil em resultado, equivalente a R$ 0,12 por cota. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,11 por cota, paga em 13 de fevereiro de 2026. O Fundo registrou R$ 143 mil em receitas de locação e R$ 83 mil em despesas operacionais. Em novembro de 2025, foi comunicada a operadora 360 Suítes sobre a rescisão do contrato referente ao Edifício Urbic Vila Mariana, com transição para a Viva. Essa transição impactou o resultado operacional em janeiro, devido a unidades sem funcionamento e pressão sobre a receita por custos fixos. O Fundo mantém estratégia de ampliação de exposição a contratos de longa permanência para aumentar a previsibilidade das receitas. A partir do relatório de janeiro, a organização das informações seguirá uma nova estrutura, com dados do mês de publicação referentes aos resultados do Fundo e dados do mês anterior referentes ao desempenho do empreendimento. O Fundo tem por objetivo investir em empreendimentos imobiliários residenciais, comercializando e locando unidades autônomas. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 73.075.666,34. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial RBRS11 de 3 de dezembro de 2025 apresenta um resultado acumulado de R$ 3.839.049 no ano, com R$ 5.620.214 em receita de locação e R$ 2.389.151 em receita de venda de imóveis. O fundo investe em empreendimentos imobiliários residenciais em São Paulo, priorizando imóveis de qualidade e localizações estratégicas. A taxa de administração e gestão é de 1,0% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um mínimo mensal de R$ 45.890,37. O fundo possui 764.452 cotas, 908 cotistas e um patrimônio líquido de R$ 73.177.011,37 em dezembro. O resultado financeiro apresentou variações ao longo do ano. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco ou vacância. Não informado no relatório variações no preço médio. O sentimento geral é positivo.

Proventos

R$ 0,17

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada, classificado como "Tijolo", com gestão ativa e segmento de atuação residencial. O fundo possui um número de 764.452 cotas emitidas e público-alvo investidores em geral. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O fundo possui contas a receber por venda de imóveis no valor de 0,00 e outros valores a receber no montante de 8.441,42. No passivo, destaca-se o rendimento a distribuir de 7.644,52, taxa de administração a pagar de 61.151,29 e outros valores a pagar de 8.232,41. O valor total dos passivos é de 77.028,22. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

7. 644,52

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial de fevereiro de 2026 do Fundo Rio Bravo Renda Residencial (RBRS11) indica que a cisão concluída em outubro resultou na publicação de relatórios independentes. O fundo registrou R$ 78 mil em receitas de locação, R$ 68 mil em despesas operacionais e um resultado de R$ 37 mil. O processo de transição operacional referente ao Edifício Urbic Vila Mariana foi finalizado no mês de fevereiro, com todas as unidades disponíveis para uso. A estratégia do fundo é ampliar a exposição a contratos de longa permanência para aumentar a previsibilidade das receitas e reduzir a volatilidade. Foi anunciado o pagamento de R$ 0,03 por cota, a ser pago em 13 de março de 2026. A partir do relatório de janeiro de 2026, a organização das informações passará a seguir uma nova estrutura. O patrimônio líquido do fundo em fevereiro foi de R$ 73.126.120,58, com 764.452 cotas emitidas. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL. O fundo possui CNPJ 36.517.660/0001-91 e é administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ: 72.600.026/0001-81). O responsável pela informação é Matheus Borgato, com contato telefônico 11 3509 6600. A data da informação é 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRRBRSCTF006 e o código de negociação RBRS11. O rendimento por unidade é de R$ 0,03, com data de pagamento em 13/03/2026, referente ao período de referência Fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não há informações sobre alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. Ato societário de aprovação, data-base, amortização, e período de referencia não estão especificados no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados no Anexo I estão disponíveis aos investidores a partir da data mencionada no Portal do Invesdtor da Rio Bravo. Para acessar, o investidor deve acessar o portal e seguir os passos de identificação, sendo necessário reativar o acesso com nova senha. O Informe de Rendimentos também pode ser acessado pelo Atendimento Digital da Rio Bravo. O documento é disponibilizado exclusivamente em formato digital e os dados cadastrais da corretora são utilizados para envio das comunicações. Em caso de dúvidas, é possível contatar a Rio Bravo através do chat online, WhatsApp, e-mail ou telefone. Os documentos são protegidos por senha, utilizando os 5 últimos números do CPF para pessoa física e os 5 primeiros números do CNPJ para pessoa jurídica.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre a troca de operadora no Edifício Urbic Vila Mariana, que impactou negativamente o desempenho operacional. Em dezembro de 2025, a operação registrou um resultado negativo de R$ 18.359,06, com um impacto negativo de R$ 54.231,65 em comparação com dezembro de 2024. Em janeiro de 2026, o resultado foi ainda mais negativo, em R$ 53.086,71, com uma redução de R$ 108.476,79 em relação a janeiro de 2025. O número reduzido de unidades em operação no início de fevereiro está aumentando gradualmente, com previsão de atingir a capacidade plena entre o final de fevereiro e o início de março. A troca de operadoras é considerada necessária para otimizar a performance operacional e financeira do portfólio em 2026. - sentimento geral: negativo - fatores de risco: troca de operadora - vacância: Número reduzido de unidades em operação, aumentando gradualmente. - preço médio: Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com CNPJ 36.517.660/0001-91. Seu público alvo são investidores em geral e o código ISIN é BRRBRSCTF006. O fundo possui 764.452 cotas emitidas e não é exclusivo. Não há vínculos familiares ou societários entre os cotistas. A classificação é Tijolo, subclassificação Renda, gestão Ativa e segmento de atuação Residencial. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, através da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 18.531,72. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 84.089,72 e taxa de administração a pagar de R$ 60.943,35. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos ou provisões para contingências. Outros valores a pagar totalizam R$ 91.274,16. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. O número total de cotistas não é informado. Rentabilidade Patrimonial, Dividend Yield e Amortizações de cotas não estão detalhadas.

Proventos

84.089,72

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a Rentabilidade Patrimonial e a Rentabilidade de Mercado do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Residencial (RBRS11) de janeiro de 2025 a janeiro de 2026. Observa-se variação na Rentabilidade Patrimonial ao longo do período, com destaque para os meses de maio e setembro de 2025, apresentando ganhos expressivos. A Rentabilidade de Mercado também demonstra oscilações, com variações positivas e negativas ao longo dos meses analisados. Houve mudanças significativas na Rentabilidade de Mercado Total, com períodos de crescimento notável e quedas acentuadas. O Dividend Yield Patrimonial e o Dividend Yield de Mercado também variaram, impactando os resultados gerais do fundo. O preço da cota apresentou flutuações consideráveis, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre imóveis localizados em São Paulo, incluindo Tomás Alves e Urbic Sabia. Os contratos de locação têm duração máxima de 1 ano, sem reajustes durante o prazo, com aviso prévio de 30 dias para renovação ou rescisão, sujeitas a multa de 1 mensalidade. Não são exigidas garantias na assinatura, mas os responsáveis passam por avaliação de crédito. Os contratos estão alocados, majoritariamente, na faixa de 6 meses e 1 dia a 9 meses (100,0000% em relação ao valor total das receitas e 90,5358% em relação às receitas do FII). Disponibilidades totalizam R$ 5.393,32, e Fundos de Renda Fixa totalizam R$ 2.926.206,94. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre. Uma cota de Fundo de Investimento Itaú Soberano RF Simples LP FICFI foi adquirida, com CNPJ 06.175.696/0001-73, quantidade de 35.781,61 e valor de R$ 2.926.206,94. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Fundo I Pós-Cisão (RBRS11) após a cisão, indicando receitas de locação de R$ 311 mil em dezembro, com despesas operacionais de R$ 221 mil e resultado de R$ 123 mil. Foi anunciado pagamento de dividendos de R$ 0,17 por cota, previsto para 15 de janeiro de 2026. O Fundo iniciou o processo de transição operacional para a Viva, operadora que já atua no empreendimento For You Paraíso. A transição resultou em impactos pontuais nos resultados de dezembro e janeiro, devido a ajustes na devolução de unidades. A estratégia do Fundo continua focada no aumento da exposição a contratos de long stay, visando maior previsibilidade e redução da volatilidade operacional. O resultado apresentado é em regime de caixa e não auditado. O Fundo manteve os empreendimentos Urbic Vila Mariana e Urbic Sabia. O volume médio diário negociado foi de R$ 55,3 milhões. O número de cotas ativas é de 764.452. - sentimento_geral: positivo - mudanca_em_fatores_de_risco: auente - vacancia: auente - preco_medio: auente

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo comunicou a troca de operadora no Edifício Urbic Vila Mariana, passando da 360 Suítes para a Viva. Essa transição causou impactos pontuais nos resultados de dezembro de 2025 e janeiro de 2026, devido a ajustes na devolução de unidades, limitando temporariamente a geração de receitas de locação. O próximo rendimento a ser distribuído em 2026 será de R$ 0,11 por cota, com pagamento previsto para 15 de fevereiro de 2026. O Fundo está implementando uma estratégia para aumentar a exposição a contratos de longa duração, visando maior previsibilidade de receitas e redução de volatilidade. O resultado de janeiro de 2026 reflete a operação de dezembro de 2025. O canal de RI está disponível para dúvidas. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL. O fundo é administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A informação foi divulgada por Matheus Borgato, com contato telefônico 11 3509 6600. O código ISIN do fundo é BRRBRSCTF006 e o código de negociação é RBRS11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,11, referente ao período de Janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 13/02/2026, com data-base para negociação em 30/01/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação vigente. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta variações patrimoniais mensais, com destaque para o crescimento em maio (26,00%) e quedas significativas em outubro (-23,41%) e dezembro (-9,66%). O preço médio demonstra oscilações ao longo do período, com valores mais altos em agosto (50,00) e quedas em novembro (40,29) e dezembro (36,40). O sentimento geral em relação às variações patrimoniais é misto, com períodos de crescimento e declínio. As variações de dividendos também mostram instabilidade ao longo do tempo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL, com CNPJ 36.517.660/0001-91, possui 764.452 cotas emitidas e classificação "Tijolo" na autorregulação. O fundo tem prazo indeterminado e encerramento de exercício social em 31/12. A negociação das cotas ocorre na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. Contas a receber por venda de imóveis estão em R$ 0,00. Outros valores a receber totalizam R$ 17.307,74. Rendimentos a distribuir atingem R$ 129.956,84, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 61.018,23. Não há taxa de performance a pagar. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. As amortizações de cotas não são informadas no relatório. Total dos Passivos: 236.545,03.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial de novembro de 2025 do fundo imobiliário RBRS11 indica a conclusão da cisão, resultando na publicação de relatórios independentes para RBRS11 e RBFY11. O fundo RBRS11 mantém os empreendimentos Urbic Vila Mariana e Urbic Sabiá. No mês de novembro, o fundo registrou R$ 169.584,06 em receitas de locação, totalizando R$ 101.712,96 de resultado após despesas operacionais e receitas financeiras. Foi anunciado o pagamento de R$ 0,15 por cota, pago em 15 de dezembro de 2025. O fundo tem por objeto a realização de investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários residenciais, com foco em localizações estratégicas em São Paulo. A taxa de administração e gestão é de 1,0% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um mínimo mensal de R$ 45.890,37. O patrimônio líquido em novembro foi de R$ 73.481.900,68, com 764.452 cotas emitidas e 911 cotistas.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, teve um pagamento de provento de R$0,15 por unidade. O pagamento está programado para 15/12/2025, referente ao período de novembro de 2025. O fundo possui código ISIN BRRBRSCTF006 e código de negociação RBRS11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com contato telefônico 11 3509 6600. A data da informação é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um leilão de 40 cotas do RBRS11 foi concluído em 14.11.2025, com um preço médio de R$40,37 por cota, totalizando R$1.614,97. Os cotistas receberão o reembolso das frações liquidadas em 27.11.2025, incluindo o valor de R$0,34 por cota referente aos rendimentos do período. Cotistas que migraram para o RBFY11 receberão tanto o valor da venda das cotas no leilão quanto os rendimentos devidos, proporcionalmente às suas participações. A data de pagamento para todos os cotistas é 27.11.2025. O canal de Relações com Investidores (RI) está disponível para dúvidas: ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informa que 41 cotas do RBFY11 e 40 cotas do RBRS11 serão leiloadas em 13 de novembro de 2025, através de plataforma da B3. O horário do leilão é 17h55, 5 minutos antes do fechamento do mercado à vista. Caso não haja contemplação total, as ofertas serão leiloadas nos 5 pregões seguintes. O procedimento segue o Item 6.2.1.6 do Manual de Procedimentos Operacionais da B3. Após o leilão, a administradora comunicará o valor por cotas e a data de pagamento. Os cotistas são responsáveis pela declaração do imposto de renda sobre os ganhos. O leilão será realizado em caso de não contemplação total das ofertas. A administradora fornecerá informações adicionais via canal de RI. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos comunica a realização de leilões para 41 cotas do RBFY11 e 40 cotas do RBRS11, decorrentes de rateio de frações de cotas na cisão do RBRS11. Os leilões ocorrerão em 13 de novembro de 2025, às 17h55, via B3. Caso não sejam totalmente contemplados, haverá leilões nos 10 pregões seguintes. A Administradora informará o valor por cotas e a data de pagamento após o encerramento dos leilões. Os cotistas são responsáveis pela apuração e recolhimento de impostos sobre eventuais ganhos de capital. O canal de Relações com Investidores (RI) está disponível para dúvidas e comentários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário RBRS11 tem como objetivo investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários residenciais, com gestão ativa e administração do Rio Bravo Investimentos. O patrimônio líquido em outubro é de R$ 73.329.930,42. A taxa de administração e gestão é de 1,0% a.a. (mínimo mensal de R$ 45.890,37), reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M. O início do fundo foi em 22/09/2020, com 764.452 cotistas. A distribuição mensal de rendimentos, no máximo 95% dos lucros, ocorre no 10º dia útil do mês subsequente, com pagamentos no último dia útil do mês para os detentores da cota no dia da divulgação. A distribuição mensal de rendimentos em outubro de 2025 é de R$ 0,07 por cota.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL. O período de referência para o pagamento é outubro. O valor do procente por unidade é de R$ 0,34. A data do pagamento é 14/11/2025. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. A responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600. O código ISIN do fundo é BRRBRSCTF006 e o código de negociação é RBRS11. O fundo possui isenção de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A RIO BRAVO Renda Residencial está implementando uma cisão parcial do Fundo RBRS11, em favor do RBFY11. Durante o período de manifestação de interesse, 1.137.871 cotas foram formalizadas, representando 65,61% das cotas do RBRS11. As condições para a cisão foram atendidas, com um volume de manifestações superiores a 55,98% do valor patrimonial da parcela cindida. Serão realizados leilões na B3 para agregar e distribuir as frações de cotas entre os cotistas. A data de conversão das cotas do RBFY11 está prevista para 01/10/2025, com início da negociação das cotas do RBFY11 em 06/10/2025. As frações agreagadas serão leiloadas a partir de 06/10/2025. A distribuição proporcional das cotas do RBFY11 entre os cotistas solicitantes ocorrerá em 29/09/2025, data de encerramento do período de manifestação. Informações adicionais sobre os leilões e pagamentos serão divulgadas através de fatos relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo tem como objetivo investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários, especificamente residenciais, através da aquisição de imóveis e sua comercialização e locação. A taxa de administração é de 1,0% ao ano, com um valor mínimo mensal. No dia 1 de outubro, foi implementada a cisão, com foco na previsibilidade da distribuição e sem alavancagem. O RBRS11 segue com foco em imóveis residenciais e o RBFY11 concentra-se na venda de unidades. Em setembro de 2025, espera-se um ambiente operacional mais favorável em São Paulo, com eventos e retomada do corporativo sustentando ocupação e diária média. A 360 Suítes regularizou sua inadimplência e está cobrando o ressarcimento de multa e juros. O portfólio é caracterizado por localização privilegiada e operação independente, buscando menor concorrência interna e gestão profissional visando valorização imobiliária. O fundo possui 941 cotistas, com 1.734.299 cotas emitidas.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo tem como objetivo investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários, focando em imóveis residenciais em locais estratégicos de São Paulo. A gestão é ativa, com foco na escolha independente de projetos e parceiros. A taxa de administração é de 1,0% ao ano, com um valor mínimo mensal. Em relação aos resultados, houve um acumulado de R$ 166.535.924,31 em agosto de 2025. O fundo possui 1.734.299 cotas e 941 cotistas. A RBRS11 segue como fundo de renda sem alavancagem, com dois ativos operacionais e foco em previsibilidade de distribuição. O RBFY11 concentra o ativo de venda de unidades e o CRI, com retorno atrelado ao ritmo de alienações. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Rio Bravo Investimentos submete à deliberação dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Residencial uma consulta formal para aprovar a cisão parcial do fundo, envolvendo a incorporação de uma parcela cindida através da constituição de um novo fundo de investimento imobiliário. A cisão parcial autoriza a Administradora e a Gestora a praticarem os atos necessários para a efetivação da cisão. Para que a cisão seja aprovada, os cotistas devem manifestar interesse dentro de um período de 10 dias, por meio de sistema próprio da B3 ou Escriturador. Caso não haja manifestação, o cotista permanecerá titular das cotas do Fundo original. A aprovação da cisão parcial requer que, no mínimo, 55,8% das cotas de emissão do Fundo manifestem interesse na migração para o novo fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a abertura do período de manifestação de interesse para a migração de cotistas do fundo RBRS11 para o novo fundo RBFY11. Este processo, aprovado em assembleia extraordinária, terá início em 18 de setembro de 2025 e término em 29 de setembro de 2025. Os cotistas devem manifestar sua intenção de migrar para cada instituição custodiente ou escrituradora onde suas cotas estão detidas. A migração está condicionada à participação da parcela cindida do patrimônio líquido do fundo. Caso a participação conjunta de cotistas que desejam migrar ultrapasse o valor da parcela cindida, haverá um rateio das cotas do RBFY11 entre os solicitantes em 29 de setembro de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Residencial foca em investimentos de longo prazo em empreendimentos residenciais na cidade de São Paulo. A estratégia central reside na aquisição de imóveis em localizações estratégicas, próximas a faculdades, transporte público e centros corporativos, buscando alta demanda. A gestão é ativa, buscando flexibilidade em locações de curta e longa duração, priorizando a qualidade dos imóveis. A taxa de administração é de 1,0% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 45.890,37, reajustada pela variação positiva do IGP-M. O patrimônio líquido atual é de R$ 166.455.464,31 (referência de julho). O fundo iniciou suas operações em 22/09/2020 e possui 1.734.299 cotas em circulação. A quantidade de emissões realizadas é de 3. O número de cotistas é de 976. Não informado no relatório o fator de risco relacionado a vacancia. Não informado no relatório o preco medio dos imóveis.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Residencial Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, iniciado em 22/09/2020, possui como objetivo investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários residenciais, incluindo comercialização e locação de unidades autônomas. A taxa de administração é de 1,0% ao ano, com um valor mínimo mensal de R$ 45.890,37, reajustada pela variação positiva do IGP-M. O patrimônio líquido atual é de R$ 166.455.464,31 (ref. julho). O fundo tem 1.734.299 cotas em circulação, com 976 cotistas. A gestão é ativa, independente de incorporadoras/operadoras e conta com Rio Bravo Investimentos como administrador e escriturador. O foco é em imóveis residenciais em localizações estratégicas de São Paulo, priorizando a qualidade dos imóveis e a flexibilidade para locações de curta e longa duração. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL. O período de referência para o pagamento é agosto. O valor do provento por unidade é de R$0,07. A data do pagamento está agendada para 15/09/2025. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. A responsável pela informação é VALESCA MENEZES DE SOUZA, com telefone de contato (11) 3509-6600. O código ISIN do fundo é BRRBRSCTF006 e o código de negociação é RBRS11. O fundo possui rendimento isento de IR, conforme art. 3º, inciso III, da Lei 11.033/2004. A data-base para o pagamento do provento é 29/08/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Rio Bravo Renda Residencial Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 36.517.660/0001-91, tem como objetivo investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários residenciais, incluindo aquisição, comercialização e locação de unidades. A taxa de administração e gestão é de 1,0% a.a. (mínimo mensal R$ 45.890,37, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M). O patrimônio líquido do fundo é de R$ 166.302.565,93 (ref. junho). O número de cotistas é de 990. O fundo opera com foco em imóveis residenciais em localizações privilegiadas, como bairros de alta demanda em São Paulo, próximos a faculdades, transporte público e centros corporativos. A estratégia visa flexibilidade nas locações e venda de unidades, buscando preços competitivos e oportunidades de valorização. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do fundo imobiliário RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O valor do provento por unidade é de R$0,07. O pagamento está previsto para 15/08/2025, referente ao período de julho. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato 11 3509 6600. O código ISIN do fundo é BRRBRSCTF006 e o código de negociação é RBRS11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Imobiliário Rio Bravo Renda Residencial, focado em locações de temporada em São Paulo, registrou R$ 373.163,97 em receitas de locação em junho de 2025, impactado por um atraso no pagamento da operadora 360 Suítes e despesas operacionais de R$ 445.304,12. A distribuição de dividendos de R$ 1,00 por ação está prevista para 15 de julho de 2025, acumulando receitas recorrentes e lucros de vendas. A vacância no empreendimento For You Paraíso gerou um lucro não recorrente de R$ 115.882,41. A taxa de ocupação média é influenciada pelo perfil de locação por temporada, com aluguéis por diária e taxas de ocupação mais baixas. O fundo utiliza a métrica NOI para avaliar o desempenho dos imóveis, considerando a receita operacional e as despesas operacionais, excluindo despesas financeiras e impostos. A operadora responsável pelas locações de temporada é a 360 Suítes. A gestão acompanha a tipologia/metragem/demanda da região para definir o mix ideal de ativos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica que o regulamento do fundo foi atualizado para se adequar à Resolução CVM nº 175. As principais mudanças envolvem a adaptação ao novo modelo da CVM 175, com uma Classe Única de cotas, atualização de termos e definições, ajustes nas responsabilidades do administrador e do gestor, e padronização das regras de divulgação de informações. As mudanças são consideradas formais e regulatórias, não alterando o objetivo, a forma de administração, os direitos dos cotistas, o CNPJ ou a política de investimentos do fundo. O regulamento atualizado passou a vigorar a partir de 26 de junho de 2025. O canal de RI está disponível para contato.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em fevereiro de 2025, a cota patrimonial foi de 94,54. A variação patrimonial foi de -0,20%. O dividend yield patrimonial foi de 0,10%. Em março de 2025, a cota patrimonial foi de 96,12, com variação patrimonial de 1,67% e dividend yield patrimonial de 0,07%. Em abril de 2025, a cota patrimonial foi de 96,10, com variação patrimonial de -0,02% e dividend yield patrimonial de 0,07%. Em maio de 2025, a cota patrimonial foi de 96,32, com variação patrimonial de 0,23% e dividend yield patrimonial de 0,07%. Em junho de 2025, a cota patrimonial foi de 95,89, com variação patrimonial de 1,00% e dividend yield patrimonial de 0,59%. A vacancia é de 44,04. O preço médio é de 32,44.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Residencial, focado em locações de curta e longa estadia em São Paulo, registrou R$ 610.230,44 em receitas de locação em maio de 2025. O resultado foi impulsionado pela retomada gradual no shortstay após as férias e o Carnaval. Além disso, houve um lucro não recorrente de R$ 502.902,33 proveniente da venda de unidades no empreendimento For You Paraíso. As despesas operacionais totalizaram R$ 461.801,62, com o principal impacto proveniente das despesas com o CRI. Até o final do mês, foram assinados 80 Compromissos de Compra e Venda, totalizando R$ 41,9 milhões. O fundo possui 3 cotas ativas e 10.031 m² de área privativa. A ocupação do empreendimento For You Paraíso foi de 78% em maio, com um NOI de R$ 369 mil e um RevPar de R$ 173.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Residencial Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve pagamento de provento referente ao período de maio. O valor do provento por unidade é de R$ 0,07, com data de pagamento em 13/06/2025. O fundo é identificado pelo ISIN BRRBRSCTF006 e código de negociação RBRS11. A administradora declarou que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o recebimento do procente é 30/05/2025. A responsabilidade pela informação é de Lucas Gomes, com telefone de contato 11 3509 6600. O CNPJ do fundo é 36.517.660/0001-91 e o CNPJ do administrador é 72.600.026/0001-81.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Consulta Formal nº 01/2025 foi convocada para submeter à deliberação dos cotistas do RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO a aprovação das Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. As Demonstrações Financeiras estão disponíveis para consulta no site da Administradora e B3. A votação pode ser realizada por meio de plataforma digital (e-mail com link para folha de voto eletrônica) ou por carta-resposta, seguindo o modelo disponível no Anexo I. O quórum para aprovação é a maioria simples dos votos dos cotistas presentes. O prazo para envio do voto é impreterivelmente até as 15h do dia 02 de maio de 2025. Os cotistas devem manter seus contatos atualizados em seus agentes de custódia/corretoras. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Consulta Formal nº 01/2025, emitida pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Residencial para deliberar sobre as Demonstrações Financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. Os cotistas podem votar por meio de plataforma digital (e-mail com link para folha de voto eletrônica) ou por carta-resposta, seguindo o modelo disponível em anexo. O voto deve ser entregue até as 15h de 01 de maio de 2025. A participação é fundamental para aprovar as demonstrações financeiras, que dependem de aprovação por maioria simples. Os cotistas devem manter seus contatos atualizados com o agente custodiante/corretora. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes não está presente no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica mudanças nos fatores de risco, com variações em vacancia, preco medio e outros fatores relevantes. Em fev/2025, o preco medio é 34,75. Em mar/2025, o preco medio é 34,18. Em abr/2025, o preco medio é 35,84. Em mai/2025, o preco medio é 45,16. O fator de risco apresenta variações, com valores entre -9,48% e 26,00%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Residencial Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, possui CNPJ 36.517.660/0001-91 e 72.600.026/0001-81, respectivamente. A informação foi atualizada em 30/04/2025. O período de referência para o procente é abril. O valor do procente é de R$0,07 por unidade. O data de pagamento é 15/05/2025. O código ISIN é BRRBRSCTF006 e o código de negociação é RBRS11. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica variações nos fatores de risco, com oscilações em vacancia e preço médio. Em fevereiro de 2025, observa-se um aumento no preço médio. Em março de 2025, há uma redução no preço médio. Em abril de 2025, o preço médio permanece estável. Os fatores de risco apresentam flutuações ao longo dos meses. A vacancia também demonstra variações, com reduções em março e abril. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Residencial Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, possui CNPJ 36.517.660/0001-91 e 72.600.026/0001-81, respectivamente. O responsável pela informação é Lucas Marcelino Gomes, com telefone de contato (11) 3509-6600. A data da informação é 31/03/2025. O período de referência do procente é Março. O valor do procente é de 0,07 por unidade. O pagamento do procente está programado para 15/04/2025. O ISIN do fundo é BRRBRSCTF006 e o código de negociação é RBRS11. A administração declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que implica em isenção de imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitados os incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Rio Bravo Renda Residencial é focado em imóveis residenciais em locais estratégicos de São Paulo, priorizando a qualidade dos imóveis e flexibilidade de locação. Em março, o fundo registrou uma distribuição de dividendos de R$ 0,07 por cotas, com um lucro não recorrente de R$ 50.930,06 proveniente da venda de unidades no empreendimento For You Paraíso. As despesas operacionais totalizaram R$ 462.783,84, impactadas pelas despesas do CRI e vacância no mesmo empreendimento. O resultado mensal foi de R$ 144.758,50. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 166.702.415,61, com 1.734.299 cotas e 1.046 cotistas. A taxa de administração e gestão é de 1,0% a.a. sobre o patrimônio líquido, com um mínimo mensal de R$ 45.890,37.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Rentabilidade patrimonial de 2024 a 2025, com variação patrimonial de 2,87% em dezembro de 2024 e 1,75% em março de 2025. Dividend yield de 0,58% em novembro de 2024 e 0,10% em fevereiro de 2025. A taxa de vacância é de 0,00% em março de 2025. O preço médio é de 94,45 em janeiro de 2025. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Rio Bravo Renda Residencial concentra-se em imóveis residenciais em locais estratégicos de São Paulo, buscando flexibilidade de locação. Em fevereiro, houve receitas de locação de R$ 468.708,99 e despesas operacionais de R$ 569.494,51, resultando em um lucro de R$ 95.512,40. Em 2024, o fundo enfrentou desafios devido à entrega do empreendimento For You Paraíso e despesas relacionadas à vacância e ao CR. A gestão do fundo projeta vendas contínuas do For You Paraíso, redução das despesas com vacância e crescimento nas receitas de locação, especialmente no empreendimento For You Paraíso e Urbic Vila Mariana, que passou por revitalização. A distribuição mínima de 95% dos lucros é realizada em regime de caixa, com pagamento mensal no dia 15 do mês subsequente. Em 2024, não houve distribuição de rendimentos devido à estruturação do CR. O número de cotistas diminuiu em 2024.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Residencial. O período de referência para o pagamento é fevereiro. O valor do provento por unidade é de R$0,07. O pagamento está programado para 14/03/2025. O fundo é administrado pela Rio Bravo Investimentos. O ISIN é BRRBRSCTF006 e o código de negociação é RBRS11. Há declaração de rendimento isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será realizado através do portal, chat ou WhatsApp. Cotistas sem e-mail cadastrado receberão o documento em formato físico, com prazo de entrega variável. Os fundos listados são: ABCP11, BVAR11, CTXT11, ELDO11, FVPQ11, HUSC11, RBED11, RBFF11, RBOP11, RBRS11, RBVO11, RCRB11, RNGO11, SHPH11, TRBL11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A empresa Rio Bravo Renda Residencial Fundos de Investimento Imobiliário rescindiu um contrato de locação de um imóvel não residencial na Av. Sabíá, em Moema, São Paulo. A locação, que abrangia 240 m², foi finalizada com a locatária pagando uma multa rescisória de aproximadamente R$ 0,087 por cotas. A entrega das chaves ocorreu em 31/01/2025, e o pagamento foi realizado em 05/02/2025. A estratégia comercial se concentrará em atrair novos ocupantes que tragam visibilidade ao empreendimento, aproveitando sua localização em um bairro nobre e sua fachada ampla. O time de gestão busca um novo ocupante que gere valor para os usuários do prédio. O canal de RI está disponível para dúvidas e comentários. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório, a cota patrimonial em janeiro de 2025 foi de 94,45, com variação patrimonial de 0,07 e -0,12%, resultando em um Dividend Yield de 0,07%. O Dividend Yield Patrimonial é de 0,07%. O Dividend Yield total é de 0,07%. A variação do mercado é de -9,48%.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 0,97% Rentabilidade de Mercado: -3,42% Dividend Yield Patrimonial: 3,89% Dividend Yield Mercado: -1,89%

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário Rio Bravo Renda Residencial Fundo de Investimento Imobiliário, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve um procente de rendimento de R$0,07 por unidade, referente ao período de janeiro. O pagamento está previsto para 14/02/2025. O fundo possui o código ISIN BRRBRSCTF006 e código de negociação RBRS11. A administradora declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, desde que respeitado o disposto nos inícios do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Rio Bravo Renda Residencial foca em imóveis residenciais em localizações estratégicas de São Paulo, priorizando qualidade e flexibilidade de locação. Em janeiro de 2024, o fundo registrou receitas de locação de R$ 711.497,79 e um resultado operacional de R$ 556.759,79, impulsionado pela venda de unidades no empreendimento For You Paraíso. As despesas operacionais, incluindo os custos do CRI, foram de R$ 535.146,28. A vacância no empreendimento For You Paraíso e o término do recebimento da Renda Mínima Garantida impactaram os resultados. Em 2024, o fundo enfrenta desafios devido à entrega do For You Paraíso e à reestruturação do CRI. A distribuição mensal de 95% dos lucros apurados em caixa, no semestre, visa a previsibilidade dos pagamentos aos investidores. O número de cotistas varia, totalizando 1.213 em dezembro de 2024.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório, a cota patrimonial em janeiro de 2025 foi de 94,45, com variação patrimonial de 0,07%, rendimento de -0,12% e dividend yield de 0,18%. O dividend yield foi de 0,18%. A variação patrimonial foi calculada como a cota patrimonial do mês corrente / cota patrimonial do mês anterior - 1.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No mês de outubro, houve continuidade no processo de escrituras de venda de unidades. O Fundo reportou um lucro de R$ 18.207, correspondente a R$ 0,01 por cota. Foram assinados 67 Compromissos de Compra e Venda (CCV) de unidades para venda, totalizando R$ 34,9 milhões em vendas e R$ 27,6 milhões em capital levantado. Há 1.210 cotistas. A distribuição dos rendimentos é mensal, com pagamentos no 15 do mês subsequente ao resultado de referência, ou antecipada se não for dia útil. Os rendimentos são distribuídos para os detentores de cotas no último dia útil do mês. A distribuição mensal é de 95% dos lucros, conforme legislação vigente.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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