RBOP11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou a rescisão antecipada de dois dos três andares ocupados pelo Banco Mercantil do Brasil S/A (11º e 9º), com a devolução de 1.463,8 m² prevista para 27/11/2026, gerando um impacto negativo estimado de R$ 0,88 por cota, embora haja recebimento de multa contratual de R$ 1,65 por cota. Para mitigar a vacância, a gestão negocia com um potencial locatário para a ocupação de aproximadamente 6.000 m² (47% do edifício) e finaliza obras no 5º andar. O guidance de distribuição para o semestre é de R$ 1,39 a R$ 1,49 por cota, sustentado por recebimentos de vendas anteriores e reajustes contratuais.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

O Fundo comunicou a rescisão antecipada parcial do contrato de locação do Banco Mercantil do Brasil no Edifício Bravo! BH, com desocupação prevista para 28 de novembro de 2026. A vacância física do empreendimento será elevada para 83,57% (com projeção geral de 79,05% para o Fundo). O evento causará um impacto negativo mensal no resultado de aproximadamente R$ 0,88/cota, embora haja um impacto positivo pontual de R$ 1,65/cota referente à multa rescisória.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

As obras do 5º andar estão em fase avançada, com entrega prevista para a segunda quinzena de agosto, e o layout foi desenvolvido para otimizar a ocupação de 482 m². A gestão está em negociação avançada com um potencial locatário para adequação do espaço, com perspectivas favoráveis para formalização de contrato. A orientação de distribuição para o segundo semestre de 2026 é de R$ 1,39 a R$ 1,49 por cota, indicando expectativa de fluxo estável sustentado pelas parcelas da venda de 2025 e pelo aumento das receitas de locação. As despesas de vacância permanecem presentes, mas a ocupação dos ativos varia entre 27,6% (Belo Horizonte) e 100% (Manhattan Tower). Não há informações sobre nova emissão de cotas ou alterações na oferta.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo apresenta avanço nas obras do 5º andar e reportou duas visitas comerciais no mês de junho, com um potencial locatário interessado em um andar completo, o que visa a redução da vacância. Para o segundo semestre de 2026, a gestão estabeleceu um guidance de distribuição entre R$ 1,39 e R$ 1,49 por cota, sustentado pelo recebimento de parcelas de vendas realizadas em 2025, reajustes contratuais anuais e encerramento de carências.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Melhora de ocupação

Resumo geral

O fundo reportou a continuidade das obras de revitalização do 5º andar do Edifício Bravo BH, com expectativa de início até o final de junho de 2026, visando atrair novos locatários. A gestão mantém prospecção ativa, registrando três visitas comerciais em maio. Para o primeiro semestre de 2026, a gestão projeta um aumento de até 60% nos rendimentos devido ao reajuste anual de um locatário e cobranças de valores retroativos.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Renegociação, acordo ou evento com impacto em ocupação/inadimplência

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Para o período de maio/2026, a rentabilidade patrimonial do fundo foi de -0,2479%, e a rentabilidade efetiva mensal ficou em -0,0989%. Há um valor total de rendimentos programados para distribuição de R$ 1.398.625,35. Quanto aos valores a receber, o total é de R$ 2.288.501,18, sendo as maiores parcelas referentes a contas a receber por venda de imóveis e aluguéis.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Foi anunciado o pagamento de proventos no valor de R$ 0,65 por unidade, referentes ao período de maio. O pagamento está previsto para o dia 15/06/2026. Adicionalmente, foi informado que o rendimento possui isenção de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, desde que respeitados os dispositivos legais pertinentes.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em relação às expectativas, projeta-se um aumento de até 60% nos rendimentos nos próximos meses, resultado de reajustes anuais de um locatário e cobrança de valores retroativos. Em nível operacional, o planejamento da obra avançou em abril com a assinatura do contrato de prestação de serviços e o início das intervenções preliminares. Adicionalmente, foram aprovadas alterações regulatórias, incluindo a possibilidade de investir disponibilidades financeiras em ativos de renda fixa e a alteração da data de anúncio mensal de lucros.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta dados de rentabilidade patrimonial e de mercado de um fundo imobiliário. A variação patrimonial e o dividend yield patrimonial variaram ao longo dos meses analisados, impactando a rentabilidade patrimonial total. Observa-se que a variação da cota de mercado também apresentou flutuações significativas, com impactos na rentabilidade de mercado total. Em março de 2026, a rentabilidade de mercado total foi de -10,58%, enquanto em abril de 2026 foi de 4,88%. A rentabilidade de mercado total em fevereiro de 2026 foi de 13,84%. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS, CNPJ 13.500.306/0001-59, é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Outros, com público alvo Invesidores em Geral. O fundo possui 101.664 cotas emitidas, sem vínculos familiares ou societários entre cotistas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As cotas são negociadas na Bolsa, sob administração da BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS, CNPJ 72.600.026/0001-81. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 2.200.000,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 26.607,63. O passivo inclui rendimentos a distribuir de R$ 1.329.590,32 e taxa de administração a pagar de R$ 68.845,75. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, ou provisões por garantias prestadas. Outros valores a pagar totalizam R$ 11.212,38. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro

Proventos

1.329.590,32

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁR IAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 13.500.306/0001-59. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUI DORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, contato pelo telefone 11 3509 6600. O código ISIN do fundo é BRRBOPCTF009 e o código de negociação é RBOP11. A data-base para o promento é 07/05/2026, e o valor do promento por unidade é R$ 0,45, com pagamento previsto para 15/05/2026, referente ao período de maio. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias alterou a data de divulgação da distribuição de lucros para o último dia útil do mês, com anúncios transitórios em maio de 2026. A alteração foi aprovada em assembleia, resultando em uma mudança na redação do Artigo 3.1.3 do anexo da Classe do Fundo. O canal de Relações com Investidores está disponível para dúvidas. A administradora é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Rio Bravo Investimentos Ltda. O CNPJ do fundo é 13.500.306/0001-59 e o ISIN das cotas é BRRBOPCTF009. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe é um fundo de investimento imobiliário do tipo fechado, com responsabilidade limitada ao valor subscrito pelo cotista. As cotas não são resgatáveis, são escriturais e nominativas, e cada cota corresponde a um voto nas Assembleias de Cotistas. O prazo de duração da Classe é o mesmo do Fundo. A Administradora deverá verificar o patrimônio líquido da Classe em casos de insolvência, inadimplência de ativos que representem mais de 10% do patrimônio líquido, pedidos de recuperação judicial ou falência, ou condenações que representem mais de 10% do patrimônio líquido. As informações relevantes são disponibilizadas aos cotistas por meios eletrônicos ou correio. Os fatores de risco a que a Classe e os cotistas estão sujeitos estão descritos no Informe Anual, elaborado em conformidade com o Suplemento K da Resolução 175. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em 28 de abril de 2026, foi realizada uma Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária de Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias, por meio de Consulta Formal nº 01/2026. Os cotistas aprovaram alterações no Regulamento do Fundo, especificamente no Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo, permitindo a aplicação das disponibilidades financeiras em ativos de renda fixa, como títulos públicos federais, CDBs, LCIs e classes de cotas de fundos de investimento de renda fixa. Adicionalmente, foi alterada a data de anúncio da distribuição dos lucros para o último Dia Útil do mês, com manutenção da data de pagamento, alterando o Artigo 3.1.3 do anexo da Classe do Fundo. Os cotistas também aprovaram as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025. Sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta uma proposta à Consulta Formal nº 01/2026 do RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A consulta ocorrerá em 28 de abril de 2026. Os cotistas são convocados a discutir e votar sobre as demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025 e alterações no Regulamento do Fundo. Há uma proposta para alterar o Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo, permitindo que as disponibilidades financeiras sejam aplicadas em ativos de renda fixa, como títulos públicos e CDBs. Também é proposta a alteração da data de anúncio da distribuição dos lucros para o último Dia Útil do mês, mantendo a data de pagamento inalterada. Adicionalmente, o Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo será alterado para especificar os ativos de renda fixa permitidos. O Fundo recomenda a aprovação de todas as matérias apresentadas. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o resultado de uma consulta formal realizada em 28 de abril de 2026, referente ao RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Os cotistas aprovaram a aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício de 2025. Houve uma proposta para alterar o Regulamento do Fundo, permitindo que as disponibilidades financeiras fossem aplicadas em ativos de renda fixa, mas esta não foi aprovada devido à falta de quórum. Os cotistas também aprovaram a alteração da data de anúncio da distribuição dos lucros para o último Dia Útil do mês. A aprovação das matérias (i) dependia da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes, enquanto as matérias (ii) e (iii) dependiam da aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes e que representassem, no mínimo, 25% do total das cotas emitidas. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe é um Fundo de Investimento Imobiliário do tipo fechado, com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito. O prazo de duração da Classe é o mesmo do Fundo. As cotas são escriturais e nominativas, não resgatáveis, e conferem um voto por cota nas Assembleias de Cotistas. O relatório propõe alterações na data de anúncio da distribuição dos lucros, que ocorrerá no último Dia Útil do mês, e na redação do Artigo 3.1.3 do anexo da Classe do Fundo. A aprovação da matéria (i) requer maioria simples de votos, enquanto as matérias (ii) e (iii) exigem aprovação por maioria de votos dos cotistas presentes, representando no mínimo 25% do total de cotas emitidas pelo Fundo. Os cotistas podem votar via plataforma digital, carta-resposta ou área do investidor da B3. O prazo para envio dos votos é impreterivelmente até às 16h do dia 28 de abril de 2026. Caso um cotista vote por mais de uma forma, será considerado o último voto recebido. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial do fundo de investimento imobiliário Rio Bravo Oportunidades Iobiliárias (RBOP11) de março de 2026 apresenta um desempenho positivo na rentabilidade da cota, com valores de R$ 218,32 em março de 2026, R$ 215,58 em janeiro de 2026 e R$ 188,24 em março de 2025. O fundo distribui aos seus cotistas semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros, podendo reter no máximo 5% para liquidez e investimentos. A distribuição é mensal, com pagamentos no dia 15 do mês subsequente. O giro de cotas negociadas apresentou variações, com 0,84% no mês, 3,61% no ano e 23,78% em 12 meses. A presença em pregões foi de 86,36% no mês, 95% no ano e 98% em 12 meses. - sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁR IAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 13.500.306/0001-59. A administradora é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUI DOR A DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). O responsável pela informação é Matheus Borgato, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 3509 6600. A informação se refere a abril de 2026, com data-base em 07/04/2026. O rendimento pago será de R$ 0,7 por unidade, com pagamento em 15/04/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há menção a mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas podem ser tomadas por meio de consulta formalizada por carta, correio eletrônico, voto por escrito ou telegrama. A taxa de administração corresponde a 1,10% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido da Classe ou sobre o valor de mercado da Classe. Em 2023, a taxa de administração foi de 1,03% sobre o patrimônio contábil e 3,51% sobre o patrimônio a valor de mercado. A política de divulgação de informações está disponível em https://riobravo.com.br/governanca-corporativa. Não há informação apresentada sobre o representante(s) de cotistas, transações a que se refere o art. 34 e inciso IX do art.35, da Instrução CVM nº 472, de 2008, ou sobre as regras e prazos para chamada de capital do fundo. Fatores de risco estão disponíveis em [5. Fatoreস de Risco](downloadDocumentoAdicional?idDocumento=1143459&idDocumentoAdicional=36).

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta os resultados do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Oportunidades. Em 31 de dezembro de 2025, o valor justo dos investimentos em propriedades atingiu R$67.896 mil, representando 90,10% do Patrimônio Líquido do Fundo. A auditoria considerou a valorização a valor justo, a existência e a realização dos investimentos como áreas relevantes. Os procedimentos de auditoria incluíram análise da carteira, matrícula dos imóveis, avaliação de laudos de avaliação, análise de fluxo de caixa descontado, análise de contratos e avaliação das divulgações nas notas explicativas. A administração é responsável pela elaboração das demonstrações contábeis de acordo com as práticas contábeis brasileiras aplicáveis a fundos de investimento imobiliário regulamentados pela CVM. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial do Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada Rio Bravo Oportunidades Iobiliárias (RBOP11) refere-se ao mês de fevereiro de 2026. O documento apresenta informações sobre o fundo, incluindo resultados, desempenho da cota e patrimônio. Há uma mensagem do gestor ao investidor e um índice navegável que direciona o leitor para diferentes seções do relatório. O relatório detalha o rendimento por cota, receita imobiliária, resultado financeiro e despesas ao longo de um período de março de 2025 a fevereiro de 2026. Apresenta, ainda, um cronograma de contratos com informações sobre receita revisional e receita de vencimento distribuídas ao longo dos anos de 2026 a 2030. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Oportunidades Iobiliárias (RBOP11) no período de janeiro de 2025 a fevereiro de 2026. Houve variações significativas na rentabilidade de mercado ao longo do período, com momentos de valorização e desvalorização da cota. A rentabilidade patrimonial apresentou crescimento notável em novembro e dezembro de 2025, impulsionada pelo aumento dos rendimentos. Em janeiro e fevereiro de 2026, a rentabilidade patrimonial apresentou variações mais modestas. O Dividend Yield patrimonial variou ao longo do período, indicando mudanças na distribuição de rendimentos. - sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS, CNPJ 13.500.306/0001-59, com início de funcionamento em 08/04/2011, é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e segmento de atuação Outros. Possui 101.664,00 cotas emitidas e não é exclusivo, sendo destinado a investidores em geral. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS, CNPJ 72.600.026/0001-81. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 2.600.000,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 33.427,89. O passivo apresenta rendimentos a distribuir de R$ 1.338.046,55, taxa de administração a pagar de R$ 69.001,47 e outros valores a pagar de R$ 34.773,74. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas em operações da classe e com operações de cotistas. Não informado no relatório o sentimento geral do relatório.

Proventos

1.338.046,55

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA, com CNPJ 13.500.306/0001-59, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). O responsável pela informação é Matheus Borgato, contato disponível no telefone 11 3509 6600. As informações apresentadas datam de 05 de março de 2026, referentes ao ano de 2026. O fundo possui código ISIN BRRBOPCTF009 e código de negociação RBOP11. O valor do provento por unidade é de R$0,65, com pagamento previsto para 13 de março de 2026, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta dados de rentabilidade de mercado e patrimonial de um fundo imobiliário ao longo de um período. Observa-se variação na rentabilidade patrimonial, com destaque para o mês de novembro de 2025, onde houve um aumento significativo de 5,15%. Houve também uma mudança no Dividend Yield Patrimonial, com variações negativas em alguns meses, como em fevereiro e março de 2026. A variação da cota de mercado também apresentou flutuações, com destaque para um aumento em janeiro de 2026. O preço médio da cota variou ao longo do período, com mudanças mensais. A vacância não é mencionada no relatório. A rentabilidade de mercado total apresentou variações, com valores positivos e negativos em diferentes meses. positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS, com CNPJ 13.500.306/0001-59, é classificado como Tijolo, Renda, Gestão Ativa e segmento Outros. Seu público alvo são investidores em geral e possui 101.664 cotas emitidas. O fundo possui rendimentos a distribuir no valor de R$ 1.334.608,08 e taxa de administração a pagar de R$ 68.928,98. Não há taxa de performance a pagar. O total de passivos é de R$ 1.417.575,37. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Rendimentos a distribuir: 1.334.608,08

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os informes de rendimentos (IR) dos fundos listados no Anexo I estão disponíveis aos investidores a partir da data indicada. O acesso pode ser feito através do Portal do Invesridor da Rio Bravo ou pelo Atendimento Digital. É necessário reativar o acesso com uma nova senha devido a atualizações na plataforma. O informe é disponibilizado em formato digital e os investidores podem receber orientações por e-mail para acesso. A Rio Bravo disponibiliza canais de atendimento para eventuais dúvidas, incluindo chat online, WhatsApp, e-mail e telefone. O relatório apresenta uma lista de fundos de investimento imobiliário com seus respectivos tickers. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Oportunidades Iobiliárias (RBOP11) tem como objetivo a geração de renda através da exploração comercial de ativos imobiliários, buscando a valorização das cotas para os investidores. O fundo foi iniciado em 08 de abril de 2011 e, em janeiro de 2026, possuía um patrimônio líquido de R$ 75.299.675,11. A quantidade de cotas é de 101.664, com 2.686 cotistas, e uma única emissão realizada. A taxa de administração e gestão é de 1,10% ao ano sobre o patrimônio líquido, com um mínimo mensal de R$ 45.758,81, reajustado anualmente pelo IGP-M. A taxa de performance é de 20% sobre a diferença entre o valor de venda dos ativos e o valor de referência corrigido pelo Ipca. O gestor e administrador do fundo é a Rio Bravo Investimentos. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias expandiu a área locada com a Fundação Sagres, totalizando 778 m², o que representa 5,42% da área locável do Fundo. A vacância física foi reduzida de 72,33% para 69,62%. A nova locação impactará positivamente o resultado mensal do Fundo em aproximadamente R$ 0,15 por cota. A locatária representará 12,89% da receita imobiliária contratada do Fundo. O contrato de locação tem vigência de 60 meses, até 31/01/2031, com reajuste pelo Ipca. Em caso de rescisão antecipada, a locatária deve comunicar com antecedência mínima de 3 meses e pagar aluguéis e encargos desse período. O canal de Relações com Investidores está disponível em ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat. - sentimento: positivo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Oportunidades I mobiliárias (RBOP11) no período de janeiro de 2025 a janeiro de 2026. Houve variações significativas na rentabilidade ao longo do período, com destaque para o mês de dezembro de 2025, que apresentou um aumento expressivo de 14,50% na rentabilidade patrimonial. O Dividend Yield patrimonial variou entre 0,00% e 5,12%. A rentabilidade de mercado também apresentou flutuações, com um aumento de 8,15% em dezembro de 2025. O relatório demonstra uma dinâmica de rentabilidade tanto patrimonial quanto de mercado, com momentos de crescimento e de retrações. - sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade do fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades I mobiliárias (RBOP11) entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026. A variação patrimonial demonstra flutuações ao longo do período, com destaque para um crescimento significativo em novembro de 2025 (5,15%) e dezembro de 2025 (3,10%). O Dividend Yield Patrimonial também apresentou variações, com um aumento notável em dezembro de 2025 (8,50%). A rentabilidade de mercado acumulada no ano apresentou comportamentos diversos, com momentos de alta e baixa, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário. Em alguns meses, a rentabilidade de mercado foi negativa, enquanto em outros foi positiva. O relatório indica que a variação patrimonial é calculada pela cota patrimonial do mês corrente dividida pela cota patrimonial do mês anterior menos 1. O Dividend Yield Patrimonial é calculado pelos rendimentos anunciados no mês divididos pela cota patrimonial do mês anterior.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS, CNPJ 13.500.306/0001-59, tem como público alvo investidores em geral e opera na Bolsa, com entidade administradora BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS. Possui 101.664 cotas emitidas e classificação Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Outros. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 2.800.000,00 e outros valores a receber R$ 10.361,74. Os rendimentos a distribuir são de R$ 1.334.933,98, com taxa de administração a pagar de R$ 69.088,04. Não há taxa de performance a pagar, obrigações por aquisição de imóveis ou adiantamentos. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas. Não informado no relatório alterações em fatores de risco, vacância, preço médio ou outros fatores relevantes.

Proventos

1.334.933,98

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁR IAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSA BILIDADE LIMITADA, com CNPJ 13.500.306/0001-59. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, cujo CNPJ é 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, e o telefone para contato é 11 3509 6600. A data da informação é 05/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRRBOPCTF009 e o código de negociação é RBOP11. A data-base para o promento é 05/02/2026, com o valor do promento de R$ 0,55 por unidade, com pagamento previsto para 13/02/2026, referente ao período de Fevereiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, desde que cumpridas as condições estabelecidas na Lei 11.033/2004. mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. vacância: Não informado no relatório. preço médio: Não informado no relatório. sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁR IAS. O fundo possui CNPJ 13.500.306/0001-59 e é administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUI DORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). O responsável pela informação é Matheus Borgato, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 07/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRRBOPCTF009 e o código de negociação é RBOP11. A data-base para o provento é 07/01/2026, e o valor do provento é de R$ 0,5 por unidade. O pagamento será realizado em 15/01/2026, referente ao período de referência de Janeiro. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. mudanças em fatores de risco: Ausente vacancia: Ausente preco medio: Ausente

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial do fundo de investimento imobiliário Rio Bravo Oportunidades Iobiliárias (RBOP11) apresenta um resultado de R$1.634.499,72 no mês de dezembro de 2025, com um resultado por cota de 16,08. O rendimento por cota foi de 14,50. A receita imobiliária totalizou R$3.304.487,06 no mês e R$6.194.586,90 nos últimos 12 meses. A receita financeira foi de R$71.176,41 no mês e R$339.124,27 nos últimos 12 meses. As despesas alcançaram R$1.741.163,76 no mês. As despesas de vacância foram de R$222.365,72 no mês, e outras despesas totalizaram R$1.518.798,04. O resultado acumulado foi de 1,58. Sentimento: Neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias realizou a venda da loja Bravo! BH, localizada em Belo Horizonte, por R$ 7,8 milhões, representando um ganho de capital de R$ 4,7 milhões e uma valorização de 207% acima do laudo de avaliação. A transação gerou uma liquidez de R$ 3,1 milhões para o fundo, com pagamento realizado em 64% à vista e 36% em parcelas corrigidas por IPCA. A TIR da operação foi estimada em 15,7% a.a. sobre um período de 14 anos. O valor da venda foi utilizado para reforçar o caixa do fundo, aumentar a flexibilidade de investimento e, potencialmente, financiar novas aquisições. O ganho de capital do segundo semestre de 2025 resultará em uma distribuição de R$ 14,50 por cota. O restante, de R$ 27,54 por cota, será distribuído em 2026, considerando o desempenho integral do fundo e suas despesas, em conformidade com as regulamentações aplicáveis. A operação visa a estratégia de reciclagem de portfólio e a geração de valor para os cotistas.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁR IAS é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação em outros. O fundo tem prazo indeterminado e encerra o exercício social em 31 de dezembro. As cotas são negociadas na Bolsa, sob a administradora BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O fundo possui 101.664 cotas emitidas e não é exclusivo. Cotistas não possuem vínculo familiar ou societário. Há contas a receber por venda de imóveis no valor de R$ 2.800.000,00 e outros valores a receber de R$ 209,00. O relatório apresenta rendimentos a distribuir de R$ 2.722.633,68, taxa de administração a pagar de R$ 6.141,68 e outros valores a pagar de R$ 29.030,54. O total de passivos é de R$ 2.757.805,90. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00. Não informado no relatório informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta uma análise de desempenho patrimonial e de mercado de um fundo imobiliário. Observa-se variação patrimonial negativa em alguns meses de 2025, seguida por um aumento significativo em novembro e dezembro, com variação patrimonial de 5,15% e 3,10%, respectivamente. O Dividend Yield Patrimonial variou ao longo do período, com picos em novembro (5,15%) e dezembro (5,12%). A Rentabilidade de Mercado Total apresentou-se negativa na maioria dos meses de 2025, com exceção de dezembro, que registrou 15,92%. O preço médio da cota apresentou flutuações, com valores notáveis em janeiro (689,36) e dezembro (741,25). Não informado no relatório informações sobre vacância ou fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

No relatório RBOP11 de 7 de novembro de 2025, o resultado acumulado para a cota é de -11,31. A receita imobiliária é de R$ 289.963,02 nos 12 meses, com R$ 2.890.099,84 nos últimos 12 meses e R$ 3.139.875,38 nos 12 meses. A receita financeira é de R$ 3.774,83 nos 12 meses, com R$ 267.947,86 nos últimos 12 meses e R$ 310.850,32 nos 12 meses. As despesas totalizam -R$ 3.808.558,63 nos últimos 12 meses, com despesas de vacância de -R$ 2.719.846,86 e outras despesas de -R$ 1.088.711,77. O resultado é de -R$ 1.150.274,70 nos últimos 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo distribui semestralmente, no mínimo, 95% dos lucros apurados. A distribuição ocorre no 15 do mês seguinte ou no dia útil anterior se não for dia útil. Em outubro de 2025, a quantidade de cotas é de 101.664. O giro de cotas negociadas é de 1,82% em janeiro de 2025, 24,32% em janeiro de 2024 e 28,34% em janeiro de 2024. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em outubro de 2025, não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas do fundo. A instituição administradora, Rio Bravo Investimentos, informa essa situação. A comunicação foi emitida em 7 de outubro de 2025, destacando a ausência de pagamento de rendimentos naquele mês específico. Não informado no relatório outros fatores relevantes sobre o fundo.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Receita Imobiliária: R$ 2.310.173,80 em 12 meses, R$ 262.521,76 por mês. Receita Financeira: R$ 294.786,98 em 12 meses, R$ 41.641,48 por mês. Despesas totais: -R$ 4.761.897,68 em 12 meses, -R$ 298.796,50 por mês. Resultado: R$ 1.201.120,83 em 12 meses, -R$ 624.012,35 por mês. Rendimento por Cota: R$ 7,00 em 12 meses. Giro de Cotas: 2,24% em 12 meses. Não informado no relatório. A gestão do fundo pode optar pela melhor forma de distribuir os resultados durante o semestre e fica, portanto, a critério da busca de previsibilidade de pagamentos aos investidores.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário distribui regularmente seus resultados aos cotistas. Em agosto de 2025, a receita imobiliária foi de R$ 254.162,00, enquanto a receita financeira atingiu R$ 39.189,94 e as despesas totalizaram -R$ 339.364,86. O resultado acumulado nos últimos 12 meses é de -R$ 46.012,92, com um rendimento por cotas de R$ 0,00. A vacância impacta as despesas, com uma despesa de vacância de -R$ 227.379,29. O cronograma de contratos apresenta 54% de cotas em 2025, 32% em 2026 e 14% em 2027. A distribuição de rendimentos é semestral, com pagamento no dia 15 do mês subsequente. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em julho de 2025, o Fundo apresentou um resultado negativo de R$ 35 mil, devido a despesas operacionais superiores às receitas imobiliárias de R$ 254 mil. A nova locação do Bravo! BH para a Fundação Sagres gerou um impacto positivo estimado de R$ 0,07 por cotas, buscando reduzir a vacância. Em 2024, a devolução de 80% do edifício pelo Banco Mercantil impactou negativamente as receitas e aumentou as despesas operacionais. A gestão do fundo implementou um plano estratégico para revitalizar o ativo e criar novas oportunidades. O giro de cotas negociadas varia entre 2,74% e 27,05%. A distribuição de rendimentos é semestral, com pagamentos mensais no dia 15 do mês subsequente. A quantia de cotas é de 101.664. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. Foi assinado um novo contrato de locação em 23 de julho de 2025 com a Fundação Sagres para o Imóvel Bravo BH. A nova locação reduz a vacância do Fundo de aproximadamente 70,2% para 69,5%. A locação é por 5 anos, com início em 01/08/2025 e término em 31/07/2030, utilizando o IPCA/IBGE como índice de reajuste. O valor do aluguel por metro quadrado está alinhado com as transações do mercado. A garantia é um seguro fiança. Em caso de rescisão antecipada, a locatária deve comunicar com 180 dias de antecedência, pagando os aluguéis devidos. Caso ocorra, haverá uma multa de 3 aluguéis proporcionais. A Rio Bravo tem trabalhado ativamente na locação do imóvel, fortalecendo o alinhamento com os cotistas. A nova locação impacta positivamente o resultado mensal do Fundo, em aproximadamente R$ 0,07 por cota.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Imobiliário RBOP11 apresentou um resultado negativo no mês de junho, com um déficit de R$ 34 mil. A gestão implementou estratégias para aumentar a liquidez da carteira, incluindo a desocupação de andares e a limpeza da fachada do edifício. A iniciativa de oferecer espaços "plug and play" com infraestrutura completa visava atrair novos locatários e aumentar a competitividade do ativo. No mês de junho, o fundo recebeu 2 visitas comerciais, com uma oportunidade avançando para a fase de negociação. A gestão mantém parcerias com consultorias e imobiliárias corporativas para promover o Edifício Bravo! BH. A taxa de administração e gestão é de 1,10% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, com uma taxa de performance de 20% sobre a diferença entre a venda dos ativos e o valor de referência corrigido pelo IPCA. O início do fundo foi em 16/09/2011 e a quantidade de cotas é de 101.664. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os contratos de locação dos imóveis do Fundo preveem multa rescisória, necessidade de aviso prévio para rescisão contratual pelo o locatário, e correção anual do valor da locação pelo IGP-M ou IPCA. Os imóveis são alocados em diferentes prazos, com a maior parte dos contratos (70,28%) com prazo superior a 36 meses. A correção anual do valor da locação é feita utilizando o IGP-M, IPCA ou INCC. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral indica que o regulamento do fundo foi atualizado para se adequar à Resolução CVM nº 175. As principais mudanças incluem a adaptação ao novo modelo da CVM 175, com uma única classe de cotas, atualizações nos termos e definições, ajustes nas responsabilidades do administrador e do gestor, e padronização das regras de divulgação de informações. As mudanças são consideradas apenas formais e regulatórias, sem alterar o objetivo do fundo, sua forma de administração, os direitos dos cotistas ou a política de investimentos. O nome do fundo foi alterado para RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. A atualização do regulamento passou a vigorar a partir de 26 de junho de 2025. O canal de Relações com Investidores está disponível em www.riobravo.com.br/chat ou ri@riobravo.com.br.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias – FII está sendo reformulado para se adequar à Resolução CVM 175. A denominação do fundo será alterada para RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA e passará a contar com uma única classe. A responsabilidade dos cotistas será limitada. A data de início da vigência do novo regulamento é 26 de junho de 2025. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias - FII está sendo reformulado para se adequar à Resolução CVM 175. A denominação do fundo será alterada para RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com uma única classe de cotistas. A responsabilidade dos cotistas será limitada. As mudanças entram em vigor a partir de 26 de junho de 2025. A política de distribuição de resultados manterá um mínimo de 95% dos resultados auferidos, distribuídos mensalmente ou em semestral, com base em balanços semestrais. A administradora se isenta de responsabilidade por variações de mercado, riscos inerentes aos ativos e eventuais prejuízos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário fechado que não permite o resgate de cotas. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor subscrito. A administradora deve verificar se o patrimônio líquido está negativo em casos de pedidos de insolvência, inadimplência de obrigações financeiras, pedidos de recuperação extrajudicial ou condenção do fundo. A classe pode contratar operações com derivativos para proteção patrimonial e adquirir imóveis gravados com ônus reais. A gestão de liquidez ocorre através de investimentos em ativos de renda fixa, caso necessário. Os investimentos da classe não podem ultrapassar 50% do patrimônio líquido, respeitando limites por emissor e modalidade. A distribuição de resultados deve ocorrer em pelo menos 95% dos resultados apurados. A classe está sujeita a riscos inerentes ao mercado, emissores e setor imobiliário, e a responsabilidade da gestora e administradora não é de responsabilidade por volatilidade ou prejuízos. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário com foco em oportunidades, detalhando a agência n° 001 do Banco Mercantil em Belo Horizonte, com área locável de 14.273 m². O fundo possui um histórico de cotas de R$ 213,79, R$ 215,01 e R$ 333,00. O giro das cotas é de 2,56% em janeiro/25 e 25,70% em dezembro/14. A distribuição mensal de rendimentos ocorre no dia 15 de cada mês, ou no dia útil anterior, se for feriado. O fundo possui 100% de participação em um empreendimento com área locável de 748 m² no Rio de Janeiro, com um histórico de cotas de R$ 213,79, R$ 215,01 e R$ 333,00. Não informado no relatório.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um novo contrato de locação foi firmado em 30 de abril de 2025 entre o Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo e a Rede Nacional de Aprendizagem (Demà) para a locação do 18º andar do Edifício Bravo BH. A nova locação reduz a vacância do imóvel de 75,05% para 70,24%. A locatária é uma Organização da Sociedade Civil (OSC) com 30 anos de atuação, focada em educação e tecnologia com impacto social. O contrato tem duração de 5 anos, com reajuste por índice IPCA/IBGE e um valor de locação de R$ 40,00 por m². A garantia é um seguro fiança. Em caso de rescisão antecipada, a locatária deve avisar com 180 dias de antecedência, pagando os aluguéis devidos. A nova locação impacta positivamente o Fundo, gerando aproximadamente R$ 0,27 por cota ao final do período das concessões e carências. A Rio Bravo investimentos tem trabalhado ativamente na locação do imóvel, demonstrando o sucesso da estratégia de comercialização.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos convoca os cotistas para uma consulta formal e extraordinária em 28 de abril de 2025, às 15h, para examinar e votar sobre as demonstrações financeiras do exercício de dezembro de 2024, que foram consideradas aprovadas. Também será discutida uma alteração na data de anúncio da distribuição de lucros, mudando-a para o último dia útil do mês, com consequente alteração no Regulamento do Fundo. A data de pagamento dos lucros permanece inalterada. As demonstrações financeiras estão disponíveis para consulta no site da Administradora e B3. O Anexo II da convocação apresenta a versão marcada do Regulamento com a alteração proposta. A convocação é realizada conforme a Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 472.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos convoca os cotistas para uma consulta formal em 28 de abril de 2025, com o objetivo de examinar as demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, que foram analisadas e consideradas aprovadas. Além disso, será discutida a alteração da data de anúncio da distribuição dos lucros, passando para o último dia útil do mês, acompanhada de uma modificação no regulamento do fundo, sem impactar a data de pagamento. As demonstrações financeiras estão disponíveis para consulta no site da Administradora e B3. A alteração do regulamento do fundo está detalhada no Anexo II da convocação. A data de pagamento dos lucros permanece inalterada. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias para uma consulta formal a ser realizada em 28 de abril de 2025. A consulta visa examinar e votar sobre duas matérias: a análise das demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, disponíveis para consulta no site da Administradora e B3, e a alteração da data de anúncio da distribuição dos lucros a um dia útil anterior ao mês, com consequente alteração do Regulamento do Fundo, mantendo inalterada a data de pagamento. Para a aprovação da alteração do Regulamento, é necessário que mais de 25% dos cotistas presentes representem, no mínimo, 25% do total de cotas emitidas. Os cotistas podem votar por carta-resposta ou via plataforma digital, com prazo final de recebimento até as 15h de 28 de abril de 2025. Em caso de dúvidas, podem entrar em contato com a Administradora pelos canais de atendimento indicados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos convoca os cotistas para uma consulta formal em 26 de abril de 2025, para examinar e votar demonstracões financeiras referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. As demonstrações foram analisadas e aprovadas pela administradora. Há uma pauta extraordinária que trata da alteração da data de anúncio da distribuição de lucros, com a consequente modificação do regulamento do fundo, sem alterar a data de pagamento. A consulta aborda a revisão do regulamento do fundo. Os cotistas podem consultar as demonstrações financeiras e o regulamento atualizado no site da administradora e B3. A alteração proposta impacta o regulamento do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS convoca os cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO OPORTUNIDADES IMOBILIÁRIAS para uma consulta formal a ser realizada em 26 de abril de 2025. A consulta visa examinar e votar sobre duas propostas: (i) a análise das demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024, disponíveis para consulta no site da Administradora e B3, e (ii) a alteração da data de anúncio da distribuição dos lucros afeitos mensais para o último dia útil do mês, com alteração no regulamento do fundo, sem impacto na data de pagamento. A participação na consulta pode ser feita por carta-resposta ou via plataforma digital. O prazo para envio dos votos é até as 15h de 26 de abril de 2025. Caso não haja manifestação, os cotistas serão considerados ausentes para fins de quórum. Para dúvidas ou esclarecimentos, os cotistas podem contactar a Administradora pelos canais de atendimento indicados.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os contratos de locação dos imóveis do Fundo preveem multa rescisória, necessidade de aviso prévio para rescisão contratual pelo o locatário e correção anual do valor da locação pelo IGP-M. A distribuição dos contratos dos imóveis alocados na faixa, indica que a maior parte dos contratos são reajustados pelo IGP-M (100,00%). Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Não informado no relatório

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Resumo geral

A rentabilidade patrimonial do fundo RBOP11 em 2024 apresentou variações significativas ao longo dos meses. Entre novembro e dezembro de 2024, houve uma queda acentuada na rentabilidade patrimonial, com -8,51% em dezembro. No período de janeiro a outubro de 2024, observou-se uma rentabilidade patrimonial consolidada em torno de 24,69%, impulsionada principalmente pela rentabilidade de mercado. A rentabilidade de mercado também demonstrou oscilações, com picos de 11,38% em julho e 13,17% em março. A vacância média do fundo foi de 0,00%. O preço médio dos imóveis do fundo foi de 788,05 R$/Cota. A rentabilidade acumulada no Patrimonial foi de 2,62%.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será feito através do portal, atendimento digital ou canais de atendimento. Os cotistas que não possuem e-mail cadastrado receberão o informe em formato físico. Para acesso, é necessário utilizar o CPF/CNPJ e senha. A atualização cadastral é fundamental para garantir o recebimento correto dos informes. Os fundos listados são: ABCP11, BVAR11, CTXT11, ELDO11, FVPQ11, HUSC11, RBED11, RBFF11, RBOP11, RBRS11, RBVO11, RCRB11, RNGO11, SHPH11, TRBL11. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

A rentabilidade patrimonial do fundo FII Oportunidades Imobiliárias (RBOP11) apresenta variações significativas ao longo de 2024 e 2025. No período de novembro de 2024, houve uma desaceleração na rentabilidade patrimonial com uma variação de -0,59%. A rentabilidade de mercado também demonstra oscilações, com valores negativos em dezembro de 2024 (-8,51%) e janeiro de 2025 (-8,12%). No entanto, em outros meses, como novembro e dezembro de 2024, a rentabilidade patrimonial foi positiva, com valores de 3,50% e 0,46% respectivamente. A vacância do fundo também é um fator relevante, com dados disponíveis, mas sem indicar a taxa exata. A rentabilidade de mercado exibe variações significativas, impulsionada por diversos fatores de risco. O preço médio do fundo também demonstra flutuações, com dados disponíveis. A rentabilidade do mercado varia entre positivos e negativos ao longo do período avaliado.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A Rio Bravo Investimentos, administradora do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias, responde a uma solicitação da B3 S.A. referente a oscilações atípicas nas cotas do fundo. A administradora declara não ter conhecimento de um fato específico que tenha originado essas oscilações. O aumento no número de negócios e na quantidade negociada é atribuído às atividades regulares do fundo e às expectativas dos investidores em relação à sua futura performance. A administradora solicitou informações até 20/01/2025 para justificar as oscilações. Não informado no relatório.

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Resumo geral

Em janeiro de 2025, não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas do fundo. A instituição administradora, Rio Bravo, informa essa situação. A Rio Bravo Investimentos, como administradora, está sujeita a regulamentações específicas. O fundo imobiliário em questão, denominado Rio Bravo Oportunidades Imobiliárias, possui um identificador de cotas (ISIN) específico. A informação sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio ou outros fatores relevantes não está presente neste relatório.

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Resumo geral

No relatório, a Cota do fundo RBOP11 em janeiro de 2025 apresentou uma queda significativa, fechando em 689,36. Durante o ano de 2024, houve variações nos rendimentos acumulados, com picos e quedas. O Dividend Yield Patrimonial apresentou valores distintos ao longo dos meses. A Variação Patrimonial demonstra oscilações mensais. A rentabilidade patrimonial exibe resultados diversos, com valores positivos e negativos ao longo do período. Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Os contratos de locação dos imóveis do Fundo preveem multa rescisória, necessidade de aviso prévio para rescisão contratual pelo o locatário e correção anual do valor da locação pelo IGP-M. A distribuição dos contratos por prazo de vencimento apresenta as seguintes faixas: Até 3 meses (69,6585%), De 3 meses e 1 dia a 6 meses (21,6151%), De 6 meses e 1 dia a 9 meses (6,5584%), De 9 meses e 1 dia a 12 meses (0,0000%), De 12 meses e 1 dia a 15 meses (0,0000%), De 18 meses e 1 dia a 21 meses (0,0000%), Acima de 36 meses (21,6151%), Prazo indeterminado (0,0000%). A distribuição dos contratos por indexador de reajuste apresenta 100,0000% pelo IGP-M e 0,0000% pelos demais indexadores. Não informado no relatório.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a modernização do edifício Bravo! BH, incluindo a instalação de novas catracas e a criação de um andar modelo, visa atrair novos locatários e aumentar a competitividade do ativo. Apesar das melhorias, o fundo apresenta resultados mensais negativos, dependendo das parcelas da multa referente à rescisão do contrato de aluguel do 5º andar (Bravo! BH). A vacância das unidades do Ed. Vicente de Araújo não recebeu visitas no mês de dezembro. A gestão está confiante de que as obras e iniciativas de reposicionamento atrairão novos inquilinos e, consequentemente, melhorarão o desempenho do fundo. A ocupação do edifício depende exclusivamente das operações do fundo e da atração de novos locatários. Não informado no relatório.

Proventos

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Não informado no relatório.

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

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