RBFY11 — Relatórios

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O FII RBFY informou que não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas no mês de setembro de 2026. O comunicado não menciona alterações na vacância, inadimplência ou emissão de novas cotas. A ausência de proventos representa uma redução na renda esperada para investidores naquele mês.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo renegociou termos do CRI junto à securitizadora Província para facilitar a venda de unidades, incluindo a liberação parcial de garantias, suspensão temporária da amortização extraordinária compulsória (até o recebimento de R$ 3,06 milhões) e alteração do spread de juros de 10,20% para 10,50%. A estratégia de distribuição de proventos permanece focada em ganho de capital, com pagamentos concentrados no último mês do semestre.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que não haverá a distribuição de rendimentos aos cotistas referente ao mês de agosto de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo registrou queda na taxa de ocupação do empreendimento Cyrela For You Paraíso, que encerrou o mês em 70%, evidenciando uma tendência de declínio desde o pico de 89% em outubro de 2025. O resultado operacional do mês foi de R$ 77 mil (R$ 0,08/cota). A gestão reafirma que a distribuição de rendimentos permanece concentrada no último mês do semestre, focando no ganho de capital via vendas de unidades, enquanto as locações sustentam as despesas e o serviço da dívida do CRI.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Aumento da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta a posição trimestral do fundo em 30/06/2026, destacando a alienação de três unidades do imóvel Cyrela For You (duas de estoque e uma de renda) na mesma data. O resultado financeiro líquido acumulado no período foi de R$ 389.729,60, com rendimentos declarados de R$ 378.240,33. O fundo mantém a operação de short e long stay no ativo principal, com vacância de 23,88% e inadimplência zerada para atrasos acima de 90 dias.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo informou que não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas no mês de julho de 2026.

Proventos

Ha risco relevante de queda ou suspensao de proventos

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo registrou resultado negativo de R$ 19 mil em junho/2026, com receitas de locação inferiores ao mesmo período de 2025 devido à menor demanda por estadias influenciada pela Copa do Mundo. A gestão mantém o foco em ganho de capital via venda de unidades do Cyrela For You Paraíso, com 95 unidades vendidas (CCV) e estoque atual de 43 unidades. A operação de locação encerrou o mês com 80% de ocupação e as receitas seguem suficientes para suportar as despesas recorrentes e o serviço da dívida do CRI.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de maio de 2026 do RBFY11 destaca a conclusão da cisão, com o fundo agora concentrado no empreendimento For You Paraíso. Não houve distribuição de rendimentos no mês, pois o fundo foca em ganho de capital, com distribuições previstas para o fechamento do semestre. O estoque de vendas atual é de 43 unidades, com 95 vendas totalizadas (CCV). O saldo devedor do CRI está em R$ 16,48 milhões, representando 17,92% do Patrimônio Líquido.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário apresentou momentos de alta volatilidade em sua rentabilidade de mercado. Observou-se um índice de -8,73% no mês de dezembro de 2025. No entanto, foram registradas melhorias significativas de desempenho subsequentes, com a Rentabilidade Total de Mercado atingindo picos de 11,24% em março de 2026 e 11,36% em abril de 2026. Em maio de 2026, a Rentabilidade Total de Mercado permaneceu em 11,36%, acompanhada por uma variação de -0,24%.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A administradora do Fundo informa que não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas durante o mês de maio de 2026.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em abril, o fundo reportou um resultado de R$ 266 mil, equivalente a R$ 0,27 por cota, após registrar receitas de R$ 333 mil e despesas operacionais de R$ 310 mil. Não houve distribuição de rendimentos no mês, visto que o fundo possui foco em ganho de capital, dependendo do avanço das vendas de unidades. Por essa razão, há a expectativa de que os pagamentos se concentrem nos últimos meses do semestre.

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

A rentabilidade do fundo apresentou flutuações significativas ao longo dos meses reportados. Observou-se uma queda de -8,73% na rentabilidade total em dezembro de 2025. Em contrapartida, houve uma recuperação notável, com um salto de 11,24% em março de 2026 e uma manutenção de forte desempenho com 11,36% em abril de 2026.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas no mês de abril de 2026. O relatório é emitido por Rio Bravo Investimentos, a instituição administradora do RIO BRAVO FOR YOU FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONABILIDADE LIMITADA. O fundo é inscrito no CNPJ sob o número 62.662.477/0001-90 e possui ISIN de cotas BRRBFYCTF009. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a proposta de aprovação das Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, analisadas e discutidas pela Rio Bravo. Também propõe alteração no Regulamento do Fundo, especificamente no Artigo 2.2 do anexo da Classe, permitindo que as disponibilidades financeiras temporariamente não aplicadas em Ativos Imobiliários sejam alocadas em ativos de renda fixa, como títulos públicos federais, CDBs, LCIs e fundos de investimento de renda fixa, inclusive aqueles administrados pela própria Administradora ou por empresas do mesmo grupo econômico. Essa alteração visa aprimorar a eficiência das operações de gestão de caixa, reduzir riscos operacionais e garantir maior sinergia no tratamento dos recursos não alocados. A proposta busca maior previsibilidade, controle e padronização dos processos internos, alinhamento às políticas de risco, governança e compliance. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Assembleia Geral Ordinária e Extraordinária dos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo For You foi realizada em 28 de abril de 2026, por meio de Consulta Formal nº 01/2026. Os cotistas aprovaram as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício de 2025, com a representação de 0,24% do total de cotas emitidas. Houve tentativa de alterar o Artigo 2.2 do anexo da Classe do Fundo, permitindo a aplicação de disponibilidades financeiras em ativos de renda fixa, incluindo títulos públicos, CDBs, LCIs e cotas de fundos de investimento de renda fixa administrados por empresas do mesmo grupo econômico, porém essa alteração não foi aprovada por falta de quórum. A Administradora do Fundo foi autorizada a tomar as medidas necessárias para cumprir as deliberações tomadas. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o resultado da Consulta Formal nº 01/2026 do RIO BRAVO FOR YOU FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. Os cotistas aprovaram as Demonstrações Financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2025, com representação de 0,24% do total de cotas emitidas. Houve tentativa de aprovar uma alteração no Regulamento do Fundo para permitir a alocação de disponibilidades financeiras em ativos de renda fixa, incluindo fundos de investimento de renda fixa administrados pela própria Administradora ou empresas do mesmo grupo econômico. Essa proposta visava aprimorar o operacional do Fundo, mas não atingiu o quórum necessário para aprovação. A aprovação da alteração dependia da maioria dos votos presentes e da representação de, no mínimo, metade das cotas emitidas. O relatório indica que essa alteração permitiria maior previsibilidade, controle e padronização dos processos internos, reduzindo riscos operacionais e garantindo sinergia no tratamento de recursos não alocados em Ativos Imobiliários.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do fundo imobiliário Rio Bravo For You entre outubro de 2025 e março de 2026. Houve variações significativas na rentabilidade patrimonial ao longo do período, com um impacto negativo em dezembro de 2025 e um aumento em março de 2026. A rentabilidade de mercado também apresentou flutuações, com quedas em novembro e dezembro de 2025, seguida de recuperação em fevereiro e março de 2026. A variação da cota de mercado apresentou resultados negativos em novembro, dezembro, janeiro e fevereiro, com um resultado positivo em março. O Dividend Yield Patrimonial e o Dividend Yield de Mercado também variaram ao longo do período analisado, influenciando a rentabilidade total de mercado. resumo:

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Rio Bravo For You Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, com CNPJ 62.662.477/0001-90, tem como público alvo investidores em geral e é classificado como Tijolo, com gestão ativa e segmento de atuação residencial. O fundo opera na Bolsa, administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. O relatório indica um passivo total de R$ 21.075.641,17, composto por rendimentos a distribuir de R$ 0,00, taxa de administração a pagar de R$ 76.733,82 e obrigações por aquisição de imóveis de R$ 16.755.941,40, entre outros. Não há valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas. As amortizações de cotas, rentabilidade patrimonial e dividend yield não foram informadas. O sentimento geral do relatório é neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas no mês de março de 2026. O Fundo é administrado por Rio Bravo Investimentos, com sede na Avenida Chedid Jafet. O CNPJ/MF do Fundo é 62.662.477/0001-90 e o ISIN das cotas é BRRBFYCTF009.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Rio Bravo For You tem como objetivo a valorização das cotas e a obtenção de retorno através de ganho de capital e renda na exploração de ativos. Para 2026, a perspectiva é gerar retorno por meio da venda das unidades do For You Paraíso, mantendo a receita de locação enquanto houver estoque. A avaliação dos ativos imobiliários, realizada pela Lead Avaliações, utiliza o valor de mercado, baseado em fluxos de caixa descontados a uma taxa de 10% ao ano. O Fundo busca conduzir a alienação das unidades de forma organizada e direcionar os recursos para a amortização do CRI, seguindo um ciclo de investimento previamente definido. A classificação do Fundo é Tijolo, Subclassificação Híbrido, Gestão Ativa e segmento de atuação Residencial. O Fundo opera na Bolsa, sob administração da RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com auditoria independente da RSM Brasil Auditores Independentes. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada Rio Bravo For You oferece investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários no mercado brasileiro, com foco na aquisição de participações societárias, direitos reais sobre bens imóveis, certificados de potencial adicional de construção (CEPAC), títulos e valores mobiliários para financiamento de empreendimentos imobiliários e demais ativos relacionados. A Classe não admite resgate de cotas e é classificada pela Anbima como Tijolo Híbrido Gestão Ativa. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor subscrito. A taxa de administração é de 1,00% ao ano, com remuneração mínima de R$ 53.341,04 mensais, corrigida anualmente pelo IGP-M. A parcela atribuída à Gestora é de 0,65% ao ano, e a Gestora recebe uma taxa de performance semestral. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Rio Bravo For You iniciou suas atividades em 01 de outubro de 2025, com um período de demonstrações contábeis até 31 de dezembro do mesmo ano. Recebeu R$ 2.293 a título de adiantamento de vendas e reconheceu R$ 3.075 em receita de vendas, com um custo dos imóveis vendidos de R$ 2.918, gerando um lucro líquido das vendas de R$ 157. Houve um processo de Cisão Parcial, envolvendo a regularização de transferências de 51 unidades entre o Fundo cedente e cindido. O fluxo de caixa das atividades operacionais totalizou R$ 2.819, incluindo recebimento de aluguéis de R$ 1.300 e recebimento de receitas financeiras líquidas de R$ 137, além de recebimento por venda de imóveis em estoque de R$ 1.720. As aquisições de propriedades para investimento representaram uma saída de R$ 23. O pagamento de rendimentos para os cotistas totalizou R$ 446, e o pagamento de gastos com colocação de cotas foi de R$ 14. A variação líquida de caixa e equivalentes de caixa foi de R$ 2.336. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Classe deve investir, no mínimo, 50% do seu patrimônio em Ativos Imobiliários. As disponibilidades financeiras que temporariamente não estiverem aplicadas em Ativos Imobiliários serão aplicadas em ativos de renda fixa, incluindo títulos públicos federais e títulos de bancos de primeira linha. A Administradora e a Gestora têm um prazo de até 2 anos após a data de encerramento da oferta de cotas para enquadrar a carteira. As decisões sobre aquisição, alienação, permutação, transferência, negociação e renegociação dos Ativos competem à Administradora para Empreendimentos Imobiliários e à Gestora para os demais Ativos. Os imóveis adquiridos pelo Fundo devem ser objeto de prévia avaliação. A Classe pode adquirir imóveis gravados com ônus reais. O investimento em Empreendimentos Imobiliários deve se concentrar nas regiões Sul e Sudeste. Os recursos obtidos com a alienação de Ativos Imobiliários devem ser reinvestidos ou distribuídos aos Cotistas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo apresentou variações patrimoniais nos meses de outubro a fevereiro de 2025 e 2026. Em outubro de 2025, a rentabilidade patrimonial foi de 0,23%, diminuindo para 0,00% em fevereiro de 2026. Houve também mudanças no Dividend Yield Patrimonial, que passou de 0,00% em outubro de 2025 a -0,10% em fevereiro de 2026. A variação da cota de mercado apresentou oscilações, com valores negativos em novembro, dezembro, janeiro e fevereiro. O fechamento da cota na B3 apresentou variações, com um aumento significativo em fevereiro de 2026. O Dividend Yield de mercado também variou, com valores positivos e negativos ao longo do período analisado. A rentabilidade de mercado total refletiu as variações da cota de mercado e do Dividend Yield de mercado.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário Rio Bravo For You I, com CNPJ 62.662.477/0001-90, opera desde 10/09/2025, tendo como público alvo investidores em geral. Possui 969.847 cotas emitidas, sem cotistas com vínculo familiar ou societário. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Residencial. O mercado de negociação é a Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS, com CNPJ 72.600.026/0001-81. Contas a receber por venda de imóveis são de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 1.994.269,39. No passivo, destaca-se o valor de R$ 17.202.290,66 em obrigações por aquisição de imóveis, seguido por R$ 3.906.911,69 em adiantamento por venda de imóveis. O total dos passivos é de R$ 21.254.732,77. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial RBFY11, referente a janeiro de 2026, apresenta informações sobre o Fundo Rio Bravo For You. O objetivo do Fundo é gerar retorno aos cotistas por meio do ganho de capital obtido na venda de unidades do empreendimento For You Paraíso, mantendo receitas de locação enquanto houver estoque disponível. Inicialmente, o Fundo contava com 137 unidades não mobilidadas disponíveis para venda, e após a comercialização de uma unidade mobiliada, o total passou a 138. Até o momento, foram assinados 93 Compromissos de Compra e Venda (CCV), sendo 82 unidades já escrituradas e 11 em processo de escrituração/financiamento. O estoque atual de unidades para venda é de 45, excluindo vendas não concluídas. O valor bruto de vendas (CCV) totaliza R$ 50,3 milhões, com R$ 48,2 milhões já pagos e R$ 2,1 milhões a receber. Foi estruturado um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) no valor de R$ 48,5 milhões para quitação de obrigações, realização de FF&E e composição de fundo de custos da operação. A ammortização do CRI é de 80% do volume das vendas, com uma remuneração de Ipca + 10,20% a.a. O saldo devedor atualizado do CRI é de R$ 18.000.969,01. sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Rio Bravo For You (RBFY11) busca gerar retorno aos cotistas por meio do ganho de capital obtido na venda das unidades do For You Paraíso e receitas de locação. Sua política de investimento envolve a alienação ordenada das unidades residenciais, exploração de locações, direcionamento de caixa para amortização do CRI e liquidação do Fundo ao término do ciclo. O Fundo possui um Patrimônio Líquido de R$ 91.989.918,30 (referente a fevereiro de 2026). O CNPJ do fundo é 62.662.477/0001-90 e o perfil de gestão é ativo. A taxa de administração e gestão é de 1,0% sobre o Patrimônio Líquido (mínimo mensal de R$ 35.000, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M). O relatório indica um número de 969.847 cotas e 83 cotistas. O relatório adverte os investidores a lerem o prospecto e regulamento do fundo e ressalta que os investimentos não são garantidos. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os informes de rendimentos (IR) dos fundos listados no Anexo I estão disponíveis aos investidores a partir de 27 de fevereiro de 2026 no Portal do Invesidor da Rio Bravo. Para acessar, o investidor deve acessar o portal e seguir os passos de identificação. Caso já possua acesso, será preciso reativá-lo com a criação de nova senha. O Informe de Rendimentos é disponibilizado exclusivamente em formato digital. É recomendado manter os dados cadastrais atualizados junto à custódia. Em caso de dúvidas, acesse a página sobre informes de rendimentos da Rio Bravo. O acesso ao documento é protegido: para Pessoa Física, utilize os 5 últimos números do CPF; para Pessoa Jurídica, os 5 primeiros números do CNPJ. O time da Rio Bravo está disponível para eventuais dúvidas através do chat online, WhatsApp, e-mail ou telefone.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas no mês de fevereiro de 2026. O fundo é administrado por Rio Bravo Investimentos, com sede em São Paulo. O fundo é inscrito no CNPJ sob o número 62.662.477/0001-90 e possui ISIN de cotas BRRBFYCTF009. O relatório foi emitido em 27 de fevereiro de 2026. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não haverá distribuição de rendimentos aos cotistas no mês de fevereiro de 2026. O relatório é emitido por Rio Bravo Investimentos, na qualidade de instituição administradora do RIO BRAVO FOR YOU FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O fundo possui CNPJ sob o nº 62.662.477/0001-90 e ISIN de cotas n.º BRRBOPCTF009. A instituição administradora possui sede na Avenida Chedid Jafeet, nº 222, Vila Olímpia, em São Paulo. O relatório foi divulgado em 27 de fevereiro de 2026. - sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta a rentabilidade patrimonial e de mercado do fundo imobiliário Rio Bravo FOR YOU em 2025. Em outubro de 2025, a rentabilidade patrimonial foi de 0,23%, com uma variação patrimonial de 0,00% e dividend yield patrimonial de 0,00%. A variação da cota de mercado foi de 0,00%, com dividend yield de mercado também em 0,00%. Em novembro de 2025, a rentabilidade patrimonial diminuiu para 0,23%, com variação patrimonial de -0,14% e dividend yield patrimonial de 0,24%. A variação da cota de mercado foi de -1,16%, e o dividend yield de mercado foi de 0,30%. Em dezembro de 2025, a rentabilidade patrimonial foi de 0,24%, com variação patrimonial de -0,23% e dividend yield patrimonial de 0,25%. A variação da cota de mercado apresentou uma queda significativa de -7,66%, com dividend yield de mercado de 0,31%. Em janeiro de 2026, a rentabilidade patrimonial foi de 0,07%, com variação patrimonial de -0,14% e dividend yield patrimonial de 0,07%. A variação da cota de mercado foi de -2,82%, com dividend yield de mercado de 0,10%. Sentimento geral: negativo

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Rio Bravo For You Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ 62.662.477/0001-90) possui 969.847 cotas emitidas e público alvo investidores em geral. Sua classificação é Tijolo, subclassificação Híbrido, gestão Ativa e segmento de atuação Residencial. O fundo opera na Bolsa, com a BM&FBOVESPA como entidade administradora de mercado organizado. O administrador é RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). Possui Contas a Receber por Venda de Imóveis no valor de R$ 380.000,00 e Outros Valores a Receber de R$ 1.952.973,98. O relatório demonstra Rendimentos a distribuir de R$ 67.889,29, Taxa de administração a pagar de R$ 76.745,35 e Obrigações por aquisição de imóveis de R$ 18.000.969,01. O Total dos Passivos é de R$ 21.012.897,74. O Valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas são de R$ 0,00. Sentimento geral: Neutro

Proventos

Rendimentos a distribuir: 67.889,29

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório gerencial do RBFY11, referente a dezembro de 2025, indica que o fundo tem como objetivo gerar retorno ao cotista por meio da venda das unidades do empreendimento For You Paraíso, mantendo a receita de locação enquanto houver estoque. A política de investimento consiste na alienação ordenada das unidades residenciais, exploração de locações de curta e longa permanência para compor o caixa e direcionamento desse caixa para amortização do CRI. O fundo opera com prazo de investimento determinado e visa a liquidação conforme regulamento. O patrimônio líquido em dezembro é de R$ 92.149.708,71, com 969.847 cotas emitidas e 82 cotistas. A taxa de administração e gestão é de 1,0% ao ano sobre o patrimônio líquido, com mínimo mensal de R$ 35.000. O início do fundo foi em 10 de setembro de 2025, e foi realizada 1 emissão. A tese de investimento é focada em ganho de capital, com preservação do preço por metro quadrado, utilizando a locação para sustentar o caixa até a alienação, priorizando a quitação do passivo do CRI e preparação para amortização e liquidação do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Rio Bravo For You possui 969.847 cotas emitidas e está classificado como Tijolo, Híbrido, com Gestão Ativa e segmento de atuação Residencial. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12. A administradora é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O fundo possui um imóvel para renda acabada, localizado na Rua Apeninos, 973, com área de 4.248,50 m² e 122 unidades. A vacância é de 15,6470% e a inadimplência (acima de 90 dias) é de 0,0000%. A parcela representada pelo imóvel em relação às receitas do FII é de 90,4977%. Os contratos de locação têm duração máxima de 1 ano, sem reajustes durante o prazo. Os contratos são reajustados pelo IGP-M.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo For You Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada (CNPJ: 62.662.477/0001-90), administrado por RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ: 72.600.026/0001-81). A responsável pela informação é Matheus Borgato, cujo contato pode ser feito pelo telefone 11 3509 6600. A data da informação é 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRRBFYCTF009 e o código de negociação é RBFY11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,07, com pagamento previsto para 13 de fevereiro de 2026, referente ao período de referência de janeiro. O rendimento não é isento de Imposto de Renda. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo Rio Bravo For You Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, CNPJ 62.662.477/0001-90, opera desde 10/09/2025 e é destinado a investidores em geral. Possui 969.847 cotas emitidas, sem vínculo familiar ou societário entre cotistas. Sua classificação é Tijolo, Subclassificação Renda, Gestão Ativa e Segmento de Atuação Residencial. O fundo possui prazo indeterminado, com encerramento do exercício social em 31/12 e negociação em Bolsa, administrado pela BM&FBOVESPA e pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 1.928.535,37. O passivo é composto por rendimentos a distribuir (R$ 232.763,28), taxa de administração a pagar (R$ 76.853,38), obrigações por aquisição de imóveis (R$ 18.394.309,96) e adiantamento por venda de imóveis (R$ 2.292.806,18). O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas são de R$ 0,00, tanto para operações da classe quanto para operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta o desempenho do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo FOR YOU em outubro, novembro e dezembro de 2025. Houve uma diminuição no Patrimônio Líquido do Fundo ao longo do período, passando de R$ 2.495.006 em outubro para R$ 2.149.709 em dezembro. A Rentabilidade Patrimonial apresentou variações negativas em novembro e dezembro, com quedas de -0,14% e -0,23%, respectivamente. A Rentabilidade de Mercado também demonstrou queda em novembro e dezembro, registrando -0,79% e -8,70%. O Dividend Yield Patrimonial foi de 0,00% em outubro, 0,23% em novembro e 0,24% em dezembro. O Dividend Yield de Mercado também apresentou variações, sendo de 0,00% em outubro, 0,24% em novembro e 0,25% em dezembro. Sentimento geral: negativo

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo RBFY tem como objetivo gerar retorno ao cotista por meio do ganho de capital na venda de unidades do For You Paraíso, mantendo a receita de locação enquanto houver estoque. A política de investimento envolve a alienação ordenada das unidades residenciais do empreendimento, a exploração de locações de curta e longa permanência para compor caixa até a venda, e direcionar o caixa para a amortização do CRI. O fundo opera com prazo de investimento determinado e será liquidado conforme regulamento ao término do ciclo. O CNPJ é 62.662.477/0001-90 e o perfil de gestão é ativo. A taxa de administração e gestão é de 1,0% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, com mínimo mensal de R$ 35.000, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M. O Patrimônio Líquido em novembro de 2025 é de R$ 92.364.976,79, com 969.847 cotas emitidas e 79 cotistas. O início do fundo foi em 10/09/2025, com uma emissão realizada. A estratégia do RBFY é a venda programada das unidades, buscando preservar o preço por metro quadrado e utilizando a locação para sustentar o caixa até a alienação, priorizando a quitação do passivo do CRI e a preparação para amortização e liquidação do Fundo. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário "Rio Bravo For You Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada" possui como administrador "RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA". O CNPJ do fundo é 62.662.477/0001-90 e o do administrador é 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato (11) 3509-6600, e a data da informação é 28/11/2025. O período de referência do procente é novembro. O valor do procente é de R$0,23 por unidade. A data do pagamento é 15/12/2025. Não informado no relatório o rendimento isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um leilão de 41 cotas do RIO BRAVO FOR YOU FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (RBFY11) foi realizado, encerrado em 14.11.2025. O leilão resultou em um valor médio de R$70,0517 por cota. O montante total arrecadado foi de R$2.872,13. Os cotistas que participaram do leilão receberão R$70,0517 por cota, além dos rendimentos acumulados de R$0,23 por cota. O pagamento de ambas as quantias ocorrerá em 27.11.2025. A cisão do RIO BRAVO RENDA RESIDENCIAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (RBRS11) influenciou essa movimentação. Cotistas que migraram para o RBFY11 receberão o valor do leilão e os rendimentos proporcionalmente às suas frações de cotas. O canal de Relações com Investidores (RI) está disponível para dúvidas: ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que 41 cotas do RBFY11 e 40 cotas do RBRS11 serão leiloadas em 13 de novembro de 2025, às 17h55, através da plataforma da B3. Caso não haja ofertas suficientes para cobrir todas as cotas, leilões adicionais serão realizados nos 10 pregões subsequentes. A Administradora informará o valor por cotas e a data de pagamento após o encerramento dos leilões. Cada cotista é responsável por calcular e recolher o imposto de renda sobre o lucro obtido. O canal de Relações com Investidores (RI) está disponível para dúvidas e comentários através dos endereços ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A RIO BRAVO INVESTIMENTOS informa que 41 cotas do RBFY11 e 40 cotas do RBRS11 serão leiloadas em 13 de novembro de 2025, às 17h55, na B3. O procedimento visa a rateio de frações decorrente da cisão do RBRS11. Caso não haja contemplação total, leilões adicionais serão realizados nos próximos cinco pregões. A Administradora comunicará o valor por cotas e data de pagamento após o término dos leilões. Os cotistas são responsáveis pela apuração e recolhimento do imposto de renda sobre o ganho de capital. O canal de Relações com Investidores (RI) está disponível para esclarecimentos e comentários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: Rio Bravo For You Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada CNPJ do Fundo/Classe: 62.662.477/0001-90 Data de Funcionamento: 10/09/2025 Público Alvo: Investidores em Geral Valor Patrimonial da Cota (último dia útil do mês anterior): Não informado no relatório. Rendimentos a Distribuir: R$ 223.064,81 Taxa de Administração a Pagar: R$ 76.366,25 Taxa de Performance a Pagar: R$ 0,00 Obrigações por Aquisição de Imóveis: R$ 18.655.137,29 Adiantamento por Venda de Imóveis: R$ 1.933.744,68 Total dos Passivos: R$ 20.915.743,93

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A rentabilidade patrimonial apresentou variação de 0,23% em outubro de 2025, com um dividend yield patrimonial de 0,00%. Em novembro de 2025, houve uma variação de -0,79% na rentabilidade patrimonial, acompanhada de um dividend yield patrimonial de -0,79%. A variação da cota de mercado apresentou um declínio de -0,79% em novembro de 2025. O dividend yield mercado foi de -0,79% em novembro de 2025. A rentabilidade de mercado total também foi impactada, com um declínio em novembro de 2025.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo tem como objetivo gerar retorno ao cotista por ganho de capital através da venda das unidades do For You Paraíso, mantendo receita de locação enquanto houver estoque. A política de investimento se baseia na alienação ordenada das unidades residenciais do empreendimento e na exploração de locações de curta e longa permanência para compor caixa. A taxa de administração e gestão é de 1,0% ao ano sobre o Patrimônio Líquido, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M (mínimo mensal de R$ 35.000). O início do fundo é em 10/09/2025, com 969.847 cotistas e 1 emissão. O CNPJ é 62.662.477/0001-90. O patrimônio líquido é de R$ 92.495.006,01 (ref. outubro). O perfil de gestão é ativo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo For You (RBFY) busca gerar retorno por meio do ganho de capital na venda das unidades do empreendimento For You Paraíso, mantendo receita de locação enquanto houver estoque. A política de investimento inclui a alienação ordenada das unidades residenciais, a exploração de locações de curta e longa permanência para compor o caixa até a venda, e a direcionamento do caixa para a amortização do CRI. O fundo opera com um prazo de investimento determinado e visa liquidar-se ao término do ciclo. O fundo possui CNPJ 62.662.477/0001-90, um perfil de gestão ativa, administrador e escriturador Rio Bravo Investimentos e gestor Rio Bravo Investimentos. O patrimônio líquido em outubro de 2025 é de R$ 92.495.006,01, com 969.847 cotas emitidas. Há 80 cotistas e uma emissão realizada. A taxa de administração e gestão é de 1,0% a.a. sobre o patrimônio líquido, com mínimo mensal de R$ 35.000, reajustado anualmente pela variação positiva do IGP-M. O início do fundo foi em 10/09/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo For You, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS. O CNPJ do fundo é 62.662.477/0001-90, e o do administrador, 72.600.026/0001-81. A informação foi fornecida por MATHEUS BORGATO, com contato telefônico (11) 3509-6600. A data da informação é 31/10/2025, referente ao ano de 2025. O código ISIN é BRRBFYCTF009 e o código de negociação, RBFY11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,23, com data de pagamento em 14/11/2025, referente ao período de OUTUBRO. O relatório indica que o fundo não preenche os requisitos para isenção de imposto de renda na fonte para seus cotistas. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário “Rio Bravo For You Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada” (CNPJ 62.662.477/0001-90) oferece cotas do tipo “FII RBFY” (Código ISIN BRRBFYCTF009, Ticker RBFY11) para negociação na Bolsa. A oferta privada para a negociação das cotas tem data de encerramento em 01/10/2025. A liquidação das cotas está programada para 01/10/2025, e a liberação para negociação está agendada para 06/10/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 969.847, com um valor de R$ 96,02 por cota, totalizando R$ 93.124.708,94. Não houve chamada de capital ou retratação. A negociação das cotas será realizada na Bolsa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Cota Patrimonial: 95,37 Variação Patrimonial: 0,00% Variação da Rentabilidade: 0,00% Dividend Yield: 0,00% Rentabilidade: 0,00% Dividend Yield Mercado: 0,00% Rentabilidade de Mercado Total: 0,00%

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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