RBFF11 — Simulação

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Multiestratégia passa a ser negociado sob o código RBFF11, que será substituído pelo código RBFM11 e nome de pregão “FII RIOB MT” a partir de 23 de janeiro de 2026. Esta mudança está relacionada à alteração da Política de Investimento e Objeto do Fundo, que agora é um fundo de multiestratégia imobiliária. O canal de relacionamento com investidores (RI) está disponível através do e-mail ri@riobravo.com.br ou no site www.riobravo.com.br/chat. A administradora é a Rio Bravo Investimentos - Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., e a gestora é a Rio Bravo Investimentos Ltda. O CNPJ do fundo é 17.329.029/0001-14 e o ISIN das cotas é BRRBFFCTF008. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada Rio Bravo Multiestratégia (RBFF11) realizará o desdobramento de cotas na proporção de 1:5, com efeitos a partir de 16 de janeiro de 2026. O número total de cotas passará de 3.749.215 para 18.746.075. A data de corte para o desdobramento será o encerramento do pregão do dia 15 de janeiro de 2026, e o creditamento das cotas ocorrerá na abertura do mercado do dia 20 de janeiro de 2026. O desdobramento resultará em um ajuste no valor da cotas no mercado secundário, que será dividido por 5, sem alterar o valor total investido pelo cotista. É necessário realizar um ajuste no cálculo do custo médio da posição. O canal de Relações com Investidores está disponível para esclarecimentos. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O RBFF11 é um fundo de investimento imobiliário de responsabilidade limitada com DNA fundamentalista, que investe em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco em geração de renda. A gestão é ativa e diversificada, buscando rentabilidade no longo prazo através de posições estratégicas, táticas e high yield. A Rio Bravo Investimentos possui mais de 20 anos de atuação no mercado de Fundos Imobiliários (FIIs). O fundo foi iniciado em 06 de maio de 2013, possui 3.749.215 cotas, 3 emissões realizadas e 25.108 cotistas. O patrimônio líquido em dezembro de 2025 é de R$ 242.923.130,85. A taxa de administração e gestão é de 0,78% ao ano sobre o Valor de Mercado, com mínimo mensal de R$ 35.000, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder IPCA + Média do Yield IMA-B 5. O CNPJ do fundo é 17.329.029/0001-14. Sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. A consultoria formal foi aprovada, resultando em uma alteração na Política de Investimento e no Objeto do Fundo, que se tornou um fundo de multiestratégia imobiliária. A denominação do fundo será alterada para RIO BRAVO MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA (ticker RBFM11). A metodologia de cálculo da Taxa de Performance foi modificada, com a renúncia da taxa provisionada e a expectativa de um pagamento extraordinário aos cotistas (R$ 0,51/cotas) a ser anunciado em 30 de dezembro de 2025. Foi aprovado o desdobramento de cotas na proporção de 5 para 1, com cada cotista existente passando a ter 5 cotas. A comunicação do canal de RI está disponível para esclarecimentos: ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo imobiliário com responsabilidade limitada, classificado como "Papeis – HíbridosMultiestratégia – Gestão Ativa". As cotas não podem ser resgatadas e possuem forma escritural e nominativa. Cada cota possui direito a um voto em assembleias de cotistas. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor subscrito. Em caso de patrimônio líquido negativo, a administradora deverá verificar as medidas previstas na Resolução CVM 175 e no Código Civil, incluindo procedimentos relacionados a pedidos de insolvência ou falência. A classe possui a mesma duração do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a modernização da estrutura do fundo Rio Bravo Fundo de Fundos Rio Bravo Multiestratégia Imobiliária (RBFF11). Uma alteração fundamental é a transição para uma estratégia multiestratégia, permitindo investimento em ativos imobiliários com potencial de retorno superior aos atualmente alocados, sobretudo no médio e longo prazo. A taxa de performance é ajustada, sendo renunciada e com um valor zerado no passivo do fundo. Além disso, a gestora fará uma distribuição extraordinária de resultado, utilizando uma parte da reserva acumulada de resultado. O ticker do fundo também será alterado para RBFM11. A data base é setembro de 2025. Os valores mencionados não devem ser considerados como promessa ou garantia de rentabilidade ou resultado.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a classe de fundos pode realizar investimentos em ativos imobiliários, bens imobiliários e direitos reais sobre eles, tanto no território nacional quanto em outros mercados. A distribuição de resultados aos cotistas é definida em 95%, com a parcela remanescente a critério da gestora. A classe possui a capacidade de adquirir suas próprias cotas por meio de Oferta Pública Voluntária de Aquisição (OPAC), sujeita a critérios regulamentados e ao limite de 10% do total de cotas em um período de 12 meses. Em caso de recompras, o valor de recompra deve ser inferior ao valor patrimonial da cota imediatamente anterior, e as cotas recompraídas serão canceladas. O limite de 50% de valores mobiliários em relação ao patrimônio líquido da classe é um ponto de atenção, exigindo respeito às regras gerais sobre fundos de investimento e suas exceções. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo RIO BRAVO MULTIESTRATÉGIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, CNPJ 17.329.029/0001-14, possui 3.749.215 cotas emitidas. O relatório apresenta um passivo total de R$ 5.114.070,41, composto por rendimentos a distribuir, taxas de administração e performance a pagar, e outros valores a pagar. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, ou garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. O relatório não fornece informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

R$ 3.866.847,56

Resumo geral

O relatório apresenta dados de rentabilidade patrimonial e de mercado para diversos meses de 2024 e projeções para 2025. A rentabilidade acumulada no ano apresenta variações significativas ao longo do período, com meses de crescimento e declínio. Observa-se uma redução na rentabilidade de mercado a partir de setembro de 2024, atingindo o ponto mais baixo em novembro de 2024. As projeções para 2025 indicam uma recuperação na rentabilidade patrimonial e de mercado, com altas significativas em alguns meses. A vacância não é mencionada no relatório. O preço médio não é mencionado no relatório. O relatório apresenta dados de dividend yield tanto para o mercado quanto para o patrimônio, com variações ao longo do período analisado. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO possui CNPJ 17.329.029/0001-14 e administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS. A responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600. A informação foi atualizada em 28/11/2025. O período de referência para o procente é novembro. O valor do procente é de R$0,51 por unidade. A data de pagamento é 15/12/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRRBFFCTF008 e o código de negociação é RBFF11. A data-base para o direito ao procente é 28/11/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

O fundo Rio Bravo Investimentos, com CNPJ 17.329.029/0001-14, é um fundo imobiliário de longo prazo que investe em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco na geração de renda. O patrimônio líquido é de R$ 235.319.382,09 e a quantidade de cotas é de 3.749.215. A taxa de administração é de 0,78% a.a. O fundo iniciou em 06/05/2013. A estratégia de investimento é focada em posições estratégicas com o objetivo de auferir ganho de capital em curto/médio prazo, utilizando fundos imobiliários com alta capacidade de geração de renda. A taxa de performance é de 20% sobre o que o Fundo exceder o IFIX. Em novembro de 2025, o Copom manteve a Selic em 15,0% a.a., com um posicionamento conservador diante das incertezas fiscais. A inflação de outubro veio abaixo das expectativas, com um avanço de apenas 0,09%, impulsionada pela queda nos preços de energia elétrica e pela estabilidade nos preços de alimentos e bebidas. O componente de serviços permaneceu resiliente, representando um ponto de atenção para o Banco Central.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

A consulta formal RBFF11 visa modernizar e aumentar a diversificação e resiliência da carteira. Aprovada, o fundo se tornará um FII "Multiestratégia Imobiliária", investindo em ativos imobiliários como CRIs, cotas de SPE, imóveis e ações de companhias imobiliárias listadas. A proposta inclui a alteração da taxa de performance. Com a aprovação da primeira matéria, a Rio Bravo renunciará à taxa de performance e realizará uma distribuição extraordinária de rendimento estimada em R$0,51 por ação, visando devolver parte do valor que antes era provisionado. A aprovação da matéria envolve aprovação em pauta única e quórum qualificado. A Rio Bravo também realizará a recompra de cotas pelo próprio fundo de performance.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada RIO BRAVO possui um total de passivos de R$ 5.760.559,37. Os rendimentos a distribuir somam R$ 1.955.632,62, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 97.039,16 e a taxa de performance a pagar, R$ 3.677.738,95. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo RBFF11 é um fundo de investimento imobiliário com DNA fundamentalista, focado na geração de renda recorrente através de um portfólio diversificado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). A estratégia de investimento é de longo prazo, buscando posições em FIIs com track record de retorno e foco em estratégias de curto/médio prazo. O portfólio é gerenciado de forma ativa e diversificada, buscando diferentes estratégias de investimento. A taxa de administração é de 0,78% ao valor de mercado (mínimo mensal de R$ 35.000 - reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M). A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX. O patrimônio líquido é de R$ 233.366.238,54 e a quantidade de cotistas é de 25.434. O início do fundo foi em 06/05/2013, com 3.749.215 cotas emitidas em 3 lotes. A cotação da cota patrimonial reflete a cotação à mercado dos FIIs que compõem o portfólio, com um desconto em relação à cota de mercado do RBFF, apresentando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório fornece informações sobre o pagamento de proventos do fundo imobiliário RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA. O valor do provento por unidade é de R$0,51. O período de referência para o pagamento é outubro. O pagamento está programado para 14/11/2025. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. Geovanni Araujo é o responsável pela informação, com telefone de contato (11) 3509-6600. O código ISIN do fundo é BRRBFFCTF008 e o código de negociação é RBFF11. O rendimento está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao provento é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.329.029/0001-14. O administrador é a RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600, data da informação 30/09/2025 e ano 2025. O ISIN é BRRBFFCTF008 e o código de negociação é RBFF11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,51, com data de pagamento em 15/10/2025. O período de referência do provento é setembro. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Resumo geral

O fundo Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário é um fundo com DNA fundamentalista que investe em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco na geração de renda. A gestão é ativa e diversificada, buscando estratégias diferentes de alta qualidade. O portfólio possui um histórico de atuação de mais de 20 anos no mercado imobiliário, com foco na aquisição de FIIs de alto rendimento. O patrimônio líquido é de R$ 232.880.543,00. O fundo foi iniciado em 06/05/2013 e possui 3.749.215 cotistas. A taxa de administração é de 0,78% ao valor de mercado (mínimo mensal de R$ 35.000, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M), e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um patrimônio total de passivos em R$ 7.107.985,98. Os rendimentos a distribuir somam R$ 1.953.600,62, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$ 126.406,66 e a taxa de performance a pagar é de R$ 3.677.738,95. Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis, ou obrigações por securitização de recebíveis. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Moderado de risco. Consequentemente, um maior risco. O fundo tem DNA fundamentalista, investindo em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco na geração de renda. A taxa de administração é de 0,78% sobre o valor de mercado. A distribuição dos resultados ocorre mensalmente, no 10º dia útil do mês subsequente. O fundo distribui 95% dos lucros, conforme legislação vigente. O ganho de capital não realizado por cota é de 0,66. Dividend Yield anualizado na cota mercado é de 10,1%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, teve um valor de provento de R$0,51 por unidade. O pagamento ocorrerá em 15/09/2025, referente ao período de agosto. O fundo possui código ISIN BRRBFFCTF008 e código de negociação RBFF11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para recebimento do procente é 29/08/2025. O responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada RIO BRAVO teve um total de passivos de R$5.766.477,40. Os rendimentos a distribuir somaram R$1.953.586,09, enquanto a taxa de administração a pagar foi de R$120.098,34 e a taxa de performance a pagar, R$3.677.738,95. Não houve obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda de imóveis, adiantamentos de valores de aluguéis ou obrigações por securitização de recebíveis. Não foram identificados instrumentos financeiros derivativos ou provisões para contingências. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas foram de R$0,00. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário RBFF11, gerido pelo Rio Bravo Investimentos, possui um patrimônio líquido de R$ 223.660.531,11 e início do fundo em 06/05/2013. A taxa de administração e gestão é de 0,78% ao valor de mercado (mínimo mensal de R$ 35.000, reajustada anualmente pela variação positiva do IGP-M) e a taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX. O fundo investe em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco na geração de renda, utilizando estratégias de gestão ativa e diversificada, com posições em fundos imobiliários com foco em yield e longo prazo. Não informado no relatório. O Copom manteve a Selic em 15,0% a.a. No cenário externo, há tensões com os EUA, incluindo o anúncio de tarifas sobre produtos brasileiros e a guerra comercial com Trump. A inflação de junho registrou alta de 0,24% acumulando 5,35% nos últimos 12 meses, com uma revisão para baixo nas expectativas de inflação de 2025. O IBC-Br apresentou queda de 0,7% em maio e o mercado de trabalho permanece aquecido.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo de investimento é o RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.329.029/0001-14 e administrador RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA (CNPJ 72.600.026/0001-81). O período de referência do procente é Julho de 2025. O valor do procente a ser pago é de R$ 0,51 por unidade. A data de pagamento é 15/08/2025. O período de data-base é 31/07/2025. O código ISIN do fundo é BRRBFFCTF008, e o código de negociação é RBFF11. O rendimento é isento de IR. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Em junho de 2025, foram realizadas aquisições em XP Crédito Imobiliário (XPCI11) e Icatu Vanguarda GRU Logístico (GRUL11), aproveitando a queda dos FIIs. Investimentos foram feitos em R$2,4MM no XPCI11 e R$2,2MM no GRUL11. O XPCI11 visa aumentar o carrego do RBFF11, aproveitando a taxa atrativa. No GRUL11, o investimento se baseia na alta qualidade do portfólio e desconto excessivo. Realizou-se também um desinvestimento parcial em Legatus Shoppings (LASC11) e Iridium Recebíveis (IRDM11). A perspectiva de upside para a cotação do RBFF é de 43,9%, 24,1% e 15,9%. A composição de resultado nos últimos 12 meses demonstra uma receita recorrente, ganho de capital e receitas financeiras com valores variáveis, resultando em um resultado final que flutua entre 0,00 e 0,07.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório detalha a influência do Governo Federal na economia brasileira e seu potencial impacto negativo sobre os cotistas do fundo. A administração do fundo, RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE RESPONSIBILIDADE LIMITADA, está realizando uma reformulação do regulamento para adequação à Resolução CVM 175, com alteração do nome para refletir a responsabilidade limitada dos cotistas. A partir de 27 de junho de 2025, o fundo passará a operar com essa estrutura. Mudanças na política monetária, cambial e taxas de juros, políticas governamentais, greves, inflação, instabilidade social, liquidez de mercados financeiros e racionamento de energia elétrica são apontadas como fatores que podem afetar o desempenho do fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Mudanças nas políticas ou normas governamentais podem impactar negativamente o valor das cotas. A instabilidade social e flutuações nos mercados financeiros também podem afetar o preço de mercado das cotas. O encerramento do exercício social ocorre a cada 12 meses, com levantamento das demonstrações contábeis. Despesas e encargos são definidos na Resolução CVM 175 e no Anexo Normativo III. Em caso de criação de novas classes, cada uma arca com suas próprias despesas e contingências. A administração se responsabiliza por quaisquer despesas não previstas. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os fundos imobiliários apresentam uma relação P/VP descontada, sugerindo potencial de valorização. Os fundos de tijolo negociam com um desconto médio de 17%, enquanto os de papel com 9%, representando um deságio elevado em comparação com o histórico desde 2012. A Rio Bravo investe em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco em geração de renda e um track record de mais de 10 anos. A estratégia da empresa é investir em posições estratégicas com um nível moderado de risco, buscando um retorno de capital em curto/médio prazo. O patrimônio líquido do fundo é de R$ 228.300.372,43. O fundo possui 3.749.215 cotas e 26.057 cotistas. A taxa de administração e gestão é de 0,78% ao ano. A taxa de performance é de 20% sobre o que exceder o IFIX. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600. A informação foi atualizada em 30/05/2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,51. O pagamento está programado para 13/06/2025, referente ao período de referência de Maio. O rendimento é isento de IR. A data-base para o pagamento do provento é 30/05/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Unidade de Gestão Fundos Imobiliários RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, CNPJ 17.329.029/0001-14, apresentou um passivo total de R$ 5.777.122,80. Os rendimentos a distribuir totalizaram R$ 1.950.992,00, enquanto a taxa de administração a pagar foi de R$ 16.226,03 e a taxa de performance a pagar, R$ 3.677.738,95. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Rio Bravo Fundo de Fundos distribuiu R$0,51 por cota, correspondente a um dividend yield de 12%, em linha com o guidance de distribuição de rendimentos de dezembro de 2024. O resultado recorrente foi de R$0,57 por cota, com R$0,25 por cota de resultado acumulado não distribuído no semestre. A gestão optou por reduzir parcialmente a exposição a certos imóveis, registrando um ganho realizado de R$0,04 por cota em abril. A cota patrimonial reflete a cota de mercado dos FIIs que compõem o portfólio, considerando um deságio. O potencial de valorização é estimado em 46,9%, 23,6% e 18,8%. A distribuição de lucros segue a legislação vigente com uma mínima de 95% em regime de caixa.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a consulta formal nº 01/2025 foi submetida para deliberação dos cotistas do RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, referente às demonstrações financeiras do exercício encerrado em 31 de dezembro de 2024. A consulta está disponível para os cotistas consultarem no site da Administradora e B3. O voto pode ser expresso via plataforma digital (e-mail) ou carta-resposta, seguindo as instruções fornecidas. A aprovação da matéria requer maioria simples de votos. A consulta formal está em conformidade com a Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada. O endereço de e-mail para envio do voto é riobravo@comunicacaoriobravo.com.br.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Rentabilidade Patrimonial: 69,26 Rentabilidade: 0,50 Rendimentos: -0,05% Variação Patrimonial: 0,72% Dividend Yield: 0,67% Patrimonial: 0,67% Cota: 0,67% Ano: 0,67%

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um fundo com DNA fundamentalista que investe em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco em geração de renda. A Rio Bravo conta com mais de 20 anos de experiência. O portfólio é selecionado criteriosamente para longo prazo, buscando gerar renda recorrente. A estratégia é de alta yield, com posições de maior risco e potencial de ganho de capital em curto/médio prazo. Em 2019, foram estabelecidos limites máximos para as concentrações de cotas, atualmente em 22,4% (médias históricas em 21,5%). É recomendado o estudo cuidadoso do prospecto e regulamento do fundo. Os investimentos não são garantidos e a rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. A Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda. não se responsabiliza por decisões baseadas nos dados fornecidos.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. A informação foi emitida por Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600, data de 31/03/2025. O relatório indica um valor de provento de R$0,51 por unidade, com data de pagamento em 15/04/2025, referente ao período de referência de Março. O rendimento é isento de IR. A data-base para o direito ao procente é 31/03/2025. O código ISIN do fundo é BRRBFFCTF008 e o código de negociação é RBFF11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 0,00 Títulos Públicos: Não informado no relatório Títulos Privados: Não informado no relatório Fundos de Renda Fixa: R$ 8.695.393,58 Resultados financeiros líquidos acumulados: R$ 6.436.666,55 Rendimentos declarados: R$ 5.736.298,9525 Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre: R$ 0,00

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o mercado de Fundos Imobiliários apresentou uma recuperação em fevereiro, após cinco meses de queda. A alta foi impactada pela mudança na curva de juros reais. O desconto médio dos Fundos Imobiliários permanece elevado, similar aos níveis observados em 2020. FIIs de tijolo apresentam descontos expressivos, enquanto FIIs de papel negociam com altos níveis de desconto histórico. A pressão de venda em massa, impulsionada por alterações nas expectativas de inflação e juros, resultou em um fluxo de investimentos de ativos de renda variável para ativos de renda fixa. O momento atual oferece oportunidades para investidores que buscam renda recorrente e ganho de capital a longo prazo. O relatório destaca a importância de considerar os descontos observados e a dinâmica do mercado. A precificação atual reflete a pressão de venda em massa, principalmente por pessoas físicas. O investimento em Fundos Imobiliários com foco em geração de renda e longo prazo pode ser uma opção.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS, apresenta um procente de rendimento de R$ 0,51 por unidade, referente ao período de fevereiro. O pagamento está programado para 14/03/2025. O fundo é isento de IR para pessoa física, conforme legislação vigente. O código ISIN é BRRBFFCTF008 e o código de negociação é RBFF11. A data-base para o direito ao procente é 28/02/2025. O responsável pela informação é Geovanni Araujo, com telefone de contato (11) 3509-6600.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o mercado de fundos imobiliários apresenta um cenário de descontos significativos, especialmente nos FIIs de tijolo e papel, com valores próximos aos observados durante a crise de 2015/2016. A alta de 3,34% no IFIX em fevereiro foi impulsionada pela mudança na curva de juros reais. Os FIIs multiestratégia e alguns FIIs também exibem descontos comparáveis aos da crise de 2020. O relatório destaca uma pressão de venda em massa, motivada por mudanças nas expectativas de inflação e juros, que resultaram em um fluxo de investimentos de ativos de renda variável para ativos de renda fixa. Apesar do cenário de descontos, o relatório sugere uma oportunidade para investidores que buscam renda recorrente e ganho de capital no longo prazo, com foco em estratégias que aproveitem a valorização potencial dos fundos imobiliários. A Rio Bravo possui mais de 20 anos de experiência no setor, investindo em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco em geração de renda.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Os informes de rendimentos dos fundos listados estarão disponíveis a partir de 28 de fevereiro de 2025 em formato digital. O acesso será realizado através do portal, chat ou WhatsApp. A entrega dos informes será feita por e-mail para cotistas com e-mail cadastrado na base da B3, ou em formato físico, conforme o prazo dos Correios. Os fundos abrangidos são: Grand Plaza, Brasil, Centro Textil, Eldorado, Via Parque, Hospital Unimed, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Fundo de Fundos, Rio Bravo, Rio Bravo Renda, Rio Bravo Crédito Imobiliário II, Rio Negro, Shopping Pátio Higienopolis e Tellus Rio Bravo Renda Logística. Não informado no relatório sobre mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 17.329.029/0001-14 Data de Funcionamento: 17/12/2012 Código ISIN: BRRBFFCTF008 Quantidade de cotas emitidas: 3.749.215,00 Rendimentos a distribuir: 1.951.088,47 Taxa de administração a pagar: 13.391,99 Taxa de performance a pagar: 3.677.738,95 Total dos Passivos: 5.785.702,87

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo imobiliário Rio Bravo Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário (RBFF11) apresentou rentabilidade patrimonial e de mercado com variações ao longo dos meses de janeiro a fevereiro de 2025. Em janeiro, houve uma queda de 4,69% na rentabilidade patrimonial e de mercado, além de uma variação de -10,70% na variação patrimonial. Em fevereiro, observou-se um aumento de 1,71% na rentabilidade de mercado e de 2,63% na rentabilidade patrimonial. A variação patrimonial apresentou um aumento de 3,55% em fevereiro. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 17.329.029/0001-14 Data de Funcionamento: 17/12/2012 Código ISIN: BRRBFFCTF008 Quantidade de cotas emitidas: 3.749.215,00 Total dos Passivos: 5.785.702,87

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo imobiliário RIO BRAVO FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO. O valor do provento por unidade é de R$ 0,51, com data de pagamento em 14/02/2025. O período de referência do cálculo do provento é Janeiro de 2025. O fundo é administrado pela RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA, com CNPJ 72.600.026/0001-81. O responsável pela informação é Matheus Borgato, com telefone de contato (11) 3509-6600. O código ISIN do fundo é BRRBFFCTF008 e o código de negociação é RBFF11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação aplicável. A data-base para o direito ao provento é 31/01/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

O fundo possui um DNA fundamentalista, investindo em um portfólio diversificado de fundos imobiliários com foco na geração de renda. A Rio Bravo conta com mais de 20 anos de experiência e um portfólio de fundos imobiliários selecionado ao longo do tempo. A estratégia é de longo prazo, com um nível moderado de risco, buscando ganhos de capital em curto/médio prazo. Em julho de 2019, foram estabelecidos limites máximos de concentração, atualmente em 22,4% do portfólio. A rentabilidade passada não garante resultados futuros, e os investimentos em fundos não são garantidos. A Rio Bravo Investimentos não se responsabiliza por decisões baseadas nos dados fornecidos. É recomendado o estudo cuidadoso do prospecto e regulamento do fundo.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Resumo geral

A rentabilidade patrimonial acumulada no mês de janeiro de 2025 apresentou uma variação negativa de 4,69%, com um Dividend Yield Patrimonial de 0,88%. A rentabilidade patrimonial acumulada no mercado foi de 1,01%, com um Dividend Yield de 1,01%. A rentabilidade do fundo apresentou oscilações ao longo dos meses de 2024, com variações significativas, incluindo quedas de até 3,57% em novembro de 2024 e aumentos de até 2,73% em março de 2024. A vacância média também demonstrou flutuações, com o maior valor registrado em outubro de 2024. O preço médio da cota do fundo também apresentou volatilidade, refletindo as condições do mercado imobiliário.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Disponibilidades: R$ 0,00. Títulos Públicos: Não informado no relatório. Títulos Privados: Não informado no relatório. Fundos de Renda Fixa: R$ 9.063.717,57. Terrenos: Não informado no relatório. Imóveis: Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

No encerramento de 2024, o Fundo RBFF11 distribuiu um dividendo médio de R$0,51 por cota, representando um aumento de 1,3% em relação a 2023. O fundo gerou um resultado médio mensal de R$0,53/cotas, com 95,4% distribuídos. Em 2024, houve um aumento da alocação em FIIs de recebíveis imobiliários. O mercado de FIIs encerrou o ano com uma performance de -5,89%, impactados pela migração de capital para instrumentos de renda fixa. A taxa SELIC encerrou o ano em 12,25% a.a. e o IPCA apresentou revisões para 2025 e 2026, indicando expectativas de aumento. A deterioração fiscal e a desvalorização do câmbio desancoraram as expectativas de inflação, levando a novos aumentos na taxa SELIC.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

O Brasil iniciou o afrouxamento monetário antecipadamente, impulsionado por gastos públicos, em contraste com a política monetária global. Em 2025, o Banco Central espera aumentar as taxas de juros para 15,0% a.a. Os riscos do mercado são elevados, devido à guerra na Ucrânia e ao conflito Israel-Palestina. O Diretor Responsável pelo FII, Paulo Andre Porto Bilyk, possui vasta experiência na administração de investimentos imobiliários. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório