PVBI11 — Carteira

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Informe Anual do FII PVBI refere-se ao exercício findo em 06/2026. O relatório destaca um ambiente desafiador para o setor imobiliário devido às taxas de juros elevadas, embora aponte resiliência nos ativos de alta qualidade. Foram reportadas oscilações significativas no valor justo dos ativos, com destaque para a desvalorização do Union Faria Lima (-78,11%) e valorizações no HEDGE AAA FII (13,99%) e Edifício Park Tower (5,26%). O fundo manteve sua política de investimentos buscando oportunidades de expansão conforme as condições de mercado.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta as demonstrações financeiras do fundo em 30/06/2026, destacando uma melhora significativa na taxa de ocupação de diversos ativos, como o Faria Lima 4440 (de 38,20% para 17,22%) e o Union Faria Lima (de 81,50% para 47,20%). Houve, contudo, um ajuste negativo ao valor justo de propriedades para investimento no montante de R$ 38,4 milhões e perda em cotas de FIIs de R$ 49,4 milhões, impactando o lucro líquido do exercício, que foi de R$ 51,4 milhões frente aos R$ 254,4 milhões do período anterior.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O fundo reportou a assinatura de novos contratos em julho (Vera Cruz, Cidade Jardim e FL4440) e avanços em negociações no Union e FL4440. A vacância física projetada para agosto/26 é de 20,0%, com foco da gestão na redução gradual deste indicador. A gestão prevê a manutenção do patamar de distribuição de rendimentos (R$ 0,37/cota) para o semestre, impactada por carências e comissões de novas locações. Adicionalmente, informou a execução de retrofit nas áreas comuns do ativo The One, com entrega prevista para o final de outubro.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

O relatório informa que em 18 de setembro de 2026 ocorrerá um rebalanceamento periódico de carteira de índice internacional do qual o fundo faz parte, o que poderá resultar em ajustes na composição da carteira.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo reportou vacância física atual de 17,8% após saídas de inquilinos como UBS e Banco ABC, mas conseguiu novas locações que reduziram a vacância para 15,6% projetada para julho/26. Apesar da redução imediata, a saída efetiva do Banco ABC em agosto/26 deve elevar a vacância física para 20,0%, mantendo risco futuro. A gestão assinou novos contratos totalizando 7.653 m², recompondo as áreas perdidas e melhorando a diversificação de inquilinos. Com base nos resultados, a distribuição prevista para o próximo semestre foi reduzida de R$ 0,40 para R$ 0,37 por cota, refletindo o impacto da vacância crescente.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos próximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Risco de vacância futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo registrou a conclusão de uma locação relevante de mais de 4 mil m² com a EQI no edifício FL4440, o que deve reduzir a vacância física projetada do ativo de 40,4% para 29,1% e a do fundo para 21,8% a partir de julho/26. Por outro lado, a gestão projeta a redução da distribuição de rendimentos para o patamar de R$ 0,37/cota no próximo semestre, refletindo a vacância. Houve também a desvalorização de 3,25% dos ativos imobiliários na reavaliação de encerramento do ano fiscal e o início de obras de retrofit no edifício The One.

Proventos

Valor dos proventos deve diminuir nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Em maio, foi aprovada a estratégia de modernização (retrofit) no The One, que iniciará em junho e contemplará o lobby térreo e os halls de elevadores. Em relação à vacância, o ativo VOC registrou redução de 18,5% para 17,1% (física) em abril, mas a projeção de vacância para julho/26 é de 24,9%, considerando a saída do Banco ABC. No aspecto financeiro, o rendimento anunciado foi de R$ 0,40/cota, com expectativa de manutenção até o final do semestre. No mercado geral, os Fundos Imobiliários recuaram -1,3% em maio, impulsionado pela reprecificação das curvas de juros futuros e pelo aumento da volatilidade, sendo que as expectativas de inflação para 2026 atingiram 5,1%.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

Haverá um rebalanceamento de carteira de índice internacional em 19 de junho de 2026. Este procedimento periódico, definido pela metodologia do índice, pode resultar em possível ajuste na composição do fundo. O evento mais recente deste tipo ocorreu em 19 de dezembro de 2025.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O pagamento de proventos referente ao período de Abril-2026 foi anunciado, com valor de rendimento de R$ 0,4 por unidade. A data prevista para o crédito é 08/06/2026. Adicionalmente, é confirmado que o rendimento obtido é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme enquadramento legal do fundo.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O resultado mensal foi impactado por um evento não recorrente, que consistiu em uma multa rescisória de R$ 2,9 bilhões. Em relação ao rendimento, a expectativa é que a distribuição se mantenha no patamar de R$ 0,40 por cota até o final do semestre. Houve a saída da Fidessa do ativo The One e a entrada da Mombak no VOC, e considerando movimentações e saídas já anunciadas, a vacância está projetada em 24,9% a partir de julho/26. Em termos operacionais, esforços comerciais estão em andamento para a redução da vacância, com negociações para aproximadamente 8.200 m² e 3.709 m² em minutagem.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer estavel nos proximos meses

Vacância / inadimplência

Redução da vacância, Risco de vacância futura, Melhora de ocupação

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties, administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM. O responsável pela informação é Matheus Alves, cujo contato pode ser feito pelo telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O fundo possui CNPJ 35.652.102/0001-76 e o administrador, CNPJ 59.281.253/0001-23. O código ISIN é BRPVBICTF003 e o código de negociação PVBI11. A data-base para o provento é 30 de abril de 2026, com pagamento em 08 de maio de 2026. O valor do provento é de R$ 0,4 por unidade, referente ao período de referência de março de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação aplicável. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório indica um cenário de aversão ao risco no mercado, com segmentos sensíveis a juros, como lajes corporativas, shopping centers e logística, apresentando perdas. O movimento reflete temores inflacionários e uma repreprecificação de ativos de risco, impulsionada pelo aumento do barril de Brent e pela alta nas taxas de juros futuras. A volatilidade permanece elevada, mas os descontos no mercado secundário e os fundamentos operacionais dos ativos sustentam perspectivas positivas para o médio prazo. Esforços comerciais estão sendo concentrados na redução da vacância do FL 4440, com renovação de andares vagos e ajustes nos elevadores. Houve um volume expressivo de visitas às áreas vagas dos edifícios Vera Cruz e Cidade Jardim, formando um pipeline relevante de potenciais locatários. A estratégia de precificação foi ajustada, buscando adequação às características de cada microrregião. Foram anunciadas novas locações no VOC, totalizando 1.508 m², reduzindo a vacância do ativo para 11,3%. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties - Responsabilidade Limitada (CNPJ: 35.652.102/0001-76) apresentou 27.130.067,00 cotas emitidas. O fundo possui um público alvo de investidores em geral e não é exclusivo. As contas a receber por venda de imóveis foram de R$ 0,00, enquanto outros valores a receber totalizaram R$ 410.779,90. Os rendimentos a distribuir somaram R$ 10.852.026,80, com R$ 2.120.795,35 destinados à taxa de administração a pagar e R$ 0,00 para taxa de performance. Não foram identificadas obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos por venda ou aluguel, obrigações por securitização, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, ou provisões por garantias prestadas. Outros valores a pagar totalizaram R$ 752.575,15. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas são nulos. Não informado no relatório a relação de cotistas por tipo de investidor para os meses que não são março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

10.852.026,80

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 35.652.102/0001-76, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A informação foi preparada por Matheus Alves, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. O relatório indica um rendimento de R$ 0,4 por unidade, referente ao período de fevereiro de 2026, com pagamento previsto para 08 de abril de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação pertinente. A data-base para o provento é 31 de março de 2026. O código ISIN do fundo é BRPVBICTF003 e o código de negociação é PVBI11. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) apresentou fluxo majoritariamente local e gradual em fevereiro, com liquidez média diária acima de R$ 400 milhões. Setorialmente, houve um processo de repreificação de ativos negociados com descontos, com destaque para a valorização dos fundos de CRI, FOF e Multiestratégia. Fundos de tijolo, lajes corporativas e shopping centers também avançaram. No cenário macroeconômico, tensões geopolíticas envolvendo o Irã impactaram o mercado, elevando os riscos inflacionários e levando à abertura da curva de juros brasileira. Apesar da volatilidade potencial, os fundamentos operacionais dos ativos imobiliários permanecem sólidos, sustentando perspectivas construtivas para os fundos imobiliários ao longo de 2026. A estratégia de mitigação da vacância do portfólio avançou consistentemente, com progressos nas frentes comerciais em andamento. Houve evolução nas minutas de novas locações no VOC e avanços nas negociações para novas locações no Union. A saída do Banco ABC no CJ é prevista para julho/26, mas a comercialização da área já iniciada. No FL 4440, foram realizadas renovações e intervenções internas para aumentar o potencial de locação. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório mensal refere-se ao Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties, com CNPJ 35.652.102/0001-76, com data de funcionamento em 22/07/2020. O fundo é classificado como investidor em geral e possui 27.130.067 cotas emitidas. O relatório demonstra um passivo total de R$ 14.619.695,85, com destaque para rendimentos a distribuir de R$ 12.208.530,15 e taxa de administração a pagar de R$ 1.678.911,23. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como as garantias prestadas. Sentimento geral: Neutro.

Proventos

12.208.530,15

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties – Responsabilidade Limitada (CNPJ: 35.652.102/0001-76) apresentou um número de 27.130.067,00 de cotas emitidas. O relatório indica valores a receber por venda de imóveis de R$ 11.200,00 e outros valores a receber de R$ 410.779,90. As contas a receber por venda de imóveis estão zeradas. Em relação ao passivo, o fundo possui rendimentos a distribuir de R$ 12.208.530,15, taxa de administração a pagar de R$ 1.644.427,35 e outros valores a pagar de R$ 252.575,15. O total dos passivos é de R$ 14.605.532,65. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e o valor total das garantias prestadas com operações da classe e de cotistas estão zerados. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Rentabilidade Patrimonial do Mês de Referência: Não informado no relatório. Dividend Yield do Mês de Referência: Não informado no relatório. Amortizações de cotas do Mês de Referência: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro.

Proventos

12.208.530,15

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em janeiro de 2026, o Fundo apresentou receita total de R$ 0,51/cota, resultando em um resultado de R$ 0,40/cota, impactado por uma taxa de comercialização de novas locações. O rendimento distribuído foi de R$ 0,45/cota, pago em 06 de fevereiro de 2026. Houve movimentações de locatários, incluindo a entrada da Volken Capital no ativo The One e Sten Capital no Union FL, e a saída da Cascione do ativo FL4440, elevando a vacância física para 17,3% e a financeira para 17,7%. O Banco ABC notifica a rescisão antecipada do contrato de locação do ativo CJ, com desocupação prevista para julho/26. A vacância projetada para julho/26 é de 24,1%. O Patrimônio Líquido é de R$ 2,9 bilhões, com Cota Patrimonial de R$ 107,94. O Valor de Mercado é de R$ 2,3 bilhões, com Cota de Mercado de R$ 83,48. O P/VP é de 0,77x, com ADTV de R$ 4,4 milhões. Dividend Yield (mercado) é de 6,5% e Dividend Yield (patrimonial) é de 5,0%. A combinação de inflação controlada, câmbio favorável e possível corte de juros sustenta uma visão construtiva para a classe. O pagamento do rendimento poderá ser revisado ao longo do primeiro semestre de 2026.

Proventos

Valor dos proventos deve ser revisado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties. O fundo é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM, com Matheus Alves como responsável pela informação. O código ISIN é BRPVBICTF003 e o código de negociação é PVBI11. O rendimento por unidade é de R$ 0,45, referente ao período de janeiro de 2026. O pagamento será realizado em 06 de março de 2026, com data-base em 27 de fevereiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário VBI Prime Properties - Responsabilidade Limitada, com CNPJ 35.652.102/0001-76, apresentou um total de 27.130.067,00 cotas emitidas. O relatório indica que não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. As contas a receber por venda de imóveis são de R$ 11.200,00, enquanto outros valores a receber totalizam R$ 438.275,73. O valor total dos rendimentos a distribuir é de R$ 12.208.530,15, com uma taxa de administração a pagar de R$ 1.688.267,19. Não há informações sobre taxa de performance, obrigações por aquisição de imóveis, adiantamentos ou obrigações por securitização. Outros valores a pagar são de R$ 723.475,00. O total dos passivos é de R$ 14.620.272,34. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é de R$ 0,00, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. O administrador deve informar a relação de cotistas por tipo de investidor apenas nos meses de março, junho, setembro e dezembro. A rentabilidade patrimonial, dividend yield e amortizações de cotas são calculadas conforme notas explicativas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório apresenta um panorama financeiro do fundo, com um rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre de R$ 29.363.866,05. O rendimento declarado totalizou R$ 72.691.708,7, enquanto o resultado financeiro líquido declarado no trimestre foi de R$ 3.634.585,435. O fundo possui participações em outros fundos de investimento, como o BTG PACTUAL TESOURO SELIC FUNDO DE INVESTIMENTO RF e o BTG PACTUAL YIELD DI FUNDO DE INVESTIMENTO RF REF CP. As disponibilidades e títulos privados apresentam valores de R$ 317,20 e R$ 0,00, respectivamente, e um valor significativo em Fundos de Renda Fixa, totalizando R$ 37.749.634,19. Não foram informadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre. Sentimento geral: neutro.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties - Responsabilidade Limitada, com CNPJ 35.652.102/0001-76, sob administração da BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23), divulgou informações referentes ao pagamento de proventos. O responsável pela informação é Bernardo Propato, cujo contato pode ser feito através do telefone (11) 3383-3102. A data da informação é 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRPVBICTF003 e o código de negociação é PVBI11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,45, com data de pagamento em 06/02/2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação aplicável. Não há indicação de mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. Sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo demonstra tração comercial na ocupação de espaços, com propostas qualificadas para áreas menores e negociações estruturadas. Há flexibilidade para customização de áreas e reconfiguração de andares para atender demanda por conjuntos de 300m². Em 2025, foram alcançados avanços relevantes, mas desafios persistem na ocupação de áreas vagas e condução de negociações complexas. A estratégia busca acelerar a prospecção e otimizar o portfólio. A receita de locação acumulada em 2025 foi de R$177.619.601, com um resultado distribuído de R$158.710.892. O resultado do fundo por cota em dezembro de 2025 foi de R$0,53, com um resultado distribuído de R$0,45. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os Cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties para a Assembleia Geral Ordinária, relativa à aprovação das contas e demonstrações contábeis do exercício social findo em 30 de junho de 2025. A aprovação requer a maioria dos votos dos Cotistas presentes, que poderão exercer o direito de voto por meio de questionário enviado eletronicamente. A manifestação de voto deve ser enviada até 22 de dezembro de 2025. Somente os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano, poderão votar. As demonstrações contábeis do Fundo, devidamente auditadas, estão disponíveis para consulta pública no site da CVM.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovada a aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 30 de junho de 2025, com 78,78% dos votos favoráveis. Representaram 3,47% das cotas de emissão do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties – Responsabilidade Limitada (CNPJ 35.652.102/0001-76) apresenta um cenário financeiro com passivos totalizando R$ 14.312.483,88. Dentre os passivos, destacam-se os rendimentos a distribuir (R$ 12.208.530,15) e a taxa de administração a pagar (R$ 1.681.448,64). Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O fundo possui 27.130.067,00 cotas emitidas e não é exclusivo. Não há obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências ou garantias prestadas. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. O relatório detalha informações sobre contas a receber e valores a pagar, mas não fornece um resumo interpretativo sobre o desempenho do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo está ganhando tração comercial, com aumento nas propostas qualificadas e ocupação de espaços, incluindo a reconfiguração de andares no Union para atender à demanda por conjuntos de 300 m². A vacância física é de 16,5% e a financeira de 17,6%. O preço médio do portfólio é de R$ 26.025/m² e o aluguel médio é de R$ 228/m². Em novembro de 2025, o fundo não possuía alavancagem ou obrigação por aquisição de imóveis. Houve reajustes em 1.106 m² de ABL e renovação do contrato com a CBMM até 2030 com aluguel superior. A WALE é de 4,6 anos. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 35.652.102/0001-76 Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Data da Informação: 31/10/2025 Valor do provento: R$ 0,45 por unidade Data do pagamento: 07/11/2025 Período de referência: Setembro-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário IFIX apresenta um desempenho ponderado, com variações mensais que oscilam entre positivo e negativo. O cenário macroeconômico, marcado por inflação persistente e expectativas de manutenção da Selic, influencia o mercado de FIIs, resultando em pressão sobre as cotas. Apesar do cenário desafiador, os FIIs demonstram resiliência, com alta acumulada em 2025 acima do CDI. A vacância dos espaços é um fator relevante, com foco na reconfiguração de andares para atender à demanda por conjuntos de 300 m² no Union. O preço médio das cotas e a variação mensal do mercado também são monitorados, com o objetivo de otimizar o desempenho do fundo. A não aprovação da MP 1.303 traz alívio ao mercado, mantendo o ambiente regulatório estável.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um total de passivos de R$14.312.938,62. Os rendimentos a distribuir somam R$12.208.530,15, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$1.585.932,79. Não informado no relatório. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A relação de cotistas deve ser encaminhada em meses específicos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo possui um valor patrimonial da cota de R$ 14.393.989,83. Destacam-se R$ 12.208.530,15 em rendimentos a distribuir e R$ 1.578.295,51 em taxa de administração a pagar. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A taxa de performance a pagar é de R$ 0,00. O número total de cotistas é desconhecido, exceto nos meses especificados. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Agosto terminou positivo, mas com nuances. A apreciação dos FIIs seguiu em parte pelo humor do mercado frente a juros e inflação, mas o desempenho mostrou que, mesmo com volatilidade, há espaço para ganhos quando os vetores macro são favoráveis. O índice IFIX apresentou alta, impulsionada por melhoria na percepção de risco após pesquisas eleitorais indicarem maior chance de alternância de governo e queda nas expectativas de inflação. A melhora também se deve à perspectiva de cortes nos EUA na próxima reunião do FOMC em setembro. O resultado distribuído do fundo foi positivo, refletindo os fatores macro favoráveis. No entanto, a cautela ainda é essencial, considerando o cenário global e doméstico desafiador, e a seletividade permanece como palavra-chave para investimentos em fundos de tijolo e FOFs.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Agosto terminou positivo, mas com nuances. A apreciação dos FIIs seguiu em parte pelo humor do mercado frente a juros e inflação, mas o desempenho mostrou que, mesmo com volatilidade, há espaço para ganhos quando os vetores macro são favoráveis. O IFIX apresentou variações, influenciado por eventos macroeconômicos e setoriais. Houve reforço na leitura de inflação mais branda, com revisões para baixo nas projeções de 2025. A vacância se manteve em níveis de risco, influenciada por fatores macroeconômicos e por eventos relevantes, como a eleição. O preço médio dos fundos também apresentou variações. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário VBI Prime Properties, administrado pela BTG PACTUAL, apresenta um provento de R$0,45 por unidade, com data de pagamento em 05/09/2025. O período de referência para este procente é Julho-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o direito ao procente é 29/08/2025. O responsável pela informação é Bernardo Propato, e o telefone de contato é (11) 3383-3102. O CNPJ do fundo é 35.652.102/0001-76 e do administrador é 59.281.253/0001-23. O código ISIN do fundo é BRPVBICTF003 e o código de negociação é PVBI11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário VBI Prime Properties – Responsabilidade Limitada, com CNPJ 35.652.102/0001-76, teve rendimentos a distribuir no valor de R$ 12.208.530,15 e uma taxa de administração a pagar no valor de R$ 1.541.897,79. O total dos passivos é de R$ 14.409.164,81. Não informado no relatório. As provisões para contingências e garantias prestadas são de R$ 0,00. A relação de cotistas por tipo de investidor deverá ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o mercado de fundos imobiliários (FIIs) apresentou um desempenho negativo no mês, impulsionado por uma maior aversão ao risco e pela expectativa de cortes nas taxas de juros dos EUA. A principal preocupação foi o anúncio de tarifas de até 50% sobre produtos brasileiros aos EUA, embora com exceções que atenuaram o impacto. A vacância nos fundos imobiliários permanece um fator relevante, com foco nas regiões onde a taxa de ocupação é estável. O preço médio dos aluguéis também é um fator a ser monitorado. O cenário macroeconômico global, com altas taxas de juros, contribui para a volatilidade do mercado. A expectativa de cortes nas taxas de juros dos EUA influencia a precificação dos FIIs. A COPOM manteve a taxa de juros em 15% a.a., em linha com as expectativas do mercado. Apesar do alívio do mercado nos últimos dias de julho, o mês fechou no negativo para os FIIs.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário tem como nome “FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI PRIME PROPERTIES - RESPONSABILIDADE LIMITADA”, com CNPJ 35.652.102/0001-76 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 31/07/2025. O ISIN do fundo é BRPVBICTF003 e o código de negociação é PVBI11. O valor do procente a ser pago é de R$0,50 por unidade, com data de pagamento em 07/08/2025, referente ao período de Junho-2025. O rendimento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Os contratos de locação apresentam características comuns, incluindo cláusulas de benfeitorias e revisões de aluguel seguindo a legislação vigente. O indexador normalmente utilizado é o IGPM-FGV para reajuste. As garantias exigidas são de natureza bancária, como fiança, seguro fiança ou depósito caução. Cada contrato é negociado individualmente, mas a maioria considera os pontos mencionados acima. A distribuição dos contratos por indexador de reajuste apresenta os seguintes percentuais: IGP-M (25,7891%), INPC (0,0000%), IPCA (69,3804%) e INCC (0,0000%). As garantias exigidas são de natureza bancária.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital, através do investimento em imóveis corporativos e comerciais, diretamente e indiretamente. Foi iniciado em julho de 2020, com 27.130.067 cotas emitidas. O gestor é a Patria – VBI Asset Management Ltda, e o administrador e escriturador é a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM. A taxa de administração total é de até 1,0% ao ano, sendo 0,80% repassado ao gestor. O Fundo busca reduzir a vacância do fundo através de prospecção ativa, reforma de espaços e oferta de locação sob medida. Em maio de 2025, o mercado de fundos imobiliários desacelerou, com o IFIX apresentando um desempenho positivo de +1,4%. Os fundos de papel se destacaram com uma alta média de 2,5%, superando os fundos de tijolo, que registraram um avanço mais modesto de 0,5%. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIES, com CNPJ 35.652.102/0001-76. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. A informação foi fornecida por Bernardo Propato, contato através do telefone (11) 3383-3102, data 30/05/2025. O ISIN é BRPVBICTF003 e o código de negociação é PVBI11. O valor do procente a ser pago é de 0,5 por unidade, com data de pagamento 06/06/2025. O período de referência para o cálculo do procente é Abril-2025, e o procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Fundo de Investimento Imobiliário – VBI Prime Properties, com CNPJ 35.652.102/0001-76, teve rendimentos a distribuir no valor de R$ 13.565.033,50 e uma taxa de administração a pagar no valor de R$ 1.631.454,20. O total dos passivos é de R$ 15.676.231,65. Não informado no relatório. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. O dividend yield do mês de referência é calculado com base nos rendimentos declarados e no valor patrimonial da cotas. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIES, com CNPJ 35.652.102/0001-76. O administrador é a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, com telefone de contato (11) 3383-3102. A informação foi divulgada em 30/04/2025. O ISIN é BRPVBICTF003 e o código de negociação é PVBI11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,50, com data de pagamento em 08/05/2025. O período de referência para o provento é Março-2025. O provento é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O Fundo de Investimento Imobiliário – VBI Prime Properties recebeu uma notificação da China Construction Bank (Brasil) Banco Múltiplo S/A, informando a intenção de rescindir o contrato de locação de lajes comerciais nos pavimentos 2, 4 e 5. A desocupação das lajes, com área total de 6.239,93 m², está prevista para maio de 2025. Em troca, o fundo receberá R$ 4.383.080,84, correspondente a R$ 0,16 por cota. A locação mensal atual representa R$ 0,06 por cota. O Fundo detém 50,5% do Ativo e possui 100% das cotas do Fundo VBI TR FARIA LIMA 4440 FII. A rescisão não envolve multas e inclui a entrega das lajes com o mobiliário e layout existentes. A Administradora e a Gestora disponibilizarão mais informações nos próximos relatórios gerenciais e nos respectivos sites. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIES, com CNPJ 35.652.102/0001-76 e administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). O responsável pela informação é Bernardo Propato, contato pelo telefone (11) 3383-3102. A informação foi atualizada em 31/03/2025. O período de referência para o procente é Fevereiro-2025. O valor do procente é de R$0,50 por unidade. O data-base para o direito ao procente é 31/03/2025. O dia do pagamento é 07/04/2025. O procente é isento de IR.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - VBI PRIME PROPERTIES, com CNPJ 35.652.102/0001-76 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Bernardo Propato, telefone contato (11) 3383-3102, e a informação foi emitida em 28/02/2025. O período de referência do procente é Janeiro-2025. O valor do procente por unidade é 0,5. A data de pagamento do procente é 11/03/2025. O código ISIN do fundo é BRPVBICTF003 e o código de negociação é PVBI11. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes a 2024 estão disponíveis exclusivamente em formato digital, através do Portal do Investidor. A empresa solicita que investidores que ainda não possuem acesso, realizem o cadastro através do campo “primeiro acesso”. A administradora enviará um informativo para o e-mail cadastrado, e disponibilizou um material complementar com eventos relevantes dos fundos listados em 2024. Fundos com transferência de administração tiveram Informes complementares para declaração de Imposto de Renda. Para investidores PJ, os Informes de Rendimento referente ao 4º trimestre de 2024 já estão disponíveis. A empresa disponibilizou o e-mail ir.psf@btgpactual.com para eventuais dúvidas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 28 de fevereiro de 2025, em cumprimento à Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para cotistas que ainda não possuem acesso ao Portal do Investidor, é solicitado o cadastro através do campo “primeiro acesso”. Cotistas com acesso já existente não necessitam de novo cadastro, mantendo as credenciais anteriores. A Administradora disponibiliza um "Material Complementar" com eventos e dúvidas frequentes dos cotistas. Em casos de transferência de administração de fundos durante 2024, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda, considerando o período anterior e/ou posterior à alteração. A Administradora solicita que os investidores mantenham seus dados cadastrais atualizados para comunicação e fins de classificação tributária.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário adquiriu conjuntos comerciais no Vila Olímpia Corporate por R$ 20.042.480, com uma média de R$ 26.500/m². A transação envolveu 756,32 m2 de área bruta locável (BOMA). A aquisição foi realizada em 2 de fevereiro de 2023 e não havia ocupação no momento da compra. O preço de aquisição foi de R$ 15.401.496,27. A venda gerou um lucro de aproximadamente R$ 0,14 por cotas, com um retorno líquido (TIR) de 10,61% ao ano e um múltiplo sobre o capital investido (MOIC) de 1,22x. O fundo detém ainda 11.872 m2 na Torre B, representando 61% da área. A transação representa um aumento de 35,9% em relação ao valor investido. Informações adicionais sobre o evento serão divulgadas no próximo relatório gerencial e estarão disponíveis nos sites da administradora e da gestora.

Proventos

Proventos devem ser suspenso

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, em conformidade com a Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para acesso ao Portal do Investidor, os cotistas devem realizar o cadastro através do campo “primeiro acesso” ou seguir as instruções no manual. Para cotistas com cadastro em corretores custodiantes ou escrituradores, foi enviado um convite para acesso ao Portal. Cotistas sem cadastro devem seguir as instruções no manual ou tutorial em vídeo. Fundos com transferência de administração receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração de Imposto de Renda, conforme a situação de cada investidor e fundo. A Administradora reforça a importância de manter os dados cadastrais atualizados junto aos agentes custodiantes para comunicação e fins tributários.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

0,56

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

38.766.748,25

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em dezembro de 2024, o Fundo apresentou receita imobiliária de R$ 0,59 por cotas, com uma redução de R$ 0,10 em relação ao mês anterior devido a vacâncias e descontos. A receita mobiliária total foi de R$ 15,9 milhões. As despesas imobiliárias e operacionais impactaram negativamente o resultado, totalizando R$ 2,3 milhões. As receitas financeiras contribuíram com R$ 0,2 milhões. A reserva de lucro acumulada foi de R$ 1,2 milhões. A distribuição de rendimentos foi de R$ 0,55 por cotas, reduzindo a reserva de lucro para R$ 0,10/cotas. Houve uma vacância física de 15,7% e financeira de 13,6%, com um acúmulo de reserva de lucro de R$ 0,10 por cotas. A receita imobiliária apresentou uma redução em relação ao mês anterior.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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