PQDP11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu a aquisição de participação adicional no Shopping Parque Dom Pedro, totalizando cerca de 25,86% do imóvel, com a última parcela paga em 30/06/2026. Foi iniciada a 6ª emissão de cotas em janeiro de 2026 para liquidar o saldo remanescente da operação. Adicionalmente, o fundo obteve decisão integralmente favorável no CARF/CSRF referente a discussões tributárias e autos de infração anteriores. No campo operacional, o ativo segue com plano de expansão para um complexo urbano multifuncional.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o encerramento da sua 6ª emissão de cotas, realizada sob o rito de registro automático da Resolução CVM 160. A oferta resultou na emissão de 155.700 novas cotas ao preço de R$ 2.237,00 cada, totalizando um valor bruto de R$ 348.300.900,00. A distribuição das cotas concentrou-se majoritariamente em fundos de investimento.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório trata da liberação para negociação de 155.700 cotas do fundo PQDP11, referentes à 6ª emissão. A data de liberação da negociação está programada para 13/08/2026, com montante total de R$ 348.300.900,00.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo concluiu em 30/06/2026 o pagamento da última parcela da aquisição de participação adicional no Shopping Parque Dom Pedro. Foi iniciada a 6ª emissão de cotas em janeiro de 2026 para liquidar o saldo remanescente desta operação, com previsão de que as novas cotas passem a ser negociadas na B3 após o pagamento de rendimentos em agosto de 2026. Adicionalmente, o fundo obteve decisão integralmente favorável no CARF em abril de 2026 referente a discussões tributárias.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo realizou a aquisição de uma participação adicional de 13,7% no Shopping Parque Dom Pedro, totalizando cerca de 25,86% do ativo, com pagamento parcelado até junho/2026. Para financiar o saldo remanescente dessa operação, foi iniciada em janeiro de 2026 a 6ª emissão de cotas em seis etapas. Adicionalmente, o fundo obteve decisão integralmente favorável da Câmara Superior de Recursos Fiscais (CSRF) do CARF em processo administrativo tributário.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

No ano de 2024, o fundo foi marcado por dois eventos principais: o êxito obtido no Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) na contestação de auto de infração de natureza tributária, embora esta decisão esteja sujeita a recurso; e a cisão parcial de cotistas majoritárias. Este último evento visa manter frações ideais e mitigar o risco de novas autuações, mas implicou na redução do Patrimônio Líquido do Fundo. Além disso, o fundo passou por uma cisão anterior (em 2024), transferindo ativos e passivos para outros fundos imobiliários, resultando na redução do patrimônio líquido e no cancelamento de cotas. Houve também progressos na aquisição do Shopping Parque Dom Pedro, incluindo o pagamento de sinal.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

No período de competência abril de 2026, o fundo registrou uma Rentabilidade Patrimonial de -0,9036% e um Dividend Yield de 0,6254%. Os rendimentos disponíveis para distribuição totalizaram R$ 2.093.715,72. O Ativo total investido manteve-se em R$ 635.510.861,73, sendo o valor total mantido para Necessidades de Liquidez de R$ 63.178.802,78. Além disso, há uma obrigação de R$ 97.581.641,69 referente à aquisição de imóveis e um valor de R$ 12.258.738,51 em valores a receber.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.869.155/0001-12, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A informação foi fornecida por Giovanna Diolindo, cujo contato telefônico é (11) 3383-3102. A data da informação é 30/04/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRPQDPCTF004 e o código de negociação é PQDP11. O valor do provento por unidade é de R$ 27,04361788, com data de pagamento em 20/05/2026, referente ao período de referência de Março-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, de acordo com a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. resumo: O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário Parque Dom Pedro Shopping Center, administrado pela BTG Pactual. O promento foi definido em R$ 27,04 por unidade, referente ao período de Março de 2026, com pagamento previsto para 20 de Maio de 2026. O rendimento é isento de IR para cotistas pessoa física. sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, com CNPJ 10.869.155/0001-12, opera desde 16/06/2009 e possui 216.422 cotas emitidas, voltado para investidores em geral. O fundo apresenta um montante de R$ 13.224.004,51 em outros valores a receber. No passivo, destaca-se um valor de R$ 1.490.018,33 em rendimentos a distribuir, R$ 111.581,28 em taxa de administração a pagar, e R$ 199.277.595,32 em obrigações por aquisição de imóveis. O total de passivos é de R$ 205.543.089,68. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é zero.

Proventos

1.490.018,33

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Parque Dom Pedro Shopping Center informa uma decisão favorável proferida pela Câmara Superior de Recursos Fiscais – CSRF no âmbito de um processo administrativo tributário em trâmite no Conselho Administrativo de Recursos Fiscais – CARF. A decisão é integralmente favorável ao Fundo. A Administradora considera essa decisão como um desdobramento relevante do processo, reforçando a postura diligente e a adequação dos processos do Fundo e seu arcabouço regulatório e tributário. O Fundo já havia comunicado ao mercado discussões regulatórias e um auto de infração relacionado a exigências de tributos federais e multa, que poderiam impactar a avaliação de riscos e contingências. A Administradora permanece à disposição para esclarecimentos adicionais. - sentimento: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório refere-se ao FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 10.869.155/0001-12, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A informação foi fornecida por Kevin Silva, através do telefone (11) 3383-3102, em 31/03/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRPQDPCTF004 e o código de negociação é PQDP11. A data-base para o provento é 31/03/2026, e o valor do provento por unidade é de R$ 27,222217367, com pagamento previsto para 20/04/2026, referente ao período de referência Fevereiro-2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Uma assembleia geral extraordinária de cotistas aprovou uma decisão parcial do fundo, baseada na posição de fechamento de 31 de maio de 2024, resultando na transferência de ativos e passivos para outros fundos e na redução do patrimônio líquido do fundo. Houve cancelamento de 151.242 cotas. A administradora recebeu solicitações de convocação para assembleias e tomará medidas cabíveis em relação a autuações fiscais. O fundo teve oscilações atípicas no mercado secundário da B3, mas a administradora afirma não ter conhecimento de fatos relevantes para justificar essa variação. Sentimento: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, CNPJ 10.869.155/0001-12, opera desde 16/06/2009, com 19.443.078 cotas emitidas, destinando-se a investidores em geral. As contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somam R$ 7.701.588,56. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 1.490.018,33, taxa de administração a pagar de R$ 131.379,80 e obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 249.550.907,95. As provisões para contingências chegam a R$ 478.109,23 e outros valores a pagar totalizam R$ 2.372.620,03. O total dos passivos é de R$ 254.193.506,01. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe ou garantias prestadas com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

1.490.018,33

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o Fundo de Investimento Imobiliário PQDP11. Houve decisão favorável do CARF em relação a contestação da Receita Federal, porém ainda cabe recurso. A Administradora aprovou a cisão das cotistas majoritárias, resultando em redução do Patrimônio Líquido do Fundo e participação no FII Shopping Parque D. Pedro. Foi concluída a entrada de Pedras na obra e foram realizadas benfeitorias no ativo, como comunicação visual, recapeamento do estacionamento e paisagismo. Em dezembro de 2025, ocorreram eventos e campanhas, incluindo o Natal Sintra o Encannto e sorteios de prêmios. A 4ª emissão de cotas foi finalizada em 29 de dezembro de 2023. O montante autorizado para emissão é de R$60.115.668,00, com R$48.114.348,00 ainda disponíveis. - sentimento_geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre o pagamento de proventos do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, CNPJ 10.869.155/0001-12, administrado por BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Kevin Silva, contato via (11) 3383-3102, e a data da informação é 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRPQDINCTF004 e o código de negociação é PQDP11. O rendimento por unidade é de R$ 22,676126388, com data de pagamento em 20/03/2026, referente ao período de janeiro de 2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não foram informadas alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. Resumo: O relatório detalha o pagamento de proventos do FII Parque Dom Pedro Shopping Center. O rendimento por unidade é de R$ 22,676126388, pago em 20/03/2026, referente a janeiro de 2026. O rendimento é isento de IR para pessoa física. A administradora declara o enquadramento no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O administrador é BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. Sentimento: positivo

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O ano de 2024 foi marcado por dois acontecimentos principais: um caso com a Receita Federal e uma cisão. A Receita Federal inicialmente entendeu que o fundo e o fundo investido estavam sujeitos à tributação de pessoas jurídicas devido ao descumprimento de uma lei. Posteriormente, o Conselho Administrativo de Recursos Fiscais decidiu favoravelmente ao fundo, mas ainda cabe recurso. Foi realizada uma cisão das cotistas majoritárias do fundo, aprovada em Assembleia Geral, com o objetivo de reduzir o risco de novas autuações. A cisão resultou em uma redução de 60,064% do Patrimônio Líquido do fundo, diminuindo a participação em cotas do FII Shopping Parque D. Pedro e a participação na propriedade do imóvel. Os índices do Relatório Mensal são base-caixa. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, com CNPJ 10.869.155/0001-12, opera desde 16/06/2009 e tem como público alvo investidores em geral. Possui um total de 19.443.078 cotas emitidas. O relatório apresenta valores consideráveis em passivos, com destaque para as Obrigações por aquisição de imóveis (R$ 249.550.907,95) e os Outros Valores a Pagar (R$ 2.372.620,03). Os Rendimentos a Distribuir totalizam R$ 1.490.018,33, enquanto a Taxa de Administração a Pagar é de R$ 131.379,80 e a Taxa de Performance a Pagar é de R$ 0,00. Não há informações sobre variações de vacância, preço médio ou mudanças em fatores de risco. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas, tanto em operações da classe quanto com operações de cotistas, é de R$ 0,00. O relatório detalha o procedimento para envio da relação de cotistas por tipo de investidor, que é obrigatório apenas em março, junho, setembro e dezembro. Sentimento geral: Neutro

Proventos

1.490.018,33

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório informa sobre a decisão do CARF em favor do fundo na contestação referente à cobrança de IRPJ, CSLL, PIS e COFINS, embora ainda haja possibilidade de recurso. Os cotistas majoritários aprovaram a cisão parcial das cotas, visando reduzir o risco de autuação por suposto descumprimento da Lei nº 9.779/1999. A cisão resultará na redução do Patrimônio Líquido do fundo e na diminuição da participação nas cotas do FII Shopping Parque D. Pedro e na propriedade do imóvel. Os índices do Relatório Mensal são base-caixa. Não informado no relatório sobre mudanças em vacância ou preço médio. O fundo divulgou consulta formal a pedido de cotistas majoritários. - sentimento_geral:

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, com CNPJ 10.869.155/0001-12, opera desde 16/06/2009 e tem como público alvo investidores em geral. O código ISIN é BRPQDPCTF004 e foram emitidas 14.897.254,00 cotas. O relatório apresenta um cenário de passivos significativos, com destaque para obrigações por aquisição de imóveis de R$ 299.658.864,32 e rendimentos a distribuir de R$ 4.554.138,07. Há também provisões para contingências de R$ 478.109,23 e outros valores a pagar de R$ 1.640.573,52. Não há informações sobre variações na vacância, preço médio ou outros fatores relevantes. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe e garantias prestadas com operações de cotistas é zero. Sentimento geral: neutro.

Proventos

4.554.138,07

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre aquisições e alienações de terrenos e imóveis, além de dados sobre rentabilidade garantida e ativos mantidos para liquidez. Não há informações apresentadas sobre a relação de ativos sujeitos à garantia de rentabilidade, rentabilidade efetiva no período, cotas de sociedades, fundos de investimento em ações, fundos de investimento em participações, fundos de investimento em direitos creditórios ou outros ativos financeiros. As disponibilidades e fundos de renda fixa compõem os ativos mantidos para liquidez. Não foram realizadas aquisições ou alienações de terrenos ou imóveis no trimestre analisado. O relatório não detalha mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, com CNPJ 10.869.155/0001-12, opera desde 16/06/2009, tendo 202.373 cotas emitidas, e público alvo investidores em geral. Não é um fundo exclusivo, e cotistas possuem vínculos familiares ou societários. O relatório indica um total de R$ 8.504.785,82 em outros valores a receber, e R$ 1.490.018,33 em rendimentos a distribuir. Há obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 199.277.595,32, e R$ 204.666.677,90 em passivos totais. Não há valor informado para o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

1.490.018,33

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha o pagamento de proventos do fundo de investimento imobiliário Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada (CNPJ 10.869.155/0001-12), administrado por BTG Pactual Serviços Financeiros S/A DTVM (CNPJ 59.281.253/0001-23). A informação foi divulgada por Marco Tembra, contato disponível pelo telefone (11) 3383-3102, em 30 de janeiro de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRPQDPCTF004, e o código de negociação é PQDP11. O valor do promento por unidade é de R$ 14,904979226, com data de pagamento em 20 de fevereiro de 2026, referente ao período de dezembro de 2025. O rendimento é isento de imposto de renda para o cotista pessoa física, conforme a legislação. Não há indicação de alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio no relatório. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O ano de 2024 foi marcado por dois principais acontecimentos: Caso Ofício Receita Federal e Cisão. Em relação ao Caso Ofício Receita Federal, a Receita Federal seguiu o entendimento da CVM, mas o Conselho Administrativo de Recursos Fiscais decidiu a favor do Fundo na contestação, embora ainda cabe recurso. O Fundo aprovou, em Assembleia Geral Extraordinária, a cisão parcial das cotistas majoritárias, com o objetivo de reduzir o risco de autuação pela Receita Federal, mantendo as frações ideais de investimento no imóvel e reduzindo a participação no FII Shopping Parque D. Pedro. A cisão resultará em uma redução de 60,064% no Patrimônio Líquido do Fundo, diminuindo a participação de 20,223% para 2,995% na propriedade do imóvel. Os índices do Relatório Mensal são base-caixa. - sentimento_geral: neutro

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo de investimento imobiliário Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, com CNPJ 10.869.155/0001-12 e código ISIN BRPQDPCTF004, possui 14.897.254 cotas emitidas. O relatório apresenta um cenário com contas a receber por venda de imóveis de valor zero, e outros valores a receber no montante de R$ 4.032.344,42. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 4.554.138,07, taxa de administração a pagar de R$ 77.359,00, e obrigações por aquisição de imóveis no valor de R$ 299.658.864,32. Há também um adiantamento por venda de imóveis de R$ 170.470,67 e provisões para contingências de R$ 478.109,23. O total dos passivos é de R$ 306.579.514,81. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero, assim como o valor total das garantias prestadas. O administrador deverá informar a relação de cotistas por tipo de investidor nos meses de março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

4. 554.138,07

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Classe Única do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada está sendo convocada para uma assembleia especial de consulta formal referente à sexta emissão de cotas e à aprovação da contratação de uma fiança bancária. A decisão envolve o exercício do direito de preferência e a emissão de até R$650.000.000,00 para a aquisição da Fração Ideal do empreendimento. Caso aprovados, a Classe deverá contratar uma fiança bancária de até R$625.000.000,00, corrigida pelo IPCA, com vencimento em 30 de junho de 2026. Os custos da fiança bancária correrão por conta da Classe e sua contratação está condicionada à aprovação do exercício do direito de preferência e da emissão da sexta emissão de cotas. A comunicação com os cotistas será feita por e-mail, incentivando a atualização de suas informações cadastrais.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM convocou os cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária. A proposta central envolve a contratação de uma fiança bancária no valor de até R$625.000.000,00 para viabilizar o Exercício do Direito de Preferência, com previsão de conclusão em 30 de junho de 2026. A contratação da fiança é condicionada à aprovação do Direito de Preferência e da Sexta Emissão. A Administradora se abstém de apresentar recomendações formais. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo Parque Dom Pedro Shopping Center liquidou o pagamento de um sinal referente à aquisição de 25,86% do Shopping Parque Dom Pedro, em Campinas – SP. O valor total da aquisição é de R$ 625.000.000,00, sendo que o Fundo adquiriu aproximadamente 53% da fração ofertada, totalizando R$ 332.954.293,32. O sinal de 10% foi liquidado, correspondendo a R$ 33.295.429,33. O saldo restante será pago em 6 parcelas mensais subsequentes, cada uma correspondendo a 15% do valor da operação, corrigidas pelo IPCA. A administradora permanece à disposição para esclarecimentos. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, com CNPJ 10.869.155/0001-12, apresentou um cenário com R$ 4.642.598,06 em passivos totais. Dentre estes, destacam-se R$ 1.490.018,33 em rendimentos a distribuir, R$ 131.379,80 em taxa de administração a pagar e R$ 478.109,23 em provisões para contingências. O fundo possui 186.354 cotas emitidas e não é exclusivo. Não informado no relatório o valor total dos imóveis objeto de ônus reais, garantias prestadas com operações da classe, ou garantias prestadas com operações de cotistas. A relação de cotistas por tipo de investidor deve ser encaminhada apenas em março, junho, setembro e dezembro.

Proventos

1.490.018,33

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

A Sexta Emissão visa viabilizar o Exercício do Direito de Preferência, sendo uma emissão de até 291.480 cotas ao preço de emissão de R$ 2.230,00 (sem considerar a Taxa de Distribuição Primária). A Taxa de Distribuição Primária é de até R$ 7,00 por ação, que será incorporada ao patrimônio da classe. A integralização das cotas ocorrerá ao Preço de Integralização de R$ 2.237,00. A negociação das cotas estará restrita a investidores qualificados após 6 meses e a investidores em geral após 12 meses. Não haverá lote adicional ou suplementar, e a aplicação mínima é de R$ 2.230,00. O prazo para subscrição é de 180 dias a partir do início da distribuição. A Administradora se reserva o direito de cancelar a emissão caso o direito de preferência seja prejudicado, ou de encerrar a consulta formal caso mais de 50% das cotas votem a favor. A Administradora não faz recomendações sobre a pauta em deliberação. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. está convocando os cotistas do FII Parque Dom Pedro Shopping Center para uma Assembleia Especial da Classe, visando aprovar o exercício do direito de preferência para aquisição da fração ideal de até 25,86% do empreendimento. A Classe pretende adquirir a fração ideal através da emissão da Sexta Emissão de cotas, com um montante de até R$650.000.000,00, utilizando um ritmo de registro automático de distribuição, conforme a Resolução CVM 160. O preço de emissão das cotas da Sexta Emissão será de R$2.230,00, incluindo uma Taxa de Distribuição Primária de R$7,00 por cota. A quantidade de cotas a serem emitidas é de até 291.480. A integralização das cotas ocorrerá ao Preço de Integralização de R$2.237,00. A subscrição das cotas deverá ser realizada em até 180 dias a partir do anúncio de início da distribuição. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta de cotas do “FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER RESPONSABILIDADE LIMITADA” é destinada exclusivamente a investidores profissionais, dispensando a divulgação de prospecto e lâmina. A distribuição parcial das Novas Cotas é de R$ 30.000.000,00. A colocação será sob regime de melhores esforços e registrada automaticamente pela CVM, conforme a Resolução CVM 160. O registro não implica garantia de veracidade das informações ou julgamento sobre a qualidade do fundo. Rentabilidades esperadas não devem ser consideradas como promessa ou garantia de rentabilidade futura. A documentação da oferta será divulgada nos websites da Administradora, Coordenador Líder, CVM, Gestora, Fundos.NET e B3. Caso não haja colocação do montante da Nova Emissão, a oferta será cancelada e os valores serão restituídos. Os investidores devem ler o regulamento do fundo, em especial a seção "Fatores de Risco". A responsabilidade do cotista será limitada ao valor das cotas por ele subscritas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Sexta Emissão visa viabilizar o Exercício do Direito de Preferência, podendo ser cancelada pela Administradora caso isso seja prejudicado. Serão emitidas até 155.700 cotas, com preço inicial de R$ 2.230,00 por cota, o qual não inclui a Taxa de Distribuição Primária. O Preço de Integralização é de R$ 2.237,00. O montante máximo da Sexta Emissão é de R$ 347.211.000,00, com valor mínimo de R$ 30.000.000,00. A subscrição ou aquisição das Cotas deverá ser realizada no prazo máximo de 180 dias. A integralização ocorrerá à vista ou por meio de chamadas de capital, podendo ser desproporcionais para equalizar o capital integralizado. A Taxa de Distribuição Primária é de até R$ 7,00 por cota. O lote adicional e suplementar não serão disponibilizados. Não há aplicação mínima por investidor. O prospecto e a lâmina são dispensados. As cotas subscritas serão negociadas com investidores qualificados após 6 meses e com investidores em geral após 12 meses.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a emissão da Sexta Emissão visa viabilizar o Exercício do Direito de Preferência. Caso não haja acordo com os vendedores, a Administradora poderá cancelar a emissão. Aproximadamente 76.815% das cotas representadas votaram pela aprovação da matéria. O montante máximo da emissão é de R$650.000.000,00. A Administradora está autorizada a realizar atualizações no preço de emissão, preço de integralização e taxa de distribuição primária. O relatório também indica que, em caso de votos aprovando a pauta que representem mais de 50% das cotas, a Administradora poderá encerrar antecipadamente a Consulta Formal. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Sexta Emissão tem como objetivo viabilizar o Exercício do Direito de Preferência. A Emissão pode ser reduzida devido à distribuição parcial, e o montante final captado será informado pela Administradora. A aprovação do plano foi alcançada com 76.815% das cotas, enquanto 22.276% não aprovou e 0.908% se absteve. Caso votos que representem mais de 50% sejam proferidos, a Consulta Formal poderá ser encerrada antecipadamente. A Administradora está autorizada a realizar ajustes no preço de emissão, preço de integralização e taxa de distribuição primária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL, administradora do FII Parque Dom Pedro Shopping Center, convoca os cotistas da Classe Única para uma assembleia especial de consulta formal. A convocação visa a deliberação sobre a sexta emissão de cotas, no valor de até R$650.000.000,00, e o exercício do direito de preferência para aquisição da fração ideal do empreendimento. Caso aprovados, será necessária a contratação de uma fiança bancária de até R$625.000.000,00, corrigida pelo IPCA, com vencimento em 30 de junho de 2026. Os custos com a fiança bancária correrão por conta da Classe e sua contratação dependerá da aprovação do exercício do direito de preferência e da sexta emissão. Os cotistas podem manifestar seu voto eletronicamente, atualizando suas informações cadastrais para receber as próximas convocações e consultas formais. Em caso de dúvidas, podem entrar em contato com a administradora através do e-mail RI.FundosListados@btgpactual.com.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, com CNPJ 10.869.155/0001-12 e Administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Gustavo Piersanti, com telefone 1133833102 e e-mail [email protected] O período de oferta é até 15/10/2025. A cota tem ticker PQDP11, ISIN BRPQDPCTF004 e número de emissão 6. A quantidade de cotas integralizadas é de 5.693, com valor unitário de R$ 2.076,00. O montante final é de R$ 11.818.668,00. Existem duas ofertas de cotas: uma com 2.476 cotas e outra com 3.217 cotas. A data de integralização das cotas é 10/09/2025 e 24/09/2025, respectivamente. A data de liberação da negociação é 08/12/2025. O pagamento de rendimento pro-rata é sim para ambas as ofertas. A data de divulgação do rendimento é 28/11/2025. Não há chamada de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica a oferta de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário – FII Parque Dom Pedro Shopping Center com CNPJ 10.869.155/0001-12 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório detalha informações sobre a oferta, incluindo o código ISIN BRPQDPCTF004 e ticker PQDP11, com data de encerramento em 15/10/2025. São apresentadas informações de cotas secundárias com quantidade de 2.476 (Código ISIN BRPQDPR06M18, ticker PQDP13) e 3.217 (Código ISIN BRPQDPR07M17, ticker PQDP14), ambas com pagamento de rendimento pro-rata simulado em 28/11/2025. A quantidade total de cotas integralizadas é de 5.693, com valor unitário de R$ 2.076,000000000000000 e montante final de R$ 11.818.668,00. Não há chamadas de capital. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo imobiliário recebeu notificação para adquirir 25,86% do Shopping Parque Dom Pedro em Campinas por R$ 625.000.000,00, com prazo de 30 dias para exercer o direito de preferência. A aquisição será paga em parcelas e incluirá correção monetária pelo IPCA. A Administradora está avaliando a convocação de uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para aprovar a aquisição e considerar a emissão de novas cotas. O fundo manterá os cotistas e o mercado informado sobre quaisquer desenvolvimentos relevantes relacionados a este tema. A Administradora está disponível para fornecer esclarecimentos adicionais.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada, com CNPJ 10.869.155/0001-12, apresentou um cenário financeiro com passivos totalizando R$ 303.631.125,34. Dentre os passivos, destacam-se os rendimentos a distribuir (R$ 1.605.748,60), taxa de administração a pagar (R$ 77.359,00), e obrigações por aquisição de imóveis (R$ 299.658.864,32). O relatório não informou mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O número total de cotistas não foi especificado. A relação de cotistas por tipo de investidor será encaminhada nos meses de março, junho, setembro e dezembro. Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações de cotistas: 0,00 Sentimento geral: Neutro

Proventos

1.605.748,60

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O Fundo encerrou o exercício social em linha com sua estratégia de investimentos. Em 2025, o mercado de FIIs operou em ambiente desafiador, marcado pela manutenção de taxas de juros elevadas, impactando a atratividade do setor. A expectativa para 2026 é de melhora gradual, com possível redução das taxas de juros e retomada do interesse dos investidores, favorecendo a valorização dos ativos imobiliários. O Shopping Parque Dom Pedro II apresenta valor justo de R$ 325.033.775,95, sem variação no período. Para solicitações referentes às assembleias e dúvidas, o e-mail disponível é [[emailprotected]](/cdn-cgi/l/email-protection). Não informado no relatório informações sobre processos judiciais, repetitivos ou conexos, análise de impactos em caso de perda, ou sentimento geral.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, com CNPJ 10.869.155/0001-12 e administrado pela BTG PACTUAL, oferece um provento de R$ 17,554758743, pago em 19/12/2025, referente ao período de novembro-2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoa física, conforme o inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O código ISIN é BRPQDPR07M17 e o código de negociação é PQDP14. Um segundo fundo imobiliário, com CNPJ 10.869.155/0001-12 e administrado pela BTG PACTUAL, também oferece um provento de R$ 17,554758743, pago em 19/12/2025, referente ao período de novembro-2025. O código ISIN é BRPQDPR06M18 e o código de negociação é PQDP13. Um terceiro fundo imobiliário, com CNPJ 10.869.155/0001-12 e administrado pela BTG PACTUAL, também oferece um provento de R$ 17,554758743, pago em 19/12/2025, referente ao período de novembro-2025. O código ISIN é BRPQDPR07M17 e o código de negociação é PQDP14.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário em questão se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que resulta na isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física, desde que respeitados os incisos do parágrafo 1º do mesmo artigo. Os pagamentos de provento estão programados para 19 de novembro de 2025, com base no período de referência de setembro de 2025. O valor do provento para o primeiro documento é de R$ 3,594900836, para o segundo é de R$ 17,300532341 e para o terceiro é de R$ 12,595339158. A data-base para todos os documentos é 31/10/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em 2021, foi anunciado que os Informes de Rendimentos do ano de 2021 seriam disponibilizados aos investidores até o último dia útil de fevereiro de 2022, exclusivamente de forma digital, através do Portal do Investidor. Em 2022, houve comunicados ao mercado esclarecendo oscilações atípicas no Fundo, sem evidência de fato relevante. Em 2023, o Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) decidiu em favor do Fundo na contestação contra o Fundo, que visava à cobrança de IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e multa por ausência de envio de obrigações acessórias. Adicionalmente, uma assembleia geral extraordinária foi aprovada para manter as frações ideais de investimento e reduzir o risco de nova autuação. Em 2025, foi divulgada uma nova emissão de cotas.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

R$ 11.818.668,00 5.693,00 R$ 2.076,00

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Resultado contábil/financeiro líquido: 7.741.415,04 Rendimentos declarados: 5.075.215,51

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em 2021, foi anunciado que os relatórios de rendimentos do ano de 2021 seriam disponibilizados até o último dia útil de fevereiro de 2022, exclusivamente de forma digital, através do Portal do Investidor. Em 2022, houve esclarecimentos frequentes à B3 em relação a oscilações atípicas do Fundo, com a Administradora afirmando não ter conhecimento de fatos relevantes. Em 2023, uma decisão do Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) decidiu em favor do Fundo em uma contestação contra o Fundo, que visava a cobrança de impostos. A Administradora também aprovou uma assembleia geral extraordinária para manter as frações ideais de investimento no imóvel e reduzir o risco de novas autuações. Em 2025, foi divulgado um fato relevante sobre uma nova emissão de cotas para fazer frente à continuidade das obras aprovadas na AGE do ano de 2022, e informou que os índices do relatório mensal são base–caixa.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. Nome do Fundo: FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER RESPONSABILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo: 10.869.155/0001-12 Nome do Administrador: BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM CNPJ do Administrador: 59.281.253/0001-23 Responsável pela Informação: Marco Tembra Telefone Contato: (11) 3383-3102 Data da Informação: 30/09/2025 Código ISIN: BRPQDPCTF004 Código de negociação: PQDP11 Rendimento: 18,42336792 Amortização: Não informado no relatório Data-base: 30/09/2025 Período de referência: Agosto-2025 Rendimento isento de IR: Sim

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o período de exercício do direito de subscrição de sobras e montante adicional da oferta pública de distribuição de 5.693 Novas Cotas da 5ª emissão do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center Responsabilidade Limitada foi encerrado. A quantidade total de Novas Cotas subscritas pelos Cotistas do Fundo foi de 5.693, totalizando R$ 11.818.668,00, sem considerar a Taxa de Distribuição Primária. Todas as cotas oferecidas foram integralmente subscritas e realizadas. A oferta foi registrada automaticamente, sem análise prévia da CVM, em conformidade com a Resolução CVM 160. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um fundo de investimento imobiliário, o FII Parque Dom Pedro Shopping Center, está realizando uma oferta pública para a distribuição de 5.693 Novas Cotas. A oferta é coordenada pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. e administrada pela mesma instituição. O preço unitário das Novas Cotas é de R$ 2.076,00, sem considerar a taxa de distribuição primária de R$ 36,12. O montante total da oferta inicial é de R$ 12.024.299,16. A oferta é registrada sob Rito Automático de Distribuição, sem análise prévia da CVM, utilizando o procedimento simplificado do Convênio CVM-ANBIMA. Não informado no relatório se houve mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, ou outros fatores relevantes. O registro automático não implica garantia de veracidade das informações ou avaliação da qualidade do fundo ou das cotas. É obrigatório a leitura do prospecto definitivo e do regulamento, com ênfase na seção de fatores de risco.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em 2021, foi estabelecido que o FII PQ. D. Pedro Shopping Center e o FII Shopping Parque D. Pedro estavam sujeitos à tributação aplicável a pessoas jurídicas devido ao descumprimento do artigo 2º da Lei nº 9.779/1999. Em 2024, o Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) decidiu a favor do fundo na contestação contra a cobrança de IRPJ, CSLL, PIS, COFINS e multa. Essa decisão do CARF não implica reconhecimento da posição da Receita Federal. A Administradora também aprovou uma assembleia para manter as frações ideais de investimento no imóvel e reduzir o risco de nova autuação. A redução do patrimônio líquido do fundo impactou sua participação nas cotas do FII SHDP. A Administradora divulgou índices do relatório base-caixa. Em 2025, foi divulgada uma nova emissão de cotas para fazer frente à continuidade das obras aprovada na AGE do ano de 2022.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER. O CNPJ do fundo é 10.869.155/0001-12 e o do administrador é 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone contato (11) 3383-3102. A data da informação é 29/08/2025. O valor do procente por unidade é R$14,32, com data de pagamento em 19/09/2025, referente ao período de julho-2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRPQDPCTF004 e o código de negociação é PQDP11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A oferta está destinada exclusivamente a investidores profissionais, conforme o Art. 9º da Resolução CVM 160. O registro da oferta não exige análise prévia da CVM, uma vez que os documentos do fundo e da classe única não foram revisados. O exercício do direito de preferência na B3 e no Escriturador terá início em 28/08/2025 e término em 09/09/2025. As sobras terão início em 12/09/2025. Não informado no relatório. A rentabilidade esperada não é promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade futura. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que os recursos provenientes da Nova Emissão serão aplicados pela Classe Única, visando o suporte de despesas ordinárias e a implementação das estratégias da Política de Investimentos. A distribuição primária das novas cotas será realizada no Brasil, sob a coordenação da BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS. Os Cotistas que exercerem o Direito de Preferência também terão direito de subscriver as cotas não subscritas no âmbito desse direito. O número de cotas que podem ser subscritas no Direito de Subscrição de Sobras é determinado pela divisão entre o número de cotas remanescentes na Oferta e a quantidade de cotas subscritas durante o Período de Preferência. O montante total da Nova Emissão é de até R$ 12.024.299,16.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário, denominado FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER, possui CNPJ 10.869.155/0001-12 e administrador BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM com CNPJ 59.281.253/0001-23. O responsável pela informação é Marco Tembra, com telefone de contato (11) 3383-3102. A data da informação é 31/07/2025. O fundo tem ISIN BRPQDPCTF004 e código de negociação PQDP11. O valor do procente a ser pago é R$18,325881435, com data de pagamento em 20/08/2025, referente ao período de junho-2025 e é isento de IR para pessoas físicas. A data-base para o direito ao procente é 31/07/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Em 2021, foi divulgado que os informes de rendimentos foram disponibilizados até o último dia útil de fevereiro de 2022. Em 2022, houve esclarecimentos frequentes à B3 sobre oscilações atípicas no valor da cota do fundo, com a administradora alegando desconhecimento de fatos relevantes e conformidade regulamentar. Em 2023, o Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) decidiu a favor do fundo em uma contestação contra a Receita Federal, porém, o recurso da Receita Federal ainda está pendente. A administradora aprovou uma assembleia para manter as frações ideais de investimento e reduzir o risco de autuação. Houve uma redução do patrimônio líquido do fundo e uma consequente diminuição da participação no fundo-índice SHDP, que também foi autuado pela Receita Federal. O relatório mensal fornece indicadores base-caixa. Em 2025, foi divulgada uma nova emissão de cotas para continuar as obras aprovadas na AGE do ano de 2022.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o Net Operating Income (NOI) apresentou flutuações nos períodos de 2024 e 2025. A evolução do NOI, medida pelo mínimo, percentual e média das receitas operacionais, foi influenciada por aluguel e despesas. Em relação ao CAPEX, a faseamento das obras do Shopping Visto de Cima, incluindo as áreas de Colinas, Flores, Árvores e Pedras, avançou, com a conclusão da entrada das Pedras e o restante da faseamento em andamento. A 4ª emissão de cotas foi realizada, com um montante total de R$12.001.320,00, restando R$48.114.348,00. Além disso, foram realizadas melhorias no ativo, como comunicação visual, recapeamento do estacionamento e paisagismo do shopping. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O relatório detalha a situação do Fundo de Investimento Imobiliário FII PQDP11 (FII Shopping Parque D. Pedro), incluindo o FII SHDP. Inicialmente, o fundo e o fundo investido estavam sujeitos a cobrança de impostos devido ao descumprimento de obrigações acessórias, conforme ofício de 2021. Posteriormente, o Conselho Administrativo de Recursos Fiscais (CARF) decidiu a favor do fundo, revertendo a contestação. A administradora aprovou uma assembleia para reduzir o risco de novas autuações e permitir futuras emissões de cotas limitadas. Foi iniciada a 4ª emissão de cotas, com um valor total de R$12.001.320,00, que foi finalizada em 29 de dezembro de 2023. A faseamento da obra do Shopping Visto de Cima está em andamento, com a entrada das áreas de Pedras já concluída e a de Colinas restante. Foram realizadas melhorias no shopping, como comunicação visual, recapeamento do estacionamento e paisagismo. O relatório indica uma mudança de cenário, com a resolução favorável do fundo em relação à contestação fiscal e o prosseguimento de obras de melhoria. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BBTTGG PPAACCTTUUAALL SSEERRVVIIÇÇOOSS FFIINNAANNCCEEIIRROOSS SS..AA.. DDTTVVMM convoca os cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário - FII Parque Dom Pedro Shopping Center para assembleia geral ordinária, para aprovação das contas e demonstrações contábeis relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024. A aprovação dependerá da maioria dos votos dos cotistas presentes. Os cotistas devem enviar suas manifestações de voto eletronicamente, através de um questionário enviado por e-mail, até 23 de abril de 2025. Somente os cotistas inscritos no registro de cotistas na data de envio da Consulta Formal, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano poderão votar. As demonstrações contábeis do fundo estão disponíveis para consulta no site da CVM, mediante a inserção do CNPJ do fundo.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Aprovou-se as contas e demonstrações contábeis do Fundo relativas ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2024, com 84.665% dos votos a favor. Recebeu-se uma representação de 8.190% das cotas de emissão do Fundo. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUAL FII PQ. D. PEDRO SHOPPING CENTER – PQDP11 teve histórico de comunicados ao mercado relacionados a oscilações atípicas em seu valor no mercado secundário da B3, sem identificação de fato relevante que justificasse as variações. Houve uma cisão parcial do fundo, resultando na transferência de ativos e passivos para outros fundos, além do cancelamento de cotas. A administração do fundo também se deparou com autos de infração relacionados à falta de envio de obrigações acessórias, totalizando valores significativos. A administração tomou medidas cabíveis em relação aos autos de infração e comunicou ao mercado sobre as ocorrências.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Reserva de Contingência é constituída para cobrir despesas extraordinárias do Shopping, como reformas, pintura, equipamentos de segurança e encargos comuns. Essa reserva é alimentada com 1% do patrimônio líquido da classe ou R$ 300.000,00, o que for maior, e os recursos são investidos em fundos de renda fixa ou títulos de renda fixa, capitalizando a reserva. Além disso, o relatório estabelece que, mensalmente, até o 20º dia útil do mês subsequente, os resultados são distribuídos aos cotistas como antecipação. Para composição e reposição da Reserva de Contingência, é retido o valor correspondente a até 5% do rendimento mensal da participação, apurado pelo critério de caixa. O Montante Mínimo de Distribuição é pago aos titulares de cotas no fechamento do último dia útil anterior ao pagamento.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que a Reserva de Contingência é constituída para cobrir despesas extraordinárias do Shopping, como reformas, pintura, equipamentos de segurança e adaptação de lojas. A reserva é financiada com aplicações em fundos de renda fixa ou títulos de renda fixa, e seus rendimentos capitalizam o valor da reserva. Para composição e reposição da reserva, é retido o valor correspondente a até 5% do rendimento mensal da participação, corrigido anualmente pela variação do IGP-M, com data base em abril de 2009. O resultado do exercício é distribuído mensalmente aos cotistas até o 20º dia útil do mês subsequente ao recebimento do aluguel. A reserva possui um valor inicial de 1% do patrimônio líquido da classe ou R$ 300.000,00, o que for maior. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário "FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER", administrado pela BTG PACTUAL, informa um valor de provento de R$22,50 por unidade. O pagamento está agendado para 18/04/2025, referente ao período de fevereiro de 2025. O fundo possui código ISIN BRPQDPCTF004 e código de negociação PQDP11. A administração declara que o fundo está isento de IR para cotistas pessoa física, conforme legislação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 31/03/2025. O responsável pela informação é Marco Tembra, e o telefone de contato é (11) 3383-3102.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário "FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER" tem como administrador a BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM. O relatório foi emitido em 31/03/2025. O valor do procente a ser pago é de R$22,50 por unidade. O pagamento ocorrerá em 17/04/2025. O período de referência para o cálculo do procente é de fevereiro de 2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRPQDPCTF004 e o código de negociação é PQDP11. A data-base para o direito ao procente é 31/03/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, informa que o valor do procente a ser pago é de R$ 19 por unidade. O pagamento ocorrerá em 20/03/2025, referente ao período de janeiro de 2025. O fundo está isento de IR para cotistas pessoa física. O data-base para o recebimento do procente é 28/02/2025. A responsabilidade pela informação é de Marco Tembra, que pode ser contatado pelo telefone (11) 3383-3102. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. Em 03/06/2024, foi aprovada uma cisão parcial do Fundo, com base na posição de fechamento de 31 de maio de 2024. Essa cisão resultou na transferência de parte dos ativos e passivos para outros Fundos de Investimento Imobiliário (PDP Allos e PDP Investment Fund), diminuindo o patrimônio líquido do Fundo e cancelando 151.242 cotas. O Fundo agora detém diretamente 12,005% do imóvel e deixou de ter cotas do Fundo PDP. A informação sobre vacancia, preço médio e outros fatores relevantes não foi fornecida no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM informa que os Informes de Rendimento referentes ao ano de 2024 estão disponíveis exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, visando reduzir custos e minimizar o impacto ambiental. Os cotistas devem realizar o cadastro no Portal ou seguir o passo a passo detalhado no Manual e Tutorial em Vídeo. Para aqueles que já possuem acesso à plataforma, será enviado um informativo por e-mail. Em casos de fundos com transferência de administração, serão enviados dois Informes de Rendimentos complementares. A atualização cadastral dos dados é de responsabilidade dos investidores. Adicionalmente, o relatório disponibiliza os Informes de Rendimento do 4º trimestre de 2024 para investidores PJ.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A Administradora informa que os Informes de Rendimentos referentes ao ano de 2024 serão disponibilizados aos investidores exclusivamente por meio digital, através do Portal do Investidor, até o dia 28 de fevereiro de 2025, conforme Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. Para investidores que ainda não possuem acesso ao Portal, é solicitado o cadastro através do campo "primeiro acesso". Investidores já cadastrados não necessitam de novo cadastro, mantendo as credenciais de acesso anteriores. Para aqueles que fizeram jus a pagamentos de proventos em 2024, a Administradora fornecerá dois Informes de Rendimentos em casos de transferência de administração dos fundos, complementares para a declaração de Imposto de Renda. O Material Complementar contém eventos ocorridos nos fundos e as principais dúvidas dos cotistas.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A BTG PACTUAL informa que os Informes de Rendimentos referentes a 2024 serão disponibilizados exclusivamente de forma digital, até 29 de fevereiro de 2025, em virtude da Instrução Normativa RFB nº 2.060/2021. A solicitação é para que os investidores que ainda não possuem acesso ao Portal do Investidor realizem o cadastro, seguindo as instruções disponíveis na tela inicial do Portal ou no manual. Para investidores com cadastro em corretores custodiantes ou escrituradores, um convite para acesso ao Portal foi enviado ao e-mail cadastrado. Investidores que não se enquadram nessas categorias podem realizar o cadastro através do campo "primeiro acesso" no Portal. Em casos de fundos com transferência de administração, os cotistas receberão dois Informes de Rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo/classe possui um valor total de passivos de R$4.545.200,97. Os rendimentos a distribuir somam R$2.818.686,31, enquanto a taxa de administração a pagar é de R$72.314,95. Não informado no relatório. Não informado no relatório. A quantia de cotas emitidas é de 100.561,00. Não informado no relatório. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que, em 3 de junho de 2024, ocorreu uma cisão parcial do fundo. A Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas aprovou a cisão, que envolveu a transferência de parte dos ativos e passivos para outros Fundos de Investimento Imobiliário. Como resultado, o FII PQ. D. Pedro Shopping Center (PQDP11) reduziu seu patrimônio líquido e cancelou 151.242 cotas, mantendo apenas 12,005% do imóvel.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo imobiliário FII PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER, administrado pela BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S/A DTVM, teve um rendimento de R$16,92 por unidade no período de dezembro de 2024. O pagamento deste valor está previsto para 20 de fevereiro de 2025. O período de referência para o cálculo do procente é o mês de dezembro de 2024. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme legislação vigente. O último dia de negociação com direito ao procente é 31 de janeiro de 2025. A informação sobre vacancia, preço médio e outros fatores de risco não foram informadas no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário adota uma política de divulgação de atos ou fatos relevantes, incluindo vacâncias, inadimplências, novas locações e situações que representam 5% ou mais da receita ou distribuição do fundo. A divulgação é feita antes ou depois do fechamento do mercado através de canais específicos. A participação em assembleias gerais requer comprovação da qualidade de cotista, como cópia de RG, RNE ou CNH, ou documentação societária, e o envio da manifestação de voto pode ser feito por carta resposta, envelope digital ou plataforma de assinatura eletrônica. A consulta formal é realizada através de carta enviada à base de cotistas, com exposição dos itens a serem deliberados e prazo para manifestação do voto. Em caso de deliberações, é necessário apresentar a documentação societária. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário BTG PACTUALFII PQ. D. PEDRO SHOPPING CENTER – PQDP11 está envolvido em uma transação relacionada à futura incorporação de um edifício para exploração de atividade hoteleira no empreendimento Shopping Parque Dom Pedro. A transação está sujeita a condições precedentes e, no momento, não há impactos na rentabilidade do fundo. Em 18/08/2021, foi comunicado ao mercado o fim das restrições de horários e capacidade de funcionamento do comércio, devido ao avanço da vacinação e à redução das internações e novos casos de COVID-19. Em 13/07/2021, a Administradora enviou resposta à CVM sobre o Ofício nº 16/2021/CVM/SSE, mantendo a visão de que não existem elementos que justifiquem a tributação aplicável a pessoas jurídicas. Em 30/06/2021, foi divulgada a íntegra do comunicado da Aliance Sonae Shopping Centers S.A. em relação ao Ofício nº 16/2021/CVM/SSE. Em dezembro de 2021, foram realizadas alterações no regulamento do fundo, permitindo a exploração do potencial construtivo do imóvel, com a assinatura de um compromisso de venda e compra de fração ideal. A rentabilidade passada não garante a futura, e os investidores devem estar preparados para riscos inerentes. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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