PORD11 — Patrimônio

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo liquidou a primeira tranche do CRI Prestes em agosto (R$ 8,15MM) e realizou liberação adicional em setembro (R$ 4,75MM). A gestão informou a estruturação de duas novas operações no segmento Minha Casa Minha Vida (MCMV), que devem consumir cerca de 7% do PL. Foi destacado um ponto de atenção sobre o risco de inadimplência em carteiras pro-soluto devido ao elevado comprometimento de renda das famílias, embora o fundo utilize estruturas de subordinação para mitigar esse risco.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Risco de inadimplência futura

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O relatório de julho de 2026 destaca a alocação oportunística de 2,45% do PL no mercado secundário e a estruturação de três novas operações no pipeline proprietário, que somam 10,4% do PL. A gestão observa a melhora nas condições de oferta de CRIs corporativos devido aos juros altos, permitindo a seleção de ativos com melhores garantias e retornos. O fundo manteve a distribuição de R$ 0,098 por cota.

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

No mês de julho/26, o fundo alocou R$ 8,6 MM (2,45% do PL) em emissores já conhecidos no mercado secundário. O pipeline proprietário contém três operações que somam 10,4% do PL, com liquidação prevista para julho e as demais em setembro; além disso, dois term sheets enviados aguardando resposta, totalizando ~6% do PL. A gestão destaca que o ambiente de oferta de operações está mudando, com redução da velocidade de vendas, estoque acumulado e acesso mais restrito ao funding bancário, favorecendo quem faz análise de crédito rigorosa. O fundo mantém postura conservadora, mantendo caixa acima da média histórica e priorizando companhias com balanços sólidos, boas garantias e exposição a segmentos resilientes (MCMV). O rendimento distribuído em julho foi R$ 0,098 por cota, com yield de 14,19% ao ano, e há R$ 0,029 por cota de inflação acumulada ainda não distribuída.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O cenário de juros elevados e o crescimento do estoque de empreendimentos aumentaram a demanda por crédito estruturado via CRI. Em reação, a gestão aproveitou janelas de oportunidade no mercado secundário em maio e junho para reforçar posições e iniciar novas alocações, comprometendo cerca de 2% do patrimônio do fundo. Foi realizada a liquidação do CRI Marca Brasil em junho, levando a exposição total para 1,83% do Patrimônio Líquido. A gestão destaca que as operações de estruturação própria em nichos de mercado representam uma oportunidade única de bom retorno-risco. Em contrapartida, o cenário macroeconômico mostra inflação resiliente, mantendo o Banco Central com espaço limitado para cortes adicionais de juros.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O fundo anunciou o pagamento de proventos referentes ao período de maio. A data-base para receber o provento foi 29/05/2026, e o pagamento está agendado para 08/06/2026. O valor distribuído por unidade é de R$ 0,098. Adicionalmente, foi informado que o rendimento é isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física, desde que observados os requisitos legais.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

O Copom iniciou um ciclo gradual de redução da Selic, um movimento considerado uma inflexão relevante para o setor imobiliário de média e alta renda, pois atua sobre o alto custo do financiamento. Em termos de operações, ocorreu o pré-pagamento do CRI Smart Fit, que adicionou 2,56% ao caixa do Fundo, o que foi interpretado como um sinal positivo de sucesso na análise de crédito. É crucial atentar que a qualidade de uma garantia é fundamental, pois um alto Índice de Cobertura de Garantia não garante automaticamente a robustez da operação.

Proventos

Nao informado no relatorio

Vacância / inadimplência

Risco de vacância futura

Resumo geral

Este relatório apresenta uma consulta formal aos cotistas do Fundo de Investimento Imobiliário Polo Crédito Imobiliário para aprovação das demonstrações financeiras referentes a 31 de dezembro de 2025. A votação pode ser realizada por meio de uma plataforma eletrônica, com acesso disponibilizado por e-mail até 18 de maio de 2026. Os cotistas podem votar por meio de voto eletrônico ou procuração, solicitando o modelo correspondente por e-mail. É necessário identificar-se por CPF ou CNPJ e anexar documentos específicos, como documento de identificação, estatuto social ou regulamento do fundo, dependendo da natureza do cotista. A plataforma aceita apenas anexos em formato PDF ou ZIP. O resultado da consulta será divulgado até 19 de maio de 2026. Para dúvidas, contatar a administradora Oliveira Trust DTVM S.A. pelos canais indicados no relatório. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

Não informado no relatório

Resumo geral

Não informado no relatório

Proventos

Fundo continua pagando proventos usando a mesma fonte de receita

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. O CNPJ do fundo é 17.156.502/0001-09 e o do administrador é 36.113.876/0001-91. A data da informação é 30 de abril de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. O rendimento por unidade é de R$ 0,098, com data de pagamento em 08 de maio de 2026, referente ao período de abril. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004. O último dia de negociação com direito ao provento é 30 de abril de 2026. Mudanças em fatores de risco: Não informado no relatório. Vacância: Não informado no relatório. Preço médio: Não informado no relatório. Sentimento: Neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório detalha as atividades do fundo em março de 2026, com foco em movimentações no mercado de CRIs e debêntures. Houve aversão a riscos, refletida na abertura de spreads e que se estendeu ao mercado de CRIs. O fundo aproveitou a situação para adquirir CRIs atacadistas do setor de varejo alimentar, com taxa de Ipca + 11,8%, e aumentou a exposição em Patrimar no mercado secundário. A posição na debênture da JHSF foi zerada, e foi liquidado um CRI Bralar com remuneração de CDI + 6%. Uma nova operação está em fase final de estruturação, envolvendo uma incorporadora com atuação em segmentos comercial, residencial e loteamento. O fundo continua o processo de amortização do CRI Novo Mundo. As operações da Coteminas e Dasa também foram mencionadas, com taxas e vencimentos específicos.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.156.502/0001-09, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). A informação foi divulgada em 31 de março de 2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. A data-base para o provento é 31 de março de 2026, com pagamento previsto para 08 de abril de 2026. O valor do provento por unidade é de R$ 0,098, referente ao período de referência de março. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a legislação. Não há indicação de alterações em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo busca estruturas com garantias como alienação fiduciária de imóvel, alienação fiduciária de ações, cessão de recebíveis, aval ou fiança dos sócios, fundo de reserva e covenants. Os CRIs corporativos oferecem prazos mais longos de financiamento. O fundo possui 46.597 cotistas e um patrimônio líquido de R$ 356.630.664,37. A taxa de administração é de 0.9% a.a. e a taxa de performance é de 15.0% sobre o que exceder o Yield diário do IMA-B. O fundo investe em CRIs corporativos, como You. Inc, CCRRI Zirirccoonn e Debênture JHSFA3. O fundo possui investimentos em imóveis, ações e outros ativos como parte da sua estratégia de alocação.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo Polo Crédito Imobiliário, com CNPJ 17.156.502/0001-09, é classificado como híbrido, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo opera na Bolsa, através da BM&FBOVESPA, e é administrado pela OLiveira Trust DTVM S.A. Possui 37.283.750 cotas emitidas e não é exclusivo, sem vínculos familiares ou societários entre os cotistas. O prazo de duração é indeterminado, com encerramento do exercício social em 31 de dezembro. O relatório indica rendimentos a distribuir de R$ 3.728.375,00, taxa de administração a pagar de R$ 25.573,10 e taxa de performance a pagar de R$ 753.486,43. Outros valores a pagar totalizam R$ 242.173,19. O total de passivos é de R$ 4.749.607,72. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e das garantias prestadas é de R$ 0,00. Não informado no relatório mudanças em fatores de risco, vacância, preço médio.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO, CNPJ 17.156.502/0001-09, com classificação Híbrido e gestão Ativa, é destinado a investidores em geral e possui 37.283.750 cotas emitidas. O administrador é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). O relatório apresenta um passivo total de R$ 4.780.657,82, composto por rendimentos a distribuir (R$ 3.653.807,50), taxa de administração a pagar (R$ 31.208,71), taxa de performance a pagar (R$ 802.935,62) e outros valores a pagar (R$ 292.705,99). Não há obrigações por aquisição de imóveis, adiantamento por venda de imóveis, adiantamento de valores de aluguéis, obrigações por securitização de recebíveis, instrumentos financeiros derivativos, provisões para contingências, provisões por garantias prestadas ou valor total dos imóveis objeto de ônus reais. O valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas é de R$ 0,00. Contas a receber por venda de imóveis totalizam R$ 0,00 e outros valores a receber totalizam R$ 70.421,31. Sentimento geral: neutro.

Proventos

3.653.807,50

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do Fundo Polo Crédito Imobiliário. O fundo possui CNPJ 17.156.502/0001-09 e é administrado pela Oliveira Trust DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). A informação foi divulgada em 27/02/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN do fundo é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. O rendimento pago foi de R$0,1 por unidade, referente ao período de fevereiro. O pagamento será efetuado em 06/03/2026. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme legislação aplicável. Não informado no relatório.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Em janeiro e início de fevereiro, a estratégia foi de aquisições oportunísticas no mercado secundário. Foram adquiridos CRI Ânima, CRI Hapvida e CRI Patrimar, e liquidado o CRI São Carlos. Houve a amortização total do CRI Allegra Pacaembu, gerando entrada de caixa de R$15.336.650, representando 4,31% do PL. Foi alocada 1,85% do Fundo em nova emissão do CRI Allegra. Uma nova operação imobiliária deverá consumir cerca de 3% do caixa do Fundo. O CRI Novo Mundo segue em amortização. A carteira de CRIs pulverizados busca exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário, enquanto a estratégia de CRIs corporativos busca exposição a companhias com boa previsibilidade de receita. - sentimento geral: positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo Polo Crédito Imobiliário, classificado como híbrido com gestão ativa, teve um número de 37.283.750 cotas emitidas. O fundo, com CNPJ 17.156.502/0001-09, é destinado a investidores em geral e não possui características exclusivas. O administrador é a Oliveira Trust DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91), localizada na Av. das Américas, 3434, Bl. 11.2. Contas a receber por venda de imóveis totalizaram R$ 0,00, enquanto outros valores a receber somaram R$ 14.921.472,96. Os rendimentos a distribuir alcançaram R$ 3.728.375,00, com despesas de taxa de administração e performance em R$ 29.778,53 e R$ 340.343,26, respectivamente. Outros valores a pagar totalizaram R$ 279.705,17. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais e garantias prestadas é de R$ 0,00. O relatório não apresenta informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre o pagamento de proventos do fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONABILIDADE LIMITADA, com CNPJ 17.156.502/0001-09, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. (CNPJ 36.113.876/0001-91). A informação foi divulgada em 30/01/2026, referente ao ano de 2026. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. O rendimento por unidade foi de R$ 0,1, com data de pagamento em 06/02/2026, referente ao período de referência JANEIRO. O rendimento é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme a Lei 11.033/2004. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. sentimento: neutro

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O Fundo busca estruturas com garantias como alienação fiduciária de imóvel, coobrigação da cedente, proteção contra pré-pagamento e subordinação. Os CRIs corporativos oferecem prazos mais longos de financiamento. O Fundo possui 46.605 cotistas e um patrimônio líquido de R$ 357.626.443,71. A taxa de administração é de 0.9% a.a. e a taxa de performance é de 15.0% sobre o que exceder o Yield diário do IMA-B. Os ativos em carteira incluem CRI Corporativo You. Inc, CRI Corporativo CCRRI IZ Zirirccoonn e Debênture Corporativa JHSFA3. A You.Inc atua no mercado de apartamentos inteligentes premium em São Paulo. A JHSF é uma empresa focada no segmento de altíssima renda. O relatório não informa sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio.

Proventos

Proventos devem ser pagos

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O relatório apresenta informações sobre a distribuição de cotistas, políticas de divulgação de informações, políticas de negociação de cotas, exercício de direitos de voto, práticas para realização de assembleias eletrônicas, remuneração do administrador, governança e informações sobre o diretor responsável pelo FII. A política de divulgação de ato ou fato relevante define eventos significativos como vacância, inadimplência, novas locações e impacto relevante na Receita ou Distribuição do Fundo. A negociação de cotas segue as diretrizes disponíveis em https://www.oliveiratrust.com.br/servicos/administracao-fiduciaria. Cotistas registrados na data da convocação da Assembleia Geral têm direito a voto, podendo votar eletronicamente ou por escrito. A remuneração do administrador é de 0,1% ao ano sobre o Patrimônio Líquido da Classe, com remuneração mínima de R$ 6.000,00, reajustados anualmente pelo IGP-M. O Diretor Responsável pelo FII é José Alexandre Costa de Freitas, com experiência na Oliveira Trust. Não há informações sobre representante de cotistas. positivo

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo Polo Crédito Imobiliário, com CNPJ 17.156.502/0001-09, é classificado como híbrido, com gestão ativa e segmento de atuação em multicategoria. O fundo, com data de funcionamento em 12/12/2012, tem um número de 37.283.750 cotas emitidas e negociação na Bolsa, via BM&FBOVESPA. O administrador é OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. O relatório apresenta um valor de R$ 14.919.682,23 em outros valores a receber e um total de R$ 5.881.673,50 em passivos, incluindo R$ 3.802.942,50 em rendimentos a distribuir, R$ 31.276,36 em taxa de administração a pagar e R$ 1.634.003,83 em taxa de performance a pagar. Não há informações sobre mudanças em fatores de risco, vacância ou preço médio. O valor total dos imóveis objeto de ônus reais é zero, assim como o valor total das garantias prestadas com operações da classe e com operações de cotistas. Sentimento geral: neutro

Proventos

3.802.942,50

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., possui CNPJ 17.156.502/0001-09 e código ISIN BRPORDCTF005. O valor do provento por unidade é de R$ 0,102. O pagamento do provento está programado para 05/12/2025, referente ao período de novembro de 2025. O fundo é isento de imposto de renda para cotistas pessoas físicas, conforme regulamentação. A data-base para o direito ao provento é 28/11/2025. O código de negociação é PORD11.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., informa um pagamento de provento com valor de R$0,10 por unidade. O período de referência para o pagamento é outubro. O pagamento está previsto para 07/11/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. A data-base para o direito ao procente é 31/10/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O relatório detalha informações sobre o pagamento de proventos do fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA. O período de referência para o pagamento é setembro de 2025. O valor do provento por unidade é de R$ 0,10. O pagamento está agendado para 07/10/2025. O fundo é administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O código ISIN do fundo é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. A data-base para o direito ao provento é 30/09/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamento.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo apresentou um resultado acumulado de R$3,318,053 em setembro de 2025, com rendimento de 1,14% e 10,12% em relação ao benchmark de 0,58% e 5,39%, respectivamente. O preço médio da cota foi de 312,52%. O resultado acumulado não distribuído final foi de R$507,688. A taxa de juros do benchmark foi de 0,58% e 5,39%. O valor total dos ativos do fundo foi de R$2.904.324.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

O fundo imobiliário possui patrimônio líquido de R$ 356.743.533,47 e 37,283.750 cotas. A taxa de administração é de 0,9% ao ano e a taxa de performance é de 15,0% acima do *yield* diário do IMA-B. O benchmark evoluiu de NTN-B de 6 anos acrescido de 1% ao ano, para o *yield* diário do IMA-B. O rendimento distribuído acumulado nos últimos 6 meses foi de R$ 3.541.956,00, nos últimos 12 meses foi de R$ 3.430.105,00 e R$ 3.541.956,00 nos últimos 2025. O resultado acumulado não distribuído final foi de R$ 918.010,00.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., teve um período de referência em agosto. O valor do provento por unidade é de R$0,095. A data de pagamento do provento é 05/09/2025. O fundo é isento de Imposto de Renda para cotistas pessoa física, conforme regulamentação vigente. A data-base para o recebimento do procente é 29/08/2025. O CNPJ do fundo é 17.156.502/0001-09 e o código de negociação é PORD11. O telefone de contato da responsável pela informação é (21) 3514-0000.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSIBILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., possui CNPJ 17.156.502/0001-09 e código de negociação PORD11. O rendimento por unidade é de R$0,092, com pagamento em 07/08/2025, referente ao período de julho. A data-base para o recebimento do procente é 31/07/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamentação. A responsabilidade pela informação é da OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com telefone de contato (21) 3514-0000.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

O fundo imobiliário possui um patrimônio líquido de R$ 356.949.241,71 e 37.283.750 cotas. O número de cotistas é de 44.853. O fundo é classificado como ANBIMA Fundos de Investimento Imobiliário, com uma taxa de administração de 0,9% a.a. e uma taxa de performance de 15,0% sobre o que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA. O valor patrimonial da cota é de R$ 9,60 e o valor de mercado é de R$ 8,59. O período de distribuição dos dividendos é no 5º dia útil. O fundo foi iniciado em 2012, com as distribuições ocorrendo em 29 nov. 2012, 14 fev. 2020 e 25 mai. 2021. O administrador é a Oliveira Trust DTVM S.A.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - RESPONSABILIDADE LIMITADA, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., possui CNPJ 17.156.502/0001-09 e código ISIN BRPORDCTF005. O valor do provento por unidade é de R$0,095, com data de pagamento em 07/07/2025, referente ao período de junho. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física. A data-base para o recebimento do provento é 30/06/2025. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo imobiliário está sendo alterado para atender às novas disposições da Resolução CVM 175. A alteração inclui a criação de uma nova estrutura de classe de cotas, organizada em condomínio fechado com prazo indeterminado. A responsabilidade limitada dos cotistas será apurada no nível da classe, com a necessidade de aportes adicionais em caso de insolvência. A lista de encargos do fundo será ampliada para refletir as novas regras da Resolução CVM 175. A adaptação também visa uniformizar o regulamento da Administradora, visando ao melhor atendimento às disposições legais e regulatórias aplicáveis. Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

-

Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSIBILIDADE LIMITADA CNPJ do Fundo/Classe: 17.156.502/0001-09 Data de Funcionamento: 12/12/2012 Valor total dos imóveis objeto de ônus reais: R$ 0,00 Valor total das garantias prestadas com operações da classe: R$ 0,00 Valor total dos passivos: R$ 5.465.438,46 Rendimentos a distribuir: R$ 3.541.956,25 Taxa de administração a pagar: R$ 28.530,78 Taxa de performance a pagar: R$ 1.633.699,69

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. O valor do provento por unidade é de R$0,093. A data de pagamento do provento é 06/06/2025, referente ao período de maio. A data-base para o recebimento do provento é 30/05/2025. O rendimento é isento de IR. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que garante a isenção do imposto de renda para o cotista pessoa física.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. * **Cenário Econômico:** A economia americana apresenta contração no 1º trimestre de 2025, impulsionada por importações e crescimento no consumo e investimentos. Os mercados globais aliviados por essa interrupção na escalada da guerra comercial entre EUA e China. * **Política Monetária:** O Copom reduziu o ritmo de aperto monetário para 50 bps, elevando a Selic a 14,75%, sinalizando desconforto com a desancoragem de expectativas. * **Inflação:** O IPCA de abril desacelerou, mas permaneceu acima da meta, com aceleração dos núcleos de inflação. * **Fundo Imobiliário:** O fundo possui 41.934 cotistas, com patrimônio líquido de R$ 357.308.986,99 e 37.283.750 cotas em circulação. A taxa de administração é de 0,9% a.a., e a taxa de performance é de 15,0% do que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA. O pagamento de dividendos ocorre no 5º dia útil.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudancas em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Nome do Fundo/Classe: POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ do Fundo/Classe: 17.156.502/0001-09 Data de Funcionamento: 12/12/2012 Rendimentos a distribuir: 3.467.388,75 Taxa de administração a pagar: 29.978,91 Taxa de performance a pagar: 1.513.648,74 Total dos Passivos: 5.285.294,68

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Periodicidade dos Dividendos: Mensal Número de cotistas: 41.934 Patrimônio Líquido: R$ 357.308.986,99 Quantidade de cotas: 37.283.750 Taxa de Administração: 0,9% a.a. Taxa de Performance: 15,0% do que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA Data de pagamento da venda das cotas: D+2 na Bovespa Valor Patrimonial da Cota: 9,58 Valor de Mercado da Cota: 8,40

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., possui código ISIN BRPORDCTF005 e código de negociação PORD11. O valor do provento por unidade é de R$ 0,092, com data de pagamento em 08/05/2025, referente ao período de referência de abril. A data-base para o direito ao provento é 30/04/2025. O fundo é isento de IR para cotistas pessoa física, conforme regulamento. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

O fundo imobiliário, administrado pela Oliveira Trust DTVM S.A., possui um patrimônio líquido de R$ 356.192.909,89 e 37.283.750 cotas. O objetivo é atender investidores em geral, com pagamento de dividendos no 5º dia útil. A taxa de administração é de 0,9% a.a., com taxa de performance de 15,0% sobre o que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA. O valor patrimonial da cota é de R$ 9,55 e o valor de mercado é de R$ 8,06. O fundo teve um aumento de 6,14% em março, acumulando 6,32% no ano. O cenário doméstico apresentou uma reversão no movimento de abertura das curvas de juros, enquanto no cenário internacional houve volatilidade devido ao anúncio de tarifas recíprocas pelos EUA, com projeções de recessão acima de 50% nos próximos 12 meses. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório indica que o fundo é o POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, com CNPJ 17.156.502/0001-09. O administrador é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., com CNPJ 36.113.876/0001-91. O responsável pela informação é a OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., e o telefone de contato é (21) 3514-0000. A data da informação é 31/03/2025. O ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11. O valor do provento por unidade é de R$0,088, com data de pagamento em 07/04/2025, referente ao mês de março e isento de IR. A data-base para o direito ao provento é 31/03/2025.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preço médio, e outros fatores relevantes. * **Fundo:** O fundo é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) da categoria ANBIMA, denominado Oliveira Trust DTVM S.A. * **Investidores:** O público-alvo é investidores em geral, com 39.436 cotistas e 37.283.750 cotas em circulação. * **Dividendos:** O pagamento de dividendos é realizado no 5º dia útil do mês. * **Taxas:** A taxa de administração é de 0,9% a.a. e a taxa de performance é de 15,0% do que exceder o Yield diário do IMA-B divulgado pela ANBIMA. * **Valor Patrimonial:** O valor patrimonial da cota é de R$ 9,54 e o valor de mercado da cota é de R$ 7,79. * **Períodos de Distribuição:** O fundo passou por três períodos de distribuição, com início em 29 nov. 2012, 14 fev. 2020 e 25 mai. 2021, respectivamente. * **Administração:** A administração é realizada pela Oliveira Trust DTVM S.A., com Oliveira Trust DTVM S.A. como custodiante, KPMG como auditor independente e Polo Capital Gestão de Recursos Ltda. como gestor.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., informa um pagamento de provento de R$0,09 por unidade, com data de pagamento em 11/03/2025. O período de referência para o pagamento é fevereiro de 2025. O fundo possui código ISIN BRPORDCTF005 e código de negociação PORD11. O provento é isento de IR, conforme regulamento. A data-base para o direito ao provento é 28/02/2025. A administradora declara que o fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

A estratégia de CRIs pulverizados busca exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário. O lastro dos CRIs são conjuntos de CCIs representativas do financiamiento obtido por adquirentes de unidades imobiliárias. A estratégia de CRIs corporativos busca exposição a companhias e/ou estruturas que contem com boa previsibilidade de receita, conferindo alta capacidade de pagamento em cenários diversos. O FII Moema tem como único ativo um imóvel em área nobre de São Paulo. O CRI Corporativo possui um FII Moema com taxa de IPCA + 8.50% a.a. e vencimento em Dez/2028. O CRI You. Inc. é um dos principais players em empreendamentos inteligentes premium na cidade de São Paulo.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Um resumo geral do relatório, algo entre 5 e 15 linhas. O resumo geral deve indicar mudanças em fatores de risco, vacancia, preco medio, e outros fatores relevantes. O fundo POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, administrado pela OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., teve um procente de rendimento de R$0,082 por unidade no período de janeiro. O pagamento do procente está previsto para 07/02/2025. O período de referência é janeiro de 2025. O fundo se enquadra no inciso III do art. 3º da Lei 11.033/2004, o que o torna isento do imposto de renda para cotistas pessoas físicas, respeitando o disposto nos incisos do parágrafo 1º do art. 3º da Lei 11.033/2004. A data-base para o direito ao procente é 31/01/2025. O código ISIN é BRPORDCTF005 e o código de negociação é PORD11.

Proventos

Valor dos proventos deve aumentar

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

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Resumo geral

No mês de dezembro de 2024, o mercado internacional apresentou uma percepção de atividade econômica robusta nos Estados Unidos, com um mercado de trabalho forte. No cenário doméstico, o mercado refletiu a percepção negativa sobre o pacote fiscal, com deterioração contínua das expectativas de inflação, agravando a desancoragem. Os ativos locais sofreram deterioração, impulsionada pelo aumento das taxas de juros soberanas. O IPCA acelerou, elevando a inflação acumulada do ano. O IFIX encerrou o mês com desvalorização. A estratégia de CRIs pulverizados busca exposição a portfólios diversificados de crédito imobiliário, enquanto a estratégia de CRIs corporativos foca em empresas com boa previsibilidade de receita. Não informado no relatório.

Proventos

Valor dos proventos deve permanecer inalterado

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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Resumo geral

Não informado no relatório.

Proventos

Não informado no relatório

Vacância / inadimplência

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